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美國eb5投資移民新政（美國eb1c移民）
發(fā)布時間：2023-05-02 02:08:49
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創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓小編來大家介紹下關于美國eb5投資移民新政的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、本人自己經(jīng)營企業(yè)的，可以辦美國EB5投資移民嗎？現(xiàn)在要多久能拿綠卡?。?/strong>
可以的，現(xiàn)在所有項目都是免排期的，辦投資移民的話，你不需自己創(chuàng)業(yè)，不必親自參與經(jīng)營管理，不需直接雇用10名員工，可以通過間接創(chuàng)造就業(yè)，非常省心安心，現(xiàn)在還沒有排期，可以一年半全家拿綠卡，你可以了解一下免排期“預留簽證”項目，比如亨瑞移民做的大華府愛迪生公寓項目、亞特蘭大出租型聯(lián)排別墅社區(qū)、Civitas Bent Tree公寓項目等，都符合免排期新政。
二、美國EB-5投資移民是什么？
美國投資移民EB-5方案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別，簡稱“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)是美國基于就業(yè)的移民類別第五類。。此類簽證從1991 年起實行，美國政府并于 1993 年在 EB-5 移民法規(guī)中特別增設了一種“區(qū)域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 將移民申請條件中對“須直接創(chuàng)造十個就業(yè)機會”的規(guī)定放寬為“直接或間接創(chuàng)造十個就業(yè)機會”。使EB-5 成為美國所有美國移民類別中，申請核準時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
簡介：
EB-5是美國移民局USCIS的投資移民項目，由議會在1990年創(chuàng)立，旨在通過外國投資者的投資和就業(yè)職位的創(chuàng)造刺激美國經(jīng)濟的發(fā)展。在兩年試行之后到1992年，被升格為長期法案。同時，區(qū)域中心由USCIS基于促進經(jīng)濟增長的建議而設計出來的可獲取EB-5移民簽證的臨時法案！
由美國國會1993年推出，目的是為以靈活和變通的方式使EB5可以吸引更多外國人為美國經(jīng)濟做貢獻而設置的臨時性組織。區(qū)域中心的所有相關內(nèi)容到04年才基本完善并開始接受申請。上一期的區(qū)域中心臨時法案在2012年10月30號到期，在2012年9月份獲得三年延期。
美國EB-5投資移民項目于1990年起實行，目的是吸引海外投資移民者來美國投資及創(chuàng)造就業(yè)機會.此類簽證每年有10000個名額。根據(jù)此方案，外國移民申請人在美投資創(chuàng)設有利于美國經(jīng)濟的商業(yè)性企業(yè)，并創(chuàng)造10個全職的美國工人就業(yè)機會，即可獲發(fā)二年期的條件式移民簽證。二年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請"條件移除"，而成為永久居民。此方案的投資額為美金100萬元。如果投資標的是位于目標就業(yè)區(qū)（Targeted Employment Area），則投資額可降為50萬美金。
EB-5對申請人的要求相當寬松，沒有商業(yè)背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，只要證明其投資資金為合法取得（包括個人累積所得、贈與、繼承等多種途徑）。一人申請，全家（配偶及21歲以下未婚子女）均可同時獲得綠卡。申請成功后可自由選擇美國任何城市居住，或繼續(xù)留在中國工作和生活。
美國移民項目大都為“區(qū)域中心”項目（俗稱EB-5項目），有多個地區(qū)可供選擇，例如南達科他州、賓州、費城、密西西比等投資移民項目。雖然這些項目普遍投資金額較少，可以減輕投資人的負擔，但是在具體運作上，由于國人對美國的法律、經(jīng)商環(huán)境、語言、經(jīng)營成本等并不了解，政府也不提供擔保，因此在申請前的風險評估、項目選擇上要非常謹慎。
EB5綠卡被拒分析：
一.永久綠卡I-829被拒主因
EB-5實際投入項目款不到40%，即$20萬美元，無法產(chǎn)生足夠的工作職位。EB5投資人的$50萬美元投資款，被項目方，中介，開發(fā)商等多方分享如下:
