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杭州大學(xué)生可以搖號買房嗎（杭州大學(xué)生可以搖號買房嗎知乎）

發(fā)布時間：2023-03-22 20:58:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 103 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州大學(xué)生可以搖號買房嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州買房搖號條件是什么
2、杭州房子搖號申請條件有哪些
3、杭州買房搖號條件是什么
4、外地人可以參與杭州的買房搖號嗎？

杭州大學(xué)生可以搖號買房嗎（杭州大學(xué)生可以搖號買房嗎知乎）

一、杭州買房搖號條件是什么

公證搖號買房保證一定的公平性，南京、上海等多個城市率先實(shí)行公證搖號買房。今年杭州也開始實(shí)行搖號買房政策，那么杭州買房搖號的條件是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、符合杭州市住房限購政策的相關(guān)規(guī)定，即擁有杭州本市戶籍的家庭限購2套住宅，杭州戶籍單身人士限購一套住宅;非杭州戶籍的家庭限購一套住宅;非杭州戶籍的家庭，無法提供2年以上的個稅或社保，也是不能購買住宅等等。購房者補(bǔ)交社保和個稅不予承認(rèn)。

2、除此之外，想要參與搖號買房還需要在樓盤項目當(dāng)期進(jìn)行意向登記。當(dāng)意向客戶登記數(shù)量超過了準(zhǔn)售房源的數(shù)量時，開發(fā)商需要聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)采取公證搖號公開銷售的方式，一次性將準(zhǔn)予銷售的所有商品房對外銷售。

3、根據(jù)杭州相關(guān)政策規(guī)定，公證搖號銷售的住房應(yīng)該對無房家庭給予一定比例的傾斜。無房家庭指的是在杭州限購范圍內(nèi)及臨安區(qū)沒有住房的家庭，它不包括未婚單身人士。

4、如果購房者搖中了號，但是因?yàn)闆]有心儀的住宅而放棄選房，如果中選放棄選房的次數(shù)達(dá)到2次，那么自從放棄選房之日起3個月以內(nèi)，是不能夠再次參與購房意向登記;如果次數(shù)達(dá)到3次以上，那么自放棄自從放棄選房之日起半年內(nèi)，不能夠參與購房意向登記。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州買房搖號條件是什么，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。大家在參與買房搖號時，要了解房源的價格，多準(zhǔn)備幾個意向房源，千萬不能只認(rèn)準(zhǔn)一套房子。

二、杭州房子搖號申請條件有哪些

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現(xiàn)在很多城市都推出了買房搖號的政策，主要是因?yàn)榉孔颖容^受歡迎，新出售的樓盤剛剛推出就被一搶而空，而新房又比較有限，購買的人數(shù)又比較多，所以出現(xiàn)了一房難求的問題。而杭州也開始實(shí)行搖號買房的政策，并不是說你有錢就能夠買到房，那么在杭州買房子搖號條件有哪些？需要準(zhǔn)備哪些資料？又要注意哪些方面？想要了解的朋友不妨跟小編一起來看看吧。rn一、杭州買房搖號的條件rn1、買房之前，購房者需要仔細(xì)了解杭州買房的限購政策。之前需要做一下登記，才能夠參與搖號選房。一般來說，杭州在推出房源之前，會給無房的家庭優(yōu)先搖號。rn2、所以需要滿足無房的條件，在杭州限購范圍之內(nèi)沒有住宅，你就可以去填寫一個申請表，之后要提交相關(guān)的資料，如果你的資料是屬實(shí)的，那么就可以取得搖號的資格。rn二、選房搖號需要準(zhǔn)備哪些資料rn1、個人的身份證，還有家庭的戶口本，如果已經(jīng)結(jié)婚了，還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，如果沒有結(jié)婚，就不需要準(zhǔn)備。rn2、需要準(zhǔn)備無房的證明，而無房的證明你可以到房管局去開具。rn3、還要提供社保的證明，如果不是杭州本地人就需要開具社保的證明，要連續(xù)繳納社保達(dá)到一定的年限才可以參加。rn4、如果你想要貸款買房子，還需要提供銀行的征信報告，如果你是全款買房子就不需要了。rn5、有的情況之下還需要提供資產(chǎn)的證明，主要是看房地產(chǎn)開發(fā)商的要求。rnrn三、參與杭州買房搖號需要注意什么rn1、買房搖號一般都是由開發(fā)商事先公布好，而且在固定的時間段發(fā)放號碼，如果你已經(jīng)取得了資格，需要在指定的時間到固定的地點(diǎn)參加選房搖號。rn2、參加之前，開發(fā)商都會公布樓盤的價格，我們需要了解每一套房源的價格，這樣子才能夠多做比較，考慮一下你需要選擇什么類型的房產(chǎn)，前期攻略一定要做齊，才能夠確保選房成功。rn以上幾點(diǎn)就是關(guān)于杭州買房搖號申請條件以及需要準(zhǔn)備的一些資料，更重要的是需要了解搖號注意事項。

