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陽江園區(qū)綠化景觀設計招標（陽江園區(qū)綠化景觀設計招標公示）

發(fā)布時間：2023-03-23 14:58:01 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 73 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于陽江園區(qū)綠化景觀設計招標的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、綠化工程招標邀請函建筑工程介紹？
2、臺北有幾家室內(nèi)園林設計工作室在哪里
3、陽江職業(yè)技術(shù)學院有沒有(貿(mào)易)專業(yè)?
4、想找個景觀設計公司,招標流程是怎樣的

陽江園區(qū)綠化景觀設計招標（陽江園區(qū)綠化景觀設計招標公示）

一、綠化工程招標邀請函建筑工程介紹？

綠化工程招標邀請函是關于綠化工程招標的，中達咨詢和大家簡單說一下相關情況。

XX建筑有限公司的北浦偉業(yè)廣場及屋頂花園(園林景觀工程)招標項目已具備招標條件，經(jīng)討論研究決定采用邀請招標方式確定承包人。經(jīng)資格審查，貴單位為合格?，F(xiàn)邀請貴單位參加本項目投標。

一、本次招標工程項目的概況如下：

(1)招標工程規(guī)模：面積約28666.66㎡;

(2)資金來源：自籌;

(3)招標內(nèi)容：設計施工圖紙所示內(nèi)容施工;

(4)工程建設地點：

(5)計劃開工日期為XXX年3月16日，竣工日期為XX年6月16日

(6)工程質(zhì)量要求：達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。

二、資質(zhì)要求：參加本次招標項目投標的投標人均須具備建設行政管理部門頒發(fā)的城市園林綠化施工貳級及以上和具有足夠資產(chǎn)及能力來有效地履行合同的施工企業(yè)。擬派往本工程的項目經(jīng)理應具備市政工程二級建造師證和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書或一級項目資格證，且未擔任其他在設施建設工程項目的項目經(jīng)理。

三、投標人可持本邀請書到楚雄百川偉業(yè)置業(yè)有限公司成本控制部獲取相關報價資料。時間為年日，每天上午8:30時至12:00時，下午14:00時至18:00時(節(jié)假日不休)，于XXX年3月6日下午6:00前提交相關報價書。

四、履約保證金為合同價款的5%，報價時交納大寫：壹拾萬元整，100000.00元保證金(投標保證金)，投標保證金以轉(zhuǎn)帳形式支付，開標后7日內(nèi)不計息退還投標人。交付時間：接到設計施工圖紙后，具體賬戶資料如下：

公司名稱：XX建筑有限公司

開戶行：農(nóng)村信用社

綠化工程招標邀請函一定要重視，里面的內(nèi)容可能就影響著最后投標結(jié)果，以上內(nèi)容由中達咨詢提供。

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二、臺北有幾家室內(nèi)園林設計工作室在哪里

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杜淼淼

臺灣庭院景觀設計公司有哪些？

3回答

共有3條回答

金翅鳥裝飾有用 1

庭院景設計公司有很多，各有各的優(yōu)點和特色，每個設計公司都具有自己獨特的設計風格，我知道一個上海御梵景觀公司，這個公司是設計施工一體的，你可以百度看看，希望能幫上你。

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臺灣永續(xù)景觀設計公司

地址:臺灣永續(xù)

服務項目：道路景觀規(guī)劃，公園綠地規(guī)劃，工業(yè)園區(qū)，河川親水，風景區(qū)、游戲區(qū)、別墅小區(qū)，休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃

葉耀璟有用 1

：長欣設計有限公司

地址：臺北市大同區(qū)南京西路302巷

2：皇第窗簾設計公司

地址：臺北市中山區(qū)

3：興國室內(nèi)設計公司

地址：臺北市大安區(qū)忠孝東路三段

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答無錫昌亞園林景觀設計工程有限公司，是集規(guī)劃、設計、施工、養(yǎng)護、制作于一體的園林景觀設計公司，公司總部位于江蘇省無錫市錫山區(qū)友誼北路萬力裝飾城，并在上海、濟南

問廣州庭院景觀設計公司都有哪些？

答林氏兄弟創(chuàng)意設計、廣州大映文化傳播有限公司、廣州電生廣告有限公司、廣州市星越文化傳播有限公司、廣州電生廣告有限公司、廣州范德企業(yè)管理咨詢有限公司、廣州市沸揚

問問問大家廈門庭院景觀設計公司有哪些？

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問深圳庭院景觀設計公司有什么介紹

答A：深圳市藝鼎裝飾設計有限公司地址：深圳市羅湖區(qū)筍崗東路2127號華通大廈1606 B：華僑城地址：深圳市南山區(qū)深南大道9012 C：深圳市華筑

問青島庭院景觀設計公司有什么介紹

答昌亞園林景觀設計工程有限公司，是集規(guī)劃、設計、施工、養(yǎng)護、制作于一體的園林景觀設計公司，公司總部位于青島市錫山區(qū)友誼北路萬力裝飾城，并在上海、濟南、西安、南

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廈門庭院景觀設計公司推薦

庭院景觀主要出現(xiàn)在一些住宅區(qū)，公寓，和酒店花園。庭院景觀的設計是非常關鍵的，它體現(xiàn)出來的是一種小型的人文風景。庭院景觀的設計包括了假山和水流，不同國家的庭院設計有不同的風格。古代的時候，人們就非常注重庭院設計，人們會將自己的前庭后院設計成各種不同的景觀。隨著城市化的發(fā)展，現(xiàn)在的人們也非常的注重庭院景觀設計。廈門的庭院景觀設計公司有哪些呢?下面小編為大家推薦。廈門庭院景觀設計公司：1、廈門圣蘭喬景觀工程設計有限公司廈門圣蘭喬景觀工程設計有限公司于2013年6月3日在福州工商局登記注冊，業(yè)務經(jīng)理是黃木男，公司注冊資本500(萬元)，我公司的辦公地址位于海峽西岸經(jīng)濟區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、科研中心，廈門省會福州，福州市倉山區(qū)金山工業(yè)投資區(qū)浦上片平潭園2號綜合樓303室，我們有最好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團隊，在公司發(fā)展壯大的3年里，我們?yōu)榭蛻籼峁┳詈玫漠a(chǎn)品、良好的技術(shù)支持、健全的售后服務，廈門圣蘭喬景觀工程設計有限公司是福州建筑工程業(yè)行業(yè)知名企業(yè)，如果您對我公司的產(chǎn)品服務有興趣，請在線留言或者來電咨詢。2、廈門省華庭建筑設計有限公司廈門省華庭建筑設計有限公司成立于2000年，由一群致力于城市規(guī)劃和建筑工程創(chuàng)作的設計師組建而成。十五年來，以廈門泉州為中心將業(yè)務延伸至閩南金三角地區(qū)及廈門全省，乃至于江西、湖北、河南、海南等省市。開拓創(chuàng)新、勵精圖治，通過在大量的方案競賽中得獎證明自己的實力，取得業(yè)界普遍認可。華庭機構(gòu)以“廈門省華庭建筑設計有限公司”注冊營業(yè)，持有國家建設部頒發(fā)的建筑工程設計甲級資質(zhì)。同時與?？谑谐鞘幸?guī)劃設計研究院一起組建了“?？谑谐鞘幸?guī)劃設計研究院泉州分院”。主營業(yè)務范圍包括建筑工程設計與咨詢、城市規(guī)劃設計、市政工程綜合設計、景觀藝術(shù)設計。十年來先后完成了大量的城市新區(qū)規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃設計、大型商業(yè)中心和教育項目規(guī)劃設計，完成設計項目200余項，涵蓋了居住建筑、辦公建筑、商業(yè)建筑、教育建筑、城市規(guī)劃、市政設計等各種類型并多次獲得優(yōu)秀設計獎項，目前已成為本地區(qū)實力最強、信譽最好的設計單位。庭院的小路一般是連接著室內(nèi)外，是一種比較重要的通道，具有非常強的實用性。家里有庭院的朋友可以設計一下，這樣還可以成為一個具有觀賞性的地方。庭院景觀的設計風格有很多，有中式風格的庭院設計景觀，也有西式風格的庭院設計景觀，還有日式的設計風格。不同的場所打造的庭院景觀也是不同的，我們在選擇庭院景觀設計公司的時候，最好是根據(jù)自己想要的風格去選擇。

