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文旅項(xiàng)目介紹（文旅項(xiàng)目介紹說辭）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 04:57:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1221 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于文旅項(xiàng)目介紹的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、文旅項(xiàng)目EPC+F+O模式淺談
2、碧桂園十里海灣
3、文旅項(xiàng)目規(guī)劃有哪些？
4、文旅項(xiàng)目規(guī)劃是什么？

文旅項(xiàng)目介紹（文旅項(xiàng)目介紹說辭）

一、文旅項(xiàng)目EPC+F+O模式淺談

一、文旅項(xiàng)目EPC+F+O

文旅項(xiàng)目EPC+F+O模式就是指文旅項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資、采購、建設(shè)、運(yùn)營等等為一體的總承包框架，它是在epc里面引申出來的投資+運(yùn)營環(huán)節(jié)。通俗來說，在建設(shè)期內(nèi)時(shí)，總承包商除了要去承擔(dān)傳統(tǒng)意義上的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)任務(wù)以外，還要承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)資金的投資與融資，以及包攬?jiān)陧?xiàng)目的運(yùn)維。因此，通過這種整合模式就可以極大程度提高許多項(xiàng)目的運(yùn)營效率和投資效率，可協(xié)同項(xiàng)目的投資和融資，也可以迅速降低項(xiàng)目的運(yùn)營成本，提升項(xiàng)目成功率。

二、文旅項(xiàng)目EPC+F+O模式的優(yōu)勢

1、國家大力扶持EPC+F+O模式，中央以及地方政府，都紛紛出臺鼓勵EPC+F+O模式的政策。許多文旅項(xiàng)目業(yè)主因?yàn)槿狈Y產(chǎn)、缺乏文旅產(chǎn)業(yè)資源、缺乏文旅產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，非?？释玫较嚓P(guān)的合作機(jī)會。

2、文旅項(xiàng)目總包商可根據(jù)EPC+F+O模式來引入文旅項(xiàng)目的投資和融資，資金成本低、資金量較大，真正系統(tǒng)解決文旅項(xiàng)目融資難融資貴問題。

3、系統(tǒng)解決文旅項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、優(yōu)秀文旅項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，助力文旅底子差項(xiàng)目健康發(fā)展。

4、系統(tǒng)解決文旅項(xiàng)目投資與退出，特別是引入上市企業(yè)產(chǎn)業(yè)合伙人，適時(shí)將項(xiàng)目打包給上市企業(yè)，實(shí)現(xiàn)投資退出。

三、我們可以做什么

1、提供世界500強(qiáng)之中國96家央企與文旅項(xiàng)目進(jìn)行合作與混改資源。

2、提供國內(nèi)頂尖的文旅項(xiàng)目總包合作伙伴和其它優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)業(yè)資源。

3、提供并落也項(xiàng)目系統(tǒng)投融資與金融解決方案。

4、混改央企上一級央企對混改央企融資提供擔(dān)保。

5、文旅項(xiàng)目適時(shí)被上市企業(yè)投資與并購，我們提供專業(yè)資本運(yùn)作服務(wù)。

二、碧桂園十里海灣

碧桂園十里海灣位于啟東市。

碧桂園十里海灣是碧桂園和招商蛇口聯(lián)手打造的“十里”系標(biāo)桿文旅項(xiàng)目，位于啟東市，與上海隔江相望，直線距離僅約50km，環(huán)滬都市圈的核心區(qū)域。

文旅項(xiàng)目介紹（文旅項(xiàng)目介紹說辭）

碧桂園十里海灣項(xiàng)目介紹

碧桂園十里海灣項(xiàng)目擁有便捷的交通，崇啟大橋直通上海，快速融入上海經(jīng)濟(jì)生活圈，滬陜高速，G328通達(dá)項(xiàng)目。同時(shí)，項(xiàng)目擁有南向50米一線原生態(tài)海景，約5萬方郵輪主題核心商業(yè)，天津文旅特技秀等著名游樂品牌，招商美倫健康，博時(shí)樂教育營地，運(yùn)動中心，沙灘游樂，海鮮餐廳，轟趴館等豐富配套。

