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開發(fā)商的社區(qū)景觀設計（開發(fā)商的社區(qū)景觀設計是什么）

發(fā)布時間：2023-05-05 01:42:09 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 125

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于開發(fā)商的社區(qū)景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、合肥招商雍境灣的園林景觀設計的怎么樣?
2、保利地產(chǎn)長春公司的項目展示
3、現(xiàn)代居住小區(qū)中的環(huán)境設計
4、華洲城· 云頂園林景觀說辭

開發(fā)商的社區(qū)景觀設計（開發(fā)商的社區(qū)景觀設計是什么）

一、合肥招商雍境灣的園林景觀設計的怎么樣?

合肥招商雍境灣的園林景觀設計的好。

1、招商雍境灣還引入了都市自然劇場的社區(qū)景觀設計，通過優(yōu)化社區(qū)內部景觀組團，營造公園氛圍，從而讓社區(qū)自帶微度假功能。

2、甄選百余種樹種，錯落有致的排布，協(xié)調相生的色彩搭配，為每一類花木找到最合適的土壤，春賞花夏賞葉秋觀果，讓生活美如畫。

二、保利地產(chǎn)長春公司的項目展示

（一）保利·羅蘭香谷 [出自名門的優(yōu)雅]

源自英格蘭貴族的純美回憶

幻化成“羅蘭香谷”迷人的氣質

眷顧上流人士高貴的追求

爛漫綻放“城市文化別墅”生活的芬芳

保利地產(chǎn)十六年豐饒底蘊巔峰之作

保利·羅蘭香谷出自名門的優(yōu)雅

自由開放的新區(qū)域主義規(guī)劃理念

保利·羅蘭香谷是新區(qū)域主義的規(guī)劃思想(the new regionalism)在長春規(guī)模性住區(qū)設計中的范本。

區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，盡占長春富源區(qū)中心位置，順應了城市發(fā)展趨勢——大學城、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)南遷，高新CBD商務中心待建，八一水庫相鄰，周邊大型商業(yè)沃爾瑪、歐亞賣場對地塊形成商業(yè)輻射。輕軌、公交、一級城市主干道形成完善的交通配套，距市中心約7km，距長春一汽廠區(qū)僅3km。周邊吉大等高校林立，高新一實驗小學、省二實驗中學等中小學近在咫尺。

自由的空間布局（free plan）；開放性的形式(the open for)；追求與自然環(huán)境的協(xié)調(the natural house)。

現(xiàn)代簡約建筑，時尚美學高度

建筑設計體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，立面采用現(xiàn)代簡約風格，質樸的材質與穩(wěn)重的色彩表現(xiàn)高雅的格調；以精雕細刻的局部設計體現(xiàn)建筑的精致。強調建筑體量的變化和韻律，立面凸凹有致,光影變化多端。大面積退臺，增強建筑靈活性；多層次的線腳，勾勒出建筑的體形輪廓，將豐富的體塊變化進行整合。天窗、露臺和大面積的窗體將室外一切景觀盡收戶內，使建筑與園區(qū)景觀自然融合。高雅時尚的立面元素，創(chuàng)造寧靜的生活氛圍。適應東北地區(qū)的居住習慣，正南正北朝向，采用陶?？招钠鰤K、苯板、擠塑板外保溫，小進深，消除冷橋，節(jié)能設計細致入微。

5萬㎡中央園林，“香谷十頌”主題景觀

保利·羅蘭香谷作為和諧生態(tài)型小區(qū)，以植物造景為主，品種豐富，層次分明，充分依據(jù)植物自然群落進行植物配置。隨時間的推移,小區(qū)整體品質成上升趨勢，具有良好的生態(tài)效應。園林景觀注重實用性、趣味性；奢華又親切，努力打造家的感覺。中央景觀長廊80米寬、600米長，近5萬㎡，相當于一個中小型的城市公園，生態(tài)效應輻射全區(qū)，長春絕無僅有。

國家一級物管，呵護生活每處細節(jié)

保利物業(yè)是國家一級資質物業(yè)管理企業(yè)，是保利地產(chǎn)旗下專門從事高檔物業(yè)管理的專業(yè)公司，中國物業(yè)管理協(xié)會會員，廣東省和廣州市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。依托保利豐富的文化資源，保利物業(yè)善于開展各種健康有益的文化活動，豐富保利業(yè)主業(yè)余文化生活，營造歡愉、和諧的社區(qū)氛圍。

居而優(yōu)則雅

保利地產(chǎn)在長春推動的城市住宅建設，保利·羅蘭香谷是站在城市和人居發(fā)展的高度打造的優(yōu)質臻品。

1、項目介紹

保利羅蘭香谷位于電臺街1999號（硅谷大街與電臺街交匯處），項目由保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司投資，保利地產(chǎn)所獲榮譽：國資委下屬央企地產(chǎn)綜合實力第一名；國有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值榜首；中國地產(chǎn)四強；最具投資價值上市房企……

