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重慶華僑城公園景觀(guān)設(shè)計(jì)師（重慶華僑城公園景觀(guān)設(shè)計(jì)師招聘）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-05 02:23:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 83

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于重慶華僑城公園景觀(guān)設(shè)計(jì)師的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、武漢華僑城原岸是二環(huán)外嗎
2、李澤遠(yuǎn)：關(guān)于“旅游+地產(chǎn)+休閑農(nóng)場(chǎng)”發(fā)展模式的探討
3、東部華僑城是干什么的?
4、佛山華僑城濕地公園植物配置方式

重慶華僑城公園景觀(guān)設(shè)計(jì)師（重慶華僑城公園景觀(guān)設(shè)計(jì)師招聘）

一、武漢華僑城原岸是二環(huán)外嗎

是的，樓事春眠探盤(pán)|華僑城原岸：二環(huán)邊上的臨湖住區(qū) 以細(xì)節(jié)審美取勝

2019-03-21 09:55

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住的不僅是地段，還有細(xì)節(jié)

市面上有兩類(lèi)樓盤(pán)，一種是靠市場(chǎng)，另一種是靠產(chǎn)品。

市場(chǎng)火熱時(shí)，樓盤(pán)銷(xiāo)售都不愁，市場(chǎng)一旦平靜冷卻，這類(lèi)樓盤(pán)就難有人問(wèn)津。而專(zhuān)注研發(fā)產(chǎn)品的樓盤(pán)，則能在大環(huán)境不景氣時(shí)突出重圍。

產(chǎn)品力強(qiáng)的樓盤(pán)，從來(lái)都不缺客戶(hù)，這些項(xiàng)目往往有個(gè)共同點(diǎn)，那就是一看便心動(dòng)。

【1】

臨湖而建宜居宜眠

今天要說(shuō)的這個(gè)產(chǎn)品力項(xiàng)目叫做華僑城原岸。

從走近營(yíng)銷(xiāo)中心起，左側(cè)的東湖美景及活力四射的生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園便強(qiáng)勢(shì)吸引眼球，一線(xiàn)臨湖的聽(tīng)湖廣場(chǎng)、色彩斑斕的童趣樂(lè)園構(gòu)成五公里戶(hù)外富氧帶，內(nèi)設(shè)秋千、滑板區(qū)、兒童滑梯、星空劇場(chǎng)等。

日常在此散步娛樂(lè)，孩子有自己的玩?？臻g，老人也有休息觀(guān)景臺(tái)，一家人聊天吹風(fēng)曬太陽(yáng)好不愜意，頗有左手?jǐn)埡?、右手為家之感?span style="display:none">GND創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴(lài)的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司

單憑與東湖的親密距離，華僑城原岸便足夠有競(jìng)爭(zhēng)力，但它并不“甘心”僅僅如此。

“嵌”于東湖而建，建筑也仿若有些許溫度，其美學(xué)生活館以米色和灰色調(diào)為主，選米色之柔和、灰色之氣質(zhì)，配上現(xiàn)代感家具給人以大氣十足的觀(guān)感。

步入館內(nèi)，灰白與深灰色地磚拼接而鋪，黑色屏風(fēng)以間隔空隙及顏色加深巧妙呈山水墨畫(huà)之景，主吊燈似龍卷風(fēng)之式靈動(dòng)不已。

很多項(xiàng)目會(huì)在營(yíng)銷(xiāo)中心下大手筆去建造，因?yàn)樗琼?xiàng)目的門(mén)面，很大程度上會(huì)影響訪(fǎng)客對(duì)項(xiàng)目的第一印象。

華僑城原岸也不例外，邀請(qǐng)明合文吉操刀美學(xué)生活館，特邀盧志榮、邱德光、梁志天、吳濱等知名設(shè)計(jì)師進(jìn)行樣板間打造。

最終呈現(xiàn)出點(diǎn)、線(xiàn)、面交錯(cuò)相融之景，所有的不規(guī)則都有規(guī)則，所有的隨意都是有意。在了解華僑城原岸的第一處，便已覺(jué)此項(xiàng)目非同一般的細(xì)節(jié)把控。

【2】

微氣候構(gòu)建舒適社區(qū)

產(chǎn)品力一方面體現(xiàn)于給訪(fǎng)者視覺(jué)的沖擊，例如營(yíng)銷(xiāo)中心、示范區(qū)、樣板間等精雕細(xì)琢的建筑設(shè)計(jì)；另一方面則來(lái)自于對(duì)人居體驗(yàn)細(xì)節(jié)的把控，例如項(xiàng)目樓棟的布局、園林的規(guī)劃、戶(hù)型的設(shè)計(jì)、裝修家居的選材用料等。

在項(xiàng)目布局上，華僑城采用的是葉脈式非對(duì)稱(chēng)整體布局，保證建筑整體的視覺(jué)美感，以及觀(guān)景的優(yōu)秀效果。

