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在菲律賓買(mǎi)房子可以拿到綠卡（在菲律賓買(mǎi)房子可以拿到綠卡嘛）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-01 08:37:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1242

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于在菲律賓買(mǎi)房子可以拿到綠卡的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、菲律賓投資房產(chǎn)，買(mǎi)房可以辦移民，怎么樣?。柯?tīng)說(shuō)只要38萬(wàn)就可以買(mǎi)一套的，需要注意哪些嗎
2、如何獲得菲律賓的房產(chǎn)證和過(guò)戶產(chǎn)權(quán)證書(shū)？
3、菲律賓綠卡申請(qǐng)條件
4、海外買(mǎi)房買(mǎi)房送綠卡是否靠譜？

在菲律賓買(mǎi)房子可以拿到綠卡（在菲律賓買(mǎi)房子可以拿到綠卡嘛）

一、菲律賓投資房產(chǎn)，買(mǎi)房可以辦移民，怎么樣??？聽(tīng)說(shuō)只要38萬(wàn)就可以買(mǎi)一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓的房子相對(duì)于國(guó)內(nèi)大城市還是算比較便宜多，加上這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，買(mǎi)房成了投資的首選市場(chǎng)之一。但是作為外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房應(yīng)該知道哪些事情？

1.外國(guó)人可以買(mǎi)土地嗎?

外國(guó)人只可以買(mǎi)公寓不能買(mǎi)帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過(guò)這種方式風(fēng)險(xiǎn)太大，不可??！

2.外國(guó)人能買(mǎi)幾套房子?

外國(guó)人買(mǎi)房沒(méi)有限制，想買(mǎi)多少套都行。

3.可以申請(qǐng)貸款嗎？

如果你在這邊有工作簽證，可以申請(qǐng)貸款，貸款很容易批下來(lái)，利率8%左右

4.移民房有什么限制嗎？

如果要買(mǎi)房移民，必須買(mǎi)現(xiàn)房，不能買(mǎi)預(yù)售房

5.買(mǎi)房有什么需要注意的事項(xiàng)？

買(mǎi)房最好自己前往現(xiàn)場(chǎng)看下。因?yàn)橛行┓孔与m然很好很高端，但是周邊環(huán)境不好。很多開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子離金融區(qū)只有10幾分鐘開(kāi)車，但其實(shí)大部分時(shí)候需要1個(gè)小時(shí)或者更長(zhǎng)時(shí)間。他們是說(shuō)道路毫無(wú)擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個(gè)來(lái)回才知道。

6.手續(xù)如何辦理？

如果你是直接從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商會(huì)辦理一切手續(xù)。如果是從業(yè)主手上買(mǎi)，最好請(qǐng)律師幫忙過(guò)一遍合同（這里的律師費(fèi)不貴，有律師看過(guò)合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律賓選房？

至于哪種房子好，這完全看你自己的需求。開(kāi)發(fā)商基本上就那幾家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要貴，不過(guò)地理位置好。Century property在設(shè)計(jì)和裝修方面比較好，設(shè)計(jì)都很創(chuàng)新。Megaworld開(kāi)發(fā)的房子也比較貴，但是他們?cè)谝泼穹矫嬗袃?yōu)勢(shì)，可以幫忙辦理移民。

8.房屋產(chǎn)權(quán)是多少年？

菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)。但是之前有些老房子開(kāi)發(fā)商是租的土地，所有產(chǎn)權(quán)只有幾十年。不過(guò)現(xiàn)在的新房基本上是永久產(chǎn)權(quán)了。

9.稅費(fèi)情況是怎樣的？

二手房：賣(mài)方：6%，買(mǎi)方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房?jī)r(jià)里面了），另外還有個(gè)其它費(fèi)用，各個(gè)開(kāi)發(fā)商收的比例不一樣，通常6%左右

