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杭州的劣勢（杭州的利弊分析）

發(fā)布時間：2023-03-22 16:30:45 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 107 問大家

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本文目錄:

1、杭州的經(jīng)濟(jì)特色，發(fā)展前途，以及生活在杭州的優(yōu)缺點
2、杭州上學(xué)的優(yōu)劣勢
3、杭州中國鐵建萬科江灣城優(yōu)劣勢？
4、杭州大悅城優(yōu)劣勢？

杭州的劣勢（杭州的利弊分析）

一、杭州的經(jīng)濟(jì)特色，發(fā)展前途，以及生活在杭州的優(yōu)缺點

1、杭州經(jīng)濟(jì)主要以旅游為主線帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這是他的主要特色；近年來電子、信息等新型產(chǎn)業(yè)不斷崛起，帶動了第一、二產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。

2、杭州發(fā)展速度是比較快的，尤其是周邊如象蕭山、濱江、下沙等開發(fā)區(qū)，一天一個變化，優(yōu)惠政策吸引了大批外資及外商的投資熱情。機會、前途是可想而知的。

3、杭州生活環(huán)境、氣候應(yīng)該是數(shù)一數(shù)二的，熟話說“上有天堂下有蘇杭”嘛，唯一美中不足的是消費太高，對外地來杭州，如果是一般的企業(yè)打工者，要想10年內(nèi)買房，那是天方夜譚，對白領(lǐng)而言起碼需要有分階段才能實現(xiàn)房子的目標(biāo)。

總之是根據(jù)你的能力，如何規(guī)劃目標(biāo)，當(dāng)然要抓住機遇，最后通過努力才能創(chuàng)造財富。

二、杭州上學(xué)的優(yōu)劣勢

根據(jù)杭州的政策，在杭州上學(xué)可以享受福利，但是要求也嚴(yán)格。

新杭州人中的外來務(wù)工人員的子女就可堂堂正正地在杭州市區(qū)無論公辦民辦的幼兒園入學(xué)。杭州市政府還將拿出土地出讓收入的0.5%，統(tǒng)籌安排農(nóng)村學(xué)前教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

不過，根據(jù)相關(guān)政策，報名民辦小學(xué)的兒童，按照“同類排序靠后”的原則，導(dǎo)致一些熱點公辦小學(xué)的家長不敢冒風(fēng)險去報民辦，因為一旦沒搖上，回來就要被調(diào)劑，導(dǎo)致留在學(xué)區(qū)的學(xué)生比往年更多。從方面來講，2022年符合入學(xué)的適齡兒童繼續(xù)增加，入學(xué)的難度將要達(dá)到史上最難的一年。

三、杭州中國鐵建萬科江灣城優(yōu)劣勢？

中國鐵建萬科江灣城位于蕭山時代大道與杭州繞城高速交叉口往南400米，項目由14幢28-34層的高層組成，戶型有約85～115㎡的裝修成品三房和125㎡的裝修成品四房。優(yōu)勢：1、項目緊鄰時代大道和繞城高速，自駕出行較為便利。2、項目位于三江匯合處的義橋鎮(zhèn)，生態(tài)宜居性良好。3、項目物業(yè)為萬科自持物業(yè)，后期的居住體驗以及舒適度會有更大的保障。劣勢：1、項目位于城區(qū)的邊緣地帶，目前杭州的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃對義橋的輻射有限，因此區(qū)域內(nèi)的公共交通、基礎(chǔ)設(shè)施并不完善。2、周末沒有大型的商業(yè)生活配套，生活便利性是一個短期存在的現(xiàn)實問題。

四、杭州大悅城優(yōu)劣勢？

杭州中糧大悅城位于莫干山路和隱秀路交叉口，該項目以熱電廠工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)利用為主題，打造適宜生活居住、購物、休閑、體驗為一體的高品質(zhì)城市功能區(qū)，住宅部分中糧天悅已于2016年5月售罄，目前在售商住產(chǎn)品。

項目優(yōu)勢：

1.區(qū)位價值優(yōu)越，項目臨近杭州南北大動脈莫干山路，板塊內(nèi)規(guī)劃5號線和10號線（距離項目1.2公里），并與運河水上巴士站點臨近，周邊云集杭州知名學(xué)府，商業(yè)配套十分齊全，作為更具投資和短期自住屬性的商住來說，生活和交通都比較便利。

2. 項目總建筑面積約50萬平米，由購物中心、濱水街區(qū)、地標(biāo)商務(wù)、情景奢宅四大主題組成，預(yù)計在2017年底正式開業(yè)，項目自身規(guī)劃完善，開發(fā)商品牌有保障。

3.項目產(chǎn)品類型豐富，平層和loft兩類戶型，首期開盤的銷售狀況不錯。

劣勢：

1.作為商住類項目，距離地鐵站相對較遠(yuǎn)是該項目最大的劣勢。

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