雪球大v排行榜2016

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于雪球大v排行榜2016的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準，寫出的就越詳細，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com，如需相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、如何評價雪球大V 唐史主任司馬遷

• 2、如何評價雪球大V唐史主任司馬遷?

• 3、華中科技大學(xué)現(xiàn)在可以出入嗎三月份？

• 4、求《雪球系列》全文免費下載百度網(wǎng)盤資源,謝謝~

一、如何評價雪球大V 唐史主任司馬遷

小小辛巴、炒的是心、耐力投資、唐史主任司馬遷、投星資產(chǎn)、東博老股民、進化論一平、梁宏、云蒙、唐朝等等，不一一列舉了。

覺得雪球?qū)τ谧约旱膸椭浅７浅４?，對?chuàng)始人方老板贊一個。

二、如何評價雪球大V唐史主任司馬遷?

雪球大V唐史主任司馬遷挺好的，很正能量。

在奧運火炬?zhèn)鬟f期間，很多博主在微博上發(fā)表“點燃正能量，莞引爆小宇宙！”和“點燃正能量，運氣擋不住”的博文，之后這兩句迅速被網(wǎng)友跟進和模仿，這兩句話也成了時下網(wǎng)絡(luò)最熱門的句子。

后來網(wǎng)友把點燃正能量的勵志口號與倫敦火炬?zhèn)鬟f結(jié)合起來，倫敦奧運火炬成了正能量的代言物，正能量一詞也借此在中國走紅。由國家語言資源監(jiān)測與研究中心、商務(wù)印書館等主辦的“漢語盤點2013”揭曉?！罢芰俊碑?dāng)選2013年度國內(nèi)字詞。

三、華中科技大學(xué)現(xiàn)在可以出入嗎三月份？

前幾天，萬科董事局主席郁亮在萬科2022年年會上的發(fā)言火了。他認為，房地產(chǎn)已經(jīng)進入“黑鐵時代”，在這個時代，會死掉很多房企。

這篇文章，莫老爺匯總了個人心中“很難死”的房企，與大家分享。

01

保利發(fā)展

加快“進三爭一”步伐

保利發(fā)展，央企房企老大哥，是莫老爺最看好的一家房企。

與萬科面對“黑鐵時代”膽戰(zhàn)心驚不同，保利發(fā)展毫不畏懼，反而是一副“終于輪到我登臺表演”姿態(tài)——在其今年年初集團會議上，喊出了“進三爭一”口號。

這好像兩個帶兵打仗的將軍，一個說：“給我勇敢地戰(zhàn)斗，往前沖！”另一個說：“這仗太難打了，我們要想辦法活下去?！?/p>

如果你是士兵，你愿意跟哪個將軍？

莫老爺之所以看好保利，是因為保利銷售順暢、融資順暢、拿地順暢，哪哪都好、都強??！

1，銷售順暢：克而瑞《2021年1-12月中國房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜TOP200》，以4899.7億元的成績位居第四。

2、融資順暢：時代傳媒《2021房企融資能力榜20強》，第一。

3，具備可持續(xù)拿地能力：2021年前10個月，中指數(shù)據(jù)保利新增貨值5368億元，行業(yè)第一。

有人說，如果沒有央企的財務(wù)紀律，保利早就進前三了，一腳油門的事！

的確，較之碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)，保利確實保守了：2020年時，保利是它們中唯一實現(xiàn)三道紅線綠檔企業(yè)，就連萬科那時也僅達標了兩道而已。

02

中國海外發(fā)展

2021年股價漲幅TOP1

房地產(chǎn)是資本的游戲，在當(dāng)前的融資環(huán)境下，找錢很難，找到便宜的錢更難。

“地產(chǎn)同學(xué)會”統(tǒng)計結(jié)果，2021年上市房企融資成本TOP1是中海，僅3.6。

少1個點就意味著什么？

假設(shè)1000億債務(wù)，中海3.6%，某房企7%（房企平均融資成本），3.4差距乘以1000億，就是34億真金白銀的差距。要知道多數(shù)房企全年凈利潤也不過幾十億。

