長(zhǎng)租公寓排行榜（長(zhǎng)租公寓排名前十）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于長(zhǎng)租公寓排行榜的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、長(zhǎng)租公寓咋樣？55家店測(cè)評(píng)，你想了解的都在這里

• 2、北京長(zhǎng)租公寓品牌排行

• 3、北京哪個(gè)長(zhǎng)租公寓比較好

• 4、可加公寓怎么樣，他們?cè)陂L(zhǎng)租公寓行業(yè)，排名情況怎么樣呢？

一、長(zhǎng)租公寓咋樣？55家店測(cè)評(píng)，你想了解的都在這里

一年一度的畢業(yè)季即將來(lái)臨，告別象牙塔踏上社會(huì)，除了拿到offer，租到一套心儀的房子是很多畢業(yè)生面臨的重要任務(wù)之一。

為了深入了解上海集中式長(zhǎng)租公寓的詳細(xì)情況，近日，新聞晨報(bào)·周到與聯(lián)城行一起，分別對(duì)靜安、長(zhǎng)寧、普陀、虹口、楊浦5個(gè)中心城區(qū)9大集中式長(zhǎng)租公寓品牌的55家門(mén)店展開(kāi)測(cè)評(píng)（測(cè)評(píng)結(jié)果見(jiàn)表格）。

租金

月均租金3900元，較散租“溢價(jià)”30%

長(zhǎng)租公寓租金最低的是位于靜安的V領(lǐng)地滬太路店，租金均價(jià)1850元/月。這在繁華的鬧市可不常見(jiàn)，不過(guò)為此租客難免要犧牲一些室內(nèi)空間和外部環(huán)境。其次是位于徐匯區(qū)的柚米國(guó)際社區(qū)欽州北路店，租金均價(jià)3000元/月，因?yàn)殍置咨鐓^(qū)定位主要是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，所以租金總價(jià)不會(huì)太高。

租金最高的長(zhǎng)租公寓在徐匯：精品居舍baseLIVING文定路店、虹橋路店，租金均價(jià)為17300元/月。據(jù)文定路門(mén)店負(fù)責(zé)人介紹，房屋面積從31平方米-113平方米不等，戶(hù)型以1室、2室、LOFT等為主，租客源主要以跨國(guó)公司的中高層為主。

根據(jù)聯(lián)城行統(tǒng)計(jì)分析，55家集中式長(zhǎng)租公寓所涉及房源的均價(jià)約為3900元/月，與周邊的散租公寓（1房）相比，租金價(jià)格的差距約在30%左右，原因主要在于長(zhǎng)租公寓能更精細(xì)化的集中管理，定期提供各種附加服務(wù)，滿(mǎn)足租戶(hù)需求；更優(yōu)質(zhì)的居住空間，裝修更為統(tǒng)一，風(fēng)格簡(jiǎn)約精致，室內(nèi)配套齊全，符合當(dāng)前主流客群的審美；住得安心，租期穩(wěn)定，無(wú)需擔(dān)心房東突然下逐客令；有相應(yīng)的公共空間，能讓租戶(hù)走向線(xiàn)下社交。

交通

超九成公寓周邊1公里內(nèi)有軌交

在近日記者調(diào)研的畢業(yè)季學(xué)生租房問(wèn)卷當(dāng)中，受訪(fǎng)者普遍要求所租房源距離工作地點(diǎn)近、臨近地鐵口，通勤時(shí)間控制在半小時(shí)內(nèi)最好。

在此次測(cè)評(píng)的55家集中式長(zhǎng)租公寓中，超九成（51家）的公寓都做到了出門(mén)1公里內(nèi)有軌交。

例如魔方公寓漢中路店，1000米內(nèi)做到了5線(xiàn)交匯，其中軌交1、12、13號(hào)線(xiàn)漢中路站4號(hào)口就在樓下，可謂實(shí)打?qū)嵉牧憔嚯x地鐵房。

