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小型商業(yè)步行街景觀設計

發(fā)布時間：2023-03-16 22:16:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 66 問大家

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本文目錄:

1、商業(yè)步行街如何規(guī)劃？
2、南京路步行街的設計簡介
3、休閑商業(yè)綜合體與步行街區(qū)，如何規(guī)劃設計增加人氣？
4、街區(qū)景觀設計在商業(yè)空間設計中起到什么作用？

小型商業(yè)步行街景觀設計

一、商業(yè)步行街如何規(guī)劃？

1、明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。 2、將項目作為一個完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進行整體設計、規(guī)劃和引導。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用。商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃布局重點突出以創(chuàng)新城市主題、形成經(jīng)營差異、立足周邊社區(qū)、影響輻射全區(qū)的指導思想，并按以下六個原則進行：統(tǒng)一原則、以人為本原則、文化原則、整合原則、集客原則和滿足租賃方、投資方、管理方的盈利原則。 3、規(guī)劃應充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、以及政府戰(zhàn)略規(guī)劃導向，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機結(jié)合的新城市模型。 4、規(guī)劃要與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展相適應，從業(yè)態(tài)配置、功能分區(qū)和動線結(jié)構等方面，為項目營運提供條件，有利于項目整體業(yè)態(tài)規(guī)劃。想了解更多相關信息可咨詢北京睿意德商業(yè)股份有限公司，產(chǎn)品服務：RET睿意德是國內(nèi)專注于商業(yè)地產(chǎn)的深度服務機構?，F(xiàn)匯聚逾550名行業(yè)專才，提供策略顧問、建筑策劃、租賃代理、銷售代理和商業(yè)運營等商業(yè)地產(chǎn)深度服務。目前設有北京總部及上海、鄭州、成都、沈陽、西安5個分公司。謝謝！

二、南京路步行街的設計簡介

指導思想：學習借鑒國外商業(yè)街建設的成功經(jīng)驗，充分展現(xiàn)上海作為國際大都市的形象特色，繼承和延續(xù)南京路商業(yè)街的歷史文脈，以人為本，用現(xiàn)代的設計理念和技術手段創(chuàng)造

出具有鮮明時代特征的城市商業(yè)環(huán)境。功能定位：南京路步行街的建設要體現(xiàn)時代特征、中國特色、上海特點，要把南京路建成集購物、旅游、商務、展示和文化五大功能為一體的全天候步行街。

設計原則：南京路在100多年的發(fā)展過程中，造就了各種風格的建筑，而且建筑物高低錯落，建筑界面凹凸不齊，廣告招牌大小不一、形式各異，由于道路拓寬，還留下一段騎樓。但正是這種無序中的有序，為南京路帶來了其特有的生動場景。因此，在步行街設計中應盡量保持和發(fā)揮這種特性，步行街的路面鋪設、家具小品布置應簡潔有序，使無序和有序有機地結(jié)合。據(jù)此，確定了以下設計原則：

按照內(nèi)涵式推進發(fā)展，不搞外延式發(fā)展，要把南京路的特點綜合發(fā)揮出來，不是大興土木，而是更有品位，更具特色。

統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施。南京東路步行街規(guī)劃范圍從外灘至黃河路，一期工程完成西藏路至河南路段的建設，應為今后步行街的全線貫通創(chuàng)造條件。

步行街的空間環(huán)境景觀設計應與道路兩側(cè)街坊的建筑物包括規(guī)劃改建的空間融為一體，要向支路延伸，使步行街向縱深發(fā)展。

南京東路地下管線原則上不再翻排，但對于步行商業(yè)街功能上所需管線如天

然氣、雨水管、電力電纜、電訊電纜、寬帶網(wǎng)光纖等應予以充分考慮。南京路步行街的路面布局應打破傳統(tǒng)的橫斷面形式，采用一塊板布置，取消上、下街沿，改變原有狹窄的步行空間。路面結(jié)構能滿足慢速觀光旅游車通行，亦能通過國內(nèi)外重要賓客的觀光車隊，緊急時也可作為搶險通道。同時應考慮設置盲道和無障礙設施。

必須科學合理地組織好交通。充分利用現(xiàn)有的道路，九江路、天津路可承擔東西向的交通，近期仍將保留南北向道路浙江路、福建路機動車穿越，并要安排好自行車和機動車的停放。

