景觀設計合同談判技巧（景觀設計合同談判技巧和方法）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于景觀設計合同談判技巧的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、如果自己開個景觀設計公司，一般都是通過哪些途徑接活??？

• 2、控制造價的技術(shù)方法有哪些？

• 3、建筑結(jié)構(gòu)的重要程度在設計中通過什么來體現(xiàn)

• 4、買房子有什么技巧、

一、如果自己開個景觀設計公司，一般都是通過哪些途徑接活啊？

自己派人出去宣傳，跟一些中介公司合作，最重要的還是通過一些公司之間相互利益維持下的合作 追問： 能說的具體一點嗎？十分感謝。。。。。。 回答： 舉個例子吧，你是 景觀公司 ，你要給你一個新建的小區(qū)做景觀，你就可以通過給你公司提供材料的公司來知道這個小區(qū)需要你們，也可以通過這個小區(qū)的開發(fā)商做的 招標 來指導，他們就起了中介的作用

二、控制造價的技術(shù)方法有哪些？

一是總投資估算控制

項目竣工后要求施工單位上報3份竣工結(jié)算資料，由監(jiān)理單位造價工程師、代建單位造價工程師、審計單位造價工程師“背對背”同時審核，并分別拿出審核意見。甲方應仔細分析3家的審核結(jié)果，尤其是分析差異產(chǎn)生的原因，最終確定結(jié)算價格。

首先，總投資估算要確定建設項目的檔次，因為檔次不同，對總投資的影響極大。其次要做到不漏項，總投資中含征地、拆遷、招投標、三通一平、規(guī)劃、設計、監(jiān)理、審計、工程造價、規(guī)費等幾十種費用，工程造價、規(guī)費又各含幾十種子項，總投資估算要力求詳細、盡量全面。若漏項，則影響總投資估算，造成實際投資和計劃有較大偏差。

二是限額設計

總投資估算、建設檔次、擬選用材料確定后，對施工圖設計、二次設計、設備材料方案設計要根據(jù)以往的建設經(jīng)驗數(shù)據(jù)，設定上限，限額設計。

施工圖設計要分析用鋼量，要分析外部造型所引起的投資變化。重大項目的二次設計、設備材料方案設計，有的投資也很大，比如體育設施的場地照明、場地擴聲、景觀、標識系統(tǒng)、智能化、制冰系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)，每一子項也要幾百萬元、上千萬元。對這些投資較大的分項工程，二次設計要限額、限檔次。

三是工程量清單控制

工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金5大部分組成。規(guī)費、稅金兩項費用按規(guī)定計算，是固定值，無從談起控制。因此，工程量清單控制的重點應從分部分項工程費、措施項目費、其他項目費3項費用控制入手。

分部分項工程費控制的核心是抓好工程量認證、材料詢價兩項內(nèi)容。工程量認證，主要是對工程量清單之外的簽證和設計變更部分進行工程量認證，其原則是減少現(xiàn)場簽證和設計變更，其主要手段是嚴格實行月結(jié)制度，即每月要進行1次匯總，1個月的時間過后不再補簽。材料詢價的關鍵是認證程序公開透明，要由施工單位申報，監(jiān)理單位、跟蹤審計單位、代建單位等4方責任主體分別詢價。

措施項目費控制的關鍵是清楚地知道措施管理費所包含的內(nèi)容，不能和現(xiàn)場簽證重復計算。在措施項目費中考慮了，就不能再進行現(xiàn)場簽證。

四是材料招標有所突破

對設備材料價格的確定，沒有比“公開招標競爭性談判”更有效的辦法。

材料招標采用“公開招標 競爭性談判”模式，要對現(xiàn)行規(guī)定有所突破。招投標法規(guī)定，標書中的商務標部分在評標的過程中是不允許修改的，而“公開招標競爭性談判”模式的精髓之處就在于對商務標部分可以修改，可以進行一次、兩次、三次和多次報價，甲乙雙方可以談判并最終確定中標單位。

