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市場調(diào)研景觀設(shè)計（市場調(diào)研景觀設(shè)計報告）

發(fā)布時間：2023-03-09 08:46:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 113 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于市場調(diào)研景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

1、公共藝術(shù)設(shè)計和景觀藝術(shù)設(shè)計的區(qū)別是什么？
2、山水比德哪個領(lǐng)域最值得買？山水比德2021年度報告全文？山水比德今天有機(jī)構(gòu)調(diào)研嗎？
3、上海十大設(shè)計公司排名
4、城市分圈層商圈分析怎么做？

市場調(diào)研景觀設(shè)計（市場調(diào)研景觀設(shè)計報告）

一、公共藝術(shù)設(shè)計和景觀藝術(shù)設(shè)計的區(qū)別是什么？

公共藝術(shù)設(shè)計是一個大的范疇,景觀藝術(shù)設(shè)計包含在公共藝術(shù)設(shè)計之中,景觀藝術(shù)設(shè)計更將求藝術(shù)的實用性

二、山水比德哪個領(lǐng)域最值得買？山水比德2021年度報告全文？山水比德今天有機(jī)構(gòu)調(diào)研嗎？

在園林工程行業(yè)內(nèi)，山水比德的地位跟風(fēng)評都非常優(yōu)秀，在這個行業(yè)內(nèi)，它的知名度數(shù)一數(shù)二。那今天我們就來討論一下山水比德，一起來看看它適不適合投資。

趁著還沒有還是分析，先為大家奉上這份園林工程行業(yè)龍頭股名單，大家可以了解了解：寶藏資料：園林工程行業(yè)龍頭股一覽表

一、從公司角度來看

2007年，山水比德成立，是一家綜合型景觀設(shè)計機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新是它的核心驅(qū)動力。山水比德加深了與中國TOP30地產(chǎn)集團(tuán)的合作關(guān)系，這也為全國各級政府提供了比較優(yōu)質(zhì)的各類環(huán)境解決方案。

山水比德長期服務(wù)于中國城鄉(xiāng)發(fā)展與生態(tài)文明建構(gòu)，矢志成為具有世界影響力的景觀機(jī)構(gòu)。身為系統(tǒng)化景觀服務(wù)的內(nèi)行人，山水比德?lián)碛械馁Y質(zhì)是"國家風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級"，是公認(rèn)的"全國十佳園林設(shè)計企業(yè)"、"中國建筑規(guī)劃設(shè)計最佳創(chuàng)意品牌機(jī)構(gòu)"。

連續(xù)3年蟬聯(lián)時代樓盤中國地產(chǎn)景觀設(shè)計競爭力榜首的是山水比德，反復(fù)取得全國ARCHINA行業(yè)新媒體影響力的第一。

說完了山水比德的公司基本情況以后，接下來咱們就來分析一下山水比德有什么吸引人的地方，我們來研究看看適不適合投資呢？

亮點一：品牌優(yōu)勢

山水比德自身已在地產(chǎn)景觀設(shè)計行業(yè)中建立起了自己的品牌，在業(yè)內(nèi)的口碑和品牌形象上，這家公司都是很良好的，而且被行業(yè)授予多種獎項和榮譽(yù)。

山水比德負(fù)責(zé)設(shè)計的觀景的項目就是廣州大一山莊項目，7年的時間里沒有間斷地取得的"中國十大豪宅"這個由中國房地產(chǎn)聯(lián)合會頒發(fā)的榮譽(yù)稱號；"龍湖高碑店·列車新城"拿到了國際風(fēng)景園林師聯(lián)合會頒發(fā)給的"IFLA國際大獎"獎項等。

亮點二：創(chuàng)新優(yōu)勢

"新山水"這一方法論，最先提出來的人是山水比德，根植于山水自然精神還有文化的價值，依據(jù)現(xiàn)代生活的方式，通過新思想、新手法、新技術(shù)、新工藝、新材料等創(chuàng)新景觀的無限可能，構(gòu)建詩意空間。把山水的格局運用在城市規(guī)劃中，使城市和自然有機(jī)的結(jié)合起來，致力于追求景觀創(chuàng)新的美學(xué)，一直在實踐中不斷地摸索，不斷地創(chuàng)新，分公司的知名度以及行業(yè)的地位全都提高。