為何中海能常年坐穩(wěn)“利潤王”位置，正是源于它超低的融資成本啊。

資本市場更是格外看好中海，2021年房價股價漲幅TOP1也是中海。莫老爺查了下，2021年2月8日中海股價15.82，2022年2月8日中海股價23.7。

| 來自雪球大V統(tǒng)計 |

03

華潤置地

商業(yè)地產(chǎn)一哥

跟保利領(lǐng)導(dǎo)一樣，華潤置地董事局主席王祥明也對“黑鐵時代”的到來顯得很興奮。

他在部署公司2022年重點工作時提到：“要搶抓市場機遇實現(xiàn)彎道超車?！?/p>

莫老爺看好華潤，因為看好華潤的商業(yè)打造能力。

2017年，華潤萬象生活成立在分工方面，華潤置地是重資產(chǎn)，負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和收租；華潤萬象生活是輕資產(chǎn)，負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)運營和物業(yè)管理。

華潤萬象生活受華潤置地的委托管理并運營商業(yè)地產(chǎn)，從中收取一定的管理費用。

華潤商業(yè)優(yōu)勢一：品牌強大。比華潤商業(yè)規(guī)模大的（龍湖、萬達、新城等），沒它品質(zhì)好；比它品質(zhì)好的(太古、恒隆、新鴻基等)，沒它規(guī)模大。

優(yōu)勢二：央企背書，有個“好爸爸”華潤集團。

優(yōu)勢三：輻射能力強。華潤“萬象城”這條產(chǎn)品線主打重奢侈品購物，可輻射全市、全省，甚至周邊省份，這是很重要的護城河。

以深圳為例，深圳唯一的LV、唯一的Gucci、唯一的愛馬仕、唯一的Prada等，都在華潤萬象城，這些頂奢品牌，一座城市或一個省會，最多開一兩家，誰搶到了就獲得了這獨一份的資源進而壟斷這個省份最高端的消費力。

| 深圳灣萬象城 |

華潤商業(yè)的目標是，成為中國商業(yè)綜合運營管理第一品牌，其實現(xiàn)在就實現(xiàn)了啊。

2021年哪怕疫情籠罩，華潤萬象城租金依然實現(xiàn)了180億，凈利潤90+億，比龍湖更厲害（重慶是龍湖大本營，去年重慶萬象城已經(jīng)吊打全重慶的天街了）。

| 上榜了好多個華潤商業(yè) |

上個月，華潤置地和華潤萬象生活還與招商銀行簽署了《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，成功拿到230億貸款，以發(fā)展并購業(yè)務(wù)。華潤的商業(yè)版圖想象空間還很大~

04

招商蛇口

“成片開發(fā)王者”

招商蛇口應(yīng)該是最近幾年頭部房企中，銷售排名攀升最快的一家。

下圖為克而瑞統(tǒng)計的2017年至2021年上半年房企銷售排名變化圖，可以證明這一點~

到了今年，中指數(shù)據(jù)《2022年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》，招商蛇口已經(jīng)以195億元的成績，排到了TOP6，這也是近幾年其排名最高的一次。

莫老爺看好招商蛇口，除了因為它是“百年央企”外，還因為它有門檻極高的護城河——成片開發(fā)能力。

招商蛇口的企業(yè)定位是“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商"，與普通開發(fā)商不同，招商蛇口能夠通過大盤運營能力，助力當(dāng)?shù)卣纳埔粋€區(qū)域的城市環(huán)境。

以深圳為代表，其在蛇口片區(qū)、沙井片區(qū)等地都有相關(guān)作為：

蛇口片區(qū)：項目占地10.85平方公里，為深圳企業(yè)開發(fā)運營最大、最全、最優(yōu)的大城，經(jīng)招商蛇口規(guī)劃，從一片濱海灘涂搖身變成了中國第一個外向型經(jīng)濟區(qū)、中國改革開發(fā)的窗口、國際城區(qū)樣板。

| 蛇口巨變 |

沙井片區(qū)：國際會展新城，總建面約300萬m²，包括全球最大的國際會展中心深圳國際會展中心，建成后，它將成為深圳首座“會展大城”，更是深圳西部中心的頭號地標。

如果說，住宅開發(fā)是小學(xué)生，商業(yè)開發(fā)是高中生，區(qū)域成片開發(fā)就是博士生了。

05

萬科

市值第一房企

郁亮“黑鐵時代”的發(fā)言，又干崩了地產(chǎn)股，股民們紛紛抗議：我求你少說兩句話，多干點人事吧！

回想了下，好像還真是這樣，郁亮近年來的每次發(fā)表長篇大論，都要帶來萬科的一次下跌（捂嘴笑)。

這次“黑鐵時代”的發(fā)言大致內(nèi)容是：1，縮減人員；2，大幅下調(diào)工資、福利、補貼等；3，盡可能的砍掉供應(yīng)商，能自己干的都自己干；4，要做專業(yè)高手、全能冠軍、長跑勝將。