l.項目方收費:項目方先扣除10%至12%的管理費，即$5至$6萬美元(是從$50萬美元中扣除)。該條例寫在私募合約中。此費用，并不包括投資人額外支付的$4.5萬美元立項費。
2.中介傭金:項目方支付中介傭金$5至$10萬美元(是從$50萬美元中扣除)。例如,被聯(lián)邦起訴的芝加哥會議中心支付中介費$10萬美元傭金。并不包括投資人額外支付的5至8萬人民幣中介費。
3.合伙人公司運作費:項目方合伙人管理費，資金監(jiān)管帳戶費，會計師費，公司商務律師費，項目方人員開銷費，廣告費等一系列運作費$5至$10萬美元(是從$50萬美元中扣除)。
4.開發(fā)商利潤:$10萬美元以上(是從$50萬美元中扣除)。根據(jù)造價虛高比例，開發(fā)商名氣大小不同。
5.轉(zhuǎn)貸費:如果是貸款、借貸，債券類項目，區(qū)域中心須向加開發(fā)商，等項目參與方加收轉(zhuǎn)貸費，7%至10%即$3.5至$5萬美元(是從$50萬美元中扣除)。
總結(jié):每個EB5投資人實際投入到項目上的款不到40%.這只是公開，可計算出的費用。更有相當一部分，不為人知的費用則無法計算。即時按照美國“低收入群體”的標準，10個工作職位所帶來的人工成本就高達30－50萬美金/每年。投資人在EB5項目中的人工成本是“硬性成本”，是聯(lián)邦對所有EB5項目的硬性規(guī)定，按此成本運作起碼維持兩年以上。結(jié)果是投入項目的資金無法產(chǎn)生足夠的工作職位，更無法通過移民局對綠卡的審核。當然除EB-5投資人外，所有參與方都有錢賺，各方都會積極響應。即使項目失敗，移民局明文列出，EB-5投資人自擔風險。
二.綠卡被拒遞解程序
根據(jù)1990年至2013年聯(lián)邦數(shù)據(jù)統(tǒng)計，通過EB-5美國投資移民獲得永久綠卡I-829的成功率不到4.8%，即1/21。美國國會及移民局既想顯示業(yè)績，增加工作，又要回避因低價轉(zhuǎn)賣綠卡，引起美國國內(nèi)公憤之嫌。所以按審批程序,只要EB5投資人將$50萬美元匯入美國項目方賬戶,移民局就會按程序自動發(fā)出兩年有效期的臨時綠卡（I-526)。但在審批正式綠卡(I-829)時異常嚴格，通常都被拒。導致自2003年以來,除中國大陸投資移民外，歐洲及其它國家無人參與eb5美國投資移民項目。按照目前實施的美國移民法,一旦EB-5申請人的臨時綠卡(I-526)或者正式綠卡(I-829)被拒，今后連美國的旅游簽證都無法獲得。更嚴重的是,一旦有遭美國遞解出境的記錄,申請歐洲及其它國家移民都將被拒。
EB-5常用的移民類詞匯和縮寫
EB-5或EB5：Employment-based 5th category 第五類優(yōu)先就業(yè)型移民
RC: Regional Center 區(qū)域中心
TEA: Targeted Employment Area 目標就業(yè)區(qū)
INA: Immigration & Naturalization Act 移民和國籍法
CFR: Code of Federal Regulations 美國聯(lián)邦法規(guī)
USCIS: United States Citizenship & Immigration Services美國移民局
CSC: California Service Center （美國移民局）加州服務中心
AOS: Adjustment of Status 調(diào)整身份
NVC: National Visa Center（美國）國家簽證中心
CPR: Conditional Permanent Resident 有條件的永久居民
DOS: Department of State （美國）國務院
LPR: Lawful Permanent Resident 合法永久居民
PA: Principal Applicant 主申請人
Dependents: 家屬（副申請人），配偶以及16歲以上不滿21周歲的子女
I-526: EB-5投資移民申請表格（第一階段有條件綠卡申請表）
Petition: 移民申請（EB-5法案）
I-485: 身份調(diào)整申請表格（以“有條件永久居民“或”合法永久居民“身份居住在美國境內(nèi)）
I-829: EB-5投資移民申請表格（第二階段去除條件，由CPR轉(zhuǎn)為LPR）.
EAD: Employment Application Document 就業(yè)許可（取得CPR或LPR的I-485等待期間）
Travel Permit: 旅行證（I-485等候期間往來美國的通行證）
IV: Immigrant Visa （移民簽證，6個月有效期內(nèi)登陸美國以取得CPR）
NIV: Non-immigrant visa 非移民簽證（非綠卡身份，如B-2, F-1, E-2, E-1, J-1, H-1B, L-1等）.