“公開招標 競爭性談判”模式的公開性體現(xiàn)在招標公告公開發(fā)布，每次報價公開透明。靈活性體現(xiàn)在商務價格部分現(xiàn)場競價，采用競爭性談判。“公開招標競爭性談判”模式可以有效避免圍標、串標。

五是減少簽證、變更

現(xiàn)場簽證、設計變更是工程造價控制甲乙雙方關注的焦點。施工單位采用不均衡報價時，最關注的就是通過現(xiàn)場簽證、設計變更增加造價，對那些會引起現(xiàn)場簽證、設計變更的部位，有意報低造價，實施時通過現(xiàn)場簽證、設計變更按實結(jié)算。因此，項目代建單位在編制工程量清單時就要注意會引起現(xiàn)場簽證、設計變更的部位，在工程實施階段更要加強管理，盡可能減少簽證、變更。

六是專家評審

建立建筑學、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、供電、智能化、園林、照明等建筑各專業(yè)的專家?guī)?，是做好造價控制的捷徑。要借鑒不同專業(yè)專家的見識、力量，從投資估算開始，對設計概算、施工圖預算、投標報價、結(jié)算價提出專家修改意見。

七是較小項目簽訂固定總價合同

較小項目，比如方案設計費、地勘費、項目咨詢費、環(huán)境影響評價費、臨時圍墻費、路燈、綠化、門頭標識等，單項投資在50萬元以下的，簽訂固定總價合同，結(jié)算時不予調(diào)整，以減少爭執(zhí)爭議，其實質(zhì)是將工程造價的風險轉(zhuǎn)移給了承包單位。

八是及時糾偏

及時糾偏就是在工程項目的進展過程中，不斷地把費用計劃值與實際值進行比較，發(fā)現(xiàn)偏差、分析偏差發(fā)生的原因并及時采用糾偏措施。如費用超出預算，要仔細分析到底是進度提前造成的還是工程量增加、材料價格變更造成的。

九是激勵機制

為更好地做好工程造價控制，無論是設計單位還是施工單位、 監(jiān)理單位、項目管理單位、審計單位，凡提出切實可行的設計和施工方案、施工工藝的，降低工程造價的，按節(jié)約額的一定比例予以獎勵，以提高參與工程造價控制的積極性。

十是多級審核

項目竣工后要求施工單位上報3份竣工結(jié)算資料，由監(jiān)理單位造價工程師、代建單位造價工程師、審計單位造價工程師“背對背”同時審核，并分別拿出審核意見。甲方應仔細分析3家的審核結(jié)果，尤其是分析差異產(chǎn)生的原因，最終確定結(jié)算價格。

三、建筑結(jié)構(gòu)的重要程度在設計中通過什么來體現(xiàn)

建筑設計企業(yè)的主要職位及待遇標準(設計院)

建筑設計行業(yè)可謂是近兩年來最受關注的行業(yè)了，它的建筑師也是這兩年最熱招的職位，與之不相上下的還有：結(jié)構(gòu)師、機電師、總圖工程師等幾個崗位數(shù)十個職位，年薪＋光環(huán)，就是這些遭遇“機遇”的時代寵兒們的寫照。下面我們逐一介紹人才聚集地--建筑設計行業(yè)職位招聘的情況。

一、建筑師

建筑設計創(chuàng)造了美，建筑表現(xiàn)重塑了建筑的靈魂。隨著時代的發(fā)展，生活水平的提高，技術(shù)的進步，人們對建筑設計的要求也越來越高，建筑師這一職業(yè)顯得愈發(fā)重要了。那么，想要加入建筑師的隊伍，首先要做的會是什么？要具備哪些素質(zhì)？其工作崗位的職責都包括哪些？

工作職責：

建筑師的工作內(nèi)容包括方案設計、初步設計、施工圖設計和后期配合幾個階段，主要從事建造新建筑、修復和保護舊建筑、規(guī)劃建筑物的布局和四周的空間環(huán)境。從方案初設到完工，建筑師負責管理建筑工程的整個過程。他們根據(jù)客戶的要求設計藍圖，考慮成本、安全、社會因素以及建筑和規(guī)劃管理條例等方方面面。設計方案審批后，建筑師還要為建筑承包商繪制更詳細的工作圖，標示精確的尺寸和使用材料。除了與建筑商、工程師、檢查員、律師和規(guī)劃部門保持密切的聯(lián)系外，建筑師還要定期到現(xiàn)場視察建筑作業(yè)，評估工程的進展。