配套完善，設(shè)施齊全，在碧桂園十里海灣居住是十分安全便捷的。碧桂園十里海灣除了周邊配套完善之外，其內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)也是非常綠色環(huán)保，環(huán)境優(yōu)美。

距浦東直線距離約50多公里，一小時(shí)都市圈，跨江融合，接軌上海。在2019中國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣榜單上，啟東位列第31位。

項(xiàng)目引入了博實(shí)樂國際教育營地，IMAX環(huán)球幕飛翔影院、加勒比特技秀，海盜船科技館、樊登讀書等多個(gè)知名商家，還打造有華東最大的，船型單體建筑“傳奇游樂巨輪”等地標(biāo)建筑，未來定將為不同年齡段的消費(fèi)者，打造一個(gè)可玩度高，體驗(yàn)感好的綜合性濱海住假項(xiàng)目。

三、文旅項(xiàng)目規(guī)劃有哪些？

1、品牌形象

旅游目的地品牌形象是在游客心中最直接最感性的認(rèn)知，從很大程度上決定了消費(fèi)者的第一選擇。因此，需要進(jìn)行文化挖掘、梳理資源、賣點(diǎn)提煉、品牌建立等品牌體系建設(shè)工作。

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2、業(yè)態(tài)融合

業(yè)態(tài)融合是旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大趨勢，也是消費(fèi)升級的內(nèi)在要求。隨著旅游業(yè)與各行各業(yè)的深度融合，文創(chuàng)、科技等元素不斷豐富到“旅游＋”的理念當(dāng)中，發(fā)展出更加多樣的文旅產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，以滿足越來越多追求多元化和個(gè)性化的旅游消費(fèi)者的需求。

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3、效益共養(yǎng)

通常在一個(gè)文化旅游項(xiàng)目或者說文化旅游區(qū)域內(nèi)，純粹的文化環(huán)節(jié)通常很難產(chǎn)生較高的經(jīng)濟(jì)收益，即便可以，也不足以供養(yǎng)上規(guī)模的人口。因此怎樣供養(yǎng)文化生產(chǎn)環(huán)節(jié)的各類開銷，是需要整體項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益共同承擔(dān)的責(zé)任。

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4、資源共享

共享模式的建立，有賴于各類整合資源的平臺搭建。當(dāng)今火熱的“智慧旅游”概念，本質(zhì)就是在強(qiáng)調(diào)和去兌現(xiàn)資源的最大化利用和最大化服務(wù)價(jià)值。

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5、需求創(chuàng)新

時(shí)代科技的推動、相關(guān)政策的部署、消費(fèi)水平的提高，使得旅游市場無時(shí)無刻都在改變。因此，需要對消費(fèi)者的需求進(jìn)行調(diào)研、甚至構(gòu)建起與消費(fèi)者對話的機(jī)制，打磨提升產(chǎn)品與服務(wù)，才能在疫后更快贏得消費(fèi)者的選擇。

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四、文旅項(xiàng)目規(guī)劃是什么？

文旅項(xiàng)目規(guī)劃是指文旅地產(chǎn)的長遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃。

文旅地產(chǎn)指的是文化加旅游加地產(chǎn)的形式，文旅地產(chǎn)是住宅地產(chǎn)的補(bǔ)充和延伸，也被稱為住宅地產(chǎn)的2.0版，其涵蓋了文化、旅游和商業(yè)等元素，是地產(chǎn)中的輕奢品。文旅地產(chǎn)的核心并不是地產(chǎn)，它是一種綜合型地產(chǎn)業(yè)態(tài)，是綜合了到“吃喝玩樂住行”的產(chǎn)業(yè)，它的產(chǎn)品形式是文旅產(chǎn)品體驗(yàn)和服務(wù)。

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