平川小區(qū)景觀設(shè)計(jì)施工招標(biāo)（平川小區(qū)景觀設(shè)計(jì)施工招標(biāo)公示）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于平川小區(qū)景觀設(shè)計(jì)施工招標(biāo)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)影響因素？

• 2、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題

• 3、成都老小區(qū)改造.老舊院落改造哪個(gè)公司施工比較好？

• 4、園林設(shè)計(jì)專業(yè)怎么樣?

一、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)影響因素？

1)政策、法律、法規(guī)、規(guī)范等強(qiáng)制因素

任何行業(yè)都有自己相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，法律法規(guī)，做住宅區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)行業(yè)也一樣，有自己的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，目前，做住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)常用到的法規(guī)、規(guī)范主要包括《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國文物保護(hù)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《住宅建筑規(guī)范》等，這些是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基石，是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵守的強(qiáng)制性要求，任何違反上述要求的規(guī)劃都是不合格的，是違法的。

2)城市限制

各個(gè)地方的生活習(xí)慣，發(fā)展水平是不盡相同的，甚至可以說是大相徑庭，因此，在地方上，往往制定了一套適合各自的城市發(fā)展的總體規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃、用地規(guī)劃、片區(qū)規(guī)劃等指導(dǎo)性文件，《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》等關(guān)于城市規(guī)劃和建設(shè)的地方性要求以及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等具體規(guī)劃要求。這些，可以說是法律法規(guī)的進(jìn)一步闡述，我們也必須遵守。城市的總體規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃、用地規(guī)劃、片區(qū)規(guī)劃規(guī)定了地塊的性質(zhì)以及城市的發(fā)展方向，劃定了公共用地，住宅用地，綠化用地，道路用地的范圍，規(guī)定了各地塊的綠地率、容積率、建筑密度、總體高度等。

城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和條例則具體的闡述了城市規(guī)劃要求的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如建筑退距、日照間距、容積率、綠地率、建筑密度、道路標(biāo)準(zhǔn)等主要的技術(shù)要求，并對規(guī)范中部分未明確的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算方法做了進(jìn)一步的解釋。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件則詳細(xì)規(guī)定及規(guī)劃了規(guī)劃地塊的日照標(biāo)準(zhǔn)、建筑層數(shù)、建筑退距、綠地率、容積率、建筑密度、總體高度以及建筑控高等，有的甚至詳細(xì)規(guī)定了區(qū)內(nèi)建筑的立面風(fēng)格，高低層建筑比，公建及住宅用地比，停車位等，它們是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要控制性指標(biāo)，對小區(qū)的整體設(shè)計(jì)有著明顯的調(diào)控作用。

除上述有明確條文規(guī)定的部分外，各地往往還有一些城市通行的習(xí)慣性做法或未寫進(jìn)條例的補(bǔ)充條文的規(guī)定，這也是城市對住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的限制，如住宅不允許做東西向，每棟樓座單元個(gè)數(shù)不準(zhǔn)超過三個(gè)，50m及以上道路兩側(cè)沿街不準(zhǔn)設(shè)計(jì)住宅，建筑單體長度不超70m，主要道路沿街住宅立面必須公建化等等，每一條都對一個(gè)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)有著重大影響，因此，充分了解城市的制約，是一個(gè)規(guī)劃成敗的重要因素。

3)場地條件

場地是項(xiàng)目落實(shí)的具體場所，是項(xiàng)目的載體，具體包括場地所在地的氣候、氣象，場地的地形地貌，現(xiàn)狀情況及周邊的環(huán)境條件，配套情況等，它們也是影響規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要因素。它有可能是高差很小的平坦場地，也有可能是高差很大的坡地。地塊內(nèi)有可能有土堆，溝溪，水塘，孤石等看得見的限制，也可能有古井，溶洞，斷層等看不見的障礙。有可能有地上的高壓走廊，微波通道，也有可能有地下的城市主要管線，溝渠。有可能有文物，古樹等需保留和保護(hù)的人文景觀，也有可能全是無保留價(jià)值的平房，拆遷后能一馬平川。

周邊有可能無建筑物，也有可能布滿建筑物。周邊建筑物有可能對日照要求很高，也有可能對日照要求較低。針對這些情況，我們必須認(rèn)真分析，區(qū)別對待，根據(jù)不同的場地情況采取不同的設(shè)計(jì)方法，進(jìn)行多方面的權(quán)衡比較，不能一上手就按空無一物的平坦場地設(shè)計(jì)，或是不看周邊條件，隨意布置配套，以避免將來不必要的返工或造成浪費(fèi)，化不利為有利，因地制宜，創(chuàng)造出最適配地塊的規(guī)劃方案。

