浦東花園景觀設(shè)計（浦東花園景觀設(shè)計招聘）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于浦東花園景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、匡曉明的中國城市問題研究專家

• 2、上海必逛景點

• 3、花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

• 4、國內(nèi)一流建筑規(guī)劃設(shè)計公司有哪些? 房地產(chǎn)公司做項目方案

一、匡曉明的中國城市問題研究專家

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 教師

上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計研究院二所 所長 注冊規(guī)劃師

《城市中國》雜志 總編

2004年投身創(chuàng)辦《城市中國》雜志，以此為公眾平臺持續(xù)關(guān)注并研究一定時代背景下中國城市的進(jìn)化問題，探索城市結(jié)癥并尋求城市可持續(xù)發(fā)展的路徑。2008年被評為“2008中國建筑規(guī)劃（園林景觀）設(shè)計行業(yè)十強(qiáng)影響力人物”。

其近期主要規(guī)劃設(shè)計作品

1. 北京運河中心區(qū)城市設(shè)計 (國際競賽第一名)

2. 北京通州南部城區(qū)城市設(shè)計(國際競賽中標(biāo)方案)3. 北京瑞都國際規(guī)劃設(shè)計

4. 北京卓越洋房（加州陽光DBC）規(guī)劃設(shè)計

5. 北京河畔家園詳細(xì)規(guī)劃

6. 北京通州喬莊居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

7. 北京長辛店新區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

8. 中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地概念性總體規(guī)劃方案（競賽第一名）

9. 上海2010世博會規(guī)劃設(shè)計(國際競賽入圍方案，實施綜合方案)

10. 上海真如副中心城市設(shè)計（2008年上海市優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計二等獎）

11. 上海真如副中心A3-A6地塊（長江實業(yè)）詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

12. 上海嘉定菊園核心區(qū)城市設(shè)計(國際競賽第一名)

13. 上海浦江大型片林首期啟動區(qū)規(guī)劃設(shè)計(國際競賽第一名)

14. 上海明珠花苑規(guī)劃設(shè)計（2003建設(shè)部人居經(jīng)典綜合金獎）

15. 上海文化花園規(guī)劃設(shè)計（2001十佳銷售樓盤、2003建設(shè)部部級優(yōu)秀勘察設(shè)計第二名）

16. 上海新時代花園規(guī)劃設(shè)計（2001建設(shè)部創(chuàng)新風(fēng)暴金獎第一名）

17. 上海黃興綠苑規(guī)劃設(shè)計（2002上海三高優(yōu)秀住宅小區(qū)）

18. 上海文化佳園規(guī)劃設(shè)計（2002上海十大水景住宅小區(qū)）

19. 上海寶島明珠花園規(guī)劃設(shè)計（2002建設(shè)部人居經(jīng)典規(guī)劃與景觀金獎）

20. 上海南翔金地項目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計（競賽一等獎）

21. 上?！疤K州河灣一期”項目城市設(shè)計

22. 上海嘉定瀏翔路、塔城東路地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃

23. 上海共和居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

24. 上海青浦水印朱堤詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

25. 上海浦東白蓮涇花園詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

26. 天津市天嘉湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計

27. 重慶華立天地豪園規(guī)劃設(shè)計（2002建設(shè)部人居經(jīng)典綜合金獎）

28. 安哥拉國家行政中心城市設(shè)計

29. 德國柏林東方大世界

30. 奧地利維也納中奧科技園規(guī)劃設(shè)計

31. 南京江寧區(qū)上坊城區(qū)城市設(shè)計

32. 南京秦淮國際風(fēng)情街區(qū)設(shè)計

33. 南京萬盛冠城居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

34. 揚州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心片核心區(qū)城市設(shè)計（國際競賽第一名）

35. 揚州市南部新城區(qū)城市設(shè)計(國際競賽第一名)

36. 揚州大學(xué)新校區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計（競賽第一名）

37. 揚州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)試驗中學(xué)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案設(shè)計（競賽第一名）

38. 南通大學(xué)中心校區(qū)規(guī)劃設(shè)計（競賽第一名）

39. 南通航運職業(yè)技術(shù)學(xué)院規(guī)劃設(shè)計（競賽第一名）

40. 蘇州科技學(xué)院新校區(qū)規(guī)劃設(shè)計（競賽第一名）

41. 蘇州工藝美術(shù)職業(yè)技術(shù)學(xué)院石湖新小區(qū)總體規(guī)劃

42. 無錫新世紀(jì)花園規(guī)劃設(shè)計（2003建設(shè)部康居示范工程規(guī)劃設(shè)計金獎）

43. 武漢水果湖地區(qū)概念性規(guī)劃及湖北省級行政中心城市設(shè)計

44. 武漢東方恒星園規(guī)劃設(shè)計

45. 合肥濱湖新區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計(國際競賽第一名)

