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杭州未來幾年潛力板塊（杭州未來幾年潛力板塊發(fā)展趨勢）

發(fā)布時間：2023-03-22 17:12:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 149 問大家

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本文目錄:

1、杭州城東新城潛力好不好
2、2022年杭州倒掛最大的樓盤
3、杭州橋西版塊前景怎樣
4、未來科技城具體規(guī)劃是怎么樣的？

杭州未來幾年潛力板塊（杭州未來幾年潛力板塊發(fā)展趨勢）

一、杭州城東新城潛力好不好

杭州城東新城是杭州市政府重點規(guī)劃建設的新城區(qū)，目前仍在建設之中，但是它的潛力非常巨大。首先，城東新城緊鄰錢塘江，交通極為便利，自然環(huán)境優(yōu)美，未來其發(fā)展?jié)摿o可限量。其次，城東新城在規(guī)劃上著重建設未來科技城、金融中心、城市商務等區(qū)域，為未來的重要經(jīng)濟增長點注入活力，吸引了大量國內(nèi)外企業(yè)來此投資興業(yè)，進一步加速了城東新城的發(fā)展步伐。綜上所述，杭州城東新城的潛力無疑是非常大的，未來發(fā)展前景非?？捎^。

二、2022年杭州倒掛最大的樓盤

未來科技城。杭州倒掛最大的樓盤為：未來科技城和濱江和奧體的片區(qū)，這兩個片區(qū)基于兩個前提，這兩個片區(qū)倒掛最大，這兩個片區(qū)的未來價值會繼續(xù)凸顯，在未來十多有無限的發(fā)展?jié)摿Α?

三、杭州橋西版塊前景怎樣

運河整治與保護開發(fā)二期工程，為時四年，隨著拱宸橋橋東地區(qū)改造基本完成，近日拱宸橋橋西地塊改造也正式啟動。

“三年前看橋東，三年后看橋西”，未來的橋西將是公建與住宅功能配套合理、明清風韻與現(xiàn)代建筑交相輝映、商貿(mào)旅游與文教娛樂齊全的人居福地；其中，運河天地(LOFT文化公園一期)、石祥公園、小河公園、客運碼頭——石祥路的景觀帶等不少項目集中在這一地塊。

拱宸橋橋西板塊東起京杭運河、西至通益路(原巨州路)，南起登云路，北至石祥路，規(guī)劃總面積134.37公頃。規(guī)劃中這里將新建10條城市道路，其中南北向3條，分別是：小河路、吉祥寺路、通益路(原巨州路)；東西向7條，分別是：桑廬街、橋弄街、吉如街、湖州街、文嵐街、花園崗街、晝錦街。目前，寬40米的湖州街已建成，通益路(登云路至石祥路段)已貫通，小河路、吉祥寺路、吉如街、文嵐街、花園崗街等也將于今年上半年動工建設。

此外，拱宸橋橋西板塊還規(guī)劃了大型的公建配套——有3所幼兒園、1所72班九年制學校、1所老年公寓、2座農(nóng)貿(mào)市場，還有公交中心站、運河碼頭、衛(wèi)生站、銀行、郵電、糧油市場等設施，總公建面積達到9萬平方米。目前，九年制學校、老年公寓已快建成；緊臨運河的LOFT文化公園一期、石祥公園即將動工建設，預計在今年國慶前亮相。

橋西地塊是運河綜合整治改造工程中的重要內(nèi)容之一，依托運河經(jīng)濟及完善的規(guī)劃配套，具有極大的發(fā)展前景，已經(jīng)吸引了不少投資者的目光。目前，區(qū)塊內(nèi)不少住宅用地已經(jīng)進入實際開發(fā)階段，比如即將開盤的“香溢德信·銀樹灣”。

“看見銀樹灣，看見屬于城市的你?！薄跋阋绲滦拧ゃy樹灣”的董事長費中敏說，橋西板塊是城市中不可多得的宜居地塊，隨著運河二期綜合整治工程的深入，河東大關(guān)商貿(mào)區(qū)和汽車工貿(mào)城的發(fā)展，幾年之后，橋西板塊有望成為運河邊又一繁華中心。“銀樹灣”選址時，就充分考慮到了該區(qū)塊的發(fā)展?jié)摿?，以藝術(shù)情調(diào)、親情互動為特色，中小戶型設計，目標是打造成橋西板塊內(nèi)的精品住宅小區(qū)。

