貴州公共景觀設(shè)計(jì)公司招聘（貴州公共景觀設(shè)計(jì)公司招聘）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于貴州公共景觀設(shè)計(jì)公司招聘的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、想找個(gè)景觀設(shè)計(jì)公司,招標(biāo)流程是怎樣的

• 2、建筑設(shè)計(jì)公司里面有哪些職位？

• 3、深圳景觀設(shè)計(jì)公司推薦 打造完美景觀設(shè)計(jì)

• 4、景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介范文3篇

一、想找個(gè)景觀設(shè)計(jì)公司,招標(biāo)流程是怎樣的

房地產(chǎn)多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)最有效的管理模式是什么?

在新的市場(chǎng)政策下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很難再通過(guò)土地儲(chǔ)備而“坐享”土地增值收益，企業(yè)投資收益越來(lái)越依賴于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目成本越來(lái)越高、利潤(rùn)率越來(lái)越低，將是市場(chǎng)主要特征之一。這意味著，要想持續(xù)、快速、穩(wěn)健發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須追求規(guī)模效益。因此，實(shí)施多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并最大可能地提高項(xiàng)目附加值和利潤(rùn)率成為開(kāi)發(fā)企業(yè)的必然選擇。

根據(jù)蘭德企管研究室2006年10月的市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，在隨機(jī)選取的300家各類典型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中有84％的企業(yè)在同時(shí)進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，有15％的企業(yè)同時(shí)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量在5個(gè)（含）以上；其中，73家房地產(chǎn)上市全部進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，資質(zhì)一、二級(jí)企業(yè)中90％進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?？梢哉f(shuō)，多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的最主要特征，是企業(yè)做大、做強(qiáng)的必由之路。

“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”

多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)下，特別是多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初期，許多企業(yè)都存在一些問(wèn)題，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

◎ 公司與項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）之間職權(quán)分工不明確，工作接口關(guān)系不清晰；

◎ 公司本部的支持和管理職能不能有效發(fā)揮，難以對(duì)項(xiàng)目部實(shí)施有效考核；

◎ 項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）受項(xiàng)目經(jīng)理的“人治”影響較大，或者過(guò)于依賴公司，或者不愿服從公司管理；

◎ 項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）的執(zhí)行力較差，計(jì)劃、方案、指令等的執(zhí)行結(jié)果往往有較大偏差；

◎ 與股東、供方等合作單位的公共關(guān)系不融洽；

◎ 人力資源、資金供應(yīng)緊張，既有資源又不能實(shí)現(xiàn)共享；

◎ 對(duì)企業(yè)品牌建設(shè)貢獻(xiàn)不大，等等。

這些問(wèn)題是“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”的主要特征，所導(dǎo)致的結(jié)果往往是：工作效率低，目標(biāo)偏差率大（特別是計(jì)劃成本、利潤(rùn)目標(biāo)）。

一家上海著名開(kāi)發(fā)企業(yè)的董事長(zhǎng)說(shuō)：“公司正在運(yùn)作的項(xiàng)目有八個(gè)，其中六個(gè)在外地，即使是每月每個(gè)項(xiàng)目去一趟，二十天就沒(méi)了，公司一大堆事也要處理，還要跑地、跑錢、跑關(guān)系，一個(gè)月四十天也不夠用，都成鐵人、飛人了?！毕氡叵襁@位董事長(zhǎng)一樣的在業(yè)界企業(yè)中不在少數(shù)。

為什么會(huì)出現(xiàn)“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”？原因主要有三個(gè)方面：

第一，業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略不清晰

戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃是企業(yè)發(fā)展的指南針、北斗星。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略一般包括市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃等。在多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之初，房地產(chǎn)企業(yè)就應(yīng)該研究、制定清晰的發(fā)展規(guī)劃。如市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)開(kāi)發(fā)等三個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃是什么，各自目標(biāo)是什么，應(yīng)該一一明確。如區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，是主攻北京、上海等一線城市，還是下二線、三線城市；是集中在本地區(qū)，還是擴(kuò)展到珠三角、長(zhǎng)三角、京津塘地區(qū)；是拓展廈門、寧波、青島、大連等沿海城市，還是拓展福州、南京、濟(jì)南、沈陽(yáng)等省會(huì)城市等；是重點(diǎn)發(fā)展東部城市，還是積極發(fā)展武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等中部城市。在確定了目標(biāo)方向后，還要進(jìn)一步分析目標(biāo)城市的商品房空置率、第三產(chǎn)業(yè)比重等，以確定進(jìn)入的先后順序，這些問(wèn)題也都要一一明確。再比如產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品模式是什么，項(xiàng)目規(guī)模是多大，各類產(chǎn)品（高檔、中檔、普通商品房等）的比例是多少，產(chǎn)品理念是什么，類似的問(wèn)題都必須在多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)初期予以明確。新市場(chǎng)、新形勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須盡早由機(jī)會(huì)導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)閼?zhàn)略導(dǎo)向，否則盲目性擴(kuò)張將極易引發(fā)或放大“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”。

第二、資源配置不合理

眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)是資源密集型的企業(yè)。按范圍劃分，房地產(chǎn)企業(yè)資源可分為內(nèi)部資源和外部資源。其中內(nèi)部資源包括人力資源、財(cái)務(wù)資源、土地資源、技術(shù)資源、品牌資源等，外部資源包括供方資源、政府資源、客戶資源等。按性質(zhì)劃分，可分為顯性資源和隱性資源。其中，顯性資源即物質(zhì)資源，包括人力資源、財(cái)務(wù)資源、土地資源、客戶資源等，隱性資源即非物質(zhì)的資源，如技術(shù)、品牌、文化、公共關(guān)系、戰(zhàn)略、制度等。社會(huì)發(fā)展的過(guò)程是資源配置的過(guò)程，企業(yè)發(fā)展的過(guò)程也是資源配置的過(guò)程。企業(yè)要實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展，必須要做到各類資源的最優(yōu)化配置。只有做到資源的最優(yōu)化配置，才能使資源價(jià)值最大化，既可以防止某些資源的浪費(fèi)，又能減少因某些資源的短缺（所謂“短板”）而影響企業(yè)的發(fā)展。資源整合是資源配置的內(nèi)容之一，資源配置才是企業(yè)發(fā)展所必須具備的核心能力。