保利羅蘭香谷是保利地產(chǎn)登陸春城的第一個房地產(chǎn)項目，項目占地50.3萬平米，產(chǎn)品規(guī)劃中有聯(lián)排別墅、7.5層電梯洋房、小高層和高層。

北區(qū)以小高層住宅產(chǎn)品為主，依照分區(qū)規(guī)劃理念，將住宅產(chǎn)品以面積作為劃分依據(jù)，合理分區(qū)：在景觀軸線北側設置兼具景觀優(yōu)勢和良好朝向的建筑面積160平方米的小高層樓王。并依靠景觀次軸，依次設置建筑面積140平方米和130平方米的小高層產(chǎn)品。沿城市干道邊側設置建筑面積90平方米的小戶型產(chǎn)品和公寓，同時輔以底層商業(yè)。

小區(qū)在東、西兩側各設一個小區(qū)主入口，結合中心景觀，以一條環(huán)形居住區(qū)級主干道連接南北兩區(qū)和各個組團空間。同時用次級道路保證小區(qū)整體的通達性，使出入暢達方便。

停車位的配置，以車庫、地下車庫為主，輔以次級道路兩側的地面停車位，其目的在于保證業(yè)主的停車需求。然而在滿足業(yè)主需求的同時，我們還充分考慮了出入的方便性和小區(qū)整體的交通安全性，所以地下車庫出入口及地面停車位的布置，力求保證宅間純人行積極活動空間，以維護小區(qū)內主干道的交通安全和組團間安靜的居住氛圍。

600米長×80寬米的東西向中央水系景觀帶是項目最重要，也是最先展示在業(yè)主面前的景觀，它是整個社區(qū)景觀設計風格的先驅和典范。靈動蜿蜒的水系和獨具特色的“香谷十頌”主題景觀是保利羅蘭香谷園林規(guī)劃的兩大亮點。

二期共11棟建筑入住時間分兩批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。

2、項目配套

學校：125中、省二實驗，育才外國語學校、萊姆頓學院

商場: 沃爾瑪超市

醫(yī)院: 前衛(wèi)醫(yī)院、硅谷醫(yī)院

郵局: 前進大街郵局

銀行: 商業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行、建設銀行

社區(qū)會館、生活配套設施

3、交通狀況

小區(qū)緊鄰輕軌，交通便利，周邊有193路、239路、129路、輕軌等多路公交車，193路（衛(wèi)星花園——歐亞賣場）129路（汽貿城——寬平大橋——萬順）239路（創(chuàng)業(yè)大廈——硅谷大街——公交醫(yī)院），可直達市區(qū)內各個商圈。

（二）保利百合香灣 [香水百合，美好人生]

1、保利百合香灣臨時接待中心璀璨亮相

2010年4月18日，保利·百合香灣位于新天地購物公園的臨時接待中心正式對外亮相，開放當天超過300組客戶到訪接待中心，一時間成為整個新天地購物公園的焦點，現(xiàn)場人氣十足。直到晚上20：30點鐘，到了新天地購物公園即將關門的時間，仍有十幾組客戶在接待中心詳細咨詢。

保利·百合香灣是保利地產(chǎn)繼羅蘭香谷成功運作后，在長春精心打造的又一座大規(guī)模綜合社區(qū)。據(jù)了解，項目位于長春東北部，二道區(qū)的北側，具體位置在伊通河岸河堤路以東，遠達大街以西，宜良路以南，同康路以北，項目占地21萬㎡，建筑面積約50萬㎡。整個項目位于長吉圖開發(fā)開放先導區(qū)的核心地帶，屬于正在規(guī)劃中的東北部新城板塊。

從現(xiàn)場銷售人員對項目的介紹中，記者詳細了解到，保利·百合香灣最大的亮點是擁有內外完善的生態(tài)資源優(yōu)勢。項目西側緊鄰長春最大的河流——伊通河，推開窗便可將3公里河岸線完整納入廣闊的視線，外部景觀優(yōu)勢非常突出。此外，保利地產(chǎn)已同二道區(qū)人民政府達成協(xié)議，將斥巨資對處于項目內部4萬㎡的市政綠地進行全面的公園化改造，并將改造后的公園命名為“保利公園”。這是長春首個全部由企業(yè)出資打造應用企業(yè)名稱冠名的城市公園。保利公園將秉承大器與精細兼具的景觀建造理念，通過引進珍稀品類的植被、安置各類同步國際潮流的健身器材、營造充滿趣味的園林景觀小品，將保利公園塑造成為一座集觀賞、運動和休閑等多種功能于一體的現(xiàn)代化城市生態(tài)公園。

