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購房付費咨詢師（購房付費咨詢師招聘）

發(fā)布時間：2023-05-02 07:34:03 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 40

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于購房付費咨詢師的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、二手房砍價師是什么？
2、驗房師和房屋查驗咨詢師是一個意思嗎？具體是干什么的呢？
3、驗房師資格證國家認可嗎？怎么才能請到專業(yè)的驗房師？
4、深圳淘金山什么情況？

購房付費咨詢師（購房付費咨詢師招聘）

一、二手房砍價師是什么？

當你買二手房時，如果砍不下來價格，有人來幫你砍。除了幫你砍價，還幫你綠色中介套路，規(guī)避合同風險，力爭你的利益最大化……”最近，一個名為“親戚買房”的購房平臺推出這樣一項“砍價師”的服務，吸引了不少買房人的注意力。

據(jù)了解，按照“砍價師”的服務方式和收費標準，他們最初會指導買房人自己談價格，買房人實在談不下來時，他們再出手，進行二次砍價。砍價成功后， 6萬元以內收取30%；6萬至11萬元部分收取40%；11萬元以上的部分收取50%作為服務費。如果砍價未成功或買房人未成交，不收取任何費用。

砍價師的要求很高，不僅要熟練掌握二手房交易流程和各種套路，還要對市場行情、房主心態(tài)有一個精準的把握，因此這一行的門檻也比較高。

“最少要從事房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)五年以上，有3年以上的店經(jīng)理經(jīng)驗。這是基本硬件?！笨硟r師李鵬介紹說。

打出“只為購房人服務”的砍價師的出現(xiàn)，打破了中介“一手托兩家”的傳統(tǒng)模式。

“親戚買房”平臺首席運營官張睿志介紹推出砍價師的初衷時說：“國內的中介是雙邊代理制，中介一手托兩家，按說應該保證雙方公平。但在目前賣方市場行情下，中介哄好業(yè)主，控制房源就能獲得中介費，另外，房價越高，傭金越多。在這種前提下，不可能公平，買房人一直處于弱勢的地位。而美國的單邊代理制，買賣雙方分別委托自己的經(jīng)紀人，各為其主，只維護自己代理人的利益。類似于打官司，原告被告各自委托自己的律師，我們覺得還是這種模式更公平一些。于是，就想進行一些嘗試，對標美國的買方經(jīng)紀人，推出類似的買方顧問，也就是‘二手房砍價師’這個新職業(yè)?！?span style="display:none">iom創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

張睿志解釋，之所以采用二次砍價差價提成的方式，一來是讓買房人放心地使用服務，為效果付費。實際過程中，咨詢把關的價值比砍價的價值大。只是國內還不習慣為咨詢付費，變通一下，讓大家好接受。二來也是從利益上徹底把砍價師和買方捆綁在一起，不用擔心砍價師出工不出力。對于這個新興的行業(yè)，張睿志非常看好，按照他們目前的勢頭和發(fā)展計劃，預計到年底，將有100位砍價師出現(xiàn)在二手房市場。

二、驗房師和房屋查驗咨詢師是一個意思嗎？具體是干什么的呢？

驗房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等，借助于相關的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務的職業(yè)。

三、驗房師資格證國家認可嗎？怎么才能請到專業(yè)的驗房師？

一，驗房師資格證國家少有認可的。

1、驗房師是近年來發(fā)展很快的新興職業(yè)之一，其起源根源是由于房屋質量問題不斷發(fā)生，置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來越多，所以，需要由第三方的專家來查驗質量問題，作為知情權、維權、保障質量的方法。

2、目前少有認可的證書是：人社部中國就業(yè)培訓技術指導核心的”房屋查驗咨詢師“證書。根據(jù)《職業(yè)教育法》的規(guī)定，可以作為從業(yè)憑證和職業(yè)技能鑒定的相關證明，是國家對申請人具體崗位專業(yè)知識、技術、能力的認可，全國通用?？稍谥袊灧烤W(wǎng)申報。

3、但這個證書不是資格證，驗房行業(yè)目前的定位還是新興職業(yè)，從業(yè)人數(shù)還不到職業(yè)鑒定的時候，雖然前途很看好。

4、不少驗房機構只是虛打招牌，正規(guī)證書可以在人社部中國職業(yè)技能鑒定核心的官網(wǎng)查詢認證。

二，一個好的專業(yè)驗房師可以幫助們更全面專業(yè)的分析房屋存在的各方面細節(jié)問題，那么們如何選擇判斷驗房師的專業(yè)性呢：

1、首先要判斷建筑相關專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、掌握國家及地方的建筑方面相關規(guī)范標準。

3、熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。

4、出具專業(yè)的驗房報告。

5、針對房屋質量問題，給出相應的整改或處理建議。

6、專業(yè)的口語表達能力及書寫能力。

它是民間行業(yè)協(xié)會組織，因此并不具有強制性，也無法根治以散兵游勇為主的驗房師們。中國驗房師管理協(xié)會向社會公布了國內頭個中國注冊驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范。標準中對驗房師的操作規(guī)范和收費標準以及職業(yè)道德操守都做了詳細的規(guī)定和說明。

找驗房師較好找專業(yè)機構的驗房師，因為普通驗房師只會給提出一些房子的質量問題。而有一些號稱免費驗房的活動，無外乎是媒體宣傳活動或裝修公司的活動，無法達到付費驗房的客觀全面性。

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