環(huán)境

貨梯出入、露臺(tái)荒廢，公共區(qū)域有瑕疵

在測(cè)評(píng)中，記者走訪(fǎng)了十多家集中式長(zhǎng)租公寓，發(fā)現(xiàn)這些品牌化租賃公寓在統(tǒng)一的管家式服務(wù)和管理下，可以大幅度提升租戶(hù)居住滿(mǎn)意度。影音室、健身房、書(shū)吧、廚房等共享的社交空間也更便于租客聯(lián)絡(luò)感情。但是，在公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)上還存在或多或少的瑕疵。

有不少集中式長(zhǎng)租公寓是由原先的辦公樓、廠(chǎng)房、商場(chǎng)改造轉(zhuǎn)型而成。這給它們的公共區(qū)域改造和管理帶來(lái)了不小的難度。例如，魔方公寓江寧路店，位于江寧路777號(hào)的內(nèi)外聯(lián)公寓12樓，大樓20余層，散布于各樓層的律所、辦事處、公司不少于30家，因?yàn)闃怯畹摹跋忍觳蛔恪保@也對(duì)公寓的管理帶來(lái)了極大的困難，因此在“公共區(qū)域環(huán)境”一項(xiàng)為0星。

第一次來(lái)到位于滬太路的灣流國(guó)際柳營(yíng)路店，記者還以為走錯(cuò)了門(mén)。“京東快遞上海洛川站”“HARBOURCO-LIVING”的牌子掛在一起，讓人誤以為現(xiàn)在的租賃公寓跨界合作居然這么有想象力了。仔細(xì)一看，公寓位于3樓，進(jìn)入公寓的出入口明顯就是原先商場(chǎng)留下的貨梯入口。

對(duì)此，該公寓的工作人員也坦言，這個(gè)入戶(hù)大堂和電梯確實(shí)掉價(jià)，“我們也想把它換了，但是因?yàn)槭窃壬虉?chǎng)的歷史遺留，要1-4樓所有商戶(hù)意見(jiàn)統(tǒng)一，才能更新?！?/p>

此外，很多長(zhǎng)租公寓的“前身”就是酒店，甚至是準(zhǔn)四星的高星級(jí)酒店，原先公共空間的硬件設(shè)施已經(jīng)挺好了。但是，在記者的走訪(fǎng)中，卻發(fā)現(xiàn)不少集中式長(zhǎng)租公寓的公共空間只是擺擺樣子，原本便于租客聯(lián)絡(luò)感情的共享空間卻蒙上了厚厚的一層灰。

例如泊寓上海西站店一樓的公共區(qū)域，設(shè)置了臺(tái)球區(qū)、會(huì)客廳、書(shū)吧以及無(wú)人值守便利店、快遞柜、咖啡機(jī)、健身房、共享廚房等24小時(shí)自助設(shè)施，但記者發(fā)現(xiàn)，就算是下班后的18:00-20:00，這些設(shè)備也鮮有人問(wèn)津。無(wú)論是書(shū)吧、桌球室還是健身房，很少有租客來(lái)玩。對(duì)此，不少剛剛步入職場(chǎng)打拼的租客表示，“工作壓力太大，根本玩不動(dòng)！工作消耗了‘半條命’，上下班擠地鐵消耗了‘半條命’，回家就想宅在屋子里，哪都不想去?！倍硗庖幻饪蛣t告訴記者，之所以沒(méi)有頻繁使用是因?yàn)椴糠衷O(shè)施的維護(hù)有些欠缺，他之前有一次提起興致想使用公共廚房的電磁爐，“但不知道是不是潮濕還是什么原因，那天老是短路，后來(lái)也就沒(méi)去做飯了?！?/p>

除了泊寓上海西站店之外，記者在不同的公寓都發(fā)現(xiàn)，其布置的露臺(tái)、搖椅這些很適合放松的設(shè)施，卻因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)者的疏忽，積滿(mǎn)灰塵甚至有一定的損壞，也有租客感嘆道，“我們的屋子可以叫管家定期清理，那么健身房的器械、露臺(tái)的桌椅這些公共空間設(shè)施能否也定期維護(hù)和清潔一下呢？”