在現(xiàn)場巨幅的規(guī)劃圖中清晰的見到，保利·百合香灣整體規(guī)劃以“保利公園”為核心，項目由多層電梯洋房，小高層寬景洋房和高層瞰景洋房組成。據(jù)介紹，項目一期“香園”組團戶型從46㎡-148㎡不等，建筑形態(tài)和產(chǎn)品戶型十分豐富，可滿足不同層次人的置業(yè)需求。

此次保利·百合香灣臨時接待中心的開放，是在無任何宣傳的前提下進行的，也是項目案名和規(guī)劃首次在世人面前亮相，如此低調的亮相卻能帶來超乎意料的火爆場面，可見保利地產(chǎn)品牌在長春市民心中具有較高的知名度和美譽度。據(jù)保利地產(chǎn)相關負責人介紹，保利·百合香灣將秉承保利·羅蘭香谷項目優(yōu)勢園林和戶型的基礎上，著力從戶型舒適度和居住便利性等多方考慮，力爭打造理想和諧生態(tài)的居住環(huán)境，使保利·百合香灣成為長春北城的人居典范。

（三）保利·林語 [和者境界，林語人生]

1、項目介紹

占地面積:278000平方米建筑面積:289000平方米開工時間:2010-04-01竣工時間:2011-12-01物業(yè)管理附加信息:洋房2元/平方米·月，別墅4.2元/平方米·月開發(fā)商:長春市東朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商:保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司物業(yè)管理公司:保利物業(yè)物業(yè)顧問公司:保利物業(yè)建筑單位:廣州富利建筑安裝工程有限公司代理商:廣州保利地產(chǎn)代理有限公司，吉林省鋒行房地產(chǎn)投資顧問有限公司景觀設計單位:羅麥莊馬香港有限公司建筑設計單位:羅麥莊馬建筑設計集團整合推廣公司:長春市洋琦廣告有限責任公司按揭銀行:中國銀行,中信銀行工程進度:主體封頂(2011-11-22)產(chǎn)權年限:50年戶數(shù):總戶數(shù)1000戶當期戶數(shù)159戶

2、項目配套

生活配套：沃爾瑪購物廣場、歐亞賣場、東方家園、大鵝島綠色生態(tài)美食園、肯德基快餐、移動營業(yè)廳、網(wǎng)通營業(yè)廳；

醫(yī)療配套：硅谷醫(yī)院、博愛中醫(yī)院、前衛(wèi)醫(yī)院

教育配套：吉林大學、吉林藝術學院動畫學院、吉林建筑工程學院裝飾學院、威特中學、26中、吉林省二實驗高新學校、英華女子中學、三佳小學以及在建中的吉大附小等多家教育機構滿足業(yè)主對教育配套的要求。

金融配套：建設銀行、中國銀行等機構為日常生活提供便利

園區(qū)內設有娛樂設施，沿街規(guī)劃有配套商業(yè)

3、交通狀況

小區(qū)周邊公交線路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交醫(yī)院-南湖廣場-硅谷大街-一汽轎車基地）。

（四）保利·香檳 [與成就者互賞]

1、項目介紹

保利香檳屬于保利地產(chǎn)“康居、珍品、山水、尊享”四大系列產(chǎn)品中的“珍品”系列。提到香檳就代表成功、快樂、歡笑等美好事物。它自誕生以來，就一直被奢侈和浪漫的色彩包圍。沒有人不喜歡香檳，最難得的是，香檳還擁有豐富多元的內涵，尤其上好的陳年香檳往往在香氣、口感上特別呈現(xiàn)出多重的層次與馥郁、醇厚的內在。

保利香檳項目具體位置位于臨河街與南四環(huán)路（102國道）交匯處。即臨河街以東，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面積約17萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約32萬㎡，容積率是1.59，小區(qū)綠化率約達到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項目的又一特色。

保利香檳項目整體規(guī)劃采用了“圍合式設計”。保利香檳，依原自然地貌較平的優(yōu)勢，靠項目中間規(guī)劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規(guī)劃布局了18層、25層的高層產(chǎn)品，并且全部配備電梯。如此規(guī)劃保證了每棟建筑南向日照豐富，無遮擋，同時使整個園區(qū)錯落有致，垂直空間變化豐富，進一步提升了園區(qū)內的景觀效果。

2、項目配套

購物配套：沃爾瑪、國商、中東大市場、北方市場、遠方超市、恒客隆超市等；

交通配套：毗鄰輕軌南環(huán)路站，2010年底隨著輕軌三期建成，乘坐輕軌可以更便捷的到達市內各個商圈。312路（人民廣場——南環(huán)城路）17路（人民廣場——南環(huán)城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛(wèi)星路）；距市政府僅需要5分鐘車程，龍嘉機場僅需25分鐘車程，距人民廣場需30分鐘車程；

教育配套：中小學：長春市二實驗中學、東北師大附屬實驗中學、長春市第一實驗小學、威海小學、吉林體育學院、凈月南環(huán)小學；幼兒園：長春市人民政府機關第二幼兒園、天賜幼兒園、新蕾幼兒園、芳草綠幼兒園；

