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陽(yáng)江短租客棧景觀設(shè)計(jì)（陽(yáng)江短租一室一廳）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-10 04:29:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 78 問大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于陽(yáng)江短租客棧景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

1、陽(yáng)江有什么著名的旅游景點(diǎn)？
2、短租房app哪個(gè)好
3、自有房產(chǎn)改做民宿或者短租需要交稅嗎
4、民宿短租如何發(fā)展更好

陽(yáng)江短租客棧景觀設(shè)計(jì)（陽(yáng)江短租一室一廳）

一、陽(yáng)江有什么著名的旅游景點(diǎn)？

陽(yáng)江，具有得天獨(dú)厚的資源稟賦，山、海、泉、湖、林、洞”等自然旅游資源遍布全市，旅游資源得天獨(dú)厚，具有類型多、規(guī)模大、品質(zhì)高、組合優(yōu)的特點(diǎn)。我為小伙伴們盤點(diǎn)一下陽(yáng)江的著名旅游景點(diǎn)：

1、沙扒灣

沙扒灣位于陽(yáng)江地區(qū)陽(yáng)西縣沙扒鎮(zhèn)，有中國(guó)的“馬爾代夫”之稱。它頭枕風(fēng)光秀麗的北仔嶺，面向浩瀚的南海。包括沙扒海濱、月亮灣、青洲島和白額嶺等景點(diǎn)。

2、海陵島

海陵島四季分明，氣候宜人，植被茂密，是旅游度假的理想地方。人們熟悉的大角灣———馬尾島海水浴場(chǎng)占地17平方公里，它以清澈的海水，潔凈的沙灘，優(yōu)美的環(huán)境而獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，并首批進(jìn)入廣東省旅游名勝之列。

3、凌霄巖

凌霄巖是省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，被譽(yù)為“南國(guó)第一洞府”。洞內(nèi)童乳石千姿百態(tài)，神奇變幻，加上旅游部門用彩燈裝點(diǎn)后，更顯得七彩繽紛，惟妙惟肖。

4、　十里銀灘

　十里銀灘位于廣東省陽(yáng)江市海陵島，風(fēng)光毓秀，粗獷壯闊，與石角灘接合成螺線型，占地總面積6000畝，三面環(huán)山，總長(zhǎng)9.5公里，海岸線長(zhǎng)達(dá)16.5公里，擁有載入大世界吉尼斯之的十里銀灘、我國(guó)最大的仿宋建筑群—宋城、民族別墅、銀海山莊等景點(diǎn)。

5、馬尾島

馬尾島位于閘坡西南方，是半封閉型海島，水深適度、海底平緩、沙質(zhì)優(yōu)良，有“海水大浴缸”之稱，適合老人兒童玩樂。島上森林植被豐富，怪石遍布，蟲鳴蝶飛，林蔭小道彎彎曲曲，保留著極濃的原始?xì)庀?。山體被海浪千年萬(wàn)載的沖刷雕琢，形成了亂石灘、海蝕灘、一線天等奇異景觀。除了觀瞻北帝廟、靈曰靈廟和燈塔外，還有碉堡、戰(zhàn)壕、古炮臺(tái)等軍事遺址。

陽(yáng)江旅游可以分為以下幾類：

1、海濱風(fēng)景：馬尾島、十里銀灘、金沙灘、河北度假村、珍珠灣

2、峰林巖溶風(fēng)景：凌霄巖、玉溪三洞、春灣石林、龍宮巖、崆峒巖

3、森林瀑布風(fēng)景：雞籠頂、花灘森林公園、塘口森林、崗美華僑農(nóng)場(chǎng)、鵝凰峰、八甲仙湖

4、歷史遺跡：北山石塔、石覺寺、崆峒巖、通真巖、獨(dú)石仔古人類洞穴遺址

5、漁港風(fēng)貌：閘坡漁港、陽(yáng)東東平漁港、陽(yáng)西沙扒和溪頭漁港

具有“南方北戴河”之稱的陽(yáng)江景點(diǎn)聚到，要說(shuō)著名的也不少……

陽(yáng)江屬于廣東省省轄市，我國(guó)著名旅游濱海城市之一。以下為幾個(gè)著名景點(diǎn):