建筑師的工作時間一般很長，常常需要加班。工作地點以辦公室為主，但也需要拜訪客戶和到現(xiàn)場考察。由于目前的市場波動較大，要獲得穩(wěn)定的工作也許比較困難。短期合同的聘用方式正日趨普遍，因此工資較高，但缺乏長期穩(wěn)定的工作保障。承包合同和自由職業(yè)工作越來越普遍，許多建筑師從事一段這種工作之后還開設了自己的事務所。

由于建筑師可以提供的服務種類繁多，他們常常會集中于某一領域，如專門從事園林建筑或規(guī)劃。你一旦以建設師的身份開業(yè)，還必須具備與客戶進行談判以及管理和領導團隊交流的技能。社會和環(huán)境因素都會影響建筑師的工作，因此對這些因素的透徹理解也是必不可少的。建筑師辛勤勞動的成果最終將展現(xiàn)在公眾面前，但卻無法得到每個人的贊同，因此建筑師還必須能承受壓力，接受批評。

入行門檻：

建筑師是設計院（事務所）標志性的職位，絕大部分為建筑學專業(yè)，少數(shù)為景觀規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。

建筑師一直是建筑房地產(chǎn)行業(yè)的一大熱門職業(yè)，對于此類人才的需求始終很旺盛，而這種需求在這兩年也有一些變化。一方面變化來自于原來那些對建筑師并不重視的中小房地產(chǎn)企業(yè)，他們現(xiàn)在也開始重視起建筑師的職位來。他們認為擁有自己的優(yōu)秀建筑師是十分必要的，于是帶來了總體上建筑師需求量的增長。另一方面的變化，來自于大型企業(yè)對于建筑師要求的提高。在過去幾年里進入大企業(yè)的建筑師具備一級注冊建筑師資格就可以了，然而現(xiàn)在在這個必要條件的基礎上，又增加了對教育背景、行業(yè)經(jīng)驗以及外語水平的嚴格要求。

薪資待遇：

一般情況下，建筑師在民用設計院（公司）或事務所屬龍頭地位，薪資待遇在各專業(yè)人才中也屬高位。同一水平的建筑師在不同的地域和城市，以及不同的設計院（公司）或事務所收入水平也有差距。下面以北京、上海、深圳等發(fā)達城市的中等規(guī)模設計公司為例，介紹一下建筑師的收入標準：

建筑師的收入水平：

·助理建筑師 年薪40000元-80000元

·建筑師、主管建筑師 年薪80000元-150000元

·主任建筑師、主創(chuàng)建筑師 年薪150000元-400000元

·總建筑師、設計總監(jiān) 年薪400000元-800000元

·建筑大師 年薪800000元以上

這個職位除了現(xiàn)金收入外，還有出國考察、車輛補助等其他豐厚的福利，使建筑師這個職業(yè)格外誘人。

二、結(jié)構(gòu)師

結(jié)構(gòu)師就是那些提煉結(jié)構(gòu)元素、勾畫結(jié)構(gòu)藍圖的匠師，是設計院（事務所）及房地產(chǎn)公司的主要專業(yè)崗位之一。今年四川汶川的地震災害發(fā)生以后，建筑結(jié)構(gòu)馬上引起了更多人的關注，隨著更多機構(gòu)和單位對建筑結(jié)構(gòu)的重視，這隨之而來的就是結(jié)構(gòu)師恰逢其時的就業(yè)空間。結(jié)構(gòu)師的責任很重大，所以企業(yè)對其工作職責也要求比較高。

