杭州聯(lián)合辦公空間收費（杭州聯(lián)合辦公空間收費多少）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州聯(lián)合辦公空間收費的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、被重塑的城市空間 一文詳解聯(lián)合辦公的利與弊

• 2、聯(lián)合辦公是啥意思 是一個怎樣的行業(yè)優(yōu)劣勢有哪些

• 3、聯(lián)合辦公怎么樣？我看網(wǎng)上很多人都說，它有什么優(yōu)勢？

• 4、有沒有聯(lián)合辦公室的租賃呢？

一、被重塑的城市空間 一文詳解聯(lián)合辦公的利與弊

聯(lián)合辦公空間正在以驚人的速度滲透到世界各地的城市中。

初創(chuàng)企業(yè)正在將各類閑置的商業(yè)空間轉(zhuǎn)變?yōu)槁?lián)合辦公空間，但這一趨勢也許會受到一定的限制。WeWork已經(jīng)蔓延到每條街道上，漫步在曼哈頓市中心，你會發(fā)現(xiàn)WeWork的數(shù)量甚至比辦公樓還多。城市科技是一個持續(xù)性的話題，它與法規(guī)、公共服務(wù)以及其它復(fù)雜問題緊密相關(guān)。

聯(lián)合辦公空間正在以驚人的速度滲透到世界各地的城市中，連總是占據(jù)頭條的軟銀都被這種增長速度所吸引。目前，軟銀很看好這一行業(yè)的前景，加上近日的44億美元，它已經(jīng)為WeWork投入了數(shù)十億美元的資金，聯(lián)合辦公空間的市場價值直逼450億美元。

這一勢頭并沒有減緩的跡象，隨著經(jīng)濟(jì)的增長，大量的新興創(chuàng)企涌入城市，它們一致希望將未經(jīng)充分利用的樓宇和商業(yè)空間轉(zhuǎn)化為低成本的聯(lián)合辦公空間。

這是一種商業(yè)拓展戰(zhàn)略，例如：在零售行業(yè)中，像Workbar這樣的公司將部分商鋪提供給零售商；在停車場等利基市場中，像Campsyte這樣的公司將閑置空間變?yōu)槁?lián)合辦公場所和企業(yè)的戶外場所；而餐廳和酒吧可能是最受歡迎的合作伙伴了，Broad和KettleSpace等初創(chuàng)企業(yè)常常把白天歇業(yè)的餐廳變?yōu)樽约旱墓ぷ鲌鏊?/p>

也許你還不知道，一家初創(chuàng)企業(yè)打算把Aeron座椅綁在電線桿的頂部，他們稱之為“無線辦公”。

但是，聯(lián)合辦公空間的發(fā)展會受到限制嗎？城市街道上的店面、餐廳和開放空間都會擺滿MacBook、卡布奇諾和Moleskine筆記本電腦嗎？這似乎太難了。

聯(lián)合辦公空間的優(yōu)勢

為什么大家都希望將自己最愛的餐廳變?yōu)榕R時WeWork呢？那是因為聯(lián)合工作空間使得那些未被充分利用的空間發(fā)揮獨特的作用。

因此，一些商家只需要很低的成本就可以將空間有效轉(zhuǎn)化，而無需面對那些臨時租賃過程中可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

從供給側(cè)的角度來看，這類聯(lián)合辦公空間不需要簽訂租約，也不需要改造所有的空間，這意味聯(lián)合辦公空間可以用最低的成本為職員提供最大的使用面積。Spacious是一家通過審查的餐廳，它每月只收取99到129美元的會員費就可以為職員提供辦公空間，這比WeWork的工位更加便宜，WeWork在紐約的收費從300到800美元不等。

不斷上漲的房租困擾著很多利潤微薄的商家，如今，他們可以將沒有充分利用的空間改成聯(lián)合辦公空間，這為他們提供了新的經(jīng)濟(jì)來源，同時，也為消費者提供了一種更加實惠的替代方案。在一些初級城市中，這種價值主張的認(rèn)可程度很高，Spacious對記者表示，很多餐廳都在申請加入這一行列，然而最終只有5%的餐廳能夠通過審核。