46. 泛珠三角橫琴合作區(qū)城市設(shè)計(競賽第一名、廣東省優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計項目一等獎)

47. 廣東湛江行政文化中心城市設(shè)計（廣東省優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計項目三等獎）

48. 廣東江門駿凱豪庭大型社區(qū)規(guī)劃設(shè)計（競賽中標(biāo)方案）

49. 廣州從化珠光新城概念性規(guī)劃設(shè)計

50. 廣州市白鵝潭地區(qū)城市設(shè)計競賽（國際競賽第一名）

51. 佛山市西江新城區(qū)規(guī)劃及城市設(shè)計（國際競賽第一名）

52. 東莞市虎門威遠(yuǎn)島概念規(guī)劃國際競賽（國際競賽第一名）

53. 東莞市新城中心與中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計 （競賽第一名）

54. 東莞市世紀(jì)城規(guī)劃設(shè)計（聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署“國際花園社區(qū)”）

55. 東莞新世紀(jì)豪園規(guī)劃設(shè)計

56. 東莞日月星城規(guī)劃設(shè)計

57. 東莞九如山居規(guī)劃設(shè)計

58. 東莞第一居規(guī)劃設(shè)計

59. 東莞塘廈水景花園詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

60. 東莞明上居景觀設(shè)計

61. 山東濟(jì)南莊科片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

62. 山東濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園詳細(xì)規(guī)劃

63. 山東濟(jì)南魯能康橋文苑詳細(xì)規(guī)劃

64. 山東青島溫泉別墅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

65. 山東即墨岙山旅游度假村規(guī)劃設(shè)計

66. 山東即墨環(huán)秀花園詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

67. 山東龍口市海濱旅游度假區(qū)規(guī)劃

68. 山東龍口市市中區(qū)總體規(guī)劃.核心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃

69. 山東龍口市西二環(huán)商貿(mào)街詳細(xì)規(guī)劃

70. 山東龍口海云花園(龍口淺海石油基地)

71. 山東龍口市城市新區(qū)核心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

72. 山東龍口市城市新區(qū)東、西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

73. 山東龍口市城市新區(qū)府東生活區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

74. 山東龍口土地局辦公大樓建筑規(guī)劃設(shè)計

75. 山東龍口市第一中學(xué)新校區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計

76. 山東龍口松風(fēng)苑詳細(xì)規(guī)劃及景觀設(shè)計（2004建設(shè)部人居經(jīng)典綜合金獎）

77. 山東泰安市旅游度假村詳細(xì)規(guī)劃

78. 山東泰安龍門湖生態(tài)旅游度假區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

79. 山東泰山九如山居詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

80. 山東淄博金石晶城詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

81. 山東濰坊九龍山莊詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

82. 山東濰坊安順新區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計（國際競賽第一名）

83. 成都天泉聚龍國際社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

84. 三亞臨春山水國際村規(guī)劃設(shè)計

85. 三亞半嶺溫泉療養(yǎng)度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計

86. 鄭州棉紡廠區(qū)地塊城市設(shè)計

87. 河南大學(xué)新校區(qū)規(guī)劃設(shè)計 （競賽第一名）

88. 中科廊坊科技谷概念性規(guī)劃方案

89. 大連鞍子山項目規(guī)劃設(shè)計

90. 江西理工大學(xué)新的西校區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計（競賽第一名）

91. 溫州市中心區(qū)城市設(shè)計 （上海市優(yōu)秀規(guī)劃一等獎、建設(shè)部優(yōu)秀規(guī)劃二等獎）

92. 長興縣南太湖總部經(jīng)濟(jì)園詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計

93. 南寧嘉和上城規(guī)劃設(shè)計(國際競賽第一名)

94. 桂林麒麟灣別墅區(qū)

95. 呼和浩特市東郊變一期高壓走廊改造土地開發(fā)項目概念性規(guī)劃設(shè)計

96. 內(nèi)蒙古通遼希望紅星新城詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計（競賽第一名）

