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馬尼拉國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)（馬尼拉排名第一的國(guó)際小學(xué)）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-04 20:31:52 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1110

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于馬尼拉國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、菲律賓的國(guó)際學(xué)校和美國(guó)的教育一樣么
2、馬來(lái)西亞的房產(chǎn)怎么樣？
3、菲律賓大學(xué)排名
4、我又買了4套房…

馬尼拉國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)（馬尼拉排名第一的國(guó)際小學(xué)）

一、菲律賓的國(guó)際學(xué)校和美國(guó)的教育一樣么

菲律賓國(guó)際學(xué)校和語(yǔ)言學(xué)校（游學(xué)形式）的都是美式教育的

二、馬來(lái)西亞的房產(chǎn)怎么樣？

馬來(lái)西亞房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅，作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)，這無(wú)疑是留給子孫后代最寶貴的財(cái)富。

從2012到2016年，短短4年間馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)漲了46%，可見(jiàn)其增值潛力不可估量。此外馬來(lái)西亞房地產(chǎn)資訊中心公布的2011年到2015年馬來(lái)西亞房產(chǎn)交易數(shù)量及交易額，也證實(shí)了馬來(lái)西亞房產(chǎn)一直處于增值狀態(tài)。

吉隆坡在2020年躋身全球20個(gè)最宜居的城市，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率最高城市前20名。

另外，馬來(lái)西亞最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)30年，貸款利率低于中國(guó)內(nèi)陸城市，根據(jù)貸款者個(gè)人情況利率在4.3%-6%間浮動(dòng)。馬來(lái)西亞無(wú)限購(gòu)房產(chǎn)政策(每套房產(chǎn)價(jià)值50萬(wàn)馬幣以上)，貸款額度高達(dá)50%-80%(視貸款者個(gè)人情況而定)。市場(chǎng)穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于起步階段，房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲，尚未形成泡沫經(jīng)濟(jì)。

此外，馬來(lái)西亞擁有其獨(dú)特的課程教育體系：雙聯(lián)課程。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是馬來(lái)西亞與全球最知名的教育大國(guó)如英、美、澳等都設(shè)有完全同步的課程體系。馬來(lái)西亞首都吉隆坡?lián)碛?2家國(guó)際學(xué)校，相比國(guó)內(nèi)的國(guó)際學(xué)校具備入學(xué)門檻低，師資教育水平高，費(fèi)用低廉、歐美認(rèn)可等特點(diǎn)。國(guó)際學(xué)校年學(xué)費(fèi)2-4萬(wàn)，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國(guó)家學(xué)費(fèi)的五分之一，采用英聯(lián)邦教育體制，獨(dú)特的國(guó)際化教育方式，可實(shí)行課程轉(zhuǎn)移（美、英、澳等名校互認(rèn)），辦國(guó)際公認(rèn)文憑及學(xué)歷證書(shū)，轉(zhuǎn)簽第三國(guó)手續(xù)簡(jiǎn)便未來(lái)直入歐美高端學(xué)府；回國(guó)享受華僑生聯(lián)考，低門檻進(jìn)入一本大學(xué)。

在馬來(lái)西亞讀國(guó)際學(xué)校，國(guó)籍不是問(wèn)題，最主要是國(guó)際化程度甚至比國(guó)內(nèi)的國(guó)際學(xué)校更好，而且費(fèi)用要低一半。有的國(guó)際學(xué)校采用IB課程（國(guó)際預(yù)科證書(shū)課程），全球通用，可以直接對(duì)接歐美頂尖大學(xué)，這些學(xué)校過(guò)往的成績(jī)顯示，35%的K-12（相當(dāng)于高三）學(xué)生進(jìn)入了世界排名前50名的頂尖大學(xué)。

對(duì)于不少家庭來(lái)說(shuō)，價(jià)格相對(duì)低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來(lái)西亞讀書(shū)的主要原因，因此選擇到馬來(lái)西亞讀書(shū)的基本上都是國(guó)內(nèi)年收入在20萬(wàn)~50萬(wàn)元之間的中產(chǎn)家庭。

未來(lái)在2020年，吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬(wàn)人增至1000萬(wàn)人，政府還推出特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上最優(yōu)秀的100個(gè)企業(yè)在馬來(lái)西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)，吸引國(guó)外大量人才。屆時(shí)，與之增長(zhǎng)的人口將帶動(dòng)吉隆坡房產(chǎn)市場(chǎng)高度發(fā)展。