金融配套：中國銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、吉林省農村信用社、郵政儲蓄所；

醫(yī)療配套：中日聯(lián)誼醫(yī)院、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)醫(yī)院、E諾眼科醫(yī)院、天三奇醫(yī)院、老來樂護理院、藍興醫(yī)院；

餐飲配套：本項目臨近臨河街，目前臨河街聚集了全國知名特色餐飲酒店，如老媽菜館、蟹天蟹地、蛟河莊稼院、盧記慶嶺活魚酒樓、逸品餐廳、川王福飯店等，車行3-5分鐘即可到達。

小區(qū)內設計為法式園林景觀。

3、交通狀況

輕軌、312路（人民廣場——南環(huán)城路）17路（人民廣場——南環(huán)城路），112路（人民廣場——磚廠），225路（長春站——衛(wèi)星路）；距市政府僅需要5分鐘車程，龍嘉機場僅需25分鐘車程，距人民廣場需30分鐘車程。

（五）保利·春天里 [一朝遇見對的你，每天都是春天里]

1、項目介紹

保利春天里是由保利集團既保利羅蘭香谷之后，在高新區(qū)重點打造的又一人文品質住區(qū)。憑借保利央企的雄厚實力，以及對生活品質的不懈追求，保利春天里項目定位于中高端品質樓盤，為城市中堅量身打造全新的幸福圖景。整個項目以高層和小高層為主要建筑形態(tài)，主力戶型在88-122㎡之間（均有贈送面積）。戶型設計注重生活的舒適性和實用性，既不盲目追求奢華，又不失高端人群的生活質感。

2、項目配套生活配套：周邊分布有小型飯店、理發(fā)店等。5公里范圍內大型餐飲、購物、生活休閑等配套齊全。乘車5分鐘抵達前進大街沃爾瑪商圈，乘車10分鐘抵達歐亞賣場。醫(yī)療配套：區(qū)域內分布著硅谷醫(yī)院、博愛中醫(yī)院、前衛(wèi)醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等多所大型醫(yī)院。據(jù)了解，省第二人民醫(yī)院、省第六人民醫(yī)院等優(yōu)質醫(yī)療資源也將落戶高新區(qū)；教育配套：吉林大學南校區(qū)、長春工業(yè)大學、動畫學院等14家高等院校，省二實驗、二十六中、高新二實驗等10余所基礎教育學校，市政府機關第一、第二幼兒園等10所托幼機構及民辦學校，整個區(qū)域教育氛圍濃厚。另外，東北師大附小幼兒園、北師大附屬學校等也將先后引進，滿足孩子從幼兒到大學的全學齡教育需求。小區(qū)內部配套：幼兒園、沿街底商、豐富的園林景觀

3、交通狀況

124路、193路、164路，其中124路(大屯鎮(zhèn)-火車站北口)在創(chuàng)信街站下車、193路(歐亞賣場-南關交警隊)在市油箱廠站下車、164路(蓮花泡-歐亞賣場)在超然街站下車。

4、項目特色

在天氣轉冷、樓市轉淡、前期尚未展開太多宣傳與造勢的情況下，10月19日長春保利·春天里銷售中心開放當天，實現(xiàn)近千人到場、全天場面熱烈火爆。活動的高潮階段，售樓處現(xiàn)場被圍得水泄不通。高新區(qū)乃至全城市民對保利·春天里項目的關注由此可見一斑。高新區(qū)人氣第一盤，正式對全城市民開放。

千億央企的品牌地位、保利物業(yè)的一級資質與服務、高新核心區(qū)位及發(fā)展，法式園林、精工建筑、品質住區(qū)……也許，這一系列的身份標簽可以對保利·春天里的超高人氣作出一定的解讀，但保利·春天里的價值內涵卻遠非如此而已。

新風系統(tǒng)，遠離霧霾自由呼吸

本月21日~22日連續(xù)兩天的大霧天氣是半年來最強霧霾天氣，雖然大霧已經(jīng)慢慢散去，但卻在人們心頭留下了揮不去的陰影，因此，越來越多的人渴望生活在一個空氣清新的健康環(huán)境里。而保利·春天里在產(chǎn)品設計上早已考慮到氣候、環(huán)境對人體產(chǎn)生的不適，因此所有住宅產(chǎn)品均贈送有“新風系統(tǒng)”。

