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    小區(qū)vi設(shè)計(jì)方案

    發(fā)布時(shí)間:2023-05-08 12:30:54     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 111        

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于小區(qū)vi設(shè)計(jì)方案的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

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    本文目錄:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    小區(qū)vi設(shè)計(jì)方案JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    一個(gè)完整的房地產(chǎn)策劃案應(yīng)包括什么個(gè)方面,有完成的房地產(chǎn)策劃案的教學(xué)網(wǎng)站嗎JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    一、市場(chǎng)調(diào)研:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1,前言-----本次市調(diào)的背景、動(dòng)機(jī)、運(yùn)用手段、目的等;JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2,市場(chǎng)分析------(1)當(dāng)前市場(chǎng)分析(開(kāi)發(fā)總量、竣工總量、積壓總量)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (2)區(qū)域市場(chǎng)分析(銷售價(jià)格、成交情況)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3,近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢(shì)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4,競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案項(xiàng)目調(diào)查與分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5,消費(fèi)者分析:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (1)購(gòu)買者地域分布;JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (2)購(gòu)買者動(dòng)機(jī)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (3)功能偏好(外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價(jià)格、付款方式)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (4)購(gòu)買時(shí)機(jī)、季節(jié)性JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (5)購(gòu)買反應(yīng)(價(jià)格、規(guī)劃、地點(diǎn)等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (6)購(gòu)買頻度JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    6,結(jié)論JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    二、項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1,地塊狀況:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (1)位置JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (2)面積JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (3)地形JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (4)地貌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (5)性質(zhì)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2,地塊本身的優(yōu)劣勢(shì)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3,地塊周圍景觀(前后左右,遠(yuǎn)近景,人文景觀,綜述)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4,環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會(huì)治安)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5,地塊周圍的交通條件(環(huán)鄰的公共交通條件、地塊的直入交通)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    6,公共配套設(shè)施(菜市場(chǎng)、商店、購(gòu)物中心、公共汽車站、學(xué)校、醫(yī)院、文體娛樂(lè)場(chǎng)所、銀行、郵局、酒店)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    7,地塊地理?xiàng)l件的強(qiáng)弱勢(shì)分析(SWOT坐標(biāo)圖、綜合分析)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    三、項(xiàng)目投資分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1,投資環(huán)境分析(1)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境(銀行利息、金融政策、開(kāi)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (2)房地產(chǎn)的政策法規(guī)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (3)目標(biāo)城市的房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀及走勢(shì)(價(jià)格、成本、效益)現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷(以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤的售價(jià)和租價(jià)作為參照)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2,土地建筑功能選擇(見(jiàn)下圖表)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3,現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析判斷(以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤的售價(jià)和租價(jià)作為參照)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4,土地延展價(jià)值分析判斷(十種因素)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5,成本敏感性分析(1)容積率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (2)資金投入JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (3)邊際成本利潤(rùn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    6,投入產(chǎn)出分析(1)成本與售價(jià)模擬表JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (2)股東回報(bào)率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    7,同類項(xiàng)目成敗的市場(chǎng)因素分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    四,營(yíng)銷策劃JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (一)市場(chǎng)調(diào)查JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1項(xiàng)目特性分析(優(yōu)劣勢(shì)判斷,在同類物業(yè)中的地位排序)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2建筑規(guī)模與風(fēng)格JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3建筑布局和結(jié)構(gòu)(實(shí)用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4裝修和設(shè)備(是豪華還是樸素、是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)、保安、消防、通訊)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5功能配置(游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、俱樂(lè)部、健身房、學(xué)校、菜場(chǎng)、酒家、劇院等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    6物業(yè)管理(是自己管理還是委托他人管理、收費(fèi)水平、管理內(nèi)容等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    7發(fā)展商背景(實(shí)力、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)、員工素質(zhì))JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    