篇幅長短有限，關(guān)于山水比德的情況，學(xué)姐都寫到研報里了，直接戳這里的鏈接：【深度研報】山水比德股票點評，建議收藏！

二、從行業(yè)角度來看

由于我國新型城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大以及高頻率發(fā)生環(huán)境問題，從而導(dǎo)致我國不得不注重生態(tài)環(huán)境宜居這一問題，我國景觀設(shè)計行業(yè)越來越成熟，市場規(guī)模也在漸漸變大，到2025年資產(chǎn)收益有希望突破4000億元。

山水比德業(yè)務(wù)布滿了全國，目前已經(jīng)簽訂的地方有粵港澳大灣區(qū)和雄安新區(qū)，立足粵港澳戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢，重點發(fā)展區(qū)域是灣區(qū)，探索華南、開辟西南，有著鮮明的地域優(yōu)勢。

依據(jù)山水比德融資融券相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2021年8月26日這天融資凈買入90.6萬元，融資余額1928.17萬元，同前一天相比起來增加4.93%，各項經(jīng)營數(shù)據(jù)呈欣欣向榮之勢。

山水比德是國內(nèi)景觀設(shè)計領(lǐng)域的一流企業(yè)，未來有望緊緊抓住市場發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步的發(fā)展設(shè)計業(yè)務(wù)的全國布局。

歸納上述，山水比德的發(fā)展前途一片光明，值得長期持有。

文章無法避免出現(xiàn)一定的后滯性，小伙伴們要是想了解關(guān)于山水比德未來更準(zhǔn)確的行情，直接戳這里吧，會有專業(yè)投顧人幫你診股,看看山水比德估值具體是什么樣的，是高還是低：【免費】測一測山水比德現(xiàn)在是高估還是低估？

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三、上海十大設(shè)計公司排名

截止到2023年1月份，用戶口碑排名靠前的上海十大設(shè)計公司分別為木馬設(shè)計、DIA丹健國際、WJID維幾設(shè)計、華都、天華、天華、法尚、浪尖、三益中國、上紡院、黑橋設(shè)計。

1、木馬設(shè)計

上海木馬工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計有限公司，是上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會評定的“市級工業(yè)設(shè)計中心”，作為上海十大設(shè)計公司，其服務(wù)范圍廣泛，主要分為工業(yè)設(shè)計、品牌設(shè)計、空間營造、服務(wù)設(shè)計、文創(chuàng)設(shè)計等大類。

2、DIA丹健國際

上海丹健環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司，主要從事高端酒店、辦公、住宅、會所、商業(yè)空間等公共空間的室內(nèi)設(shè)計，是華潤、華僑城、融創(chuàng)、招商、融信等一線地產(chǎn)商長期戰(zhàn)略合作伙伴，擁有上海蘇河灣、深圳灣壹號等一系列重量級作品。

3、WJID維幾設(shè)計

維幾室內(nèi)設(shè)計（上海）有限公司，致力于為客戶提供多元化、創(chuàng)新性的室內(nèi)設(shè)計服務(wù)，倡導(dǎo)回歸本質(zhì)、傳達(dá)美感的空間設(shè)計；在基于對歷史與文化充分理解的基礎(chǔ)上，塑造具有傳承韻味與場所體驗感的空間；服務(wù)領(lǐng)域包括商業(yè)、辦公、地產(chǎn)、豪宅以及專業(yè)的產(chǎn)品、燈光設(shè)計等。

4、華都

上海華都建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司，于2004年成立，現(xiàn)提供城市開發(fā)全領(lǐng)域、全過程服務(wù)：從城市研究、市場調(diào)研、開發(fā)咨詢；到城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計；到工程總承包、項目管理咨詢、物流采購；以及城市營銷、出版?zhèn)髅?、城市?jié)事外包等。

5、天華

上海天華建筑設(shè)計有限公司，市級工業(yè)設(shè)計中心，1997年成立，中國首批甲級民營建筑設(shè)計公司，現(xiàn)具備建筑工程、城鄉(xiāng)規(guī)劃、風(fēng)景園林三項甲級資質(zhì)。

市場調(diào)研景觀設(shè)計（市場調(diào)研景觀設(shè)計報告）

6、法尚

法尚（上海）創(chuàng)意設(shè)計有限公司?！胺ㄉ小逼放苿?chuàng)辦于1988年，在法國成立，專業(yè)領(lǐng)域涵蓋市場策劃、品牌創(chuàng)意、概念、視覺系統(tǒng)設(shè)計、產(chǎn)品和平面設(shè)計、商品陳列、會展與場景搭建設(shè)計、零售設(shè)計、建筑設(shè)計等。