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三、菲律賓大學(xué)排名

菲律賓大學(xué)排名如下：

1、菲律賓大學(xué)

世界排名：399

得分：28.1

菲律賓大學(xué)創(chuàng)辦于1908年，是菲律賓規(guī)模最大的國(guó)立綜合性大學(xué)，大學(xué)共有4個(gè)分校，約有在校學(xué)生34000多名，在4個(gè)分校中，迪利曼分校學(xué)科最齊全，涵蓋人文科學(xué)、社會(huì)科學(xué)、自然科學(xué)等諸多學(xué)科；

還設(shè)有92個(gè)本科生專業(yè)和112個(gè)研究生專業(yè)。大學(xué)共有200個(gè)學(xué)生組織，學(xué)生的課余生活十分豐富，可以參加各種體育和文娛項(xiàng)目。

2、馬尼拉雅典耀大學(xué)

世界排名：601-650

得分：無(wú)

馬尼拉雅典耀大學(xué)創(chuàng)立于1859年，是菲律賓一所著名的私立大學(xué)，學(xué)校系統(tǒng)內(nèi)有小學(xué)、初中、高中和大學(xué)教育，開(kāi)設(shè)的專業(yè)涵蓋藝術(shù)、人文、商學(xué)、法律、社會(huì)學(xué)等諸多領(lǐng)域，為菲律賓培養(yǎng)了眾多優(yōu)秀的企業(yè)家、作家、科學(xué)家、教育家和藝術(shù)家。

3、德拉薩大學(xué)

世界排名：801-1000

得分：無(wú)

德拉薩大學(xué)創(chuàng)辦于1911年，在菲律賓的大學(xué)之中一直排名前三，也是是菲律賓國(guó)內(nèi)排名第一的私立院校，其地位就相當(dāng)于清華大學(xué)在我國(guó)的地位，以強(qiáng)大的科研實(shí)力和高品質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量著稱；

在東南亞有著極高的聲譽(yù)，大學(xué)設(shè)有本科、碩士和博士專業(yè)，從該校畢業(yè)的學(xué)生就業(yè)率極高，非常受社會(huì)歡迎。

4、圣托馬斯大學(xué)

世界排名：1001-1200

得分：無(wú)

圣托馬斯大學(xué)成立于1611年，是菲律賓的天主教大學(xué)，是一所私立院校，以嚴(yán)格的管理和高水平的教學(xué)而聞名，大學(xué)教學(xué)和科研實(shí)力雄厚，具備培養(yǎng)學(xué)士、碩士、博士和博士后的完整教育體系；

為菲律賓和世界培養(yǎng)了大批高素質(zhì)人才，包括眾多杰出的科學(xué)家、建筑大師、工程師、作家等，在國(guó)際上也有著很大的影響力。

菲律賓留學(xué)優(yōu)缺點(diǎn)

一、優(yōu)點(diǎn)

1、可以和當(dāng)?shù)厝私涣?span style="display:none">BSo創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

在菲律賓語(yǔ)言學(xué)校就讀，雖然也可以與菲律賓外教接觸，但是卻很少可以與校外接觸，所以很難了解菲律賓的風(fēng)土人情。但是，如果是在菲律賓留學(xué)的話，因?yàn)榕c菲律賓大學(xué)生一起就讀，可以聽(tīng)他們講當(dāng)?shù)氐墓适?，玩?dāng)?shù)氐挠螒?，領(lǐng)略不同國(guó)家的風(fēng)情。

2、學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)

在語(yǔ)言學(xué)校很難學(xué)習(xí)到英語(yǔ)之外的專業(yè)知識(shí)，但是在大學(xué)的話，可以深入了解經(jīng)營(yíng)、教育、護(hù)理、藝術(shù)等自己感興趣的領(lǐng)域。專業(yè)的課程也全部是英語(yǔ)，所以可以期待英語(yǔ)能力的全面提高。另外，菲律賓大學(xué)和國(guó)內(nèi)的大學(xué)不同，班級(jí)人數(shù)少，所以發(fā)言的機(jī)會(huì)也比較多。

3、學(xué)費(fèi)便宜

雖然菲律賓游學(xué)的費(fèi)用是歐美游學(xué)的一半左右，但是比起在語(yǔ)言學(xué)校游學(xué)，在菲律賓留學(xué)的費(fèi)用會(huì)更便宜，在菲律賓語(yǔ)言學(xué)校就讀，3個(gè)月的學(xué)費(fèi)估計(jì)要2萬(wàn)以上，但是在菲律賓留學(xué)的話，1年的學(xué)費(fèi)一般在0.6萬(wàn)到2.3萬(wàn)左右。