在園林規(guī)劃上，項(xiàng)目南北兩側(cè)構(gòu)成一公里山水文化中軸，從高層主入口到山水主題入口，用五大山水主題景觀(guān)節(jié)點(diǎn)串聯(lián)，橫向則有三大山水禪意景觀(guān)節(jié)點(diǎn)。

在社區(qū)中心處，還規(guī)劃建有以生態(tài)為主題的藝術(shù)雕塑廣場(chǎng)，匯集20處世界級(jí)都市主義現(xiàn)代藝術(shù)品。

其實(shí)去看項(xiàng)目的規(guī)劃圖，園區(qū)內(nèi)部水景很少，綠植景觀(guān)基本分布均勻，這是因?yàn)槿A僑城原岸在利用植物去微調(diào)社區(qū)內(nèi)部的氣候舒適度。

為了減少空氣濕度，項(xiàng)目減少大面積水景和大面積多層次植栽組合，避免水景蒸發(fā)帶來(lái)空氣濕度增加、減少植物蒸發(fā)所產(chǎn)生的水汽。

此外還利用植物設(shè)計(jì)，引導(dǎo)夏季季風(fēng)流動(dòng)，阻隔冬季季風(fēng)，在日照充足的建筑南側(cè)設(shè)置活動(dòng)場(chǎng)地，并選用以落葉喬木為主的植物設(shè)計(jì)，增加夏季遮陰，冬季陽(yáng)光照射。

在社區(qū)微氣候方面，華僑城原岸展示出其專(zhuān)業(yè)度。

【3】

精致細(xì)節(jié)貼合人居習(xí)性

當(dāng)我們?nèi)タ匆粭澖ㄖr(shí)，最先看到的是外立面，最關(guān)心的是屋內(nèi)設(shè)計(jì)。在這兩處，事長(zhǎng)再次看到華僑城原岸的產(chǎn)品力。

先說(shuō)外立面，其高層產(chǎn)品為全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，采用的是環(huán)保LOW-E玻璃材料，呈現(xiàn)高端視覺(jué)感，不僅便于業(yè)主觀(guān)湖，并且LOW-E玻璃的防水、防風(fēng)、隔熱、安全性能都十分突出。

再看屋內(nèi)設(shè)計(jì)，也是最能直觀(guān)感受產(chǎn)品細(xì)致的地方。住一間房，更多考慮的還是戶(hù)型設(shè)計(jì)的合理性，屋外的園林再美也不及室內(nèi)的舒適度重要，畢竟多數(shù)時(shí)間還是在房間內(nèi)休息活動(dòng)。

事長(zhǎng)經(jīng)?？吹揭恍潜P(pán)為溢價(jià)而加裝修，把該有的地磚、門(mén)框、淋浴、燃?xì)庠畹然A(chǔ)設(shè)施配上就算完事，根本談不上“精”裝修，但其實(shí)帶裝修的房屋是有很多細(xì)節(jié)可以處理的。

在華僑城原岸樣板間內(nèi)，倒發(fā)現(xiàn)了一些用心之處。例如衛(wèi)生間洗手盆四角為圓弧狀設(shè)計(jì)，去柔和大理石面板帶來(lái)的冰冷感。

同樣位于衛(wèi)生間內(nèi)的暖風(fēng)機(jī)，采用了控制面板來(lái)配合使用，具有換氣、取暖、干燥及定時(shí)效果，便于日常使用。即便是冬天沐浴，也可提前開(kāi)啟暖風(fēng)機(jī)溫暖淋浴區(qū)，同時(shí)將取暖模式調(diào)至“強(qiáng)”模式，保證溫暖淋浴。

房間內(nèi)的小夜燈設(shè)置十分貼心，位于靠近房門(mén)處的墻面下方，夜晚熄燈后若要起身去洗手間，一定會(huì)靠近或經(jīng)過(guò)小夜燈，此時(shí)它變回亮起，而柔和的燈光也不會(huì)亮到刺眼。

小細(xì)節(jié)還體現(xiàn)于不易被發(fā)現(xiàn)的地面，華僑城原岸為大橫廳設(shè)計(jì)，在預(yù)估放置沙發(fā)位置的兩側(cè)，設(shè)有兩個(gè)地插，避免出去坐在沙發(fā)上要用手機(jī)，卻無(wú)處充電的尷尬狀況，減少屋內(nèi)使用插排線(xiàn)的情況，呈現(xiàn)整潔大方之態(tài)。

說(shuō)到插座，那就再提一下其廚房選用的插座，有一鍵控制電源的按鍵，避免經(jīng)常拔插頭使用更便利，同時(shí)也能降低兒童在此用電的次數(shù)和危險(xiǎn)性。

放大插座區(qū)視野，廚房空間內(nèi)設(shè)有可移動(dòng)的放物架，放置物品或拿東西更方便，此外在上櫥柜的下方還設(shè)有燈帶，保證操作區(qū)域更明亮。

