房價(jià)排行榜2019（房價(jià)排行榜2021）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房價(jià)排行榜2019的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、年薪20萬，為何在深圳卻不敢有買房的念頭？

• 2、15個(gè)新一線城市房價(jià)均過萬，哪些地區(qū)的房價(jià)出人意料？

• 3、北京房價(jià)比深圳高嗎？

• 4、2020年全國房價(jià)排行榜出爐，房價(jià)前十的城市分別是哪里？

一、年薪20萬，為何在深圳卻不敢有買房的念頭？

年薪20萬在深圳是不敢有買房的念頭的，畢竟深圳的房價(jià)已經(jīng)超越了北京成為中國最貴房價(jià)。根據(jù)《2019年320個(gè)城市房價(jià)排行榜》顯示，深圳以65516元/平方的價(jià)格穩(wěn)居中國的榜首，試問年薪只有20萬的人怎么敢在當(dāng)?shù)刭徺I房子？普通的配套最少也需要接近五百萬，而且年薪20萬還未計(jì)算其他的花費(fèi)，買房真的不敢多想。

一、深圳房價(jià)穩(wěn)超北京，成為了全國最遙不可及的最高房價(jià)

或許很多人覺得年薪20萬真的是不錯(cuò)的職位了，為何不敢在深圳購房？主要是深圳的房價(jià)實(shí)在太貴了！根據(jù)最新的《2019年320個(gè)城市房價(jià)排行榜》現(xiàn)實(shí)，甚至已經(jīng)超越了北京成為國內(nèi)最貴的房價(jià)，要知道平均6萬多一方并不代表里面都是6萬多，對(duì)于某些新樓盤來說價(jià)錢可能更貴！這樣計(jì)算一下，簡單的一個(gè)小房子基本上要五百多萬，年薪只有20萬的人真的不敢去買房子。

二、年薪20萬面對(duì)的基本花費(fèi)也很多，導(dǎo)致很多人都不敢在這里購房

年薪20萬其實(shí)在甚至是中等的薪資而已，畢竟當(dāng)?shù)氐墓べY高消費(fèi)水平也是很高的；基本的租房最便宜也需要兩千多元，還沒有計(jì)算日常的衣食住行，折算下來其實(shí)月薪大概就只有1萬元左右，試問這樣的工資要多久才可以在當(dāng)?shù)刭彿?？基本上是沒有機(jī)會(huì)的，除非自己多去賺外快，否則一輩子也無法在深圳購房。

深圳的樓價(jià)實(shí)在太貴了，導(dǎo)致年薪20萬的人也不敢在當(dāng)?shù)赜匈I房的念頭。

二、15個(gè)新一線城市房價(jià)均過萬，哪些地區(qū)的房價(jià)出人意料？

新一線城市房價(jià)水平如何，哪些新一線城市更容易安居？

第一財(cái)經(jīng)記者梳理了中國房價(jià)行情平臺(tái)上15個(gè)新一線城市的平均單價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，有6個(gè)城市超過了2萬元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的強(qiáng)省會(huì)長沙房價(jià)在15個(gè)城市中墊底，房價(jià)收入比最低。

根據(jù)第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所2020年6月發(fā)布的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，2020年15個(gè)新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。

杭州第一南京第二

數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)城市中，有6個(gè)城市單價(jià)超過2萬元/平方米，有2個(gè)城市超過了3萬元/平方米，分別是杭州和南京，均為經(jīng)濟(jì)大省的省會(huì)。其中，2020年10月均價(jià)還低于南京的杭州，2個(gè)月后均價(jià)超越了南京，以33862元/平方米位居新一線城市榜首。

杭州房價(jià)較高，一大原因是近年來在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，人口、人才流入較快。杭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度，全市數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值2952億元，增長11.5%，增速比上半年提高1個(gè)百分點(diǎn)，占GDP的25.5%。相關(guān)產(chǎn)業(yè)中，電子信息產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)增長12.6%；人工智能產(chǎn)業(yè)增長10%。

根據(jù)2020年4月智聯(lián)招聘和恒大研究院聯(lián)合推出的“中國城市人才吸引力排名”，杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、電子、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。從人才來源看，來自上海和北京的人才合計(jì)占比達(dá)23.6%，杭州發(fā)展所需人才主要在一線城市中，杭州也具有從一線城市爭取人才的能力。