8結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補(bǔ)、哪些需調(diào)整)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (二)、目標(biāo)客戶分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1、經(jīng)濟(jì)背景JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1經(jīng)濟(jì)實(shí)力JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1行業(yè)特征公司(實(shí)力、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)管理、模式、承受租金、面積、行業(yè))JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    家庭(收入消費(fèi)水平、付款方式、按揭方式)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2、文化背景:推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式、JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (三)、價(jià)格定位JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1理論價(jià)格(達(dá)到銷售目標(biāo))JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2成交價(jià)格JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3租金價(jià)格JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4價(jià)格策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (四)、入市時(shí)機(jī)、入市姿態(tài)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (五)、廣告策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1廣告的階段性劃分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2階段性的廣告主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4廣告效果監(jiān)控JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (六)、媒介策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1媒介選擇JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2軟性新聞主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3媒介組合JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4投放頻率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5費(fèi)用估算JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (七)、推廣費(fèi)用JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1現(xiàn)場(chǎng)包裝(營(yíng)銷中心、示范單位、圍板等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2印刷品(銷售文件、售樓書(shū)等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3媒介投放JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    五、概念設(shè)計(jì)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1,小區(qū)的規(guī)劃布局和空間組織JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2,小區(qū)容積率的敏感性分析JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3,小區(qū)道路系統(tǒng)布局(人流、車流)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4,小區(qū)公共配套布局安排(學(xué)校、會(huì)所、購(gòu)物等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5,小區(qū)建筑風(fēng)格的形式及運(yùn)用示意JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    6,小區(qū)建筑外立面色彩的確定及示意JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    7,小區(qū)戶型比例的搭配關(guān)系JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    8,小區(qū)經(jīng)典戶型的功能判斷及其面積劃分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    9,小區(qū)環(huán)境綠化概念原則JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    10,小區(qū)環(huán)藝小品主題風(fēng)格確定及示意JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    六、識(shí)別系統(tǒng)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (一)核心部分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1,名稱JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2,標(biāo)志JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3,標(biāo)準(zhǔn)色JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4,標(biāo)準(zhǔn)字體JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (二)運(yùn)用部分JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1,現(xiàn)場(chǎng)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1工地圍板JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1彩旗JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1掛幅JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1歡迎牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2,營(yíng)銷中心JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1形象墻JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1門楣標(biāo)牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1指示牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1展板規(guī)范JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1胸卡JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1工作牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1臺(tái)面標(biāo)牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3,工地辦公室JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1經(jīng)理辦公室JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1工程部JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1保安部JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1財(cái)務(wù)部JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4,功能標(biāo)牌JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1請(qǐng)勿吸煙JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1防火、防電危險(xiǎn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1配電房JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1火警119JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1消防通道JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    ?6?1監(jiān)控室JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1?建筑規(guī)模與風(fēng)格;JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2?建筑布局和結(jié)構(gòu)(實(shí)用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3?裝修和設(shè)備(是豪華還是樸素、是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)、保安、消防、通訊);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4?