許多企業(yè)在實(shí)施多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，不能有效地優(yōu)化、配置資源，有的以“短板”資源為配置標(biāo)桿，顯得過(guò)于保守，致使造成其他資源的浪費(fèi)；有的以“長(zhǎng)板”資源為配置標(biāo)桿，顯得過(guò)于冒進(jìn)，致使其他資源（如人力資源、資金資源）過(guò)度緊張，甚至經(jīng)不起重大外來(lái)因素的影響或沖擊。順馳就是這方面的活鮮鮮的例子。事實(shí)上，不只是順馳，業(yè)界絕大多數(shù)從事多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的企業(yè)都普遍存在資源匱乏的現(xiàn)象，包括人力資源匱乏，資金資源匱乏，技術(shù)資源匱乏，等等。不匱乏的，卻往往是土地資源、關(guān)系資源，這真實(shí)市場(chǎng)給各個(gè)企業(yè)開(kāi)的一個(gè)大玩笑。

第三，規(guī)章制度不健全

企業(yè)要保持持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展必須建立、健全一套全面、適宜、有效的規(guī)章制度。與其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在人力資源、資金運(yùn)作、成本控制、招標(biāo)采購(gòu)等方面有很大的特殊性和管理的難度。針對(duì)不同的管理板塊或職能模塊，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立以下管理分體系：

行政事務(wù)管理體系；

信息管理體系；

法律事務(wù)管理體系；

人力資源管理體系；

財(cái)務(wù)管理與成本控制體系；

投資者關(guān)系管理體系；

供方管理與采購(gòu)管理體系；

項(xiàng)目（工程）管理體系；

營(yíng)銷管理體系；

客戶關(guān)系管理體系，等。

健全的規(guī)章制度、完善的管理體系是企業(yè)發(fā)展的基本保障。在發(fā)展初期，因?yàn)楣芾韺蛹?jí)少、人員少，只有一本簡(jiǎn)單的《管理制度匯編》就可以了。但是在多項(xiàng)目下，人員多了，部門多了，層級(jí)多了，資金流、信息流復(fù)雜了，工作流程拉長(zhǎng)了，如果企業(yè)沒(méi)有一套全面、適宜、有效的管理體系，就必然導(dǎo)致權(quán)利交集或責(zé)任真空，進(jìn)而出現(xiàn)“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”。

不要盲從“標(biāo)桿”企業(yè)

或許是快速發(fā)展的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)缺乏真正的榜樣，許多企業(yè)習(xí)慣給自己找一個(gè)標(biāo)桿企業(yè)。對(duì)順馳褒也罷，貶也罷，在順馳快速發(fā)展的初期，想必順馳還是挑逗起了許多業(yè)界企業(yè)羨慕的目光，特別是一些也處于快速發(fā)展階段的企業(yè)中有不少企業(yè)將順馳視為標(biāo)桿。當(dāng)然，更多的企業(yè)還是將萬(wàn)科視為標(biāo)桿，特別是在馮侖先生發(fā)表《學(xué)習(xí)萬(wàn)科好榜樣》后，將萬(wàn)科視為標(biāo)桿企業(yè)的企業(yè)就更多了。

樹(shù)立標(biāo)桿企業(yè)可以使企業(yè)在共同愿景下形成共同努力的目標(biāo)，樹(shù)立標(biāo)桿企業(yè)的目的是學(xué)習(xí)，但絕不應(yīng)是照搬或盲從。

以萬(wàn)科為例，之所以希望業(yè)界企業(yè)不要盲從，有兩點(diǎn)原因：

第一，沒(méi)有可比性。

截至2005年末，萬(wàn)科總資產(chǎn)219.9億元，凈資產(chǎn)83.1億元。2005年，萬(wàn)科實(shí)際完成開(kāi)工面積259.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.9%，同期竣工面積217.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.9%。雖然很多單項(xiàng)指標(biāo)萬(wàn)科都不是第一，但在綜合實(shí)力上，萬(wàn)科在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)是名副其實(shí)的NO.1。萬(wàn)科能成為業(yè)界的NO.1有很多歷史的、現(xiàn)時(shí)的、客觀的、個(gè)人的原因，是絕大多數(shù)企業(yè)所無(wú)以比擬的。特別是萬(wàn)科的研發(fā)力量、服務(wù)觀念、品牌價(jià)值、企業(yè)文化是難以模仿的。另外，多年來(lái)，萬(wàn)科走的是做減法的專業(yè)化之路，而業(yè)界許多企業(yè)走的是相關(guān)多元化之路：不僅自己的銷售公司、物業(yè)公司，甚至還有建筑公司、綠化公司――也沒(méi)有什么可比性。再說(shuō)，萬(wàn)科的專業(yè)化發(fā)展模式有其歷史的原因，對(duì)萬(wàn)科是成功的，但對(duì)其他企業(yè)卻不一定適合。每一家企業(yè)有每一家企業(yè)的特殊情況，企業(yè)群本身也是多元化的，怎么可能有單一的發(fā)展模式呢？對(duì)每一家企業(yè)來(lái)說(shuō)，適合自己的，就是最好的。

第二，萬(wàn)科的項(xiàng)目管理模式不是高效的模式

鑒于企業(yè)規(guī)模、項(xiàng)目數(shù)量和市場(chǎng)布局，萬(wàn)科采用的是四級(jí)管理機(jī)制：集團(tuán)公司－區(qū)域公司－城市公司－項(xiàng)目部。因此，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、崗位設(shè)置、流程設(shè)計(jì)都是按照四級(jí)管理機(jī)制設(shè)計(jì)的。對(duì)業(yè)界絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，因?yàn)轫?xiàng)目數(shù)量比萬(wàn)科少，開(kāi)發(fā)格局與萬(wàn)科不同，一般采用三級(jí)管理機(jī)制就可以，即：公司－城市公司－項(xiàng)目部，甚至是兩級(jí)管理機(jī)制就可以，即：公司－項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）。

管理層級(jí)越多，信息鏈就越長(zhǎng)，工作效率就越低，這是普遍規(guī)律。許多企業(yè)盲從萬(wàn)科的管理模式，甚至有個(gè)別咨詢結(jié)構(gòu)推廣、復(fù)制萬(wàn)科的管理模式，或者按照萬(wàn)科的業(yè)務(wù)流程為其他企業(yè)咨詢，其結(jié)果真是難以想象。