總體而言，這個成功的市場有著不少可圈可點的地方：客戶和供應(yīng)商都發(fā)現(xiàn)了以往并不存在的商業(yè)價值，雙方之間的交易摩擦變得很少；單位經(jīng)濟(jì)效益實現(xiàn)了最大化，對市場雙方的審查有利于建立新的社群并增加信任；隨著越來越多的客戶進(jìn)入這一商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，供應(yīng)商可以獲得更多的利潤，而隨著此類辦公空間的增加，客戶的選擇靈活性也更大。

聯(lián)合辦公空間的局限

那么，這會是未來的商業(yè)模式嗎？雖然這種吸引人的新型解決方案能夠為大城市的企業(yè)和工作者提供巨大的商業(yè)價值，但是這種模式能否拓展值得深思，此類辦公空間能否達(dá)到WeWork或傳統(tǒng)大型辦公場所的規(guī)模，能否充斥在城市的大街小巷中，這一切都是無法預(yù)料的。

對于那些不需要固定場所，對傳統(tǒng)辦公空間的便利設(shè)施沒有要求的工作者來說，這無疑是一個極具吸引力的選擇；對于那些手頭并不寬裕的人來說，這也讓他們以最低的價格獲益。但是，還是有一些人非常在意價格，他們更愿意在免費的或者幾乎免費的咖啡廳里辦公，因為會員收費制反而可能會給他們帶來一些麻煩。

除此之外，在高密度城市的低密度區(qū)域，或者一些低密度城市中，這種解決方案是否行之有效尚未可知。

在一些人口密度小的地區(qū)，咖啡館和免費工作空間提供的空間和交通便利性是否能夠吸引顧客成為會員？那些喜歡私人工作空間或者喜歡工作社區(qū)的人會不會成為會員呢？這些都是問題，除此之外，一些低密度城市的建筑距離較遠(yuǎn)，即使成為會員，也可能面臨長時間的通勤，這又該如何解決？

雖然新興勞動力人群更加靈活，流動性也更強(qiáng)，他們可以在較遠(yuǎn)的區(qū)域工作，可以利用更少的資源完成更多的工作，但我們?nèi)匀粺o法確定多少人愿意花高價租賃傳統(tǒng)的辦公場所，又有多少人愿意選擇廉價卻不太便捷的聯(lián)合辦公空間。如果城市密度低是一個問題，那對于一些對價格敏感卻不在意在哪里工作、居住的人群來說，他們會選擇居住在高密度區(qū)域嗎？

說得更加具體一些，我并非否認(rèn)聯(lián)合辦公市場沒有增長空間，它一定會有，但是將閑置空間變現(xiàn)這一趨勢能否蔓延到各個城市呢，空間能否被充分利用呢？我認(rèn)為未必。也就是說，這種方案能滿足人口增長地區(qū)的需求，它所倡導(dǎo)的文化價值也適用于這類大城市。

這些公司有效利用了閑置空間，創(chuàng)造了真正的價值，它們有效解決了供需問題。一些獨立企業(yè)很擔(dān)心它們的文化在空間改造過程中遭到破壞，但這種文化價值似乎讓它們免于這種擔(dān)憂。

（文章來源：獵云網(wǎng)）

二、聯(lián)合辦公是啥意思 是一個怎樣的行業(yè)優(yōu)劣勢有哪些

聯(lián)合辦公是啥意思

1、聯(lián)合辦公是啥意思，聯(lián)合辦公是一種為了降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式。更詳細(xì)來說，就是來自不同公司的員工在聯(lián)合辦公空間中共同工作的情況，在特別設(shè)計和安排的辦公空間中，共享辦公環(huán)境，而彼此在獨立完成各自的項目，辦公者也可以與其他團(tuán)隊分享信息、知識、技能、想法，還可以拓寬交際圈子；

2、聯(lián)合辦公空間的服務(wù)商有：WE+聯(lián)合辦公、氪空間、米域、優(yōu)盟、CREATER創(chuàng)邑、思微SimplyWork、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社（People Squared)、柔性辦公基地、協(xié)縱國際企業(yè)港、Bee+、無界空間、鄰客、Workingdom等；

3、聯(lián)合辦公是一個怎樣的行業(yè)，聯(lián)合辦公特別適合小型的創(chuàng)業(yè)的團(tuán)隊，人員不多、名氣也不大，剛開始時啟動資金比較緊，所以很多小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊都會在創(chuàng)業(yè)起始選擇聯(lián)合辦公空間。聯(lián)合辦公空間可以為企業(yè)提供茶水飲料、打印、接聽客戶來電、客戶接待、收發(fā)快遞甚至是維修保潔等服務(wù)...