二、如何獲得菲律賓的房產(chǎn)證和過(guò)戶產(chǎn)權(quán)證書(shū)？

菲律賓的房產(chǎn)證實(shí)由政府頒發(fā),不是開(kāi)發(fā)商頒發(fā),開(kāi)發(fā)商只是代為辦理過(guò)戶,把原本他們的房產(chǎn)證經(jīng)公證及代為到政府土地部門(mén)去改成買(mǎi)家旳,

三、菲律賓綠卡申請(qǐng)條件

1、最簡(jiǎn)單的方式，如果有在美學(xué)習(xí)等合法身份，可以在美國(guó)找一個(gè)雇主，由雇主出面開(kāi)具證明，向美國(guó)勞工部提出申請(qǐng)，將臨時(shí)身份轉(zhuǎn)變?yōu)槭芄蜕矸?，?dāng)工作年限超過(guò)兩年，就可以申請(qǐng)綠卡。
2、個(gè)別有特殊能力人士，可以通過(guò)“國(guó)家利益豁免”規(guī)則，直接申請(qǐng)綠卡，不必經(jīng)過(guò)勞工部，大多數(shù)碩士、博士等高等學(xué)歷人才，都是經(jīng)過(guò)這個(gè)途徑申請(qǐng)綠卡。

3、在美資產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)美元，可以申請(qǐng)綠卡，通過(guò)幾率還是很高的。

4、受雇與美國(guó)公司，工作超過(guò)兩年，也可以申請(qǐng)。

綠卡這個(gè)詞起源于美國(guó)，因?yàn)樽钤缑绹?guó)的永久居留許可證是一張綠色的卡片，隨著設(shè)計(jì)的變化已經(jīng)更新了20個(gè)版本，但是綠卡這個(gè)名稱一直被保留了下來(lái)。2010年5月綠卡又重新變成了綠色，一改之前的白底加黃綠色花紋。其他國(guó)家沿用美國(guó)的說(shuō)法，也會(huì)將本國(guó)的永久居留許可證俗稱為綠卡。

四、海外買(mǎi)房買(mǎi)房送綠卡是否靠譜？

不太靠譜！不要單方面聽(tīng)移民中介忽悠，要自己弄清楚幾個(gè)事：

1､送的真是“綠卡”嗎？

美國(guó)綠卡，是美國(guó)永久居民卡的俗稱。持有美國(guó)綠卡可以在美國(guó)永久居住、工作、上學(xué)、享受當(dāng)?shù)厮械纳鐣?huì)福利，除了沒(méi)有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，其它方面與美國(guó)公民沒(méi)什么區(qū)別。

你在海外買(mǎi)房送的這個(gè)“綠卡”，可以在當(dāng)?shù)毓ぷ鲉?？可以享受?dāng)?shù)氐母＠麊?？孩子可以像?dāng)?shù)厝艘粯用赓M(fèi)上學(xué)嗎？

舉個(gè)例子，花30萬(wàn)歐元在塞浦路斯買(mǎi)房，可以獲得該國(guó)的Permanent Residency Permit，很多中介就管這個(gè)PRP叫做“綠卡”?？墒牵@個(gè)PRP是不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘咦錾獾摹?span style="display:none">i1p創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

現(xiàn)在一些中介玩文字游戲，將附有各種限制條件的“居住許可”硬說(shuō)成是“綠卡”。反正“綠卡”只是個(gè)俗稱，沒(méi)有法律上的嚴(yán)格定義，你怎么理解它的含義是你自己的事兒。

2､只是買(mǎi)房就行嗎？

一些國(guó)家的買(mǎi)房移民項(xiàng)目，除了對(duì)購(gòu)房的金額有規(guī)定，還規(guī)定只能什么樣的房子，在哪里買(mǎi)，以及一些其它方面的要求，比如要在銀行有多少存款、證明你的收入水平，等等。這些你都了解嗎？

3､你買(mǎi)的那個(gè)房子真值那么多錢(qián)嗎？

防止有人利用你移民心切、又不了解海外的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，把一些滯銷房以翻倍的價(jià)格賣(mài)給你。

以上就是關(guān)于在菲律賓買(mǎi)房子可以拿到綠卡相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。