疫情后的住宅景觀設計思考（疫情后的住宅景觀設計思考怎么寫）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于疫情后的住宅景觀設計思考的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、小區(qū)綠化設計方案

• 2、如何設計住宅環(huán)境

• 3、一場疫情過后該如何買房？這三類房子請慎入

• 4、房地產景觀設計工作總結參考

一、小區(qū)綠化設計方案

小區(qū)綠化設計方案 （一）

隨著我國房地產行業(yè)迅速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，大家對住宅區(qū)的園林綠化設計提出了更高、更新的要求，設計出“人性化、生態(tài)化、自然化”的園林式居住區(qū)，以提高現(xiàn)代人的生活質量，成為當今住宅區(qū)園林綠化的設計準則。本文針對住宅小區(qū)綠化景觀設計提出一些觀點，旨在拋磚引玉，希望對城市建設起到促進作用。

一、城市住宅區(qū)綠化設計的原則

近幾年，隨著人們環(huán)境保護意識的日益增強和對生活環(huán)境要求的不斷提高，在選購住房的過程中，越來越多的人們開始強調一個新的選擇尺度：景觀環(huán)境?，F(xiàn)今，居民的住房消費更趨于理性化和理想化，住宅區(qū)綠化在人們的心中越來越占主導地位。住宅小區(qū)綠化規(guī)劃應堅持“方便、安全、整潔、環(huán)?！保瑥母纳瞥鞘行夂?，能充分發(fā)揮小區(qū)功能出發(fā)，通過建設高品位、高質量的綠化空間環(huán)境，創(chuàng)造一個舒適、美觀、休閑、有益于身心健康、充滿活力的城市人居生態(tài)景觀。在現(xiàn)代住宅小區(qū)設計中，一般要求綠化率達30%，高檔住宅區(qū)甚至要達50%–60%。住宅小區(qū)綠化設計對樹種選擇要遵循“因地制宜、適地適樹”的原則。此外，還應考慮以下：

1、綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪?，F(xiàn)代的住宅小區(qū)，植物群落是綠色空間環(huán)境的基礎，植物景觀是綠色的主體，因此，應以喬木、灌木、草本花卉、藤本植物來有機結合，根據它們的種類和習性的相似性組成層次豐富而不蕪雜，適合該地自然環(huán)境條件的人工園林植物群落，以發(fā)揮最佳生態(tài)效益。科研人員從園林植物的改善環(huán)境功能和葉面積指數關系入手，換算城市最佳效益結構為喬 灌木 草（含地被、綠籬）。這種種植結構可創(chuàng)造最佳生態(tài)效益，既節(jié)省土地，又在環(huán)境生態(tài)效益上產生最佳效果。

2、綠化布局的集中與分散。我們知道，人類有安全的需要、交往的需要等。現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，更要注重居民的交流 、運動和休息，如何圍繞小區(qū)綠地這一共享空間，組織一些有益的戶外活動，豐富小區(qū)居民生活，密切人際關系，規(guī)劃設計時就要考慮集中的中心綠地。但過度集中的中心綠地環(huán)境難以安靜，感覺空曠，人員往來也復雜，在實際生活中管理不甚方便，無形中同小區(qū)內大多住戶之間拉開距離。為了解決這一矛盾，在綠化設計中還應考慮設計一些分散的團塊綠地，形成一些相對安靜的空間，利于小區(qū)住戶休息和生活。

3、綠化設計的實用性和藝術性。住宅小區(qū)綠化不同于公園設計，在住宅小區(qū)和建設中，要注重實用功效和美學藝術?，F(xiàn)代的情感與文化品位取向的生態(tài)化人居環(huán)境，因而在其景觀效果表達上要結合人文內涵，創(chuàng)造出充滿情趣的生活空間。在規(guī)劃設計中，還應充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。

二、城市住宅小區(qū)的綠化設計與建設存在的問題

住宅區(qū)綠地可分為公共綠地、組團綠地和宅旁綠地，它們有不同的功能和要求，設計時應有所側重?，F(xiàn)代住宅綠化環(huán)境及設計的現(xiàn)狀。盡管現(xiàn)代住宅區(qū)發(fā)展迅猛，但在住宅小區(qū)的綠化設計，尚有不少問題，概括起來主要有：

1、“為綠化而綠化”設計規(guī)劃觀念表現(xiàn)普遍。主要表現(xiàn)在一些住宅小區(qū)方案階段粗糙的規(guī)劃設計，這類方案僅僅滿足符合規(guī)范或綠化法規(guī)條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設計，有些住宅區(qū)的綠化甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然絕對化覆蓋面積達標，但其綠化的實用功能卻遠遠不能發(fā)揮它的作用。更與有主題的均好性綠化（即一方面，有中央庭院作為社區(qū)共享部分；另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，或使住戶能走入綠色，使之成為可享有的綠色）相違背。還有些城市規(guī)劃中在市政廣場、中心公園上很下功夫，對與城市居民關系最為密切，利用頻率最高的住宅小區(qū)綠地空間卻潦草馬虎，應付了事。