功能配置(游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、俱樂(lè)部、健身房、學(xué)校、菜場(chǎng)、酒家、劇院等);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5?物業(yè)管理(收費(fèi)水平、管理內(nèi)容等);JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    6?發(fā)展商背景(實(shí)力、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)、員工素質(zhì));JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    7?結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補(bǔ)、哪些需調(diào)整)。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    二、主力客戶群定位及其特征描述JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    三、價(jià)格定位JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1.理論價(jià)格(達(dá)到銷售目標(biāo))JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2.實(shí)際價(jià)格(在預(yù)期內(nèi)順利達(dá)到銷售目標(biāo)的成交價(jià)格)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3.租金價(jià)格(最能反映商品房實(shí)際售價(jià)的價(jià)格)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4.價(jià)格策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    入市時(shí)機(jī)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    入市時(shí)機(jī)并非指時(shí)間概念上的時(shí)機(jī),而是指根據(jù)自身情況和市場(chǎng)狀況來(lái)決定什么時(shí)候進(jìn)入市場(chǎng),是賣樓花還是賣現(xiàn)樓,是建到正負(fù)零還是等到封頂再賣,是搶到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手前開(kāi)賣還是等人家賣完了再說(shuō),所謂時(shí)機(jī)成不成熟即此之謂。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    五、廣告策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1.廣告的階段性劃分(準(zhǔn)備期、導(dǎo)入期、推廣期、成熟期、鞏固期)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2.階段性的廣告主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3.階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4.廣告效果監(jiān)控JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    六、媒介策略JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1.媒介組合JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2.軟性新聞主題JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3.投放頻率JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4.費(fèi)用估算JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    七、推廣費(fèi)用JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1.現(xiàn)場(chǎng)包裝(VI設(shè)計(jì)、營(yíng)銷中心、示范單位、圍板等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2.印刷品(銷售文件、售樓書(shū)等)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3.階段性廣告促銷費(fèi)用JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    八、營(yíng)銷管理JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    銷售實(shí)務(wù)與人員培訓(xùn)JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    什么是房地產(chǎn)全案策劃,都包含了哪幾個(gè)部分?JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    從廣義來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)策劃分為以下三個(gè)內(nèi)容。根據(jù)需要開(kāi)發(fā)商可以選擇不同的菜單。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行,就叫做房地產(chǎn)全程策劃。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    一、項(xiàng)目的前期定位策劃:即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究,包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析等。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    二、項(xiàng)目的推廣整合策劃:包括項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣期、促銷期、強(qiáng)銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計(jì)和各種促銷活動(dòng)的策劃方案等等。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    三、項(xiàng)目的銷售招商策劃:包括售樓人員培訓(xùn),銷售手冊(cè)的編制,分階段銷售價(jià)格的確定等;項(xiàng)目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷方案,是從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營(yíng)銷的科學(xué)方法,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程,逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

        1、項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷;
    2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷;
    3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷;
    4、項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷;
    5、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策劃;
    6、項(xiàng)目顧問(wèn)、銷售、代理的策劃營(yíng)銷;
    7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營(yíng)銷;
    8、項(xiàng)目二次策劃營(yíng)銷JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括:JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    1、市場(chǎng)策劃:是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)中涉及的諸多要素(經(jīng)濟(jì)、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國(guó)土、市場(chǎng)、消費(fèi)者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等)進(jìn)行客觀調(diào)查,并通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷,尋找到滿足項(xiàng)目眾多元素的結(jié)合點(diǎn)(城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟(jì)合理回報(bào)的需要、購(gòu)房消費(fèi)者的有效需求等)。簡(jiǎn)言之,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃的基礎(chǔ),房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的歸宿。市場(chǎng)策劃的成果及結(jié)論(項(xiàng)目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議)對(duì)后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導(dǎo)性,市場(chǎng)策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    2、產(chǎn)品策劃:就是研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃立項(xiàng)之后建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)問(wèn)題,擯棄單純依靠經(jīng)驗(yàn)確定設(shè)計(jì)內(nèi)容及依據(jù)(設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū))的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法,利用對(duì)建設(shè)目標(biāo)所處社會(huì)環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析,研究項(xiàng)目任務(wù)書(shū)對(duì)設(shè)計(jì)的合理導(dǎo)向,制定和論證建筑設(shè)計(jì)依據(jù),科學(xué)地確定設(shè)計(jì)內(nèi)容,并尋找達(dá)到這一目標(biāo)的科學(xué)方法。