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杭州房價(jià)最高的時候（杭州房價(jià)最高的時候是哪年）
發(fā)布時間：2023-03-20 21:10:57
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房價(jià)最高的時候的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、全國有14個特大城市房價(jià)皆過萬，哪個城市的房價(jià)最高？
北京的房價(jià)最高，一平方米的價(jià)格是我們普通人可能一年的工資，所以大多數(shù)人在北漂的過程中都非常辛苦節(jié)儉。
二、15個新一線城市房價(jià)皆過萬，價(jià)格最高的是哪里？
2020年新的15個“新一線”城市：成都，重慶，杭州，武漢，西安，天津，蘇州，南京，鄭州，長沙，東莞，沈陽，青島，合肥，佛山。什么是新一線城市呢？
新一線城市是按照商業(yè)資源集聚度，城市樞紐性，城市人活躍度，生活方式多樣性，未來可塑性5個方面作為一級維度來評估中國城市。
當(dāng)然這些城市的排名我們就不去多看了，我們這次主要看的是這些城市的房價(jià)。
數(shù)據(jù)顯示，15個城市中，有6個城市單價(jià)超過2萬元/平方米，有2個城市超過了3萬元/平方米，分別是杭州和南京。這些城市中房價(jià)最高的是杭州，33862元/平方米；房價(jià)最低的是長沙，11715元/平方米。
之前一直在網(wǎng)上聽人們說房價(jià)又要降下來了，但是感覺照目前這個形勢的話，房價(jià)可能不降反增。現(xiàn)在縣城里的房價(jià)平均都在8000/平方米左右。大概從十幾年前起房價(jià)就一直在飆升，很少有降低的時候?，F(xiàn)在很多剛畢業(yè)的年輕人都是在租房住工作多少年后才能攢出自己房子的首付。有多少人大半輩子都是在為了買一套房子而奮斗。
杭州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020前三季度，全市數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值2952億元，增長11.5%。
房價(jià)高也有房價(jià)高的原因。當(dāng)一個城市的GDP增長的快的話，城市中的居民消費(fèi)力也就會上一個層次。還有就是人口流動所帶來的各個領(lǐng)域的人才增長。畢竟知識能創(chuàng)造財(cái)富，當(dāng)越來越多的人才涌向一個城市，那么這個城市的發(fā)展力會快速提升。越來越多的年輕人畢業(yè)后到各大城市去發(fā)展打拼，而大城市也能為他們提供更好的發(fā)展平臺和提供更多的發(fā)展機(jī)會，他們也會用自己的知識和能力來幫助一個城市去快速的發(fā)展，這也算相輔相成。
在當(dāng)下這個社會，中心城市和省會城市的優(yōu)勢逐漸體現(xiàn)出來，他們的區(qū)域影響力和綜合實(shí)力正在提升。
拋開房價(jià)不看，新一線城市的這份榜單，也可以當(dāng)做是我們出去旅游度假的一份指南。也可以當(dāng)做我們未來選擇去哪里奮斗的目標(biāo)。
三、杭州的房價(jià)是多少
據(jù)浙江省城調(diào)隊(duì)統(tǒng)計(jì)資料顯示，杭州商品房價(jià)格從1998年的每平方米3278元，增長到2002年上半年的每平方米4749元，漲幅達(dá)44.8%，而同期GDP增長速度達(dá)到53%，杭州是國內(nèi)房價(jià)漲幅最高的城市之一。
杭州的房價(jià)確實(shí)是漲幅驚人，如果杭州的房價(jià)在4年里確實(shí)是漲了44.8％，平均每年上漲11.2％，筆者認(rèn)為這樣的漲幅應(yīng)該不算很高，至少相對于杭州的經(jīng)濟(jì)增長速度，還算是合理的，因?yàn)楹贾萁?jīng)濟(jì)已經(jīng)連續(xù)多年保持了兩位數(shù)的增長，那這樣的增長幅度和杭州居民收入的增長幅度是基本持平的，也就是說，這樣的漲幅還不至于讓杭州的大多數(shù)老百姓買不起房子，可現(xiàn)實(shí)情況是杭州的房價(jià)讓大多數(shù)杭州的老百姓只剩下“望房興嘆”的份了。