2、住宅小區(qū)綠化設計千篇一律，千園一圖，毫無個性可言。大多數城市居民在使用過程發(fā)現(xiàn)他們的住宅區(qū)沒有特色，識別性不強，以致來訪的客人很難快準確找到他們所處的位置。不少小區(qū)都江堰市是一片草坪，中間點綴幾棵蘇鐵、夏鵑或刺柏、紅葉小檗鑲邊等，以致于缺乏個性，造成住宅區(qū)往往是一樣的.植被，一樣的空間布局形式，這顯然沒有充分考慮居民的心理需要。其實，開發(fā)商關注綠化環(huán)境時，不妨關注一下綠化環(huán)境的差異性，這樣，可以使你開發(fā)的樓盤中脫穎而出，便于識別。

3、綠化過分重視單一草坪，而忽略植物群落。在住宅小區(qū)的綠化上，目前有一種過分追求大面積草坪的傾向，單一大規(guī)模進行草坪建植，其實并不科學，草坪相對植物群落而言，觀賞性強，但實用性弱，而且大范圍的草坪養(yǎng)護及建植的費用都很高，會增加住宅小區(qū)內居民的經濟負擔。

4、綠化設計與使用后的維護脫節(jié)。不少住宅區(qū)在正式投入使用后，由于我國物業(yè)管理尚起步，小區(qū)使用后因疏于管理和維護綠化好的環(huán)境遭到破壞而得不到及時維護，加上水、電供應及太陽能設施脫節(jié)，使居民的外環(huán)境受到嚴重破壞，從而大大降低住宅小區(qū)環(huán)境的質量。

三、提高城市住宅小區(qū)綠化設計質量的建議

城市住宅區(qū)綠地是城市園林綠地系統(tǒng)中分布最廣，最接近居民，與居民日常生活關系最為密切的綠地，它在改善居住區(qū)小氣候和衛(wèi)生條件，美化居住區(qū)環(huán)境和為城市居民創(chuàng)造室外休息活動場所等方面有顯著作用。針對當前住宅小區(qū)的特點，應從幾方面入手提高城市住宅小區(qū)綠化設計質量。

1、統(tǒng)一規(guī)劃設計，協(xié)調布局。住宅小區(qū)綠地種類多，有小區(qū)中心綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁和院落綠地等，且規(guī)模不一、功能各異。在進行綠化景觀設計時，應在統(tǒng)一考慮小區(qū)整體風貌的前提下，根據使用與功能要求，科學協(xié)調布置綠化景觀，以形成一個完整的綠化景觀系統(tǒng)，并與城市整個自然綠化要保持統(tǒng)一。設計盡量做到“人性化、生態(tài)化、自然化”，步移景異，建設富有觀賞性和實用性的住宅小區(qū)園林綠化景觀。

2、植物品種、配植是園林綠化成功直接因素。小區(qū)園林綠化景觀的植物可分為喬木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，應充分了解各種植物的特性再進行品種選擇與搭配。品種選擇要考慮植物色彩、花果期及時序，常綠樹、落葉樹，喬木、灌木，速生、慢生等因素。植物配植要有層次感，喬灌草的配植要考慮植物的生態(tài)習性和小區(qū)布局要求，合理配植高、中、低植物，宜將修剪整齊的植物配植在邊際與外圍，以構成多層次種植結構。另外，本土植物在當地有極強的生命力，抗病蟲害能力強，降低養(yǎng)護成本，因此在選擇上應優(yōu)先考慮。為了避免小區(qū)綠化千篇一律，應推廣應用一些適合居住區(qū)特點的植物新品種，以創(chuàng)造出“春花、夏蔭、秋實、冬青”的四季景觀。

3、因地制宜，合理利用，體現(xiàn)人性化。因地制宜是住宅小區(qū)園林綠化設計應遵循的基本原則。適地造林，借景寓情才是中國傳統(tǒng)園林的精華所在。合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，少動土方，并適當保留原有的樹木，這樣可以減少投入，降低維護成本，并且顯得樸實無華，真切自然。在園林植物的選擇上倡導以鄉(xiāng)土植物為主，還可適當選用一些適應性強、觀賞價值高的外地植物，改善住宅小區(qū)的植物種植結構。自然起伏的多變地形比人工造平面整齊的地形更令人感到輕松、溫馨與浪漫，更富有詩情畫意。盡量避免過度注重外環(huán)境，迷戀熱帶海濱植物、盲目追求豪華水景布置等華而不實、高成本的設計。

4、小區(qū)綠地是區(qū)內居民游憩、鍛煉身體、休閑、交流的良好場所，因此，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。因此，在設計時，居住小區(qū)內的草坪采用一些耐踐踏的草坪，同時鋪設一些卵石路、灘卵石之類小石頭，讓居民踏卵石按摩腳以鍛煉身體；另外，樹下點綴大的石頭，可以讓人休息小坐；綠地內設置兒童游戲場地和設施，如沙坑、滑梯、翹翹板、攀登架、轉椅等，可以促進兒童身心的健康發(fā)展，使人們休閑、運動、交流等活動能融合在園林綠化景觀中，可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香，營造出一個優(yōu)美、安全、舒適的生活空間，充分體現(xiàn)“以人為本”的科學人性化設計。