廣州景觀設計公司推薦景觀設計要點有哪些

景觀設計的整體風格和周圍的大環(huán)境要協(xié)調(diào)相融，建筑既是獨立的主體，也是景觀的一部分，他們也成為一個有效的系統(tǒng)，要互相搭配，不是各自為政，東西分離，那么，景觀設計公司有哪些呢?下面小編將為大家推薦廣州景觀設計公司!廣州思成景觀設計有限公司廣州思成舞臺設計有限公司是一家專業(yè)從事演藝建筑專業(yè)設計、建筑聲學及燈光音響設計、園林景觀設計、智能化工程設計、工程咨詢服務、技術(shù)顧問、建聲燈光音響工程測試等多方位專業(yè)性服務機構(gòu)。我公司下設演藝建筑設計研究所、園林景觀綠化設計事務所、影院設計事務所、建筑裝飾工程設計事務所、影院設計研究所。公司設計人員由全國著名設計院和中國知名院校的優(yōu)秀設計人員組成，公司了秉承“科學管理、竭誠服務、精心設計、質(zhì)量第一”的執(zhí)業(yè)方針，堅持“從質(zhì)量中求精品、從管理中求效益、從服務中求市場、從創(chuàng)新中求發(fā)展”的工作宗旨，充分利用設計與科研、人才與技術(shù)等綜合優(yōu)勢，積極開拓更廣闊的業(yè)務市場;同時我公司聘請中國科學院、廣東電視臺、清華大學、同濟大學、華南理工大學、廈門大學的多位知名學者、教授做為公司專家顧問，對每個工程項目進行精心設計、嚴格把關，以確保每個作品都將成為公司成功的設計作品，將來的完美工程。相關業(yè)績：廣東漢劇院聲學、燈光音響工程設計;上饒市文化創(chuàng)意中心劇院聲學、燈光音響工程設計;海珠區(qū)文化會議中心設計;陽江市文化藝術(shù)中心聲學、燈光音響工程設計;東莞廣播電視臺1000、400、120平米演播廳場景;重慶廣播電視總臺直播區(qū)聲學設計;廣西氣象局演播區(qū)聲光系統(tǒng)工程設計;湖南省氣象局演播區(qū)聲光系統(tǒng)工程設計;廣東外語外貿(mào)大學演播廳、錄音區(qū)聲光系統(tǒng)工程設計;軍事學院湖北襄樊分院報告廳工程設計;利川市廣電傳媒中心電影院設計。廣州市圣杰園林景觀設計有限公司廣州市圣杰園林景觀設計有限公司坐落于廣東省廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)唐閣二社新基工業(yè)區(qū),自建廠房30000多平方米，地理位置優(yōu)越交通便利，公司成立14年來，團隊規(guī)模不斷擴大;如今已擁有沈陽、成都、烏魯木齊等數(shù)家分公司及十余家直營店?，F(xiàn)有員工1000余人，技術(shù)、管理人員200余人。可獨立完成設計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝等各個環(huán)節(jié)。服務特色：數(shù)十年來，我公司專業(yè)服務于國內(nèi)外高端市場，開發(fā)生產(chǎn)了各系列高檔次、高品質(zhì)的室內(nèi)外仿真植物，由我司研發(fā)的各款特大型仿真大樹更是暢銷海內(nèi)外。我們的產(chǎn)品一向以高檔的品質(zhì)、一流的質(zhì)量和對產(chǎn)品的不斷更新而走在行業(yè)的前端，獲得國內(nèi)及國際各地客商的普遍青睞。在廣州市長隆動物園馬戲團、深圳機場、武漢天河機場、廣州南陽長勝酒店、番禺招商地產(chǎn)、武漢世貿(mào)地產(chǎn)、北海海灘大酒店、蒙陰歡樂谷樂園及俄羅斯、韓國、中東地區(qū)等單位和國家創(chuàng)造了大型的仿真景觀效果，受到了各界人士的一致好評。近期，我們又出色的完成了由張紀中導演的長篇歷史巨制《炎黃大帝》外景拍攝基地的古樹布景工程，受到張導的由衷稱贊。廣州山水比德景觀設計有限公司廣州山水比德景觀設計有限公司(以下簡稱“山水比德”)成立于2007年，涉及園林景觀設計、建筑、規(guī)劃。環(huán)保工程設計、室內(nèi)裝飾設計、園林綠化施工，批發(fā)、零售：環(huán)保產(chǎn)品、建筑材料。經(jīng)營內(nèi)容：城市規(guī)劃與公共空間設計、綜合性土地開發(fā)專案居住環(huán)境及環(huán)境規(guī)劃設計、酒店及旅游度假區(qū)規(guī)劃設計等領域。簡介：企業(yè)使命，讓人類詩意棲居!企業(yè)愿景，助力員工實現(xiàn)自我價值與夢想，矢志成為中國景觀的引領者，追求具有世界影響力的景觀機構(gòu)!設計理念，思考探索具有獨創(chuàng)性、藝術(shù)性和地域性的新現(xiàn)代主義景觀，既不對西方景觀進行表面的模仿，也不對中國傳統(tǒng)景觀膚淺地詮釋。景觀的目標是創(chuàng)造具有中國傳統(tǒng)景觀精神內(nèi)涵，并同時運用西方現(xiàn)代造園手法的新現(xiàn)代主義景觀。服務宗旨：以客戶需求為導向，精品需要設計師的挑剔及親歷親為!以“景觀設計—景觀工程—動畫中心—設計學院”為主要內(nèi)容的“3+1”全景觀系統(tǒng)解決方案，涉及城市規(guī)劃與公共空間設計、綜合性土地開發(fā)專案居住環(huán)境及環(huán)境規(guī)劃設計、酒店及旅游度假區(qū)規(guī)劃設計等領域。廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司創(chuàng)立于1999年，是一家景觀設計及規(guī)劃的公司。廣州市科美都市景觀規(guī)劃有限公司，到現(xiàn)在經(jīng)歷13載，逐步發(fā)展成為面向多領域的設計機構(gòu)。先后在廣州、成都、桂林、武漢、海南、墨爾本設立分公司，桂林設立辦公室。擁有超過200名的設計精英。公司業(yè)務覆蓋全國多個省份城市，得到各地業(yè)主的認可與肯定。近年，更是大力推動多專業(yè)跨學科的技術(shù)合作。為規(guī)劃，建筑，景觀，生態(tài)，美學，工程，策劃等不同領域建立合作平臺，與多個國際設計團隊建立緊密的合作關系。在中國城市化建設過程中，合力推動堅持以理念先進，尊重原生態(tài)，保護環(huán)境，及可持續(xù)發(fā)展的設計方向;從宏觀到微觀，提供系統(tǒng)的、專業(yè)化的、創(chuàng)新的、全程設計服務?？泼澜?jīng)過近十二年的努力拓展，科美設計顧問有限公司已成為國內(nèi)大型的景觀設計公司之一，并取得國家風景園林工程設計乙級設計資格.在成都、桂林等地設有分公司。業(yè)務范圍涵蓋：城市景觀規(guī)劃、生態(tài)旅游、休閑度假、主題公園等設計，人居環(huán)境設計、公共景觀設計，尤其在人居環(huán)境和酒店景觀設計方面積淀了豐富的經(jīng)驗，成熟的技術(shù)和創(chuàng)新的意念，善于與建筑、規(guī)劃有機結(jié)合、互為依托，對提升發(fā)展項目的附加值起到很有效的作用。近期已承接和完成多間五星級酒店景觀。以上就是關于廣州景觀設計公司的全部推薦，希望能給廣州的朋友們帶來參考幫助，景觀設計一定是有公共性和長期有效性的。在設計的時候環(huán)境越自然越好，要大眾化，同時又很獨特。景觀在層次上，主題要突出，松緊有致?？臻g的安排，要本著方便順利。