工作職責：

結(jié)構(gòu)師工作職責就是建筑結(jié)構(gòu)設計。結(jié)構(gòu)設計是用結(jié)構(gòu)語言來表達建筑師及其他專業(yè)工程師所要實現(xiàn)的東西。而結(jié)構(gòu)語言則是從建筑圖紙及其他專業(yè)圖紙中提煉簡化出來的結(jié)構(gòu)元素，包括地基基礎、豎向構(gòu)件（如墻、柱、支撐）、水平構(gòu)件（如梁、板）、交通構(gòu)件（如樓梯、電梯）、細部大樣等，然后用這些結(jié)構(gòu)元素來形成建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)圖紙，通過結(jié)構(gòu)圖紙去指導結(jié)構(gòu)施工。結(jié)構(gòu)設計目標是技術(shù)先進、安全適用、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量。

入行門檻：

結(jié)構(gòu)師一般為土木工程專業(yè)畢業(yè)，也有交通土建等專業(yè)的學生。結(jié)構(gòu)師的成長與建筑師相比慢一些，一般情況下，大學本科畢業(yè)到設計院（事務所）只能從事簡單的繪圖工作，至少兩年左右才能相對獨立的完成一部分設計任務，基本成熟需要8－10年左右的時間。

薪資待遇：

結(jié)構(gòu)師的薪資待遇在各專業(yè)人才中也屬高位。一般情況下，同等資歷的土木工程專業(yè)人員，做結(jié)構(gòu)師要比做土建工程師等其他職位收入水平要高一些。

下面是結(jié)構(gòu)師的平均收入標準：

·助理結(jié)構(gòu)師 年薪30000元-50000元

·結(jié)構(gòu)師、主管結(jié)構(gòu)師 年薪50000元-120000元

·主任結(jié)構(gòu)師 年薪120000元-300000元

·總結(jié)構(gòu)師 年薪300000元-600000元

三、機電師

機電師是建筑設計院（事務所）的主要專業(yè)崗位之一，一般由給排水、暖通、電氣三個專業(yè)的構(gòu)成。主要從事給水排水、供暖通風、強弱電的設計制圖和施工管理工作。

工作職責：

1.按照水暖電專業(yè)的相關設計規(guī)劃和要求制圖；

2.根據(jù)建筑物需要的水暖電設備進行參數(shù)計算；

3.按照客戶要求和規(guī)劃標準完成設計深度。（；）

4、提供綜合解決方案、保證設備的運行和使用。（；）

5、進行技術(shù)服務和技術(shù)回訪，解決施工中的設計問題。

入職門檻：

現(xiàn)在的機電師一般是給排水、暖通、電氣三個專業(yè)的發(fā)展而來，所以，要想做機電師，至少應該是這三個專業(yè)畢業(yè)，或者與這三個專業(yè)有淵源。至少1年以上相關工作經(jīng)驗。

機電師的待遇：

機電師的待遇空間與略低于結(jié)構(gòu)師，但與同等資歷的機電專業(yè)其他行業(yè)人才比要高一些，具體標準如下：

·助理機電師 年薪30000元-40000元

·機電師 年薪40000元-100000元

·主任機電師 年薪100000元-200000元

·機電總工程師 年薪200000元-500000元

四、總圖工程師

總圖是設計院的一類專業(yè)，一般情況下，在工業(yè)設計院中占較大比例，屬于支柱專業(yè)；在民用設計院中占較小的比例，屬于小專業(yè)或從屬專業(yè)。還有一些民用設計院不設總圖專業(yè)，以規(guī)劃等專業(yè)替代。

工作職責：

1、民用建筑場地設計和制圖；

2、居住區(qū)、綜合建筑群的總平面、豎向、道路、管線綜合圖設計；

3、根據(jù)各專業(yè)的條件修改完善總平面圖。

入職門檻：

總圖工程師應當是交通總圖專業(yè)，屬于土木工程專業(yè)的一類，全國只有西安建筑科技大學有此專業(yè)，并設在土木工程學院，每年畢業(yè)生分配均供不應求。

在本專業(yè)人員無法滿足需求的情況下，部分景觀規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)、建筑學、土木工程等專業(yè)的人員改行從事總圖專業(yè)設計，約50%的總圖工程師來自這些相關專業(yè)?？倛D工程師的工作量一般不大，一個項目的的工作就是繪制一張總平面圖，但其責任比較重大。一般情況下，沒有3年以上相關工作經(jīng)驗是無法獨立承擔設計任務的。