新風系統(tǒng)是目前較為流行的室內換氣系統(tǒng)，利用負壓的原理讓新鮮空氣從主臥和客廳進入，從衛(wèi)生間抽出，加速空氣流通，通過過濾系統(tǒng)有效過濾室外空氣中的灰塵顆粒、花粉等雜質，保證純凈空氣的進入，因此在霧天、雪天，新風系統(tǒng)可以過濾掉空氣中的顆粒和塵埃，起到不開窗即可凈化室內空氣的作用。新風系統(tǒng)帶來最實際的效果是，在不開窗的條件下可實現(xiàn)24小時不間斷的室內空氣更新，有效排除室內裝修殘留的甲醛等有害氣體、各種細菌、病毒和污濁空氣，幫助凈化空氣，避免空調?。贿€能提升空氣含氧量，排除廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的異味，防止室內潮濕、發(fā)霉等問題。這樣，即使在霧天、雪天或室外環(huán)境嘈雜不便開窗的條件下，也能夠很好地改善室內空氣質量，裝有新風系統(tǒng)的房子就像能夠呼吸一樣，可以隨時保持健康、清新的居住環(huán)境。

除新風系統(tǒng)外，整個保利·春天里項目還配備了最新的環(huán)保系統(tǒng)，包括外墻保溫系統(tǒng)、屋頂?shù)孛娣浪到y(tǒng)、三玻中空外窗系統(tǒng)等，能夠給業(yè)主提供一個舒適安逸的生活環(huán)境。

珍品園林，尊重原生點綴生活

保利·春天里位于高新區(qū)和南部新城交會處，是高新區(qū)政府重點打造的新興居住區(qū)。項目處于汽車區(qū)、朝陽區(qū)和南關區(qū)等距離輻射范圍內，屬于五區(qū)交會的核心地帶。這樣的核心地段，不僅為項目提供了優(yōu)質的生態(tài)、購物、醫(yī)療和教育資源，更為項目未來的升值潛力提供了有力的保障。

保利·春天里周邊生態(tài)資源優(yōu)越，2公里范圍內分布著百木園、百花園、觀瀾湖公園和八一水庫等多處林木湖泊景觀。可以說，項目除了占據(jù)城市發(fā)展的核心地段外，更是搶占了高新區(qū)的核心生態(tài)領地，居住品質堪稱一流。

外有林湖環(huán)繞，內有法派景觀。保利·春天里的園林景觀秉承“融入自然，和諧舒適”的規(guī)劃理念，將生活置于自然之中。在長春，保利地產(chǎn)對園林景觀美感與質感的打造有口皆碑，迄今為止保利·羅蘭香谷的“香谷十頌”依然為長春地產(chǎn)界園林打造的典范。如今，保利·春天里聘請業(yè)界知名的景觀設計公司，采用法式園林風格，在園區(qū)內傾力打造“兩個景觀主軸”和“十一重園林造景”。視野所及，林木花草層次錯落有序，“花香”、“果香”、“木香”主題分明。

園區(qū)內所有道路均為塑膠健康跑道，綠樹叢中健康跑道隨園區(qū)的高低分布的植物景觀曲折環(huán)繞，將人行道與園林景觀充分融合，為生活其中的業(yè)主提供了難得的健康運動場所。行走之間仿佛置身于公園里，隨時可以在園區(qū)內慢跑健身，帶著老人孩子在園區(qū)悠閑散步，在欣賞園區(qū)美景的同時，不必擔心汽車尾氣和交通安全。這些純人車分流和健康跑道的設計，充分考慮了業(yè)主的身體健康和居住的舒適自然，是長春本地難得一見的設計理念，也是保利地產(chǎn)“和者筑善”品牌理念的最好彰顯。

保利·春天里項目南側還密布著近400棵成年原生樹木。最粗的一顆需要兩個人才能合圍。春天里的景觀設計師們還對原生樹木下方空間進行了規(guī)劃，通過栽種鮮花植被以及一些低矮灌木，不僅豐富了景觀的層次感，更加有利于這條自然景觀帶對外界噪音與污染的阻隔，在園區(qū)內形成清新、靜謐的生活空間。

人車分流，安全居住更見品質

花果飄香、綠蔭環(huán)抱的景觀讓人駐足欣賞，健康步道和舒適的環(huán)境讓人忍不住想在小區(qū)里多鍛煉一會?？扇绻錾夏切﹫@區(qū)內來來往往的車輛，總會令這樣的美好心情大打折扣。

在保利·春天里，業(yè)主完全不用擔心往來車輛對舒適環(huán)境的破壞，更不用擔心車輛穿梭所帶來的安全隱患。保利·春天里的園區(qū)采用全人車分流設計，車輛只能通過項目兩側的車輛出入口進出園區(qū)，并通過地下車庫的電梯直接入戶或者進入園區(qū)。這樣的設計不僅徹底解決了園區(qū)內車輛擁堵、隨處占道的問題，更加保障了業(yè)主生活環(huán)境安全性。由于建設地下停車庫比一般的在地面劃分車位成本更高、工期更長，所以在長春只有為數(shù)不多的高端項目，才會采用全人車分流設計方案，以提升整個項目的高端品質感與居住的舒適性。保利·春天里的新古典主義建筑與法式園林景觀，在和諧靜謐的自然環(huán)境中，只為業(yè)主休閑散步、健康運動時所獨享。