4)方案參與者

由于住宅小區(qū)規(guī)劃往往是一個(gè)短期規(guī)劃，具有較強(qiáng)的可實(shí)施性，因此，在方案設(shè)計(jì)過程中，參與方也較多，其中，最重要的是開發(fā)商，開發(fā)商是設(shè)計(jì)師的甲方，業(yè)主，也是規(guī)劃方案從圖紙變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的具體實(shí)施者，規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的擁有者，在整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，擁有極大的影響力和發(fā)言權(quán)，很少有開發(fā)商將整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作全權(quán)委托給設(shè)計(jì)院而自己不對設(shè)計(jì)進(jìn)行干預(yù)，無法取得開發(fā)商認(rèn)可的規(guī)劃方案，最終只能停留在紙面上，因此，開發(fā)商的意志是規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的一個(gè)重要因素。

但對于一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目而言，開發(fā)商最注重的，往往是經(jīng)濟(jì)利益的最大化而不是規(guī)劃方案漂亮與否，評判規(guī)劃方案好壞的標(biāo)準(zhǔn)也是從地塊利益最大化出發(fā)的，因此，在設(shè)計(jì)過程中，經(jīng)常會(huì)提出一些設(shè)計(jì)師很難接受的調(diào)整意見，這個(gè)時(shí)候，就需要設(shè)計(jì)師對開發(fā)商的思路進(jìn)行引導(dǎo)，逐漸讓開發(fā)商來認(rèn)同你的觀點(diǎn)。這個(gè)過程，如果成功，規(guī)劃就朝著設(shè)計(jì)師想象的方向發(fā)展，如果失敗，則只能按開發(fā)商的思路辦，畢竟，設(shè)計(jì)院的生存在很大程度上是依賴于開發(fā)商的，不可能離開開發(fā)商意愿去構(gòu)建一個(gè)空中樓閣。另外，在規(guī)劃方案的報(bào)批過程中，規(guī)劃管理部門要參與其中，規(guī)劃管理部門也會(huì)有自己的意見，它們的意見往往是從城市整體角度來考慮的，因此，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的最終結(jié)果，往往是一個(gè)集中了設(shè)計(jì)師，開發(fā)商以及規(guī)劃管理部門意愿的雜交產(chǎn)品，是各方最終妥協(xié)的結(jié)果，而不光是設(shè)計(jì)師心目中的方案。

5)設(shè)計(jì)者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

很多時(shí)候，我們的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)遇到了困難，比方說，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，有些設(shè)計(jì)師為了圖面效果或是取悅甲方，故意將地下車庫坡道在地面開口段畫得很短，貼著樓邊，十二三米就下去了，很省地方，看似很合理，到了施工圖階段，一計(jì)算長度，20m都不夠，這時(shí)，車道開口會(huì)將小區(qū)主干道都截?cái)嗔耍@是個(gè)大問題，最后不得不將小區(qū)入口高差加大或是調(diào)整規(guī)劃，甚至因此重新走報(bào)批程序，給項(xiàng)目造成不必要的浪費(fèi)或損失。有些時(shí)候，由于規(guī)劃方案設(shè)計(jì)者經(jīng)驗(yàn)不足，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，建筑消防間距留的太小，剛滿足最小防火間距或排布格局不利于建筑消防撲救面的設(shè)置。

住宅小區(qū)規(guī)劃與建設(shè)是一個(gè)長期而不斷進(jìn)步的工程實(shí)踐，我們應(yīng)在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高設(shè)計(jì)水平，創(chuàng)造出社會(huì)滿意，住戶喜歡的作品，推進(jìn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究工作進(jìn)一步發(fā)展。

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二、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題

小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題

我國現(xiàn)今小區(qū)景觀設(shè)計(jì)經(jīng)過二十多年的發(fā)展,取得了很大成績,但現(xiàn)存問題也是相對明顯的。下面，我為大家講講小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在的問題，快來看看都有哪些吧!

