共享聯(lián)合辦公空間（共享聯(lián)合辦公空間適合什么企業(yè)）

隨著上世紀90年代互聯(lián)網(wǎng)的普及，英國經(jīng)濟學(xué)家弗朗西斯凱恩克羅斯(Frances Cairncross)與許多社會和媒體理論家預(yù)測，“距離即將消失”。他們認為，當?shù)厍蛏系拿恳粋€地方可以瞬間與其他地方連接起來時，空間本身就會變得無關(guān)緊要。到那時我們似乎就不再需要辦公室。

美國教授梅爾文·韋伯(1973)的著名預(yù)言似乎即將成為現(xiàn)實:“人類歷史上第一次有可能在山頂上找到自己的位置，并與企業(yè)或其他伙伴保持親密、實時的聯(lián)系”。人與人之間的即時通訊將很快使傳統(tǒng)的辦公室變得過時。

然而歷史卻走出了一條截然不同的道路。今天的科技確實允許全球即時通信，但我們大多數(shù)人仍然每天通勤上班。遠程辦公并沒有像許多人想象的那樣成為一種風(fēng)尚。與此同時，許多公司仍熱衷于在城市中心地區(qū)投資興建新或翻新辦公場所。

聯(lián)合辦公空間：靈感與活力

被早期關(guān)于數(shù)字社會的評論忽略的是，即使條件允許我們可以自由選擇工作場所，但這可能并不是我們想要的。我們努力尋找能夠讓我們分享知識、產(chǎn)生想法、匯集人才和觀點的地方。人的聚集、思想上的摩擦和互動是工作的重要組成部分，特別是在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要面對面交流激發(fā)靈感。這就是為什么物理工作場所的質(zhì)量變得比以往任何時候都更為重要——帶來了分水嶺的變化。

我們已經(jīng)見證了中世紀“小隔間”式辦公(像被雅克·塔蒂在《游戲時間》里譏諷的那樣)，逐漸向更友好、開放、動態(tài)和靈活的辦公場所轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)在，開放的合作式工作空間越來越具有吸引力，凸顯出了與志趣相投之人共享工作空間的巨大價值。像傳統(tǒng)的大學(xué)會客廳，這些空間對不同學(xué)科的人開放，在充滿活力的互動中促進思維碰撞。

WeWork等創(chuàng)新型公司在“我們需要的地方和時間”提供辦公室，讓專業(yè)人士有機會成為策劃網(wǎng)絡(luò)的一部分，將許多志同道合之人匯集在一起，分享知識、想法和物理工具等。在他們努力創(chuàng)造創(chuàng)造力的同時，此類開放的合作式工作空間供應(yīng)商也在嘗試量化人類的互動。這對未來辦公室的設(shè)計方向具有重大影響。

聯(lián)合辦公空間：舒適與效率

了解勞動者如何在靈活的工作環(huán)境中連接是設(shè)計和操作新一代辦公室的關(guān)鍵。新的數(shù)字工具正在出現(xiàn)，以衡量人類的聯(lián)系和空間行為，以及它們與生產(chǎn)力和創(chuàng)造力的關(guān)系。實時數(shù)據(jù)分析與數(shù)字集成的辦公設(shè)施和建筑只是個開始。最終，它們甚至可能創(chuàng)造出能夠隨著時間的推移自己做出反應(yīng)和發(fā)展的工作場所。

縱觀歷史，建筑一直都是僵硬和不妥協(xié)的，更像是緊身胸衣而不是t恤。有了更好的居住數(shù)據(jù)，我們可以設(shè)計出適應(yīng)人類的建筑環(huán)境。想象一下，當房間空著的時候，它們會自動進入待機狀態(tài)，節(jié)省能源。更一般地說，建筑物可以作為動態(tài)系統(tǒng)運行，與人類一起工作和生活。

我們工作環(huán)境的轉(zhuǎn)變才剛剛開始，但它可能在未來幾年對建筑師、開發(fā)人員、企業(yè)和整個社會產(chǎn)生重大影響。正如上世紀90年代的數(shù)字先驅(qū)們充滿信心地預(yù)測的那樣，技術(shù)非但不會淘汰辦公室，反而會改變和振興辦公空間。我們很快就能以一種更善于交際和更有效率的方式工作?！熬嚯x的消失”可能會隨著這種“即將誕生”的'新式工作空間而逆轉(zhuǎn)。