1、中國(guó)最美的海島——陽(yáng)江海陵島

陽(yáng)江海陵島四面環(huán)海，年平均氣溫約23度，氣候宜人，非常適合旅游。

2、大角灣風(fēng)景區(qū)

3、適合情侶玩的馬尾島

4、位于陽(yáng)江東平漁港的珍珠灣

5、東方銀灘

再來(lái)一下陽(yáng)江古八景:1、北山石塔、2、石覺禪林、3、羅琴雅操4、鼉山春樹5、龍濤秋月6、西浦漁歌7、曲水流觴8、碧橋玩月

這些景點(diǎn)都非常不錯(cuò)，百玩不膩。有機(jī)會(huì)去的一定要玩遍了噢！

陽(yáng)江旅游資源豐富，有山有海有泉有湖，還有林。陽(yáng)江的主要旅游景區(qū)有海陵島（閘坡大角灣、十里銀灘）、陽(yáng)江溫泉、東平珍珠灣、東湖、新洲溫泉旅游度假區(qū)，陽(yáng)西縣的月亮灣旅游度假區(qū)、大垌山，陽(yáng)春市的龍宮巖、凌霄巖、崆峒巖、八甲白水瀑布、百甬原始森林區(qū)、漁王石、春灣石林、玉溪三洞等。

海陵島是國(guó)家5A級(jí)景區(qū)，有中國(guó)十大最美海島之一的稱號(hào)，景區(qū)內(nèi)的主要景點(diǎn)有大角灣、十里銀灘、馬尾島風(fēng)景區(qū)、金沙灘風(fēng)景區(qū)等。其中十里銀灘海濱浴場(chǎng)入列世界吉尼斯之最，被評(píng)為中國(guó)最大的海濱浴場(chǎng)；大角灣是國(guó)家5A級(jí) 旅游景區(qū)，十里銀灘、大角灣與同在陽(yáng)江陽(yáng)西的沙扒灣一起被稱為姐妹灣。在十里銀灘旅游，你不但可以享受到新鮮的空氣和沙灘上干凈均勻的海沙，你還可以盡情享受這里的游艇、帆船、水上垂釣等各種水上項(xiàng)目，還有沙灘排球哦！在大角灣的旅游項(xiàng)目也是主要根據(jù)海灣風(fēng)情設(shè)置的各種游樂項(xiàng)目，如駱駝沙灘游、沖浪、沙灘足球、海上水球等，當(dāng)然還有其他各種項(xiàng)目。喜歡海灣風(fēng)情的小伙伴們值得前往一游哦，當(dāng)然了在這里吃海鮮也是非常不錯(cuò)的哦！

陽(yáng)江十大必去旅游景點(diǎn)

陽(yáng)江是廣東省管轄的地級(jí)市。當(dāng)?shù)氐匦我缘蜕角鹆隇橹?，海洋氣候十分明顯?！吧?、海、泉、湖、林、洞”等豐富多彩的景觀遍布全市，享有“百里畫廊、水墨陽(yáng)春”的美譽(yù)，是中國(guó)優(yōu)秀的旅游城市之一。那么陽(yáng)江必須游覽哪些景點(diǎn)呢？讓我們跟著邊肖去看看。

10.陽(yáng)江大澳漁村

陽(yáng)江大岙漁村是一個(gè)有著幾千年歷史的古老漁村。它在歷史上被稱為“六敖之首”，是古代中國(guó)南方唯一的“海上絲綢之路”的地方。這個(gè)漁村仍然保留著它原來(lái)的風(fēng)格和特色，它的民風(fēng)在全國(guó)非常簡(jiǎn)單和罕見。

9.陽(yáng)江敏捷黃金海岸

陽(yáng)江敏捷的黃金海岸不僅為游客提供了一個(gè)私人的海濱浴場(chǎng)，而且還有許多有趣的親子沙灘娛樂節(jié)目。蔚藍(lán)的海面上還有新奇刺激的觀光快艇，如海上摩托車、海上飛行板和其他供游客玩耍的海上極限設(shè)施。

8.崆峒巖風(fēng)景區(qū)

崆峒巖景區(qū)是一個(gè)能給人多種感受的景區(qū)。臨近之后，各種自然奇觀也深深吸引著人們的目光。在整個(gè)旅程之后，你可以感受到安靜舒適，感覺非常好。