行業(yè)缺乏規(guī)范

行業(yè)的不規(guī)范集中反映在名稱、教育及市場管理方面。

在這個(gè)領(lǐng)域，以前慣稱“園林”或“風(fēng)景園林”，后來引入美國的稱法為“景觀設(shè)計(jì)”，后來又有了個(gè)時(shí)髦的名字“環(huán)境景觀設(shè)計(jì)”。名稱的統(tǒng)一性非常重要，名正而言順，可以說是行業(yè)規(guī)范的前提。這樣便于景觀設(shè)計(jì)師以獨(dú)立而重要的角色與建筑師、城市規(guī)劃師密切合作。

景觀設(shè)計(jì)專業(yè)教育如同它的名稱一樣混亂不堪。目前從事這一職業(yè)的教師大多畢業(yè)于林業(yè)院校的園林系、城建院校的風(fēng)景園林系、藝術(shù)院校的環(huán)境藝術(shù)系。

從目前景觀設(shè)計(jì)涉及的范圍來看，應(yīng)該是上面三個(gè)專業(yè)的綜合甚至有更高的要求。當(dāng)前，應(yīng)通過徹底實(shí)行實(shí)現(xiàn)行業(yè)的規(guī)劃管理，促使景觀設(shè)計(jì)專業(yè)走向更明朗與更完善。

建設(shè)主管部門對景觀設(shè)計(jì)和施工的資質(zhì)管理把關(guān)不嚴(yán)。個(gè)體施工隊(duì)伍常常以免費(fèi)設(shè)計(jì)及靈活的經(jīng)營方式占有市場，特別是中小型項(xiàng)目。而大中型項(xiàng)目方案的招投標(biāo)也多不規(guī)范，評委的專業(yè)素養(yǎng)也不夠。

景觀設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中存在諸多缺陷

1、 功能性差

目前許多小區(qū)的園林景觀，從設(shè)計(jì)到營造都未充分考慮“功能第一”的原則，而是側(cè)重于外表的美觀表現(xiàn)，使“景觀”和“僅觀”，參觀的.作用代替了園林參與性、共融性的功能和作用。

2、 經(jīng)濟(jì)型差

一些小區(qū)的園林景觀為追求表面的美觀和氣勢以達(dá)到促銷的目的，不惜重金追新求異，結(jié)果是加大了投資成本，增加了購房者的房款支出，同時(shí)也增大了后期的物業(yè)管理費(fèi)用。

3、 生態(tài)型差

許多小區(qū)往往將小區(qū)綠地用中央公園的形式來體現(xiàn)，形成“綠地公園化”，忽略了居住者享受綠色的自然化需求。

4、 協(xié)調(diào)性差

目前“景觀”在業(yè)內(nèi)很受歡迎，園林景觀風(fēng)格迥異，多姿多彩，形成了營造樓盤特色的重要手段。但有的樓盤因景觀設(shè)計(jì)欠妥，定位不準(zhǔn)，處理不當(dāng)，使人造景觀與自然景觀難成一體，這種“分離”使得小區(qū)景觀的整體效果較差。

設(shè)計(jì)與施行工脫節(jié)

一個(gè)優(yōu)秀的景觀作品必然是設(shè)計(jì)與施工密切配合的結(jié)果。以種樹的配 置為例，要達(dá)到理想的效果，從選苗到施工現(xiàn)場，設(shè)計(jì)師均須親臨指導(dǎo)。至于自然山水的放樣、施工，沒有景觀設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場把關(guān)，更是難以達(dá)到預(yù)期效果。

對于復(fù)雜地形的施工，現(xiàn)場出問題的情況更是時(shí)有發(fā)生。置身于現(xiàn)場，景觀設(shè)計(jì)師更容易把握與周圍環(huán)境的關(guān)系，可以說擅長處理現(xiàn)場是一個(gè)優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)師飛基本素質(zhì)之一。

可是，不少景觀設(shè)計(jì)師并不樂意下工地，至少是缺乏主動(dòng)性，而越是施工水平差的隊(duì)伍越缺少與設(shè)計(jì)人員的溝通，最終結(jié)果留下諸多遺憾。

對于小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和配套設(shè)施建設(shè)，今后將以園林化、生態(tài)化為發(fā)展方向。同時(shí)，加強(qiáng)環(huán)境景觀與小區(qū)業(yè)主的互動(dòng)交流，以便能切實(shí)提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

