紅磚廠房改造景觀設計方案（紅磚廠房改造景觀設計方案及流程）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于紅磚廠房改造景觀設計方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、綠化技術在工業(yè)建筑改造中的可行性？

• 2、廠房裝修前需要出設計方案，這設計方案里有什么呢？

• 3、舊廠區(qū)改造景觀設計有沒有收費標準？

• 4、《夢想改造家》中，陶磊給老爺爺改造的紅磚房，真的需要花費132萬嗎？

一、綠化技術在工業(yè)建筑改造中的可行性？

舊工業(yè)建筑的最初設計耐久年限一般為50a以上，具有較強的抗震和結構承載能力，并且舊工業(yè)建筑大多是大空間結構，空間便于靈活劃分，可以適應各種不同使用者功能轉換的需要。舊工業(yè)建筑記錄著特定的歷史活動信息，這些信息對于人類了解工業(yè)文明、工業(yè)技術、工業(yè)組織、工業(yè)文化等都是無法替代的，它們見證了工業(yè)活動對歷史和今天產生的深刻影響。曾在此工作過的工人也對其懷有深厚的感情，忽視或者丟棄這一寶貴遺產，也就抹去了城市一部分最重要的記憶，使城市出現了一段歷史空白。舊工業(yè)建筑所在場地，在城市的擴張過程中逐步變成了城市中心或者中心周邊地區(qū)，所以這些舊工業(yè)建筑一般都具有較好的區(qū)位優(yōu)勢，可以利用現有的區(qū)位優(yōu)勢將其改造成居住、商業(yè)、辦公、娛樂、健身、休閑等性質的民用建筑。

對于建筑節(jié)能人們將更多的焦點聚集在民用建筑節(jié)能上，近年來我國出臺的建筑節(jié)能規(guī)范法規(guī)也幾乎都是針對民用建筑。由此可以推想，城市中現存的舊工業(yè)建筑在節(jié)能方面遠不能滿足其作為民用建筑的使用要求，需要對其進行節(jié)能改造。在當今倡導綠色低碳的大趨勢下，對舊工業(yè)建筑的改造應采取綠色技術對其進行全方位的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的改造，以使在舊工業(yè)建筑的改造過程中最大限度的節(jié)約能源，保護環(huán)境，維護舊工業(yè)建筑在城市中的記憶片段。

維護結構的節(jié)能改造

1)屋面的節(jié)能改造。建筑的屋面能耗占建筑總能耗的8%～10%左右，同樣工業(yè)建筑也不例外，因此屋面節(jié)能改造在舊工業(yè)建筑改造中不容忽視。當前屋面節(jié)能改造主要有以下三種方法:平改坡、屋頂綠化、平屋面加保溫層，三種方法的優(yōu)缺點。通過以上幾種改造方式的對比，綜合考慮，可以采取對舊工業(yè)建筑屋面外加輕質高效保溫層來改善屋面的保溫隔熱性能，同時利用舊工業(yè)建筑單層廠房層高比較高的特點，對其室內進行吊頂處理以形成一個空氣夾層，利用空氣導熱系數小的特點來進行保溫隔熱。

2)墻體的節(jié)能改造。多數舊工業(yè)建筑的墻體為240mm厚的實心粘土磚墻體，造型簡潔，從其裸露在外的紅磚以及混凝土的梁柱，可以看到舊工業(yè)建筑外墻體沒有保溫層的作法。僅靠墻體厚度遠遠不能滿足保溫隔熱的要求，因此，對舊工業(yè)建筑的墻體節(jié)能改造需要在原有建筑墻體外側加保溫層(EPS板)來提高墻體的保溫隔熱性能，具體作法。通過兩組數據的對比，可以看出在改造之后墻體的傳熱系數大大降低，熱惰性提高了，很好的提高了墻體的保溫隔熱性能。

3)門窗的節(jié)能改造。門窗是建筑能耗散失最大的部位，舊工業(yè)建筑中門窗的材料多為鋼框單層玻璃門窗，面積約占建筑外圍護結構面積的30%，其能耗約占建筑總能耗的2/3，其中傳熱損失1/3。而且在舊工業(yè)建筑中為滿足車間操作的采光需要和車間內外運輸的需要，門窗面積遠比普通民用建筑大的多。所以對門窗的節(jié)能改造，首先應該減少門窗洞口的面積，前提是滿足日照、采光、通風、觀景的需要;其次，應提高門窗密閉性，防止空氣對流傳熱，其中加設密閉條是提高門窗密閉性的重要手段之一;再者，將門窗換成新型隔熱斷橋型節(jié)能保溫門窗如塑鋼門窗，可以大大提高現有鋼框玻璃門窗的保溫隔熱性能，而且相對來說經濟成本也比較低。

