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杭州4年社保才能買房（杭州4年社保才能買房么）

發(fā)布時間：2023-03-21 01:56:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 140 問大家

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本文目錄:

1、在杭州社保交多久才能買房？
2、杭州買房需要什么條件
3、杭州非本市戶籍交社保滿4年可購1套房？
4、杭州：非戶籍家庭社保滿4年方可在限購范圍內(nèi)購買1套住房

杭州4年社保才能買房（杭州4年社保才能買房么）

一、在杭州社保交多久才能買房？

在杭州社保交滿1年才能買房。

社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動力的再生產(chǎn)和社會的穩(wěn)定。社會保險是社會保障體系的重要組成部分，其在整個社會保障體系中居于核心地位。另外，社會保險是一種繳費性的社會保障，資金主要是用人單位和勞動者本人繳納，政府財政給予補貼并承擔(dān)最終的責(zé)任。但是勞動者只有履行了法定的繳費義務(wù)，并在符合法定條件的情況下，才能享受相應(yīng)的社會保險待遇。

社會保險主要是通過籌集社會保險基金，并在一定范圍內(nèi)對社會保險基金實行統(tǒng)籌調(diào)劑至勞動者遭遇勞動風(fēng)險時給予必要的幫助，社會保險對勞動者提供的是基本生活保障，只要勞動者符合享受社會保險的條件，即或者與用人單位建立了勞動關(guān)系，或者已按規(guī)定繳納各項社會保險費，即可享受社會保險待遇。社會保險必須根據(jù)各種風(fēng)險事故的發(fā)生概率，并按照給付標(biāo)準(zhǔn)事先估計的給付支出總額，求出被保險人所負(fù)擔(dān)的一定比率，作為厘定保險費率的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國社會保險法》第四條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權(quán)查詢繳費記錄、個人權(quán)益記錄，要求社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供社會保險咨詢等相關(guān)服務(wù)。個人依法享受社會保險待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費情況。第五條縣級以上人民政府將社會保險事業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。國家多渠道籌集社會保險資金?？h級以上人民政府對社會保險事業(yè)給予必要的經(jīng)費支持。國家通過稅收優(yōu)惠政策支持社會保險事業(yè)。

二、杭州買房需要什么條件

杭州買房需要條件如下：

一、無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、已婚家庭：

①曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過戶的，屬于無房家庭。

②2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。

2、單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。

3、離異：離異滿3年+限購區(qū)3年無房，屬于無房家庭。

4、非限購區(qū)戶籍：限購區(qū)無房+戶籍地?zé)o房+限購區(qū)1年社保，屬于無房家庭。

杭州4年社保才能買房（杭州4年社保才能買房么）

二、外地戶籍購房條件

新房：杭州無房，自購房之日起，前4年內(nèi)已在杭州限購區(qū)連續(xù)繳納4年社保。

二手房：杭州無房，購房購房之日起，前1年內(nèi)已在杭州限購區(qū)連續(xù)繳納1年社保。

三、杭州戶口購房條件

1、杭州無房：落戶后社保連續(xù)繳納2年，可購第一套房。

2、杭州已有一套房：落戶滿5年，可購第二套房。

3、已有2套及以上住房：不可購房。

4、臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區(qū)，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區(qū)戶籍人口在杭州市區(qū)購房，除了檢查杭州市區(qū)住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。

5、戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區(qū)的居民家庭，自戶籍遷入之日起，滿5年，方可在杭州市限購區(qū)內(nèi)購房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

三、杭州非本市戶籍交社保滿4年可購1套房？

是的，8月5日，浙江省杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場秩序三方面進一步加強調(diào)控。

《通知》進一步加強住房限購。一是規(guī)定落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

二是規(guī)定非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

杭州4年社保才能買房（杭州4年社保才能買房么）

《通知》進一步完善新建商品住房銷售管理：

一是規(guī)定本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。

多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數(shù)的，一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算。

二是規(guī)定本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售。

以上內(nèi)容參考每日經(jīng)濟－杭州樓市新政來了！非本市戶籍家庭限購范圍內(nèi)社保滿4年方可限購1套住房（附政策解讀）

四、杭州：非戶籍家庭社保滿4年方可在限購范圍內(nèi)購買1套住房

為認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今天，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（以下簡稱《通知》），從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場秩序三方面進一步加強調(diào)控?！锻ㄖ愤M一步加強住房限購。一是規(guī)定落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。二是規(guī)定非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

《通知》進一步完善新建商品住房銷售管理。一是規(guī)定本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數(shù)的，一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算。二是規(guī)定本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售。

《通知》進一步規(guī)范市場秩序，明確本市市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的，3年內(nèi)停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。

《通知》自發(fā)布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn)。

杭州4年社保才能買房（杭州4年社保才能買房么）