數(shù)據(jù)顯示，2015~2018年杭州人口增量分別是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人，逐漸追上廣深。2019年，杭州常住人口從2018年的980.6萬人增長到1036萬人，增量達(dá)55.4萬人，年度增量首次超過深圳和廣州，位居全國第一。

與此同時(shí)，杭州的土地市場也十分火熱。杭州曾經(jīng)連續(xù)多年賣地收入位居全國首位。2020年，杭州土地出讓金雖然不再位列榜首，但也達(dá)到了2574億元，位居第二。這是杭州連續(xù)第4年賣地收入超過2000億元。5年來，杭州土地出讓金已經(jīng)超過了萬億大關(guān)。

杭州之后，南京以32855元/平方米在15個(gè)城市中位居第二。

南京的高教實(shí)力在全國僅次于京滬，位居第三位。近年來南京加大力度，發(fā)揮雄厚的科教資源優(yōu)勢，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。今年1月4日，江蘇省南京市召開的新年“第一會(huì)”——2021年創(chuàng)新名城建設(shè)推進(jìn)大會(huì)上，第四次把“創(chuàng)新”定為全年發(fā)展“關(guān)鍵詞”。

在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，南京也在積極做大做強(qiáng)中心城市平臺(tái)，通過南京都市圈的建設(shè)，大幅提升了南京集聚資源和輻射帶動(dòng)周邊發(fā)展的能力，城市能級(jí)不斷提升。經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，南京房地產(chǎn)業(yè)也快速發(fā)展。2020年，南京的土地出讓金也超過了2000億元，位居全國第四。

長沙房價(jià)墊底

直轄市天津以26332元/平方米在15個(gè)城市中位居第三。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的2020年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，在35個(gè)重點(diǎn)城市房價(jià)中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。盡管如此，天津房價(jià)仍在新一線城市中位列第3。

除了天津，東莞、蘇州、青島這三個(gè)經(jīng)濟(jì)大市房價(jià)也都超過了2萬元/平方米。其中，東莞和蘇州是當(dāng)前北上廣深之外，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量最多的城市，轉(zhuǎn)型升級(jí)成效十分顯著。其中東莞靠近深圳，承接了不少深圳購買力的外溢。蘇州靠近上海，也存在類似的情況。

單價(jià)超過2萬元/平方米的新一線城市，全部來自東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。相比之下，中西部的城市均低于2萬元/平方米。其中武漢、合肥和成都位居中西部前三位，這幾個(gè)城市當(dāng)前的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都十分不錯(cuò)。高新產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展好的城市，往往集聚更多的年輕人才，收入也比較高，購房動(dòng)力較強(qiáng)。

但產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，居民收入高的城市，房價(jià)不一定就高。這其中，長沙就是一個(gè)“收入高、房價(jià)低”的典范。

數(shù)據(jù)顯示，2019年長沙城鎮(zhèn)居民人均收入達(dá)55211元，位居中西部第一，超過了濟(jì)南、福州等沿海省會(huì)城市。但在房價(jià)方面，長沙在中西部地區(qū)所有城市中僅位居第17，位居蕪湖、拉薩、呼和浩特、太原等城市之后。根據(jù)貝殼研究院日前發(fā)布的《2020新青年居住消費(fèi)趨勢報(bào)告》，30個(gè)樣本城市的房價(jià)收入比重，深圳最高，長沙最低。

2020年12月，在浙江省紹興市舉辦的中國改革（2020）年會(huì)暨新發(fā)展階段地方改革推進(jìn)高層研討會(huì)上，房地產(chǎn)調(diào)控的“長沙樣本”受各方高度評(píng)價(jià)，成功入選10個(gè)“中國改革2020年度案例”。

貝殼研究院高級(jí)分析師閆金強(qiáng)對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，長沙房價(jià)在15個(gè)新一線城市中房價(jià)排名最低，成為名副其實(shí)的房價(jià)洼地，除了受供需平衡影響外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影響下，從土地出讓、購房資質(zhì)、交易管控等方面入手，通過“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)”等措施，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定市場預(yù)期的目的，從根本上遏制了投機(jī)行為，讓房屋回歸居住屬性。

閆金強(qiáng)說，在土地出讓方面，長沙實(shí)行了熔斷機(jī)制，而非出價(jià)最高者得地的競拍方式，穩(wěn)定了地價(jià)；嚴(yán)格控制新房價(jià)格，對(duì)購房資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，同時(shí)進(jìn)行交易管控，比如諸如商品住宅限售4年、二套契稅稅率4%等，穩(wěn)定了房價(jià)。