7.玉溪三洞

玉溪三洞是我國(guó)非常重要的地質(zhì)公園。這里的各種地質(zhì)奇觀都非常美麗。美麗的自然環(huán)境也是其最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之一。玉溪三洞的整個(gè)景觀都被河水溶解了，所以也很好玩。

6.鴛鴦湖公園

鴛鴦湖公園有一個(gè)非常大的綠色區(qū)域和一個(gè)廣闊的湖面。公園里還有一些景點(diǎn)和娛樂活動(dòng)，如烈士施立墓，每年吸引成千上萬(wàn)的游客前來(lái)打卡。

5.春灣風(fēng)景區(qū)

春灣風(fēng)景區(qū)是國(guó)家地質(zhì)公園。景區(qū)內(nèi)的山峰美不勝收，湖光山色相映成趣。風(fēng)景很迷人。它的名字叫“小桂林”，是一個(gè) 旅游的好地方。

4.珍珠灣旅游度假區(qū)

珍珠灣旅游度假區(qū)的風(fēng)景很美，河岸上郁郁蔥蔥的森林就像鑲有黃金和祖母綠的巨大藍(lán)寶石。沙灣是開放的，干凈的，清澈的，白色的，海灣里沒有巖石。這是一個(gè)適合所有年齡的天然浴場(chǎng)。

3.沙扒灣景區(qū)

美麗的北紫菱位于沙帕灣風(fēng)景區(qū)的頂端，面對(duì)廣闊的南中國(guó)海，在中國(guó)被稱為“馬爾代夫”。這個(gè)海灘有2公里長(zhǎng)，就像一輪新月橫跨南海海岸。夜空中的星星越來(lái)越安靜美麗地襯托出這個(gè)海灣。

2.陽(yáng)春凌霄巖景區(qū)

陽(yáng)春凌霄巖景區(qū)以其壯麗聞名，被譽(yù)為“南方第一窯洞”。它的外觀與其他相鄰的山峰沒有太大的不同。然而，當(dāng)河流進(jìn)入洞穴時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)神奇的熔巖世界。香蕉樹比比皆是，在此期間，人們很容易感覺到置身于“世外桃源”的錯(cuò)覺。

1.陽(yáng)江海陵島大角灣景區(qū)

陽(yáng)江海陵島的大角灣風(fēng)景區(qū)是5A級(jí)著名旅游景點(diǎn)。大角灣的海水是藍(lán)色和沙質(zhì)的，可以用來(lái)做日光浴、海水浴和沙灘浴等娛樂項(xiàng)目。此外，景區(qū)內(nèi)還有國(guó)家海洋公園、海岸公園、帆板運(yùn)動(dòng)和水上運(yùn)動(dòng)基地，是避暑休閑和度假的熱門勝地。

馬尾島位于廣東陽(yáng)江市海陵島西南端，與閘坡鎮(zhèn)山嶺相連，海岸線曲折多灣，最長(zhǎng)沙環(huán)為1公里，三面環(huán)海，實(shí)為半島總面積1.3平方公里，海灘長(zhǎng)約1.25公里。馬尾島上林蔭遍布，海底平緩，水面平靜。水中安全地帶寬闊，頗受游人青睞。值得一提的是“馬尾夕照”，這里是海島的最西角，觀日落的最佳地點(diǎn)，當(dāng)晚彩霞漫天時(shí)，許多游人駐足于此等待。

2、十里銀灘

十里銀灘位于廣東省陽(yáng)江市海陵島，風(fēng)光毓秀，粗獷壯闊，與石角灘接合成螺線型，三面環(huán)山，總長(zhǎng)9.7公里，海岸線長(zhǎng)達(dá)16.5公里，擁有載入大世界吉尼斯之的十里銀灘、我國(guó)最大的仿宋建筑群—宋城、民族別墅、銀海山莊等景點(diǎn)。被考古學(xué)家所發(fā)現(xiàn)的南海一號(hào)、也在十里銀灘風(fēng)景區(qū)的廣東海上絲綢之路博物館為民眾展現(xiàn)。十里銀灘空氣清新，沙質(zhì)潔凈均勻，水質(zhì)清澈透明。設(shè)有帆船、游艇、水上垂釣等水上項(xiàng)目以及沙灘排球、足球等體育活動(dòng)項(xiàng)目，是休閑度假好去處。十里銀灘與同處于海陵島的閘坡大角灣，以及處于陽(yáng)西沙扒的月亮灣并稱為姐妹灣，是我國(guó)不可多得的幾處潔凈的海灘。