確立產(chǎn)品模式是多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)

在進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，如果各項(xiàng)目在物業(yè)類型、市場(chǎng)定位等方面有較大的差異性（比如同時(shí)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)、市區(qū)高層住宅、郊區(qū)低密度住宅項(xiàng)目），那么各項(xiàng)目在報(bào)批報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、營(yíng)銷策劃等方面也必然有較大的差異性，這就意味著此前的經(jīng)驗(yàn)和金錢堆積的大量教訓(xùn)被“歸零”了，企業(yè)不得不一直在不熟悉的市場(chǎng)上做不熟悉的產(chǎn)品，這就要求房地產(chǎn)企業(yè)要有各方面的、具有豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的不同人才。對(duì)于絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這幾乎是不可能的。這也是許多企業(yè)在多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)之所以感覺(jué)“非常忙”、“非常累”的最主要原因。但是，如果各項(xiàng)目在物業(yè)類型、項(xiàng)目規(guī)模、市場(chǎng)定位等方面基本相似，即產(chǎn)品模式基本固化，那么各項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)流程、工作流程是統(tǒng)一的，就像單項(xiàng)目開(kāi)發(fā)一樣單一、輕松。

所謂產(chǎn)品模式就是基于預(yù)測(cè)和研發(fā)的、適合市場(chǎng)需求和自身能力的、可復(fù)制開(kāi)發(fā)的、獨(dú)特的、相對(duì)固化的項(xiàng)目類型。

通過(guò)長(zhǎng)期、系統(tǒng)地研究，蘭德公司發(fā)現(xiàn)“第一梯隊(duì)”企業(yè)都基本確立了自己的產(chǎn)品模式。例如萬(wàn)科集團(tuán)的城市花園系列，四季花城系列（城郊結(jié)合部）；金地集團(tuán)的“格林”系列（格林小鎮(zhèn)/格林春天/格林春曉）；世茂集團(tuán)的濱江系列（在上海、福州、南京、武漢、哈爾濱等城市均開(kāi)發(fā)沿江豪宅）；陽(yáng)光100投資集團(tuán)的“ 陽(yáng)光100國(guó)際新城”系列（在北京、天津、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、重慶、武漢等城市均開(kāi)發(fā)“城市新興白領(lǐng)公寓”），萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的“萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)”系列（在全國(guó)十幾個(gè)城市的中心商圈均開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目）；SOHO中國(guó)的“SOHO” 系列 （SOHO現(xiàn)代城/建外SOHO / SOHO尚都）等。

可以說(shuō)，確立產(chǎn)品模式是企業(yè)進(jìn)行多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提和基礎(chǔ)。

對(duì)產(chǎn)品模式予以定型至少包括以下八個(gè)要素：

1、城市選擇，就是基于戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃選擇擬進(jìn)入的目標(biāo)城市。

2、區(qū)位選擇，就是選擇項(xiàng)目在城市的中觀區(qū)位：是在開(kāi)發(fā)城市中心區(qū)，還是在城鄉(xiāng)接合部，抑或是在近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)。明確了項(xiàng)目的區(qū)位選擇，土地投標(biāo)和土地儲(chǔ)備的目標(biāo)也就明確了。

3、確定項(xiàng)目規(guī)模，就是大體確定項(xiàng)目的占地面積、建筑面積等。

4、目標(biāo)客戶選擇，就是研究并鎖定核心消費(fèi)者。

5、確定項(xiàng)目風(fēng)格，就是賦予項(xiàng)目獨(dú)特的、便于識(shí)別的“符號(hào)”，使社會(huì)公眾特別是目標(biāo)客戶能夠較容易地識(shí)別出是哪個(gè)企業(yè)開(kāi)發(fā)的什么類型的項(xiàng)目。

6、設(shè)計(jì)定型，就是各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)在物質(zhì)形態(tài)上有著精神感受上的一致，成熟的戶型可以通用于各項(xiàng)目。

7、賣場(chǎng)設(shè)計(jì)、廣告風(fēng)格定型。產(chǎn)品定型后，各項(xiàng)目就可以有風(fēng)格統(tǒng)一的賣場(chǎng)和風(fēng)格統(tǒng)一的宣傳資料（包括樓書(shū)、媒體廣告等）。

8、統(tǒng)一的VIS。這是產(chǎn)品定型必不可少的“表象符號(hào)”，也是最容易做到的。

建立項(xiàng)目管理模式是多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵

如前所述，“多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合癥”的原因之一是“規(guī)章制度不健全”。大量實(shí)踐表明，許多“癥狀”是“規(guī)章制度不健全”的直接或外在表現(xiàn)而已。因此，建立適宜、有效的項(xiàng)目管理模式是開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵。

建立項(xiàng)目管理模式可分為三個(gè)步驟：

第一步，明確職能定位，重新進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的管理模式完全不同于單項(xiàng)目管理模式，首先表現(xiàn)在職能定位和組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上。在單項(xiàng)目下，房地產(chǎn)企業(yè)一般、也只能采用直線職能制的開(kāi)發(fā)管理模式：各部門各負(fù)其責(zé)共同完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。但是在多項(xiàng)目下，因?yàn)閷?shí)現(xiàn)項(xiàng)目制，公司和項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）在職能上必須要進(jìn)行定位和職責(zé)切分。以“公司－項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）”兩級(jí)管理機(jī)制為例，一般地，公司的定位是決策中心、資源中心，主要行使支持和管理職能，要做好三件事：（1）供地；（2）供資金；（3）管控與評(píng)價(jià)。項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）是成本中心、利潤(rùn)中心，主要行使執(zhí)行和實(shí)施職能，也要做好三件事：（1）完成目標(biāo)；（2）樹(shù)立品牌；（3）培養(yǎng)和鍛煉人才。在明確職能定位的基礎(chǔ)上，企業(yè)應(yīng)重新進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分考慮以下要素：

◎ 戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃對(duì)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求；