廚房?jī)?nèi)安裝了直飲機(jī)，用水更放心，無(wú)論是做飯炒菜用水，還是飲用水，都可以直接使用，不用再單獨(dú)過(guò)濾，省事許多。

打開(kāi)水槽下方的櫥柜，就會(huì)發(fā)現(xiàn)此處配有垃圾粉碎機(jī)，擇菜洗菜后的廚房垃圾可以直接放置于此，并且垃圾桶設(shè)有滑道，隨門(mén)而開(kāi)，關(guān)門(mén)則有擋板避免有異味。

其廚房門(mén)為木質(zhì)滑門(mén)設(shè)計(jì)，且軌道設(shè)于上方，就不會(huì)出現(xiàn)積灰而不便清掃的狀況。

而其“跑道”似的陽(yáng)臺(tái)，也叫人眼前一亮。在此陽(yáng)臺(tái)上曬著太陽(yáng)，看著東湖豈不樂(lè)哉。

【4】

尺度把握呈最佳采光

不僅是高層，別墅產(chǎn)品更為精致。

從雙拼、疊拼到疊墅，無(wú)一不是匠心之作。在多建多賣(mài)、高周轉(zhuǎn)盈利的當(dāng)下，其退臺(tái)式的聯(lián)排別墅尤為難得。

南北向?qū)訉油伺_(tái)，增加采光面及視野面，而每層設(shè)置的大面積觀(guān)景露臺(tái)，也提供更多的休閑觀(guān)景區(qū)域。

有一點(diǎn)退讓?zhuān)叨雀@艷。

若說(shuō)世間最美為何物，那一定是大自然的饋贈(zèng)，無(wú)法復(fù)制的天然美，而這座臨東湖而建的房子卻毫不遜色，這一切與它的產(chǎn)品力密不可分。

春眠宜居樓盤(pán)推薦原因：

華僑城原岸1.4的超低容積率、1:2.78的超高車(chē)位比也不足以體現(xiàn)其產(chǎn)品匠心，唯有眼見(jiàn)為實(shí)的細(xì)節(jié)打磨成就了此盤(pán)。

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二、李澤遠(yuǎn)：關(guān)于“旅游+地產(chǎn)+休閑農(nóng)場(chǎng)”發(fā)展模式的探討

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，閑暇時(shí)間的增多、“帶薪假期”政策的普遍實(shí)施、旅游條件的改觀(guān)，出境旅游的深入開(kāi)展對(duì)國(guó)內(nèi) 旅游的影響，人民的旅游熱情將進(jìn)一步煥發(fā)并呈現(xiàn)理性化。

通過(guò)近期對(duì)國(guó)內(nèi)主要旅游機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)分析、線(xiàn)性分析等內(nèi)容的思考與理解，得出幾項(xiàng)簡(jiǎn)單的結(jié)論：第一、國(guó)內(nèi) 旅游市場(chǎng)前景廣闊，需求潛力大;第二、國(guó)內(nèi) 旅游將維持高速穩(wěn)定增長(zhǎng)的局面，由數(shù)量速度型向質(zhì)量效益型過(guò)渡;第三、國(guó)內(nèi) 旅游的配套基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施將進(jìn)一步的完善，基本符合國(guó)內(nèi) 旅游的發(fā)展步伐，旅游地產(chǎn)作為旅游配套設(shè)施中最受青睞的一項(xiàng)，也處于快速發(fā)展中。本文便以高唐賽石項(xiàng)目為例，以花卉為基礎(chǔ)、以業(yè)主為群體、以項(xiàng)目為社區(qū)、以農(nóng)場(chǎng)為媒介，打造全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)?、社區(qū)型休閑度假農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的新模式。

一、“ 旅游 +地產(chǎn)”的締造者--華僑城集團(tuán)

華僑城集團(tuán)成立之初以主題旅游公園為主業(yè)，從1989年錦繡中華開(kāi)業(yè)到1998年深圳歡樂(lè)谷開(kāi)業(yè)，經(jīng)過(guò)近10年在全國(guó)范圍內(nèi)樹(shù)立了自己的旅游品牌號(hào)召力。華僑城集團(tuán)自2000年起提出“ 旅游 +地產(chǎn)”的業(yè)務(wù)模式，依托旅游品牌和央企背景，通過(guò) 旅游項(xiàng)目取得大規(guī)模、低成本的土地，并采取旅游開(kāi)發(fā)先行，分片綜合開(kāi)發(fā)策略，最終實(shí)現(xiàn)土地層層增值，開(kāi)創(chuàng)了一種旅游與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展、良性互動(dòng)的全新而獨(dú)特的商業(yè)模式。

(一)“ 旅游 +地產(chǎn)”的關(guān)鍵性要素

經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，華僑城形成了“對(duì)內(nèi)可復(fù)制性+對(duì)外進(jìn)入壁壘”的戰(zhàn)略指導(dǎo)框架。

