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杭州勾莊未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)（杭州勾莊未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 08:46:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 78 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州勾莊未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
2、杭州目前的房?jī)r(jià)是否還會(huì)繼續(xù)上漲？
3、未來(lái)1年杭州的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣呢
4、勾莊有希望并入拱墅區(qū)嗎

杭州勾莊未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)（杭州勾莊未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)）

一、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個(gè)人比較贊同這個(gè)觀點(diǎn)：

杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺(jué)得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

而且，距離亞運(yùn)會(huì)還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施也將被帶動(dòng)起來(lái)，無(wú)疑周邊的房子也將引來(lái)一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房?jī)r(jià)的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會(huì)采取措施調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快、過(guò)高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個(gè)過(guò)程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)地堅(jiān)持下去，它會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場(chǎng)說(shuō)話的，所以未來(lái)杭州樓市調(diào)控有所松動(dòng)之后，房?jī)r(jià)也將有大幅反彈的可能。

幾個(gè)觀點(diǎn)，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過(guò)渡期。仔細(xì)能體會(huì)的到。就跟開車一樣，前進(jìn)，剎車，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣,沒(méi)人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢(shì)。

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)暴跌和暴漲，這個(gè)是誰(shuí)也說(shuō)不好的，2009-2018房?jī)r(jià)變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬(wàn)到了2萬(wàn)多，全杭州房?jī)r(jià)翻了一番

2010年有增長(zhǎng)，2萬(wàn)-2.4萬(wàn)

2011年過(guò)年后春天最高，年底回落

2012年價(jià)格開始平穩(wěn)

2013年小幅增長(zhǎng)

2014年價(jià)格微微下調(diào)

2015年國(guó)家大規(guī)模出政策，房?jī)r(jià)開始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆?huì)漲，G20后房?jī)r(jià)翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實(shí)際單價(jià)又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開始平穩(wěn)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、杭州目前的房?jī)r(jià)是否還會(huì)繼續(xù)上漲？

杭州G20峰會(huì)和殘奧運(yùn)的召開大大提高了城市的國(guó)際知名度和影響力，不論是由此帶來(lái)的城市建設(shè)快速發(fā)展，還是人口的大量流入，都極大地推動(dòng)了杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房?jī)r(jià)可謂是一年一個(gè)樣子，新房成交均價(jià)最高達(dá)到了10萬(wàn)元/平方米以上。對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走向，可以從城市價(jià)值和供需關(guān)系兩個(gè)方面來(lái)看：

一、城市價(jià)值快速上升

城市房地產(chǎn)的價(jià)格，一般和城市規(guī)模、城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市居民經(jīng)濟(jì)收入、城市建設(shè)完備程度和城市投資環(huán)境吸引力等呈現(xiàn)正相關(guān)，杭州房?jī)r(jià)猛漲是目前城市建設(shè)和發(fā)展水平的客觀反映。G20峰會(huì)、殘奧會(huì)的舉辦給杭州城市建設(shè)帶來(lái)的影響我們都有目共睹——以杭州為圓心的杭州都市圈綜合交通體系的日益完善，基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境建設(shè)的升級(jí)，極大地加速了杭州的國(guó)際化進(jìn)程?？上攵?022年將舉辦的亞運(yùn)會(huì)會(huì)給杭州帶來(lái)怎樣的變化。

城市的發(fā)展帶來(lái)人口的大量流入，進(jìn)而帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。房地產(chǎn)是一個(gè)牽動(dòng)著多個(gè)行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，與之相關(guān)的行業(yè)超過(guò)500個(gè)，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)起著至關(guān)重要的作用，甚至對(duì)GDP的增長(zhǎng)速度起著決定性的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，201611.76萬(wàn)億元，占中國(guó)GDP的15.8%，如果加上其直接相關(guān)的行業(yè)，至少占GDP的25%以上。

二、供應(yīng)有限，需求旺盛

現(xiàn)階段杭州可售的商品房存量不足兩萬(wàn)套，拋除商鋪，寫字樓項(xiàng)目，其中可用于居住屬性的存量?jī)H萬(wàn)套。而2006年至今，政府土地供應(yīng)持續(xù)下滑，盡管在17年三月起土地供應(yīng)量有所回升，但這部分土地由出售到建設(shè)再到交房入住，周期冗長(zhǎng)，3—5年的周轉(zhuǎn)時(shí)間無(wú)法緩解市場(chǎng)需求，造成庫(kù)存短缺。且2017上半年杭州市區(qū)各板塊的地價(jià)均有明顯上漲，截止6月，全市土地成交31宗，成交金額344.29億元，占上半年全市總額的47.07%，漲幅明顯。在地價(jià)走高的基礎(chǔ)上，房?jī)r(jià)必然會(huì)水漲船高。從開發(fā)商方面來(lái)看，且16年10月之后拍得的土地必須*修交付，并以投影面積為交付面積，這也將造成房?jī)r(jià)的上漲。

杭州作為新一線城市，有著優(yōu)質(zhì)的教育，先進(jìn)的醫(yī)療，便捷的交通和廣闊的前景，其新出臺(tái)的人才引進(jìn)計(jì)劃，吸引著大批高新人才來(lái)杭發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州在2016年與2017年上半年的全國(guó)人才流入量分別為8.9%與11.21%，高居榜首。加之手持大量拆遷現(xiàn)金的自主投資客及其他外地投資客，消費(fèi)者對(duì)住房的需求正在不斷上漲。

總結(jié)以上兩點(diǎn)，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，杭州是一個(gè)極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，房?jī)r(jià)必會(huì)攀升；短期來(lái)看，房地產(chǎn)至少在未來(lái)5-10年仍會(huì)處于供不應(yīng)求的階段，因此杭州的房產(chǎn)市場(chǎng)十分樂(lè)觀。

三、未來(lái)1年杭州的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣呢

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，工資也長(zhǎng)得快，物價(jià)也長(zhǎng)得快。

勞動(dòng)力價(jià)值也長(zhǎng)得快?？偟膩?lái)說(shuō)，未來(lái)杭州的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲。

因?yàn)?，米漲價(jià)了，菜漲價(jià)了，生活日用品漲價(jià)了，蓋樓的原材料漲價(jià)了，勞動(dòng)力也漲價(jià)了.............沒(méi)道理房?jī)r(jià)不漲??！

四、勾莊有希望并入拱墅區(qū)嗎

沒(méi)有。

拱墅區(qū)目前已經(jīng)規(guī)劃完成，其中并不包括勾莊，所以沒(méi)有希望。

拱墅區(qū)，隸屬于浙江省杭州市，位于杭州市區(qū)中北部，東南接上城區(qū)，西北與西湖區(qū)、余杭區(qū)相鄰，全區(qū)總面積119平方千米。截至2021年，拱墅區(qū)下轄18個(gè)街道。常住人口114.5萬(wàn)人。

以上就是關(guān)于杭州勾莊未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。