總圖工程師的待遇：

總圖工程師屬于稀缺專業(yè)，雖然專業(yè)與土木工程相似，但待遇空間要略高于結(jié)構(gòu)師，具體標準如下：

·助理總圖師 年薪35000元-60000元

·總圖工程師 年薪60000元-150000元

·主任總圖工程師 年薪150000元-400000元

五、景觀設計師

景觀設計師是運用專業(yè)知識及技能，從事景觀規(guī)劃設計、園林綠化規(guī)劃建設和室外空間環(huán)境創(chuàng)造等方面工作的專業(yè)設計人員。

隨著我國人民生活水平的不斷提高，我國的城市建設和環(huán)境建設以前所未有的高速度向前推進，全國各地都出現(xiàn)了景觀設計的熱潮。沿著改革開放的足跡，景觀建設已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設的重要內(nèi)容。景觀設計師的需求日益提高。目前已有上萬計的設計人員從事景觀設計工作，主要分布在我國的各大城市，尤以北京、上海、廣州、天津和重慶為多。景觀設計師從事的工作領域涉及環(huán)境景觀建設的諸多要素，需要從業(yè)人員具備良好的工作素質(zhì)。它的專業(yè)及核心是景觀與風景園林規(guī)劃及設計，其相關專業(yè)及知識包括城市規(guī)劃、生態(tài)學、環(huán)境藝術(shù)、建筑學、園林工程學、植物學等等。

工作職責：

（1）景觀規(guī)劃設計；

（2）園林綠化規(guī)劃建設；

（3）室外空間環(huán)境創(chuàng)造；

（4）景觀資源保護。

入行門檻：

我國的城市建設方興未艾，全國人民的生活水平提高，對生活質(zhì)量的追求極大地促進了景觀建設的蓬勃發(fā)展，眾多的就業(yè)機會給景觀設計行業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺。景觀設計師職業(yè)的設立，其基本作用和目標在于運用城市規(guī)劃、園林綠化、環(huán)境設計等專業(yè)理論知識和技能，保護與利用自然與人文風景景觀資源；創(chuàng)造優(yōu)美宜人的人居環(huán)境；組織安排良好的游憩環(huán)境。這對于我國環(huán)境景觀的健康發(fā)展不僅有積極的現(xiàn)實意義，更有深遠歷史意義。

在國外，景觀建設已成為城市公共生活空間的重要組成部分，景觀設計已成為人居環(huán)境科學的一部分。形成了教育注冊培訓執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育等一系列完整的職業(yè)制度，也聚合了廣泛的社會基礎和優(yōu)秀的領軍人才，建立了行業(yè)協(xié)會等社會管理體系，成為社會分工的有力支柱。

我國也看到了這方面的差距，從高等教育入手開始著力提升和發(fā)展，大學的景觀專業(yè)也越來越強，近幾年的景觀專業(yè)畢業(yè)生也呈上升趨勢。所以，在本專業(yè)人才不足的情況下，規(guī)劃專業(yè)、環(huán)藝專業(yè)，甚至建筑學專業(yè)的人才轉(zhuǎn)行成為景觀設計師的情況也非常多，形成了比較雜亂的人才市場。

薪資待遇：

景觀規(guī)劃師的待遇在設計院（事務所）里屬于前列，原則上排在建筑學專業(yè)之后，其他專業(yè)之前，但因為景觀規(guī)劃師為較稀缺職位，單位數(shù)量又比較少，故薪資待遇與建筑學專業(yè)人才持平，甚至還略超過建筑學專業(yè)的人才。

一般情況下，畢業(yè)3年之內(nèi)的助理景觀規(guī)劃師年薪在4萬元-10萬元，畢業(yè)5年左右的景觀規(guī)劃師年薪可達10萬元-15萬元，有一定資歷的主任景觀規(guī)劃師年薪在20萬元以上，高的可達40萬。