CBP: United States Customs & Border Protection 美國海關及邊防
Biometrics: 生物識別技術（包括指紋和照片識別程序）
EB5被拒遞解出境程序
根據(jù)美國國務院2014年1月11日公布的數(shù)據(jù)顯示，自1990年以來，共有15,925名EB5投資者申請EB5簽證。其中13,677名獲批I-526臨時綠卡，最終只有748名EB5投資者獲批I-829永久綠卡。依照1996年實施的美國移民法，一旦EB5申請人的臨時綠卡(I-526)或者正式綠卡(I-829)被拒，EB5家庭成員將全數(shù)被遞解出境(Removal/Deportation)，今后連美國的旅游簽證都無法獲得。更嚴重的是，一旦有遭美國遞解出境的記錄，申請歐洲及其它國家移民都將被拒。
按照2014年2月27日移民局USCIS統(tǒng)計結(jié)果，至今只有3例I-829被拒者終審上訴獲批，其余的I-829被拒者及家庭成員在判決生效后即離境。包括1,131名投資人中因各種法律糾紛，中途退出。
EB5風險警示
EB-5投資移民風險根源來自EB-5區(qū)域中心。美國EB5區(qū)域中心并非官方機構，只是私人付費，注冊的空殼皮包公司。美國移民局規(guī)定，任何人，不限國籍，只須支付6,230美元申請費，12個月內(nèi)即可擁有一家EB-5區(qū)域中心EB-5regionalcenter.極低的入門條件，EB5區(qū)域中心申請人不查收入，不需要有任何資產(chǎn)，甚至不查是否有犯罪史。美國移民局極力鼓勵各國民眾積極申請EB-5區(qū)域中心，為美國帶來就業(yè)。目前EB-5區(qū)域中心的注冊法人，同時也都兼作EB5項目方，保證肥水不留外人田。[5]
一、EB-5區(qū)域中心申請及運作程序
1.花300美元在美國任何州注冊一家皮包公司，以此公司為未來EB-5區(qū)域中心的控股公司，申請EB-5區(qū)域中心。
2.進入移民局網(wǎng)頁HomepageUSCIS，點擊左上角Forms，找到I-924Application，即EB-5區(qū)域中心申請表。此后給自己的區(qū)域中心起個名字，虛構出個EB5項目，編造可產(chǎn)生多少工作職位數(shù)字。當然數(shù)字越高，越容易集資。因此目前EB5項目都虛高經(jīng)濟計算模式數(shù)字3.5至5倍，導致投資人永久綠卡I-829被拒，遭遞介。
3.花$250美元，進入美國商務部U.S.DepartmentofCommerce網(wǎng)站，購買經(jīng)濟計算模式系統(tǒng)軟件，英文全稱:RIMSIIOnlineOrderandDeliverySystem。找個本科經(jīng)濟學或金融專業(yè)畢業(yè)生花費1,000至2.000美元，二周時間可完成經(jīng)濟計算模式，此后作者即被稱為經(jīng)濟學家。當然還要拉個知名開發(fā)商，會計師，律師裝門面，共同分錢，皆不歡喜，集到資后這些人隨時可被踢掉。
4.填寫完I-924ApplicationForm，即EB-5區(qū)域中心申請表，以及完成的經(jīng)濟計算模式，RIMSIIOnlineOrderandDeliverySystem，連同6,230美元注冊費寄給移民局，12個月內(nèi)即可擁有一家EB-5區(qū)域中心。至此，全部花費絕不超過10,000美元。不限國籍，不查財產(chǎn)，不查收入，任何人都可注冊EB-5區(qū)域中心。
5.有了EB-5區(qū)域中心，同時兼任EB5項目方，任意虛構個EB5項目，寫個計劃書就可以全球集資了。
6.EB-5區(qū)域中心目前集資極端困難，移民中介傭金已提高到15萬美，余下35萬美元還不夠內(nèi)部私分。更何況每個項目最多只能集到零星幾個投資人，正常方式根本無法運作。導致項目方全部虛構，編造項目來集資。
7.找塊土地，向土地主承諾今后花5倍的市場價收購該地塊，騙取一紙協(xié)議，再以此協(xié)議同希爾頓等類似酒店管理機構簽署空頭協(xié)議，號稱在大都市開發(fā)酒店，豪華公寓項目。