◎ 項(xiàng)目類型；

◎ 產(chǎn)品模式；

◎ 經(jīng)營(yíng)模式（特別是外包模式）；

◎ 資源狀況（特別是人力資源狀況）；

◎ 企業(yè)文化。

多項(xiàng)目下，矩陣制是常用的組織結(jié)構(gòu)形式。但因?yàn)榫仃囍迫菀桩a(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)利交集和責(zé)任真空，近一、兩年來(lái)，業(yè)界許多領(lǐng)先企業(yè)一般采用直線職能制與矩陣制的混合制組織結(jié)構(gòu)形式。

第二步，劃分項(xiàng)目類型

項(xiàng)目類型有不同的劃分方式。按照地域劃分，可分為本地項(xiàng)目和異地項(xiàng)目；按股權(quán)劃分，可分為獨(dú)資項(xiàng)目、控股項(xiàng)目和參股合作項(xiàng)目；按項(xiàng)目規(guī)模劃分，可分為特級(jí)項(xiàng)目、一級(jí)項(xiàng)目、二級(jí)項(xiàng)目、三級(jí)項(xiàng)目等；按階段劃分可分為階段性項(xiàng)目和全程性項(xiàng)目。

劃分項(xiàng)目類型是進(jìn)行項(xiàng)目管理體系設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。為了“欲繁就簡(jiǎn)”，通常組合為以下四種項(xiàng)目組織類型：（1）本地直屬項(xiàng)目部；（2）異地項(xiàng)目公司；（3）控股項(xiàng)目公司；（4）參股項(xiàng)目公司。

第三步，進(jìn)行流程設(shè)計(jì)，建立項(xiàng)目管理體系

多項(xiàng)目下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程與多項(xiàng)目下的開(kāi)發(fā)流程有很到的不同。例如，單項(xiàng)目下銷售由公司銷售部負(fù)責(zé)，而多項(xiàng)目下則有多種情形：有的由公司營(yíng)銷中心或下屬的營(yíng)銷（經(jīng)紀(jì)）公司負(fù)責(zé)，有的由項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）負(fù)責(zé)，公司只進(jìn)行計(jì)劃、方案、價(jià)格等的管理，有的由營(yíng)銷代理公司負(fù)責(zé)。因此必須對(duì)各項(xiàng)開(kāi)發(fā)流程進(jìn)行重新設(shè)計(jì)。在流程設(shè)計(jì)工作完成后，就可以針對(duì)不同的項(xiàng)目類型分別建立相應(yīng)的管理體系了。

通常，一套完整的項(xiàng)目管理體系至少涉及以下方面：

一項(xiàng)目組織管理（包括各類項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，定崗定員，項(xiàng)目部的組建、解散等）；

二項(xiàng)目人力資源各類（包括項(xiàng)目經(jīng)理及其他人員的聘任、解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)關(guān)系等）；

三項(xiàng)目資金與財(cái)務(wù)管理；

四項(xiàng)目計(jì)劃與目標(biāo)管理；

五項(xiàng)目投資決策管理；

六項(xiàng)目研發(fā)與設(shè)計(jì)管理；

七采購(gòu)與招標(biāo)管理；

八項(xiàng)目工程管理（包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明、檔案管理等）；

九項(xiàng)目營(yíng)銷管理；

十項(xiàng)目客戶關(guān)系管理，等。

投資主體虛擬化與管理主體實(shí)體化

確立產(chǎn)品模式解決了企業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，建立項(xiàng)目管理體系是解決了企業(yè)的管理機(jī)制問(wèn)題。但企業(yè)采取什么樣的項(xiàng)目體制卻是最核心、最根本的問(wèn)題――體制決定機(jī)制，機(jī)制決定體系（規(guī)章制度）。

但是遺憾的是，盡管許多企業(yè)都在不斷地探求、完善管理機(jī)制，但無(wú)不著眼于“職責(zé)劃分如何更合理”等問(wèn)題，無(wú)論是“金字塔式”還是“倒金字塔式”，無(wú)非是在“左傾”和“右傾”中尋求相對(duì)合理的管理機(jī)制而已，而沒(méi)有真正意識(shí)到問(wèn)題出在體制上――傳統(tǒng)的項(xiàng)目體制是公司和項(xiàng)目部（項(xiàng)目公司）一體化，都具有雙重身份：既是投資主體（因?yàn)榇砉荆?，又是管理主體（行使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)職能）。這種雙重身份肯定會(huì)不可避免地導(dǎo)致難以控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用，難以實(shí)施有效的考核，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目計(jì)劃、目標(biāo)的偏差率很大，而無(wú)法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)。 事實(shí)證明：無(wú)論是令廣大業(yè)界企業(yè)景仰的“標(biāo)桿企業(yè)”，還是風(fēng)光無(wú)限的“地產(chǎn)大腕”，現(xiàn)今幾乎所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都碰到了同一個(gè)問(wèn)題，也都在思考同一個(gè)問(wèn)題：最有效的項(xiàng)目管理模式是什么？ 通過(guò)深入研究分析和實(shí)踐檢驗(yàn)，蘭德認(rèn)為“項(xiàng)目投資主體虛擬化，項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”是最有效的投資開(kāi)發(fā)模式。 “項(xiàng)目投資主體虛擬化”是指無(wú)論是本市項(xiàng)目，還是異地項(xiàng)目，都盡可能地注冊(cè)成立一家具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目（投資）公司，該項(xiàng)目（投資）公司所有的法人證照、財(cái)務(wù)等由公司統(tǒng)一管理，除法人代表、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等由公司領(lǐng)導(dǎo)兼任以外，沒(méi)有任何其他人員（但列支管理費(fèi)用）。

項(xiàng)目投資主體虛擬化的益處 ◆ 有利于項(xiàng)目融資（包括債權(quán)融資和股權(quán)融資）；

◆ 有利于規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)； ◆ 有利于財(cái)務(wù)核算； ◆ 有利于稅務(wù)籌劃。 “項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”是指由公司（或再引入社會(huì)上專業(yè)的項(xiàng)目管理公司共同出資）相對(duì)控股的（但不是每一個(gè)項(xiàng)目都注冊(cè)一個(gè)）具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目管理公司，并將部分項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施工作交由項(xiàng)目管理公司，項(xiàng)目投資公司與該項(xiàng)目管理公司簽署《項(xiàng)目委托管理協(xié)議書(shū)》，并支付一定額度的管理費(fèi)用。 “項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”的益處 ◆ 有利于控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用； ◆ 有利于實(shí)施有效的考核； ◆ 有利于項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 “項(xiàng)目投資主體虛擬化+項(xiàng)目管理主體實(shí)體化”盡管還需要進(jìn)一步完善，但大量實(shí)踐表明，這種開(kāi)發(fā)管理模式解決了多項(xiàng)目管理的體制問(wèn)題，也符合國(guó)際上“投資商與開(kāi)發(fā)商相分離”的主流業(yè)態(tài)形式，應(yīng)該是最適宜、有效的多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理模式。