根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)數(shù)據(jù)，杭州市區(qū)居民2003年的人均可支配收入為12898元，市區(qū)平均家庭人口數(shù)為3.3人，那么，就可以計(jì)算出2003年杭州市區(qū)居民家庭的平均年可支配收入為42563元；按照杭州目前的房價(jià)（根據(jù)省城調(diào)隊(duì)的數(shù)據(jù)，2003年第三季度杭州商品住宅平均價(jià)格達(dá)到每平方米6020.2元），按120平方米計(jì)算（實(shí)際上120平方米以上的戶型要多于120平方米以下的戶型），市區(qū)一套普通公寓房的價(jià)格是722424元，也就是說，一個杭州普通市民家庭要想在市區(qū)買一套房子，最起碼也要不吃不喝17年才夠；根據(jù)省城調(diào)隊(duì)的數(shù)據(jù)，杭州房價(jià)的漲幅是慢于經(jīng)濟(jì)的增長幅度的，房子應(yīng)該是離老百姓越來越近的，可事實(shí)卻剛好相反，合理的解釋就是杭州的房價(jià)在這幾年里的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止44.8％，如果說杭州的房價(jià)每年上漲11.2％，這樣的漲幅顯然也不可能制造出那么多的關(guān)于投資房地產(chǎn)的致富神話。平均每年上漲11.2％的統(tǒng)計(jì)方法是將2002年所有在售商品房的平均價(jià)格除以1998年的商品房價(jià)格，這種統(tǒng)計(jì)方法所反映的是很籠統(tǒng)的商品房價(jià)格漲幅，而不能代表杭州房價(jià)的實(shí)際漲幅；1998年時杭州的樓盤幾乎全部在市區(qū)，而到2002年，杭州市區(qū)已幾乎沒有樓盤可售，拿目前郊區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格除以當(dāng)年市區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格，從而得出房價(jià)的漲幅，這顯然不能說明杭州房價(jià)的實(shí)際漲幅；合理的計(jì)算方式應(yīng)該是同一套房子，至少是同一個樓盤的房子，在這幾年里的價(jià)格變化。
那么，杭州的房價(jià)在這幾年里到底漲了多少呢？考慮到同區(qū)域的新建商品房的樓盤品質(zhì)要明顯高于1998年的樓盤，價(jià)格也明顯高于1998年的二手房，我們把杭州部分1998年在售的樓盤價(jià)格和2003年同樓盤的二手價(jià)格進(jìn)行對比，以期能夠更為準(zhǔn)確地反映杭州房價(jià)的漲幅。
四、杭州房價(jià)超3萬，為15個新一線城市榜首，致其房價(jià)居高不下的因素有哪些？
隨著歷史進(jìn)程中的不斷推進(jìn)，越來越多的人開始想要在生活當(dāng)中擁有一套屬于自己的房產(chǎn)，因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)除了可以坐等升值之外，也能夠在一定程度上讓自己的生活變得更加多姿多彩，畢竟自己的住房相對于租的房子來說要生活的更加隨意一些，而且擁有一套房產(chǎn)也能夠讓自己在見男方或者是女方家長的時候顯得更有底氣，但是對于很多的年輕人來說，他們都發(fā)現(xiàn)房價(jià)的增長速度實(shí)在是太快了，很多人都沒有辦法靠自己的能力去購買一套房子，像是杭州房價(jià)就已經(jīng)超了3萬為15個新一線城市的榜首，其實(shí)導(dǎo)致杭州房價(jià)居高不下的主要因素就是全民的經(jīng)濟(jì)增長和房屋數(shù)量較少，還有就是杭州很多人都有買房的需求，下面給大家詳細(xì)解釋一下。
一、全民經(jīng)濟(jì)增加如果說一個地方的物價(jià)漲得非常的快，除了商品本身的因素之外還和全民的經(jīng)濟(jì)有關(guān)，像是杭州這個地方的房價(jià)能夠超過3萬，就是因?yàn)楹贾莸慕?jīng)濟(jì)發(fā)展非常的快，人民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是非常的迅速，這樣自然會導(dǎo)致杭州的房價(jià)持續(xù)走高。
其實(shí)杭州的房價(jià)之所以會到達(dá)3萬而且居高不下，最主要的一個原因還是因?yàn)樵诤贾莸淖》繑?shù)量太少，因?yàn)樵诤贾萦咳肓撕芏嗟哪贻p人或者是一些商家，他們在這里繼續(xù)開拓自己的人生道路。但是這樣造成的后果就是在杭州有限的面積當(dāng)中住房的數(shù)量會變得越來越少，這樣一來房價(jià)自然是會持續(xù)走高，逐漸變成很多人購買不起的價(jià)格。
其實(shí)對于很多的商家來說，它們之所以把杭州的房價(jià)定得越來越高，就是因?yàn)楹贾萦兄芏嗟娜硕加匈I房的需求，這樣意義來自然是會選擇那一些出價(jià)比較高的人來進(jìn)行出售。而杭州本身就是一個發(fā)展非常快的城市，有著很多的年輕人成群結(jié)隊(duì)的涌入到杭州當(dāng)中去創(chuàng)業(yè)或者是工作，這樣就會導(dǎo)致杭州的住房數(shù)量變得越來越少，房價(jià)自然也會持續(xù)走高，那么如此說來，杭州的房價(jià)超過3萬并且居高不下，也能夠變得非常容易理解。
各位看官，以上就是我對“杭州房價(jià)超3萬，為15個新一線城市榜首，致其房價(jià)居高不下的因素有哪些？”的回答，如果您還有更好的想法，歡迎在下方的評論區(qū)留言。
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