8.在荒無人煙的沙漠，號稱開發(fā)油田。報廢的油井，號稱每天在大量的產(chǎn)油。
9.號稱投入市政改造，工廠擴建等宏偉規(guī)化項目。用這些子虛烏有的空頭計劃書套投資人的錢。
10.假如只集到零星投資，則作為項目方主管工資，差旅，酒店往宿旅游游費。集到多一些，則炒賣土地，從中賺取十幾倍的土地差價。
11.如能集到更多資金，通常是踢掉知名開發(fā)商，換上便宜的外包個體戶或關系戶，拉高5倍以上建造成本，獲取巨額回扣，共同分享集資。
12.近年，EB-5區(qū)域中心法人注冊比例，印度人31.2%，中東人28.7%，中國人23.5%，曾在中國打過工的美國人17.6%。
二、2015年被聯(lián)邦法院起訴的EB-5區(qū)域中心
2015年8月7日聯(lián)邦法院又起訴本年度17家由國人注冊的EB-5區(qū)域中心，陸凱能源基金區(qū)域中心--LUCAEnergyFundRegionalCente.4項欺詐罪。區(qū)域中心注冊法人，來自中國四川。自2007年起，用EB5資金購買私宅，全家豪華游輪，旅游渡假消費及通過往美國境外轉(zhuǎn)賬等一系列轉(zhuǎn)移資金手法，導致6,800萬美元不知去向。EB5投資人的永久綠卡I-829已徹底被拒，遭遞介，資金更是無法追回。
EB5投資移民因已引起上萬例訴訟，美國國會將批準移民局2015年底前啟用EB6投資移民計劃。EB6投資人可自設項目，自控資金，自己運作，投資25萬美元，每年雇傭5個全職人員，兩年后可轉(zhuǎn)正式綠卡。業(yè)內(nèi)評論，EB5投資移民將成歷史。
三、TEA項目就業(yè)區(qū)域的認定
美國移民法規(guī)定只有EB5項目投資區(qū)域的平均失業(yè)率是美國平均失業(yè)率的150%（即TEA 目標就業(yè)區(qū)域），投資額可以調(diào)整為50萬美元。目標就業(yè)區(qū)域是由州政府頒發(fā)的TEA認證信來確認。美國是按照每個人口統(tǒng)計區(qū)域中的常住人口的就業(yè)和失業(yè)數(shù)據(jù)來統(tǒng)計失業(yè)率。在美國大都市的中心地帶，雖然經(jīng)濟繁榮且人口密集，但大部分在此工作的精英都居住在市郊，還有很大部分是商旅人士或游客，真正在市中心居住的很多是貧困老年居民，從而導致市中心地區(qū)的失業(yè)率較高，符合TEA 的要求，所以美國大都市的黃金地段往往是TEA地區(qū)，符合50萬美元投資的要求，成為EB5項目投資首選的地區(qū)。
四、EB5租賃或出售房產(chǎn)類項目綠卡被取消
移民局2013年5月30日的政策備忘錄否決了EB5投資人通過投資建造別墅、公寓、辦公樓、城市改造、城市基建、商城、購物中心、倉儲等申請移民的方式。這類項目的共性就是一旦建造完畢，物業(yè)就被出租或出售給其他商家或個人，而移民局已裁定出租或出售后帶來的任何就業(yè)都不能被納入綠卡申請時的計算。移民局(USCIS)對此已作出裁定：“即使EB5項目沒有建造這些物業(yè)，那些商家和個人也會購買或租賃其他物業(yè)并雇用員工，所以這些就業(yè)機會不能作為EB5投資后產(chǎn)生的。”再則建筑類就業(yè)不被納入直接就業(yè)計算，因此這類依賴租賃或出售房產(chǎn)的EB5項目已不可能保障每個投資人產(chǎn)生10個就業(yè)崗位，以前參與這類項目的投資人已被移民局在終審時取消正式綠卡(I-829)。
五、EB5項目風險
美國移民局規(guī)定投資50萬美元申請EB5美國投資移民的項目必須在TEA區(qū)(TargetedEmploymentArea就業(yè)目標區(qū))，移民局定義的TEA區(qū)有兩種，第一種是人口較少的郊區(qū)，第二種是大城市的高失業(yè)率區(qū)才能被定為TEA區(qū)
與加拿大投資移民、英國投資移民不同，美國EB-5投資無聯(lián)邦政府擔保，投資者需自行承擔商業(yè)風險。因此，選擇合適的投資項目至關重要。
申請條件