這篇發(fā)言，個人認為主要強調(diào)的還是企業(yè)要有憂患意識，華為也經(jīng)常說冬天來了，騰訊說離死只有一個月。

“生意人的鬼話只能聽三成”，別聽他怎么說，要看他怎么做。萬科的實際行動是，2021年新增土儲3940.3億，位列行業(yè)第三。如果真覺得行業(yè)這么衰了，還買這么多地？

不過，即使未來市場環(huán)境繼續(xù)惡化，哪怕100家房企要倒下90家，萬科也是活下來的10家之一。

正如郁亮所說：“我們不要妄自菲薄說某某比我們好，誰能和上海市政府簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議？是萬科！廣州市準備和誰簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議？還是萬科？”

萬科的市值也一直是TOP1~

06

龍湖

擁有民營房企最佳信用評級

龍湖是最穩(wěn)健的頭部民營房企，且一直保持著民營房企最佳信用評級。

龍湖老板吳亞軍早年研究了國外及香港房地產(chǎn)公司的各種死法，發(fā)現(xiàn)它們有個共同點，就是敢于借“貴”錢，于是立下規(guī)矩：不借貴錢。

所以，對于龍湖而言，“三道紅線”不是緊箍咒，反倒是政策紅利，因為它一直都是“綠檔”，不需要斷胳膊斷腿降檔。

基于穩(wěn)健的財務(wù)表現(xiàn)，龍湖長期獲得資本市場認可。

中金公司給予龍湖“跑贏行業(yè)”評級；穆迪上調(diào)龍湖評級至Baa2；惠譽調(diào)升展望至正面，是投資級房企中唯一在2020年獲兩家國際機構(gòu)調(diào)升評級/展望的企業(yè)，也是國內(nèi)唯一一家獲得全部三家國際信用評級機構(gòu)（標普/穆迪/惠譽）投資級評級的民營房地產(chǎn)企業(yè)。

有人統(tǒng)計：國內(nèi)上市房企總數(shù)約200家，2021年全年，三大評級機構(gòu)標普、穆迪、惠譽累計下調(diào)國內(nèi)多家房企評級總數(shù)達250次左右，也就是說，過去的一年除掉央企國企，平均下來，幾乎每家民營房企都被降低了一級信用評級。

也許，未來房企的信用狀況，將會逐步代替資產(chǎn)規(guī)模，成為更重要的競爭力吧。

想想看，假設(shè)你是投資機構(gòu)，這輪差點暴雷的房企，即使它們最終還是熬過來了，但你還敢借錢給它們嗎？

07

金地

管理層學(xué)歷最高房企

跟招商蛇口一樣，最近，金地也重回行業(yè)前十了。

雖然非國資控股，但金地發(fā)展一直很穩(wěn)健，融資與保利、華潤、招蛇蛇口一檔水平，產(chǎn)品也不錯，布局始終圍繞一二線城市，抗風(fēng)險能力強。

金地認為，好公司的標準，是高ROE的公司。

所以金地一直追求高ROE，也做到了：2020年金地ROE18.55%，國內(nèi)房地產(chǎn)公司前20名平均值為12.12%，前100平均值為12.75%。

金地總說，自己是一家“讀書人經(jīng)營的公司”，在其官網(wǎng)“管理團隊”一欄也可看到，高管均為高材生。

凌克，華中科技大學(xué)工學(xué)學(xué)士，浙江大學(xué)管理學(xué)碩士；

黃俊燦，同濟大學(xué)工學(xué)學(xué)士，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院EMBA；

陳必安，金地集團高級副總裁，湖南大學(xué)工學(xué)學(xué)士、碩士，天津大學(xué)管理學(xué)博士；

郝一斌，金地集團副總裁，清華大學(xué)工學(xué)學(xué)士，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院EMA；

嚴家榮，金地集團高級副總裁，華中科技大學(xué)工學(xué)碩士；

陳長春，金地集團高級副總裁，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院EMBA，浙江大學(xué)工學(xué)學(xué)士、碩士、博士。

杜宏，金地集團東北區(qū)域董事長，華東理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)學(xué)士、工學(xué)雙學(xué)士，華東師范大學(xué)管理學(xué)碩士。

目測要想做金地管理層，學(xué)歷最差也得是個本科+EMBA。

金地給莫老爺?shù)母杏X，像是一個儒雅的中年人，文質(zhì)彬彬、成熟、穩(wěn)重、紳士、規(guī)矩、干凈，選擇金地，你永遠不會出錯。好公司都長成了金地的樣子