4、聯(lián)合辦公優(yōu)劣勢之優(yōu)勢一，靈活性。傳統(tǒng)辦公室至少一年起簽，聯(lián)合辦公可以按月，甚至按天數(shù)租用。靈活的租賃方式會減少因為人員擴(kuò)張等原因造成的提前退租，賠付違約金的情況。另外聯(lián)合辦公按卡位出租，也不會出現(xiàn)物業(yè)費管理費之外的額外費用，而是一價全包的模式；

5、聯(lián)合辦公優(yōu)劣勢之優(yōu)勢二，差異化吸引人才。聯(lián)合辦公可以幫助企業(yè)調(diào)動員工的積極性，并且以差異化吸引優(yōu)秀人才。聯(lián)合辦公模式提供的靈活性和移動性對于擁有大量年輕員工的IT行業(yè)和許多專業(yè)服務(wù)企業(yè)來說尤其重要；

6、聯(lián)合辦公優(yōu)劣勢之優(yōu)勢三，互動氛圍。一個成功的聯(lián)合辦公空間的主要特征是用戶可以明顯感受到互動氛圍。聯(lián)合辦公空間可以促進(jìn)不同企業(yè)中擁有不同背景和不同專業(yè)領(lǐng)域的人們之間開展交流互動。企業(yè)租戶同樣可以通過利用更加開放的辦公空間來增強(qiáng)不同部門之間的交流互動，從而推動創(chuàng)意思維，加快新創(chuàng)意、新方法或新技術(shù)的產(chǎn)生進(jìn)程；

7、聯(lián)合辦公優(yōu)劣勢之優(yōu)勢四，在線社群。聯(lián)合辦公有助于創(chuàng)建社群的共有服務(wù)，最佳的聯(lián)合辦公空間將線上和線下的服務(wù)融為一體，包括現(xiàn)場的實體和數(shù)字標(biāo)識系統(tǒng)、會員發(fā)起的活動、餐飲、休閑娛樂區(qū)以及其它禮賓式服務(wù)，進(jìn)一步彰顯社群的認(rèn)同感；

8、聯(lián)合辦公優(yōu)劣勢之劣勢一，環(huán)境嘈雜。多個公司在一層樓辦公，行業(yè)多樣化。各企業(yè)的人員互不相識，工作性質(zhì)也不一樣，比如旁邊公司的員工一天都在打電話和別人溝通，而本公司的工作是文書性質(zhì)的，可能會影響到自己員工的工作。而且辦公環(huán)境比較開放，沒有隱私，在聯(lián)合辦公空間，也要考慮自身的行為對其他公司的影響；

9、聯(lián)合辦公優(yōu)劣勢之劣勢二，不信任感。如果租用聯(lián)合辦公空間，請客戶來談業(yè)務(wù)時可能會給對方一種不太可靠的感覺，如果對方是大公司，可能看不上這種租用辦公室的小公司”，讓人懷疑本公司的實力...

10、聯(lián)合辦公價錢視具體情況而言，不同地區(qū)、不同服務(wù)商提供的聯(lián)合辦公空間的價格不一，聯(lián)合辦公空間可能是以人頭來計算價格，或以工位計算價格，如果要使用會議室還需要另付租金，所以具體價格無法準(zhǔn)確得知，最好去當(dāng)?shù)靥峁┞?lián)合辦公空間的地方問清具體價格；

11、聯(lián)合辦公可以提供一個參考價，雷格斯聯(lián)合辦公空間，按照工位數(shù)/人數(shù)來計價，各個雷格斯regus中心，因為位置不同，價格各異。收費標(biāo)準(zhǔn)參考如下：北京的租金價格4000-7000元/人，上海3000-8000元/人，廣州2000-6000元/人，深圳2500-7000元/人（價格信息來源于網(wǎng)絡(luò)，具體請查詢其官網(wǎng)，或線下問價）；

12、現(xiàn)在，聯(lián)合辦公的理念越來越被人熟知并接受，擴(kuò)張仍是聯(lián)合辦公行業(yè)的主旋律，所以在這種情況下，各聯(lián)合辦公品牌自然會有競爭，在選擇、確定聯(lián)合辦公地點時，可以通過多家的價格、環(huán)境、提供服務(wù)等條件進(jìn)行對比，從而確定最終的辦公地點。比如之前聯(lián)合辦公行業(yè)競爭激烈之時，租賃半年還可以贈送一個月...