EB5對申請人的資格條件制定得相當寬松，投資人無須受任何商業(yè)背景、年齡、教育程度以及語言能力的條件限制，只要證明其投資資金的來源合法即可。而且此資金不要求要通過自己經(jīng)營企業(yè)所得，也可以是繼承或者贈與。此移民類別的特色是“全家移民”，即投資人、其配偶和未滿21歲之未婚子女均可以同時申請移民。
（1）投資人的年齡無明確限制
（2）投資人不必有任何學歷，經(jīng)商或工作經(jīng)驗的背景
（3）投資人必須擁有50萬美金的資產(chǎn)證明（不須由申請人本身累積取得，贈與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當?shù)耐緩?。?span style="display:none">xkO創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司
（4）投資人必須已經(jīng)或正積極投入規(guī)定的投資金額
（5）投資人無重大傳染病，無犯罪記錄
申請步驟
美國EB5項目對申請人有以下要求：普通類，投資100萬美元；目標就業(yè)區(qū)（高失業(yè)率或鄉(xiāng)村地區(qū)）。無論是在美國的高失業(yè)率地區(qū)或鄉(xiāng)村地區(qū)的最低合格投資額為50萬美元。
目標就業(yè)區(qū)是指鄉(xiāng)村地區(qū)或失業(yè)率為全國平均水平的150%的地區(qū)。
鄉(xiāng)村地區(qū)是指大城市統(tǒng)計區(qū)域外的地區(qū)（例如由管理和預算辦公室指定的地區(qū)），或者是城鎮(zhèn)邊界以外的，根據(jù)人口統(tǒng)計擁有20,000人口或超過的地區(qū)。
要求申請人必須年滿21周歲；其配偶及未滿21歲的未婚子女可同時申辦；不要求申請人任何商業(yè)背景、教育程度及英語語言能力；申請人的資產(chǎn)不一定由申請人本身能力累積所得，贈與、繼承等方式都可。
EB5申請7步走
據(jù)悉，無論是哪個區(qū)域中心的投資項目，只要是通過美國EB-5法令獲取的移民簽證，都必須遵循EB-5的法律條文。具體申請一般以下7個步驟：
1.申請人選定區(qū)域中心投資項目，并將投資款匯入項目指定的監(jiān)管銀行；
2.搜集所有材料提交I526申請；
3.I526批準，轉(zhuǎn)國家簽證中心（National Visa Center）；
4.國家簽證中心通知繳納簽證費，填寫DS230表格，轉(zhuǎn)廣州領事館；
5.廣州領事館面談取簽證；
6.全家登陸美國獲取有條件綠卡；
7.登陸之日起21個月提交I829申請，獲取無條件綠卡。介于申請人數(shù)驟增，從提交申請至可以獲得移民簽證大致需要1年至1年半時間。
*在I-829審理階段，申請人的臨時綠卡身份仍然處于有效的狀態(tài)，這個狀態(tài)將維持一年直到移民局得出結(jié)果，此間，申請人在文件齊全的條件下依然可以出國旅行。
條件式綠卡為期2年
通過EB-5投資所獲得的首先是一個為期2年的條件式綠卡。兩年期滿只要投資款沒有撤回，創(chuàng)造了10個直接或間接就業(yè)機會，即可轉(zhuǎn)為無條件綠卡。條件式綠卡與無條件綠卡主要是卡面有效期的區(qū)別，在享受的權利和義務方面完全一致，包括子女教育、在美投資生活、醫(yī)療養(yǎng)老等。
申請材料
1、主申請人及其隨行家屬護照原件和復印件
2、以前申請過美國簽證（包括申請旅游、商務、工作和學生簽證）的申請表復印件
3、美國項目收到投資人匯款的銀行證明或托管帳號證明
4、個人賬戶結(jié)單證明投資資金的轉(zhuǎn)讓
5、主申請人及其隨行家屬的出生公證
6、結(jié)婚公證，如果適用
7、離婚證明，如果適用
8、主申請人及其16歲以上的家屬的無犯罪記錄公證
投資優(yōu)勢
美國EB-5投資移民相對與其他移民條件的要求所具備的優(yōu)勢：
1、面試成功率高, 最短時間內(nèi)取得美國移民簽證（整個申請審核周期一般為8—12個月）；
2、投資方案有官方背景，資金安全可靠；
EB-5
EB-5 (6張)
3、申請人無學歷、語言、年齡、商業(yè)背景的限制；