97. 克拉瑪依油田辦公基地詳細(xì)規(guī)劃

98. 貴陽中天世紀(jì)新城

99. 昆明市第十中學(xué)北市校區(qū)詳細(xì)規(guī)劃

100. 鞍山大德翠韻華庭

二、上海必逛景點

1、上海自然博物館

第一個推薦的，就是重建后的上海自然博物館。男女老少皆宜。

首先建筑就很有特色，和貝聿銘設(shè)計的蘇州博物館一樣，建筑本身就是一大看點。

場館在靜安雕塑公園旁邊，從空中俯瞰是一個螺狀的殼體結(jié)構(gòu)，中心是水池和綠植組成的花園景觀區(qū)，在場館內(nèi)，也能透過玻璃幕墻欣賞養(yǎng)眼的戶外景觀區(qū)。

2、 MUJI 旗艦店

上海有句話叫，南京路是全國人民的南京路，淮海路是上海人的淮海路。

淮海中路上，奢侈品門店林立，各大商場鱗次櫛比。但要說最值得一去的，就是整整三層樓的 MUJI 旗艦店。

3、星巴克烘焙工坊

南京東路是游客聚集地，南京西路則是格調(diào)很高的小資圣地。

上海一大清早，市井的，古典的，西洋的，時代的，年代的，全部一股腦的撲面而來，倒是全然不違和。這里是哪，這就是上海。

推薦景點

黃浦區(qū)：城隍廟、豫園、九江路、南京東路、外白渡橋、復(fù)興公園、和平飯店、外灘、上海博物館（周二至周日9:00-17:00,16:00）、田子坊、圓明園路、南浦大橋（櫻花季去）、新天地

虹口區(qū)：1933弄老場坊、多倫多文化名人街、魯迅故居、恒豐里、

徐匯區(qū)：濱江，龍美術(shù)館、天主教堂、油管藝術(shù)中心

松江：廣富林文化遺址、車墩影視基地

閔行：光的空間新華書店

浦東：喜馬拉雅美術(shù)館（10:00-18:00）、1192弄上海風(fēng)情街、東方明珠玻璃走廊觀光——上海中心大廈、黃浦江觀光游輪、迪士尼

楊浦：隆昌公寓、五角場、復(fù)旦大學(xué)

嘉定：千年老古杏、

三、花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

花園洋房和小高層的區(qū)別是什么？

主要區(qū)別是層數(shù)不同，具體如下：

1、花園洋房一般層數(shù)少，在3層至6層之間；小高層層數(shù)是9-11層，一般二者都帶閣樓。

2、外立面不同，花園洋房外立面變化較多，可以帶許多露臺；而小高層則因為標(biāo)準(zhǔn)層較多，外立面沒有花園洋房變化多，只能帶常規(guī)的陽臺。

一、區(qū)別：

1、得房率對比。相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多出約20平方米。從得房率來說，花園洋房的公攤面積較小，得房率高。

2、容積率對比?；▓@洋房約為1．2到1．5，而小高層約為2．8到3．0。從容積率來說，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1．2到1．5之間，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅將注定越來越少有。此外因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有優(yōu)勢。

3、電梯對比。花園洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，而小高層則多為兩梯四戶?，F(xiàn)在市面上出售多層的花園洋房，為了能在居住上實現(xiàn)類似別墅尊貴體驗的感受，一般都做成一梯一戶或一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層公寓，基本是兩梯四戶，有以些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

二、花園洋房

1、花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。

2、具體地說，它是當(dāng)時特定歷史時期國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商為順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)觀點來看，多理解為多層退臺住宅。

三、小高層

1、小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。

2、隨著社會的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。

多層,小高層,高層,花園洋房,聯(lián)排別墅,別墅的區(qū)別是什么?

多層：一般是不高于5層

小高層：6-7層

高層：大于7

花園洋房：類似城市區(qū)域的獨棟別墅，個人認(rèn)為定位比別墅還要高端?，F(xiàn)在這個用亂了，只要是房子都被吹為花園洋房。

聯(lián)排別墅：至少2套別墅并排挨著，中間共用一面墻。

別墅：一般指獨棟的，

花園洋房與小高層哪個好！

由于公攤面積的不同，這兩個的實用面積可能相差10平米左右。2%的契稅從總價來說相差并不太多，不必過于考慮。另外對住宅這種長期使用商品，應(yīng)更多考慮長期使用的便利性，對于臨時的或一次性的支出不必考慮過多。