其主要內(nèi)容包括如下:項(xiàng)目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)等等,產(chǎn)品本身的品質(zhì)是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場(chǎng)策劃的成果,通過(guò)建筑技術(shù)語(yǔ)言將其表現(xiàn)出來(lái)的一個(gè)過(guò)程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)院所)之間的一項(xiàng)重要“斷層”工作,也是我國(guó)目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中最薄弱的環(huán)節(jié),是房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    3、營(yíng)銷策劃:是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對(duì)將來(lái)要發(fā)生的營(yíng)銷行為進(jìn)行超前決策。為實(shí)現(xiàn)目的,達(dá)到預(yù)期目標(biāo),就必須與市場(chǎng)策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關(guān)系,科學(xué)地分析市場(chǎng)、顧客及與之相關(guān)的各種因素,然后創(chuàng)造性運(yùn)用自身的能量,力求在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間,適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn),以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念,就有必要采取一定的策略和技術(shù)使大眾自覺(jué)地接受它,而在這個(gè)過(guò)程中,營(yíng)銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預(yù)測(cè)、構(gòu)思、設(shè)計(jì)、安排、部署、實(shí)施等工作,便是房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃。營(yíng)銷策劃就是將市場(chǎng)策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果,通過(guò)系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢(shì)(賣點(diǎn))淋漓盡致地訴求給鎖定的目標(biāo)客戶群。營(yíng)銷策劃包括營(yíng)銷推廣、營(yíng)銷執(zhí)行兩大部分。營(yíng)銷策劃是最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過(guò)程和手段。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    4、開(kāi)發(fā)策劃:是指房地產(chǎn)商從項(xiàng)目選址到購(gòu)買土地使用權(quán)開(kāi)始,經(jīng)過(guò)項(xiàng)目全程策劃,規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)等過(guò)程,建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設(shè)備、設(shè)施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品,然后將其在市場(chǎng)上銷售,將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者,并通過(guò)這個(gè)交換過(guò)程收回投資以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標(biāo)過(guò)程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過(guò)程即稱之為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃是一個(gè)完整的過(guò)程,它由開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備、項(xiàng)目工程管理和完成項(xiàng)目銷售等四個(gè)階段組成。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資全過(guò)程中,任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能省時(shí)省錢。如:降低土地成本、降低稅費(fèi)、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開(kāi)發(fā)成本的基礎(chǔ)上保證品質(zhì)、進(jìn)度。同時(shí)開(kāi)發(fā)策劃的前期核心工作是項(xiàng)目可行性研究,后期核心工作是項(xiàng)目工程管理。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    5、物管策劃:物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托,以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的手段管理物業(yè),為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點(diǎn):JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (1)經(jīng)營(yíng)。主要是指按房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行商業(yè)企劃、制定并實(shí)施銷售方案,或是評(píng)估租金,制定出租方案,以便使物業(yè)保值甚至增值。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (2)管理。主要是掌握房地產(chǎn)的變動(dòng)和使用情況,使房屋得到及時(shí)修繕,保持房屋的使用功能,使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況等及時(shí)準(zhǔn)確地記錄下來(lái),及時(shí)變更有關(guān)記錄;此外,管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財(cái)務(wù)、人事上的綜合管理,以保證經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的正常運(yùn)行的策劃。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    (3)服務(wù)。是指準(zhǔn)確、及時(shí)地滿足用戶要求,如清潔、保安、綠化及各種特約服務(wù)的策劃。物管策劃的主要作用是:就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃,包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務(wù)階段。物管質(zhì)量的優(yōu)劣,對(duì)企業(yè)品牌和后續(xù)項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)成功與否,在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)慘烈的今天,其作用愈來(lái)愈明顯。JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    企業(yè)VI設(shè)計(jì)的理論材料JDB創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

    VI即(Visual Identity),通譯為視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng),是CIS系統(tǒng)最具傳播力和感染力的部分。是將CI的非可視內(nèi)容轉(zhuǎn)化為靜態(tài)的視覺(jué)識(shí)別符號(hào),以無(wú)比豐富的多樣的應(yīng)用形式,在最為廣泛的層面上,進(jìn)行最直接的傳播。設(shè)計(jì)到位、實(shí)施科學(xué)的視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng),是傳播企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念、建立企業(yè)知名度、塑造企業(yè)形象的快速便捷之途。
      在品牌營(yíng)銷的今天,沒(méi)有VI設(shè)計(jì)對(duì)于一個(gè)現(xiàn)代企業(yè)來(lái)說(shuō),就意味著它的形象將淹沒(méi)于商海之中,讓人辨別不清;就意味著它是一個(gè)缺少靈魂的賺錢機(jī)器;就意味著它的產(chǎn)品與服務(wù)毫無(wú)個(gè)性,消費(fèi)者對(duì)它毫無(wú)眷戀;就意味著團(tuán)隊(duì)的渙散和低落的士氣。
      VI設(shè)計(jì)一般包括基礎(chǔ)部分和應(yīng)用部分兩大內(nèi)容。一個(gè)優(yōu)秀的VI設(shè)計(jì)對(duì)一個(gè)企業(yè)的作用應(yīng)在于:
      A、在明顯地將該企業(yè)與其他企業(yè)區(qū)分開(kāi)來(lái)的同時(shí)又確立該企業(yè)明顯的行業(yè)特征或其他重要特征,確保該企業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)中的獨(dú)立性和不可替代性;明確該企業(yè)的市場(chǎng)定位,屬企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)的一個(gè)重要組成部分;
      B、傳達(dá)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念和企業(yè)文化,以形象的視覺(jué)形式宣傳企業(yè);