4、資產(chǎn)來源途徑廣泛，除常見的公司經(jīng)營所得以外，還包括贈予、股票變現(xiàn)、房產(chǎn)變現(xiàn)、彩票中獎等；
5、一人申請，全家綠卡：申請人及其配偶與21歲以下的子女均可同時獲得移民身份；
6、無需自己創(chuàng)業(yè)，無需實際雇用工人, 無實際居住要求（移民監(jiān)）, 可自由進出美國，但有離開美國不能持續(xù)183天的規(guī)定。
7、投資人不必居住在項目所在地，可自行選擇美國任何地區(qū)定居。
8、可享受如當?shù)鼐用裢瑯拥母＠优芍苯泳妥x美國3700所高校, 享受先進教育。公立學校學費只是國外留學生的1/3至1/5；
9、五年后可取得公民身份。
10、EB-5簽證的另一特色是投資人在持有條件式綠卡期間，不但可以自由進出美國，且沒有移民監(jiān)的困擾。如果投資人在原居住國繼續(xù)經(jīng)營事業(yè)，可選擇不長居美國而不影響投資人的移民身份。美國政府每年授予EB-5簽證的名額有10，000名，其中有5，000個名額保留給選擇投資于“經(jīng)濟特區(qū)”內(nèi)的投資人。
移民趨勢
2013全年美國國家簽證中心共簽發(fā)EB-5投資移民簽證8567張，超過2012財年的7641張（其中中國投資人6124張），2011財年則僅為3463張。按照如此增長的勢頭，每年1萬個EB-5投資移民簽證配額限制在2014財年幾無懸念。屆時若EB-5政策沒有修改，按美國移民法規(guī)定很有可能按國別實行配額限制（每個國家申請人僅享有7.1%的配額）。若真如此，大量的中國申請人極有可能被迫進入較長的等待期。
就業(yè)計算
美國聯(lián)邦移民局（USCIS）對EB-5美國投資移民就業(yè)計算模式進行了重大的更新及規(guī)范。由于產(chǎn)生就業(yè)崗位數(shù)是移民局對EB-5綠卡終審時的首要基準，這些新政策已經(jīng)直接導致一些EB5投資項目無法滿足移民局審核要求，使投資人面臨正式綠卡(I-829)申請失敗的結(jié)局。注:臨時綠卡I-526按美國移民法的申請程序，只要證實投資人已將50萬美金匯入項目方帳戶就可獲批，而在獲得正式綠卡I-829前，移民局必須對產(chǎn)生就業(yè)崗位實際數(shù)額審核，如數(shù)額不足正式綠卡就不批準。
投資風險
與加拿大投資移民的被動投資性質(zhì)不同，美國投資移民EB-5項目的資金是主動投資性質(zhì)，所以其本身存在一定的風險性，應注意規(guī)避：
第一、看推介方的項目是否有政府直接投資。不少項目方在推出一個投資項目時都會打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投資移民項目都是得到政府批準和支持的，不過美國政府不會為任何一個項目提供擔保。所有項目都是由項目運作公司自主運營、自負盈虧。所以，是否“有政府背景”毫無意義，關鍵要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息貸款、免息發(fā)展基金或是直接投資。政府直接投入的項目有三個優(yōu)勢：
1、政府肯直接投資，說明項目很重要，倒閉的可能??；
2、政府一般只會投資給經(jīng)營能力強、信譽度好的公司來運作項目，因此降低了經(jīng)營風險；
3、政府投資的項目，政府會在某種程度上予以監(jiān)管，從而降低經(jīng)營方5年后故意制作資金漏洞而逃避返還投資的風險。
第二、看項目是否已經(jīng)開始運營。投資移民是需要滿足雇傭要求的。至今的很多項目除了政府的批準文件外，沒有項目實施方案，沒有前期投入，項目單位本身并不出錢，投資金額100%來自投資移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”來形容。如果前期的投資者錢先投進去，后面沒有人跟進，項目是無法按時開工的。這樣的項目不但無法實施綠卡轉(zhuǎn)正，更無法償還本金。
第三、看其他融資方的反應。投資移民項目除了公司自己出資、政府出資和移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。如果項目能經(jīng)得起銀行審核，獲得申請貸款的資格，也能間接證明項目的低風險。