精致戶型，厘定精英生活尺度

現(xiàn)代生活不僅要賞景賞心，更要居住舒心。保利·春天里法式園林內17棟小高層建筑錯落排布，最大樓間距可達92米，且經(jīng)過國家日照軟件測算，所有樓棟都符合國家對日照的標準。可以說，北方生活對于采光、通風、賞景和舒適的要求，在保利·春天里都得到了完美的實現(xiàn)。

大品牌更會“精打細算”。保利·春天里的戶型方正規(guī)整，空間的利用率極高，幾乎沒有浪費的空間?？紤]到每一戶都有大小不同的贈送面積，保利·春天里的實際得房率可以達到82%~89%。在戶型設計上，于合理的功能分區(qū)與動線規(guī)劃中，找到會客、娛樂、休息、飲食等最佳的空間排布，讓生活空間更加隨心。

保利·春天里主要規(guī)劃有四種戶型，分別是88㎡兩室和99㎡、120㎡三居產(chǎn)品。具體來看，88㎡產(chǎn)品兩室兩廳一衛(wèi)，客廳開間4.1米，三個開敞陽臺超大贈送，完全屬于舒適型的剛需經(jīng)典戶型。99㎡全明小三房，緊湊實用、功能完善。對于考慮一步到位的年輕客群來說，是一個不錯的選擇。120㎡產(chǎn)品格局十分方正，客廳開間都達到了4.2米以上。主臥飄窗設置、南北雙向多個開敞陽臺，超大贈送面積等賣點確實令人心動。生活在春天里，自然美景、賞心樂事隨處可見，質感生活從此不同。

2007年進駐長春以來，保利地產(chǎn)實現(xiàn)“五區(qū)跨越、十盤聯(lián)動”的發(fā)展格局，從2007年的保利·羅蘭香谷到如今的保利·春天里，保利地產(chǎn)從高新起步，如今榮歸高新。經(jīng)過六年的發(fā)展，保利地產(chǎn)已經(jīng)成為長春房地產(chǎn)市場的領軍品牌。對于如何建造出更加適合北方居住、更加符合春城百姓要求的精品項目，保利將攜春天里給出完美的答案。

開發(fā)商的社區(qū)景觀設計（開發(fā)商的社區(qū)景觀設計是什么）

三、現(xiàn)代居住小區(qū)中的環(huán)境設計

現(xiàn)代居住小區(qū)中的環(huán)境設計

隨著人們購房心態(tài)的理智和成熟，現(xiàn)在大家更看重的是有益身心健康的綠色住宅。優(yōu)美綠化環(huán)境景觀已成為住宅小區(qū)最基本的要素，并且直接關系到小區(qū)的整體水平及質量。下面是我搜索整理的關于現(xiàn)代居住小區(qū)中的環(huán)境設計，歡迎參考閱讀，希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續(xù)關注我們應屆畢業(yè)生培訓網(wǎng)!

環(huán)境景觀在居住區(qū)中發(fā)揮著重要的作用，城市人一半甚至三分之二的時間花費在住區(qū)中，居住區(qū)環(huán)境景觀是改善生態(tài)環(huán)境質量和服務居民日常生活的基礎，可以說，居住區(qū)環(huán)境景觀質量直接影響到人們的心理、生理以及精神生活，同時，也是體現(xiàn)城市文化的一個重要組成部分。

一、居住環(huán)境景觀的構成

環(huán)境藝術是一門研究城市空間景觀設計的綜合學科，它運用植物、水、石材、不銹鋼、燈光多種材料，吸收文化、歷史等人文內容，并結合特定環(huán)境創(chuàng)造出色彩豐富的、形態(tài)各異的活動空間。如今，居住區(qū)的景觀環(huán)境越來越受房地產(chǎn)發(fā)開發(fā)商和居民的重視，同時現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境景觀的構成也越來越豐富。

1、綠化。綠化是環(huán)境景觀的基本構成元素，居住區(qū)綠化設計最早發(fā)展于西方發(fā)達國家，到了70年代，日本率先制定了改善居住環(huán)境的方針政策，提出了居住環(huán)境設計的基本要求:舒適、優(yōu)美、安全、衛(wèi)生、方便。80年代，英國在新城市和居住區(qū)建設中提出“生活要接近自然環(huán)境”的設計原則，得到社會廣泛認可。

2、道路。道路是居住區(qū)的構成框架，一方面它起到了疏導居住區(qū)交通、組織居住區(qū)空間的功能，另一方面，好的道路設計本身也構成居住區(qū)的一道亮麗風景線。

3、鋪地。廣場鋪地在居住區(qū)中是人們通過和逗留的場所，是人流集中的地方。在規(guī)劃設計中，通過它的地坪高差、材質、顏色、肌理、圖案的變化創(chuàng)造出富有魅力的路面和場地景觀。