對(duì)外不可復(fù)制性是行業(yè)的進(jìn)入壁壘。首先，要形成一個(gè)強(qiáng)大的旅游地產(chǎn)，強(qiáng)大的旅游品牌號(hào)召力是制勝關(guān)鍵。華僑城依托強(qiáng)有力的品牌優(yōu)勢(shì)，基本通過(guò)低價(jià)劃撥形式拿地，僅有少量通過(guò)公開(kāi)掛牌交易形式作為補(bǔ)充;其次，開(kāi)發(fā)周期和開(kāi)發(fā)能力是制約競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入的重要因素;再次，地方政府的認(rèn)可和支持是基礎(chǔ)。引進(jìn)一個(gè) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目是形象工程、政績(jī)工程，更是切實(shí)提高居民生活品質(zhì)和政府財(cái)政收入的關(guān)鍵。

(二)華僑城模式的成功要素

1、綜合規(guī)劃能力 “大片拿地+整體規(guī)劃+分片規(guī)劃+逐步開(kāi)發(fā)”的開(kāi)發(fā)方式，實(shí)現(xiàn)以旅游主題地產(chǎn)為特色的成片綜合開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。整體項(xiàng)目規(guī)劃先行，為整個(gè)項(xiàng)目周期的平穩(wěn)增值，形成回報(bào)的長(zhǎng)短期合理組合，波動(dòng)性業(yè)務(wù)與穩(wěn)健型業(yè)務(wù)的平衡優(yōu)化。

2、資本運(yùn)營(yíng)能力華僑城集團(tuán)作為大型央企，獲得了介入銀行間市場(chǎng)以4%的利息拿貸的權(quán)限，具有影子政府的無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，積極拓展融資渠道，發(fā)行中期票據(jù)、海外優(yōu)先股、海外債券、歡樂(lè)谷門(mén)票憑證專(zhuān)項(xiàng)資產(chǎn)證券化、收益型物業(yè)租賃收益權(quán)信托融資計(jì)劃等，提高經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)水平。

3、共贏(yíng)式投資分擔(dān)與收益分配華僑城內(nèi)部新投資項(xiàng)目使用交叉投資的方式進(jìn)行項(xiàng)目管理。這種項(xiàng)目體制可以使得各個(gè)業(yè)務(wù)成為相互依存、不可分割的一體。橫向文化公司、縱向產(chǎn)品線(xiàn)公司通過(guò)出資的方式承擔(dān)有限責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，新投項(xiàng)目通過(guò)內(nèi)部市場(chǎng)化的形式取舍內(nèi)外部市場(chǎng)。

(三)華僑城模式的可借鑒性

華僑城集團(tuán)依托國(guó)資委大型央企背景，具有影子政府的無(wú)比優(yōu)越性，沉淀大量資金，搶占優(yōu)良資源，并形成適合自身發(fā)展的模式，是有很多借鑒意義的：

1、其創(chuàng)新的“ 旅游 + 地產(chǎn)”模式，其實(shí)是“先旅游后地產(chǎn)”的路子，一方面提升了房地產(chǎn)的價(jià)值，另一方面也使旅游資源的邊際效應(yīng)得到了充分的挖掘，實(shí)現(xiàn) 旅游和地產(chǎn)的雙贏(yíng)。

2、先將大塊地拿到手，再分期開(kāi)發(fā)，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行旅游和房地產(chǎn)、酒店、商業(yè)、文化、教育之間的跨產(chǎn)業(yè)資源整合,使各產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)資源彼此結(jié)合，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)協(xié)同的方式，發(fā)揮主題公園的旅游乘數(shù)效應(yīng)。

3、旅游能夠聚人氣、創(chuàng)品牌,但創(chuàng)造的利潤(rùn)薄弱,把可控制的資源最大化整合到地產(chǎn)中,通過(guò)區(qū)域資源的優(yōu)化配置,使土地產(chǎn)生出最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì) 效益,為華僑城旅游提供了比旅游本身更豐厚的利潤(rùn)。

二、休閑農(nóng)場(chǎng)發(fā)展模式的探討

(一)休閑農(nóng)場(chǎng)的概念及類(lèi)型

1、休閑農(nóng)場(chǎng)的概念

休閑農(nóng)場(chǎng)依托生態(tài)田園般的自然鄉(xiāng)村環(huán)境，有一定的邊界范圍，以當(dāng)?shù)靥厣筠r(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，向城市居民提供安全健康的農(nóng)產(chǎn)品和滿(mǎn)足都市人群對(duì)品質(zhì)鄉(xiāng)村生活方式的參與體驗(yàn)式消費(fèi)需求，集生態(tài)農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)生度假、休閑體驗(yàn)、科普教育等功能為一體，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì) 價(jià)值和生態(tài)價(jià)值的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)體制和新型農(nóng)業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè)綜合體。

2、休閑農(nóng)場(chǎng)的類(lèi)型

根據(jù)自然資源、消費(fèi)者感受、功能差異和經(jīng)營(yíng)理念的不同，休閑農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展類(lèi)型大致有以下幾種：