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四、未來科技城具體規(guī)劃是怎么樣的？

一、未來科技城介紹

杭州未來科技城是中組部、國資委確定的全國四個未來科技城之一，總占地面積113平方公里，是第三批國家級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，國家重點打造的科技園區(qū)。2016年1月杭州市政府印發(fā)關(guān)于城西科創(chuàng)走廊規(guī)劃建設任務，以文一西路為主軸，以杭州未來科技城為核心，東起浙大科技城，西至青山湖科技城，將打造成中國的“硅谷”，世界的電商之都。

杭州未來科技城是政府重點的發(fā)展區(qū)域，力爭到2020年打造成一個容納80萬人口的杭州城市副中心，是杭州最熱門的區(qū)域板塊，升值潛力和投資價值巨大。

二、未來科技城規(guī)劃

1.板塊整體規(guī)劃

①目前重點發(fā)展板塊

杭州未來科技城（海創(chuàng)園）是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批國家級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。海創(chuàng)園規(guī)劃面積113平方公里，位于杭州市中心西側(cè)，毗鄰杭州西溪國家濕地公園和浙江大學，區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點打造的杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新極核。

相對于現(xiàn)有各類高新園區(qū)、科研平臺，科技城努力打造自身特色：一是以引進海外高層次人才為優(yōu)先目標，尤其重視“帶項目、帶技術(shù)、帶資金”的高端人才及創(chuàng)業(yè)團隊的引進，走內(nèi)涵式發(fā)展道路；二是以浙江經(jīng)濟特色為核心支撐，支持研發(fā)項目與民企、引導民間資本成為產(chǎn)業(yè)資本，形成“人才+資本”的創(chuàng)業(yè)特色；三是以全新的引才用才機制為重要保障，通過創(chuàng)新政策和體制機制，引導中央企業(yè)、大型民企搭建平臺，發(fā)揮引才用才主體作用，構(gòu)建人才吸收和開發(fā)利用體系。規(guī)劃圖中可以看出版塊內(nèi)大面積的研發(fā)用地，不難看出未來科技城的定位為高新科技園區(qū)。目前有的項目如阿里巴巴西溪園區(qū)，夢想小鎮(zhèn)，海創(chuàng)園，恒生科技園等等。

②金融島板塊

西溪金融島范圍北至文二西路，南至綠汀路，東至荊長大道，西至良睦路，規(guī)劃總用地面積約447公頃。處于未來科技城39平方公里重點建設區(qū)域東南片區(qū)五常濕地，東側(cè)跨繞城高速公路與國家西溪濕地公園無縫對接，北側(cè)緊靠阿里巴巴西溪園區(qū)及高尚居住區(qū)，南側(cè)為五常產(chǎn)業(yè)園區(qū)及居住區(qū)，西側(cè)向和睦原生態(tài)水鄉(xiāng)濕地延伸，規(guī)劃為未來科技城城市公共中心。

金融島的設計方案由伍茲貝格中標，伍茲貝格的設計作品遍布全球。世界知名的阿曼·商業(yè)中心、悉尼·瓦林格商場、墨爾本·會議中心、深圳·海岸購物中心、香港·新城市廣場以及石家莊國際會展中心等，都寫下過精彩篇章。

2.人口規(guī)劃

從2014年開始，未來科技城陸續(xù)有企業(yè)上市，至今已有7家企業(yè)完成上市。預計到2016年底，區(qū)域內(nèi)上市企業(yè)將會達到30家。

2011年底，未來科技城常住人口為27.5萬人；2012年底增幅5.5%，達到26.5萬人；2013年這個數(shù)字增加到31.7萬人，而到了2014年，保守估計該數(shù)據(jù)已經(jīng)超過40萬人。并且，未來科技城引進的常住人口大多為高層次高學歷高智商人群，甚至還有大量海歸人士。

未來科技城規(guī)劃的常駐人口數(shù)量為70萬，目前保守估計已經(jīng)完成50%。

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