二、建筑設(shè)計(jì)公司里面有哪些職位？

建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的主要職位及待遇標(biāo)準(zhǔn)(設(shè)計(jì)院)x0dx0a建筑設(shè)計(jì)行業(yè)可謂是近兩年來(lái)最受關(guān)注的行業(yè)了，它的建筑師也是這兩年最熱招的職位，與之不相上下的還有：結(jié)構(gòu)師、機(jī)電師、總圖工程師等幾個(gè)崗位數(shù)十個(gè)職位，年薪＋光環(huán)，就是這些遭遇“機(jī)遇”的時(shí)代寵兒們的寫照。下面我們逐一介紹人才聚集地--建筑設(shè)計(jì)行業(yè)職位招聘的情況。x0dx0a一、建筑師x0dx0a建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)造了美，建筑表現(xiàn)重塑了建筑的靈魂。隨著時(shí)代的發(fā)展，生活水平的提高，技術(shù)的進(jìn)步，人們對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求也越來(lái)越高，建筑師這一職業(yè)顯得愈發(fā)重要了。那么，想要加入建筑師的隊(duì)伍，首先要做的會(huì)是什么？要具備哪些素質(zhì)？其工作崗位的職責(zé)都包括哪些？x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a建筑師的工作內(nèi)容包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和后期配合幾個(gè)階段，主要從事建造新建筑、修復(fù)和保護(hù)舊建筑、規(guī)劃建筑物的布局和四周的空間環(huán)境。從方案初設(shè)到完工，建筑師負(fù)責(zé)管理建筑工程的整個(gè)過(guò)程。他們根據(jù)客戶的要求設(shè)計(jì)藍(lán)圖，考慮成本、安全、社會(huì)因素以及建筑和規(guī)劃管理?xiàng)l例等方方面面。設(shè)計(jì)方案審批后，建筑師還要為建筑承包商繪制更詳細(xì)的工作圖，標(biāo)示精確的尺寸和使用材料。除了與建筑商、工程師、檢查員、律師和規(guī)劃部門保持密切的聯(lián)系外，建筑師還要定期到現(xiàn)場(chǎng)視察建筑作業(yè)，評(píng)估工程的進(jìn)展。x0dx0a建筑師的工作時(shí)間一般很長(zhǎng)，常常需要加班。工作地點(diǎn)以辦公室為主，但也需要拜訪客戶和到現(xiàn)場(chǎng)考察。由于目前的市場(chǎng)波動(dòng)較大，要獲得穩(wěn)定的工作也許比較困難。短期合同的聘用方式正日趨普遍，因此工資較高，但缺乏長(zhǎng)期穩(wěn)定的工作保障。承包合同和自由職業(yè)工作越來(lái)越普遍，許多建筑師從事一段這種工作之后還開(kāi)設(shè)了自己的事務(wù)所。x0dx0a由于建筑師可以提供的服務(wù)種類繁多，他們常常會(huì)集中于某一領(lǐng)域，如專門從事園林建筑或規(guī)劃。你一旦以建設(shè)師的身份開(kāi)業(yè)，還必須具備與客戶進(jìn)行談判以及管理和領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)交流的技能。社會(huì)和環(huán)境因素都會(huì)影響建筑師的工作，因此對(duì)這些因素的透徹理解也是必不可少的。建筑師辛勤勞動(dòng)的成果最終將展現(xiàn)在公眾面前，但卻無(wú)法得到每個(gè)人的贊同，因此建筑師還必須能承受壓力，接受批評(píng)。x0dx0a入行門檻：x0dx0a建筑師是設(shè)計(jì)院（事務(wù)所）標(biāo)志性的職位，絕大部分為建筑學(xué)專業(yè)，少數(shù)為景觀規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。x0dx0a建筑師一直是建筑房地產(chǎn)行業(yè)的一大熱門職業(yè)，對(duì)于此類人才的需求始終很旺盛，而這種需求在這兩年也有一些變化。一方面變化來(lái)自于原來(lái)那些對(duì)建筑師并不重視的中小房地產(chǎn)企業(yè)，他們現(xiàn)在也開(kāi)始重視起建筑師的職位來(lái)。他們認(rèn)為擁有自己的優(yōu)秀建筑師是十分必要的，于是帶來(lái)了總體上建筑師需求量的增長(zhǎng)。另一方面的變化，來(lái)自于大型企業(yè)對(duì)于建筑師要求的提高。在過(guò)去幾年里進(jìn)入大企業(yè)的建筑師具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格就可以了，然而現(xiàn)在在這個(gè)必要條件的基礎(chǔ)上，又增加了對(duì)教育背景、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及外語(yǔ)水平的嚴(yán)格要求。x0dx0a薪資待遇：x0dx0a一般情況下，建筑師在民用設(shè)計(jì)院（公司）或事務(wù)所屬龍頭地位，薪資待遇在各專業(yè)人才中也屬高位。同一水平的建筑師在不同的地域和城市，以及不同的設(shè)計(jì)院（公司）或事務(wù)所收入水平也有差距。下面以北京、上海、深圳等發(fā)達(dá)城市的中等規(guī)模設(shè)計(jì)公司為例，介紹一下建筑師的收入標(biāo)準(zhǔn)：x0dx0a建筑師的收入水平：x0dx0a·助理建筑師 年薪40000元-80000元x0dx0a·建筑師、主管建筑師 年薪80000元-150000元x0dx0a·主任建筑師、主創(chuàng)建筑師 年薪150000元-400000元x0dx0a·總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān) 年薪400000元-800000元x0dx0a·建筑大師 年薪800000元以上x(chóng)0dx0a這個(gè)職位除了現(xiàn)金收入外，還有出國(guó)考察、車輛補(bǔ)助等其他豐厚的福利，使建筑師這個(gè)職業(yè)格外誘人。x0dx0a二、結(jié)構(gòu)師x0dx0a結(jié)構(gòu)師就是那些提煉結(jié)構(gòu)元素、勾畫(huà)結(jié)構(gòu)藍(lán)圖的匠師，是設(shè)計(jì)院（事務(wù)所）及房地產(chǎn)公司的主要專業(yè)崗位之一。今年四川汶川的地震災(zāi)害發(fā)生以后，建筑結(jié)構(gòu)馬上引起了更多人的關(guān)注，隨著更多機(jī)構(gòu)和單位對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的重視，這隨之而來(lái)的就是結(jié)構(gòu)師恰逢其時(shí)的就業(yè)空間。