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招生對象：普高類考生，學制三年。

電子商務

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握現(xiàn)代商務管理、計算機及網(wǎng)絡知識，能從事企事業(yè)單位網(wǎng)站建設及管理、網(wǎng)絡維護、網(wǎng)絡營銷及調(diào)研的高級技術(shù)性應用型專門人才。

開設課程：開設計算機應用基礎、電子商務概論、西方經(jīng)濟學、電子商務管理、電子商務法規(guī)、網(wǎng)上支付與電子銀行、國際貿(mào)易、網(wǎng)絡營銷、計算機網(wǎng)絡技術(shù)、網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫、電子商務網(wǎng)站規(guī)劃與建設、電子商務系統(tǒng)開發(fā)與設計、電子商務物流、商務軟件應用、電子商務模擬實訓等主要課程。

就業(yè)面向：企事業(yè)單位的電子商務領域內(nèi)的技術(shù)與管理崗位。

招生對象：普高類考生，學制三年。

現(xiàn)代教育技術(shù)

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握現(xiàn)代教育技術(shù)必需的科學文化基礎與專業(yè)知識，具有

在新技術(shù)教育領域從事教學媒體和教學系統(tǒng)設計制作、電化教學設備運用能力的教師或管理人員。

開設課程：開設現(xiàn)代教育技術(shù)、計算機信息處理與圖像制作、計算機網(wǎng)絡、多媒體應用技術(shù)、攝影技術(shù)基礎、錄像教材設計與制作、電化教育管理、多媒體課件設計與制作、教育網(wǎng)絡應用、電視電聲教材制作、教學設計、教學設備調(diào)試與維修等主要課程。

就業(yè)面向：教育機構(gòu)、教育研究機構(gòu)、學校、電教館、文化館等從事現(xiàn)代化教育方面的技術(shù)性工作。

招生對象：普通類考生，學制三年。

計算機網(wǎng)絡技術(shù)

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握計算機網(wǎng)絡基本理論和基本技能，具有計算機網(wǎng)絡硬

件組網(wǎng)與調(diào)試，網(wǎng)絡系統(tǒng)安裝與維護，以及網(wǎng)絡編程能力的高級技術(shù)應用型專門人才。

開設課程：開設網(wǎng)絡基礎、局域網(wǎng)技術(shù)與網(wǎng)絡管理、網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡數(shù)據(jù)

庫、網(wǎng)頁制作、INTERNET網(wǎng)接入技術(shù)、網(wǎng)絡通信技術(shù)、交換機/路由哭技術(shù)、JAVA編程基礎、應用服務器配置與調(diào)試等主要課程。

就業(yè)面向：在地方政府、企事業(yè)單位從事計算機網(wǎng)絡操作管理與維護，計算機

網(wǎng)絡軟件編制，網(wǎng)絡軟、硬件產(chǎn)品的銷售與服務等工作。

招生對象：普高類考生，學制三年。

動漫設計與制作

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具備計算機動畫設計、數(shù)學聲像合成技術(shù)能力，計算機二維、三維動畫制作及影視后期制作能力的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：開設動畫技法、動態(tài)技法、影視技術(shù)概論、禮覺傳達、平面設計、動畫設計、多媒體技術(shù)及應用、聲像合成、影視劇作、分鏡頭故事腳本、二維三維靜幀技法、平面設計實訓、多媒體技術(shù)及應用實訓、動畫設計實訓、聲像合成實訓等主要課程。

就業(yè)面向：在動畫公司、電視臺以及其他廣告?zhèn)髅降葐挝粡氖聞赢嬈谱?、影視廣告制作、后期合成等工作。

招生對象：普通類考生，學制三年。

理工系

電氣自動化

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握電氣自動化專業(yè)的基本理論和知識、技能，從事工業(yè)電氣控制設備及系統(tǒng)安裝、設計、調(diào)試、維護及技術(shù)管理的高級技術(shù)應用型專門人才。

開設課程：開設電工基礎、檢測技術(shù)、模擬電路、數(shù)字電路、電機與拖動、變流技術(shù)、工廠電控與電氣制圖、微機原理、PLC可編程控制器、單片機原理、工廠供電與電站自動化、自動控制原理與系統(tǒng)、C語言、電氣CAD、電氣測量技術(shù)、樓宇自動化、企業(yè)管理、計算機應用基礎、電工操作證技能訓練、中級電工技能訓練、自動控制實驗室訓等主要課程。

就業(yè)面向：電氣設備及控制系統(tǒng)的應用開發(fā)、技術(shù)服務、企業(yè)電氣設備或供配電系統(tǒng)的運行、維護與管理工作。

招生對象：普高類考生，學制三年。

數(shù)學教育

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握數(shù)學教育的基本理論、基本知識和基本技能，具有初步數(shù)學教學研究能力和應用能力的中小學數(shù)學教師。

開設課程：開設數(shù)學分析、高等代數(shù)、解析幾何、概率論與數(shù)理統(tǒng)計、初等幾何研究、初等代數(shù)研究、組合數(shù)學、離散數(shù)學、常微分方程、研究數(shù)學教學教法、計算機應用、教育學、心理學等主要課程。