      C、以自己特有的視覺(jué)符號(hào)系統(tǒng)吸引公眾的注意力并產(chǎn)生記憶,使消費(fèi)者對(duì)該企業(yè)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生最高的品牌忠誠(chéng)度;
      D、提高該企業(yè)員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感,提高企業(yè)士氣。
      VI為企業(yè)CIS中的一部分,企業(yè)CI包含三個(gè)方面。分別為BI、MI、VI,三方面為企業(yè)理念識(shí)別,行為識(shí)別和視覺(jué)識(shí)別。
    2vi是CI的一部分[編輯本段]CI系統(tǒng)的構(gòu)成   CI系統(tǒng)是由理念識(shí)別(Mind Identity 簡(jiǎn)稱MI)、行為識(shí)別(Behavior Identity
      簡(jiǎn)稱BI)和視覺(jué)識(shí)別(Visual Identity 簡(jiǎn)稱 VI)三方面所構(gòu)成。 [編輯本段]1、理念識(shí)別(MI)   它是確立企業(yè)獨(dú)具特色的經(jīng)營(yíng)理念,是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中設(shè)計(jì)、科研、生產(chǎn)、營(yíng)銷、服務(wù)、管理等經(jīng)營(yíng)理念的識(shí)別系統(tǒng)。是企業(yè)對(duì)當(dāng)前和未來(lái)一個(gè)時(shí)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)思想、營(yíng)銷方式和營(yíng)銷形態(tài)所作的總體規(guī)劃和界定,主要包括:企業(yè)精神、企業(yè)價(jià)值觀、企業(yè)信條、經(jīng)營(yíng)宗旨、經(jīng)營(yíng)方針、市場(chǎng)定位、產(chǎn)業(yè)構(gòu)成、組織體制、社會(huì)責(zé)任和發(fā)展規(guī)劃等。屬于企業(yè)文化的意識(shí)形態(tài)范疇。 [編輯本段]2、行為識(shí)別(BI)   是企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)理念與創(chuàng)造企業(yè)文化的準(zhǔn)則,對(duì)企業(yè)運(yùn)作方式所作的統(tǒng)一規(guī)劃而形成的動(dòng)態(tài)識(shí)別形態(tài)。它是以經(jīng)營(yíng)理念為基本出發(fā)點(diǎn),對(duì)內(nèi)是建立完善的組織制度、管理規(guī)范、職員教育、行為規(guī)范和福利制度;對(duì)外則是開(kāi)拓市場(chǎng)調(diào)查、進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā),透過(guò)社會(huì)公益文化活動(dòng)、公共關(guān)系、營(yíng)銷活動(dòng)等方式來(lái)傳達(dá)企業(yè)理念,以獲得社會(huì)公眾對(duì)企業(yè)識(shí)別認(rèn)同的形式。 [編輯本段]3、視覺(jué)識(shí)別(VI)   以標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色為核心展開(kāi)的完整的、系統(tǒng)的視覺(jué)表達(dá)體系。將上述的企業(yè)理念、企業(yè)文化、服務(wù)內(nèi)容、企業(yè)規(guī)范等抽象概念轉(zhuǎn)換為具體符號(hào),塑造出獨(dú)特的企業(yè)形象。在ci設(shè)計(jì)中,視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)最具傳播力和感染力,最容易被公眾接受,具有重要意義。
      企業(yè)可以通過(guò)VI設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn),對(duì)內(nèi)征得員工的認(rèn)同感,歸屬感,加強(qiáng)企業(yè)凝聚力,對(duì)外樹(shù)立企業(yè)的整體形象,資源整合,有控制的將企業(yè)的信息傳達(dá)給受眾,通過(guò)視覺(jué)符碼,不斷的強(qiáng)化受眾的意識(shí),從而獲得認(rèn)同的目的。 CI設(shè)計(jì)是60年代由美國(guó)首先提出,70年代在日本得以廣泛推廣和應(yīng)用,它是現(xiàn)代企業(yè)走向整體化、形象化和系統(tǒng)管理的一種全新的概念。其定義是:將企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念與精神文化,運(yùn)用整體傳達(dá)系統(tǒng)(特別是視覺(jué)傳達(dá)系統(tǒng)),傳達(dá)給企業(yè)內(nèi)部與大眾,并使其對(duì)企業(yè)生產(chǎn)一致的認(rèn)同感或價(jià)值觀,從而達(dá)到形成良好的企業(yè)形象和促銷產(chǎn)品的設(shè)計(jì)系統(tǒng)。
      在當(dāng)今國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈,企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)已不是產(chǎn)品、質(zhì)量、技術(shù)等方面的競(jìng)爭(zhēng),已發(fā)展為多元化的整體的競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)欲求生存必須從管理、觀念、形象等方面進(jìn)行調(diào)整和更新,制定出長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略,以適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境的變化?,F(xiàn)在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),首先是形象的競(jìng)爭(zhēng),推行企業(yè)形象設(shè)計(jì),實(shí)施企業(yè)形象的競(jìng)爭(zhēng),推行企業(yè)形象設(shè)計(jì)實(shí)施企業(yè)形象戰(zhàn)略。為統(tǒng)一和提升企業(yè)的形象力,使企業(yè)形象表現(xiàn)出符合社會(huì)價(jià)值觀要求的一面,企業(yè)就必須進(jìn)行其形象管理和形象設(shè)計(jì)。來(lái)源:康永盛世文化傳播
      CI設(shè)計(jì)系統(tǒng)是以企業(yè)定位或企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念為核心的,對(duì)包括企業(yè)內(nèi)部管理、對(duì)外關(guān)系活動(dòng)、廣告宣傳以及其他以視覺(jué)和音響為手段的宣傳活動(dòng)在內(nèi)的各個(gè)方面,進(jìn)行組織化、系統(tǒng)化、統(tǒng)一性的綜合設(shè)計(jì),力求使企業(yè)所有這方面以一種統(tǒng)一的形態(tài)顯現(xiàn)于社會(huì)大眾面前,產(chǎn)生出良好的企業(yè)形象。
      CI作為企業(yè)形象一體化的設(shè)計(jì)系統(tǒng),是一種建立和傳達(dá)企業(yè)形象的完整和理想的方法。企業(yè)可通過(guò)CI設(shè)計(jì)對(duì)其辦公系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、以及經(jīng)營(yíng)、包裝、廣告等系統(tǒng)形成規(guī)范化設(shè)計(jì)和規(guī)范化管理,由此來(lái)調(diào)動(dòng)企業(yè)每個(gè)職員的積極性和參與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。通過(guò)一體化的符號(hào)形式來(lái)劃分企業(yè)的責(zé)任和義務(wù),使企業(yè)經(jīng)營(yíng)在各職能部門中能有效地運(yùn)作,建立起企業(yè)與眾不同的個(gè)性形象,使企業(yè)產(chǎn)品與其他同類產(chǎn)品區(qū)別開(kāi)來(lái),在同行中脫穎而出,迅速有效地幫助企業(yè)創(chuàng)造出品牌效應(yīng),占有市場(chǎng)。
      CI系統(tǒng)的實(shí)施,對(duì)企業(yè)內(nèi)部,可使企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理走向科學(xué)化和條理化,趨向符號(hào)化,根據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)的發(fā)展進(jìn)行有目的地制定經(jīng)營(yíng)理念,制定一套能夠貫徹的管理原則和管理規(guī)范,以符號(hào)的形式參照?qǐng)?zhí)行,使企業(yè)的生產(chǎn)過(guò)程和市場(chǎng)流通流程化,以降低成本和損耗,比有效地提高產(chǎn)品質(zhì)量。對(duì)外傳播形式,則是利用各種媒體作為統(tǒng)一性的推出,使社會(huì)大眾大量地接受企業(yè)傳播信息,建立起良好的企業(yè)形象來(lái)提高企業(yè)及產(chǎn)品的知名度,增強(qiáng)社會(huì)大眾對(duì)企業(yè)形象的記憶和對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的認(rèn)購(gòu)率,使企業(yè)產(chǎn)品更為暢銷,為企業(yè)帶來(lái)更好的社會(huì)效益和經(jīng)營(yíng)效益。[編輯本段]○基本要素系統(tǒng)設(shè)計(jì)   VI設(shè)計(jì)的基本要素系統(tǒng)嚴(yán)格規(guī)定了標(biāo)志圖形標(biāo)識(shí)、中英文字體形、標(biāo)準(zhǔn)色彩、企業(yè)象征圖案及其組合形式,從根本上規(guī)范了企業(yè)的視覺(jué)基本要素,基本要素系統(tǒng)是企業(yè)形象的核心部分,是企業(yè)基本要素系統(tǒng)包括:企業(yè)名稱、企業(yè)標(biāo)志、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色彩、象征圖案、組和應(yīng)用和企業(yè)標(biāo)語(yǔ)口號(hào)等。
      1.企業(yè)名稱
      企業(yè)名稱于企業(yè)形象有著緊密的聯(lián)系,是CI設(shè)計(jì)的前提條件,是采用文字來(lái)表現(xiàn)識(shí)別要素。企業(yè)名稱的確定,必須要反映出企業(yè)的經(jīng)營(yíng)思想,體現(xiàn)企業(yè)理念;要有獨(dú)特性,發(fā)音響亮并易識(shí)易讀,注意諧音的念義,以避免引起不佳的聯(lián)想。名字的文字要簡(jiǎn)潔明了,同時(shí)還要注意國(guó)際性,適應(yīng)外國(guó)人的發(fā)音,以避免外語(yǔ)中的錯(cuò)誤聯(lián)想。在表現(xiàn)或暗示企業(yè)形象及商品的企業(yè)名稱,應(yīng)與商標(biāo),尤其是與其代表的品牌相一致,也可將在市場(chǎng)上較有知名度的商品做為企業(yè)名稱。企業(yè)名稱的確定不僅要考慮傳統(tǒng)性,還要具有時(shí)代的特色。
