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駐馬店樓盤銷售排行榜

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 23:04:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 124 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于駐馬店樓盤銷售排行榜的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、駐馬店金海岸停工多久
2、駐馬店鳳凰灣35樓啥時(shí)候交房子
3、駐馬店康橋的房子是改善樓盤嗎
4、紓困資金、專班小組、一對(duì)一幫扶多地出臺(tái)舉措“保交樓”

駐馬店樓盤銷售排行榜

一、駐馬店金海岸停工多久

買房子最怕遇到爛尾樓，為什么會(huì)爛尾呢?無(wú)外乎資金問題、項(xiàng)目牽扯到其他糾紛以及合法性問題，如果遇到這些問題的話，那么建設(shè)的項(xiàng)目就造成停工。好比駐馬店金海岸就遭遇過停工，駐馬店金海岸停工多久呢?接著跟小編來(lái)了解一下駐馬店金海岸的現(xiàn)狀吧!

駐馬店金海岸停工多久

在買房的時(shí)候就要避免購(gòu)買由一些資金實(shí)力不夠雄厚的開發(fā)商投資的樓盤，像駐馬店金海岸據(jù)說就是化肥廠老板籌集建設(shè)，工程從2016年停工了一年多，今年又開始建設(shè)起來(lái)。據(jù)說樓盤地理位置不錯(cuò)，再次開盤就受到了火爆搶購(gòu)，但是只有1#、3#、6#樓目前是有預(yù)售許可證。而2#、5#、7#、10#、13#、16#樓還屬于五證不全。

駐馬店金海岸現(xiàn)狀介紹

眾所周知，國(guó)家有關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)銷售上一直以來(lái)都有著嚴(yán)格的規(guī)定，開發(fā)商一定需要在“五證”齊全的情況下方可進(jìn)行房屋銷售，否則就屬于違法的銷售違規(guī)行為。

而關(guān)于駐馬店金海岸從駐馬店市住房管理中心官網(wǎng)查詢到只有1#、3#、6#樓有預(yù)售許可證，而2#、5#、7#、10#、13#、16#樓只有三證，并沒有預(yù)售許可證，而在禁令之下弘毅•金海岸樓盤還頂風(fēng)持續(xù)違規(guī)售房，對(duì)于駐馬店弘毅•金海岸項(xiàng)目違規(guī)處罰粗略估計(jì)一下可能會(huì)收取上億元罰款，具體HIA需要看主管部門是怎么監(jiān)管處罰。

編輯總結(jié)：雖然駐馬店金海岸部分樓號(hào)只有三證，但是因地理位置較好而且周邊的配套設(shè)施也較為齊全，還是吸引了眾多購(gòu)買者的關(guān)注，駐馬店弘毅•金海岸項(xiàng)目有些樓號(hào)沒有開建就售罄，只有剩余的少量房源了。但是專家建議在購(gòu)買的時(shí)候還是優(yōu)選選擇五證齊全的房源較為可靠，避免遭遇爛尾樓。

二、駐馬店鳳凰灣35樓啥時(shí)候交房子

根據(jù)鳳凰灣35樓的信息顯示，該樓盤預(yù)計(jì)2021年3月底交房，可以聯(lián)系駐馬店鳳凰灣35樓銷售團(tuán)隊(duì)以了解詳細(xì)信息。

三、駐馬店康橋的房子是改善樓盤嗎

駐馬店康橋的房子是改善樓盤，改善型樓盤是從消費(fèi)者也就是房屋購(gòu)買者的改善需求出發(fā)而建設(shè)的樓盤。比如之前已經(jīng)擁有了一套或以上住房，然而覺得該房屋條件不是很好，比如房屋面積小、地段偏等，這樣針對(duì)消費(fèi)者而言再買房子，就是屬于改善型住房了。

四、紓困資金、專班小組、一對(duì)一幫扶多地出臺(tái)舉措“保交樓”

“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，在“停貸事件”出現(xiàn)以來(lái)，多地政府積極出臺(tái)針對(duì)問題樓盤的紓困政策。

據(jù)新京報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，近期包括河南鄭州、開封、洛陽(yáng)及陜西咸陽(yáng)、四川遂寧等多個(gè)城市的相關(guān)政府部門，針對(duì)問題樓盤設(shè)立紓困基金、推出“一對(duì)一幫扶”“一盤一策”等方案，助力問題樓盤風(fēng)險(xiǎn)化解。