就業(yè)面向：中小學教師。

招生對象：普通類考生，學制三年。

模具設計與制造

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)從事模具加工工藝與制作及維修能力的高級技術(shù)應用型專

門人才。

開設課程：開設工程力學、金屬工藝學、模具CAD/CAM、沖壓工藝及模具設計、

塑料成型工藝及模具設計、模具制造工藝學、數(shù)控技術(shù)基礎\高等數(shù)學、大學英語、計算機應用基礎、C語言程序設計、工程力學、機械制圖、機械設計基礎、互換性及技術(shù)測量、金屬工藝學、電工電子技術(shù)、沖壓工藝與模具設計、塑料成型工藝與模具設計、數(shù)控技術(shù)基礎、模具制造工藝學、壓鑄模設計、沖壓與塑料成型設備、模具CAD/CAM、專業(yè)英語等主要課程。

就業(yè)面向：機械、電子、電器、輕工、塑料等行業(yè)的模具設計、制造和維修，

模具設備的安裝、調(diào)試、維護與管理工作。

招生對象：普高類和3+證書類考生，學制三年

數(shù)控技術(shù)

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握數(shù)控原理、數(shù)控編程和數(shù)控加工等方面的專業(yè)知識及操作技能，從事數(shù)控程序編制、數(shù)控設備的操作、調(diào)試、維修和技術(shù)管理的高級技術(shù)應用型專門人才。

開設課程：開設機械制圖及計算機繪圖、工程力學、機械設計、單片機原理及接口技術(shù)、機械制造技術(shù)基礎、電工電子基礎、電氣控制技術(shù)、數(shù)控機床控制技術(shù)和系統(tǒng)、數(shù)控機床原理及應用、數(shù)控機床編程與操作、CAD/CAM技術(shù)、機床夾具、數(shù)控機床維修技術(shù)、AUTOCAD平面繪圖、MASTERCAM三維設計、PRO/E實體造型、以及金工實訓、車鉗工實訓、數(shù)控車實訓等主要課程。

就業(yè)面向：在工業(yè)企業(yè)從事數(shù)控程序編制、數(shù)控設備的使用、維護與技術(shù)管理，數(shù)控設備銷售與售后服務等工作。

招生對象：普高類考生，學制三年。

機電一體化

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)從事機電一體化設備的使用和技術(shù)管理工作的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：電工與電子技術(shù)、機械制造技術(shù)、液壓與氣動技術(shù)、機電設備控制技術(shù)、數(shù)控加工工藝與編程、微機原理及應用、可編程控制器、測試技術(shù)、數(shù)控機床故障診斷與維護、CAD實訓、數(shù)控機床的編程和操作實訓、機床電器控制實訓、數(shù)控加工實訓、液壓與氣動實訓、金工實習、電工電子實習、畢業(yè)實習（設計）等，以及各校的主要特色課程和實踐環(huán)節(jié)。

就業(yè)面向：機械制造工藝設計與實施、工裝設計與實施、機電一體化設備的管理和維護、數(shù)控機床的編程和操作等工作。

招生對象：普高類考生，學制三年。

汽車檢測與維修

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具有汽車等各類機動車的檢測、運行、維修與技術(shù)管理能力的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：機械制圖、工程材料與成型工藝基礎、機械設計基礎、電工電子基礎、汽車結(jié)構(gòu)、汽車制造工藝學、汽車維修、汽車檢測技術(shù)、汽車電子技術(shù)、金工實習、機械設計基礎課程設計、汽車制造工藝與裝備課程設計、汽車制造與維修綜合實訓、畢業(yè)實習與畢業(yè)設計等，以及各校的主要特色課程和實踐環(huán)節(jié)。

就業(yè)面向：在汽車制造廠、汽車改裝廠及汽車維修企業(yè)從事汽車等各機動車的檢測、運行、維修等技術(shù)與管理工作。

招生對象：普高類考生，學制三年。

生命科學與技術(shù)系

園林技術(shù)（園林景觀設計方向）

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握植物學基本知識和花卉栽培、園林規(guī)劃設計技術(shù)的花卉生產(chǎn)和園林綠化事業(yè)需要的高級技術(shù)應用型專門人才。

開設課程：開設植物學、農(nóng)業(yè)氣象學、有機化學、園林生態(tài)學、園林植物育種學、花藝設計與盒景欣賞、花卉學、物業(yè)綠化管理、園林植物病蟲害、庭院建筑設計、園林工程、花卉商品學、園林計算機輔助設計等主要課程。

就業(yè)面向：園藝高新科技園區(qū)，園林苗圃，園林綠化工程公司，各級公園、植物園、動物園，工礦企事業(yè)單位，園林科研機構(gòu)，園林局等綠化部門。

招生對象：普通類和3+證書類考生，學制三年。

食品生物技術(shù)

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)能從事食品生物領域的生產(chǎn)與技術(shù)管理工作的高級技術(shù)應

用性專門人才。

開設課程：開設有機化學、食品生物化學、食品微生物學、食品營養(yǎng)與衛(wèi)生學、食品分析與檢驗、食品加工工藝、食品生物技術(shù)原理、食品毒理學基礎等主要課程。

就業(yè)面向：食品生物技術(shù)應用領域的工程技術(shù)與管理部門。

招生對象：普通類考生，學制三年。

環(huán)境監(jiān)測與治理技術(shù)

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握環(huán)境監(jiān)測與治理技術(shù)專業(yè)必需的基礎知識和基本技能，從事城市及工礦企業(yè)環(huán)境保護與污染治理工作的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：分析化學、有機污染化學、化工原理、環(huán)境微生物學、水處理儀表與自動控制、大氣污染控制、固體廢棄物處理、工業(yè)廢水處理、環(huán)境管理、環(huán)境評價與規(guī)劃、水污染控制實驗、認識實習、課程設計、環(huán)境治理實習、現(xiàn)場運行管理實習、畢業(yè)實習、畢業(yè)設計等，以及各校的主要特色課程和實踐環(huán)節(jié)。

就業(yè)面向：在化工、石化、輕工、園藝及政府環(huán)保部門從事污染治理、環(huán)境監(jiān)測及環(huán)境管理等工作。

招生對象：普高類考生，學制三年。

漢語言文學系

語文教育

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握語文教育的基本理論、基本知識和基本技能，具有初步語文教學研究能力和應用能力的中小學語文教師。

開設課程：開設基礎寫作、應用寫作、現(xiàn)代漢語、古代漢語、中國古代文學、中國現(xiàn)代文學、中國當代文學、外國文學、兒童文學、文學概論、美學、中小學語文教學法、學術(shù)論文寫作、文學鑒賞、大學英語、計算機應用等主要課程。

就業(yè)面向：中小學教師。

招生對象：普通類考生，學制三年。

文秘

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具有較強的文字功底和溝通能力，能熟練地運用現(xiàn)代化辦公設備的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：秘書學概論、文書學概論、檔案管理學、行政管理學、應用文寫作、新聞學基礎、廣告學基礎、公共關系學、計算機應用軟件、現(xiàn)代辦公設備使用與維護、汽車駕駛、文秘實習、綜合實習等，以及各校的主要特色課程和實踐環(huán)節(jié)。