(1)生產(chǎn)基地型

在有條件的此類(lèi)“休閑農(nóng)場(chǎng)”，可通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品的“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”供應(yīng)模式，直接與城市居民形成互動(dòng)，在為都市中高端家庭提供安全健康農(nóng)產(chǎn)品的同時(shí)，滿(mǎn)足其對(duì)高品質(zhì)鄉(xiāng)村生活方式的參與體驗(yàn)式消費(fèi)需求。另外，也可以開(kāi)展各種生態(tài)農(nóng)業(yè)科普教育活動(dòng)，如有機(jī)肥料制作、小塊土地認(rèn)種、種苗培育等。

根據(jù)不同資源特點(diǎn)，可以設(shè)計(jì)為：“家庭休閑林場(chǎng)”、“家庭休閑牧場(chǎng)”、“家庭休閑漁場(chǎng)”、“家庭休閑林場(chǎng)”、“家庭休閑茶園”、“家庭休閑咖啡園”、“家庭創(chuàng)意糧田”等。

(2)設(shè)施園藝型

以室內(nèi)為基地，運(yùn)用科技靜心培育農(nóng)藝與園藝作物，同時(shí)輔以種苗生產(chǎn)過(guò)程參觀(guān)、參與活動(dòng)?？梢栽O(shè)計(jì)為：家庭休閑花園、家庭休閑藥園、家庭休閑菜園、家庭休閑漿果園、家庭蘑菇園等。

(3)農(nóng)業(yè)景觀(guān)型

以鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)風(fēng)光為主題，融入地方特色和農(nóng)耕文化元素，主要開(kāi)展軟性休閑活動(dòng)。此類(lèi)型家庭休閑農(nóng)場(chǎng)通常占地面積大，維護(hù)和管理費(fèi)用高，產(chǎn)品需要不斷更新和巧妙設(shè)計(jì)，但也因其很難復(fù)制，極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

可以設(shè)計(jì)為：家庭休閑林場(chǎng)、家庭休閑海場(chǎng)、家庭休閑糧田、家庭休閑果園、家庭休閑牧場(chǎng)等。

(4)農(nóng)事體驗(yàn)型

通常休閑農(nóng)場(chǎng)成功的最根本，也是最重要的條件，就是進(jìn)行農(nóng)業(yè)體驗(yàn)。體驗(yàn)的方式也是多種多樣，甚至不用太復(fù)雜，如：栽種作物、收獲果實(shí)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)作業(yè)流程、植物迷宮等等，可通過(guò)創(chuàng)意將農(nóng)耕文化和農(nóng)趣活動(dòng)深度包裝，根據(jù)不同年齡段和不同季節(jié)，設(shè)計(jì)不同的農(nóng)業(yè)活動(dòng)和產(chǎn)品，滿(mǎn)足城市消費(fèi)者的好奇心。

(5)主題創(chuàng)意型

與其他類(lèi)型家庭休閑農(nóng)場(chǎng)不同的是，主題創(chuàng)意型不僅需要農(nóng)業(yè)資源作為基礎(chǔ)，還要投入和建設(shè)相應(yīng)的主題設(shè)施，通常需要與專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)意公司進(jìn)行合作管理，吸引消費(fèi)者回流意愿和興趣?？梢栽O(shè)計(jì)為：家庭牛仔農(nóng)場(chǎng)、家庭休閑營(yíng)地、家庭藝術(shù)糧田等。

(6)休憩休閑型

為壓力大、需要放松但又不愿意運(yùn)動(dòng)的人群，提供一個(gè)休憩的地方，運(yùn)營(yíng)重點(diǎn)是要保障私密性和品質(zhì)感。讓會(huì)員類(lèi)的消費(fèi)者將其當(dāng)成是自己的家或第二住所，根據(jù)個(gè)人的喜好來(lái)設(shè)計(jì)自己的用餐環(huán)境以及住宿環(huán)境。

(7) 養(yǎng)生基地型

利用特有的資源(溫泉、森林、藥材等)結(jié)合中醫(yī)或少數(shù)民族的獨(dú)特醫(yī)術(shù)進(jìn)行健康保健，提供延年益壽的膳食、理療、環(huán)境和服務(wù)。可以設(shè)計(jì)為：家庭休閑溫泉、家庭休閑林場(chǎng)、家庭養(yǎng)生藥園等。

(二)休閑農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式的初探

休閑農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理必須考慮內(nèi)外環(huán)境因素，設(shè)定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，投入生產(chǎn)因素，由休閑農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、游憩、餐飲、住宿等業(yè)務(wù)(或其中某一項(xiàng)業(yè)務(wù))，搭配行銷(xiāo)、人力、財(cái)務(wù)、資訊、保護(hù)環(huán)境等企業(yè)功能，在計(jì)劃、執(zhí)行、考核的管理程序下有效運(yùn)作，達(dá)到預(yù)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

1、商業(yè)開(kāi)發(fā)模式

采取輕資產(chǎn)投入、重資源整合、重軟性產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、先做樣板、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)合作，通過(guò)系統(tǒng)創(chuàng)意策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目研發(fā)，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)、重知本的家庭休閑農(nóng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。

