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杭州閑林房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎（杭州閑林房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎知乎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 13:57:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 102 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州閑林房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、請(qǐng)問杭州未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？
2、2019年杭州樓市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？
3、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個(gè)項(xiàng)目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？
4、杭州閑林的房子能不能買

杭州閑林房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎（杭州閑林房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎知乎）

一、請(qǐng)問杭州未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

杭州未來房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺得杭州未來的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來越好，人又越來越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)必將受到全國(guó)的關(guān)注，杭州經(jīng)過成功舉辦G20峰會(huì)，在全國(guó)的城市地位有了很大躍升，但目前全國(guó)一二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來五年中房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如果演繹，請(qǐng)大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、2019年杭州樓市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲？

2019年房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速可能會(huì)放緩。因?yàn)檎{(diào)控在陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫(kù)存任務(wù)逐漸完成，再加上大批租賃住宅補(bǔ)充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的居住策略。

同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經(jīng)過一年的建設(shè)周期，可以上市了，按照辦理手續(xù)等時(shí)間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。

但是房?jī)r(jià)不會(huì)降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。所以房?jī)r(jià)的上漲在2019年依然是主流趨勢(shì)。

三、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個(gè)項(xiàng)目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？

您這就是典型屬于購(gòu)房者里面典型的理想主義者。國(guó)家的出發(fā)點(diǎn)是很好的，未來房子肯定也會(huì)去金融屬性，回歸到住房的本質(zhì)，但這是需要一個(gè)周期的。房地產(chǎn)在我們國(guó)家發(fā)展30多年來，2005年之后才開始了不斷的調(diào)控政策，房?jī)r(jià)過熱的時(shí)候國(guó)家開始限購(gòu)限價(jià)上調(diào)利率，08年金融危機(jī)、經(jīng)濟(jì)下行的時(shí)候開始提倡去庫(kù)存，開始4萬億拉動(dòng)內(nèi)需，可以說，房產(chǎn)調(diào)控不僅著力于解決房地產(chǎn)自身問題，而且還部分發(fā)揮了調(diào)控經(jīng)濟(jì)的功能?，F(xiàn)在國(guó)家提倡租售同權(quán)，這確實(shí)也是一種長(zhǎng)期有效的調(diào)控機(jī)制，之前的調(diào)控都是漲了調(diào)，調(diào)了漲，房?jī)r(jià)不跌反而暴漲，那是因?yàn)檫@些政策壓制的是需求，在這個(gè)國(guó)家人人有所居那還是有距離的，買得起房的人依然是二八法則里的少數(shù)人，而想買房的人依然是大部分人，所以買房者的預(yù)期不控制住那就沒辦法控制買房的需求，這才有了提倡租售同權(quán)才有了讓房子回歸到住的本質(zhì)。我們國(guó)家區(qū)域貧富差距是客觀存在的，優(yōu)勢(shì)資源永遠(yuǎn)掌握在那么幾個(gè)少數(shù)城市，北上廣深，這些城市有好的學(xué)校有好的配套有好的工作機(jī)會(huì)，這就解釋了為甚一線城市房?jī)r(jià)那么貴，可還是會(huì)有人用盡力氣在這些城市買房扎根。說完這個(gè)國(guó)家，我給您說說杭州，杭州雖然想奔著一線城市去發(fā)展，但是實(shí)際來看還差不少，今年是杭州的拆遷大年，城市面貌急劇變化，大量市政設(shè)施要完善，很明顯，您坐個(gè)車隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，到處都在修地鐵，這些變化只靠稅收收入政府是不可能實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)楹贾莶幌癖鄙蠌V深有那么多國(guó)企那么多上市企業(yè)，對(duì)于杭州政府最直接的收入就是土地財(cái)政，關(guān)于土地財(cái)政的歷史我就不跟您多說了，但是您看看杭州近幾個(gè)月的土地拍賣，哪次不都是刷新區(qū)域的地價(jià)記錄，地價(jià)是房?jī)r(jià)的直接推手，反映地價(jià)的是這個(gè)城市的區(qū)域價(jià)值，是以后政府在這個(gè)區(qū)域上的規(guī)劃。我知道您買房是自住也不是投資，但是自住就不應(yīng)該考慮周邊未來的規(guī)劃了嗎，您只要在這個(gè)城市買房，這個(gè)城市的發(fā)展速度您如果您自信跟得上您可以等等房?jī)r(jià)回歸理性的那天，但是我相信大多數(shù)人依然是跟不上這個(gè)城市的發(fā)展速度的。我不是建議您看到房您就買我只是希望您可以看看房地產(chǎn)發(fā)展的歷史和周期，如果不經(jīng)由記憶之路，是無法抵達(dá)縱深的?，F(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境確實(shí)不好，但您仍然有機(jī)會(huì)選擇一個(gè)能最大程度符合您需求的項(xiàng)目，如果要等那等到的是一系列不確定性，退一萬步，即使明天杭州突然就回歸理性了，您就一定能買上一個(gè)完美房子嗎？說這么多，其實(shí)我更希望有機(jī)會(huì)跟您當(dāng)面聊聊，跟您聊聊明白房地產(chǎn)您就會(huì)明白有時(shí)候理想很美好，樓市很現(xiàn)實(shí)。所以我給您的建議呢看房過程中不用心急但買房也真不能不心急，在看房的過程中不斷提高自己對(duì)于“合適”的認(rèn)知，您有什么問題都可以問我，我也更不會(huì)像中介給您推薦一堆完全不符合您的項(xiàng)目

四、杭州閑林的房子能不能買

能買，有升值空間。地鐵方便

以上就是關(guān)于杭州閑林房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。