就業(yè)面向：行政機關、企事業(yè)單位的秘書和辦公室接待工作。

招生對象：普高類考生，學制三年。

藝術(shù)與管理系

旅游管理（酒店管理方向）

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握旅游企業(yè)管理和服務的基本知識與技能，從事旅行社、旅游飯店等旅游行業(yè)經(jīng)營管理和接待服務的管理和高級技術(shù)應用型專門人才。

開設課程：開設計算機應用技術(shù)、管理科學、人力資源管理、商業(yè)組織與功能、市場研究、商業(yè)交流、酒店經(jīng)營管理、酒店財務分析、餐飲服務技術(shù)、飯店餐飲管理、旅行社管理、飯店前臺與客房管理、導游業(yè)務等主要課程。

就業(yè)面向：旅行社及旅游飯店等旅游企業(yè)管理與技術(shù)崗位。

招生對象：普通類考生，學制三年。

涉外旅游

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握涉外旅游企業(yè)（涉外飯店、國際旅行社等）管理與服務技能，從事涉外旅游企業(yè)經(jīng)營管理和服務的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：旅游學概論、旅游飯店管理概論、旅游經(jīng)濟學、國際飯店管理、現(xiàn)代飯店餐飲管理、現(xiàn)代飯店客房管理、旅游飯店市場營銷學、旅行社經(jīng)營管理、旅游法規(guī)、中外旅行社管理比較、導游業(yè)務、涉外飯店（前廳、客房、餐飲）服務與管理實習、國際旅行社業(yè)務實習、畢業(yè)論文等，以及各校的主要特色課程和實踐環(huán)節(jié)。

就業(yè)面向：涉外旅游飯店、國際旅行社等涉外旅游企業(yè)管理與技術(shù)崗位。

招生對象：普通類考生，學制三年。

會計電算化

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具有誠信、敬業(yè)的良好職業(yè)素質(zhì)，熟悉國家經(jīng)濟法律法規(guī)、能熟練運用計算機從事會計業(yè)務工作的復合型高級技術(shù)應用型專門人才。

開設課程：開設計算機基礎應用、大學語文、基礎會計、西方經(jīng)濟學、管理學基礎、統(tǒng)計學原理、中級財務會計、成本會計、電算化會計、管理會計、財務管理、會計電算化軟件、審計等主要課程。

就業(yè)面向：在企事業(yè)單位和服務機構(gòu)從事會計、審計、會計電算化、計算機應用以及經(jīng)濟管理工作。

招生對象：普高類和3+證書類考生，學制三年。

市場營銷

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握市場營銷管理理論，具有較強市場營銷實踐能力，在

工商企業(yè)或相關行業(yè)從事營銷業(yè)務及管理工作的高級技術(shù)應用型專門人才。

開設課程：開設管理學、微觀經(jīng)濟學、宏觀經(jīng)濟學、管理信息系統(tǒng)、統(tǒng)計學、會計基礎、財務管理、市場營銷、經(jīng)濟法、消費者行為學、國際市場營銷、市場調(diào)查等主要課程。

就業(yè)面向：工商企業(yè)或相關行業(yè)的市場營銷業(yè)務與管理崗位。

招生對象：普通類考生，學制三年。

廣告設計與制作

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具有廣告設計的基本知識和基本技能，能在各級各類廣告設計部門、出版社、影像業(yè)和印刷生產(chǎn)單位從事廣告設計與制作工作的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：開設計算機應用基礎、大眾傳播學、廣告學概念、廣告（1）（2）

廣告心理學、市場調(diào)查與預測、廣告文案、優(yōu)秀廣告作品評析、計算機平面設計、計算機三維設計公共關系實務、企業(yè)文化、廣告美學、藝術(shù)欣賞、影視廣告設計與制作、平面廣告設計與制作、廣告經(jīng)營、廣告媒體、中外廣告史、廣播廣告、戶外廣告、廣告攝影、信息檢索與利用、民俗學等主要課程。

就業(yè)面向：各級各類廣告設計部門、出版社、影像業(yè)和印刷生產(chǎn)制作等部門。

招生對象：普通類考生，學制三年。

音樂教育

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具有較強的音樂表演和教學的基本技能，能在中小學從

事音樂教學，組織課外文藝活動和競賽工作的中小學音樂教師。

開設課程：開設計算機應用基礎、基本樂理、視唱練耳、民歌賞析、中外音樂史、音樂欣賞、合唱與指揮、作曲、聲樂、鋼琴、舞蹈與編排、器樂選修、文藝活動策劃等主要課程。

就業(yè)面向：中小學、企事業(yè)單位、群眾團體的音樂教師或管理工作。

招生對象：普通類考生，學制三年。

美術(shù)教育

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握美術(shù)教育的基本理論和基礎知識，具有較強的美術(shù)繪畫技能法，能在中小學從事美術(shù)教學，組織課外活動和競賽工作的中小學美術(shù)教師。

開設課程：美術(shù)基礎理論、基礎素描、色彩寫生、色彩構(gòu)成、教育學、教育心理學、中小學美術(shù)教材教法、中小學美術(shù)教學研究、現(xiàn)代教育技術(shù)、社會調(diào)查、教學實習、畢業(yè)實習等，以及各校的主要特色課程和實踐環(huán)節(jié)。

就業(yè)面向：中小學、企事業(yè)單位、群眾團體的美術(shù)教師或管理工作。

招生對象：普通類考生，學制三年。

外語系

英語教育

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)掌握英語教育的基本理論、基礎知識與基本技能，具有初步英語教學研究能力和應用能力的中小學英語教師。

開設課程：開設基礎英語、高級英語、英語閱讀、英語口語、英語聽力、英語語法、翻譯理論與實踐、英語寫作、英語國家文化、英語教學法、語言測試等主要課程。

就業(yè)面向：中小學教師。

招生對象：普通類考生，學制三年。

商務英語

專業(yè)培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具有較強的運用英語進行商務貿(mào)易、商務談判和企業(yè)管理的綜合能力，適應現(xiàn)代各類經(jīng)貿(mào)活動要求的高級技術(shù)應用性專門人才。

開設課程：開設商務英語精讀、商務英語泛讀、商務英語聽力、商務英語口語、商務英語翻譯、商務英語寫作、商務英語談判、國際貿(mào)易實務、英語國家文化、國際市場營銷、國際商法、國際貿(mào)易地理等主要課程。

就業(yè)面向：在外資企業(yè)、涉外企事業(yè)單位從事商務貿(mào)易等方面接待服務和管理

工作。

招生對象：普通類考生，學制三年。

中新合作專業(yè)介紹

經(jīng)廣東省教育廳批準，我院與新加坡特許科技學院合作辦學，開設電子商務、

計算機應用技術(shù)、動漫設計與制作等三個專業(yè)課程。

在校學習三年，以考試合格，可同時獲取中國的大專文憑和新加坡特許科技學院高等教育大專文憑。（報讀中新合作電子商務、計算機應用技術(shù)、動漫設計與制作等3個專業(yè)，學費為每學年13000元/生。）

四、想找個景觀設計公司,招標流程是怎樣的

房地產(chǎn)多項目開發(fā)最有效的管理模式是什么?