聯(lián)合辦公空間給辦公室?guī)淼男嘛L(fēng)尚3

一、聯(lián)合辦公的起源

聯(lián)合辦公這種概念在美國硅谷興起，上個世紀美國經(jīng)濟高速發(fā)展，由于硅谷是美國高科技研發(fā)和辦公的集中地，房屋租賃價格水漲船高，為了節(jié)約租賃成本，一些小公司或者小的團隊開啟了共享辦公空間的辦公模式。

在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等等。

聯(lián)合辦公運營商在某些方面可以提供比服務(wù)式辦公樓更大的靈活性，聯(lián)合辦公空間的用戶通常只需按照每周或每月支付會籍費，幾乎沒有訂金方面的要求。企業(yè)租戶也可借助聯(lián)合辦公的靈活性用于各種目的。

二、越來越多的人選擇了聯(lián)合辦公空間

艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示， 中國創(chuàng)業(yè)者規(guī)模就已經(jīng)超過3000萬人，聯(lián)合辦公模式愈加受到熱捧，并成為促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的新高地。

公開數(shù)據(jù)顯示，中國聯(lián)合辦公平臺現(xiàn)已超過300家，布局網(wǎng)點數(shù)超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數(shù)達200萬個。

伴隨共享經(jīng)濟、雙創(chuàng)升級、年輕一代新理念升級等新趨勢，分散型、移動型和獨立型的勞動者比例激增，推動以靈活辦公為特征的聯(lián)合辦公進一步走向普及。

聯(lián)合辦公空間在為用戶提供基礎(chǔ)辦公環(huán)境和設(shè)施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案的基礎(chǔ)上，還提供如工商財稅法、融資等增值服務(wù)，并提供商業(yè)社交機會，更加使得這種模式顯現(xiàn)出極強的競爭力。

三、為什么大家喜歡聯(lián)合辦公空間？

① 個性化的辦公體驗

開放式的休閑娛樂區(qū)、沙發(fā)、書屋、餐吧、咖啡廳，正是這些五花八門的區(qū)域?qū)⑿滦娃k公模式與傳統(tǒng)的寫字樓、格子間區(qū)分開，也是這些區(qū)域增強了聯(lián)合辦公的意義，讓人們開始思考并向新的辦公模式靠攏。

打破常規(guī)，在休息區(qū)開個會、談?wù)劰ぷ?，或許不一樣的環(huán)境可以碰撞出別樣的火花。這些感覺要比傳統(tǒng)的封閉式辦公室舒服得多。

② 辦公空間彈性

比如公司接了一個大項目，需要臨時增加很多人手，需要臨時擴大辦公空間，在聯(lián)合辦公就很方便實現(xiàn)。

③ 其它服務(wù)

每天專人清潔打掃高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)咖啡吧， 隨時提供免費的新鮮烘培咖啡帶隔音功能；電話間打私人電話和視頻聊天提供安靜的空間；專用會議室：完備的（音頻/視頻）設(shè)備配備商業(yè)級打印機和碎紙機。還提供前臺服務(wù)幫你接待客戶、收快遞……

④ 激發(fā)創(chuàng)造力

共享辦公空間的創(chuàng)造力是鼓勵型的，空間結(jié)構(gòu)鼓勵工作者們創(chuàng)新，富有創(chuàng)造力的圖案，有趣的桌子椅子，還有其它特殊的元素，都是我們在工作時靈感的來源。

在這個開放的空間里，還有著形形色色的人，他們也是我們靈感和創(chuàng)意的源泉。在悠閑的午后，點上一杯卡布基諾，輕趟在舒適的沙發(fā)上冥想十分鐘，還有什么想不出來呢？

⑤ 社群優(yōu)勢

在共享辦公社區(qū)平臺上，給入駐的企業(yè)提供了更多展示和交流的空間，讓企業(yè)能夠擁有了更大的商務(wù)平臺。在平臺上，你可以進行產(chǎn)品展示、創(chuàng)意研發(fā)、品牌營銷、商務(wù)洽談等豐富功能，實現(xiàn)最大限度的整合資源，滿足使用者的個性化需求，實現(xiàn)集休閑娛樂、個性化定制與生態(tài)一體的辦公環(huán)境。

