杭州近期房?jī)r(jià)是漲還是跌（杭州房?jī)r(jià)最近漲還是跌-）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州近期房?jī)r(jià)是漲還是跌的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、有沒(méi)有杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣？

• 2、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

• 3、請(qǐng)問(wèn)下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？

• 4、杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

一、有沒(méi)有杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣？

杭州近10年房?jī)r(jià)有漲有跌，應(yīng)該是成U字型，整體是漲的趨勢(shì)，今年的漲的特別厲害?，F(xiàn)在在房地產(chǎn)政策的控制下，有下跌的趨勢(shì)。

杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)沒(méi)有，近八年的分享一下：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過(guò)渡期。

2.一般每年開(kāi)春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)沒(méi)有，近八年的分享一下：

1.杭州過(guò)去八年的房擺放到這里，一張圖看到了杭州的房?jī)r(jià)是一個(gè)U字形的變動(dòng)，甚至從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房?jī)r(jià)依然沒(méi)有超過(guò)2010年的價(jià)位。

2.當(dāng)然之所以出現(xiàn)這樣的情況是杭州的統(tǒng)計(jì)口徑發(fā)生了變化，而其實(shí)杭州一些區(qū)的房子均價(jià)已經(jīng)在45000元左右，在杭州六七萬(wàn)的房?jī)r(jià)也是稀松平常的，然而不可更改的事實(shí)是，直到現(xiàn)在為止下沙的部分投資者依然不能回本。

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二、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

    杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶(hù)比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

    1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

    2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

    個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)必將受到全國(guó)的關(guān)注，杭州經(jīng)過(guò)成功舉辦G20峰會(huì)，在全國(guó)的城市地位有了很大躍升，但目前全國(guó)一二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來(lái)五年中房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如果演繹，請(qǐng)大家來(lái)討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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三、請(qǐng)問(wèn)下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀？

在杭州限購(gòu)的政策影響下，杭州2018年11月參考均價(jià)：32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來(lái)看是上漲趨勢(shì)，近2月有小跌，屬于正常波動(dòng)范圍。

市場(chǎng)上傳言，杭州2018年房?jī)r(jià)即將暴跌，個(gè)人持保留意見(jiàn)，房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)暴跌的可能性不大，暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)也是不利的，國(guó)家一定會(huì)出手干預(yù)。

至于2018年、2019年的走勢(shì)如何，這個(gè)還真不好預(yù)測(cè)。根據(jù)近幾個(gè)月成交曲線（看房網(wǎng)數(shù)據(jù)）和近期市場(chǎng)分析，剛需將成為購(gòu)房首要力量，正在做到“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)是高位了，跌應(yīng)該不太可能大跌，畢竟剛需在，漲的話應(yīng)該也不會(huì)漲的很多，在沒(méi)有重大變化和政策的情況下，均價(jià)應(yīng)該在3-3.5萬(wàn)正常波動(dòng)。