5、園林景觀要與生活、文化相結合，講求實用性。高質量優(yōu)美的自然環(huán)境、人文環(huán)境對人們的工作、生活和健康都會產生重大影響。如今，人們對住宅小區(qū)綠化的要求不再只是一兩塊草地，三四個花壇，而是要求高標準、高質量。首先，綠化面積要大于建筑面積的30%，其次在合理運用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，特別要強調，在空間組織上達到一步一景，景隨步移的效果。同時注意住宅園林景觀要有地方特色和民族風格，提倡多元化，不要盲目效仿歐式風格的大門和護欄以及雕塑等，背離居民特有的生活與文化。住宅區(qū)園林綠化設計要符合實用性。兒童活動區(qū)內要樹種樹型豐富，色彩明快，比例恰當。一般采用生長健壯，少病蟲害，樹姿優(yōu)美，無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態(tài)活潑，便于兒童記憶和辨認。老人活動區(qū)應選擇高大喬木為老人休息處遮蔭，為晨練、散步創(chuàng)造意境。又如停車坪采用多樣式花架，種植藤木植物，既能折算百分之百綠化面積，又能起到保護汽車之功能，增添區(qū)域整體環(huán)境藝術效果。

總之，城市住宅小區(qū)園綠化的設計關系到居民的生活質量，營造高質量的住宅小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境，使居家與自然融為一體，使人們能獲得重返自然的美好享受。在城市住宅小區(qū)綠化設計時要不斷創(chuàng)新，設計出真正人性化、生態(tài)化和自然化的園林景觀。

小區(qū)綠化設計方案 （二）

一、綜合說明

（一）工程概況：

1、工程名稱：山東某小區(qū)綠化工程

2、工程地點：山東海龍開元小區(qū)院內。開元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū)，北依古亭街，南至金河街，東靠白云路，西鄰上港路。總用地11.5公頃，其中，綠化用地3.39公頃?，F(xiàn)狀用地為平地，地勢平坦。

3、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀：本工程施工現(xiàn)場業(yè)已具備“三通一平”，規(guī)劃樓體已經形成，主要交通網業(yè)已鋪設完畢，隨時可以進入現(xiàn)場施工。

（二）主要工程量：

1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。

2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。

（三）編制依據：

本施工組織設計方案依照編制原則，及施工驗收規(guī)范，以以下文件為編制依據：

1、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T 82-99

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

3、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

5、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002

6、《山東省植物志》

7、《開元小區(qū)景觀設計方案》

8、《山東海龍股份有限公司開元小區(qū)綠化工程招標文件》

9、本公司施工技術操作規(guī)程。

（四）工程特點、難點：

1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程，施工項目齊全，施工面大，范圍廣，工期短。

（1）土方工程：本工程內有土方的倒運、垃圾的外運。

（2）綠化種植工程：喬木種植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護，一應俱全。

（3）綠化養(yǎng)護工程：本工程保修?；钇跒橐荒?，對工程須作一級養(yǎng)護管理。

（4）假山工程：本工程假山高3.8m，徑2.2m.

（5）園路工程：本工程園路有：彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場磚園路、花崗巖園路及混合拼花園路等多種作法。

（6）園橋工程：本工程有四座小橋。橋雖小，但技術特點復雜。

（7）園林小品工程：座凳共有四種式樣，亭子三個，石桌凳五套，景石若干。

2、本工程的難點有四條：

（1）新工藝、新作法的推廣應用：如彩色模壓砼的應用。

（2）工期短、范圍廣，工期僅為86天，同時又有一個多月的時間是在冬季施工。

（3）園路小品的作法花樣較多、較復雜。

（4）綠化方面：苗木品種多，又遇秋冬季施工，栽植難度大，成活率低。

針對以上特點和難點，我公司專門在施工方案中制定出相應的措施辦法。

二、開、竣工日期：

開工日期：20**年10月1日

竣工日期：20**年12月25日

總工期：86天（日歷天數）

三、質量標準：優(yōu)良

四、施工方案：

（一）現(xiàn)狀考察：

我公司在收到山東海龍股份有限公司投標邀請書后，于20**年9月21日組織有關技術人員對施工現(xiàn)場進行了實地考察，并在現(xiàn)場召開了論證會，對本工程的特點及難點進行了分析、研究。

（二）施工前的準備工作：

1、召開專題會：針對本工程的特點、難點進行分析、研究、論證，形成了針對本工程特點的施工方案。

2、管理體系的落實：選調過硬的技術人員組織項目部，由總工程師監(jiān)管，實行項目經理負責制，在項目經理的領導下層層把關、層層落實、各負其責、明確獎罰，形成一支技術過硬、精干的施工隊伍。（具體管理體系見附圖一）

3、思想保證：圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個主題，召開動員大會，獎罰分明，調動各方工作積極性。

二、如何設計住宅環(huán)境

如何設計住宅環(huán)境

如何設計住宅環(huán)境，住宅風水自古有之。是古人對自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會，住宅風水仍然有一定的意義。對于住宅風水，下面介紹如何設計住宅環(huán)境一起了解一下吧。