鄭州“AMC 國(guó)企”介入問題樓盤盤活

從名門翠園爛尾風(fēng)波到“最高學(xué)歷樓盤”永威西棠的停工，中部省會(huì)城市鄭州成為此次“停貸事件”中備受關(guān)注的城市。

從外部原因來(lái)看，鄭州去年受到特大暴雨侵襲加之疫情反復(fù)，對(duì)在建樓盤的施工進(jìn)度造成了影響；從內(nèi)部原因來(lái)看，鄭州樓市走弱、房企銷售不佳、本土房企資金鏈緊張、以融創(chuàng)和陽(yáng)光城為代表的外來(lái)房企“爆雷”等多重原因使得鄭州的爛尾樓盤增多。據(jù)易居研究院智庫(kù)中心的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，鄭州爛尾面積達(dá)到440萬(wàn)平方米，在全國(guó)排名第二。

在“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的這場(chǎng)戰(zhàn)役中，鄭州如何處理這些問題樓盤成為民眾關(guān)心的焦點(diǎn)。在鄭州多個(gè)樓盤卷入“停貸事件”后，7月19日，河南鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與河南資產(chǎn)管理有限公司雙方一致表示，將聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。

值得一提的是，河南資產(chǎn)管理有限公司是經(jīng)河南省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立、銀保監(jiān)會(huì)公布名單中具有“經(jīng)營(yíng)金融企業(yè)不良資產(chǎn)收購(gòu)處置業(yè)務(wù)”資質(zhì)的地方資產(chǎn)管理公司，也就是地方AMC（資產(chǎn)管理公司）的“正規(guī)軍”。

公開信息顯示，自從2017年成立以來(lái)，河南資產(chǎn)管理有限公司累計(jì)收購(gòu)不良資產(chǎn)768億元，幫助河南省內(nèi)20多家金融機(jī)構(gòu)出清風(fēng)險(xiǎn)，盤活問題樓盤10余個(gè)，幫助10余家上市公司、問題企業(yè)紓困解圍。

“河南資產(chǎn)管理有限公司并非是在‘停貸事件’后才臨時(shí)介入來(lái)處理問題樓盤?！焙幽媳镜氐姆康禺a(chǎn)從業(yè)人士告訴新京報(bào)記者，“早些時(shí)候，業(yè)內(nèi)就傳出AMC要介入鄭州本土的‘爆雷’房企和爛尾樓盤?！?/p>

成立紓困基金有助于解決項(xiàng)目停工問題

此次，河南資產(chǎn)管理有限公司“官宣”與河南鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合作，后者為地方國(guó)企，納入國(guó)資監(jiān)管體系，這種“地方AMC 地方國(guó)企”聯(lián)手處置問題樓盤的“重磅”陣容成效將如何呢？

中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤指出：“這次鄭州地產(chǎn)與河南資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合成立房地產(chǎn)紓困基金，其目的就是參與問題樓盤的盤活、困難房企的紓困，扭轉(zhuǎn)當(dāng)下爛尾樓項(xiàng)目頻發(fā)的市場(chǎng)困境?！?/p>

“由于爛尾項(xiàng)目類型不一而足，工程進(jìn)度各項(xiàng)目也不盡相同，爛尾項(xiàng)目成因也是多種多樣，所以，必須貼合不同項(xiàng)目的工程進(jìn)展、項(xiàng)目的具體情況、爛尾原因等進(jìn)行分門別類的救活。例如，有的項(xiàng)目還有殘存貨值、有的已經(jīng)銷售殆盡、有的剛開始銷售、有的因融資成本造成資金承壓等。可以說，爛尾項(xiàng)目最缺乏的就是資金，對(duì)爛尾項(xiàng)目的盤活主要就是解決錢的來(lái)源問題，通過成立紓困基金可以從資金端進(jìn)行救活。這次紓困基金的發(fā)起由國(guó)資牽頭，具有政府背書效應(yīng)，能夠傳遞較強(qiáng)的市場(chǎng)信心，對(duì)于未來(lái)鄭州爛尾項(xiàng)目的逐個(gè)解決是有較大裨益的。”梁波濤補(bǔ)充稱。