第四、選擇實力雄厚及規(guī)模較大的項目公司，要看它以往的經(jīng)營業(yè)績和信譽度等，你不能指望一個根本沒有經(jīng)濟實力，甚至負債累累的公司去保住你的投資，更別提為你去賺錢。
第五、要看項目本身是否有穩(wěn)健的收益率，是否有潛力和發(fā)展全圖。
比如以出售不動產(chǎn)最終獲利的投資項目，要求投資商進行某種形式的買賣來退出合伙企業(yè)制的股份。當這個項目經(jīng)營業(yè)績不佳時，如何轉(zhuǎn)讓股份，會有什么樣的人來購買。
第六、一定要審查項目計劃是否成熟，看它的利潤點在哪里，是否有能力獲取足夠的收益。該項目至少能有能力獲取足夠的收入以保持收支平衡。絕不要選擇只有支出，而很少或沒有進賬的公益性項目。否則，2年后你既達不到完成移民的雇傭條件，5年后也拿不回你的投資，因為你的投資都被拿去蓋樓或者發(fā)工資了，還不一定夠。2008年費城會議中心擴建項目，147名投資者的投資集體被拒的例子，就是最好的說明。該中心董事會對于拒絕接受這些投資的解釋是，為避免觸及現(xiàn)有的移民政策。也就是說，這個項目根本不可能達到投資移民的標準。只要稍微想一下就會明白，如果接受這147名投資者的投資，就意味著要直接或間接創(chuàng)造1470個就業(yè)機會，一個擴建的政府大樓怎么可能做到？一個政府擴建的會議中心靠什么賺錢？分明是一個只有開銷沒有進賬的項目，難道5年后把政府的會議中心大樓賣掉還你的投資款？147名投資者的投資被拒，絕不是輿論所認為的不幸；恰恰相反，而是某些有良知的美國人使投資者幸免遇難。該中心如果接受投資，147名投資者只可能有一個下場，那就是2年以后既拿不到綠卡；5年以后也收不回投資。可笑的是，147名中國投資者，由于別人的良知而幸免遇難卻因而憤憤不平！真是人家不坑你，你心里還很難受！
第七、看項目是否合法，以及是否屬于EB-5地區(qū)中心項目。如果選定的地區(qū)是農(nóng)村或高失業(yè)率目標地區(qū)，則應首先獲得有關政府文件或證明。
其它因素還有諸如要看還款順序、看基金公司是否為所投項目買保險，保險項目中是不是有涵蓋了不可抗力的特別保險，等等。
三、美國EB5投資移民的概念是什么？
EB-5方案是美國國會制定，以美國境內(nèi)商業(yè)項目為載體來實施，最終達到促進經(jīng)濟和增加就業(yè)為目的的投資移民方案。美國EB-5投資移民方案實際分為兩個投資類別，一種是投資100萬美元到非指定地區(qū)，該方案于1990年由美國國會推出；另一種是投資50萬美元到區(qū)域中心地區(qū)，該方案相當于前一種方案的降級版，于1992年10月推出。
一、EB-5區(qū)域中心試點方案的流程是什么？
第一步：區(qū)域中心向移民局遞交I-924表申請成立區(qū)域中心；
第二步：投資者選擇附屬于區(qū)域中心的商業(yè)項目進行投資，向移民局遞交1-526表；
第三步：在獲得有條件綠卡滿兩年時的前90天向移民局遞交I-829表，解除條款獲得無條件綠卡。
二、什么是區(qū)域中心？
區(qū)域中心是一個公共或私人實體，其所從事的活動必須促進經(jīng)濟增長、提高地區(qū)生產(chǎn)力、增加就業(yè)機
會和增加國內(nèi)資本投資，區(qū)域中心的設立必須得到移民局批準。移民局對區(qū)域中心有如下限定：區(qū)域中心必須在指定就業(yè)地區(qū)，且失業(yè)率是平均失業(yè)率的150%的
或人口少于20000的鄉(xiāng)村地區(qū)。
美國移民局設立區(qū)域中心EB-5投資移民項目，其目的就是為了促進欠發(fā)達地區(qū)的就業(yè)。從另一方面看，EB-5申請人投資在高失業(yè)地區(qū)，
這些地區(qū)的就業(yè)沖動會比其它地區(qū)更為強烈，且工資成本會比其它地方更低，這對投資者在滿足創(chuàng)造10個就業(yè)崗位要求并成功申請I-829無條件綠卡更具有保
障。
三、EB-5區(qū)域中心試點方案與EB-5基本方案有什么不同?