如何設計住宅環(huán)境1

一、雕塑位置要適宜，才會擁有家中好風水

雕塑在現(xiàn)代小區(qū)中是很常見的。當對雕塑進行規(guī)劃時候，切忌胡亂瞎放，要運用風水原理進行擺放，才會對住宅內的人起到利好的風水效應。若園內雕塑放置位置不恰當，就會影響宅主的運勢，讓事業(yè)運勢受到損害。

二、種植樹木位置要講究，家中氣場才會好

現(xiàn)代小區(qū)都加大了綠化，認為植樹多多益善，會改善小區(qū)內的空氣。但是，需要注意的是，小區(qū)內一些陰氣比較重的地方，不宜種植過多的樹木，否則會讓陰氣進一步加重，影響住宅內的氣場。

三、藤類植物景觀要避陰，提升事業(yè)運

風水學上認為，藤類景觀屬陰性，是困擾、麻煩和精神異常的象征。若藤類植物景觀設置在離住宅較近的地方，就會讓宅主麻煩不斷、神經脆弱、事業(yè)受阻。因此，這類景觀一定要遠離住宅，避開陰氣重區(qū)域，才會不影響宅主的前程運勢。

四、道路規(guī)劃要規(guī)整，財源才會滾滾來

小區(qū)內道路要規(guī)整，因為道路被視為“假水”等同于水，若設計不當，道路形狀扭曲，將會影響宅主的財運，事業(yè)上也會重重阻礙。所以，道路的建造要規(guī)整，不能直沖建筑，兩旁要以綠色植物加以映襯，才會令宅主財運多多，事業(yè)運提升。

如何設計住宅環(huán)境2

住宅環(huán)境與風水

住宅與江河

古人云：“富貴貧賤在水神”。水的吉兇應驗相當神速，大凡風水名家都特別注重用水。江、河、湖是流動的水，能帶動住房附近的氣場。如得到生旺方位氣場，住房便吉祥安好；得到衰敗方位氣場，住房便缺生氣。江河流水宜清宜靜，如果水長年渾濁為煞水，大門處見河水直去為漏財，日久必敗?！把尽弊中嗡飨駦u一樣，被“丫”字形的河流包圍在其中，水流形式就像“剪刀煞”一樣，這樣的風水是最不適宜居住的，應盡快更換家宅。以科學觀點來看，對于泛濫失控的水流，此地會首當其沖遭受危害。

水從屋中流

有些工廠蓋在水渠邊，因為拓建廠房，而將水渠蓋上地基，再在上面加蓋新的廠房，此種住宅也不適于居住。以科學的觀點來看，密閉的水道無法清掃消毒，容易藏污納垢，滋生病菌。若是水道由金屬制成，生銹的金屬所釋放出的毒素，會使附近的土地或地下水遭受污染。

玉帶環(huán)腰

家宅被環(huán)繞于圓弧內面，稱為“玉帶環(huán)腰”，風水上主利前途。但是這樣的玉帶不能高于屋頂，所以像有些高架橋或是輕運軌道的大轉彎地帶，車道以上的住家會比車道以下的住家在地勢上有利。從科學的觀點而言，位于“玉帶環(huán)腰”的房屋，由于形狀與“反弓煞”相反，在物理上剛好可以完全消除所有“反弓煞”會有的危險。

反弓煞

房屋500米之內若是有彎曲的河流、大水溝或是道路經過，會對住家產生風水上的影響。如果是位于圓弧的外面，由于形狀像弓箭對著自己，稱作“反弓煞”或“鐮刀煞”。這樣的可流叫“割腳水”或是“鐮刀水”。以科學的觀點來看，因為河流泛濫多半是從反弓的地方溢出；而以道路而言，若是有車輛打滑失控，也常有撞進反弓房屋的情況發(fā)生，所以住在這樣的地方很不好。不過由于這種煞氣會帶來爭斗，所以從另一方面來說，這種位置上反而適合經營一些跟兵器拳腳有關的行業(yè)，例如，跆拳道館、中醫(yī)跌打診所等。

水流直瀉千里

住宅門前有河流直水而去，俗稱泄氣住宅。從物理學上說，水的快速流動必然帶動周圍空氣的運動。河水運動是周而復始永不停息的，預示住者會很勞苦。

斜飛水

住宅門前1000米內有河水斜向流過，主破財，易離鄉(xiāng)，易孤獨，有發(fā)生意外的危險。

面水而來

宅門前有流水正面沖流，水氣會較為嚴重，長期受水流的影響會產生不利于居住者健康的不宜因素。而且從自然環(huán)境來說，在直沖水流處建宅容易受到潮水漲落的影響。

住宅環(huán)境與風水

住宅與山川、道路

雙道夾屋

住宅兩旁都有道路。道路通常是交通、人流繁忙之地，若長期居住會產生精神衰弱的癥狀。

箭穿心煞

有宅屋、橋路直沖，會有意外的災害傷人。

角地建屋

三角地建屋不宜作為家，否則對宅中人不利，若經營商店必辛勞而無獲。

面山屋

因為面山，常?！芭霰凇钡慕Y果會諸事不順。以科學觀點來看，房屋正面是山，坐在家中望向屋外就是滿目的山壁，開門第一眼見到的也是山壁，視線長期受阻，潛意識中有種被困住的錯覺，容易產生很大的精神壓力，進而影響日常工作和學業(yè)，化解的方式是在屋前懸掛開過光的`“山海鎮(zhèn)”，即可改善。