3、金沙灘

金沙灘位于山東半島南端黃海之濱青島市黃島區(qū)金沙灘路。南瀕黃海，呈月牙形東西伸展，全長(zhǎng)3500多米，寬300米。金沙灘水清灘平，沙細(xì)如粉，色澤如金，海水湛藍(lán)，水天一色，故稱“金沙灘”。青島金沙灘是我國(guó)沙質(zhì)最細(xì)、面積最大、風(fēng)景最美的沙灘，號(hào)稱“亞洲第一灘”。2008年底被評(píng)為AAAA級(jí)景區(qū)。

4、鵝凰峰

陽(yáng)春八甲風(fēng)景區(qū)靠近陽(yáng)江第一峰--鵝凰峰（海拔1330米），擁有廣東第一瀑布--白水瀑布（落差220多米），以及八甲仙湖、八甲溫泉等旅游勝地，為一級(jí) 旅游資源，極具開發(fā)價(jià)值。陽(yáng)春百涌自然保護(hù)區(qū)，原始森林面積6.2萬(wàn)畝，初步探明有國(guó)家級(jí)保護(hù)野生動(dòng)物70種，植物1200種，該區(qū)還有龍?zhí)镀俨?，宜綜合開發(fā)利用。此外，還有花灘林場(chǎng)、塘口森林、崗美華僑農(nóng)場(chǎng)、東水避暑山莊等二級(jí) 旅游資源。

5、八甲仙湖

八甲仙湖位于廣東省陽(yáng)春市八甲鎮(zhèn)鵝凰嶂的五指峰下，于1971年建成水庫(kù)，蓄水發(fā)電。該湖壩頂標(biāo)高521米，湖面積愈100萬(wàn)平方米，水面寬處1900米，湖水最深處38米，蓄水2230萬(wàn)立方米，又名仙家垌水庫(kù)。仙湖有四美：一是山美，二是水美，三是氣候美，四是環(huán)境美。抒懷縱目，湖平滿面綠，山深境更幽。美術(shù)大師關(guān)山月曾游此地，盛贊風(fēng)景秀美，題名“仙湖”。

6、北山石塔

北山石塔位于陽(yáng)江市區(qū)北山公園內(nèi)，是原陽(yáng)江古八景之一，曾用名有“東山泉石”、“北山聳翠”、 “紅陵古塔”等。被列為廣東省重點(diǎn)文物保護(hù)單位。北山石塔建于南宋寶佑年間（1253—1258年），光緒二年重修，1983年重修，是閣樓花崗巖結(jié)構(gòu)，為省內(nèi)唯一無(wú)灰砌石塔。高18.5米，共九層，由1000多塊重達(dá)幾百公斤的長(zhǎng)方石條壘成，塔身往上逐漸縮小，美觀大方，造型巧妙。上有“福祿來(lái)朝”四字。塔旁有著名的瑞禾石，又叫蓮花石，它像一朵巨大的蓮花。瑞禾石高、寬各5米，上面刻“瑞禾”兩字，直徑1米。

7、石覺寺

石覺寺位于廣東省陽(yáng)江市區(qū)南三里外的漠陽(yáng)江畔，坐南朝北，占地面積四千平方米?！笆X禪林”，是陽(yáng)江八景之一。古剎石覺寺，昔日香火鼎盛，僧侶云集，梵唄不絕，騷人墨客，慕名而至，名聞遐邇。清乾隆進(jìn)士莊大中、清末著名書法家拔貢林葆瑩、清末舉人隙德鑫、貢生馮錫年以及社會(huì) 知名人士項(xiàng)仙侶先生等曾為該寺題聊賦詩(shī)，傅頌至今。

