杭州學(xué)區(qū)房未來(lái)走勢(shì)（杭州學(xué)區(qū)房未來(lái)走勢(shì)口水樓市）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房未來(lái)走勢(shì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州網(wǎng)紅學(xué)區(qū)房單價(jià)6.8萬(wàn)成交，為何學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)會(huì)這么高？

• 2、隨著地產(chǎn)界的持續(xù)降溫，越來(lái)越多的購(gòu)房人選擇理性觀望，學(xué)區(qū)房前景如何？

• 3、杭州買房哪個(gè)區(qū)潛力大

• 4、杭州“學(xué)區(qū)房天花板”6.8萬(wàn)/㎡成交，學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別？

一、杭州網(wǎng)紅學(xué)區(qū)房單價(jià)6.8萬(wàn)成交，為何學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)會(huì)這么高？

學(xué)區(qū)房一直以來(lái)都被很多的人所追捧，但由于現(xiàn)在很多的政策都發(fā)生了變化，讓學(xué)區(qū)房仿佛失去了以往的動(dòng)力，而單價(jià)也逐漸下降。就拿浙江的一個(gè)學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，以往的話他的成交單價(jià)會(huì)達(dá)到十二萬(wàn)一平方，而如今浙江的一個(gè)網(wǎng)紅學(xué)區(qū)房，它的成交單價(jià)居然只有6.8萬(wàn)元。雖然是砍了接近一半了，但他的價(jià)格還是十分的昂貴，這對(duì)于我們普通老百姓來(lái)說(shuō)根本就承擔(dān)不起，超過(guò)了15,000的都已經(jīng)是很昂貴的了。那么問(wèn)題來(lái)了，學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)為什么會(huì)如此的高呢？我們就來(lái)好好的聊一聊這個(gè)話題。

之所以學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)會(huì)這么高，那是因?yàn)橹灰窃谶@個(gè)樓盤居住的所有孩子，都可以到名牌學(xué)校上學(xué)，就是這么夸張一個(gè)名牌學(xué)校的名額，就可以讓學(xué)區(qū)的房子價(jià)格大漲和市面上的商品房比起來(lái)，那簡(jiǎn)直就是一個(gè)天上一個(gè)地下，讓那些商品房是羨慕不已。但是拿到這塊地也很不容易，他們要用平時(shí)幾倍的價(jià)格去拿一塊地，所以也導(dǎo)致了從根本上學(xué)區(qū)房的價(jià)格就比普通的房子要貴了。

而名牌學(xué)校意味著什么呢？就意味著孩子有一個(gè)好的起跑線，我們中國(guó)人一直都希望孩子不輸在起跑線上，所以在任何方面都是比較卷的，小孩子現(xiàn)在想要過(guò)一個(gè)完美的童年太難了，他們往往都要承受很多的課外補(bǔ)習(xí)以及興趣培訓(xùn)。而這些所有的補(bǔ)習(xí)和培訓(xùn)那價(jià)格都是十分昂貴的，但是家長(zhǎng)們根本不在乎這點(diǎn)錢，只要讓孩子能夠贏在起跑線上，他們做什么都值得。

但總的來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房那么貴的原因，不僅僅是拿地的價(jià)格高以及能夠讀名牌學(xué)校而已，它也代表了一個(gè)身份的象征，能夠買得起學(xué)區(qū)房的那一定是非富即貴。從這一點(diǎn)出發(fā)的話，家長(zhǎng)也是希望自己的孩子能和這樣的家庭的孩子做朋友，將來(lái)出身社會(huì)之后就能夠有多的照應(yīng)，混的再差也不會(huì)太差。

二、隨著地產(chǎn)界的持續(xù)降溫，越來(lái)越多的購(gòu)房人選擇理性觀望，學(xué)區(qū)房前景如何？

首先學(xué)區(qū)房只是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)特殊因素，受招生政策影響很大。真正影響房?jī)r(jià)的是供求狀況、購(gòu)買力、人口結(jié)構(gòu)等因素。在轉(zhuǎn)人轉(zhuǎn)公政策的大趨勢(shì)下，未來(lái)地段生將是主流，學(xué)區(qū)房將繼續(xù)降溫。這個(gè)洽洽會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房升溫。這些因?qū)W區(qū)房而價(jià)格高的房子，回歸到一個(gè)正常的范圍，應(yīng)該是一個(gè)趨勢(shì)。

其次是趁著頂級(jí)學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)穩(wěn)定，淘筍的機(jī)會(huì)也來(lái)了。如果能在合適的價(jià)位入手，我還是建議入手。但是我們必須量入為出。畢竟買了學(xué)區(qū)房之后，后續(xù)的教育支出也不小。人家孩子寒暑假去新加坡新西蘭。你孩子在新街口新城市廣場(chǎng)的寒暑假還是會(huì)有很大差距，孩子也會(huì)有差距。買了學(xué)區(qū)房后，你得掂量掂量自己幾斤，不要欺負(fù)自己。

再者是老鎮(zhèn)村小學(xué)衰敗嚴(yán)重。從城市建設(shè)來(lái)看，八佰伴周邊有固定常住人口，后續(xù)可能沒(méi)有城北、城西北那么多。鄉(xiāng)鎮(zhèn)小學(xué)招生人數(shù)下降嚴(yán)重，雖然與鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身的能級(jí)規(guī)模有關(guān)，但最新的一二年級(jí)新生招生人數(shù)基本在1-2個(gè)班左右的水平，在上一代人口高峰和農(nóng)村小學(xué)合并前的小規(guī)模村莊似乎也是如此。就是現(xiàn)在的鎮(zhèn)小，只相當(dāng)于80后的村小。