EB-5區(qū)域中心試點方案要求的投資額只有50萬美元，投資者要將這筆款項投資到區(qū)域中心附屬
的商業(yè)項目中，在獲得有條件綠卡后兩年內(nèi)達到直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)崗位的要求（因區(qū)域中心運營引起的相關產(chǎn)業(yè)鏈上的就業(yè)都算為間接就業(yè)），就可以解除
條款，成為無條件綠卡持有人。EB-5基本方案投資額是100萬美元，不要求投資到區(qū)域中心，投資者在獲得有條件綠卡后兩年內(nèi)直接創(chuàng)造10個就業(yè)崗位，就
可以解除條款，成為無條件綠卡持有人。
四、區(qū)域中心有效期嗎，還是永久存在？
如果移民局鑒定區(qū)域中心項目不再為促進經(jīng)濟、增加就業(yè)做出貢獻，移民局將會終止該區(qū)域中心稱號。一旦區(qū)域中心的稱號被終止，那么，基于該地區(qū)商業(yè)項目的I-526和I-829申請也將不再是一個符合移民局要求的申請，拒簽就會成為必然結(jié)果。
鑒于上述原因，投資者在選擇商業(yè)項目時，一定要確定項目所屬的區(qū)域中心是否已獲美國移民局批準，且是否尚處于有效期內(nèi)。同
時，目前市場上還有另一種狀況：有些區(qū)域中心已遞交美國移民局但尚未獲得移民局批準，其所屬的商業(yè)項目就開始在中國融資。鑒于以上原因，投資者也是要擦亮
眼睛去辨認。
五、區(qū)域中心的項目有風險嗎？
區(qū)域中心稱號并不意味在該區(qū)運作的商業(yè)項目會得到政府擔保支持。相反，如果投資者選擇的是毫無
風險的項目或者沒有達到就業(yè)要求，在遞交解除條款申請有可能被拒。美國移民局白紙黑字寫明不擔保任何資金安全和綠卡保障，這和其他國家沒有什么區(qū)別，畢竟
投資肯定會有風險，從投資者的角度來看，移民局將球踢給了投資者，向投資者表明：沒有風險，就沒有綠卡；想要綠卡，就要承擔一定的風險。
EB5移民如何把控風險？
美國投資移民屬于商業(yè)投資，具有一定的風險性，投資人選擇的EB5項目經(jīng)營好壞直接影響到移民的成敗，甚至是投資本金的收回。面對眾多的EB5項目，申請人應如何選擇和把控風險呢？
美國EB5項目分為“借款項目”和“投資項目”，從風險控制角度考慮優(yōu)先選擇“借款項目”?！巴顿Y項目”收益固然吸引人，但是與風險并存；選擇“借款項目”，則是放棄部分收益同時把控風險。
投
資人應考慮借款企業(yè)的財務狀況、還款能力及擔保，具體來講就是企業(yè)財務狀況是否穩(wěn)健，是“在營項目”還是“全新項目”。投資人應優(yōu)先選擇經(jīng)營多年有前期財
務數(shù)據(jù)的企業(yè)，財務數(shù)據(jù)可為后續(xù)經(jīng)營走勢提供參考；“全新項目”是以其商業(yè)計劃中的預期數(shù)據(jù)為參考指標的，風險較大。參考企業(yè)前期財務數(shù)據(jù)時，投資人應重
點關注企業(yè)凈資產(chǎn)、營業(yè)額、收益、現(xiàn)金流等財務指標，穩(wěn)健的數(shù)據(jù)是控制風險的關鍵，是考核借款方還款能力的重要依據(jù)。有國際信用評級的大型企業(yè)往往因其強
大的自身財務能力而提供“自我擔?！?，部分相對小型的企業(yè)則由母公司提供“擔?；蜻B帶擔?！保@時母公司的財務狀況應一并加以考慮。企業(yè)在債務償還順序上
如提供“第一順位償還保證”或“與銀行享有同等第一順位償還保證” 則該項目借款更有保障性。
最后，投資人也應關注基金發(fā)起人的資歷。優(yōu)先考慮那些進入市場時間長，在多個EB5項目中但任過發(fā)起人的基金機構。
四、EB5美國投資移民值得做嗎？哪個公司有好的項目呢？
目前EB5辦理無排期，鎖定了3200個預留簽證，而且最新推出的塔科瑪花園公寓項目也非常不錯，招募名額有限，可以咨詢一下比較專業(yè)的移民公司亨瑞移民！亨瑞集團推出免排期EB-5項目——塔科瑪花園公寓，現(xiàn)在火爆招募中。擁有354個單元和87個車位停車場的A級出租公寓項目，附頂級配套設施。該項目位于高失業(yè)地區(qū)（TEA），有資格使用EB-5新政的預留名額，免排期，就業(yè)崗位很充裕。招募名額有限，加快速度，搶占寶貴席位。
以上就是關于美國eb5投資移民新政相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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