4、小品。小品在居住區(qū)硬質景觀中具有舉足輕重的作用，精心設計的小品往往成為人們視覺的焦點和小區(qū)的.標識?？偟膩碚f現(xiàn)代居住區(qū)的小品可分為雕塑小品，園藝小品和設施小品三類。園藝小品則更趨向多樣化，一堵景墻、一座小亭、一片旱池、一處花架、一堆塊石、一個花盆、一張充滿現(xiàn)代韻味的座椅，都可成為現(xiàn)代園藝中絕妙的配景。在居住區(qū)中有許多方便人們使用的公共設施，如路燈、指示牌、信報箱、公告欄、電話亭等等。通過精心設計它們也能成為居住區(qū)環(huán)境中的閃光點，成為別有一番情調的設施小品。

二、居住小區(qū)環(huán)境景觀設計的理念

在設計小區(qū)的環(huán)境景觀時，并不是把各個構成元素簡單的組合起來就行了。人們在生理上的需求得到滿足以后，心理需求也在與日俱增，如居住房間的領域感、安全感、隱私感;居住環(huán)境的健康、舒適、人性化等。因此，在現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境景觀設計時，應融入更多符合現(xiàn)代需求的理念。

1、確立以人為本的思想。以人為本指導思想的確立，是環(huán)境設計理念的一次重要轉變，使居住區(qū)環(huán)境設計由單純的綠化及設施配置，向營造能夠全面滿足人的各層次需求的生活環(huán)境轉變。應更多的從人體工學、行為學以及人的需要出發(fā)研究人們的日常生活活動，并以次作為設計原則。

2、融入生態(tài)設計思想。生態(tài)設計思想的融入，使環(huán)境設計將城市居住區(qū)環(huán)境的各構成要素視為一個整體生態(tài)系統(tǒng);使環(huán)境設計從單純的物質空間形態(tài)設計轉向居住區(qū)整體生態(tài)環(huán)境的設計;使居住區(qū)從人工環(huán)境走向綠色的自然化環(huán)境?；谏鷳B(tài)的環(huán)境設計思想，不僅僅是追求如畫般的美學效果，還更注重居住區(qū)環(huán)境內部的生態(tài)效果。比如成都一個較大型的生活社區(qū)芙蓉古城，采用了蘇州園林式的設計風格，不但綠化面積很高，各種植物的配置很合理，而且循環(huán)水系統(tǒng)的使用也很科學。真正做到將生態(tài)理念融入設計。

3、強調可參與性。居住區(qū)環(huán)境設計，不僅僅是為了營造人的視覺景觀效果，其目的最終還是為了居者的使用。居住區(qū)環(huán)境是人們接觸自然、親近自然的場所，居住的參與使居住區(qū)環(huán)境成為人與自然交融的確空間。

4、開放的、系統(tǒng)的設計觀念。景觀設計不再強調居住區(qū)空間環(huán)境綠地設置的分級，不拘于各級綠地相應的配置要求，而是強調居住區(qū)為全體居民所共有，居住區(qū)景觀為全體住戶所共享。開放性的設計思想力求分級配置綠地的界限，使整個居住區(qū)的綠地配置、景觀組織通過流動空間形成網(wǎng)絡型的綠地生態(tài)系統(tǒng)。

5、主題化的設計思想。以某種主題為主的居住區(qū)環(huán)境設計，或營造獨特的社區(qū)文化、藝術氛圍，或表達對某種生活情調的追求，能夠有針對性地滿足當前社會多元化需求中特定群體的需求。設計的主題思想既可以從市場分析出發(fā)，又可從居住區(qū)區(qū)位環(huán)境的景觀特質提煉出來。成都的芙蓉古城，就是以“古城”為設計思想，從傳統(tǒng)文化中深入挖掘，開發(fā)出兼具歷史感和時尚感的純正的中國風格的小區(qū)，讓人們遠離現(xiàn)代城市的喧囂，在回到家中時，感到別樣的氛圍。得到了人們的認同，在市場上也獲得了很大的成功。

三、現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境景觀設計新趨勢

從以上內容我們可以看出，與傳統(tǒng)相比，現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境景觀出現(xiàn)的一些新趨勢。強調環(huán)境景觀的共享性。這是現(xiàn)代住房商品化的特征，應使每套住房都獲得良好的景觀環(huán)境效果，強調居住區(qū)環(huán)境資源的均好和共享，讓所有的住戶能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境。

強調環(huán)境景觀的藝術性。90年代以前，“歐陸風格”影響到居住區(qū)的設計與建設，那時盛行歐陸風情式的環(huán)境景觀，如大面積的觀賞草坪、模紋花壇、規(guī)則對稱的路網(wǎng)、羅馬柱廊、歐式線腳、噴泉、歐式雕像等。90年代以后，居住區(qū)環(huán)境景觀開始關注人們不斷提升的審美需求，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，提倡簡約明快的景觀設計風格。同時環(huán)境景觀更加關注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還為人所用。并且還將本土化的風格、特色融入到設計當中，使得當?shù)匚幕靡詡鞑ズ脱永m(xù)。