如果樓主或家人喜歡伺弄花草，肯定是花園洋房的了。

家中如果有老人實際上還是選小高層的好，因為

1。多一間房可以安置老人休息。

2。另外如果年高或生病，總得有人伺候，保姆房也需要一間。

3。家中有老人，親友的拜訪也會多一些，地方大方便

4。有電梯也方便老人上下樓

5。相對來說，樓層高陽光好

什么是花園洋房7+1;小高層洋房12+1

臨港新城，依托“兩個中心”和“7 + 1”等利好政策，正在不斷發(fā)展。計劃包括幾個主要部分：蘆潮港為中心的CLD，即中央居住區(qū)，以滴水湖為中心的CBD，即中央辦公室，以及物流園區(qū)，工業(yè)園區(qū)等重型設(shè)備。外觀渲染單元

臨港新城·中央居住區(qū)，被定義為濱海CLD，依托特色：桃花節(jié)源于土地;漁港文化;碼頭風(fēng)情等，將建設(shè)成為“生活服務(wù)中心”，“生產(chǎn)服務(wù)中心”，“精品休閑娛樂中心”三大特色產(chǎn)業(yè)。住宅，商業(yè)設(shè)施，旅游，酒店，公寓，商務(wù)辦公為一體的中心區(qū)之一。規(guī)劃建設(shè)休閑購物廣場，商業(yè)街，漁人碼頭，桃花公園，將成為日常生活中，高層管理人員，游客和外國工人等各大公園的白領(lǐng)元素的未來。港海濱國際花園，位于濱海CLD的心臟地帶，距海2公里一線國際濱海住區(qū)，面積約為310平方公里，純粹的中央居住區(qū)的區(qū)域，緊鄰萬畝桃花公園，直觀一線海景，12交通路線，四享受完整的立體網(wǎng)絡(luò)層次的便利設(shè)施，1300多公頃，四個園區(qū)已建成圍繞10所高中，涵蓋了所有年齡段港蘆潮港教育是建設(shè)一個重要的努力該公司的作品。臨港新城新城作為國家優(yōu)先方案，周邊6市規(guī)劃，全尺寸的設(shè)施，海港的海濱花園位于浦東新區(qū)蘆潮港國際港口城市附近的露輝路主路，？ 26細(xì)單位，高層，多層，洋房類型齊全。六多層，14小高層，8花園和一個商務(wù)會所組成。客房設(shè)有一房，兩房，三房，四房，復(fù)式。占地65-180平方米的面積。

板樓和小高層的區(qū)別是什么

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

我想問一下，購買的花園洋房和小高層的合同有區(qū)別嗎

合同沒有區(qū)別，就是標(biāo)的物有點不同罷了

花園洋房和多層的區(qū)別

一、花園洋房發(fā)展背景

作為房地產(chǎn)建筑形態(tài)中的重要組成部分的花園洋房物業(yè)，在中國的發(fā)展史可追溯到國際化大都市上海，自十九世紀(jì)中期開始，花園洋房物業(yè)作為長江經(jīng)濟(jì)圈中領(lǐng)銜城市——上海和珠江經(jīng)濟(jì)圈前沿地域——廣東和福建等區(qū)域開始盛行。

同時，花園洋房物業(yè)也成為當(dāng)時社會“上流階層人士”追求居住品質(zhì)、彰顯身份地位的重要標(biāo)示參數(shù)，是西方社會文明、生活方式與中國文化融合的新興特色地產(chǎn)業(yè)新品！

從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當(dāng)時的花園洋房，相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅；然而，現(xiàn)今市場中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當(dāng)年的花園洋房已相去甚遠(yuǎn)。

二、花園洋房概念

（一）狹義花園洋房

現(xiàn)代型的花園洋房，從其概念來講，一般分為狹義花園洋房和廣義花園洋房。

狹義花園洋房則是指Garden-Villa(花園別墅)，也就是我們通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，明顯特點就是帶有私家花園、草坪和車庫，擁有獨立院子式的低密度建筑群落，通常表現(xiàn)在2-3層的小樓，著重強(qiáng)調(diào)戶戶有花園（多數(shù)為入戶花園）或是露臺等，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型面積相對會較大，居住舒適程度較高。

狹義花園洋房，此類建筑物業(yè)形態(tài)主要體現(xiàn)在各類聯(lián)排別墅上和低層建筑物業(yè)上。

就建筑風(fēng)格而言，近年來，狹義花園洋房在建筑風(fēng)格上得到不斷深化和延展，在洋式建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，結(jié)合國內(nèi)實際情況，派生出了具有“中國特色式”的新江南風(fēng)格。

