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磚混結構不拆房子改框架結構（磚混結構不拆房子改框架結構違法嗎）

發(fā)布時間：2023-03-23 17:03:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1218 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于磚混結構不拆房子改框架結構的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、如何把磚混直接改框架結構求答案
2、磚混結構，想改造，可行性高么？
3、同一套房子，由磚混結構改成框架結構，造價要貴幾成
4、把磚墻承重的房屋改為柱承重,如何改？房子是兩層的，現(xiàn)在要把第一層的墻全部拆了，換為混凝土柱

磚混結構不拆房子改框架結構（磚混結構不拆房子改框架結構違法嗎）

一、如何把磚混直接改框架結構求答案

剪力墻結構是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。這種結構在高層房屋中被大量運用，所以，購房戶大可不必為其專業(yè)術語所蒙蔽。

剪力墻結構。鋼筋混凝土的墻體構成的承重體系。剪力墻結構指的是豎向的鋼筋凝土墻板，水平方向仍然是鋼筋混凝土的大樓板，大載墻上，這樣構成的一個體系，叫剪力墻結構。為什么叫剪力墻結構，其實樓越高，風和載對它的推動越大，那么風的推動叫水平方向的推動，如房子，下面的是有約束的，上面的風一吹應該產生一定的搖擺的浮動，搖擺的浮動限制的非常小，靠豎向墻板去抵抗，風吹過來，板對它有一個對頂?shù)牧?，使得樓不產生搖擺或者是產生搖擺的浮度特別小，在結構允許的范圍之內，比如：風從一面來，那么板有一個相當?shù)牧εc它頂著，沿著整個豎向墻板的高度上相當于一對的力，正好相當于一種剪切，相當于用剪子剪樓而且剪樓的力越往上剪力越大，因此，把這樣的墻板叫剪力墻板，也說明豎向的墻板不僅僅承重豎向的力還應該承擔水平方向的風和載，包括水平方向的地震力和風對它的一個推動?？蚣芙Y構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質量較好。

框架結構由梁柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的墻體是填充墻，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。

磚混結構是指建筑物中樞向承重結構的樓、柱等采用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混泥土及大部分磚墻承重的結構。

二、磚混結構，想改造，可行性高么？

磚混結構房屋在多層公共建筑、多層住宅的結構形式里很常見。磚混結構房屋優(yōu)點是建造簡單，造價低，房間整齊，但整體性較差，抗震能力亦較差，同時由于是墻體承重，在需要大空間的時候，僅對墻體開洞在結構上是不可取的、危險的，必須進行可行性評估。我站是一家集檢測、設計、加固、施工成套技術咨詢服務的第三方檢測機構，通過專業(yè)技術對房屋進行體檢會診，讓使用者放心安心。

我站接到一個項目，房屋原設計于20世紀90年代，為三層磚混結構，后于2004年加蓋了一層。目前業(yè)主擬把底層改成大空間作為食堂使用，拆掉承重墻，改成框架柱承重，業(yè)主需要了解改造的可行性。鈞測房屋檢測工程師去現(xiàn)場踏勘，發(fā)現(xiàn)二層樓面梁現(xiàn)狀完好，傳力體系明確，符合磚混改框架的基本條件。由于房屋建造資料缺失，鈞測現(xiàn)場工程師通過檢測儀器測繪了建筑圖、結構圖，然后進行了建模分析。經過安全性驗算結果數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)原房屋底層的柱、梁配筋均不足，需要進行加固處理。底層建筑平面示意見下圖。

此項目后來進行了專業(yè)加固設計和施工，業(yè)主為了穩(wěn)妥起見，還委托我站進行了加固效果檢測。我們工程師去現(xiàn)場察看，施工質量能匹配加固設計意圖。至此，這幢房屋底層改造成大空間的可能性變成了現(xiàn)實，業(yè)主可以踏實地使用了

三、同一套房子，由磚混結構改成框架結構，造價要貴幾成

磚混結構與框架結構的墻體受力方式不同，不能簡單的認為減薄墻體就可以降低很多造價。基礎的受力與形式都會變化。主要還看你的房子有多大，幾層，地基受力情況等

四、把磚墻承重的房屋改為柱承重,如何改？房子是兩層的，現(xiàn)在要把第一層的墻全部拆了，換為混凝土柱

1、你現(xiàn)在是磚混結構，想要改成框架結構。

2、如果你是一層倒好處理，可現(xiàn)在你是二層房子。處理起來風險很大的。

3、你的情況要找設計院處理的，不是隨便能處理的問題。安全是大問題。

4、如果改成了，就有沉降不一問題、圈梁不能代替梁的、柱子的基礎在哪里？、怎么處理？、需要幾根柱子、以上都要通過正規(guī)計算的，才能拿出方案的。

以上就是關于磚混結構不拆房子改框架結構相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。