這樣的社群一旦形成，對于未來辦公模式也是一種啟迪，實現(xiàn)這種協(xié)同的辦公也是充滿想象力的模式

二、共享辦公，聯(lián)合辦公，服務(wù)式辦公室哪個好

一、聯(lián)合辦公

聯(lián)合辦公這一新型辦公業(yè)態(tài)是幾年前在美國硅谷率先提出提出。艾媒咨詢最新研究報告給了聯(lián)合辦公概念定義。在該報告中，聯(lián)合辦公指的是基于一種共享辦公空間的辦公模式，在聯(lián)合辦公模式中，服務(wù)提供商不僅為用戶提供基礎(chǔ)辦公環(huán)境和設(shè)施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案，還提供如工商財稅法、融資等增值服務(wù)。

1、租期與租賃面積更靈活

小型初創(chuàng)團隊的各種不穩(wěn)定性導(dǎo)致他們無法長期租賃大面積的寫字樓，而聯(lián)合辦公主要以靈活租賃為核心賣點，租期可以以月為單位，租賃方式可以按面積也可以按工位。這樣的方式更順應(yīng)初創(chuàng)團隊的發(fā)展與變化。

2、共享空間及硬件

小型初創(chuàng)團隊租用聯(lián)合辦公工位（或小型獨立空間）后可以免費（或低成本）與其他用戶共享公共空間，如前臺、會議室、休閑區(qū)、衛(wèi)生間、娛樂間等，同時也共用同一套硬件設(shè)備，如打印機、咖啡機等。

3、社交+互助+陪伴

大部分小型創(chuàng)業(yè)團隊租用聯(lián)合辦公空間的另一個重要因素在于，聯(lián)合辦公空間里往往聚集了與他們體量相當?shù)址謱儆诓煌袠I(yè)的小型創(chuàng)業(yè)公司。

創(chuàng)業(yè)是一條孤獨的道路，單打獨斗經(jīng)常讓創(chuàng)業(yè)者感覺到疲憊與迷茫，但是在聯(lián)合辦公空間，眾多創(chuàng)業(yè)者可以形成互相陪伴的團體，在心理上獲得更多的支持。同時在創(chuàng)業(yè)早期人員配置不齊的狀態(tài)下，不同行業(yè)不同崗位的創(chuàng)業(yè)者們通常也會互相幫助彼此協(xié)作。

4、降低成本

選擇聯(lián)合辦公空間最核心的考慮在于極大的降低了早期創(chuàng)業(yè)者的前期投資。

相較于租賃寫字樓通常需要兩年及以上的費用而言，聯(lián)合辦公空間以月為單位的租賃費用對于前期缺乏資金的創(chuàng)業(yè)者來說無疑是最節(jié)省資金的方式。

5、享受創(chuàng)業(yè)服務(wù)

大部分聯(lián)合辦公還為初創(chuàng)公司提供注冊公司、企業(yè)融資、財務(wù)稅收等相關(guān)服務(wù)。

6、拎包入住

聯(lián)合辦公空間在租客進入前采用統(tǒng)一規(guī)劃布局、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一家具及設(shè)備采買的方式，完全砍去了創(chuàng)業(yè)者在空間裝修方面需要花費的時間與費用。

7、大型企業(yè)的辦公場地補充

聯(lián)合辦公的租戶也有很大一部分來自于國內(nèi)大型企業(yè)。

（1）作為大公司新辦公室裝修時期的臨時過渡；

（2）為了控制成本，將一些無需固定工位的員工安排在聯(lián)合辦公空間工作；

（3）一些與總部聯(lián)系不太緊密的部門或城市辦事處也會選擇租用聯(lián)合辦公場地。

二、傳統(tǒng)辦公空間

傳統(tǒng)辦公空間是由一家公司企業(yè)租賃一塊封閉完整的辦公區(qū)域，整個公司的多名職工聚在一起工作的空間模式。

公司需要自己承擔(dān)空間設(shè)計與裝修的時間與費用，自己設(shè)置專屬的前臺、會議室、休息區(qū)等，自行購買或租賃各項辦公家具與設(shè)備。并需要招聘專職人員管理相關(guān)事務(wù)。傳統(tǒng)辦公空間內(nèi)員工有自己固定的工位。傳統(tǒng)辦公空間的租期較長，通常最少一年起，大部分需要三年或五年。創(chuàng)業(yè)公司在高速發(fā)展擴張階段，經(jīng)常會面臨租期未滿而辦公空間不夠需要更換場地的窘境。

與聯(lián)合辦公相比，傳統(tǒng)辦公空間的總費用更高，靈活性、延展性都相對較低，但是穩(wěn)定性、隱私性、員工歸屬感都高于聯(lián)合辦公空間。