另一方面，部分城市住宅供應(yīng)量大，充分滿足需求，因此房價(jià)也比較平穩(wěn)。其中，中西部唯一的直轄市重慶去年的住宅商品房銷售面積達(dá)到了5149.08萬平方米，在各大城市中遙遙領(lǐng)先，相當(dāng)于一線城市深圳的8倍。

中西部第一經(jīng)濟(jì)大省河南的省會(huì)鄭州供應(yīng)量也很大。數(shù)據(jù)顯示，2018年和2019年鄭州住宅商品房銷售面積都超過了3000萬平方米。在供過于求的情況下，鄭州也成為2020年房價(jià)下跌幅度最大的省會(huì)城市。

三、北京房價(jià)比深圳高嗎？

以2020年7月公布的中國城市房價(jià)來看，深圳（均價(jià)：7.43 萬元/㎡）的房價(jià)比北京（均價(jià)：6.30 萬元/㎡）的高。

一線城市中，深圳首套房寬松程度不及北京和上海，由于需求強(qiáng)大供給相對(duì)不足，房價(jià)漲幅領(lǐng)先。

為了避免市場過熱的情況發(fā)生，二套房貸款政策近期難以放松，銀行收緊首套房貸款政策。未來深圳會(huì)出現(xiàn)房貸利率小幅反彈或優(yōu)惠利率準(zhǔn)入門檻提高的情況。

擴(kuò)展資料

2015年度《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜》顯示，房價(jià)收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

2016年11月，住建部曾在北京召開全國部分城市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作部署會(huì)，會(huì)上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟(jì)南、無錫、福州、成都等16個(gè)重點(diǎn)城市要把房價(jià)穩(wěn)定在現(xiàn)有水平上。

2019年1月，河南省、安徽省以及杭州、寧波、福州、廈門、長沙、成都、上海宣布“一城一策”。

參考資料來源：百度百科-房價(jià)

四、2020年全國房價(jià)排行榜出爐，房價(jià)前十的城市分別是哪里？

隨著人民對(duì)住房問題越來越重視，2020年全國房價(jià)排行榜也出爐，在排行榜中我們可以看到深圳，北京，上海，廈門等地的房價(jià)依然非常貴。在這些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，不僅住房壓力非常大，同時(shí)房價(jià)對(duì)于很多人來說也是非常昂貴。現(xiàn)在有越來越多的人對(duì)于住房問題表示自己的經(jīng)濟(jì)能力無法承擔(dān)，特別是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)等一線城市中。

現(xiàn)在一線城市的發(fā)展問題十分受到人民重視，在這些地區(qū)中不僅住房問題一直讓人們擔(dān)心，同樣生活壓力，日常開支也十分受到大眾重視。最讓人感到驚訝的是，這些一線城市買房問題不僅要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，同樣要擁有當(dāng)?shù)貞艨冢瑓s讓不少外地人員感到為難。對(duì)于這些買房問題不少，當(dāng)?shù)卣沧鞒雠e措，來幫助外來人員本地購房。

現(xiàn)在許多一線城市的房價(jià)還在持續(xù)上漲，這對(duì)于不少當(dāng)?shù)鼐用駚碚f也表示購房困難，其中不少人也贊同將房價(jià)降低，在今年也有不少條例法規(guī)，處罰當(dāng)?shù)剡`規(guī)過于昂貴的房地產(chǎn)。在不少人的認(rèn)知當(dāng)中，一線城市購房一直非常困難。目前有越來越多的人因?yàn)橘I房問題遭受巨大壓力，在工作當(dāng)中所拿到的薪水可能需要奮斗幾十年，才能夠在當(dāng)?shù)赜心芰彿俊?img alt="房價(jià)排行榜2019（房價(jià)排行榜2021）" src="https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b2de9c82d158ccbf5ed3e74509d8bc3eb1354165?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto" />

同時(shí)購房問題不僅讓人們十分關(guān)心購房壓力，在當(dāng)今社會(huì)的表現(xiàn)形式也非常多。在當(dāng)今社會(huì)中，越來越多的人表示自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力，即使達(dá)到購房要求，然而在戶口等其他問題上也得不到解決。希望在未來政府能夠在購房問題上給一定優(yōu)惠，同時(shí)也要對(duì)一部分房地產(chǎn)廠家做出懲戒。年輕人在解決購房問題時(shí)，也可以向銀行申請(qǐng)貸款等多方面解決。

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