市場(chǎng)大勢(shì)就不分析了，一二線也就是你說(shuō)的這個(gè)樣子，深圳這邊也是業(yè)主咬死，買(mǎi)家觀望，成交的少，也都是業(yè)務(wù)降價(jià)的，貸款能等死。成熟的市場(chǎng)很大的特點(diǎn)是投資者都會(huì)比較理性，而且有自己的判斷、甚至投資體系，比如深圳就比較成熟。杭州市場(chǎng)，還沒(méi)看到。杭州未來(lái)還有亞運(yùn)會(huì)這個(gè)噱頭，當(dāng)年廣州亞運(yùn)聲勢(shì)浩大，一個(gè)亞運(yùn)城地王給開(kāi)發(fā)商打了雞血，各種對(duì)未來(lái)的忽悠，不知坑殺了多少郊市買(mǎi)家，杭州也難免俗。有了對(duì)未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)和基建的期許，雖然被按的死死的，熱錢(qián)還是會(huì)涌入，未來(lái)到2018年的政策不好預(yù)估，至少杭州應(yīng)該是長(zhǎng)三角里最不易跌的城市吧，可以這么說(shuō)。現(xiàn)在杭州漲的如此夸張，一來(lái)是整個(gè)大環(huán)境的漲，不是一個(gè)城市可以左右的，其次，G20、亞運(yùn)會(huì)的帶動(dòng)效應(yīng)，地鐵的全面開(kāi)挖，城際鐵路的建設(shè)，關(guān)心杭州的都知道，整個(gè)杭州交通都在大躍進(jìn)，連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來(lái)融合杭州。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，杭州野心很大。再次回到房?jī)r(jià)上，2018年想跌個(gè)人覺(jué)得可能性不大，頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟(jì)層面出現(xiàn)問(wèn)題（暫時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有問(wèn)題）外加全國(guó)樓市大幅下跌。如果是剛需，承擔(dān)的起，能買(mǎi)就買(mǎi)，2022年地鐵口的房子，如果真心要買(mǎi)，1萬(wàn)5到2萬(wàn)之間還是有的，運(yùn)氣好，還可以首付3成。千萬(wàn)不要一邊想著買(mǎi)房一邊等著降價(jià)。實(shí)在覺(jué)得房?jī)r(jià)高，接受不了，就干脆安慰不買(mǎi)

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四、杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

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對(duì)于房?jī)r(jià)上漲還是下跌相信是大家最關(guān)心的，我們?cè)谫I(mǎi)房選房都要小心謹(jǐn)慎，選擇不易貶值的房子才是順勢(shì)而為。那么，下面小編為大家分享杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎，以及買(mǎi)什么樣的房子不易貶值。

一、杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

杭州蕭山房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，2018年8月，是蕭山房地產(chǎn)市場(chǎng)最火爆的時(shí)候。該開(kāi)發(fā)商以樓面價(jià)24990元/_，溢價(jià)率70%。該地塊位于地鐵旁邊，周邊有華潤(rùn)萬(wàn)象匯、恒隆廣場(chǎng)、銀隆百貨等完善配套，生活便利度較高。只要樓市一直火爆，該地區(qū)的房?jī)r(jià)是不可能下跌的。

二、買(mǎi)什么樣的房子不易貶值

1、地段

房子的價(jià)值大部分都取決于地段，土地的使用價(jià)值不一樣，房子的成本差距也比較大，同樣的90_房子在北京市區(qū)，比小縣城的價(jià)格就要貴好幾百倍，就是這么一個(gè)道理。提醒大家買(mǎi)房地段很重要，不希望買(mǎi)房貶值的，一定要記住地段的重要性。

2、品牌價(jià)值

大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)給房產(chǎn)一個(gè)形象的定位，開(kāi)盤(pán)前進(jìn)行各種宣傳，品牌效果形成之后不僅對(duì)開(kāi)發(fā)商有好處，業(yè)主轉(zhuǎn)賣(mài)也比較容易。另外，對(duì)房子的價(jià)值也有一定的提升。

3、戶(hù)型

合理的戶(hù)型設(shè)計(jì)會(huì)給房子加分，在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)要了解這個(gè)戶(hù)型布局是否合理。大多數(shù)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，都會(huì)提前去實(shí)地參觀樣板間，這樣就能夠直接看到房子的結(jié)構(gòu)，比銷(xiāo)售員說(shuō)的靠譜很多。

4、交通設(shè)施

每個(gè)人都要進(jìn)行社會(huì)活動(dòng)，無(wú)論是交朋友，還是工作，都離不開(kāi)交通。買(mǎi)房時(shí)要對(duì)周?chē)慕煌ㄔO(shè)施了解一番，對(duì)以后政府規(guī)劃情況提前了解。選擇交通好的樓盤(pán)，房子不容易貶值。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的杭州蕭山房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎，以及買(mǎi)什么樣的房子不易貶值的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。如果想要購(gòu)買(mǎi)房子最好提前了解相關(guān)信息，選擇有價(jià)值的房源。

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以上就是關(guān)于杭州近期房?jī)r(jià)是漲還是跌相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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