7、浪尖

上海浪尖工業(yè)設(shè)計有限公司，上海設(shè)計公司比較好的，上海知名設(shè)計公司排名前十；2014年成立，是浪尖集團(tuán)在長三角經(jīng)濟(jì)帶的重要部署。通過在設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈上強(qiáng)大的綜合實力，為顧客提供產(chǎn)品規(guī)劃、創(chuàng)意設(shè)計、研究開發(fā)、生產(chǎn)制造、和品牌策劃等一體化規(guī)劃的解決方案。

8、三益中國

上海三益建筑設(shè)計有限公司，是上海市高新技術(shù)企業(yè)、上海著名的設(shè)計公司，1984年成立，曾主導(dǎo)或參與設(shè)計的落地項目超過1000個，遍布全國200多個城市。近年來，三益在多領(lǐng)域，完成了一系列受到行業(yè)和使用者認(rèn)可的高品質(zhì)作品。

9、上紡院

上海紡織建筑設(shè)計研究院有限公司，是專業(yè)從事紡織工程、化工工程及建筑工程的綜合型工程設(shè)計公司，擁有較強(qiáng)的工程設(shè)計、工程總包、咨詢能力。熱能事業(yè)部是上紡院最重要的設(shè)計部門之一，主要從事熱網(wǎng)、分布式能源站、化工、環(huán)保等相關(guān)設(shè)計的工作。

10、黑橋設(shè)計

上海黑橋工業(yè)設(shè)計有限公司，市級工業(yè)設(shè)計中心，黑橋設(shè)計專注于輕出行交通工具的工業(yè)設(shè)計與智能制造，能夠為客戶提供涵蓋數(shù)據(jù)分析、產(chǎn)品企劃、工程數(shù)據(jù)等服務(wù)內(nèi)容的工業(yè)設(shè)計到智能制造全流程、一站式產(chǎn)品解決方案。

四、城市分圈層商圈分析怎么做？

商業(yè)項目前期策劃主要內(nèi)容

1、市場調(diào)研分析

1.1宏觀市場分析 1.2區(qū)域市場分析 1.3客戶分析 1.4消費者分析

1.5競爭對手分析 1.6 swot分析 1.7未來商業(yè)預(yù)測分析

2、定位分析

2.1戰(zhàn)略性總體定位 2.2商業(yè)定位

3、規(guī)劃設(shè)計建議

3.1、市場依據(jù) 3.2、規(guī)劃設(shè)計理念 3.3、市場總體形象 3.4、規(guī)劃概念設(shè)計

3.5、環(huán)境景觀概念設(shè)計 3.6、建筑產(chǎn)品概念設(shè)計

4、業(yè)態(tài)組合規(guī)劃

4.1業(yè)種選擇 4.2業(yè)種組合比例 4.3業(yè)種功能設(shè)計 4.4品牌業(yè)種布局 4.5樓層主題

5、經(jīng)濟(jì)分析

5.1指標(biāo)預(yù)算 5.2分析評估

前期策劃第一步市場調(diào)研分析

一、市場調(diào)研分析的主要內(nèi)容

1、宏觀市場分析

1.1行業(yè)環(huán)境 1.2城市規(guī)劃 1.3政策法規(guī) 1.4宏觀環(huán)境

2、區(qū)域市場分析

2.1本市商業(yè)環(huán)境 2.2區(qū)域商業(yè)環(huán)境

2.3商圈分析（城市發(fā)展?fàn)顩r、商業(yè)環(huán)境、商業(yè)格局、商圈范圍）

3、客戶分析

1、經(jīng)營范圍分析 2、投資動向分析 3、經(jīng)營狀況分析 4、客戶需求分析

4、消費者分析

1、消費結(jié)構(gòu)研究 2、消費水平研究

5、競爭對手分析

1、競爭對手情況 2、競爭項目情況

6、未來商業(yè)預(yù)測分析

7、swot分析

二、如何進(jìn)行市場調(diào)研分析

1、工作任務(wù)：

通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調(diào)研分析，以項目為核心，針對當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、本市商業(yè)地產(chǎn)市場的供求狀況、項目所在區(qū)域同類商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀、經(jīng)營商家的承租行為進(jìn)行調(diào)研分析；再結(jié)合項目進(jìn)行swot分析，以上述調(diào)查資料基礎(chǔ)，對項目進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位，和項目價值發(fā)現(xiàn)分析，捕捉贏利的機(jī)會。并把開發(fā)理念，轉(zhuǎn)化成項目持續(xù)品牌戰(zhàn)略，指導(dǎo)項目的總體規(guī)劃設(shè)計，對項目進(jìn)行定價模擬和投入產(chǎn)出分析，并就規(guī)避鳳險進(jìn)行策略提示，同時對項目開發(fā)節(jié)奏提出鹽業(yè)意見，使項目投資邁出成功的第一步。