三、聯(lián)合辦公怎么樣？我看網(wǎng)上很多人都說，它有什么優(yōu)勢？

2019年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場分析：多家房企淺灘布局，市場競爭加劇推動行業(yè)洗牌

聯(lián)合辦公概念

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。聯(lián)合辦公在共享經(jīng)濟(jì)的背景下開始發(fā)展，從共享單車、短租、滴滴到辦公場所的共享。

聯(lián)合辦公空間作為一種共享辦公空間，相對傳統(tǒng)辦公，在成本、環(huán)境、辦公設(shè)施等方面具有較大的不同。

對比來說，聯(lián)合辦公，確實存在部分特點。租期靈活、服務(wù)多樣化等優(yōu)勢吸引中小創(chuàng)業(yè)公司魚貫入內(nèi)。

聯(lián)合辦公與傳統(tǒng)辦公對比統(tǒng)計情況

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

未來中國聯(lián)合辦公市場空間面積將突破億平方米

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年中國聯(lián)合辦公市場空間面積僅僅達(dá)13.5萬平方米，2014年中國聯(lián)合辦公市場空間面積達(dá)到78.6萬平方米，之后呈現(xiàn)爆發(fā)式增長態(tài)勢。截止至2017年中國聯(lián)合辦公市場空間面積增長至670.8萬平方米。初步測算2018年中國聯(lián)合辦公市場空間面積將達(dá)1551萬平方米左右，中國正在成長為世界上最大的聯(lián)合辦公市場。

未來幾年，中國聯(lián)合辦公市場的空間面積將繼續(xù)保持高速增長，預(yù)計到2024年，中國聯(lián)合辦公市場的空間面積可突破1億平方米，占商業(yè)辦公物業(yè)總面積的19%，聯(lián)合辦公的方式將會深入商業(yè)辦公物業(yè)租賃市場，成為商業(yè)辦公物業(yè)租賃模式中一個重要的選項

2012-2018年中國聯(lián)合辦公市場空間面積統(tǒng)計情況及預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

2019-2024年中國聯(lián)合辦公市場空間面積統(tǒng)計情況及預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

多家央企類地產(chǎn)紛紛淺灘布局

國際地產(chǎn)服務(wù)商——第一太平戴維斯近日報告稱，成立于北京的聯(lián)合辦公品牌優(yōu)客工場，在完成了碎片空間、洪泰創(chuàng)新空間、無界空間、微度聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社、愛特眾創(chuàng)及方糖小鎮(zhèn)等并購后，目前已成為全國項目數(shù)量最多的聯(lián)合辦公品牌(截至2018年末占據(jù)43%的市場份額)。

上海和北京是目前國內(nèi)最大的聯(lián)合辦公市場，2018年門店數(shù)量占比分別達(dá)到32.5%和32%。目前，上海和北京核心區(qū)位的聯(lián)合辦公供應(yīng)量已幾近飽和，預(yù)計未來新開門店將拓展至非核心商務(wù)區(qū)及二線城市。

這個賽道的競爭者也越來越多。近一兩年來，除專業(yè)運營商和初創(chuàng)公司以外，許多房地產(chǎn)開發(fā)商也紛紛建立聯(lián)合辦公品牌，欲在聯(lián)合辦公市場分一杯羹，如SOHO中國的“SOHO3Q”——龍湖地產(chǎn)的“一展空間”，凱德集團(tuán)的“C3”，佳兆業(yè)的“創(chuàng)享界”等。