結(jié)構(gòu)師的責(zé)任很重大，所以企業(yè)對(duì)其工作職責(zé)也要求比較高。x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a結(jié)構(gòu)師工作職責(zé)就是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是用結(jié)構(gòu)語(yǔ)言來(lái)表達(dá)建筑師及其他專業(yè)工程師所要實(shí)現(xiàn)的東西。而結(jié)構(gòu)語(yǔ)言則是從建筑圖紙及其他專業(yè)圖紙中提煉簡(jiǎn)化出來(lái)的結(jié)構(gòu)元素，包括地基基礎(chǔ)、豎向構(gòu)件（如墻、柱、支撐）、水平構(gòu)件（如梁、板）、交通構(gòu)件（如樓梯、電梯）、細(xì)部大樣等，然后用這些結(jié)構(gòu)元素來(lái)形成建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)圖紙，通過(guò)結(jié)構(gòu)圖紙去指導(dǎo)結(jié)構(gòu)施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)目標(biāo)是技術(shù)先進(jìn)、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量。x0dx0a入行門檻：x0dx0a結(jié)構(gòu)師一般為土木工程專業(yè)畢業(yè)，也有交通土建等專業(yè)的學(xué)生。結(jié)構(gòu)師的成長(zhǎng)與建筑師相比慢一些，一般情況下，大學(xué)本科畢業(yè)到設(shè)計(jì)院（事務(wù)所）只能從事簡(jiǎn)單的繪圖工作，至少兩年左右才能相對(duì)獨(dú)立的完成一部分設(shè)計(jì)任務(wù)，基本成熟需要8－10年左右的時(shí)間。x0dx0a薪資待遇：x0dx0a結(jié)構(gòu)師的薪資待遇在各專業(yè)人才中也屬高位。一般情況下，同等資歷的土木工程專業(yè)人員，做結(jié)構(gòu)師要比做土建工程師等其他職位收入水平要高一些。x0dx0a下面是結(jié)構(gòu)師的平均收入標(biāo)準(zhǔn)：x0dx0a·助理結(jié)構(gòu)師 年薪30000元-50000元x0dx0a·結(jié)構(gòu)師、主管結(jié)構(gòu)師 年薪50000元-120000元x0dx0a·主任結(jié)構(gòu)師 年薪120000元-300000元x0dx0a·總結(jié)構(gòu)師 年薪300000元-600000元x0dx0a三、機(jī)電師x0dx0a機(jī)電師是建筑設(shè)計(jì)院（事務(wù)所）的主要專業(yè)崗位之一，一般由給排水、暖通、電氣三個(gè)專業(yè)的構(gòu)成。主要從事給水排水、供暖通風(fēng)、強(qiáng)弱電的設(shè)計(jì)制圖和施工管理工作。x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a1.按照水暖電專業(yè)的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃和要求制圖；x0dx0a2.根據(jù)建筑物需要的水暖電設(shè)備進(jìn)行參數(shù)計(jì)算；x0dx0a3.按照客戶要求和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)深度。（；）x0dx0a4、提供綜合解決方案、保證設(shè)備的運(yùn)行和使用。（；）x0dx0a5、進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和技術(shù)回訪，解決施工中的設(shè)計(jì)問(wèn)題。x0dx0a入職門檻：x0dx0a現(xiàn)在的機(jī)電師一般是給排水、暖通、電氣三個(gè)專業(yè)的發(fā)展而來(lái)，所以，要想做機(jī)電師，至少應(yīng)該是這三個(gè)專業(yè)畢業(yè)，或者與這三個(gè)專業(yè)有淵源。至少1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。x0dx0a機(jī)電師的待遇：x0dx0a機(jī)電師的待遇空間與略低于結(jié)構(gòu)師，但與同等資歷的機(jī)電專業(yè)其他行業(yè)人才比要高一些，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：x0dx0a·助理機(jī)電師 年薪30000元-40000元x0dx0a·機(jī)電師 年薪40000元-100000元x0dx0a·主任機(jī)電師 年薪100000元-200000元x0dx0a·機(jī)電總工程師 年薪200000元-500000元x0dx0a四、總圖工程師x0dx0a總圖是設(shè)計(jì)院的一類專業(yè)，一般情況下，在工業(yè)設(shè)計(jì)院中占較大比例，屬于支柱專業(yè)；在民用設(shè)計(jì)院中占較小的比例，屬于小專業(yè)或從屬專業(yè)。還有一些民用設(shè)計(jì)院不設(shè)總圖專業(yè)，以規(guī)劃等專業(yè)替代。x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a1、民用建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)和制圖；x0dx0a2、居住區(qū)、綜合建筑群的總平面、豎向、道路、管線綜合圖設(shè)計(jì)；x0dx0a3、根據(jù)各專業(yè)的條件修改完善總平面圖。x0dx0a入職門檻：x0dx0a總圖工程師應(yīng)當(dāng)是交通總圖專業(yè)，屬于土木工程專業(yè)的一類，全國(guó)只有西安建筑科技大學(xué)有此專業(yè)，并設(shè)在土木工程學(xué)院，每年畢業(yè)生分配均供不應(yīng)求。x0dx0a在本專業(yè)人員無(wú)法滿足需求的情況下，部分景觀規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)、建筑學(xué)、土木工程等專業(yè)的人員改行從事總圖專業(yè)設(shè)計(jì)，約50%的總圖工程師來(lái)自這些相關(guān)專業(yè)?？