四、我又買了4套房…

上個(gè)月我請(qǐng)了兩天假，去了趟菲律賓馬尼拉，實(shí)地看了幾個(gè)在建樓盤以及了解了一些房地產(chǎn)商的情況。

并非我突然起意。

你們應(yīng)該還有印象，我前陣子聊過(guò)菲律賓房地產(chǎn)。其實(shí)當(dāng)時(shí)在搜集數(shù)據(jù)和寫那篇文章的過(guò)程中，已有些起心動(dòng)念，之后陸續(xù)咨詢了國(guó)內(nèi)的幾家海外房產(chǎn)，選擇其中一個(gè)團(tuán)隊(duì)，有了此次的看房之旅。

付了4套房的意向金、選完房號(hào)，接下來(lái)就是走合同流程。此事算塵埃落定。

隨手拍的圣托馬斯大學(xué)，有400多年歷史

最大的感受是什么？

看房真的好。累。啊>_<。

請(qǐng)假2天加上周末一共4天，原本以為這回看房能比我之前買投資房時(shí)輕松些，結(jié)果除掉來(lái)回近20個(gè)小時(shí)轉(zhuǎn)機(jī)時(shí)間，行程安排得滿滿當(dāng)當(dāng)。

加上我本職手上還有一堆事，只能每天抱著手機(jī)遠(yuǎn)程工作到凌晨?jī)扇c(diǎn)。話說(shuō)回來(lái)，工作人員最辛苦，當(dāng)我知道其中一個(gè)95后的妹紙連續(xù)凌晨1點(diǎn)睡、凌晨4點(diǎn)起床接機(jī)，再直接開(kāi)始一天的行程忙到深夜，我這枚老阿姨忍不住感慨，年輕真好……

OK，本文信息量比較大，但先說(shuō)明2點(diǎn)：

1、并非投資導(dǎo)向，僅是個(gè)人的真實(shí)投資分享。

2、投資因人而異。

每個(gè)人情況不同、投資理念不同、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力也不同，希望小伙伴們能有自己的判斷。畢竟跟風(fēng)踩坑的事情實(shí)在是太多了。

希望我這篇海外看房的親身經(jīng)歷，能給大家提供新的視角和思路。

先說(shuō)下菲律賓馬尼拉給我的印象。

我在去之前，鑒于各種歷史新聞和政治印象，內(nèi)心暗戳戳地給它貼了個(gè)“亂”的標(biāo)簽，連我新加坡的同學(xué)都和我說(shuō)：“據(jù)說(shuō)馬尼拉治安不太行”。

去了后發(fā)現(xiàn)，馬尼拉比我想象中要好很多。

CBD不少，核心地區(qū)大概國(guó)內(nèi)強(qiáng)二線水平的樣子。貧民區(qū)當(dāng)然也有，有些地方路邊的棚戶鱗次櫛比。

路過(guò)某CBD

CBD附近

貧富差距大，是大城市的共性。

基礎(chǔ)建設(shè)與中國(guó)一二線城市有一定差距。主要是道路狹小，路上很堵，高峰期10公里需要開(kāi)車1個(gè)多小時(shí)。

不過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣菜贫疾悔s時(shí)間啊，堵得我兩眼放空也很少聽(tīng)到有人按喇叭，難以想象如果是習(xí)慣國(guó)內(nèi)開(kāi)車風(fēng)格的人，估計(jì)只要10分鐘就能把喇叭拍爛~

擁堵程度隨意感受下吧

關(guān)于治安問(wèn)題，在與一個(gè)在當(dāng)?shù)厣盍?年的東北小哥聊天中，他說(shuō)，馬尼拉治安還不錯(cuò)，只要你不半夜在賭場(chǎng)附近游蕩基本沒(méi)問(wèn)題。賭場(chǎng)難免有人輸錢，然后跑到附近遛個(gè)彎打個(gè)劫啥的。

在數(shù)據(jù)中，也得到了證實(shí)：

這與現(xiàn)任總統(tǒng)杜特爾特的功勞密不可分。

原先由于部分地區(qū)治安惡化導(dǎo)致投資人望而卻步，老杜上臺(tái)后，開(kāi)始采取極端措施對(duì)付犯罪分子。幾年下來(lái)，頗有成效。