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三、杭州買房搖號條件是什么

自從上海頒布了搖號政策以后，杭州也緊跟其后的推出了搖號買房的相關(guān)新政，所以想要在杭州買房的話就必須要符合一定的條件，那么杭州買房搖號條件是什么呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。

杭州大學(xué)生可以搖號買房嗎（杭州大學(xué)生可以搖號買房嗎知乎）

一、杭州買房搖號條件是什么

1、只要買房人符合杭州市的住房限購政策規(guī)定，而且在樓盤項目當(dāng)期進(jìn)行了意向登記購買的家庭，可以參與該樓盤的搖號選房。一般情況下，該樓盤項目都會提供總房源數(shù)量40%比例的房源，以供“無房家庭”優(yōu)先搖號買房。

2、如果有想要辦理房屋貸款的朋友，那么需要根據(jù)貸款銀行和住房公積金信貸政策來執(zhí)行。這里的所謂的“無房家庭”是指在杭州市的限購范圍內(nèi)沒有屬于自己的自有住房的家庭。

3、買房人在申請“無房家庭”資格的時候，應(yīng)該如實(shí)申報自己的情況，而且要確保自己所提交資料和申報信息的真實(shí)性、合法性。假如買房人被發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，那么就會被取消搖號資格。

二、買房搖號應(yīng)該注意什么

1、在進(jìn)行買房搖號之前，開發(fā)商都會先公布自己將要銷售的樓盤，然后在固定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的號碼，并且會安排獲得了號碼的買房人在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房，假如買房人搖到1號的話，那么就可以優(yōu)先第一個進(jìn)行選房。

2、在進(jìn)行買房搖號的時候，一般是由有聲望的人士用電腦搖取第一名買房人，然后再由第一名用電腦搖取第2名買房人，然后第一名買房人進(jìn)行選房并且親自在公示的房源價格表上銷控房源。不過這種辦法跟更適合于經(jīng)濟(jì)適用房的房源分配。

3、有的開發(fā)商會在開盤當(dāng)天才公布銷售價格，因此買房人一定要了解清楚該樓盤的每一套房源的價格以及每一層的價格差距。另外在開盤當(dāng)天售樓處的買房人容易混亂，所以一定不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，應(yīng)該根據(jù)戶型和樓層進(jìn)行比較，全面考慮一下再做決定。

杭州買房的限購政策是很嚴(yán)的，要想在杭州買房還需要搖號，而且搖號前還要符合搖號的資格才可以。以上就是關(guān)于杭州買房搖號條件是什么的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到那些想要在杭州買房的朋友。

四、外地人可以參與杭州的買房搖號嗎？

"只要滿足杭州購房條件的都可以參與杭州買房搖號

如果你非杭州人，那么你需要提供戶口本首頁復(fù)印件及家庭各成員個人復(fù)印件，以及提供36個月內(nèi)連續(xù)24個月社保或個稅繳納證明原件。社保證明可到市民中心去辦理，繳納證明可到繳稅當(dāng)?shù)囟悇?wù)局查詢。""符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭，可參與搖號選房。外地戶籍能夠提供連續(xù)2年以上杭州社?；騻€稅證明就可以在杭州購買一套房。

杭州買房搖號流程

1、房企在意向登記起止時間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進(jìn)行核對，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。

2、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報送公證機(jī)構(gòu)公證。

3、公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。

4、搖號結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號結(jié)果有序組織選房銷售工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

""外地人如果能提供2年以上社?；蛘邆€稅證明，可以在杭州購買一套房，也就是說你如果再杭州沒有房子，同時你又能提供上面說的社保證明，你就可以在杭州買房，包括需要搖號的哪些房子。

搖號登記前所要準(zhǔn)備的9項材料：身份證、戶籍證明及社保證明、婚姻證明（未婚者不需要）、住房情況查詢、征信報告、收入證明、銀行流水、公積金貸款額度證明（無需公積金貸款者不需要）、驗(yàn)資證明/凍結(jié)證明、銀行預(yù)審單（個別房企需要）""主要滿足杭州的購房要求，就可以參與杭州搖號樓盤的搖號。

非杭州戶籍人口首先需要連續(xù)繳納2年以上社?；蛘咛峁﹤€稅證明才具有買房資格，并且最多只能買一套房。"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

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