4)冬季采暖系統(tǒng)的改造。舊工業(yè)建筑的采暖方式比較簡單，一般的都是在墻壁的內側安裝金屬散熱器，靠熱水或蒸汽鍋爐提供熱源，通過系統(tǒng)管路和散熱設備加熱房內空氣，通過對流換熱方式達到采暖目的。這種采暖方式很難滿足大空間對采暖的需要，能耗比較大而且舒適性比較差。對于舊工業(yè)廠房的采暖系統(tǒng)改善需要對那些沒有采暖系統(tǒng)的簡陋廠房增加采暖系統(tǒng)，對于現有散熱器對流采暖將其改造成地板輻射采暖，地板輻射采暖采暖面積比較大，熱輻射比較均勻，熱舒適性比較好。節(jié)地改造隨著我國城市化進程的不斷加快，城市用地越來越緊張，耕地逐年減少。節(jié)約土地，提高土地使用效率刻不容緩。對舊工業(yè)建筑用地進行改造再利用，也是節(jié)約土地資源的一種最直接最現實的途徑。

在舊工業(yè)建筑改造的過程中，采用垂直綠化的方式也能起到很好的節(jié)地效果。將地面綠化轉移到屋面墻面上，提高了綠化面積，另外還可以通過綠化對建筑起到一個很好的保溫隔熱作用。再者，將綠化與活動場地和停車場結合，設置立體綠化，綠化停車場等，可以提高場地的綠化率，替代大面積綠地的占地。節(jié)水改造水資源短缺是當今全球面臨的共同問題，我國更是一個缺水的國家。建筑中的節(jié)水主要從減少用水，廢水再利用以及充分利用雨水等綠色技術手段方面來考慮，對于舊工業(yè)建筑中的節(jié)水改造具有重要的實踐意義。

1)減少用水。節(jié)水不能以犧牲生活質量為代價，通過改善原有舊工業(yè)廠房中的用水設備，將其設計改裝成為節(jié)水型衛(wèi)生器具和設備，達到減少用水的目的。

2)廢水再利用。對于成規(guī)模的舊工業(yè)建筑廠區(qū)在改造時應整體考慮運用中水系統(tǒng)，將生活廢水回收，通過設備的凈化，用作沖馬桶用水或者綠化用水，達到節(jié)水的目的。

3)雨水收集利用。采取必要的措施或手段將屋面、地面雨水進行收集、凈化，將其存儲于蓄水池供綠化和景觀用水。對于非機動車道、地面停車場和其他的硬質鋪地采用新型透水材料鋪裝，可使雨水迅速滲入地下補充土壤水和地下水，保持土壤濕度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存條件，改善局部小氣候。節(jié)材改造節(jié)材也是綠色技術中的一個重要組成部分，在舊工業(yè)建筑的改造過程中對材料的選擇應盡可能的使用可循環(huán)利用的新型建筑材料，以減少材料的浪費，減少建筑垃圾的輸出。其次，在對舊工業(yè)建筑的改造前要有明確的市場定位或者是客戶人群，以避免盲目改造不符合將來業(yè)主的需要，出現再次拆改從而造成的浪費。再者，對于從舊工業(yè)建筑中拆卸下的邊角料、建筑構件和廠房中原有設備的再利用，也是節(jié)約材料的一個重要手段，這些構件和設備是舊工業(yè)建筑的組成部分，也記錄著歷史的印記，可以將這些構件再利用，作為展品或做成裝飾構件擺放在某一空間內，成為記憶留存的提示物。如內蒙古工業(yè)大學，在對校區(qū)內的舊工業(yè)建筑改造成為建筑系館時，就將原有廠房拆下來的鋼窗框料重新利用，成為室外小品圍墻的花格窗料;對原有的設備基礎進行保留，上安裝一塊木板，成為席地的茶桌，或是小憩的座位，或是作品的展臺，既將廢材加以利用，創(chuàng)造了具有文化氣息的氛圍，又傳達了歷史的信息。

將綠色技術應用于舊工業(yè)建筑改造中投資少，轉型大見效快，利于城市的可持續(xù)發(fā)展，可以促進土地的充分利用、節(jié)約資源和保護環(huán)境。綠色技術在舊工業(yè)建筑改造中的應用還需要在今后的實踐和學習中不斷的探索。

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二、廠房裝修前需要出設計方案，這設計方案里有什么呢？

未裝修改造之前的廠房已經布置了很多可供使用的動力設施，因此對廠房裝修施工圖紙進行二次改造設計是很有必要的，作為設計師來說，必須詳細了解廠房的原始布局，以“簡單、明朗、美觀”的原則來規(guī)劃新增動力設施的布局，另外，設計時還要對圖紙中發(fā)現的問題以及跟原設計單位聯系，及時進行修正以免影響廠房裝修改造施工進度。