在新的市場政策下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難再通過土地儲備而“坐享”土地增值收益，企業(yè)投資收益越來越依賴于房產(chǎn)開發(fā)。項目成本越來越高、利潤率越來越低，將是市場主要特征之一。這意味著，要想持續(xù)、快速、穩(wěn)健發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須追求規(guī)模效益。因此，實施多項目開發(fā)并最大可能地提高項目附加值和利潤率成為開發(fā)企業(yè)的必然選擇。

根據(jù)蘭德企管研究室2006年10月的市場調(diào)查結(jié)果，在隨機選取的300家各類典型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中有84％的企業(yè)在同時進行多項目開發(fā)，有15％的企業(yè)同時開發(fā)的項目數(shù)量在5個（含）以上；其中，73家房地產(chǎn)上市全部進行多項目開發(fā)，資質(zhì)一、二級企業(yè)中90％進行多項目開發(fā)?？梢哉f，多項目開發(fā)是當前房地產(chǎn)市場的最主要特征，是企業(yè)做大、做強的必由之路。

“多項目開發(fā)綜合癥”

多項目開發(fā)下，特別是多項目開發(fā)初期，許多企業(yè)都存在一些問題，表現(xiàn)在以下幾個方面：

◎ 公司與項目部（項目公司）之間職權(quán)分工不明確，工作接口關系不清晰；

◎ 公司本部的支持和管理職能不能有效發(fā)揮，難以對項目部實施有效考核；

◎ 項目部（項目公司）受項目經(jīng)理的“人治”影響較大，或者過于依賴公司，或者不愿服從公司管理；

◎ 項目部（項目公司）的執(zhí)行力較差，計劃、方案、指令等的執(zhí)行結(jié)果往往有較大偏差；

◎ 與股東、供方等合作單位的公共關系不融洽；

◎ 人力資源、資金供應緊張，既有資源又不能實現(xiàn)共享；

◎ 對企業(yè)品牌建設貢獻不大，等等。

這些問題是“多項目開發(fā)綜合癥”的主要特征，所導致的結(jié)果往往是：工作效率低，目標偏差率大（特別是計劃成本、利潤目標）。

一家上海著名開發(fā)企業(yè)的董事長說：“公司正在運作的項目有八個，其中六個在外地，即使是每月每個項目去一趟，二十天就沒了，公司一大堆事也要處理，還要跑地、跑錢、跑關系，一個月四十天也不夠用，都成鐵人、飛人了。”想必像這位董事長一樣的在業(yè)界企業(yè)中不在少數(shù)。

為什么會出現(xiàn)“多項目開發(fā)綜合癥”？原因主要有三個方面：

第一，業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略不清晰

戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃是企業(yè)發(fā)展的指南針、北斗星。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略一般包括市場發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃等。在多項目開發(fā)之初，房地產(chǎn)企業(yè)就應該研究、制定清晰的發(fā)展規(guī)劃。如市場發(fā)展規(guī)劃，土地一級開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營性物業(yè)開發(fā)等三個市場的發(fā)展規(guī)劃是什么，各自目標是什么，應該一一明確。如區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，是主攻北京、上海等一線城市，還是下二線、三線城市；是集中在本地區(qū)，還是擴展到珠三角、長三角、京津塘地區(qū)；是拓展廈門、寧波、青島、大連等沿海城市，還是拓展福州、南京、濟南、沈陽等省會城市等；是重點發(fā)展東部城市，還是積極發(fā)展武漢、長沙、合肥、南昌等中部城市。在確定了目標方向后，還要進一步分析目標城市的商品房空置率、第三產(chǎn)業(yè)比重等，以確定進入的先后順序，這些問題也都要一一明確。再比如產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品模式是什么，項目規(guī)模是多大，各類產(chǎn)品（高檔、中檔、普通商品房等）的比例是多少，產(chǎn)品理念是什么，類似的問題都必須在多項目開發(fā)初期予以明確。新市場、新形勢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須盡早由機會導向轉(zhuǎn)變?yōu)閼?zhàn)略導向，否則盲目性擴張將極易引發(fā)或放大“多項目開發(fā)綜合癥”。

第二、資源配置不合理

眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)是資源密集型的企業(yè)。按范圍劃分，房地產(chǎn)企業(yè)資源可分為內(nèi)部資源和外部資源。其中內(nèi)部資源包括人力資源、財務資源、土地資源、技術(shù)資源、品牌資源等，外部資源包括供方資源、政府資源、客戶資源等。按性質(zhì)劃分，可分為顯性資源和隱性資源。其中，顯性資源即物質(zhì)資源，包括人力資源、財務資源、土地資源、客戶資源等，隱性資源即非物質(zhì)的資源，如技術(shù)、品牌、文化、公共關系、戰(zhàn)略、制度等。社會發(fā)展的過程是資源配置的過程，企業(yè)發(fā)展的過程也是資源配置的過程。企業(yè)要實現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展，必須要做到各類資源的最優(yōu)化配置。只有做到資源的最優(yōu)化配置，才能使資源價值最大化，既可以防止某些資源的浪費，又能減少因某些資源的短缺（所謂“短板”）而影響企業(yè)的發(fā)展。資源整合是資源配置的內(nèi)容之一，資源配置才是企業(yè)發(fā)展所必須具備的核心能力。

許多企業(yè)在實施多項目開發(fā)時，不能有效地優(yōu)化、配置資源，有的以“短板”資源為配置標桿，顯得過于保守，致使造成其他資源的浪費；有的以“長板”資源為配置標桿，顯得過于冒進，致使其他資源（如人力資源、資金資源）過度緊張，甚至經(jīng)不起重大外來因素的影響或沖擊。順馳就是這方面的活鮮鮮的例子。事實上，不只是順馳，業(yè)界絕大多數(shù)從事多項目開發(fā)的企業(yè)都普遍存在資源匱乏的現(xiàn)象，包括人力資源匱乏，資金資源匱乏，技術(shù)資源匱乏，等等。不匱乏的，卻往往是土地資源、關系資源，這真實市場給各個企業(yè)開的一個大玩笑。

第三，規(guī)章制度不健全

企業(yè)要保持持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展必須建立、健全一套全面、適宜、有效的規(guī)章制度。與其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人力資源、資金運作、成本控制、招標采購等方面有很大的特殊性和管理的難度。針對不同的管理板塊或職能模塊，房地產(chǎn)企業(yè)應建立以下管理分體系：

行政事務管理體系；

信息管理體系；

法律事務管理體系；

人力資源管理體系；

財務管理與成本控制體系；

投資者關系管理體系；

供方管理與采購管理體系；

項目（工程）管理體系；

營銷管理體系；

客戶關系管理體系，等。

健全的規(guī)章制度、完善的管理體系是企業(yè)發(fā)展的基本保障。在發(fā)展初期，因為管理層級少、人員少，只有一本簡單的《管理制度匯編》就可以了。但是在多項目下，人員多了，部門多了，層級多了，資金流、信息流復雜了，工作流程拉長了，如果企業(yè)沒有一套全面、適宜、有效的管理體系，就必然導致權(quán)利交集或責任真空，進而出現(xiàn)“多項目開發(fā)綜合癥”。