2、主要工作：

（1）項目定向市場調(diào)查研究工作

（2）項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的制定工作

（3）項目產(chǎn)品開發(fā)總體策略報告

3、工作目的：

（1）深度把握項目所在區(qū)域的環(huán)境，洞悉項目商業(yè)機(jī)會；

（2）以未來界定現(xiàn)在的策劃模式，賦予項目獨一無二、個性化的主題概念，與同區(qū)域內(nèi)其他項目形成賣點落差，提煉項目的核心吸引力；

（3）細(xì)化項目的市場定位，塑造項目的真正差異化，塑造項目耀眼的特色性質(zhì)

（4）通過專業(yè)運作及戰(zhàn)略聯(lián)盟商家的實際需求，界定項目的戰(zhàn)略定位，領(lǐng)跑同行業(yè)內(nèi)商業(yè)市場，成為同區(qū)域商圈的新商業(yè)革命引擎。

4、工作內(nèi)容：

（1）市場調(diào)研報告

通過對本市商業(yè)物業(yè)市場總體的供求情況和項目的區(qū)域性供求情況的調(diào)查及對特定目標(biāo)群體的調(diào)查，了解目標(biāo)商家的分布及消費心理、消費特征，整合地分析、判斷本市商用物業(yè)市場未來3－5年內(nèi)的趨勢走向，從而為項目的市場定位、開發(fā)策略及項目規(guī)劃等提供依據(jù)和指導(dǎo)性意見。

（2）項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的規(guī)劃制定

項目整體開發(fā)報告是在縝密的市場調(diào)查和分析研究的前提下，展開戰(zhàn)略的基礎(chǔ)思考及深度思考，具體對發(fā)戰(zhàn)略思想、產(chǎn)品整體開發(fā)步驟等方面進(jìn)行綜合性的研究，并就上述主要內(nèi)容做出初步判斷，確立未來項目開發(fā)特點與進(jìn)程的行動計劃以在未來的地塊開發(fā)、招商、經(jīng)營中有計劃地執(zhí)行。從而為項目的開發(fā)制定一套整體發(fā)決策和計劃方案：

1、項目整體開發(fā)目標(biāo)

2、項目整體開發(fā)戰(zhàn)略

3、項目開發(fā)節(jié)奏的控制：分階段開發(fā)戰(zhàn)略

4、項目目標(biāo)商家總體分析

5、項目總體戰(zhàn)略定位分析

6、項目整體競爭策略考慮

7、項目核心競爭優(yōu)勢的構(gòu)筑

8、項目年度發(fā)展策略

三、市場調(diào)研分析策略

1、市場調(diào)研步驟

第一步：界定問題第二步：尋求解決問題的方法

第三步：制定調(diào)研方案第四步：進(jìn)入現(xiàn)場或收集數(shù)據(jù)

第五步：整理和分析數(shù)據(jù) 第六步：準(zhǔn)備及呈送調(diào)研報告

2、市場調(diào)研分類研究

市場調(diào)研按以識別問題為目的和以解決問題為目的兩個標(biāo)準(zhǔn)分類；

（1）以識別問題為目的的調(diào)研有助于確認(rèn)潛在的可能發(fā)生的問題；

①市場潛力――攀升、下降； ②市場分額――擴(kuò)大、縮??； ③企業(yè)形象

④市場特征 ⑤招商與銷售 ⑥市場趨勢――短期與長期預(yù)測

（2）以解決問題為目的的調(diào)研步驟

①市場細(xì)分的依據(jù) ②確定細(xì)分的依據(jù)

③確定各種細(xì)分的市場潛力 ④選擇目標(biāo)市場

3、市場調(diào)研各類各類

調(diào)研種類所需資料研究范圍

商圈研究對項目所在的商圈作出基礎(chǔ)研究，另找出商圈的輻射范圍，業(yè)態(tài)情況、營業(yè)品種、商業(yè)租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購買力

消費者研究對消費群結(jié)構(gòu)、消費力分析、消費習(xí)慣、收入、偏好等作調(diào)研

投資客戶研究對投資客戶投資的商鋪，作基本調(diào)研，如營業(yè)時間、業(yè)績、鋪面狀況等

4、確定市場調(diào)研的方法

市場調(diào)研的準(zhǔn)確與否，很大程度取決于所采用的市場調(diào)研方法。一般情況下，商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研可采用以下四種方式：