08

碧桂園

最懂經(jīng)營人性房企

碧桂園是銷售能力最強的房企。

克而瑞統(tǒng)計碧桂園2021年全口徑銷售金額7588.2億元操盤金額7208.6億元均是7000億檔次的唯一權(quán)益金額也是唯一一家破五千億的房企。

對于當(dāng)前民營房企來說，現(xiàn)金流是最重要的，碧桂園被認為是當(dāng)前少數(shù)幾家在流動性緊縮中基本未受影響的大型優(yōu)質(zhì)民營開發(fā)商之一，去年11月以來，也是首批境內(nèi)信用債融資渠道恢復(fù)暢通的大型民營企業(yè)之一。

因為不缺錢，所以碧桂園去年新增貨值也是行業(yè)第一：全口徑4840.2億元、權(quán)益口徑3377.7億元。

碧桂園更是深諳人性的房企，楊國強非常舍得跟員工分享利益成果。

2016至2018年的碧桂園，在同心共享+成就共享機制下，集團業(yè)績排名前幾區(qū)域，員工收入超乎想象。據(jù)說，一個項目總當(dāng)時年薪都在200至500萬區(qū)間，做得特別好的可過千萬。域干個三年，收入也是別的行業(yè)一輩子賺不到的。

劉森峰（原碧桂園江蘇區(qū)域總裁）2016年曾帶領(lǐng)碧桂園江蘇區(qū)域創(chuàng)下“一天一億”的銷售業(yè)績，他本人由此拿到了過億年薪。

據(jù)說，劉森峰有次招聘區(qū)域設(shè)計總，某人選嫌遠不愿來，劉就說：“跟我后面好好干，我不能保證你是南京地區(qū)最優(yōu)秀的設(shè)計總，但能保證你是最有錢的設(shè)計總。”該人選就立馬不嫌遠跑來報道了。

如此懂人性的房企（舍得給錢），員工當(dāng)然愿意賣命啊，成為規(guī)模老大理所當(dāng)然。

09、10

綠城和濱江

產(chǎn)品力的代表

浙系，是品質(zhì)的代表，綠城和濱江，是浙系的代表。

這倆因為品質(zhì)好，根本不愁賣，一些項目僅靠復(fù)購和“老帶新”就能賣掉一半。

中指統(tǒng)計“2021年部分企業(yè)銷售目標完成情況”，綠城和濱江是年度銷售目標完成率最高的兩家。

綠城的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要分為兩部分，一部分是投資項目開發(fā)，一部分是代建項目（已經(jīng)連續(xù)多年行業(yè)第一），現(xiàn)在哪怕是綠城代建的保障房、安置房，品質(zhì)都可以吊打很多城市豪宅項目。

| 綠城代建的浙江富陽秦望搬遷安置房小區(qū) |

而濱江，現(xiàn)在比綠城更神。

2021年濱江開盤平均中簽率僅10.36%去化率93%左右全行業(yè)第一；濱江二手房的溢價也高于同行。

此外，濱江成本優(yōu)勢也很明顯。目前，融資成本已低于4個點；去年1053人銷售額1363億人均銷售1.29億人均績效行業(yè)第一去年銷售+管理成本率僅0.6%左右全行業(yè)第一。

看各大機構(gòu)今年1月份房企銷售額榜單，濱江已經(jīng)躍升至第13位。而這背后主要的原因是濱江均價高，去年濱江以47615.4元每平米的價格，位居《2021年房企銷售單價排行榜》榜首。

| 中指 2021年房企銷售單價排行榜 |

11

旭輝

跑得最快最穩(wěn)的民企

有人做了統(tǒng)計：“從2011到2020旭輝銷售增長42倍融創(chuàng)增長30倍碧桂園17倍恒大只有8倍。比起恒融碧旭輝才是真正的增長之王。”

旭輝是閩系，那跟那些閩系比呢？答案是跑得比旭輝快的，現(xiàn)在要么暴雷了，要么就在暴雷的邊緣！

更難得的是，在跑得又快又穩(wěn)的同時，旭輝還能把品質(zhì)給兼顧了。最近幾年，旭輝產(chǎn)品越來越受到業(yè)內(nèi)人的認可，很多同行會帶隊去旭輝項目取經(jīng)。

旭輝還有個出類拔萃的地方是，內(nèi)部學(xué)習(xí)氛圍濃厚。

這可能跟旭輝老板林中出身有關(guān)：廈大畢業(yè)知識分子型企業(yè)家喜歡讀書和授課。據(jù)說，林中平時讀到佳作會讓人力資源部門購買分發(fā)給員工。