      2.企業(yè)標(biāo)志
      企業(yè)標(biāo)志是特定企業(yè)的象征于識(shí)別符號(hào),是CI設(shè)計(jì)系統(tǒng)的核心基礎(chǔ)企業(yè)標(biāo)志是通過(guò)簡(jiǎn)練的造型、生動(dòng)的形象來(lái)傳達(dá)去企業(yè)的理念、具有內(nèi)容、產(chǎn)品特性等信息。標(biāo)志的設(shè)計(jì)不僅要具有強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力,而且要表達(dá)出獨(dú)特的個(gè)性和時(shí)代感,必須要表達(dá)出獨(dú)特的個(gè)性和時(shí)代感,必須廣泛的適應(yīng)各種媒體、各種材料及各種用品的制作,其表現(xiàn)形式可分為:1.圖形表現(xiàn)(包括再現(xiàn)圖形、象征圖形、幾何圖形);2.文字表現(xiàn)(包括中外文字和阿拉伯?dāng)?shù)字的組合);3.綜合表現(xiàn)(包括圖形于文字的結(jié)合應(yīng)用)三個(gè)方面。企業(yè)標(biāo)志要以固定不變的標(biāo)準(zhǔn)原型在CI設(shè)計(jì)形態(tài)中應(yīng)用,開(kāi)設(shè)時(shí)必須繪制出標(biāo)準(zhǔn)的比例圖,并表達(dá)出標(biāo)志的輪廓、線條、距離等精密的數(shù)值。其制圖可采用方格標(biāo)示法、比例標(biāo)示發(fā)多圓弧角度標(biāo)示,以便標(biāo)志在放大或縮小時(shí)能精確地描繪和準(zhǔn)確復(fù)制。
      3. 企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)字體
      包括中文、英文或其它文字字體,標(biāo)準(zhǔn)字體是根據(jù)企業(yè)名稱、企業(yè)牌名和企業(yè)地址等來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。標(biāo)準(zhǔn)字體的選用要有明確的說(shuō)明性,直接傳達(dá)企業(yè)、品牌的名稱并強(qiáng)化企業(yè)形象和品牌祈求力。可根據(jù)使用方面的不同,采用企業(yè)的全稱或簡(jiǎn)稱來(lái)確定,字體的設(shè)計(jì),要求字形正確、富于美感并易于識(shí)讀,在字體的線條粗細(xì)處理和筆劃結(jié)構(gòu)上要盡量清晰簡(jiǎn)化和富有裝飾感。在設(shè)計(jì)是要考慮字體于標(biāo)志在組合時(shí)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,隊(duì)字距和造型要作周密的規(guī)劃,注意字體的系統(tǒng)性和延展性,以適應(yīng)于各種媒體和不同材料的制作,適應(yīng)于各種物品大小尺寸的應(yīng)用。企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)字體的筆劃、結(jié)構(gòu)和字型的設(shè)計(jì)也可體現(xiàn)企業(yè)精神、經(jīng)營(yíng)理念和產(chǎn)品特性,其標(biāo)準(zhǔn)制圖方法是將標(biāo)準(zhǔn)字配置愛(ài)適宜的方格或斜格之中,并表明字體的高、寬尺寸和角度等位置關(guān)系。
      4.標(biāo)準(zhǔn)色彩
      企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)色彩是用來(lái)象征企業(yè)并應(yīng)用在視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)中所有媒體上的制定色彩。透過(guò)色彩具有的知覺(jué)刺激于心理反應(yīng),可表現(xiàn)出企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念多產(chǎn)品內(nèi)容的特質(zhì),體現(xiàn)出企業(yè)屬性和情感,標(biāo)準(zhǔn)色在視覺(jué)識(shí)別符號(hào)中具有強(qiáng)烈的識(shí)別效應(yīng)。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色的確定要根據(jù)企業(yè)的行業(yè)的屬性,突出企業(yè)與同行的差別,并創(chuàng)造出與眾不同的色彩效果,標(biāo)準(zhǔn)色的選用是以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)色為標(biāo)準(zhǔn)的,企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)色使用不宜過(guò)多,通常不超過(guò)三種顏色。
      5.象征圖案
      企業(yè)象征圖案是為了配合基本要素在各種媒體上廣泛應(yīng)用而設(shè)計(jì)在內(nèi)涵上要體現(xiàn)企業(yè)精神,引起襯托和強(qiáng)化企業(yè)形象的作用。通過(guò)象征圖案的豐富造型,來(lái)補(bǔ)充標(biāo)志符號(hào)建立的企業(yè)形象,使其意義更完整、更易識(shí)別、更具表現(xiàn)的幅度于深度。象征圖案在表現(xiàn)形式上采用簡(jiǎn)單抽象并與標(biāo)志圖形既有對(duì)比又保持協(xié)調(diào)的關(guān)系,也可由標(biāo)志或組成標(biāo)志的造型內(nèi)涵來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。在于基本要素組合使用時(shí),要有強(qiáng)弱變化的律動(dòng)感和明確的主次關(guān)系,并根據(jù)不同媒體的需求作各種展開(kāi)應(yīng)用的規(guī)劃組合設(shè)計(jì),以保證企業(yè)識(shí)別的統(tǒng)一性和規(guī)范性,強(qiáng)化整個(gè)系統(tǒng)的視覺(jué)沖擊力,產(chǎn)生出視覺(jué)的誘導(dǎo)效果。
      6.企業(yè)提出的標(biāo)語(yǔ)
      口號(hào)是企業(yè)理念的概括,是企業(yè)根據(jù)自身的營(yíng)銷活動(dòng)或理念而研究出來(lái)的一種文字宣傳標(biāo)語(yǔ)。企業(yè)標(biāo)語(yǔ)口號(hào)的確定要求文字簡(jiǎn)潔、朗朗上口。準(zhǔn)確而響亮的企業(yè)標(biāo)語(yǔ)口號(hào)對(duì)企業(yè)內(nèi)部能激發(fā)出職員為企業(yè)目標(biāo)而努力,對(duì)外則能表達(dá)出企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)和方向,提高企業(yè)在公眾心理的印象,其主要作用是對(duì)企業(yè)形象和企業(yè)產(chǎn)品形象的補(bǔ)充,以達(dá)到使社會(huì)大眾在瞬間的視聽(tīng)中了解企業(yè)思想,并留下對(duì)企業(yè)或產(chǎn)品難以忘卻的印象。
      7.企業(yè)吉祥物
      企業(yè)吉祥物是以平易可愛(ài)的人物或擬人化形象來(lái)喚起社會(huì)大眾的注意和好感。
      8.專用字體
      專用字體即是對(duì)企業(yè)新使用的主要文字、數(shù)字、產(chǎn)品名稱結(jié)合對(duì)外宣傳文字等,進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)。主要包括為企業(yè)產(chǎn)品而設(shè)計(jì)的標(biāo)識(shí)字和為企業(yè)對(duì)內(nèi)、對(duì)外活動(dòng)而設(shè)計(jì)的標(biāo)識(shí)字,以及為報(bào)刊廣告、招貼廣告、影視廣告等設(shè)計(jì)的刊頭、標(biāo)題字體。 [編輯本段]○CI應(yīng)用要素系統(tǒng)設(shè)計(jì)   應(yīng)用要素系統(tǒng)設(shè)計(jì)即是對(duì)基本要素系統(tǒng)在各種媒體上的應(yīng)用所做出具體而明確的規(guī)定。
      當(dāng)企業(yè)視覺(jué)識(shí)別最基本要素標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色等被確定后,就要從事這些要素的精細(xì)化作業(yè),開(kāi)發(fā)各應(yīng)用項(xiàng)目。VI各視覺(jué)設(shè)計(jì)要素的組合系統(tǒng)因企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)品內(nèi)容而有不同的組合形式。最基本的是將企業(yè)名稱的標(biāo)準(zhǔn)字與標(biāo)志等組成不同的單元,以配合各種不同的應(yīng)用項(xiàng)目。當(dāng)各種視覺(jué)設(shè)計(jì)要素在各應(yīng)用項(xiàng)目上的組合關(guān)系確定后,就應(yīng)嚴(yán)格地固定下來(lái),以期達(dá)到通過(guò)同一性、系統(tǒng)化來(lái)加強(qiáng)視覺(jué)祈求力的作用。應(yīng)用要素系統(tǒng)大致有如下內(nèi)容。
      1.辦公事務(wù)用品
      辦公事務(wù)用品的設(shè)計(jì)制作應(yīng)充分體現(xiàn)出強(qiáng)烈的統(tǒng)一性和規(guī)范化,表現(xiàn)出企業(yè)的精神。其設(shè)計(jì)方案應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定辦公用品形式排列順序,以標(biāo)志圖形安排、文字格式、色彩套數(shù)及所有尺寸依據(jù),以形成辦公事務(wù)用品的嚴(yán)肅、完整、精確和統(tǒng)一規(guī)范的格式,給人一種全新的感受并表現(xiàn)出企業(yè)的風(fēng)格,同時(shí)也展示出現(xiàn)代辦公的高度集中化和現(xiàn)代企業(yè)文化向各領(lǐng)域滲透?jìng)鞑サ墓?shì)。包括信封、信紙、便箋、名片、徽章、工作證、請(qǐng)柬、文件夾、介紹信、帳票、備忘錄、資料袋、公文表格等。
      2.企業(yè)外部建筑環(huán)境
      企業(yè)外部建筑環(huán)境設(shè)計(jì)是企業(yè)形象在公共場(chǎng)合的視覺(jué)再現(xiàn),是一種公開(kāi)化、有特色的群體設(shè)計(jì)和標(biāo)志著企業(yè)面貌特征系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)和上借助企業(yè)周圍的環(huán)境,突出和強(qiáng)調(diào)企業(yè)識(shí)別標(biāo)志,并貫徹于周圍環(huán)境當(dāng)中,充分體現(xiàn)企業(yè)形象統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化和企業(yè)形象的堅(jiān)定性,以便使觀者在眼花繚亂額都市中獲得好感。主要包括:建筑造型、旗幟、門面、招牌、公共識(shí)標(biāo)牌、路標(biāo)指示牌、廣告塔等。