截至目前，SOHO中國在北京、上海、杭州、深圳等核心地段已有30個SOHO3Q中心，約3萬個工位。

第一太平戴維斯華北區(qū)商業(yè)樓宇部董事林碩對第一財經(jīng)表示，老牌地產(chǎn)企業(yè)從未遠(yuǎn)離過聯(lián)合辦公產(chǎn)品的賽道，WeWork剛進(jìn)入國內(nèi)市場時，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)就一直以合作伙伴的身份協(xié)助其拓展市場，其他傳統(tǒng)地產(chǎn)品牌也在近幾年有過或淺或深的市場嘗試。通過這兩年聯(lián)合辦公市場的飛速發(fā)展成長，有部分試水成功的開發(fā)商已經(jīng)不再局限于跟大的聯(lián)合辦公品牌合作，而是深度參與產(chǎn)品研發(fā)并創(chuàng)建自己的品牌。

“從長遠(yuǎn)來看，擁有更加充裕資金背景的傳統(tǒng)房企，在多年深耕國內(nèi)市場的經(jīng)驗加持下，是非常有機(jī)會創(chuàng)造出不輸于國際品牌的聯(lián)合辦公產(chǎn)品，進(jìn)而可能影響到整個行業(yè)的商業(yè)格局及未來走向?！绷执T說。

多家央企類地產(chǎn)企業(yè)也陸續(xù)加入這個戰(zhàn)局。除前述華潤置地外，中海地產(chǎn)2016年推出了OFFICEZIP，中糧地產(chǎn)則推出了COFCOFANTASY。與專業(yè)運營商相比，這些企業(yè)的共同特點就是利用自有物業(yè)來操盤聯(lián)合辦公空間，可減少融資和租金壓力。

這些地產(chǎn)類央企紛紛加入聯(lián)合辦公的賽道，是一種順應(yīng)潮流的主動選擇，還是對當(dāng)前傳統(tǒng)商辦物業(yè)增長乏力的被迫變革?

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對第一財經(jīng)表示，從目前房地產(chǎn)開發(fā)商自建的共享辦公模式看，其對于寫字樓市場的業(yè)務(wù)開拓是有創(chuàng)新的?？傮w上看，此類企業(yè)后續(xù)發(fā)展的機(jī)會更多，很多企業(yè)也希望通過改造，來實現(xiàn)既有物業(yè)的溢價水平。

“從聯(lián)合辦公等操作模式看，這些央企類地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)的優(yōu)勢比較明顯。第一，開發(fā)商擁有較多的資源，也有較多的資金進(jìn)行管控;第二是開發(fā)商本身在商辦領(lǐng)域急需突破，聯(lián)合辦公目前也是一個較好的點。開發(fā)商加入此類行業(yè)，也是當(dāng)前對于商辦物業(yè)投資策略的調(diào)整?！眹?yán)躍進(jìn)說。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建聯(lián)合辦公品牌，自有物業(yè)將是其最大的底牌，尤其是一些央企類房地產(chǎn)開發(fā)商，像華潤置地、中海地產(chǎn)等，商辦類物業(yè)體量更是龐大。

近幾年，華潤置地創(chuàng)立了“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，擺脫傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商定位，逐步轉(zhuǎn)型成為“城市綜合投資開發(fā)運營商”。目前，華潤置地在整個華北擁有近百萬體量的寫字樓及園區(qū)。

而運營OFFICEZIP的中海商務(wù)，旗下五大甲級寫字系列產(chǎn)品遍布全球20多個經(jīng)濟(jì)活躍城市，持有運營并處于建設(shè)中的甲級寫字樓突破70座，經(jīng)營面積逾600萬平方米。

在林碩看來，與聯(lián)合辦公專業(yè)運營商相比，這些傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)自建聯(lián)合辦公有幾點劣勢：空間運營大數(shù)據(jù)的積累;對用戶需求的深層次理解及服務(wù)經(jīng)驗;超大體量聯(lián)合辦公定制型產(chǎn)品經(jīng)驗不足。而優(yōu)勢則主要集中在成本控制、資金雄厚、對國內(nèi)政策及市場的熟悉程度、政府關(guān)系方面。

市場競爭加劇推動行業(yè)洗牌

一般而言，雖然聯(lián)合辦公對業(yè)主方來說是一個機(jī)遇，但卻會打亂優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓內(nèi)的租戶結(jié)構(gòu)，意味著更高的租戶流動率，租戶組合也更為復(fù)雜。在甲級寫字樓內(nèi)引入聯(lián)合辦公，對原有租戶格局的沖擊勢必要提前進(jìn)行測算。