背山屋

是指位于山腳下的住宅，背山而立，與山相距很近，這種建筑也不適合居住。峭壁下的房屋，在下雨時會承受由山上直落下、力道極大的水流或是沙土礫石，久而久之建筑會很容易損壞；另一方面，堆積在屋頂的沙土里難免會有一些枯葉斷枝等，經過日曬雨淋腐化后，容易滋生蚊蠅病菌，間接威脅到住戶的健康。而最糟糕的情況是一旦遇到強烈的地震或山崩，位在峭壁下方的住家，將有可能遭到砂石滅頂的危機。

選擇好風水住宅

觀察地勢

大地龍脈的形與勢是有別的，故古圣先賢稱：“千尺為勢，百尺為形”。當然勢比形大，勢是遠景，形是近觀，勢是形這積，有勢才有形；勢居于外而形居于內．勢如城墻垣而形是樓臺、門第；勢為來龍，似馬之奔馳，叵水之波，欲其大而強，異而專，行而順；形要厚實積厚而藏氣．故稱為大地龍脈集結處朝案之山是風水寶地。朝拜山和朝案山是類似于拱伏之形的山。就象眾臣護君主。朝案之山，一是可擋風，二是有生氣；三是有樂趣之情。

因此，我們要以大環(huán)境觀察小環(huán)境，便可知小環(huán)境受到大環(huán)境，即外界的制約和影響。如，水源、氣候、物產和地質等。任何一塊宅地所表現(xiàn)出吉兇，都是由大環(huán)境抽決定的。猶如醫(yī)生切脈，從寸、關、尺的脈沈浮、洪細、數遲、虛實和緊滑，就可知道貌岸然人的身體有否疾病。這就由心血管的機能狀態(tài)所認可。這樣，只有勢與形的完美，才有宅地之完美。要興建一座城市、工廠、一幢樓房，甚至一間住宅，都要一回事先考山川的大環(huán)境，從在處著眼，小處著手。就必然無后患之憂，仍是大福矣！

用地制宜

中華民族是一個務實的在民族，因地制宜是這個大民族各實思想，根據當時當地的實際情況，采取切實的最有效主方法，使人們和住宅達自然，又使住宅與自然協(xié)調、和諧。從而返樸歸真。回歸大自然，這就是風水寶地的思想這所在。

摸清地質

建筑地質和環(huán)境地質，對人類的生存質量有著十分重要的影響。事實上，那里的土薄水深污穢積聚，將會給人們導致風濕性關節(jié)和經絡等到疾?。荒抢锏耐恋耐梁袼疁\，，又有汾水沖洗污泥，人們的受益就大。這就說明人們一向重視地質水土，提倡土厚水淺之地修建住宅的。

土壤中含有訓種微量元素，在光的作用下，能放射到空氣中，直接影響人的健康。故我們的古圣先賢指出：“凡產錫之處，不宜生度各種植物，而也嚴重人類的生存。”由此可見，這就是兇地；

潮濕或臭爛的地質將給人們導致關節(jié)炎，，風濕性心臟病和各種皮膚疾病。也是細菌大量培植之地，是各種疾病之源，故不能建造住宅。

地球磁場的影響。地球是一個被磁包圍的星體。人感覺不到它的存在，但它對人們時刻產生各種作用，強烈的磁場可以這人們治病，也可以致病。故我們的古圣賢說：“上有磁場，下有鋼金?！贝说夭荒芙ㄔ熳≌ｏL水先師還說：“巨石和尖角對門窗不吉利”；

受窖波的影響。如果住宅地面3米以下有河流，或有雙層溝叉河流或復雜的地層結構，都有可能放射出長久的振動波或感染的幅射線和粒子流，這都會導致答們頭痛頭暈，內分泌失調的癥狀。

以四種情況，古時風水環(huán)境師不能用科學來解釋，。但在生活實際中，只采取回避的措施。

依山傍水

依山傍水是尋找風水寶地最基本條件。山體是大地的骨架，是人們生活資源的天然寶庫；水域是萬物長之源泉，沒有水就沒有萬物，成其是人類就不能生存。

依山傍水的形式有二類型：

一類是，土抱圍。即三面被群山環(huán)抱，奧中有曠，南面敞開，宅宇隱于萬樹叢林之中；

二類是，屋抱山。即成片的房屋覆蓋于山坡上，山城拾級而上，氣宇軒昂，這樣的村落人財之地兩旺，心齊力強，也是一塊風水寶地。

唐朝詩人杜甫極力贊揚依山傍水，曾有詩贊：“窗含西嶺千秋雪，門泊東吳萬里床”。便道出了“依山傍水”是人們居住的風水寶地。

水質的分析

動、植物需要水分。特別是人類更需林水分。因此，水質決定人生的生命或生存情況。《周易》提倡“有泥巴的不宜飲用?！?/p>

坐北向南

宅基地址，選釋坐北向南為最佳。不僅采光良好，而且冬曖夏涼。我國的地勢決定了氣候為季節(jié)型，冬天有西伯利亞的寒流，夏天有太平洋的涼風。也就是說，西北風又有陰風，吹人剌骨寒心。主家道裒敗人口稀少。而東南風稱為陽風，吹人清心涼腦。主家道興旺發(fā)達。