景觀設(shè)計(jì)模仿之風(fēng)盛行，缺乏個(gè)性

走進(jìn)一些新開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，總會(huì)感覺到這個(gè)小區(qū)和哪個(gè)小區(qū)有似曾相識之感，原因之一就是小區(qū)園林景觀缺乏個(gè)性，不同程度上存在著模仿的痕跡。

景觀設(shè)計(jì)師一門高度綜合性的專業(yè)，它最終將以空間景觀的視覺形式展現(xiàn)給人們，使人可以享受其中的藝術(shù)產(chǎn)品。同所有門類的藝術(shù)一樣，創(chuàng)新是其生命力的源泉，簡單模仿抄襲則是一種短期行為。

三、成都老小區(qū)改造.老舊院落改造哪個(gè)公司施工比較好？

四川利泰隆建筑工程公司不錯(cuò)。維修改造和建筑修繕都擅長，施工周期短，而且后期維修有保障。

四、園林設(shè)計(jì)專業(yè)怎么樣?

風(fēng)景園林設(shè)計(jì)就業(yè)前景較好。如果學(xué)的很好，可以成為收入很高的設(shè)計(jì)師；退一步做園林施工也不錯(cuò)；考研可以考景觀設(shè)計(jì)方向，也能有好的發(fā)展。

風(fēng)景園林設(shè)計(jì)專業(yè)前途還是明朗的，如果學(xué)的很好，可以成為收入很高的設(shè)計(jì)師；退一步做園林施工也不錯(cuò)；考研可以考景觀設(shè)計(jì)方向，也能有好的發(fā)展。當(dāng)然，如果學(xué)不好，就業(yè)也是很成問題的，設(shè)計(jì)，施工，總要會(huì)一個(gè)方面才能更好地就業(yè)。

風(fēng)景園林設(shè)計(jì)專業(yè)就業(yè)方向

1、園林設(shè)計(jì)師或者叫景觀設(shè)計(jì)師，一般進(jìn)設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)企業(yè)。

2、研究人員，對各個(gè)階段的政策進(jìn)行研究制定，一般進(jìn)研究所，或者國內(nèi)有很強(qiáng)影響力的設(shè)計(jì)企業(yè)。

3、施工圖設(shè)計(jì)師，因?yàn)閳@林的人一般做不了施工圖，就是大學(xué)的時(shí)候?qū)W的不太好，課也少，因?yàn)槔蠋熞矝]怎么真是的接觸過幾個(gè)項(xiàng)目所以他們講的淺，學(xué)生也不太聽。建筑出身的人又對園林這一套不是太了解所以他們做的圖往往跟園林施工不太對路，這種人也可以進(jìn)設(shè)計(jì)單位。

4、公園及風(fēng)景名勝區(qū)管理人員，主要負(fù)責(zé)平時(shí)公園道路廣場景觀綠地植物等等的養(yǎng)護(hù)工作吧。

5、園藝師，可以在很多像插花，花卉觀賞園，農(nóng)業(yè)生態(tài)園，苗圃中擔(dān)任花卉及樹木配置及養(yǎng)護(hù)工作。

6、市政管理人員，現(xiàn)在很多地方的市政管理局，規(guī)劃局都要有園林背景的公務(wù)員。

7、居住小區(qū)物業(yè)管理人員，這個(gè)跟公園管理那個(gè)差不太多，也是管理養(yǎng)護(hù)小區(qū)里的園林設(shè)施和綠地。

8、苗木培育人員，引種馴化，苗木繁育，但是周期長一些。

風(fēng)景園林設(shè)計(jì)專業(yè)學(xué)習(xí)內(nèi)容

主要課程設(shè)置：素描、色彩、造型設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、專業(yè)制圖、手繪表現(xiàn)技法、CAD繪圖、景觀設(shè)計(jì)原理、觀賞植物應(yīng)用設(shè)計(jì)、小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀小品設(shè)計(jì)、景觀工程施工概論、景觀工程預(yù)算與招投標(biāo)、模型制作等課程。

主要實(shí)踐環(huán)節(jié)：風(fēng)景寫生、景觀環(huán)境認(rèn)識和實(shí)習(xí)、居住區(qū)域景觀設(shè)計(jì)訓(xùn)練、景觀小品設(shè)計(jì)訓(xùn)練、模型制作訓(xùn)練、取證、畢業(yè)實(shí)踐、畢業(yè)設(shè)計(jì)。

以上就是關(guān)于平川小區(qū)景觀設(shè)計(jì)施工招標(biāo)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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