特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃（特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃書）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃（特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃書）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)如何做？

• 2、文旅特色小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃究竟如何推陳出新？

• 3、旅游小鎮(zhèn)功能布局規(guī)劃怎么做？

• 4、如何做好古鎮(zhèn)特色旅游策劃

一、古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)如何做？

古城鎮(zhèn)旅游開發(fā)的成功，引發(fā)全國(guó)一陣“古城鎮(zhèn)開發(fā)熱”。然而，火爆的背后隱藏著種種危機(jī)，過(guò)度開發(fā)以及生態(tài)環(huán)境的破壞使本身極具開發(fā)價(jià)值的古鎮(zhèn)旅游資源日漸衰退。

對(duì)于古城鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，一方面，商業(yè)化是保證其永續(xù)利用的基礎(chǔ)；另一方面，過(guò)度商業(yè)化，就失去了其原汁原味的文化。如何平衡，是考校我們的重要難題。

古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該做好好六個(gè)方面：1、文化傳承與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的和諧統(tǒng)一，在古城鎮(zhèn)開發(fā)中，應(yīng)通過(guò)對(duì)文化歷史和市場(chǎng)現(xiàn)狀的梳理，把握好古建筑、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的重要性與開發(fā)的市場(chǎng)性之間的“度”，兩個(gè)方向都不能走極端——只保護(hù)不開發(fā)，或者是只開發(fā)不保護(hù)。 使之達(dá)成一個(gè)合理的平衡點(diǎn)。2、以人為本的指導(dǎo)思想；3、打造慢生活體驗(yàn)，使游客融入尋常百姓家；4、發(fā)展文化型商業(yè)，古城鎮(zhèn)的開發(fā)在注重商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的同時(shí)，需要更加注重在歷史文化積淀保護(hù)基礎(chǔ)上的主題文化的展示，更加注重人文歷史價(jià)值的提升，文化品味的提升，注重深入發(fā)掘并豐富其文化內(nèi)涵；5、形成產(chǎn)業(yè)群落，古城鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)鏈大氣候已經(jīng)形成，產(chǎn)業(yè)拓展和延伸還不夠，形成產(chǎn)業(yè)群落將是未來(lái)古城鎮(zhèn)旅游發(fā)展的方向；6、科學(xué)有效的管理。

綠維文旅是城鄉(xiāng)規(guī)劃、旅游規(guī)劃、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)“三甲級(jí)”規(guī)劃設(shè)計(jì)院，中國(guó)特色小鎮(zhèn)聯(lián)盟副理事長(zhǎng)單位，特色小鎮(zhèn)綜合服務(wù)商，是泛旅游·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新引領(lǐng)機(jī)構(gòu)，為特色小(城)鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)提供策劃規(guī)劃、風(fēng)貌設(shè)計(jì)、開發(fā)運(yùn)營(yíng) 、投資融資、創(chuàng)建輔導(dǎo)、IP導(dǎo)入等服務(wù)。

綠維文旅以“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營(yíng)”為理念，率先提出“旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化模式”、旅游小鎮(zhèn)“產(chǎn)城一體化”模式，參與編制《北京市旅游小鎮(zhèn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《旅游小鎮(zhèn)分類與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《體育小鎮(zhèn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《生態(tài)城鎮(zhèn)指標(biāo)體系》、《康養(yǎng)城市標(biāo)準(zhǔn)》等，出版了小鎮(zhèn)四部曲——《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》《旅游小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)指南》《特色小鎮(zhèn)孵化器》《特色小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)指南》，和旅游小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)、生態(tài)小鎮(zhèn)等?？罱ā疤厣℃?zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)”，創(chuàng)新“特色小鎮(zhèn)孵化器”服務(wù)模式，為特色小(城)鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)提供全方位支持和一攬子解決方案。

二、文旅特色小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃究竟如何推陳出新？

（1）規(guī)劃中多創(chuàng)造組團(tuán)式空間而非并列式；

（2）用藝術(shù)的眼光去創(chuàng)造情緒體驗(yàn)，用生活的感受去營(yíng)造氛圍；

（3）在設(shè)計(jì)中拿捏好傳統(tǒng)與時(shí)尚的混搭尺度；

（4）風(fēng)格相似但絕不相同的街景環(huán)境；

（5）經(jīng)營(yíng)性單體空間設(shè)計(jì)要足夠豐富，增加露臺(tái)、庭院、廊道、花園等空間的占比；

（6）高品質(zhì)的小品和裝置藝術(shù)具有超乎想象的作用。

三、旅游小鎮(zhèn)功能布局規(guī)劃怎么做？

旅游 小鎮(zhèn)是基于 旅游 消費(fèi)理念不斷升級(jí)，從觀光到度假深度游的 旅游 背景下涌現(xiàn)出來(lái)的 旅游 地新概念，是景區(qū)、休閑消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和新型城鎮(zhèn)化的綜合體。 旅游 小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)順暢，合理有效的功能分區(qū)布局是關(guān)鍵內(nèi)容，如何利用有限空間，緊緊抓住游客興趣，放慢游客腳步，是不少小鎮(zhèn)投資商思考痛點(diǎn)所在。聚焦主題 旅游 、占位一線視角，十年來(lái)廣州智匯結(jié)合多項(xiàng) 旅游 小鎮(zhèn)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)歸納提出 旅游 小鎮(zhèn)功能分區(qū)的“三要素，四方向”點(diǎn)開了 旅游 小鎮(zhèn)布局規(guī)劃謎團(tuán)。

旅游 小鎮(zhèn)功能分區(qū)布局的三個(gè)要素

1、合理分區(qū)。在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行科學(xué)合理的功能分區(qū)，不僅能優(yōu)化配置區(qū)域內(nèi)土地資源和 旅游 資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，還能對(duì)游客活動(dòng)進(jìn)行有效的分流和控制。