8、獨(dú)石仔古人類洞穴遺址

“獨(dú)石仔”洞穴遺址位于廣東陽(yáng)春春城東北30公里處，坐落在陂面鎮(zhèn)鹿村崗西南面獨(dú)石仔石山。東有漠陽(yáng)江，西有大朗、馬尾、石人諸石灰?guī)r山峰。由于獨(dú)石仔獨(dú)自屹立于諸山的環(huán)抱中。故名為“獨(dú)石”。獨(dú)石仔洞穴，在山的東麓，是一個(gè)裂隙溶蝕形成的高15米、寬28米、深40米的山洞。洞穴兩端較高，中部稍低，面積約200平方米、洞口面向東南倚山近水；洞內(nèi)通風(fēng)，干燥透氣，有暗有光。

很高興能回答這個(gè)問題，下面我就來(lái)給大家推薦幾個(gè)我覺得陽(yáng)江比較著名的旅游景點(diǎn)吧。

陽(yáng)江大澳漁村

陽(yáng)江大澳漁村是一個(gè)有著幾千年歷史的古老漁村。它在歷史上被稱為“六敖之首”，是古代中國(guó)南方唯一的“海上絲綢之路”的地方。這個(gè)漁村仍然保留著它原來(lái)的風(fēng)格和特色，它的民風(fēng)在全國(guó)非常簡(jiǎn)單和罕見。

陽(yáng)江敏捷黃金海岸

陽(yáng)江海陵島大角灣景區(qū)

玉溪三洞

鴛鴦湖公園

陽(yáng)江歷史悠久，可與廣州相媲美。陽(yáng)江是一座公園城市，整座城市就是一個(gè)大公園，山青水秀，天藍(lán)湖碧，空氣清新，十分宜居。主要景點(diǎn)有：馬尾島，東方銀灘風(fēng)景區(qū)，北洛灣風(fēng)景區(qū)，珍珠灣、鴛鴦湖、金山森林公園等

海陵島

海陵島是廣東的第四大島，享有“南方北戴河”和“東方夏威夷”之美稱。從2005年起到2007年連續(xù)3年被“一個(gè)有中國(guó)國(guó)家地理”雜志社評(píng)為“中國(guó)十大最美海島”之一。島上主要游玩景點(diǎn)集中在西南角海濱，有閘坡大角灣、馬尾島、十里銀灘等。島上有很多發(fā)電的大風(fēng)車，還有一座海上絲綢之路博物館！

沙扒灣

這里海灘水質(zhì)清澈，沙子干凈，有“中國(guó)馬爾代夫”之稱。沙扒灣開發(fā)得已很完善，臨岸很多客棧和酒店、海鮮大排檔，吃住都很方便且很便宜。

鴛鴦湖公園

作為陽(yáng)江市區(qū)的一個(gè)藝術(shù)為主題的公園，也算是市區(qū)的一個(gè)地標(biāo)了。晚上有噴泉，白天景致很美。每年的風(fēng)箏節(jié)都是它熱鬧的日子。

春灣風(fēng)景區(qū)

春灣石林是著名景點(diǎn)，石林四周石山翠羽龍鱗，夾角鋒利，蔚為壯觀。珠江電影制片廠、香港亞視等影視劇組曾在這里拍制了“英雄本色”“天蠶變”“洪熙官”等30多部影視片，被譽(yù)為“影視城”。

閘坡。

二、短租房app哪個(gè)好

短租房日租房有蜜芽民宿、螞蟻短租、途家民宿、木鳥短租、榛果民宿等。

1、蜜芽民宿

蜜芽寶貝創(chuàng)始人劉楠，蜜芽民宿網(wǎng)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的短租房、日租房、民宿在線預(yù)訂平臺(tái),于2012年5月正式上線。目前平臺(tái)覆蓋全國(guó)396座城市,主要分布在北京、上海、重慶、天津、青島、秦皇島、三亞等。

不同于連鎖酒店的標(biāo)準(zhǔn)化住宿，為用戶提供更有調(diào)性的住宿體驗(yàn)，包括：民宿、客棧、家庭旅館、短租房、日租房、短租公寓、別墅、主題酒店等，還可滿足洗衣做飯等需求。

2、螞蟻短租

螞蟻短租是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的公寓，民宿、家庭旅館在線短租平臺(tái)，致力于為休閑度假旅游人群提供高性價(jià)比的住宿服務(wù)，房源配備客廳廚房，可洗衣做飯，是家庭出游新選擇。螞蟻短租是國(guó)內(nèi)最大的公寓民宿在線短租平臺(tái)。