要知道的是20年來(lái)，房?jī)r(jià)不斷飆升，學(xué)區(qū)房一房難求，家庭教育支出能占到家庭收入的30%左右。本質(zhì)上是一個(gè)人口大規(guī)模城市化，新增人口猛烈激增，杠桿式高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展瞬間放大的過(guò)程。人的版本是，在過(guò)去的40年里，1980年以來(lái)新增的人口要完成結(jié)婚買房、從農(nóng)村到城市、到新城市上學(xué)等一系列行為。而且這些人年輕力壯，又要花錢，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)快速繁榮，進(jìn)而導(dǎo)致貨幣的發(fā)行。再加上2008年的金融海嘯，美國(guó)大量印鈔，形成了現(xiàn)在的局面。

三、杭州買房哪個(gè)區(qū)潛力大

杭州買房西湖區(qū)潛力大。

西湖區(qū)是老城區(qū)中最大的一個(gè)區(qū)，除了景區(qū)獨(dú)家地段以外，還有強(qiáng)烈的教育優(yōu)勢(shì)即學(xué)區(qū)房。

西湖區(qū)本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常好的，而且發(fā)展?jié)摿σ彩潜容^巨大的，如果在這邊購(gòu)買房子，未來(lái)房子的升值空間肯定是比較大的，所以無(wú)論是在這邊買房居住，還是用作投資都是很不錯(cuò)的。

另外西湖區(qū)本身的風(fēng)景是非常優(yōu)美的，有很多知名的景點(diǎn)，所以房子的價(jià)格自然而然也是在上漲的，每年來(lái)這邊旅游的人比較多。

西湖區(qū)的地理位置及區(qū)劃：

西湖區(qū)，位于南昌市城區(qū)中部。介于東經(jīng)115°51′~115°57′，北緯28°38′~28°40′之間。東與青山湖區(qū)湖坊鄉(xiāng)插花接壤；西臨贛江與新建區(qū)隔江相望；東南以建設(shè)路為界，和青云譜區(qū)毗鄰；北連中山路，北京西路，與東湖區(qū)交界，南以昌南大道和南昌縣毗鄰。轄區(qū)為不規(guī)則長(zhǎng)方形，總面積34.8平方公里。

西湖區(qū)下轄11街道、1鎮(zhèn)：南站街道、南浦街道、西湖街道、朝陽(yáng)洲街道、十字街街道、桃源街道、廣潤(rùn)門街道、系馬樁街道、丁公路街道、繩金塔街道、朝農(nóng)街道、桃花鎮(zhèn)。

四、杭州“學(xué)區(qū)房天花板”6.8萬(wàn)/㎡成交，學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別？

學(xué)區(qū)房和浦東小區(qū)最大的區(qū)別，就是學(xué)區(qū)房距離學(xué)校比較近。而普通小區(qū)距離學(xué)校的距離比較遠(yuǎn)。

有很多人都會(huì)選擇通過(guò)自己的努力購(gòu)買一套比較不錯(cuò)的學(xué)區(qū)房。然而在這種情況下，學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直都在進(jìn)行上漲。所以有很多人即使擁有這樣的想法，但是也不能通過(guò)自己的實(shí)力完成這種購(gòu)買學(xué)區(qū)房的目標(biāo)。

杭州學(xué)區(qū)房6.8萬(wàn)/㎡成交。

杭州文鼎苑小區(qū)是杭州學(xué)區(qū)房圈里面的天花板。曾經(jīng)該小區(qū)的均價(jià)突破了10萬(wàn)元一平方米的價(jià)格，而且今年以來(lái)很多熱門學(xué)區(qū)房的成交價(jià)格都在進(jìn)行下降。然而在這種情況下該學(xué)區(qū)房的價(jià)格也進(jìn)行了相關(guān)的浮動(dòng)。而且隨著記者的調(diào)查，該小區(qū)在一個(gè)月以內(nèi)的成交量就可以達(dá)到4套左右。而且最新簽約兩套小戶型的消費(fèi)者，用單價(jià)差不多68,000一平方米的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買。

學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)的區(qū)別。

這就是我們都知道，很多人都愿意購(gòu)買學(xué)區(qū)房的原因就是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房距離學(xué)校比較近。而且距離學(xué)區(qū)房比較近的學(xué)校都會(huì)擁有比較高的人氣，甚至有很多孩子在該學(xué)校進(jìn)行讀書的過(guò)程中，都可以取得優(yōu)異的成績(jī)。然而普通小區(qū)距離學(xué)區(qū)房就會(huì)比較遠(yuǎn)，所以在這種情況下有很多人都愿意花費(fèi)高昂的價(jià)格購(gòu)買學(xué)區(qū)房。

在任何學(xué)校都可以取得良好的成績(jī)。

最后我個(gè)人覺得學(xué)區(qū)房雖然比較重要，但是對(duì)于任何學(xué)生來(lái)說(shuō)只要能夠保持比較不錯(cuò)的優(yōu)異成績(jī)。無(wú)論在任何學(xué)校進(jìn)行讀書都是一樣的。所以我認(rèn)為選擇購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)，可以選擇多花一些時(shí)間培養(yǎng)自己孩子的學(xué)習(xí)愛好。因?yàn)橥ㄟ^(guò)這種方式也可以讓自己的孩子取得優(yōu)異的成績(jī)。

以上就是關(guān)于杭州學(xué)區(qū)房未來(lái)走勢(shì)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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