六、巖土工程師

巖土工程師是結(jié)構(gòu)師的一種，但專業(yè)相對比較專一，要求知識面較寬，既要有地質(zhì)的基礎，也要有力學的基礎；既要有必備的理論素養(yǎng)，又要有解決工程問題的能力；既會勘察，又會設計。

巖土工程師的工作范圍可以分為兩大塊：一塊在咨詢公司，是巖土工程師主要服務的企業(yè)?？辈?、測試、設計、檢驗、監(jiān)測等，都和數(shù)據(jù)、論證、決策有關，屬于知識密集型，個人的知識和能力對工程的效果起決定性的作用；另一塊在工程公司，負責巖土工程的實施。

但是，未來巖土工程的責任制度將發(fā)生很大變化，從現(xiàn)在的以集體負責為主，規(guī)范負責為主，過渡到以注冊工程師個人負責為主相應地巖土工程師的責任也很大，萬一發(fā)生事故，不僅要負法律責任，作經(jīng)濟賠償，而且對今后的繼續(xù)執(zhí)業(yè)產(chǎn)生很大影響。

工作職責：

1.負責地勘等相關工作，包括布地勘點、整理管理地勘報告等；

2.針對不良地質(zhì)情況提出可行、經(jīng)濟、快速的處理方案；

3.能獨立完成深基坑開挖、邊坡支護、擋墻等。

入行門檻：

巖土工程師一般為巖土專業(yè)，本科學歷，從事勘察、設計工作3年以上才能基本獨立完成勘察設計任務。也有一部分巖土工程師非巖土專業(yè)出身，但也是與結(jié)構(gòu)相關的專業(yè)，如土木工程、建筑工程等，這些相關專業(yè)出身的巖土工程師入行要慢一些，發(fā)展空間要小一些，但也能勝任基本的巖土工程師工作。

薪資待遇：

巖土工程師在勘察單位，他的利益與鉆探等捆綁在一起，他的活動受勘察單位的牽制，但收入還是比較可觀的。一般情況下，畢業(yè)3年以上的巖土工程師年收入可達到8萬-10萬，工作年限長一些的巖土工程師收入更高，最高可達30萬元。

七、經(jīng)營人員

十幾年前，建筑設計市場還屬于壟斷形式，設計任務基本上是由國營設計院完成的，幾乎沒有市場競爭。隨著市場化程度的不斷提高，建筑設計院（事務所）的逐漸市場化和規(guī)范化，市場競爭也越來越激烈。過去設計院的技術(shù)人員兼做經(jīng)營的情況越來越少，在設計院和設計公司出現(xiàn)了一類比較專業(yè)的職位--經(jīng)營人員，他們的本職工作就是經(jīng)營，專職進行市場推廣和銷售工作。

工作職責：

1、設計合同的談判、簽訂、評審及管理工作；

2、建立客戶服務體系，跟蹤設計質(zhì)量，進行客戶維護；

3、設計投標中的商務工作；

4、開拓客戶市場，擴大業(yè)務范圍；

5、市場和客戶分析體系的建立與實施（。）

入行門檻：

設計院（事務所）的經(jīng)營人員一般分為兩類：一類是助理、主管級經(jīng)營人員，這類人員職位較低，負責合同洽商管理、客戶信息管理、經(jīng)營報表管理、對內(nèi)外聯(lián)系等工作，對專業(yè)要求不高，管理類、技術(shù)類專業(yè)均能勝任。另一類是經(jīng)理、總監(jiān)級經(jīng)營人員，這類人員職位較高，負責與業(yè)主談判、推廣公司設計理念、開拓和維護客戶關系等高端工作。當前市場情況下，這類高級別人員專業(yè)出身的比較多，專業(yè)能力稍弱、但溝通能力較強的專業(yè)技術(shù)人員。今后，致力于經(jīng)營管理方向發(fā)展的建筑師、結(jié)構(gòu)師、機電師可能會走上這條職業(yè)發(fā)展道路。