某旭輝離職員工分享了林中的一個故事：他注重兼聽開會決策時將員工分為正反兩方，各坐一邊要求兩方各抒己見縱然一方員工內(nèi)心認同對方觀點也必須根據(jù)本方立場提出反對觀點坐在中間聽取兩方觀點后再拍板。

前段時間，在易居沃頓的課堂上，林中也針對行業(yè)未來發(fā)展趨勢做了一次演講

，觀點和郁亮“黑鐵時代”這次的簡直一模一樣（時間線是林中先說的），大家可以點擊鏈接看一下：戰(zhàn)略王”林中 | 土儲不是茅臺，控制在1年半就行

12

新城控股

吾悅廣場=城市名片

新城控股的業(yè)務(wù)模式是商業(yè)+住宅

”雙輪驅(qū)動，莫老爺看好新城是因為看好吾悅廣場。

滿足人民日益增長美好生活需求的東西，也符合共同富裕和內(nèi)循環(huán)消費概念。

吾悅廣場是響應(yīng)國家號召，

新城董事長王曉松說：“吾悅廣場已成各地城市名片，受到政府青睞、百姓歡迎、市場肯定，實現(xiàn)了經(jīng)濟價值和社會價值的雙豐收。”

跟華潤、龍湖的商業(yè)不同，吾悅多開在它們不愿意去的三四五六線城市，錯位競爭。

別小看小城市人民的消費能力和消費熱情。舉個例子：嵊州吾悅廣場，今年1月總銷售達到了9368萬。嵊州，隸屬于紹興的縣級市，GDP才600億，常住人口不到70萬，但這業(yè)績已經(jīng)跟一二線城市的某些商場完全沒差了。

| 嵊州吾悅廣場 |

中國三四五六線城市有幾百座，新城目前擁有商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最大的項目拓展團隊、最大的規(guī)劃設(shè)計團隊、最大的招商運營中心、最大的資產(chǎn)運營團隊，去到小城市跟當(dāng)?shù)赝晾习宓纳虉龈偁?，就是降維打擊。

又舉個例子：廣東肇慶市代管的縣級市四會，曾經(jīng)最火的商場叫做“四會廣場”，地段很好，離市政府很近。2021年12月，四會吾悅廣場開業(yè)了，不到兩個月，在大眾點評上不管是熱門榜還是好評榜都超越“四會廣場”成為了新冠軍。

截至2022年1月25日，新城在全國開業(yè)及在建吾悅廣場達到191座，遍布國內(nèi)136個城市。2016至2021年，吾悅廣場租金收入從3.49億增長到86.39億，年復(fù)合增速達89.99%。

要說吾悅廣場有對手，那就是萬達了。而王健林也曾在內(nèi)部會議上說，萬達什么都可以不要，但萬達廣場這個印鈔機必須保住。

目前，在A股，新城的市值僅次于保利、萬科和招商蛇口。

除了以上12家房企外，莫老爺還看好金茂、龍光、仁恒、華宇、星河等......它們都是莫老爺心中的“優(yōu)秀房企聯(lián)盟”。

“黑鐵時代”，要讓優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè)占有更多的市場份額，以確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。加油~

轉(zhuǎn)發(fā)這篇文章，保你不失業(yè)~

本文來源莫老爺，獲授權(quán)轉(zhuǎn)載

四、求《雪球系列》全文免費下載百度網(wǎng)盤資源,謝謝~

《雪球系列》百度網(wǎng)盤pdf最新全集下載:

鏈接：https://pan.baidu.com/s/192S-Fi0dHizpBe7gVWxxXg

簡介：雪球超人氣大V們教你如何規(guī)劃自己的財富，玩轉(zhuǎn)債券、分級基金、可轉(zhuǎn)債、股票等投資品種。雪球系列6本包含手把手教你讀財報+投資第一課+專注投資+低風(fēng)險投資之路（第2版）+投資的本源+超越專業(yè)投資書籍，套利、對沖、輪動、定投，十八般武藝助你打開財務(wù)自由的大門。

以上就是關(guān)于雪球大v排行榜2016相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

推薦閱讀：

雪球大v排行榜

雪球大v排行榜2016

杭州重點小學(xué)排名（杭州重點小學(xué)排名一覽表）

杭州電商園區(qū)免費地址（杭州電商園區(qū)有哪些地方）