不要盲從“標桿”企業(yè)

或許是快速發(fā)展的中國房地產(chǎn)業(yè)缺乏真正的榜樣，許多企業(yè)習慣給自己找一個標桿企業(yè)。對順馳褒也罷，貶也罷，在順馳快速發(fā)展的初期，想必順馳還是挑逗起了許多業(yè)界企業(yè)羨慕的目光，特別是一些也處于快速發(fā)展階段的企業(yè)中有不少企業(yè)將順馳視為標桿。當然，更多的企業(yè)還是將萬科視為標桿，特別是在馮侖先生發(fā)表《學習萬科好榜樣》后，將萬科視為標桿企業(yè)的企業(yè)就更多了。

樹立標桿企業(yè)可以使企業(yè)在共同愿景下形成共同努力的目標，樹立標桿企業(yè)的目的是學習，但絕不應是照搬或盲從。

以萬科為例，之所以希望業(yè)界企業(yè)不要盲從，有兩點原因：

第一，沒有可比性。

截至2005年末，萬科總資產(chǎn)219.9億元，凈資產(chǎn)83.1億元。2005年，萬科實際完成開工面積259.3萬平方米，同比增長7.9%，同期竣工面積217.4萬平方米，同比增長37.9%。雖然很多單項指標萬科都不是第一，但在綜合實力上，萬科在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)是名副其實的NO.1。萬科能成為業(yè)界的NO.1有很多歷史的、現(xiàn)時的、客觀的、個人的原因，是絕大多數(shù)企業(yè)所無以比擬的。特別是萬科的研發(fā)力量、服務觀念、品牌價值、企業(yè)文化是難以模仿的。另外，多年來，萬科走的是做減法的專業(yè)化之路，而業(yè)界許多企業(yè)走的是相關多元化之路：不僅自己的銷售公司、物業(yè)公司，甚至還有建筑公司、綠化公司――也沒有什么可比性。再說，萬科的專業(yè)化發(fā)展模式有其歷史的原因，對萬科是成功的，但對其他企業(yè)卻不一定適合。每一家企業(yè)有每一家企業(yè)的特殊情況，企業(yè)群本身也是多元化的，怎么可能有單一的發(fā)展模式呢？對每一家企業(yè)來說，適合自己的，就是最好的。

第二，萬科的項目管理模式不是高效的模式

鑒于企業(yè)規(guī)模、項目數(shù)量和市場布局，萬科采用的是四級管理機制：集團公司－區(qū)域公司－城市公司－項目部。因此，其結(jié)構(gòu)設計、崗位設置、流程設計都是按照四級管理機制設計的。對業(yè)界絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來說，因為項目數(shù)量比萬科少，開發(fā)格局與萬科不同，一般采用三級管理機制就可以，即：公司－城市公司－項目部，甚至是兩級管理機制就可以，即：公司－項目部（項目公司）。

管理層級越多，信息鏈就越長，工作效率就越低，這是普遍規(guī)律。許多企業(yè)盲從萬科的管理模式，甚至有個別咨詢結(jié)構(gòu)推廣、復制萬科的管理模式，或者按照萬科的業(yè)務流程為其他企業(yè)咨詢，其結(jié)果真是難以想象。

確立產(chǎn)品模式是多項目開發(fā)的基礎

在進行多項目開發(fā)時，如果各項目在物業(yè)類型、市場定位等方面有較大的差異性（比如同時開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)、市區(qū)高層住宅、郊區(qū)低密度住宅項目），那么各項目在報批報建、規(guī)劃設計、招標采購、營銷策劃等方面也必然有較大的差異性，這就意味著此前的經(jīng)驗和金錢堆積的大量教訓被“歸零”了，企業(yè)不得不一直在不熟悉的市場上做不熟悉的產(chǎn)品，這就要求房地產(chǎn)企業(yè)要有各方面的、具有豐富開發(fā)經(jīng)驗的不同人才。對于絕大多數(shù)開發(fā)企業(yè)來說，這幾乎是不可能的。這也是許多企業(yè)在多項目開發(fā)時之所以感覺“非常忙”、“非常累”的最主要原因。但是，如果各項目在物業(yè)類型、項目規(guī)模、市場定位等方面基本相似，即產(chǎn)品模式基本固化，那么各項目的開發(fā)流程、工作流程是統(tǒng)一的，就像單項目開發(fā)一樣單一、輕松。

所謂產(chǎn)品模式就是基于預測和研發(fā)的、適合市場需求和自身能力的、可復制開發(fā)的、獨特的、相對固化的項目類型。

通過長期、系統(tǒng)地研究，蘭德公司發(fā)現(xiàn)“第一梯隊”企業(yè)都基本確立了自己的產(chǎn)品模式。例如萬科集團的城市花園系列，四季花城系列（城郊結(jié)合部）；金地集團的“格林”系列（格林小鎮(zhèn)/格林春天/格林春曉）；世茂集團的濱江系列（在上海、福州、南京、武漢、哈爾濱等城市均開發(fā)沿江豪宅）；陽光100投資集團的“ 陽光100國際新城”系列（在北京、天津、濟南、長沙、重慶、武漢等城市均開發(fā)“城市新興白領公寓”），萬達集團的“萬達商業(yè)廣場”系列（在全國十幾個城市的中心商圈均開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目）；SOHO中國的“SOHO” 系列（SOHO現(xiàn)代城/建外SOHO / SOHO尚都）等。

可以說，確立產(chǎn)品模式是企業(yè)進行多項目開發(fā)的前提和基礎。

對產(chǎn)品模式予以定型至少包括以下八個要素：

1、城市選擇，就是基于戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃選擇擬進入的目標城市。

2、區(qū)位選擇，就是選擇項目在城市的中觀區(qū)位：是在開發(fā)城市中心區(qū)，還是在城鄉(xiāng)接合部，抑或是在近郊區(qū)、遠郊區(qū)。明確了項目的區(qū)位選擇，土地投標和土地儲備的目標也就明確了。

3、確定項目規(guī)模，就是大體確定項目的占地面積、建筑面積等。

4、目標客戶選擇，就是研究并鎖定核心消費者。

5、確定項目風格，就是賦予項目獨特的、便于識別的“符號”，使社會公眾特別是目標客戶能夠較容易地識別出是哪個企業(yè)開發(fā)的什么類型的項目。

6、設計定型，就是各項目的規(guī)劃設計、景觀設計在物質(zhì)形態(tài)上有著精神感受上的一致，成熟的戶型可以通用于各項目。

7、賣場設計、廣告風格定型。產(chǎn)品定型后，各項目就可以有風格統(tǒng)一的賣場和風格統(tǒng)一的宣傳資料（包括樓書、媒體廣告等）。

8、統(tǒng)一的VIS。這是產(chǎn)品定型必不可少的“表象符號”，也是最容易做到的。

建立項目管理模式是多項目開發(fā)的關鍵

如前所述，“多項目開發(fā)綜合癥”的原因之一是“規(guī)章制度不健全”。大量實踐表明，許多“癥狀”是“規(guī)章制度不健全”的直接或外在表現(xiàn)而已。因此，建立適宜、有效的項目管理模式是開發(fā)企業(yè)實施多項目開發(fā)的關鍵。