此外，以山水術的方位表示，金、木、水、火、土分別西、東、北、和中央。以八卦來表示方位。以天干、地支表示方位都說明坐北向南是對自然實踐的正確認積，是順應天道，跟隨地路，合乎人意而行之，又能得到山川之氣。

順應生氣

何謂順應生氣？所謂順受是應有盡有生氣，就是風水環(huán)境術思想提倡在生氣功之地方建造住宅或城鎮(zhèn)。只有得出到生氣的滋潤和養(yǎng)育，植物才能欣欣向榮，人類才能健康生長。

宋代的風水環(huán)境大師黃妙應說：“氣不和，山不值。不可扦。氣未上，山走勢，不可扦。氣功不爽，山斷續(xù)，不可扦。氣不行，山壘者，不可扦。”（所謂扦就是確定地點）

然而，如何識別生氣呢？這個問題，我國古代很多風水大師也論術了不少，不過都比較抽象和復雜。我認為，能生長植物之地，尤其林木生長得越欣欣向榮，就越有生氣之地。也可以說，這塊地是風水寶地。

普及綠化

風水環(huán)境學主張在宅地周圍緣化，因為樹木是銜量風水環(huán)境好壞的標準之一。

樹木是阻擋風沙的綠度城，猶其近年來，我國出現(xiàn)前所未有的砂塵暴，對于加強綠化更為重要。俗話說：“風吹氣散，樹擋氣聚?！睒淠驹诠獾暮献饔孟拢斩庋趸?，放出氧氣，。故綠化又能凈化、綠化和美化環(huán)境，便其空氣清新。

三、一場疫情過后該如何買房？這三類房子請慎入

過去買房，多數人習慣于看地段、看配套、看價格，但一場突如其來的疫情，讓人們對房子有了重新的定向。近日有網友給站長留言說，疫情期間每天就呆在家里去客廳散步、去陽臺散步，實在悶得慌，想去樓下小區(qū)走走，還要經過彌漫著消毒水味的樓道，著實令人郁悶。

還記得2003年非典時，專家認為樓層太低、通風不夠、過于依賴中央空調等機械設施通風的房子，會成為疫情的“幫兇”。

歷史就像一面鏡子，2020年的新冠疫情又刷新了一部分人的購房思考與認知，下面站長就通過幾個典型的疫情案例來為大家梳理。你會發(fā)現(xiàn)，原來，買房不光是為了教育養(yǎng)老醫(yī)療等生活條件，能夠保障健康和安全的房子才應該是首要的選擇啊！

慎入類型1 高密度人群聚集的高層住宅

疫情期間網上有個段子：一直以來人們把動物關在籠子里，現(xiàn)在終于輪到動物把人類關進“籠子”里了。但是，如今這個籠子似乎也變得不安全了，即使乖乖呆在家，也未必能完全隔離病毒。

疫情就像一面照妖鏡，這都2020年了，腦子不好使的人還真不少。前段時間，相關人士指出，電梯間和門把手上造成交叉感染的風險較高，建議大家每天多消毒，或者在這些地方放置一次性紙巾擦拭。

為了居民的健康，很多居民區(qū)、寫字樓早就把紙巾安排上了。但隨后就有新聞爆出有人亂扯紙巾，擦完丟一地，有人在紙巾里吐口水再按在電梯按鈕上，或者把紙巾亂丟在地上……相信很多人都看過類似報道。

或許這些個例并未發(fā)生在你我身邊，但它已然成為一種現(xiàn)象。居住在這樣有電梯的高層住宅，房子、戶數密集，業(yè)主出行不得不經過一段空氣不流通的公共區(qū)域。就像當初非典時期香港某個集中性感染的高密度小區(qū)，一個單元里的衛(wèi)生間抽風機開動，受污染的空氣就直接吹向了對面單元，最終傳染了其他住戶。

一個多層住宅或許只能容納500個家庭，而同樣面積土地上蓋的高層住宅卻能容納2000個家庭甚至更多。即便這所小區(qū)配套成熟、位置佳、臨近地鐵，但缺乏我們的首要需求：安全。從一定程度上講，在這樣的環(huán)境下居住是以透支業(yè)主的健康為代價的，長遠來看，也透支著住宅的價值。