薪資待遇：

經(jīng)營人員的收入與人員分類一樣，也分兩種：一種是固定收入的方式，一般適用于經(jīng)營助理、經(jīng)營主管級別的人員，他們的收入基本固定，按照他們的資歷和貢獻確定薪酬范圍，與其他行業(yè)的同等職位差不多，一般的經(jīng)營助理年收入3萬-4萬，經(jīng)營主管年收入4-8萬等。另一種是與單位業(yè)績掛鉤的收入方式，適用于經(jīng)營經(jīng)理、經(jīng)營總監(jiān)、經(jīng)營副總等崗位，收入額度與當年單位經(jīng)營收入密切相關，高低幅度也相差很大，一般年收入在20萬-50萬，高的可達100萬。

所以，一些建筑師、結(jié)構(gòu)師和機電師把目光瞄準了經(jīng)營這個崗位，成為專業(yè)技術(shù)人員的一個發(fā)展方向。

八、繪圖員

繪圖員是建筑設計企業(yè)最基本的技術(shù)崗位，分建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、機電專業(yè)等幾類，承擔著設計院（公司）最基本的制圖工作。

工作職責：

1、繪制CAD的平、立、剖面及節(jié)點圖紙；

2、負責平、立面彩圖繪制工作；

3、負責基本的三維電腦模型繪制工作；

4、進行日照、受力等技術(shù)計算。

入行門檻：

一般情況，?？埔陨蠈W歷、土木工程、給排水、暖通或電氣等相關專業(yè)的畢業(yè)生都有可能成為繪圖員。成為繪圖員是這些專業(yè)畢業(yè)生夢寐以求的夢想，因為他們可以不用到條件艱苦的工地現(xiàn)場指揮施工，不用整天與工人打交道，而是在吹著冷氣或暖風的寫字樓里畫圖，還有機會發(fā)展成為建筑師、結(jié)構(gòu)師或機電師。

但設計院對繪圖員的挑選是比較嚴格的，一般情況下，設計院喜歡接收有一定繪圖經(jīng)驗的繪圖員，以省去培養(yǎng)的時間和精力。如果要接收畢業(yè)生，要求熟練操作CAD，會用AutoCAD建三維模型，具有一定的手繪設計草案能力，這樣才能進入設計院的視線。

薪資待遇：

繪圖員的待遇主要與工作年限有關，因為主體是中專和大專學歷的人員，故收入水平不高。一般情況下，繪圖員可分為三類級別：工作3年以內(nèi)的為初級繪圖員；工作3-8年的為中級繪圖員；工作8年以上的為高級繪圖員。這三類繪圖員收入標準如下：

初級繪圖員 年收入2萬-3萬元

中級繪圖員 年收入3萬-4萬元

高級繪圖員 年收入4萬-8萬元

繪圖員是一個終身職業(yè)，不一定能晉升為設計師，但可以一輩子做繪圖員。有些資歷較深的繪圖員會成為某個分項制圖的專家和能手。

四、買房子有什么技巧、

口訣一：買南

買南有兩層含義，一是要買最靠南邊的樓棟，周邊很少有遮擋物，能夠最大限度地保證采光效果，二是要買臥室和客廳朝南的房子，確保家里邊最常用到的兩個功能區(qū)，有充足的陽光照射，并保持通風效果，有利于住戶的身心健康?！百I南”是買房子時最基本的技巧和方法。

口訣二：買邊

邊戶有2-3個采光面，房子通透性很好。中間戶被夾在中間，只有一面有窗戶，房子做不到南北通透。由于中戶格局被限制，所以廚房和衛(wèi)生間總會有一個功能區(qū)，沒有窗戶，也就是我們所說的暗廚和暗衛(wèi)。學會“買邊”這個技巧，可以買到更舒適的房子。 廚房和衛(wèi)生間是家里水汽最大的兩個區(qū)域，如果長時間不通風，不接受陽光的照射，墻體和地面就容易發(fā)霉，從而滋生細菌和蚊蟲，將會對家人的身體健康造成不利的影響。所以在選戶型的時候盡量選擇邊戶。

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以上就是小編對于景觀設計合同談判技巧問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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