建立項目管理模式可分為三個步驟：

第一步，明確職能定位，重新進行組織結(jié)構(gòu)設計

多項目開發(fā)的管理模式完全不同于單項目管理模式，首先表現(xiàn)在職能定位和組織結(jié)構(gòu)設計上。在單項目下，房地產(chǎn)企業(yè)一般、也只能采用直線職能制的開發(fā)管理模式：各部門各負其責共同完成項目開發(fā)工作。但是在多項目下，因為實現(xiàn)項目制，公司和項目部（項目公司）在職能上必須要進行定位和職責切分。以“公司－項目部（項目公司）”兩級管理機制為例，一般地，公司的定位是決策中心、資源中心，主要行使支持和管理職能，要做好三件事：（1）供地；（2）供資金；（3）管控與評價。項目部（項目公司）是成本中心、利潤中心，主要行使執(zhí)行和實施職能，也要做好三件事：（1）完成目標；（2）樹立品牌；（3）培養(yǎng)和鍛煉人才。在明確職能定位的基礎上，企業(yè)應重新進行組織結(jié)構(gòu)設計。在設計組織結(jié)構(gòu)時，應充分考慮以下要素：

◎ 戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃對組織結(jié)構(gòu)設計的要求；

◎ 項目類型；

◎ 產(chǎn)品模式；

◎ 經(jīng)營模式（特別是外包模式）；

◎ 資源狀況（特別是人力資源狀況）；

◎ 企業(yè)文化。

多項目下，矩陣制是常用的組織結(jié)構(gòu)形式。但因為矩陣制容易產(chǎn)生多頭領導、權(quán)利交集和責任真空，近一、兩年來，業(yè)界許多領先企業(yè)一般采用直線職能制與矩陣制的混合制組織結(jié)構(gòu)形式。

第二步，劃分項目類型

項目類型有不同的劃分方式。按照地域劃分，可分為本地項目和異地項目；按股權(quán)劃分，可分為獨資項目、控股項目和參股合作項目；按項目規(guī)模劃分，可分為特級項目、一級項目、二級項目、三級項目等；按階段劃分可分為階段性項目和全程性項目。

劃分項目類型是進行項目管理體系設計的基礎。為了“欲繁就簡”，通常組合為以下四種項目組織類型：（1）本地直屬項目部；（2）異地項目公司；（3）控股項目公司；（4）參股項目公司。

第三步，進行流程設計，建立項目管理體系

多項目下，房地產(chǎn)開發(fā)的流程與多項目下的開發(fā)流程有很到的不同。例如，單項目下銷售由公司銷售部負責，而多項目下則有多種情形：有的由公司營銷中心或下屬的營銷（經(jīng)紀）公司負責，有的由項目部（項目公司）負責，公司只進行計劃、方案、價格等的管理，有的由營銷代理公司負責。因此必須對各項開發(fā)流程進行重新設計。在流程設計工作完成后，就可以針對不同的項目類型分別建立相應的管理體系了。

通常，一套完整的項目管理體系至少涉及以下方面：

一項目組織管理（包括各類項目部的組織結(jié)構(gòu)設計，定崗定員，項目部的組建、解散等）；

二項目人力資源各類（包括項目經(jīng)理及其他人員的聘任、解聘、薪酬、考核、獎勵、勞動關系等）；

三項目資金與財務管理；

四項目計劃與目標管理；

五項目投資決策管理；

六項目研發(fā)與設計管理；

七采購與招標管理；

八項目工程管理（包括質(zhì)量、進度、成本、安全文明、檔案管理等）；

九項目營銷管理；

十項目客戶關系管理，等。

投資主體虛擬化與管理主體實體化

確立產(chǎn)品模式解決了企業(yè)的商業(yè)運營模式，建立項目管理體系是解決了企業(yè)的管理機制問題。但企業(yè)采取什么樣的項目體制卻是最核心、最根本的問題――體制決定機制，機制決定體系（規(guī)章制度）。

但是遺憾的是，盡管許多企業(yè)都在不斷地探求、完善管理機制，但無不著眼于“職責劃分如何更合理”等問題，無論是“金字塔式”還是“倒金字塔式”，無非是在“左傾”和“右傾”中尋求相對合理的管理機制而已，而沒有真正意識到問題出在體制上――傳統(tǒng)的項目體制是公司和項目部（項目公司）一體化，都具有雙重身份：既是投資主體（因為代表公司），又是管理主體（行使項目開發(fā)職能）。這種雙重身份肯定會不可避免地導致難以控制項目開發(fā)成本和管理費用，難以實施有效的考核，進而導致項目計劃、目標的偏差率很大，而無法實現(xiàn)項目投資目標。事實證明：無論是令廣大業(yè)界企業(yè)景仰的“標桿企業(yè)”，還是風光無限的“地產(chǎn)大腕”，現(xiàn)今幾乎所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都碰到了同一個問題，也都在思考同一個問題：最有效的項目管理模式是什么？通過深入研究分析和實踐檢驗，蘭德認為“項目投資主體虛擬化，項目管理主體實體化”是最有效的投資開發(fā)模式。 “項目投資主體虛擬化”是指無論是本市項目，還是異地項目，都盡可能地注冊成立一家具有獨立法人資格的項目（投資）公司，該項目（投資）公司所有的法人證照、財務等由公司統(tǒng)一管理，除法人代表、財務負責人等由公司領導兼任以外，沒有任何其他人員（但列支管理費用）。

項目投資主體虛擬化的益處 ◆ 有利于項目融資（包括債權(quán)融資和股權(quán)融資）；

◆ 有利于規(guī)避法律風險； ◆ 有利于財務核算； ◆ 有利于稅務籌劃。 “項目管理主體實體化”是指由公司（或再引入社會上專業(yè)的項目管理公司共同出資）相對控股的（但不是每一個項目都注冊一個）具有獨立法人資格的項目管理公司，并將部分項目的開發(fā)實施工作交由項目管理公司，項目投資公司與該項目管理公司簽署《項目委托管理協(xié)議書》，并支付一定額度的管理費用。 “項目管理主體實體化”的益處 ◆ 有利于控制項目開發(fā)成本和管理費用； ◆ 有利于實施有效的考核； ◆ 有利于項目投資目標的實現(xiàn)。 “項目投資主體虛擬化+項目管理主體實體化”盡管還需要進一步完善，但大量實踐表明，這種開發(fā)管理模式解決了多項目管理的體制問題，也符合國際上“投資商與開發(fā)商相分離”的主流業(yè)態(tài)形式，應該是最適宜、有效的多項目開發(fā)管理模式。

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