注冊(cè)用戶可以通過(guò)螞蟻短租頻道查找并預(yù)訂、租賃全國(guó)各地、不同類型、高性價(jià)比短租房，如:商業(yè)核心區(qū)高品質(zhì)公寓、高校周邊民居或宿舍、海景樓房、花園別墅、林間小屋等。

陽(yáng)江短租客棧景觀設(shè)計(jì)（陽(yáng)江短租一室一廳）

3、途家民宿

途家民宿,全球公寓民宿預(yù)訂平臺(tái)，于2011年12月1日正式上線。作為中國(guó)民宅分享的引領(lǐng)者，途家民宿致力于為房客提供豐富優(yōu)質(zhì)的、更具家庭氛圍的出行住宿體驗(yàn)。覆蓋世界上千個(gè)目的地，超過(guò)140萬(wàn)套公寓、別墅、民宿；包羅樹屋、房車、游艇等各式新奇住宿。

4、木鳥短租

木鳥短租木鳥短租是分享經(jīng)濟(jì)模式下的C2C在線民宿短租預(yù)訂APP，是北京愛游易科技有限公司旗下獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的短租房、日租房在線預(yù)訂平臺(tái)，于2012年5月正式上線。木鳥短租房源除城市民居外涵蓋別墅、海景房、四合院、木屋、客棧、窯洞等，覆蓋全國(guó)396個(gè)城市。

5、榛果民宿

榛果民宿app是美團(tuán)點(diǎn)評(píng)旗下的民宿預(yù)定APP，美團(tuán)榛果民宿app專注為旅行者提供個(gè)性化民宿住宿體驗(yàn)，為年輕旅行者外出旅游提供具有高性價(jià)比的民宿，酒店，公寓，客棧，短租，賓館，旅行住宿，美團(tuán)榛果民宿app平臺(tái)的特點(diǎn)是房源個(gè)性化、多樣化，住宿年輕化、有趣化。

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三、自有房產(chǎn)改做民宿或者短租需要交稅嗎

需要交稅，房租屬于經(jīng)營(yíng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》中第二條規(guī)定：

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

1.工資、薪金所得；

2.勞務(wù)報(bào)酬所得；

3.稿酬所得；

4.特許權(quán)使用費(fèi)所得；

5.經(jīng)營(yíng)所得；

6.利息、股息、紅利所得；

7.財(cái)產(chǎn)租賃所得；

8.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

9.偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

擴(kuò)展資料：

還有雙重稅收的問題,這里存在兩個(gè)租賃關(guān)系,先從業(yè)主那里租來(lái),再轉(zhuǎn)租出去,從運(yùn)營(yíng)方來(lái)說(shuō),賺的就是一個(gè)差價(jià)。但是現(xiàn)在,運(yùn)營(yíng)方需要按照兩個(gè)租賃關(guān)系繳兩次稅,這就導(dǎo)致了大量不繳稅的情況。這與普通租賃租房一樣,備案率很低,很多人游離在行政監(jiān)管之外,既不備案,也不繳稅。

還有就是從全國(guó)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)上,沒有一個(gè)分類標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)房屋資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的,所以在辦理工商登記時(shí),很難辦下來(lái)。

這些都是法律滯后的結(jié)果,包括行政監(jiān)管、立法、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定等,滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)發(fā)展。當(dāng)然,這也是一個(gè)常態(tài),先有經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,再有管理。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-客棧民宿短租公寓市場(chǎng)火爆“不備案不繳稅”問題突出

四、民宿短租如何發(fā)展更好

民宿短租如何發(fā)展更好？首先你要知道短租民宿該如何經(jīng)營(yíng)。

下面10點(diǎn)小知識(shí)必須要了解的：

1、硬裝和軟裝：就是整修房子，一般老房子都會(huì)大動(dòng)筋骨，比如地板老化非常嚴(yán)重，衛(wèi)生間的吊頂，墻面都要重新拆裝和粉刷，所以硬裝的費(fèi)用也很大，不建議找老小區(qū)的房子，而且新房子的房東也不太愿意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。

2、被褥、枕頭套、床單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、調(diào)味品等，屬易耗品，建議少買勤買，如庫(kù)內(nèi)一年一次性購(gòu)買量較大，會(huì)增加前期投入成本。