2、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式

休閑農(nóng)場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)模式為三賣(mài)：第一、賣(mài)的是生態(tài)環(huán)境，可根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)能力收取門(mén)票;第二、賣(mài)鄉(xiāng)村生活，邀請(qǐng)消費(fèi)者共享農(nóng)家生活樂(lè)趣;第三、賣(mài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，當(dāng)消費(fèi)者要離開(kāi)時(shí)再購(gòu)買(mǎi)些家庭休閑農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品。

如果感覺(jué)這是最基層的銷(xiāo)售方式，可以將其提升打造“新三賣(mài)”：一賣(mài)智慧，講故事、解說(shuō)生態(tài)或大自然的循環(huán);二賣(mài)知識(shí)，將生活上的小常識(shí)交給消費(fèi)者或?yàn)樗麄兲峁┬碌挠^(guān)念與方法;三賣(mài)產(chǎn)品，購(gòu)買(mǎi)承載美好記憶的DIY產(chǎn)品，帶走農(nóng)場(chǎng)主的熱情和溫馨。

基本理念就是多次販賣(mài)，經(jīng)過(guò)深度包裝，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)故事化，將農(nóng)產(chǎn)品情感化。但無(wú)論哪種販賣(mài)，都需要在高度、深度和細(xì)節(jié)上進(jìn)行包裝和策劃，以得到最佳效果。

3、運(yùn)營(yíng)管理模式

從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、業(yè)務(wù)管理、職能監(jiān)督、后勤保障等四個(gè)方面，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、組織架構(gòu)、人員編制、職責(zé)說(shuō)明、業(yè)務(wù)流程等內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)梳理，總結(jié)出一套全面合理、持續(xù)發(fā)展的有目標(biāo)、有計(jì)劃、有安排、有檢查、有反饋、有考核、有激勵(lì)的運(yùn)營(yíng)管理方法體系和閉環(huán)循環(huán)過(guò)程，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理和過(guò)程控制的有效達(dá)成。

三、高唐賽石的“ 旅游 +地產(chǎn)+休閑農(nóng)場(chǎng)”發(fā)展模式的探討

(一)高唐賽石的“ 旅游 ”

高唐賽石項(xiàng)目包括賽石花朝園、賽石·濱湖花街、賽石·公園壹號(hào)三個(gè)項(xiàng)目，分別定位為旅游景區(qū)、商業(yè)配套、房地產(chǎn)項(xiàng)目。賽石花朝園占地1300畝，為花卉主題公園，按照項(xiàng)目功能是作為商業(yè)及房地產(chǎn)的配套項(xiàng)目;按照旅游功能是作為高唐縣南部新城的花卉旅游景區(qū);按照環(huán)境分區(qū)是作為高唐縣南部新城乃至高唐縣未來(lái)的“中央公園”項(xiàng)目。

(二)高唐賽石的“ 旅游 +地產(chǎn)”

高唐賽石項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)初衷就是要緊緊圍繞“華僑城模式”的開(kāi)發(fā)理念，“先旅游后地產(chǎn)”的路子，一方面提升了房地產(chǎn)的價(jià)值，另一方面也使旅游資源的邊際效應(yīng)得到了充分的挖掘，實(shí)現(xiàn) 旅游和地產(chǎn)的雙贏(yíng)。

經(jīng)過(guò)實(shí)踐的證明，這一模式在高唐很奏效，前期開(kāi)發(fā)的四幢樓盤(pán)達(dá)到預(yù)期效果，后期預(yù)約的四幢樓盤(pán)也基本完成預(yù)定效果。并形成了前期以旅游景區(qū)創(chuàng)立品牌、感染市場(chǎng)、吸引客戶(hù)、聚集人氣;中期以地產(chǎn)收益反哺景區(qū)發(fā)展，形成“食住行游購(gòu)?qiáng)省?旅游要素，滿(mǎn)足業(yè)主及游客的基本需求;后期通過(guò)區(qū)域資源的優(yōu)化配置,使土地產(chǎn)生出最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì) 效益,為高唐賽石提供出比旅游本身更豐厚的利潤(rùn)。

(三)高唐賽石的“ 旅游 +地產(chǎn)+休閑農(nóng)場(chǎng)”

高唐賽石的總體思路基本形成：第一階段先旅游后地產(chǎn)，以旅游創(chuàng)品牌、聚人氣、拉客戶(hù);第二階段以業(yè)主需求為基礎(chǔ)，不斷完善景區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施，圍繞客戶(hù)群體為基礎(chǔ)，輻射其他散客及團(tuán)隊(duì)，不斷擴(kuò)大景區(qū)邊際效益;第三階段除滿(mǎn)足以上兩個(gè)條件外，創(chuàng)新景區(qū)運(yùn)營(yíng)模式，形成以互動(dòng)、體驗(yàn)、參與為主的社區(qū)休閑度假農(nóng)場(chǎng)。形成成熟的農(nóng)副產(chǎn)品，打造“高唐賽石家庭休閑農(nóng)場(chǎng)”新概念，不斷拓展并延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，獲得比旅游門(mén)票收益更豐厚的收入。

三、東部華僑城是干什么的?