      3.企業(yè)內(nèi)部建筑環(huán)境
      企業(yè)的內(nèi)部建筑環(huán)境是指企業(yè)的辦公室、銷售庭、會(huì)議室、休息室、產(chǎn)房?jī)?nèi)部環(huán)境形象。設(shè)計(jì)時(shí)是把企業(yè)識(shí)別標(biāo)志貫徹于企業(yè)室內(nèi)環(huán)境之中,從根本上塑造、渲染、傳播企業(yè)識(shí)別形象,并充分體現(xiàn)企業(yè)形象的統(tǒng)一性。主要包括:企業(yè)內(nèi)部各部門標(biāo)示、企業(yè)形象牌、吊旗、吊牌、pop廣告、貨架標(biāo)牌等。
      4.交通工具
      交通工具是一種流動(dòng)性、公開(kāi)化的企業(yè)形象傳播方式其多次的流動(dòng)并給人瞬間的記憶,有意無(wú)意地建立起企業(yè)的形象。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)具體考慮它們的移動(dòng)和快速流動(dòng)的特點(diǎn),要運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)字和標(biāo)準(zhǔn)色來(lái)統(tǒng)一各種交通工具外觀的設(shè)計(jì)效果。企業(yè)識(shí)標(biāo)標(biāo)志和字體應(yīng)醒目,色彩要強(qiáng)烈才能引起人們注意,并最大限度地發(fā)揮其流動(dòng)廣告的視覺(jué)效果。主要包括轎車、中巴、大巴、貨車、工具車等。
      5.服裝服飾
      企業(yè)整潔高雅的服裝服飾統(tǒng)一設(shè)計(jì),可以提高企業(yè)員工對(duì)企業(yè)的歸屬感、榮譽(yù)感和主人翁意識(shí),改變員工的精神面貌,促進(jìn)工作效率的提高,并導(dǎo)致員工紀(jì)律的嚴(yán)明和對(duì)企業(yè)的責(zé)任心,設(shè)計(jì)是應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分出工作范圍、性質(zhì)和特點(diǎn),符合不同崗位的著裝。主要有經(jīng)理制服、管理人員制服、員工制服、禮儀制服、文化襯衫、領(lǐng)帶、工作帽、胸卡等。
      6.廣告媒體
      企業(yè)選擇各種不同媒體的廣告形式對(duì)外宣傳,是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)、整體、宣傳性極強(qiáng)的傳播方式,可在短期內(nèi)以最快的速度,在最廣泛的范圍中將企業(yè)信息傳達(dá)出去,是現(xiàn)代企業(yè)傳達(dá)信息的主要手段。主要有電視廣告、報(bào)紙廣告、雜志廣告、路牌廣告、招貼廣告等。
      7.產(chǎn)品包裝
      產(chǎn)品是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,產(chǎn)品包裝起著保護(hù)、銷售、傳播企業(yè)和產(chǎn)品形象的作用,是一種記號(hào)化、信息化、商品化流通的企業(yè)形象,因而代表這產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的形象,并象征著商品質(zhì)量的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。所以系統(tǒng)化的包裝設(shè)計(jì)具有強(qiáng)大的推銷作用。成功的包裝是最好、最便利的宣傳、介紹企業(yè)和樹(shù)立良好企業(yè)形象的途徑。產(chǎn)品包裝主要包括紙盒包裝、紙袋包裝、木箱包裝、玻璃包裝、塑料包裝、金屬包裝、陶瓷包裝、包裝紙等。
      8.贈(zèng)送禮品
      企業(yè)禮品主要是為企業(yè)形象或企業(yè)精神跟形象化和富有人情味而用來(lái)聯(lián)系感情、溝通交流、協(xié)調(diào)關(guān)系,是以企業(yè)識(shí)標(biāo)標(biāo)志為導(dǎo)向、傳播企業(yè)形象為目的將企業(yè)形象組合表現(xiàn)在日常生活用品上的。企業(yè)禮品同使也是一種行之有效的廣告形式,主要有T恤衫、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、打火機(jī)、鑰匙牌、雨傘、記念章、禮品袋等。
      9.陳列展示
      陳列展示是企業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)中運(yùn)用廣告媒體,以突出企業(yè)形象并對(duì)企業(yè)產(chǎn)品或銷售方式的傳播活動(dòng)。在設(shè)計(jì)時(shí)要突出陳列展示的整體活動(dòng)。在設(shè)計(jì)時(shí)要突出陳列展示的整體感、順序感和新穎感,以表現(xiàn)出企業(yè)的精神風(fēng)貌。主主要包括有櫥窗展示、展覽展示、貨架商品展示、陳列商品展示等。
      10.印刷出版物
      企業(yè)的印刷出版物品代表著企業(yè)的形象直接于企業(yè)的關(guān)系者和社會(huì)大眾見(jiàn)面。在設(shè)計(jì)是為取得良好的視覺(jué)效果,充分體現(xiàn)出強(qiáng)烈的統(tǒng)一性和規(guī)范化,表現(xiàn)出企業(yè)的精神,編排要一致,固定印刷字體和排版格式,并將企業(yè)標(biāo)志和標(biāo)準(zhǔn)字統(tǒng)一安置在某一特定的版式風(fēng)格,造成一種統(tǒng)一的視覺(jué)形象來(lái)強(qiáng)化公眾的印象。主要包括企業(yè)簡(jiǎn)介、商品說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品簡(jiǎn)介、企業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、年歷等。 [編輯本段]○CI設(shè)計(jì)規(guī)劃過(guò)程   CI設(shè)計(jì)規(guī)劃與實(shí)施導(dǎo)入是一種循序漸進(jìn)的計(jì)劃性作業(yè),整個(gè)計(jì)劃的進(jìn)行于推展,綜合國(guó)內(nèi)外企業(yè)導(dǎo)入CI的經(jīng)驗(yàn)。其作業(yè)流程大約可分為下列五個(gè)階段:
      1.企業(yè)實(shí)態(tài)調(diào)查階段 把握公司的現(xiàn)況、外界認(rèn)知和設(shè)計(jì)現(xiàn)況,并從中確認(rèn)企業(yè)實(shí)際給人的形象認(rèn)知狀況。
      2.形象概念確立階段
      以調(diào)查結(jié)果為基礎(chǔ),分析企業(yè)內(nèi)部、外界認(rèn)知、市場(chǎng)環(huán)境于各種設(shè)計(jì)系統(tǒng)的問(wèn)題,來(lái)擬定公司的定位與應(yīng)有形象的基本概念,作為CI設(shè)計(jì)規(guī)劃的原則依據(jù)。
      3.設(shè)計(jì)作業(yè)展開(kāi)階段
      根據(jù)企業(yè)的基本形象概念,轉(zhuǎn)變成具體可見(jiàn)的信息符合。并經(jīng)過(guò)精致作業(yè)于測(cè)試調(diào)查,確定完整并符合企業(yè)的識(shí)別系統(tǒng)。
      4.完成于導(dǎo)入階段
      重點(diǎn)在于排定導(dǎo)入實(shí)施項(xiàng)目的優(yōu)先順序、策劃企業(yè)的廣告活動(dòng)以及籌組CI
      __________________________________________________________________ [編輯本段]CI 持續(xù)改進(jìn)   Continuous Improvement
      外企常用縮寫詞,表示企業(yè)管理、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等不斷完善的過(guò)程。CI通常會(huì)作為一個(gè)任務(wù)落實(shí)到企業(yè)各職能單位主要負(fù)責(zé)人上,并會(huì)作為考核績(jī)效的一個(gè)指標(biāo)。
      一個(gè)完整的Continuous Improvement 管理體系通常采用精益六西格瑪?shù)哪J剑浼軜?gòu)包括CIC,CIS, Project sponsor,以及具體的項(xiàng)目執(zhí)行人員,如MBB(黑帶大師),BB(黑帶),GB(綠帶),WB(白帶)等。
      __________________________________________________________________ [編輯本段]競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)(CI)的定義   競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)簡(jiǎn)稱CI,即Competitive Intelligence,也有人稱之為BI,即Business Intelligence。
      競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)是指關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)策略的信息和研究,是一種過(guò)程,也是一種產(chǎn)品。過(guò)程包括了對(duì)競(jìng)爭(zhēng)信息的收集和分析;產(chǎn)品包括了由此形成的情報(bào)和謀略。
      根據(jù)SCIP(美國(guó)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)專業(yè)人員協(xié)會(huì))的定義,競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)是一種過(guò)程,在此過(guò)程中人們用合乎職業(yè)倫理的方式收集,分析,傳播有關(guān)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,競(jìng)爭(zhēng)者和組織本身的準(zhǔn)確,相關(guān),具體,及時(shí),前瞻性以及可操作的情報(bào)
      既是一個(gè)產(chǎn)品,又是一個(gè)過(guò)程.作為一個(gè)產(chǎn)品,它是一種信息,這種信息必須是:
      a.關(guān)于組織外部及內(nèi)部環(huán)境的
      b.專門采集而來(lái),經(jīng)過(guò)加工而增值的
      c.為決策所需的
      d.為贏得和保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)而采取行動(dòng)所用的。