3、位置很重要，好的位置決定著你的民宿能否生存。盡量靠近景點(diǎn)和市中心，因?yàn)橛慰偷牧髁慷技性趦烧咧g。當(dāng)然，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一點(diǎn)的地方也有生意。周圍配套齊全，商場(chǎng)、超市、便利店、步行街、餐飲、醫(yī)院、銀行等能滿足需求。

4、開民宿是為服務(wù)消費(fèi)者服務(wù)的，人的消費(fèi)習(xí)慣一旦形成，就很難改變，所以在做目標(biāo)消費(fèi)群體定位時(shí)，要對(duì)消費(fèi)者的消費(fèi)需求、消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)特征進(jìn)行深入的調(diào)查。例如帶孩子外出旅游需要嬰兒監(jiān)聽器等安全設(shè)施，情侶外出旅游時(shí)喜歡浪漫的房間。

5、把自己的特點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)分析出來(lái)，把自己的特點(diǎn)變成民宿的特色。比如你喜歡攝影，可以做攝影主題的民宿，攝影可以再細(xì)分，風(fēng)景攝影，人物攝影，寵物攝影等等，或者你擅長(zhǎng)美食，做美食主題的民宿，讓客人品嘗不同的美食，這些美食都是你親手制作的。這就是您區(qū)別于其它民宿，打造自己的品牌。

6、傳統(tǒng)的房屋填寫方式（參考途家、小豬排名靠前的兩頁(yè)房屋名稱）是【所處商圈/熱門旅游景點(diǎn)/交通樞紐/學(xué)校/醫(yī)院等目的地+公寓名稱+房型說(shuō)明】，這樣便于被搜索，同時(shí)也能在一定程度上建立公寓品牌。對(duì)于任何房東來(lái)說(shuō)，這都是很穩(wěn)妥的方式。

7、要想合法開設(shè)民宿，需要辦6個(gè)證：衛(wèi)生許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，特種行業(yè)許可證，消防審核意見書，食品流通許可證，餐飲服務(wù)許可證。

8、裝修設(shè)計(jì)可以在辦理證件的同時(shí)進(jìn)行。需要注意的是，設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)后，可以經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T審核，符合消防標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行裝修。否則，在你安裝完成后，發(fā)現(xiàn)不合格的產(chǎn)品會(huì)很麻煩。文件不統(tǒng)一的，操作違法，要嚴(yán)格守法。千萬(wàn)不要在法律邊緣試探。

9、民宿管理離不開民宿管理工具的輔助幫助，「訂單來(lái)了」是非標(biāo)住宿行業(yè)領(lǐng)先的移動(dòng)互聯(lián)云PMS，是以PMS為基礎(chǔ)，聚合全渠道的營(yíng)銷管理生態(tài)平臺(tái)，為酒店/民宿提供信息化一體解決方案。已累計(jì)服務(wù)國(guó)內(nèi)外400+城市、30000+商家，精品酒店、精品民宿、城市民宿及特色營(yíng)地的頭部品牌都在使用訂單來(lái)了。近期「訂單來(lái)了」還推出了民宿/客棧免費(fèi)版，不需要簽約，注冊(cè)即可使用，「訂單來(lái)了」承諾免費(fèi)版是永久免費(fèi)的喔，可以放心使用，滿足民宿/酒店管理者的民宿管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)功能需求。

10、目前的短租平臺(tái)基本上是采用收取傭金的方式，每一單大概在10%左右。在定價(jià)的時(shí)候，可以考慮的因素有，自己的成本、周邊地段相同房型相近裝修水平的價(jià)格【airbnb上的地圖找房可以非常方便地幫你看到周邊地段的大概價(jià)格】、以及跟各個(gè)網(wǎng)站的業(yè)務(wù)經(jīng)理接觸時(shí)詢問他們的意見。如果你的房子處于旅游景區(qū)，可以考慮和旅行社合作，拿低價(jià)門票，然后將門票作為打包產(chǎn)品在網(wǎng)站上掛出來(lái)。如果沒有，也可以考慮加上三餐或者當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)以及幾天連住作為套餐價(jià)打包。

以上就是小編對(duì)于陽(yáng)江短租客棧景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。