東部華僑城，位于中國(guó)深圳大梅沙，占地近9平方公里，是華僑城集團(tuán)精心打造的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)和世界級(jí)度假旅游目的地。　東部華僑城集兩個(gè)主題公園、三座旅游小鎮(zhèn)、八家度假酒店、兩座18洞山地球場(chǎng)、大華興寺和天麓地產(chǎn)等項(xiàng)目于一體。主要包括：大俠谷生態(tài)樂(lè)園、茶溪谷度假公園、茵特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)、茵特拉根酒店（含茵特拉根溫泉）、菩提賓舍、瀑布酒店、房車(chē)酒店、咕咕鐘酒店、城堡酒店、火車(chē)營(yíng)地、咖酷旅館、云海谷高爾夫會(huì)員球場(chǎng)和公眾球場(chǎng)、大華興寺、天麓地產(chǎn)等，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。東部華僑城還精心打造了《天禪》、《天機(jī)》、《天音》、《天籟》等多臺(tái)文化演藝項(xiàng)目，每年的春夏秋冬，還會(huì)分別推出"山地采茶節(jié)"、"山海放歌節(jié)"、"國(guó)際茶藝節(jié)"、"山地祈福節(jié)"等主題活動(dòng)，為廣大游客呈現(xiàn)無(wú)限精彩。東部華僑城認(rèn)真履行中央企業(yè)社會(huì)責(zé)任，規(guī)劃營(yíng)造了一個(gè)全方位自然體驗(yàn)的生態(tài)之旅，同時(shí)以寓教于樂(lè)的方式向游客推廣環(huán)保知識(shí)，啟發(fā)游客熱愛(ài)、保護(hù)大自然的意識(shí)，實(shí)現(xiàn)了生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一。東部華僑城自2007年7月28日項(xiàng)目一期試業(yè)以來(lái)，先后贏(yíng)得由社會(huì)各界有影響力的組織授予的20多項(xiàng)榮譽(yù)，截至08年底，項(xiàng)目一期已接待游客達(dá)300萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)稅收5.0億元，各項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)全國(guó)旅游景區(qū)之先河，提供了3000多個(gè)就業(yè)崗位。預(yù)計(jì)至2009年底將實(shí)現(xiàn)45億元收入。兩個(gè)主題公園大俠谷探險(xiǎn)樂(lè)園以“人與自然”為主題，集山地郊野公園和都市主題公園于一體，實(shí)現(xiàn)了自然景觀(guān)、生態(tài)理念與娛樂(lè)體驗(yàn)、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合，主要包括冒險(xiǎn)海灘、峽灣森林、海菲德小鎮(zhèn)、探險(xiǎn)峽谷和云海高地等五大主題區(qū)，自然奇幻的主題樂(lè)園為游客帶來(lái)不一樣的歡樂(lè)體驗(yàn)。茶溪谷度假公園呈現(xiàn)了一個(gè)綠的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休閑度假的世界，體現(xiàn)休閑度假旅游文化，主要包括：茵特拉根、濕地花園、三洲茶園、茶翁古鎮(zhèn)以及水上高爾夫練習(xí)場(chǎng)、屋頂可開(kāi)合式網(wǎng)球館、東部華僑城大劇院等。近期，茶溪谷將建造一個(gè)滑雪場(chǎng)，為游客打造一個(gè)南國(guó)浪漫雪世界。三座旅游小鎮(zhèn) 茵特拉根小鎮(zhèn)擷取歐洲瑞士阿爾卑斯山麓茵特拉根的建筑、賽馬特的花卉、謝菲爾德的彩繪等多種題材和元素，實(shí)現(xiàn)了中歐山地建筑風(fēng)格與優(yōu)美自然景觀(guān)的完美結(jié)合，溫馨的主題街區(qū)、古老的森林小火車(chē)、典雅的度假酒店、茵特拉根溫泉、東部華僑城大劇院、水上高爾夫、網(wǎng)球館等，在山谷間創(chuàng)造出一個(gè)美得像童話(huà)世界的山地小鎮(zhèn)。海菲德小鎮(zhèn)以葡萄酒文化為主題的美洲風(fēng)情小鎮(zhèn)，原木與磚石相結(jié)合的建筑溫馨質(zhì)樸，系列銅雕展示了從葡萄采摘到紅酒釀造的全過(guò)程，演繹了19世紀(jì)美國(guó)加州納帕山谷的紅酒小鎮(zhèn)風(fēng)情。主要包括天幕、海菲德劇場(chǎng)、紅酒體驗(yàn)館、自釀啤酒屋、湖畔美食廊、小鎮(zhèn)客棧等特色項(xiàng)目，為游客精心打造了一處與紅酒約會(huì)的陶醉之鄉(xiāng)。茶翁古鎮(zhèn)是茶文化的鑒賞區(qū)和中心服務(wù)區(qū)，也是環(huán)境幽雅的游客休憩區(qū)。游客可以品茶餐、嘗茶點(diǎn)、吃土菜、觀(guān)茶戲、飲茶酒，深入了解茶禪文化；還可以在茶藝坊、茶酒坊、陶藝坊親身體驗(yàn)采茶、制茶、做陶的樂(lè)趣。四家主題酒店東部華僑城酒店群由四大主題酒店組成，是國(guó)內(nèi)首個(gè)主題酒店群，擁有 600余間客房。茵特拉根酒店將中歐山地建筑風(fēng)格與南中國(guó)壯美的山海景觀(guān)完美結(jié)合，出落成一個(gè)美得不食人間煙火的童話(huà)。包括 308間豪華客房、池畔別墅、連排別墅、商業(yè)街公寓以及總統(tǒng)堡，在優(yōu)雅，尊貴中為你一一呈現(xiàn)山海的浪漫。大華興寺菩提賓舍將“禪宗”理念納入酒店的設(shè)計(jì)構(gòu)思，創(chuàng)造空靈、簡(jiǎn)樸的禪意空間。22間禪意客房：包括 4間禪意套房，16間靜謐大床房，2間典雅雙床房。東部華僑城房車(chē)酒店位于 2.5平方公里郊野體育公園，收盡東部華僑城獨(dú)有的湖光山色、云海奇觀(guān)。她將概念客房與豪華房車(chē)，靜與動(dòng)完美結(jié)合，最好的詮釋了“自由”或“肆意”。擁有159間寫(xiě)意客房及4輛豪華房車(chē)。東部華僑城瀑布酒店隱藏在大瀑布和巨巖之間。 94間客房、啤酒工廠(chǎng)、主題餐廳、宴會(huì)演繹廳……設(shè)計(jì)師以水為元素進(jìn)行創(chuàng)作，藝術(shù)與奇思妙想滲入每一個(gè)角落。客人可將壯觀(guān)的大俠谷瀑布收入眼簾，也可沉醉于紅酒小鎮(zhèn)，集太空，海洋于一體的主題公園為這里增添了無(wú)盡的夢(mèng)幻色彩。&n