加上菲律賓85%以上的居民信奉天主教，民風(fēng)淳樸，整體治安并沒(méi)太大問(wèn)題。

說(shuō)完馬尼拉的環(huán)境，繼續(xù)看房產(chǎn)市場(chǎng)。

我買的房子位于新奎松CBD商圈。

大馬尼拉的城市格局主要由4大CBD+1個(gè)大灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)區(qū)構(gòu)成?？捎?00多萬(wàn)人口，是僅次于馬卡蒂的馬尼拉第二富裕地區(qū)。

1、位置

我對(duì)特朗普印象最深的一句話，不是他推特上說(shuō)的亂七八糟的段子，而是他說(shuō)到買房最關(guān)鍵的在于：

"Location、Location、Location"。

樓盤附近交通便利，未來(lái)雙軌交匯，半小時(shí)內(nèi)可到幾個(gè)核心CBD和機(jī)場(chǎng)。在商圈內(nèi)，今年開(kāi)始動(dòng)工一座國(guó)際級(jí)的賭場(chǎng)，后續(xù)也將提高房產(chǎn)價(jià)值。

房子從2019年開(kāi)始動(dòng)工，到工地一看，進(jìn)度比預(yù)期快一些。旁邊就是一座新建的辦公樓，已有部分樓層投入使用。

樓盤工地實(shí)景

旁邊的辦公樓已陸續(xù)投入使用

之前我聊過(guò)，菲律賓當(dāng)?shù)厝嗣褓I房欲望不高，消費(fèi)上屬于“今朝有酒今朝醉”的畫風(fēng)。人們更習(xí)慣租房，因此辦公樓附近的公寓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、房型

當(dāng)?shù)刂髁鞣啃陀袃煞N：

1、20-24m²一居室；

2、35-38m²一室一廳。

當(dāng)然還有50平方米m²以上的，既然是投資，那肯定要選擇容易周轉(zhuǎn)出手的房型。

我這次買的4套房均是36m²的一室一廳，菲律賓的房子按套內(nèi)面積計(jì)算，實(shí)際面積大概等于國(guó)內(nèi)45m²以上。

也順道看了同商圈另外樓盤的幾個(gè)樣板間。

菲律賓沒(méi)有“小區(qū)”這種概念，大家住的都是公寓，格局和精裝修風(fēng)格大同小異（裝修質(zhì)量一般般，差不多是國(guó)內(nèi)十年前的水平，估計(jì)菲律賓整體建筑水平都這樣）。

樣板間1

樣板間2

物業(yè)管理都挺不錯(cuò)，比如我住的民宿所在的中檔公寓：

公寓環(huán)境

樓下的游泳池

這次買的公寓也是類似配置，建成后包括2個(gè)游泳池、健身房、室外兒童樂(lè)園、冥想花園等等。

3、價(jià)值點(diǎn)

主要的投資價(jià)值點(diǎn)，我會(huì)側(cè)重看兩個(gè)，一是看商圈價(jià)值，二是看周圍樓盤。

先看商圈價(jià)值。

新奎松CBD內(nèi)，甲級(jí)寫字樓已建成6棟，包括阿里巴巴、惠普、渣打銀行等知名企業(yè)已陸續(xù)入駐。

加上前面提到的，馬尼拉基礎(chǔ)設(shè)施一般，堵車程度讓人瑟瑟發(fā)抖。這種情況下，臨近軌道交通的公寓無(wú)疑更有投資價(jià)值。

再看周圍樓盤。

商圈內(nèi)的公寓單價(jià)價(jià)格集中在2.3-3萬(wàn)+/平，最貴的達(dá)到3.7萬(wàn)/平。我這次買的公寓價(jià)格是 1.7萬(wàn)/平，處于洼地。

樓盤對(duì)著新奎松大道

為什么價(jià)格這么便宜？

原因之一在于，房產(chǎn)公司并不是中介，而是大宗買家（收取的是服務(wù)費(fèi)而非傭金或差價(jià)），他們?nèi)ツ昃鸵詧F(tuán)購(gòu)形式買了幾百套房子。

菲律賓有很多建材從中國(guó)進(jìn)口，結(jié)果呢，今年中國(guó)整了個(gè)令人聞風(fēng)喪膽的垃圾分類，極大地提高了建材造價(jià)成本。

羊毛出在羊身上，于是今年又把房?jī)r(jià)推動(dòng)上去了，去年的價(jià)格成為了價(jià)值洼地。

單純就價(jià)格來(lái)說(shuō)，近似地段，我在別的海外房產(chǎn)公司也有看到差不多價(jià)格，不過(guò)付款方式?jīng)]有優(yōu)勢(shì)，比如首付15%，前四年付款40%。