小型商業(yè)步行街景觀設計

三、休閑商業(yè)綜合體與步行街區(qū)，如何規(guī)劃設計增加人氣？

休閑商業(yè)是由消費者的消費需求及消費行為變化催生的一種新型商業(yè)業(yè)態(tài)。在這一形態(tài)下，休閑娛樂不再是購物的點綴，反而成為消費的主要對象；購物也不再是人們消費的第一目標，消磨時光、商務接待、與家人朋友聚餐等各種休閑需求超越了購物，成為了消費動力。綠維文旅董事長林峰博士認為，以消費體驗為核心的業(yè)態(tài)成為商業(yè)街區(qū)和休閑商業(yè)地產(chǎn)關注的重點，吸引力和業(yè)態(tài)創(chuàng)新是未來休閑商業(yè)發(fā)展的主要要素和重要方向，創(chuàng)意型業(yè)態(tài)是休閑商業(yè)的生力軍；休閑消費業(yè)態(tài)升級是休閑商業(yè)成功的關鍵，也必將成為引領新型城鎮(zhèn)化和旅游發(fā)展的新趨勢和潮流。休閑商業(yè)街區(qū)是城鎮(zhèn)和景區(qū)的血管，綠維文旅作為全國知名的旅游規(guī)劃設計院，旅游綜合開發(fā)運營智庫，擁有旅游規(guī)劃甲級、建筑設計乙級、景觀設計乙級等國家資質(zhì)，以“創(chuàng)意經(jīng)典?落地運營”為理念，專注于城鎮(zhèn)、景區(qū)的休閑商業(yè)規(guī)劃設計與開發(fā)運營服務十余年，總結(jié)形成了休閑商業(yè)街區(qū)規(guī)劃打造的“五化手法”、設計“四大要點”，在都市休閑部落、休閑步行街、休閑商務區(qū)、歷史文化休閑街區(qū)、商街夜市、古鎮(zhèn)休閑商業(yè)、休閑商業(yè)綜合體、景區(qū)商業(yè)街等方面也形成了系列的專題研究和規(guī)劃設計打造方法，并形成了國務院點贊的臨夏八坊十三巷文旅融合改造模式、鹽瀆明城人文商業(yè)復興模式、鹽文化休閑商街--鹽鎮(zhèn)水街、西寧商業(yè)巷景觀設計與業(yè)態(tài)規(guī)劃、樓蘭民俗風情街立面改造、霍爾果斯跨國商業(yè)綜合體、動漫水街等經(jīng)典案例。旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)是旅居混合的休閑街區(qū)，可以區(qū)分為：1. 綜合商業(yè)服務街區(qū)：以綜合性的商業(yè)服務為主，提供購物、餐飲、休閑、商務等綜合的生活旅游服務功能，以及酒店、賓館、客棧等游客居住場所。商業(yè)街主要分為緊湊型和舒展型。2. 商住混合街區(qū)：除了旅游商業(yè)服務之外，還提供小鎮(zhèn)居民常住功能。3. 休閑養(yǎng)生特色居住街區(qū)：街區(qū)居住對象多為停留時間較長，具有養(yǎng)生養(yǎng)老需求的特殊游客，商業(yè)服務配套應針對這一群體，進行專項設計。4. 普通居住街區(qū)：居住對象為小鎮(zhèn)居民，商業(yè)配套服務對象多為小區(qū)居民。街區(qū)規(guī)劃設計理念應注意交通慢行，人車分離的街區(qū)交通；尺度適當，建筑風格統(tǒng)一；商業(yè)配置合理，空間多變利用；景觀細節(jié)精致，獨具文化魅力；旅居結(jié)合的設施配置。綠維文旅認為，旅游小鎮(zhèn)商業(yè)休閑街區(qū)在旅游規(guī)劃設計中可以運用“五化手法”，即特色差異化、體驗生活化、休閑娛樂化、細節(jié)精致化、生態(tài)持續(xù)化。最后一個好的街區(qū)應該滿足不同年齡、不同層次人群各種活動的要求。因此街區(qū)必須具有宜人的尺度、合理的步行路線、良好的路面條件和適合的長度?！?

四、街區(qū)景觀設計在商業(yè)空間設計中起到什么作用？

1.分散空間景觀，縮短時空距離

較之于傳統(tǒng)的景觀不同，線性景觀的優(yōu)勢之一就是能分散空間景觀，增加人隨機的獲取景觀面積。在商業(yè)空間景觀面積固定的情況下，集中式的景觀分布人隨機獲取景觀的面積與線性分布的景觀相比要少得多。在商業(yè)空間面積相等時，若傳統(tǒng)的景觀布局設計要增加人隨機獲取景觀的面積，則需增加景觀面積縮減商業(yè)建筑面積，而線性景觀則能夠很好地為商業(yè)空間節(jié)約用地資源，通過這種呈線性分散式的景觀，既滿足了空間的景觀需求，又節(jié)省了商業(yè)用地，對快速發(fā)展的現(xiàn)代社會的景觀規(guī)劃有重要意義。

2.聯(lián)系商業(yè)版塊，整合斑塊分區(qū)

傳統(tǒng)的景觀設計通常是呈“點狀”或者呈“面狀”的空間格局，因此往往使景觀空間呈現(xiàn)版塊破碎化，不僅影響美觀，而且也使空間在使用上帶來麻煩，可能日漸被孤立或隔絕失去其自身景觀價值。

線形景觀是商業(yè)空間的連接體，將各版塊聯(lián)系起來，通過景觀道路，使得破碎化的景觀通過線性自然聯(lián)系，加強了各組團之間的關系。

3.柔化空間邊界，引導顧客視線

景觀的特點之一便是能夠柔化建筑邊界，讓原本冷峻的建筑輪廓變得不再生硬。運用線性景觀編織成的景觀網(wǎng)絡，不但能形成各版塊的過渡邊界，同時將各種硬質(zhì)區(qū)域變得柔和，富有韻律。

4.貫穿空間整體，詮釋商業(yè)空間主題

作為空間景觀的一部分，線性景觀，特別是作為主要軸線的景觀，不但連接了商業(yè)區(qū)域，它還是商業(yè)空間的中心地帶，顯示出商業(yè)空間的主題，展現(xiàn)商業(yè)空間的特色景觀，既增強了空間的標識性，又愉悅?cè)藗兊男睦怼?/p>

5.為公眾提供游憩休閑功能

線性景觀的帶狀特性使得商業(yè)空間中，人與景觀有了更大的接觸面積，人們可以更方便的參與到景觀中。因此從景觀設計的人性化角度出發(fā)，考慮到人性的需求，線性景觀的游憩休閑功能無疑為顧客提供了很大的方便。

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