還有一點很重要的是，設計師跟廠房業(yè)主提前溝通好選定出一條備搬入路線，以免新的動力布局影響了設備搬運，進而影響生產。

在裝修材料的選擇上，要嚴格按照國家標準以及設計圖紙要求進行采購，做到貨比三家，質優(yōu)價廉。所購的設備以及材料必須有出廠合格證以及檢驗報告，材料進場后，質檢員會同專業(yè)技術人員對進場材料進行檢測，對不合格材料堅決不用。

在進行二次改造設計的同時，技術人員要編寫出專業(yè)詳細施工方案進行交底，明確各工序的施工準備，質量標成品保護以及其他注意事項，以書面形式向現場各專業(yè)施工人員進行交底。

三、舊廠區(qū)改造景觀設計有沒有收費標準？

1.下載《城市規(guī)劃設計計費指導意見》2004年版

根據《指導意見》七、環(huán)境景觀規(guī)劃：2）環(huán)境景觀規(guī)劃按相應項目類別規(guī)劃計費的30％－40％收取規(guī)劃設計費。4）景觀規(guī)劃設計計費基價為8萬元。

就樓主提到的舊廠區(qū)改造，應該屬于的相應項目類別是“修建性詳細規(guī)劃”城市一般地段3公頃收費單價20000（元/公頃）；3-10公頃收費單價18000（元/公頃）；10-20公頃收費單價15000（元/公頃）；（詳情請查閱《指導意見》三、詳細規(guī)劃2.修建性詳細規(guī)劃）

2.若是施工圖設計深度建議下載《工程勘察設計收費標準》2002版：一般是按工程總造價（圖紙概算）的5-10%報價。

3.現在業(yè)內也有一個《園林設計收費標準》但不是打印成冊的收費標準，非國標！應該是根據《工程勘察設計收費標準》修改形成的。

4.根據“舊廠區(qū)”這個情況，粗略建議：一般方案設計深度設計取費單價5-8元/平米，方案加施工圖設計深度10-15元/平米

若以上報價均比較低，建議取基價，一般按設計深度、設計規(guī)模5萬、10萬不等

四、《夢想改造家》中，陶磊給老爺爺改造的紅磚房，真的需要花費132萬嗎？

我認為根據紅磚房實際造價，可能132萬元確實已經花費完，但是其實根據建筑行業(yè)角度來看，在這個設計過程中很多設計及用料完全是沒有必要，屬于浪費物料，可以說這次改造是找了一個不專業(yè)設計師使用高額造價，造了一座自己并不喜歡的房子。

我認為設計師應當對老爺爺紅磚房負責，設計師在對紅磚房進行改造設計，讓很多從事建筑行業(yè)很多年的設計師都看不懂，無論是從磚塊擺放還是從材料選配以及房屋設計，所有人都看不懂設計理念和實用性在哪里，完全屬于沒必要的進行浪費，如果說是132萬元是否花完，根據很多設計師預算差不多花了這么多，但其實絕大多數錢都浪費在了無用設計上和材料上，很多地方設計根本沒有必要花費如此大的物料人工，但是在設計師的眼中確實需要這么做，一個不專業(yè)人指揮了一個不專業(yè)團隊接手一個專業(yè)的設計改造。

一、應當重新為老爺爺改造設計房屋。

我認為當前老爺爺的夢想并沒有實現老爺爺想住上溫暖寬暢的小洋樓，但其其實是又給了老人一個三層的小磚房，這個房子雖然外觀看起來也不差，但其實用性確實很差強人意，按照老人家庭的人口配置，這個房屋的設計完全滿足不了老人的居住要求，也不符合現有的生活狀態(tài)，所以這次設計非常不成功，應當為老爺爺重新設計改造房屋。

二、改造后房屋過于華麗不實用。

我認為這次設計師為老爺爺改造的房屋，遠觀看起來還是挺不錯，但是要和整個農村環(huán)境相搭配卻是十分不協(xié)調，可以說是非常土一點不洋氣，但是要單從審美觀念來看，它的外觀還是挺不錯的，但是他的磚墻讓人看不到它的結實程度在哪里，整個房屋的實用性不高，可能當成一個模型來進行觀看的話，這確確實實是一個比較好看的房屋模型，從實用性居住性角度來考慮這間房屋太過于華麗而不實用，連最基礎的家具都沒有辦法進行移動。

三，我認為這種行為比較惡劣。

我認為設計師應當從老人的實際需求出發(fā)，如果自己確確實實有設計房屋改造房屋的經歷和能力，確實可以滿足老人的需求，那么可以幫助老人滿足老人的設計要求和房屋要求。但是從我的感覺中，這位設計師完全沒有能力，只是夸夸其談，只限于紙上談兵，我認為設計師應當向老人道歉，幫助老人實現老人的夢想，如果自己確實沒有能力實現，那么應當對老人進行賠償。

以上就是關于紅磚廠房改造景觀設計方案相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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