倛D工程師的工作量一般不大，一個(gè)項(xiàng)目的的工作就是繪制一張總平面圖，但其責(zé)任比較重大。一般情況下，沒(méi)有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)是無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的。x0dx0a總圖工程師的待遇：x0dx0a總圖工程師屬于稀缺專業(yè)，雖然專業(yè)與土木工程相似，但待遇空間要略高于結(jié)構(gòu)師，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：x0dx0a·助理總圖師 年薪35000元-60000元x0dx0a·總圖工程師 年薪60000元-150000元x0dx0a·主任總圖工程師 年薪150000元-400000元x0dx0a五、景觀設(shè)計(jì)師x0dx0a景觀設(shè)計(jì)師是運(yùn)用專業(yè)知識(shí)及技能，從事景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化規(guī)劃建設(shè)和室外空間環(huán)境創(chuàng)造等方面工作的專業(yè)設(shè)計(jì)人員。x0dx0a隨著我國(guó)人民生活水平的不斷提高，我國(guó)的城市建設(shè)和環(huán)境建設(shè)以前所未有的高速度向前推進(jìn)，全國(guó)各地都出現(xiàn)了景觀設(shè)計(jì)的熱潮。沿著改革開(kāi)放的足跡，景觀建設(shè)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容。景觀設(shè)計(jì)師的需求日益提高。目前已有上萬(wàn)計(jì)的設(shè)計(jì)人員從事景觀設(shè)計(jì)工作，主要分布在我國(guó)的各大城市，尤以北京、上海、廣州、天津和重慶為多。景觀設(shè)計(jì)師從事的工作領(lǐng)域涉及環(huán)境景觀建設(shè)的諸多要素，需要從業(yè)人員具備良好的工作素質(zhì)。它的專業(yè)及核心是景觀與風(fēng)景園林規(guī)劃及設(shè)計(jì)，其相關(guān)專業(yè)及知識(shí)包括城市規(guī)劃、生態(tài)學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、建筑學(xué)、園林工程學(xué)、植物學(xué)等等。x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a（1）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)；x0dx0a（2）園林綠化規(guī)劃建設(shè)；x0dx0a（3）室外空間環(huán)境創(chuàng)造；x0dx0a（4）景觀資源保護(hù)。x0dx0a入行門檻：x0dx0a我國(guó)的城市建設(shè)方興未艾，全國(guó)人民的生活水平提高，對(duì)生活質(zhì)量的追求極大地促進(jìn)了景觀建設(shè)的蓬勃發(fā)展，眾多的就業(yè)機(jī)會(huì)給景觀設(shè)計(jì)行業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺(tái)。景觀設(shè)計(jì)師職業(yè)的設(shè)立，其基本作用和目標(biāo)在于運(yùn)用城市規(guī)劃、園林綠化、環(huán)境設(shè)計(jì)等專業(yè)理論知識(shí)和技能，保護(hù)與利用自然與人文風(fēng)景景觀資源；創(chuàng)造優(yōu)美宜人的人居環(huán)境；組織安排良好的游憩環(huán)境。這對(duì)于我國(guó)環(huán)境景觀的健康發(fā)展不僅有積極的現(xiàn)實(shí)意義，更有深遠(yuǎn)歷史意義。x0dx0a在國(guó)外，景觀建設(shè)已成為城市公共生活空間的重要組成部分，景觀設(shè)計(jì)已成為人居環(huán)境科學(xué)的一部分。形成了教育注冊(cè)培訓(xùn)執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育等一系列完整的職業(yè)制度，也聚合了廣泛的社會(huì)基礎(chǔ)和優(yōu)秀的領(lǐng)軍人才，建立了行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)管理體系，成為社會(huì)分工的有力支柱。x0dx0a我國(guó)也看到了這方面的差距，從高等教育入手開(kāi)始著力提升和發(fā)展，大學(xué)的景觀專業(yè)也越來(lái)越強(qiáng)，近幾年的景觀專業(yè)畢業(yè)生也呈上升趨勢(shì)。所以，在本專業(yè)人才不足的情況下，規(guī)劃專業(yè)、環(huán)藝專業(yè)，甚至建筑學(xué)專業(yè)的人才轉(zhuǎn)行成為景觀設(shè)計(jì)師的情況也非常多，形成了比較雜亂的人才市場(chǎng)。x0dx0a薪資待遇：x0dx0a景觀規(guī)劃師的待遇在設(shè)計(jì)院（事務(wù)所）里屬于前列，原則上排在建筑學(xué)專業(yè)之后，其他專業(yè)之前，但因?yàn)榫坝^規(guī)劃師為較稀缺職位，單位數(shù)量又比較少，故薪資待遇與建筑學(xué)專業(yè)人才持平，甚至還略超過(guò)建筑學(xué)專業(yè)的人才。x0dx0a一般情況下，畢業(yè)3年之內(nèi)的助理景觀規(guī)劃師年薪在4萬(wàn)元-10萬(wàn)元，畢業(yè)5年左右的景觀規(guī)劃師年薪可達(dá)10萬(wàn)元-15萬(wàn)元，有一定資歷的主任景觀規(guī)劃師年薪在20萬(wàn)元以上，高的可達(dá)40萬(wàn)。x0dx0a六、巖土工程師x0dx0a巖土工程師是結(jié)構(gòu)師的一種，但專業(yè)相對(duì)比較專一，要求知識(shí)面較寬，既要有地質(zhì)的基礎(chǔ)，也要有力學(xué)的基礎(chǔ)；既要有必備的理論素養(yǎng)，又要有解決工程問(wèn)題的能力；既會(huì)勘察，又會(huì)設(shè)計(jì)。x0dx0a巖土工程師的工作范圍可以分為兩大塊：一塊在咨詢公司，是巖土工程師主要服務(wù)的企業(yè)?？辈臁y(cè)試、設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)、監(jiān)測(cè)等，都和數(shù)據(jù)、論證、決策有關(guān)，屬于知識(shí)密集型，個(gè)人的知識(shí)和能力對(duì)工程的效果起決定性的作用；另一塊在工程公司，負(fù)責(zé)巖土工程的實(shí)施。