      某種意義上可以說(shuō),競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)具有三大核心功能:
      預(yù)警系統(tǒng)(監(jiān)測(cè)、跟蹤、預(yù)期、發(fā)現(xiàn)) 決策支持(競(jìng)爭(zhēng)方式、生產(chǎn)決策、新市場(chǎng)、技術(shù)研發(fā)) 學(xué)習(xí)系統(tǒng)(借鑒、比較、管理方法和工具、避免僵化) 競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)工作就是建立一個(gè)情報(bào)系統(tǒng),幫助管理者評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和供應(yīng)商,以提高競(jìng)爭(zhēng)的效率和效益。情報(bào)是經(jīng)過(guò)分析的信息。決策情報(bào)是對(duì)組織具有深遠(yuǎn)的意義的情報(bào)。
      競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)幫助管理者分析對(duì)手、供應(yīng)商和環(huán)境,可以降低風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)使管理者能夠預(yù)測(cè)商業(yè)關(guān)系的變化,把握市場(chǎng)機(jī)會(huì),抵抗威脅,預(yù)測(cè)對(duì)手的戰(zhàn)略,發(fā)現(xiàn)新的或潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,學(xué)習(xí)他人成功或失敗的經(jīng)驗(yàn),洞悉對(duì)公司產(chǎn)生影響的技術(shù)動(dòng)向,并了解政府政策對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生的影響,規(guī)劃成功的營(yíng)銷計(jì)劃。競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)已成為組織的長(zhǎng)期戰(zhàn)略資產(chǎn)。 [編輯本段]小區(qū)識(shí)別(CI)   定義
      為了唯一地表示GSMPLMN中的每個(gè)小區(qū),網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者需分配給網(wǎng)絡(luò)中所有的小區(qū)一個(gè)代碼,即:小區(qū)識(shí)別(CI),小區(qū)識(shí)別(CI)與位置區(qū)別(LAI)碼結(jié)合,用于識(shí)別網(wǎng)絡(luò)中的每個(gè)BTS及其覆蓋的小區(qū)(參見(jiàn)GSM規(guī)范03.03)
      格式
      小區(qū)識(shí)別CI由16比特組成,編碼容量為65536。
      傳送
      小區(qū)識(shí)別CI作為小區(qū)全球識(shí)別(CGI)的一部分,在每個(gè)小區(qū)廣播的系統(tǒng)消息中發(fā)送。
      設(shè)置及影響
      對(duì)于小區(qū)識(shí)別CI的分配,一般沒(méi)有特殊的限制條件,可以在0-65536(十進(jìn)制)之間任意取值。但必須保證在同一個(gè)位置區(qū)中不可以有兩個(gè)小區(qū)有相同的小區(qū)識(shí)別碼。 通常在網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)中已經(jīng)確定。除特殊情況外(如系統(tǒng)中增加基站等),系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中不應(yīng)該改變小區(qū)的CI值。
      注意事項(xiàng)
      CI取值應(yīng)注意在同一個(gè)位置區(qū)不允許有兩個(gè)或兩個(gè)以上的小區(qū)使用相同的CI。

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    2013年9月6日,國(guó)內(nèi)智慧舒適家居領(lǐng)域的垂直電商B2C平臺(tái)—A貓商城上線儀式在杭州之江飯店隆重舉行。
    在現(xiàn)場(chǎng)近200名舒適家居行業(yè)的系統(tǒng)集成商、品牌商、新聞媒體記者的見(jiàn)證下,A貓商城的運(yùn)營(yíng)方——浙江艾爾柯機(jī)電工程有限公司董事長(zhǎng)吳秀和住建部-中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)輻射供暖供冷委員會(huì)主任劉浩等嘉賓共同按下上線按鈕。
    A貓商城具有6大功能a)營(yíng)銷管理功能i.我們找客戶到客戶找我們ii.營(yíng)銷體驗(yàn)功能iii.線上線下互動(dòng)功能iv.專業(yè)知識(shí)共享功能v.營(yíng)銷人員學(xué)習(xí)平臺(tái)b)系統(tǒng)產(chǎn)品介紹i.系統(tǒng)的專業(yè)介紹ii.選型介紹iii.安裝介紹iv.使用介紹v.維護(hù)保養(yǎng)介紹vi.設(shè)備材料品牌介紹c)客戶量身的方案i.小區(qū)調(diào)研ii.戶型平面圖iii.不同形式的系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)及價(jià)格iv.廠家報(bào)備功能v.在線議價(jià)功能d)報(bào)價(jià)管理功能i.150方以下公寓房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格ii.詳細(xì)的配置清單和說(shuō)明iii.不同區(qū)域不同的設(shè)備材料品牌iv.根據(jù)廠家設(shè)定區(qū)域性的價(jià)格體系v.150方以上的自由選型,自由選定品牌和材料e)在線交易功能i.150方以下的在線支付交易ii.150方以上在線支付定金,線下勘查簽訂合同iii.各區(qū)域客戶分流各區(qū)域公司,款項(xiàng)支付各區(qū)域iv.設(shè)備材料在對(duì)應(yīng)區(qū)域采購(gòu)v.必須Amall商城認(rèn)證的合作商f)在線監(jiān)理功能i.登記ii.施工照片上傳iii.與標(biāo)準(zhǔn)圖片比較iv.客戶在線查詢v.總部在線監(jiān)理A貓商城如何入駐?a)設(shè)備材料供應(yīng)商如何入駐A貓商城i.對(duì)應(yīng)區(qū)域有經(jīng)銷商或代理商;ii.設(shè)計(jì)、安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)資料iii.不同區(qū)域的報(bào)價(jià)體系、價(jià)格政策iv.(以上免費(fèi)入駐Amall商城)v.促銷廣告商議付費(fèi)b)集成商如何入駐A貓商城i.每個(gè)區(qū)域設(shè)定一家具有一定電商經(jīng)驗(yàn)經(jīng)我們認(rèn)證或經(jīng)過(guò)我們培訓(xùn);ii.收集該行政區(qū)域的樓盤和小區(qū)資料;iii.調(diào)研該地區(qū)的設(shè)備材料主流品牌;iv.Amall商城根據(jù)戶型設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)方案;v.由Amall商城與當(dāng)?shù)毓ば袇f(xié)商與當(dāng)?shù)睾献魃毯炗喸诰€支付協(xié)議;(以上免費(fèi))vi.本區(qū)不低于3-10萬(wàn)元的商城推廣;vii.必須接受Amall商城的監(jiān)理和培訓(xùn)。

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    萬(wàn)科VI設(shè)計(jì)手冊(cè) 一、 應(yīng)用部分之一(營(yíng)銷包裝識(shí)別的VI設(shè)計(jì)導(dǎo)入) 2. 辦公文具類:筆、信封、便箋、請(qǐng)柬、置業(yè)計(jì)劃書(shū)等; 3. 企業(yè)證件類:徽章、名片、胸卡等 4. 交通工具類:看樓車身LOGO 5. 宣傳品類:手拎袋、海報(bào)、樓書(shū)、紙杯、套型單頁(yè)、DM、單頁(yè)刊物(內(nèi)頁(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容另立為“銷售宣傳品設(shè)計(jì)”工作) 6. 企業(yè)服飾類:專案銷售男女制服,保安男女制服、物業(yè)管理男女制服、安全帽等 7. 推銷用具類:企業(yè)造型禮品、促銷小禮品貼紙、禮品氣球、禮品傘等 8. 對(duì)外賬單類:定單、契約書(shū),通知書(shū)等 9. 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境類: 現(xiàn)場(chǎng)大展板 圍墻廣告 招風(fēng)旗 燈箱 樣板房?jī)?nèi)功能指示及說(shuō)明告示牌: “主臥室”、“次臥室”、“客廳”、“餐廳”、“廚房”、“洗手間”、“發(fā)展商隨房贈(zèng)送”、“請(qǐng)勿拍照”、“室內(nèi)示范樣板僅供觀賞、懇請(qǐng)勿觸”、“此處上樓、足下留心”、“樣板房參觀來(lái)賓由此行” 售樓處LOGO墻及功能指示牌 入口系統(tǒng)導(dǎo)示牌、“樣板房請(qǐng)左轉(zhuǎn)”、“洽談區(qū)”、“觀摩區(qū)”、“辦公室”、“接待區(qū)”、“簽約區(qū)”、“資料請(qǐng)自取”、衣帽架、LOGO接待墻 售樓處門口的形象設(shè)計(jì) 門頭燈箱標(biāo)牌 現(xiàn)場(chǎng)指示牌: “看房向前”、“車行前往”、“恭候蒞臨接待處”、“樣板區(qū)參觀向前行”、“誠(chéng)謝您看房一路走好”等周邊沿線導(dǎo)示牌 二. 應(yīng)用部分之二(物業(yè)指示識(shí)別的VI設(shè)計(jì)導(dǎo)入) 1. 配套及會(huì)所標(biāo)識(shí): “私家會(huì)所”、“商家服務(wù)區(qū)”、“專用停車場(chǎng)”| 2. 小區(qū)內(nèi)環(huán)境標(biāo)識(shí): 景觀小品標(biāo)牌: 水池指示牌、花壇指示牌、廣場(chǎng)指示牌、區(qū)內(nèi)名貴花草指示牌、護(hù)花牌、“珍惜足下草地” 功能小品用具標(biāo)牌: “兒童區(qū)”、“可回收垃圾筒”、“不可回收垃圾筒”、“區(qū)內(nèi)垃圾擺放指示牌”、“休憩請(qǐng)座”、“節(jié)約用水” 建筑體指示牌:樓房棟號(hào)指示牌,單元、樓棟及樓層的號(hào)牌 3、入口總指示牌 入口系統(tǒng)導(dǎo)示牌 入口親情提示牌 區(qū)內(nèi)總平面方位指示牌 區(qū)內(nèi)景點(diǎn)方位牌 區(qū)內(nèi)功能性指示牌 4、物業(yè)管理指示牌 物業(yè)管理處 物業(yè)管理通告 物業(yè)管理電話告示牌 小區(qū)信箱外觀 5、指路牌 車行入口指示 人行入口指示 車行左轉(zhuǎn) 車行右轉(zhuǎn) 會(huì)所由此行

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