值得關(guān)注的是，如果這些寫字樓原本就是開發(fā)商自己持有，選取其中一部分樓層搭建聯(lián)合辦公空間，吸納初創(chuàng)企業(yè)和成長型企業(yè)，而原有傳統(tǒng)辦公空間定位成熟型業(yè)，兩個區(qū)域的營運管理均是一家，兩者之間的協(xié)調(diào)自然將更為通暢，而非互相沖擊和削弱。

華潤置地的做法顯然是考慮到了這一點。華潤置地此次推出兩條產(chǎn)品線，即高端商務(wù)產(chǎn)品“中心系”和美好辦公產(chǎn)品“潤聯(lián)行”。“中心系”產(chǎn)品將占據(jù)城市區(qū)域核心，以高端的商務(wù)硬件標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)營造良好的辦公氛圍，同時提升區(qū)域商務(wù)形象。而潤聯(lián)行產(chǎn)品則將以其靈活便捷的商務(wù)業(yè)態(tài)植入中心系產(chǎn)品中。

簡單來說，就是在中心系物業(yè)寫字樓中，部分樓層加入潤聯(lián)行，將兩種辦公空間形式，在大物業(yè)空間中進(jìn)行融合，以滿足不同辦公需求的人群。

林碩對第一財經(jīng)表示，聯(lián)合辦公產(chǎn)品是對現(xiàn)有市場傳統(tǒng)租賃產(chǎn)品的重要補(bǔ)充，由于市場主流開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計、空間利用、建造成本以及對租戶需求的理解等重要領(lǐng)域均有經(jīng)驗積累，因此更加容易創(chuàng)造出優(yōu)秀的聯(lián)合辦公產(chǎn)品。

“另外，由于聯(lián)合辦公產(chǎn)品同其他房地產(chǎn)產(chǎn)品一樣是不斷升級迭代的，當(dāng)前選擇開始研發(fā)此類產(chǎn)品的開發(fā)商非常具有前瞻性，并有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢及潛力在將來引領(lǐng)聯(lián)合辦公市場的發(fā)展，也可以形容是一種積極的創(chuàng)造和變革?！绷执T說。

嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，對于聯(lián)合辦公來說，更重要的應(yīng)該是集合創(chuàng)業(yè)資源和辦公資源，從這個角度看，若是做出差異性，那么其可以打造全方位的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，這是傳統(tǒng)寫字樓市場沒有的功能。未來更容易形成創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃共享辦公的現(xiàn)象，其對于原有寫字樓大客戶的租客管理沖擊比較小，因為兩類產(chǎn)品對應(yīng)了不同的客戶需求。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，對于前兩年狂飆突進(jìn)的聯(lián)合辦公行業(yè)來說，生存壓力也日益凸顯。一直被認(rèn)為財大氣粗的地產(chǎn)企業(yè)自創(chuàng)聯(lián)合辦公品牌，會對當(dāng)前聯(lián)合辦公行業(yè)的走向和趨勢產(chǎn)生什么樣的影響?

林碩認(rèn)為，聯(lián)合辦公行業(yè)由于之前幾年在國內(nèi)的群雄會戰(zhàn)，大家為了爭奪地盤經(jīng)常不惜成本地瘋狂簽約，每一份合同的租期通常為8~10年。因此租金給付的壓力非常巨大，如果資金不足將深陷困境。目前，各品牌產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，競爭加劇，在這一輪競爭中缺少持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ钠放茖⒈徊①?，甚至倒下?/p>

“當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢所帶來的行業(yè)洗牌就是一個優(yōu)勝劣汰的過程，推動著傳統(tǒng)品牌去創(chuàng)新升級，增強(qiáng)品牌的差異化、服務(wù)的多元化、運營的精細(xì)化，相信通過激烈競爭生存下來的品牌將帶領(lǐng)整個行業(yè)邁向更成熟的階段?！绷执T稱。

四、有沒有聯(lián)合辦公室的租賃呢？

覺得創(chuàng)邑聯(lián)合辦公就比較適合聯(lián)合辦公，有很多適合的選項，算是比較便宜的了。

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