不論從未來升值潛力還是從健康理念來說，高層住宅正在被人們“嫌棄”，而在經過此次疫情后，多層、小高層、洋房、別墅等低密度住宅無疑是更多人的理想選擇，這樣的小區(qū)人口密度低，業(yè)主無需乘坐電梯，尤其在這樣的疫情之下，可以減少病毒感染機會。

慎入類型2 物業(yè)服務管理不到位的小區(qū)

在平日購房各種衡量房屋價值的因素中，物業(yè)往往是其中一個輔助項。而此次疫情后，我們看到那些好的物業(yè)公司馬上第一時間拉起防疫戰(zhàn)線，封閉式管理、進出人員測體溫、公共區(qū)域消毒、向業(yè)主們科普防疫知識、為業(yè)主送快遞送生活用品等等，以至于不少人笑稱：“好的物業(yè)能保命！”

好物業(yè)能保命，差物業(yè)則讓人焦頭爛額。那些物業(yè)缺位的社區(qū)，無人看守大門、無人辦理出入證，就連流動人口登記都難做到百分百。例如此前，長沙一位業(yè)主在小區(qū)物業(yè)工作人員朋友圈留言，反映疫情期間小區(qū)對外安全管理措施不到位，該工作人員卻回復稱，物業(yè)沒有防疫義務，合同上并未規(guī)定。試問，這樣的小區(qū)哪里來的安全感？

疫情讓人們越來越深刻地意識到，一個好的物業(yè)無論是在響應時間、應對措施還是管理水平方面，都能帶給業(yè)主足夠的安全感。細節(jié)決定成敗，做得好的物業(yè)，業(yè)主們自然口耳相傳，將來也會傳導在房價上。

相信在日后買房時，為了生活的舒心和安全程度，大家也會側重了解一下樓盤物業(yè)管理的口碑，而這次疫情期間的表現(xiàn)，就是最好的參考樣本。

慎入類型3 通風采光差，設計不合理的戶型

現(xiàn)在的樓盤由于占地面積有限，開發(fā)商為了物盡其用，會把每個角落都設計到極致：一層樓十幾戶，其中必定存在幾套房子的戶型設計不合理，無法實現(xiàn)通風和采光，得靠燈光照明和抽風機解決問題。這種欠缺健康設計的房子，如果家庭成員密集，就非常容易滋生病毒，長久居住在內的人容易免疫力降低，健康得不到保障。

千萬不要聽信售樓人員說的“兩梯八戶就等同于一梯四戶”，這完全是兩個概念。梯戶比不同，居住體驗、采光、戶型可是相差甚遠！購房者在選擇房屋時，一層樓面上最好不要超過四戶，并且要盡量選擇邊戶而非中間戶，因為邊戶通風較好。

疫情過后，如何買房？

在所有的商品中，房子是最值得花時間去研究的。雖然疫情期間看房有些困難，但可以在線看房，在線研究，而且現(xiàn)在線下售樓處也已逐漸放開，只不過還在限流。此時大家可以多看多咨詢，但別著急入手，畢竟比你還急的一定是房企。

售樓處經歷了較長時間的關停，大部分房企都有銷售壓力，銀行貸款、海外融資承壓、資金周轉對房企都是致命的。待到疫情結束后，部分開發(fā)商可能會進一步打折促銷回籠資金，所以還會有新房優(yōu)惠等著你。

二手房就更不用說了。從全國范圍看，不論大小城市，二手房市場短期內成交量急劇下滑，而房價卻不會大跌，所以短期內有價無市。

事實上，我們已經看到，近期全國多個城市出臺了對房地產的扶持措施，很多城市都開啟了救市之路。預計接下來，一二線城市在疫情結束后，會在新房打折、松綁措施以及壓制需求重新爆發(fā)三個因素疊加下，全面恢復秩序。

而兩類城市的樓市刺激力度會比較大：一類是經濟、房產市場受疫情拖累嚴重的城市，例如湖北省武漢、宜昌、襄陽等地，短期內市場下行壓力大；另一類就是錯失掉春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)機遇的三四線城市，本身庫存壓力就大，疊加疫情影響更易出現(xiàn)滯銷。

要知道，疫情對樓市的影響是階段性的，比如2003年的非典、2008年的汶川地震，無一例外都在下半年強力復蘇。從長遠看，像湖北這樣，依托獨特的區(qū)位優(yōu)勢（長江經濟帶）、優(yōu)質的高校資源（武漢大學、華中科技大學等），以及過往積累的經濟體量（2019年全省GDP總值突破4萬億）等各方面優(yōu)勢因素的省市，還是可以絕處逢生，擁有良好的可期未來。

現(xiàn)在購房者要做的就是關注疫情發(fā)展，同時關注樓市政策動向，特別要關注同級別城市出臺的措施，因為政策會有聯(lián)動性，可以提前預知做好準備。

四、房地產景觀設計工作總結參考

房地產景觀設計工作總結

新的一年馬上來臨，回顧7月初入職到現(xiàn)在已近6個月的時間。在公司領導及各位同事的支持與幫助下，通過這半年的學習與工作，我已經熟悉并按照公司要求順利完成了自己的本職工作。感謝公司及領導給我一個發(fā)展的空間，在這里不僅多了領導及同事的指點，更多了專業(yè)上的接觸與發(fā)展?，F(xiàn)將我這段時間的工作情況總結如下：