2、核心功能。核心功能是 旅游 小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)，從游樂、住宿等構(gòu)成休閑度假功能，從特色風(fēng)貌、人文民俗、 歷史 文化或其他核心吸引點(diǎn)形成 旅游 觀光功能，從食、購(gòu)、娛等業(yè)態(tài)形成商業(yè)功能，從教、養(yǎng)等公共服務(wù)設(shè)施工程小鎮(zhèn)的生活功能。以南沙濕地公園為例，在依托“曲水蘆葦蕩，鳥棲紅樹林”的生態(tài)基礎(chǔ)上，配設(shè)原野步行、乘車觀光等游樂休閑項(xiàng)目以及“19涌商業(yè)街”，使南沙濕地成為一個(gè)“吃住行游購(gòu)”功能齊全的生態(tài) 旅游 小鎮(zhèn)。

3、特色功能。特色功能既是核心功能的補(bǔ)充，也能形成獨(dú)立的、特有的功能區(qū)。比如，以休閑農(nóng)業(yè)為主題的農(nóng)業(yè) 旅游 小鎮(zhèn)，設(shè)置農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)事體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)休閑 娛樂 等休閑農(nóng)業(yè)區(qū)。廣州智匯在冠勝國(guó)家農(nóng)業(yè)公園的總體規(guī)劃上，依托項(xiàng)目地企業(yè)種業(yè)資源，聚合打造全國(guó)首個(gè)以農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、科普教育為特色的種業(yè)小鎮(zhèn)。

旅游 小鎮(zhèn)功能分區(qū)布局四個(gè)方向

1、功能分區(qū)和用地布局勾勒小鎮(zhèn)框架。

合理的用地布局和功能分區(qū)搭建出小鎮(zhèn)框架，確定小鎮(zhèn)的基本形態(tài)；在功能分區(qū)和布局的基礎(chǔ)上完善產(chǎn)品體系，提煉 旅游 小鎮(zhèn)文化內(nèi)涵，打造核心項(xiàng)目；建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)因地制宜，形成獨(dú)特的視覺效果和小鎮(zhèn)肌理結(jié)構(gòu)。

2、需求導(dǎo)向功能，功能導(dǎo)向布局

旅游 小鎮(zhèn)的特色功能對(duì)分區(qū)起主導(dǎo)性作用，是小鎮(zhèn) 旅游 產(chǎn)品設(shè)計(jì)、分區(qū)、用地布局的依據(jù)。功能分區(qū)、用地布局需圍繞小鎮(zhèn)核心功能和特色功能展開，休閑活動(dòng)及休閑游線、 旅游 產(chǎn)品則在功能分區(qū)、用地布局的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

3、依托地域特色串點(diǎn)成面

旅游 小鎮(zhèn)的功能分區(qū)受經(jīng)濟(jì)、 社會(huì) 、 歷史 等因素影響，其中經(jīng)濟(jì)因素對(duì)功能分區(qū)影響明顯。 旅游 小鎮(zhèn)在規(guī)劃中需要充分分析理解自然地理?xiàng)l件和原有區(qū)域特色，在景觀和建筑設(shè)計(jì)上注重與當(dāng)?shù)匚幕膮f(xié)調(diào)，形成新的項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)和游線規(guī)劃，串點(diǎn)成面構(gòu)成新的空間布局和功能分區(qū)。

4、環(huán)境保護(hù)，功能協(xié)調(diào)

旅游 小鎮(zhèn)的開發(fā)倡導(dǎo)可持續(xù)理念，功能分區(qū)的規(guī)劃要注意協(xié)調(diào)與核心區(qū)、居民區(qū)、管理、環(huán)境的關(guān)系，考慮環(huán)境承載力，保護(hù)小鎮(zhèn)的環(huán)境特色。

四、如何做好古鎮(zhèn)特色旅游策劃

旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃怎么做？旅游小鎮(zhèn)策劃怎么做？綠維創(chuàng)景認(rèn)為隨著旅游開發(fā)的逐漸升溫，資源爭(zhēng)奪戰(zhàn)已進(jìn)入白熱化，稀缺性、壟斷性資源項(xiàng)目越來(lái)越少，旅游投資逐漸進(jìn)入資源開發(fā)型階段，即“絕色資源無(wú)，資源類型多”的綜合性開發(fā)。資源開發(fā)型旅游投資有著“投資門檻高，收益時(shí)間長(zhǎng)”的特點(diǎn)，任何一個(gè)項(xiàng)目投資目標(biāo)的成功關(guān)鍵在于科學(xué)合理的商業(yè)模式的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，綜合型大規(guī)模旅游開發(fā)項(xiàng)目更是如此，這類項(xiàng)目往往投資少則幾個(gè)億，多則幾十個(gè)億，資源類型涉及森林、水庫(kù)、地?zé)?、河流、果林、農(nóng)田、村莊等等，復(fù)雜的資源如何與資本進(jìn)行有效的結(jié)合，如何確保低風(fēng)險(xiǎn)、快回報(bào)、大投入、大產(chǎn)出，核心問(wèn)題就是商業(yè)模式的設(shè)計(jì)。綠維創(chuàng)景在綜合型大規(guī)模旅游投資項(xiàng)目的商業(yè)模式設(shè)計(jì)方面有著深入的研究和豐富的經(jīng)驗(yàn)。這類商業(yè)模式的設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，不僅要實(shí)現(xiàn)旅游商業(yè)模式的聚集，還要整合其他行業(yè)的商業(yè)模式形成“整體聚集”，例如旅游與農(nóng)業(yè)、旅游與地產(chǎn)等。

以上就是小編對(duì)于特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃（特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃書）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃（特色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃書）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

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