綜合而言，聯(lián)合辦公空間適合體量不是很大的早期創(chuàng)業(yè)公司、個人自由職業(yè)者以及大型企業(yè)的辦公空間補充。傳統(tǒng)辦公空間適合已經(jīng)成熟的中大型公司。

聯(lián)合辦公空間與傳統(tǒng)辦公空間是互補而不是取代的關(guān)系。

當前市場上的辦公空間租賃模式依然是以傳統(tǒng)模式為主，聯(lián)合辦公作為補充。但是我們也觀察到另外一種辦公空間模式正在興起——新型定制化共享空間。

聯(lián)合辦公靈活便捷但無法定制，而大部分公司卻有著自己特定的企業(yè)文化、辦公布局標準、不同部門要求等個性化的需求，新型定制化共享空間的出現(xiàn)解決了以上矛盾。

三、新型定制化共享辦公空間

1、短期租賃

相較于長達數(shù)年的傳統(tǒng)寫字樓租賃模式，新型共享辦公空間的租期更短。能夠能靈活的適應(yīng)企業(yè)的發(fā)展與變化。

2、前置的定制化裝修

傳統(tǒng)寫字樓辦公基本是以毛坯、遺留交付，企業(yè)入住前需要花費時間與資金重新裝修布局，采購家具設(shè)備。聯(lián)合辦公雖然不需要裝修，但是無法提供更適合企業(yè)的辦公布局設(shè)計。定制化的共享辦公空間則可以滿足企業(yè)精細化和個性需求，節(jié)省企業(yè)裝修的時間與成本。

3、兼顧開放性與私密性

即使是初創(chuàng)公司，依然對隱私有極高的需求。新型共享空間擁有完全獨立的門禁、前臺、會議室、及員工辦公區(qū)域。但是休閑區(qū)、活動室等非保密性質(zhì)的空間可以與其他團隊共享，提高整體空間利用率，既能降低成本，又能滿足社交需求。

4、配套服務(wù)

擁有高品質(zhì)的綜合服務(wù)、有趣的社群沙龍、豐富的企業(yè)級會員服務(wù)、便捷的智慧化設(shè)備的新型共享辦公空間更適合大多數(shù)企業(yè)。

未來，隨著社會的發(fā)展與技術(shù)的進步，寫字樓將會是多種辦公空間的復(fù)合業(yè)態(tài)+配套商業(yè)，滿足市場上的多元化需求。無論小型創(chuàng)業(yè)團隊還是中大型成熟企業(yè)都將享受到更便捷、更高效、更低成本的辦公空間。

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高新南十道路口:距房源365米M474路

科技南路:距房源381米72路;90路;236路;325路;339路;B964路;M123路;M200路;M453路;M474路;M562路;高峰專線120路

深圳灣生態(tài)科技園:距房源381米325路;B964路;M200路

科技生態(tài)園:距房源386米K4路

科技生態(tài)園公交首末站:距房源455米深圳市南山區(qū)白石路與高新南環(huán)路交叉路口東北側(cè)(深圳灣科技生態(tài)園)

科技生態(tài)園公交總站:距房源478米325路;E39路;M200路;M345路;高峰專線158路;高峰專線165路;高峰專線43路

科苑南路口:距房源600米72路;325路;B605路;B964路;M209路;M467路;高峰專線120路

科苑地鐵站:距房源709米325路;B605路;E19路;K2路;M201路;M209路;M299路;M429路;M467路;M554路;M562路;高峰專線138路;高峰專線150路;高峰專線92路;旅游9線

聯(lián)通沙河:距房源715米聯(lián)通區(qū)間線

高新南十一道:距房源724米M562路

高新公寓:距房源752米49路;72路;90路;236路;339路;M200路;M201路;M313路;M453路;M474路;M530路;M562路;高峰專線120路;高峰專線158路;高峰專線165路;高峰專線43路

科苑南公交總站:距房源788米M554路;高峰專線92路

深圳灣體育中心:距房源847米58路;80路;229路;337路;362路;E12路;M106路;M347路;M463路;M519路

白石科苑路口:距房源905米M209路;M355路;M528路;高峰專線128路

中興通訊②:距房源993米49路;339路;M201路;M313路;高峰專線11路;高峰專線120路;高峰專線72路"更多共享聯(lián)合辦公空間，請咨詢商辦網(wǎng)服務(wù)顧問！

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