設計工作對我來說是一個熟悉的領域，在這里我主要負責小區(qū)景觀綠化方案設計。但要考慮預算與實際施工，需要學習的還很多。

遼陽中天城市廣場項目是我接觸的第一份工作，主要負責小區(qū)西入口的景觀墻設計，考慮到西入口為小區(qū)次入口，場地面積不大，為了更好的把握尺度關系，我有幸跟隨公司同事到遼陽出差，參與了遼陽中天城市廣場開盤，并到項目上做了實際調研。為了與小區(qū)建筑風格保持一致，在景觀上同樣選擇歐式巴洛克風格。而在景墻的設計中為了保持巴洛克的對稱，又使之富有變化，所以把西入口的景觀分四部分：噴水池、主體景墻、

樹池及花缽動靜結合組成一組景觀小品。

通過這次的設計，讓我對公司的項目有了一定的了解，并在具體的交接過程中學到了很多專業(yè)知識。

安達中天一品項目，在這個項目中我參與了主入口與次入口的大門設計。在景觀方案設計中，我一直只注意大門的位置以及風格，這次深入到大門的具體尺寸及細節(jié)。設計中主入與次入都選用鋼結構為主體的材質，經過了反復的推敲，設計終于成形。但在對次入口的設計中，忽視了入口與實際道路的銜接問題，不得不推翻方案重新設計。

這讓我在以后的設計中，要認真仔細，對于一些特別容易出錯的地方要加倍注意，多檢查、多思考。

在桃花源的項目中，我首先接觸的是小區(qū)東入口的鐵藝大門設計，以桃花源的logo圖案為大門的主題，突出體現(xiàn)園區(qū)的標志性特點。其次，我接觸了入職以來的第一個景觀規(guī)劃方案設計——桃花源三期景觀方案設計，為此我對桃花源一期二期進行了方案分析及實際調研。設計的`時候，是從設計本身計出發(fā)的，要延續(xù)已有的風格，又要富有變化，而現(xiàn)有的場地，并不完全適合歐式的對稱風格，剛開始感覺無從下手，難道真的是看一些好的設計范例根據他們的畫出自己的方案嗎?看了許多案例，但我還是以學習過方案設計的過程著手開始了解各個環(huán)境因素、盡量因地制宜，為每個分區(qū)設計都能有一個主題而準備。雖然一遍遍推翻自己，但也在失敗的過程中得到更大的收獲?，F(xiàn)階段已完成草圖設計。準備著手畫設計圖。

御景灣項目，是我接觸的最多最深的工作，從對方案的分析、建議，到輔助地下車庫的設計，與設計院交接工作、建筑的定位圖紙的修改以及建筑的eps線條設計。讓我無論對建筑還是景觀在專業(yè)上從方案設計到施工都有了進一步的認識和了解。

近期，我還有幸參與了公司酒店裝修的工作中，輔助完成了酒店二樓三樓的改裝布置圖。可能在規(guī)劃設計上并沒有參與很多，但是在完成工作任務的期間將設計中需要用到的軟件進行了熟悉，也在工作中總結出軟件中的一些作圖技巧，不斷的在加快作圖速度，及時完成了工作內容。

在這半年中，我參與了不同的項目，不同的工作，學到了不同的知識，也積累了工作經驗。同事們積極認真的工作態(tài)度，也是我學習的對象。

我深刻感覺的到自己對景觀空間尺寸的把握存在欠缺，對場地內各景觀元素的尺度是否協(xié)調，尺寸是否達到最佳配比缺少分析。通過在閑余時間將施工圖中的構筑進行建模推敲，通過三維的方式進行全面把控，使設計出來的東西更合理更具有說服力。在與設計溝通時遇到問題及時向領導匯報，盡量避免工作中出現(xiàn)紕漏。同時學會了更加合理的安排工作時間，手中同時幾個項目時，分清孰輕孰重。

通過幾次與設計單位的交流合作，感覺我們在方案表現(xiàn)手法、后期項目把握、新材料的運用等方面都存在著差距，現(xiàn)在景觀行業(yè)正在飛速的發(fā)展，被社會各界越來越重視，因此更需要我們具備各方面豐富的知識，這就給我們設計人員提出了更高的要求。人們的需求是小區(qū)景觀設計的努力方向，所以住宅小區(qū)園林景觀設計一定要貼近業(yè)主需求，保證一切園林景觀設計都是從居民角度出發(fā)。符合居民需求的景觀設計才能被居民真心接受，才能使住宅小區(qū)園林景觀的發(fā)展充滿動力。而無論哪種風格、哪種主題，要想獲得居民及市場的認同，都必須突出一個人性化的設計思想，以人為本，最終目的都是讓都市中忙碌的人們在有限的時間和空間內更多地接觸自然，而富有人文色彩和文化內涵的園林景觀才能營造一個有品味的現(xiàn)代居住環(huán)境。

項目發(fā)展部：××

以上就是關于疫情后的住宅景觀設計思考相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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