四、佛山華僑城濕地公園植物配置方式

讓城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。

華僑城秉承“規(guī)劃先行”的造城理念

將“海綿城市”的設(shè)計(jì)理念

運(yùn)用到華僑城生態(tài)濕地公園中

通過(guò)自然途徑與人工措施結(jié)合

實(shí)現(xiàn)雨水在區(qū)域的積存、滲透和凈化

打造“會(huì)呼吸的公園”

讓生活與美景都可以自由“呼吸”

當(dāng)雨水落入大地，城市便擁有了靈感。模仿海綿的疏闊空間結(jié)構(gòu)，華僑城生態(tài)濕地公園將對(duì)水的容納擴(kuò)展至湖岸空間內(nèi)部，利用自然力量進(jìn)行滲水、滯水、蓄水，讓綠地與綠道交錯(cuò)其中，土地與建筑的邊界消融。

◎ 華僑城生態(tài)藝術(shù)公園實(shí)拍圖

滲水功能

保留土地，實(shí)現(xiàn)雨水的生態(tài)滲透

土地作為自然滲透的最佳介質(zhì)，華僑城生態(tài)濕地公園對(duì)原生土地進(jìn)行保護(hù)，設(shè)置臺(tái)地生態(tài)駁岸、淺灘活動(dòng)區(qū)生態(tài)駁岸、泄洪區(qū)陡坡生態(tài)駁岸、泄洪區(qū)緩坡生態(tài)駁岸多種組合措施，有效減少不透水區(qū)域面積，降低地面徑流量，促進(jìn)雨水更快滲透。

◎ 示意圖

滯水功能

植物規(guī)劃，減緩雨水匯集速度

華僑城生態(tài)濕地公園通過(guò)對(duì)公園植物從高到低的層層規(guī)劃，使用“生物方式”讓雨水滯留。

公園內(nèi)設(shè)計(jì)挺拔的針闊混交林帶、略高的挺水植物群落、湖面的浮水及沉水植物群落、岸邊的濕生植物群落高低錯(cuò)落，有效降低雨水匯集速度，為土地留出足夠的滲水時(shí)間。

◎ 示意圖

生物蓄水

筑就超大“自然水源庫(kù)”

華僑城利用湖心與岸的高低落差，讓湖成為天然的蓄水池。

約3萬(wàn)方湖域面積毫無(wú)保留地接納著每一縷匯流入內(nèi)的水系，外部約9萬(wàn)方濕地及豐盛植被景觀(guān)，用茂盛的根莖將水源牢牢鎖在底部，形成天然的水源保險(xiǎn)庫(kù)。

◎ 示意圖

華僑城生態(tài)濕地公園在層層疊疊的景觀(guān)形態(tài)中，為海綿城市中水的取用與發(fā)展留下了足夠空間。水被存儲(chǔ)是海綿城市的第一步，如何利用大自然的水資源，才是達(dá)到綠色循環(huán)的關(guān)鍵步驟。

以上就是關(guān)于重慶華僑城公園景觀(guān)設(shè)計(jì)師相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。