評(píng)分規(guī)則

公共區(qū)域環(huán)境：從公共區(qū)域的配套完備情況去衡量，是否配備運(yùn)動(dòng)休閑及娛樂(lè)設(shè)施。

室內(nèi)設(shè)施：從室內(nèi)設(shè)施的完備程度去衡量，是否符合租戶(hù)全方位的需求。

室內(nèi)裝修：從室內(nèi)裝修的保養(yǎng)情況結(jié)合整體風(fēng)格特點(diǎn)去考量，是否貼近客群的喜好，室內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)新舊程度。

二、北京長(zhǎng)租公寓品牌排行

北京長(zhǎng)租公寓的品牌排行那么可以參考北京的出租公寓品牌排行榜上面就有，可以查詢(xún)。

三、北京哪個(gè)長(zhǎng)租公寓比較好

1、自如成立于 2011 年 10 月， 2016 年 5 月拆分獨(dú)立，CEO 為熊林。自如旗下?lián)碛凶匀缬鸭摇⒆匀缯?、自如寓、自如驛、自如民宿五大產(chǎn)品線(xiàn)。針對(duì)租住過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，自如聯(lián)合芝麻信用、領(lǐng)英打通信息共享通道。

2、2015 年 9 月，偉業(yè)旗下房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)品牌 "相寓 "正式亮相，負(fù)責(zé)人為劉洋。相寓與芝麻信用、玖富、房司令等戰(zhàn)略合作伙伴發(fā)布了面向租客端和業(yè)主端的金融服務(wù)產(chǎn)品和基于信用的全新租住解決方案。

3、青客公寓成立于 2012 年 1 月，是上海青客時(shí)尚生活服務(wù)股份有限公司旗下產(chǎn)品，創(chuàng)始人是金光杰，主要住戶(hù)群體是城市里的青年白領(lǐng)，主打房屋拆分，以單間、隔斷再裝修的形式出租，實(shí)現(xiàn)低價(jià)拎包入住。

4、優(yōu)客逸家依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及創(chuàng)新的金融工具為兩類(lèi)客戶(hù)提供服務(wù)：對(duì)閑置房業(yè)主，提供一站式房屋租賃增值管理解決方案；為城市租房人群，提供高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品、租后服務(wù)，以及圍繞房屋、居住社交而衍生的增值服務(wù)。

北京長(zhǎng)租公寓品牌有哪些？長(zhǎng)租公寓有哪些類(lèi)型

二、長(zhǎng)租公寓有哪些類(lèi)型

1、出租型：它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類(lèi)公寓可稱(chēng)之為出租公寓（Rental apartment Building）。

2、自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱(chēng)之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不　同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。就象買(mǎi)一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。

3、混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。

以上就是關(guān)于北京長(zhǎng)租公寓品牌以及長(zhǎng)租公寓類(lèi)型的介紹了，房屋租賃本身就存在很多風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，特別是對(duì)一些單身女性來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在獨(dú)自居住一定要選擇安全可靠的住所，周邊的環(huán)境也很重要，在選擇長(zhǎng)租公寓的時(shí)候也要選擇一些大一點(diǎn)可靠一些的運(yùn)營(yíng)商經(jīng)營(yíng)的品牌，盡量保證自己的安全。

四、可加公寓怎么樣，他們?cè)陂L(zhǎng)租公寓行業(yè)，排名情況怎么樣呢？

可加公寓還是受挺多年輕人歡迎的，之前在騰訊看到過(guò)一篇新聞，他們好像排長(zhǎng)租公寓100強(qiáng)第9名吧，應(yīng)該還是挺不錯(cuò)的。

以上就是小編對(duì)于長(zhǎng)租公寓排行榜問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話(huà)，或添加微信。

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