于住宅樓內(nèi)部構(gòu)建樓層景觀。精心打造住宅樓內(nèi)的層層空中花園，復(fù)原自然，讓四季變化來到建筑中；打造入戶景觀，設(shè)計超大景觀露臺。

（二）廣義花園洋房

目前，在市場中常見的花園洋房多數(shù)為廣義花園洋房，從全國房地產(chǎn)市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：建筑樓層在六層以下，建筑結(jié)構(gòu)為板式的建筑，尤以四、五層為主，強(qiáng)調(diào)生態(tài)、景觀的均好性，綠化率比較高，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，通常會有入戶花園設(shè)計，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，或“獨立入戶花園”或“獨立生活陽臺”。

三、花園洋房PK常規(guī)多層物業(yè)

在市場上，通常人們會把花園洋房與常規(guī)的多層物業(yè)相混淆。從某些方面來講，后者的確有些局部的基本特征類似于花園洋房，但其相同之處僅僅存在于“外表”，譬如，兩者的樓層數(shù)可能會差別不是很大、兩者的部分材料會用的一樣，但要注意的只是“部分”。

相對于常規(guī)的多層物業(yè)，花園洋房有著明顯的諸多方面優(yōu)勢：

首先，明顯特點是花園洋房容積率更低。

判斷花園洋房舒適性的第一基礎(chǔ)指標(biāo)便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規(guī)多層的的居住密度明顯要大大高于花園洋房，因為前者最常見的建筑形態(tài)最低也在六層，甚至?xí)_(dá)到七、八層！

其次，品質(zhì)感較強(qiáng)，舒適性更高。

在用材上，通常只會在別墅項目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現(xiàn)。思想比較前衛(wèi)的開發(fā)商通常會在花園洋房的戶型設(shè)計上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用花園洋房特殊的露臺、退臺、錯層、躍層等方式，使室內(nèi)空間與陽臺、生態(tài)長廓連成一體。

第三，贈送的物業(yè)附加值多。

一般而言，花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發(fā)展商綜合實力、品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗等也更為豐富。

第四，獨特的“家在花園”特色。

這里的“花園”，已不再是概念層面的“花園”，而更多的則是落實到實際中的不僅僅指社區(qū)大環(huán)境的生態(tài)花園，譬如中心組團(tuán)綠地、廣場綠地、小組團(tuán)綠地、宅間庭院綠地等。

同時，還有微觀層面的屬于每戶業(yè)主私有的花園或者類似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產(chǎn)品的設(shè)計核心和精髓。例如地面層的庭院花園、地下或半地下庭院，二層以上入戶花園、較大面積的陽臺、露臺、屋頂平臺、屋頂花園等。其設(shè)計宗旨則是全力為每一戶住宅都提供適宜的室外或半室外休閑空間。

第五，突出“洋房”實質(zhì)性概念。

洋房主要突出在“洋”字上。那么，這個“洋”又該怎么理解呢？從業(yè)界專屬名詞來理解，其核心主要針對的則是建筑的風(fēng)格、造型、立面以及裝飾細(xì)部等。

具體可包括現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、北美風(fēng)格、北歐風(fēng)格、地中海風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格等等。但從市場上來看，又以現(xiàn)代中式風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格最為常見。

新式“花園洋房”以其低密度但不張揚、奢華的特點，滿足了眾多崇尚新生活方式的中產(chǎn)階級族。

第六，洋房價格一般會高于普通多層。

低層、多層、小高層、高層和超高層的區(qū)別是什么？

低層房屋 ：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。

多層房屋 (3-7層) ：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層。

高層房屋(8層以上)：高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。

人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。

高層建筑(18層以上建筑高度54M上)

超高層(建筑高度100米以上)

四、國內(nèi)一流建筑規(guī)劃設(shè)計公司有哪些? 房地產(chǎn)公司做項目方案

中科院建筑設(shè)計研究院有限公司前身為中國科學(xué)院北京建筑設(shè)計研究院，成立于1951年，公司擁有建筑行業(yè)建筑工程甲級、市政公用行業(yè)（熱力）甲級資質(zhì)。目前公司有員工共409人，其中工程技術(shù)人員336人（高級以上職稱75人，中級技術(shù)人員76人，一級注冊建筑師26人、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師20人、水暖電熱力一級注冊工程師28人）。除總部外，公司在廣東東莞、浙江杭州、遼寧沈陽、四川成都、河南鄭州和上海設(shè)有分公司，還設(shè)有綜合一所、環(huán)藝設(shè)計所、景觀設(shè)計所、惠中設(shè)計所4個專業(yè)設(shè)計所......

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