所以繼續(xù)來(lái)說(shuō)——

4、付款方式

本批期房2024年交付， 0首付，每套月供2500元，5年交付25%左右，最后再將剩下的75%一次性結(jié)清。

過(guò)程中可隨時(shí)出手。

轉(zhuǎn)手時(shí)，優(yōu)先在房產(chǎn)公司開(kāi)放給團(tuán)購(gòu)者，0中介費(fèi)，只需要1千多元的更名費(fèi)；如果沒(méi)有人接手再考慮中介轉(zhuǎn)手，中介費(fèi)是轉(zhuǎn)售價(jià)的3-5%。

順便說(shuō)下，因?yàn)榉慨a(chǎn)公司在菲律賓有入股物業(yè)公司，所以在交房后可以一條龍轉(zhuǎn)給物業(yè)管理，房東在國(guó)內(nèi)收租就好。

如果是現(xiàn)房，國(guó)內(nèi)做菲律賓房產(chǎn)的公司，對(duì)許多現(xiàn)房項(xiàng)目也有簽包租托管協(xié)議。

用照片當(dāng)個(gè)插圖吧，住的小民宿，短租民宿模式也是主流模式之一

為什么我買了海外房？

原因很簡(jiǎn)單。

首先，投資就是為了掙錢。

不少人有海外購(gòu)房計(jì)劃，聊起時(shí)掰著手指頭說(shuō)：打算作為投資房吧，以后還是養(yǎng)老房，最好對(duì)移民也有幫助，對(duì)了是不是小孩上還能上國(guó)際學(xué)校啊……

投資也好，做事也好，盡量單純些。

你的目標(biāo)越清晰，做出的決定就越容易往紅點(diǎn)上湊。

我個(gè)人投資偏向房產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)已有剛需房+投資房，但我們知道，黃金時(shí)代早已落下帷幕。而菲律賓的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)在東南亞國(guó)家中相對(duì)良好，房?jī)r(jià)處于紅利上升期，眼下市場(chǎng)還算理性。

以及，租售比相對(duì)可觀，租金收益7-9% 。CBD附近30多平方米的一室一廳，月租4-5K。

其次，對(duì)現(xiàn)金流友好。

原先我也考慮過(guò)包括日本在內(nèi)的海外房產(chǎn)，但小戶型基本要求一次性付款，這對(duì)現(xiàn)金流來(lái)說(shuō)壓力就有些大了（主要是我現(xiàn)金也沒(méi)那么多~）。

既然是投資，我通常遵循2個(gè)原則：

第一，不能all in 。投資的錢，在自己風(fēng)險(xiǎn)承受范圍內(nèi)，不會(huì)將所有可用現(xiàn)金集中在單一物品上。

第二，不能讓投資成為影響生活的負(fù)擔(dān)。如果把人折騰得齜牙咧嘴，還沒(méi)吃到糖果就已灌了一嘴黃蓮，幸福感也會(huì)大打折扣吶。

再次，優(yōu)化收入結(jié)構(gòu)。

人生上半場(chǎng)靠的是主動(dòng)收入，下半場(chǎng)靠的是被動(dòng)收入。

作為一枚剛好踩在不上不下年齡線上的中年人，我除了繼續(xù)努力掙錢，也要開(kāi)始為下半場(chǎng)布局了，房租收入就是典型的“睡后收入”。

辛辛苦苦掙了點(diǎn)錢，怎么能讓它們閑著？趕緊要讓它們幫我工作起來(lái)嘛。

繼續(xù)用照片當(dāng)插圖吧。無(wú)濾鏡的海邊，很好看

最后還是想強(qiáng)調(diào)一下，這篇文章僅作為個(gè)人投資的分享。

經(jīng)常有讀者朋友在后臺(tái)問(wèn)我：

每個(gè)投資決定的好or壞，不僅看這筆投資能投帶來(lái)預(yù)期回報(bào)，而是它是否匹配你的整體情況，包括你的收入、負(fù)債、風(fēng)險(xiǎn)偏好等等。

有人靠炒股年入7位數(shù)，有人玩比特幣賺個(gè)盆滿缽滿，投資這種事彼之蜜糖吾之砒霜，都是因人而異。

希望這篇文章，能給你們帶來(lái)一些新的思路，也祝我們都找到那堆很濕的雪+很長(zhǎng)的坡，擁有自己的雪球。

—END—

以上就是關(guān)于馬尼拉國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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