“此次鄭州國(guó)企聯(lián)手地方AMC擬設(shè)立地產(chǎn)紓困基金的舉措，對(duì)于房企的具體項(xiàng)目會(huì)起到一些好的作用。比如，對(duì)于那些由于資金問題導(dǎo)致暫停的項(xiàng)目，通過AMC的方式獲得紓困基金可以解決一定的停工問題。但是，解決的項(xiàng)目的總體數(shù)量可能會(huì)相對(duì)有限，因?yàn)檫@是從項(xiàng)目角度解決問題，并不是解決房企本身問題?！?8安居客房產(chǎn)研究院張波如是說。

事實(shí)上，AMC介入處置問題樓盤的做法在今年已經(jīng)陸續(xù)展開。此前，中國(guó)信達(dá)、中國(guó)東方、中國(guó)華融和中國(guó)長(zhǎng)城4家全國(guó)性資產(chǎn)管理公司已經(jīng)出手，主要針對(duì)中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)、世茂集團(tuán)等在內(nèi)的12家出險(xiǎn)房企進(jìn)行資產(chǎn)并購(gòu)、資產(chǎn)重組等。

一樓一策、封閉運(yùn)營(yíng) 多地出臺(tái)相應(yīng)舉措

今年年初，住建部就把“堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)”作為工作重點(diǎn)之一，并且提出以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

隨著7月業(yè)主“強(qiáng)制停貸”樓盤增多，銀保監(jiān)會(huì)先后兩次做出回應(yīng)。7月17日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，堅(jiān)持“房住不炒”，堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

與此同時(shí)，全國(guó)各地正加快出臺(tái)相關(guān)政策，推進(jìn)問題樓盤化解處置工作。尤其是河南省，除了省會(huì)鄭州市外，包括開封市、平頂山市、洛陽(yáng)市瀍河回族區(qū)、駐馬店市正陽(yáng)縣等地均針對(duì)問題樓盤出臺(tái)了相應(yīng)舉措。

以開封為例，新京報(bào)記者從河南開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，針對(duì)區(qū)內(nèi)的問題樓盤，該局制定了“一樓一策一方案”，針對(duì)企業(yè)和項(xiàng)目出現(xiàn)的資金問題，通過區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司幫助企業(yè)融資，加快施工進(jìn)度，推進(jìn)“保交樓”工作順利進(jìn)行。

針對(duì)問題樓盤的化解工作，在采訪中，河南開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)張東昌告訴新京報(bào)記者：“以恒大文旅城為例，我們以區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭成立專項(xiàng)化解指揮部，指揮部下再設(shè)四個(gè)專項(xiàng)化解工作組，每個(gè)工作組均有縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，有效推進(jìn)各項(xiàng)工作，成立監(jiān)管賬戶，確保所有資金用于后期項(xiàng)目建設(shè)；針對(duì)項(xiàng)目的具體情況，制定‘一樓一策一方案’，通過區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司幫助企業(yè)融資，加快施工進(jìn)度，推進(jìn)交樓進(jìn)度?！?/p>

不止是河南，陜西咸陽(yáng)、四川遂寧也加快處置問題樓盤的步伐，建立了“一對(duì)一幫扶”“一對(duì)一掛聯(lián)”的政策。以四川遂寧為例，遂寧住建局指導(dǎo)各轄區(qū)開展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目掛聯(lián)工作，每一個(gè)項(xiàng)目均由一名縣（市、區(qū)）、市直園區(qū)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行“一對(duì)一”掛聯(lián)，督促未開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡快投資、動(dòng)工，指導(dǎo)在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)營(yíng)，按期完工。目前，共有83個(gè)在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入掛聯(lián)范圍。

此外，山東濟(jì)南市采取“紓困資金、封閉運(yùn)營(yíng)”的方法。7月18日，山東省濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《區(qū)住建局積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題化解》顯示，歷城區(qū)住建局對(duì)全區(qū)157個(gè)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目全面梳理風(fēng)險(xiǎn)隱患，排查出房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題項(xiàng)目共19個(gè)，主要涉及延期交房、項(xiàng)目停工、銷售宣傳、合同糾紛四大類問題。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金緊張的實(shí)際情況，在保障資金安全前提下，幫助企業(yè)爭(zhēng)取市住建局預(yù)售監(jiān)管資金支持，在項(xiàng)目?jī)?nèi)封閉運(yùn)行使用，確保項(xiàng)目完成交付，推動(dòng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患穩(wěn)妥化解。

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