（1）直接調(diào)查

直接與政府人士、房地產(chǎn)代理商、發(fā)展商、金融部門、行業(yè)協(xié)會、社會有關(guān)機(jī)構(gòu)以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸，詢問、請教，以較快的速度獲利所需的市場信息。通過這種方法取得的信息往往比較可信。

（2）間接調(diào)查

通過報紙、刊報及其他媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)信息、發(fā)展動態(tài)、市場分析等材料，當(dāng)然對這些材料要對比分析，去偽存真。

（3）直接征詢

這一方法的難度相對較大，但獲得的信息具有較強(qiáng)的參照性，對項目的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法，首先要把咨詢了解的問題編制問卷、填寫。咨詢調(diào)查要注意對象的選擇，要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員，使調(diào)查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機(jī)訪詢或在展銷會上作問卷調(diào)查。

（4）現(xiàn)場“踩點”調(diào)查

調(diào)查人員以買樓者身份直接進(jìn)入銷售現(xiàn)場，通過索取樓盤資料，聽售樓員介紹，實地調(diào)查觀察，從而獲得資料。不過要注意樓盤資料和售樓員介紹是否有夸大和不全面之處，不要為其表象所迷惑。盡可能通過參觀樓盤、施工現(xiàn)場及其他途徑從側(cè)面，內(nèi)部人員和一些已購房人士作深入的調(diào)查，增大調(diào)查結(jié)果的可靠程度。

四、調(diào)研分析執(zhí)行

1、商業(yè)項目宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

（1）人口因素分析（2）經(jīng)濟(jì)水平、gdp狀況分析（3）政策法規(guī)

（4）市政規(guī)劃和建設(shè) （5）社會環(huán)境及文化分析（6）交通狀況

2、商業(yè)項目區(qū)域市場總體分析

通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調(diào)研分析，以項目為核心，針對項目區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、區(qū)域同類商業(yè)項目的現(xiàn)狀、經(jīng)營商家的承租行為進(jìn)行調(diào)研分析。

包括本市的商業(yè)環(huán)境分析、本區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析和本街區(qū)商業(yè)環(huán)境分析即商圈分析三大板塊。

（1）項目所在城市商業(yè)環(huán)境分析

包括本市國民生產(chǎn)總值、gdp狀況、生活水平、購買力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、人口及人口增長率等對區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的影響分析以及本市商業(yè)發(fā)展情況、發(fā)展模式、商業(yè)結(jié)構(gòu)分布、商業(yè)消費特征等的分析。

（2）項目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析

①區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查分析

針對本區(qū)域即項目所在區(qū)域的商業(yè)整體規(guī)劃、商業(yè)布局、商業(yè)功能及業(yè)態(tài)分布、商業(yè)網(wǎng)點的格局、商圈分布、商業(yè)形態(tài)、未來規(guī)劃、主要商業(yè)項目規(guī)模及業(yè)態(tài)狀況等進(jìn)行調(diào)研與分析。

②區(qū)域整體商業(yè)市場態(tài)勢分析

供求走勢、價格走勢、租金走勢、鋪位分割走勢、業(yè)態(tài)功能走勢、交付標(biāo)準(zhǔn)等分析

③區(qū)域內(nèi)行業(yè)情況分析

④區(qū)域內(nèi)商戶調(diào)研分析

各種類型商家的特點、選址要求、不同商業(yè)種類的承租能力及對承租面積的要求、不同商家對商場配套的要求。

⑤區(qū)域內(nèi)終端客戶分析

消費水平、消費習(xí)慣、消費結(jié)構(gòu)研究

⑥區(qū)域競爭項目調(diào)查

競爭樓盤開發(fā)地塊狀況研究、主題概念、功能區(qū)劃、業(yè)態(tài)組合、工程進(jìn)度、配套、現(xiàn)場包裝、媒體選擇、廣告效率、售價、租金、招商率、商戶組合、經(jīng)營狀況、物管等分析。

⑦未來3－5年城市發(fā)展方向及項目區(qū)域地位預(yù)測

（3）項目所在商圈及競爭商圈分析

商圈也稱購買圈、商勢圈，是指零售店以其所在點為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的地理范圍。理論上是由當(dāng)?shù)厝丝谝?guī)模、人均可支配收入、出行成本、商業(yè)業(yè)態(tài)所決定。