總之，人們都愿意選擇居住舒適的住宅，而優(yōu)秀的環(huán)境景觀設計正是創(chuàng)造舒適住宅的一個重要條件，并且能夠完善城市居民住宅及城市生態(tài)系統(tǒng)，提高城市居住區(qū)環(huán)境的質量。我們必須握時代特性，不斷探尋人居環(huán)境景觀設計的新理念與新方法，創(chuàng)造出更多和諧的人居環(huán)境。

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四、華洲城· 云頂園林景觀說辭

華洲城· 云頂園林景觀說辭

你好，歡迎參觀華洲城四期云頂項目。

很高興幫您介紹云頂項目園林景觀。好消息，地鐵3號線已經(jīng)正式開通運行，毋庸置疑，華洲城4期云頂項目的是我們華洲城最好的位置，也是開發(fā)商重點來打造的高品質居住區(qū)，采用輕奢簡歐園林風格，是您自住或投資的最佳選擇。值得一提的是云頂項目的主大門距離地鐵口僅僅200米。未來您住在這里生活，交通十分便利。

請看實景沙盤。方位是上北下南，左西右東。按照實際位置擺放。社區(qū)共有東門和南門兩個人行出入口。社區(qū)大門兩側高大的景觀墻設計，矩形通道兩側樹陣與花木交相呼應，讓您出門和回家都感受到尊榮與儀式感的生活。社區(qū)大門采用石材拼花鋪設，坡地式的入口兩邊景觀對稱而入，歐式的雕花大門呈現(xiàn)出浪漫、內部設有四季花庭，華亭頂部是圓形鏤空式設計。大門口采用地鐵式的一人刷卡一通過設計，有效防止尾隨，社區(qū)安全更加有保障。門口還設有速遞易便民存放柜，便民手推車，便民雨傘和便民信息欄，于細微處悉心關懷服務業(yè)主。

整個社區(qū)臺梯式設計，地勢抬高3.5米，保證社區(qū)私密性的同時也可以降低路面的噪音和粉塵污染，這種高端設計只有曲江、浐霸的洋房才會有。社區(qū)綠化高達45%，采用“一園、兩軸、五帶、多點”的設計布局，讓您和家人漫步園區(qū)即可享受一步異景的愜意生活。社區(qū)實行人車分流，既可保證老人小孩的安全，又可保證超高的綠植覆蓋面積。

地面多采用褐色，桃紅色，淺黃色燒結磚鋪設，色彩斑斕對比明艷。與周圍的綠樹鮮花呼應，能夠極大的愉悅視覺給您帶來美好的心情。

社區(qū)中央大面積草坪設計，陽光明媚的周末您和孩子在草地上玩耍的，沐浴陽光，增加親子之間感情。該區(qū)域非常人性化，休息長凳旁邊設有安全插座以及USB接口，免費wiff覆蓋，臨時儲物箱，家長看護椅，洗手池等人性化貼心設計。兒童滑滑梯，溜溜板，五彩卡圖的塑膠地面給孩子一個童話般的世界。在這里孩子們一定可以安全快樂地玩耍，不僅解放了大人，還可以結交更多的小伙伴，促進鄰里之間的交流。

多點景觀區(qū)有密林區(qū)；休閑廣場；兒童游樂場；棋牌區(qū)，太極樂園；乒乓球，羽毛球，健身墻等等，讓您和家人休閑時間即可在廊亭下觀景，又可以隨時鍛煉健身，享受綠色健康生活方式。老年人悠閑地下棋，孩子繞膝，青年鍛煉，在這樣和諧又溫馨的生活氛圍里生活多么幸福！夜間園林景觀燈開啟，溫暖明亮,朦朧,色彩繽紛,把景觀特意的形態(tài)和空間內涵在夜晚用燈光的形式表現(xiàn)出來,重塑景觀的奢華風范,以及在夜間獨特視覺效果。

整個設計園林綠化高低錯落，立體造景。金葉國槐，云杉，芳香的桂花，叢生大葉女貞，紫薇，西府海棠，櫻花，紅楓，大葉黃楊，紅葉石楠球，黃山欒樹，杜仲，重陽木，紅玉蘭，所有花木都是成年移植而來，保證三季有花，四季常青。讓您一住進來就可以享受到成熟的園林景觀。

社區(qū)單元門的特別之處是單元門是5.8米挑高入戶大堂，頂部全部由暖色調水晶燈搭配，讓您倍感家的放松舒心。……

園林景觀介紹到此結束。請看戶型設計……

以上就是關于開發(fā)商的社區(qū)景觀設計相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。