杭州近期房價是漲還是跌(杭州房價最近漲還是跌-)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州近期房價是漲還是跌的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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一、有沒有杭州房價走勢圖,十年房價走勢怎樣?
杭州近10年房價有漲有跌,應該是成U字型,整體是漲的趨勢,今年的漲的特別厲害。現(xiàn)在在房地產(chǎn)政策的控制下,有下跌的趨勢。
杭州房價走勢圖,十年房價走勢沒有,近八年的分享一下:
1.房產(chǎn)是有慣性的,不是今天漲,一下到跌,中間都有個平穩(wěn)期和過渡期。
2.一般每年開春行情都不錯,會往上走
3.每次房價下跌到一定程度,國家要GDP,所以都會出很多政策拉房價起來。
4.短線無法看規(guī)律,長線來看,09年到18年,杭州房價從1到了4萬,
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1.杭州過去八年的房擺放到這里,一張圖看到了杭州的房價是一個U字形的變動,甚至從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房價依然沒有超過2010年的價位。
2.當然之所以出現(xiàn)這樣的情況是杭州的統(tǒng)計口徑發(fā)生了變化,而其實杭州一些區(qū)的房子均價已經(jīng)在45000元左右,在杭州六七萬的房價也是稀松平常的,然而不可更改的事實是,直到現(xiàn)在為止下沙的部分投資者依然不能回本。
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二、請問杭州未來房價的走勢如何?
杭州未來房價走勢,2019年年末的數(shù)據(jù)上看,是有略微下降的,官網(wǎng)的用戶比較多,但個人覺得杭州未來的房價應該穩(wěn)中有升。
1.覺得比較穩(wěn)的原因是,在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下,2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。
2.覺得有升的原因是,杭州亞運會馬上要來了,基礎設施加大建設力度,人口凈流入也比較多,城市建設越來越好,人又越來越多,房價自然容易長。
個人觀點,不喜勿噴!謝謝
五年之后的2022年亞運會將在杭州舉辦,從現(xiàn)在起到2022年的五年間,杭州的房價走勢必將受到全國的關注,杭州經(jīng)過成功舉辦G20峰會,在全國的城市地位有了很大躍升,但目前全國一二線熱點城市相繼出臺比較嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策,那么在此背景之下,風景秀麗、氣候宜人,歷史底蘊深厚,又非常宜居的江南名城杭州,在未來五年中房價走勢會如果演繹,請大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下,上海、深圳樓市持續(xù)看跌;一線城市樓市供求關系逆轉(zhuǎn),呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢,出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預測,部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風險,未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分:一線城市人口基數(shù)大,對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量,在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分:首先是新房方面,一線城市可供應土地日益減少,拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策,價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱,所以根據(jù)目前的供求關系,其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。
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三、請問下2018年杭州未來房價的走勢如何呀?
在杭州限購的政策影響下,杭州2018年11月參考均價:32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來看是上漲趨勢,近2月有小跌,屬于正常波動范圍。
市場上傳言,杭州2018年房價即將暴跌,個人持保留意見,房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),出現(xiàn)暴跌的可能性不大,暴跌對經(jīng)濟也是不利的,國家一定會出手干預。
至于2018年、2019年的走勢如何,這個還真不好預測。根據(jù)近幾個月成交曲線(看房網(wǎng)數(shù)據(jù))和近期市場分析,剛需將成為購房首要力量,正在做到“房子是用來住的,不是用來炒的”,但是房價已經(jīng)是高位了,跌應該不太可能大跌,畢竟剛需在,漲的話應該也不會漲的很多,在沒有重大變化和政策的情況下,均價應該在3-3.5萬正常波動。
市場大勢就不分析了,一二線也就是你說的這個樣子,深圳這邊也是業(yè)主咬死,買家觀望,成交的少,也都是業(yè)務降價的,貸款能等死。成熟的市場很大的特點是投資者都會比較理性,而且有自己的判斷、甚至投資體系,比如深圳就比較成熟。杭州市場,還沒看到。杭州未來還有亞運會這個噱頭,當年廣州亞運聲勢浩大,一個亞運城地王給開發(fā)商打了雞血,各種對未來的忽悠,不知坑殺了多少郊市買家,杭州也難免俗。有了對未來城市經(jīng)濟和基建的期許,雖然被按的死死的,熱錢還是會涌入,未來到2018年的政策不好預估,至少杭州應該是長三角里最不易跌的城市吧,可以這么說?,F(xiàn)在杭州漲的如此夸張,一來是整個大環(huán)境的漲,不是一個城市可以左右的,其次,G20、亞運會的帶動效應,地鐵的全面開挖,城際鐵路的建設,關心杭州的都知道,整個杭州交通都在大躍進,連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來融合杭州。從這點上來說,杭州野心很大。再次回到房價上,2018年想跌個人覺得可能性不大,頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟層面出現(xiàn)問題(暫時互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟還沒有問題)外加全國樓市大幅下跌。如果是剛需,承擔的起,能買就買,2022年地鐵口的房子,如果真心要買,1萬5到2萬之間還是有的,運氣好,還可以首付3成。千萬不要一邊想著買房一邊等著降價。實在覺得房價高,接受不了,就干脆安慰不買
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四、杭州蕭山房價會跌嗎
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對于房價上漲還是下跌相信是大家最關心的,我們在買房選房都要小心謹慎,選擇不易貶值的房子才是順勢而為。那么,下面小編為大家分享杭州蕭山房價會跌嗎,以及買什么樣的房子不易貶值。
一、杭州蕭山房價會跌嗎
杭州蕭山房價不會下跌,2018年8月,是蕭山房地產(chǎn)市場最火爆的時候。該開發(fā)商以樓面價24990元/_,溢價率70%。該地塊位于地鐵旁邊,周邊有華潤萬象匯、恒隆廣場、銀隆百貨等完善配套,生活便利度較高。只要樓市一直火爆,該地區(qū)的房價是不可能下跌的。
二、買什么樣的房子不易貶值
1、地段
房子的價值大部分都取決于地段,土地的使用價值不一樣,房子的成本差距也比較大,同樣的90_房子在北京市區(qū),比小縣城的價格就要貴好幾百倍,就是這么一個道理。提醒大家買房地段很重要,不希望買房貶值的,一定要記住地段的重要性。
2、品牌價值
大多數(shù)開發(fā)商都會給房產(chǎn)一個形象的定位,開盤前進行各種宣傳,品牌效果形成之后不僅對開發(fā)商有好處,業(yè)主轉(zhuǎn)賣也比較容易。另外,對房子的價值也有一定的提升。
3、戶型
合理的戶型設計會給房子加分,在購買房子時要了解這個戶型布局是否合理。大多數(shù)有購房經(jīng)驗的業(yè)主,都會提前去實地參觀樣板間,這樣就能夠直接看到房子的結(jié)構(gòu),比銷售員說的靠譜很多。
4、交通設施
每個人都要進行社會活動,無論是交朋友,還是工作,都離不開交通。買房時要對周圍的交通設施了解一番,對以后政府規(guī)劃情況提前了解。選擇交通好的樓盤,房子不容易貶值。
文章總結(jié):以上就是小編為大家分享的杭州蕭山房價會跌嗎,以及買什么樣的房子不易貶值的相關內(nèi)容,希望能給到大家有所幫助。如果想要購買房子最好提前了解相關信息,選擇有價值的房源。
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