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外地人杭州買房要求（外地人杭州買房要求什么條件）

發(fā)布時間：2023-03-21 14:59:29 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 97 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于外地人杭州買房要求的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、外地人在杭州買房需要什么條件？
2、外地人杭州買房條件有哪些
3、請問杭州購房資格是怎樣的？
4、杭州外地人購房條件是什么

外地人杭州買房要求（外地人杭州買房要求什么條件）

一、外地人在杭州買房需要什么條件？

截止到2021年7月18日，外地人在杭州買房需要條件：年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）證明。

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房）。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

外地人杭州買房要求（外地人杭州買房要求什么條件）

本市戶籍買房條件

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

二、外地人杭州買房條件有哪些

外地人杭州買房條件有哪些

外地人在杭州買房需要提供一年以上在本市繳納的社?；騻€稅證明；申請買房者受教育程度必須是高中以上；年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾??；申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

在杭州買房要注意什么

1、價(jià)款及支付條款

在購房合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，假如：包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)，還應(yīng)列明該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是其他支付方法等。假如消費(fèi)者購買的是期房，爭取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，然后待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，從而減少消費(fèi)者的購房風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋所占土地的使用權(quán)

如果賣方?jīng)]有合法取得該土地的使用權(quán)的話，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。

3、標(biāo)的及質(zhì)量條款

購房者要問明所買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向怎么樣，還有就是建筑面積和居住面積各為多少，這些問題一定要了解清楚。

4、違約條款

合同中應(yīng)列明一方違約時支付違約金或違約金計(jì)算辦法，如果房屋開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金。假如合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

5、房產(chǎn)證的辦理

合同中應(yīng)約定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，這里要提醒建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

三、請問杭州購房資格是怎樣的？

您好，一、外地人在杭州買房需要具備以下的幾個條件：

1、購房者不是杭州市區(qū)的戶籍人員的（不含境外人員），在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套的住所（含存量房）總房價(jià)能夠達(dá)到100萬元　（含）以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)購買單套的住所（含存量房）總房價(jià)能夠達(dá)80萬元（含）以上，或者是在杭州的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)購買單套的住所（含存量房）總房價(jià)達(dá)到60萬元（含）以上的，經(jīng)過市房管和公安等有關(guān)的部分審閱同意之后可以請求處理1戶（夫妻還有他們未成年的后代）杭州市區(qū)戶籍。

2、請求人具有高中以上文化程度；

3、年齡在18周歲以上，具有徹底民事行為能力，無感染疾病；隨遷未成年后代戶口的，需契合計(jì)劃生育方針；

4、請求人未被勞動教養(yǎng)或追查刑事責(zé)任；

5、請求人在購房地實(shí)踐寓居且人戶共同，有安穩(wěn)的生活來源；

6、置辦二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得買賣。外地人在杭購房入戶試點(diǎn)辦法 (市房管局市公安局 ) 為進(jìn)一步吸引外地人來杭購房置業(yè),推動房地產(chǎn)市場交易,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實(shí)際,制定本試點(diǎn)辦法。一、外地人購房入戶以自愿申請為原則,購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù),同時遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅) , 達(dá)到一定購房價(jià)值和時限,并符合相關(guān)規(guī)定,經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理 1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。三、本辦法先行試點(diǎn)區(qū)域: 錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。四、購房入戶條件: (一) 購房價(jià)值條件。 1、錢江新城單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到 100萬元以上 (含 100萬元) 。 2、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到 60萬元以上 (含 60萬元) 。 3、濱江區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到 80萬元以上 (含 80萬元) 。 (二) 購房時限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起 3年內(nèi)不能交易。 (三)購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。五、購房入戶付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認(rèn): (一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權(quán)證》。 (二)購房人采用抵押貸款購房的,應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記。 (三)購買商品房以簽訂合同并以備案時間為準(zhǔn);購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準(zhǔn)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州外地人購房條件是什么

從目前房市來看，買房通常是用于居住比較多，雖說是自住，但是很多人就不愛在自己的家鄉(xiāng)購房，而更加傾向于異地購買房屋，不過由于現(xiàn)在城市之間的劃分比較明確，所以在異地買房，除了要滿足條件之外，還要考慮今后一些相關(guān)的問題，那么杭州外地人購房條件有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

杭州外地人購房條件

首先申請人的文化程度必須是高中以上，年紀(jì)要大于18周歲，并且具有完全民事行為能力，沒有傳染疾病;其次申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;最后申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源，同時購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出，另外所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

在杭州買房能落戶嗎

1、對于這個地區(qū)買房落戶的問題，在購房是需要滿足一定金額的，比方說上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)100萬;江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)80萬;下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價(jià)達(dá)60萬且需付清房款。

2、當(dāng)然杭州有些區(qū)域落戶，對于面積也有一定要求，比方說要想在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，2015年1月1日后買房落戶的需付清房款，2015年1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。

3、對于未成年子女想要隨遷戶口的，需要符合國家相關(guān)政策，并提供未成年人子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門符合計(jì)劃生育政策的證明，若是未成年子女是獨(dú)生子女的，需出具《獨(dú)生子女證》。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于杭州外地人購房條件的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在杭州外地人購房條件了解過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

以上就是關(guān)于外地人杭州買房要求相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。