x0dx0a但是，未來(lái)巖土工程的責(zé)任制度將發(fā)生很大變化，從現(xiàn)在的以集體負(fù)責(zé)為主，規(guī)范負(fù)責(zé)為主，過(guò)渡到以注冊(cè)工程師個(gè)人負(fù)責(zé)為主相應(yīng)地巖土工程師的責(zé)任也很大，萬(wàn)一發(fā)生事故，不僅要負(fù)法律責(zé)任，作經(jīng)濟(jì)賠償，而且對(duì)今后的繼續(xù)執(zhí)業(yè)產(chǎn)生很大影響。x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a1.負(fù)責(zé)地勘等相關(guān)工作，包括布地勘點(diǎn)、整理管理地勘報(bào)告等；x0dx0a2.針對(duì)不良地質(zhì)情況提出可行、經(jīng)濟(jì)、快速的處理方案；x0dx0a3.能獨(dú)立完成深基坑開(kāi)挖、邊坡支護(hù)、擋墻等。x0dx0a入行門檻：x0dx0a巖土工程師一般為巖土專業(yè)，本科學(xué)歷，從事勘察、設(shè)計(jì)工作3年以上才能基本獨(dú)立完成勘察設(shè)計(jì)任務(wù)。也有一部分巖土工程師非巖土專業(yè)出身，但也是與結(jié)構(gòu)相關(guān)的專業(yè)，如土木工程、建筑工程等，這些相關(guān)專業(yè)出身的巖土工程師入行要慢一些，發(fā)展空間要小一些，但也能勝任基本的巖土工程師工作。x0dx0a薪資待遇：x0dx0a巖土工程師在勘察單位，他的利益與鉆探等捆綁在一起，他的活動(dòng)受勘察單位的牽制，但收入還是比較可觀的。一般情況下，畢業(yè)3年以上的巖土工程師年收入可達(dá)到8萬(wàn)-10萬(wàn)，工作年限長(zhǎng)一些的巖土工程師收入更高，最高可達(dá)30萬(wàn)元。x0dx0a七、經(jīng)營(yíng)人員x0dx0a十幾年前，建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)還屬于壟斷形式，設(shè)計(jì)任務(wù)基本上是由國(guó)營(yíng)設(shè)計(jì)院完成的，幾乎沒(méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。隨著市場(chǎng)化程度的不斷提高，建筑設(shè)計(jì)院（事務(wù)所）的逐漸市場(chǎng)化和規(guī)范化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。過(guò)去設(shè)計(jì)院的技術(shù)人員兼做經(jīng)營(yíng)的情況越來(lái)越少，在設(shè)計(jì)院和設(shè)計(jì)公司出現(xiàn)了一類比較專業(yè)的職位--經(jīng)營(yíng)人員，他們的本職工作就是經(jīng)營(yíng)，專職進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售工作。x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a1、設(shè)計(jì)合同的談判、簽訂、評(píng)審及管理工作；x0dx0a2、建立客戶服務(wù)體系，跟蹤設(shè)計(jì)質(zhì)量，進(jìn)行客戶維護(hù)；x0dx0a3、設(shè)計(jì)投標(biāo)中的商務(wù)工作；x0dx0a4、開(kāi)拓客戶市場(chǎng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍；x0dx0a5、市場(chǎng)和客戶分析體系的建立與實(shí)施（。）x0dx0a入行門檻：x0dx0a設(shè)計(jì)院（事務(wù)所）的經(jīng)營(yíng)人員一般分為兩類：一類是助理、主管級(jí)經(jīng)營(yíng)人員，這類人員職位較低，負(fù)責(zé)合同洽商管理、客戶信息管理、經(jīng)營(yíng)報(bào)表管理、對(duì)內(nèi)外聯(lián)系等工作，對(duì)專業(yè)要求不高，管理類、技術(shù)類專業(yè)均能勝任。另一類是經(jīng)理、總監(jiān)級(jí)經(jīng)營(yíng)人員，這類人員職位較高，負(fù)責(zé)與業(yè)主談判、推廣公司設(shè)計(jì)理念、開(kāi)拓和維護(hù)客戶關(guān)系等高端工作。當(dāng)前市場(chǎng)情況下，這類高級(jí)別人員專業(yè)出身的比較多，專業(yè)能力稍弱、但溝通能力較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)人員。今后，致力于經(jīng)營(yíng)管理方向發(fā)展的建筑師、結(jié)構(gòu)師、機(jī)電師可能會(huì)走上這條職業(yè)發(fā)展道路。x0dx0a薪資待遇：x0dx0a經(jīng)營(yíng)人員的收入與人員分類一樣，也分兩種：一種是固定收入的方式，一般適用于經(jīng)營(yíng)助理、經(jīng)營(yíng)主管級(jí)別的人員，他們的收入基本固定，按照他們的資歷和貢獻(xiàn)確定薪酬范圍，與其他行業(yè)的同等職位差不多，一般的經(jīng)營(yíng)助理年收入3萬(wàn)-4萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)主管年收入4-8萬(wàn)等。另一種是與單位業(yè)績(jī)掛鉤的收入方式，適用于經(jīng)營(yíng)經(jīng)理、經(jīng)營(yíng)總監(jiān)、經(jīng)營(yíng)副總等崗位，收入額度與當(dāng)年單位經(jīng)營(yíng)收入密切相關(guān)，高低幅度也相差很大，一般年收入在20萬(wàn)-50萬(wàn)，高的可達(dá)100萬(wàn)。x0dx0a所以，一些建筑師、結(jié)構(gòu)師和機(jī)電師把目光瞄準(zhǔn)了經(jīng)營(yíng)這個(gè)崗位，成為專業(yè)技術(shù)人員的一個(gè)發(fā)展方向。x0dx0a八、繪圖員x0dx0a繪圖員是建筑設(shè)計(jì)企業(yè)最基本的技術(shù)崗位，分建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、機(jī)電專業(yè)等幾類，承擔(dān)著設(shè)計(jì)院（公司）最基本的制圖工作。x0dx0a工作職責(zé)：x0dx0a1、繪制CAD的平、立、剖面及節(jié)點(diǎn)圖紙；x0dx0a2、負(fù)責(zé)平、立面彩圖繪制工作；x0dx0a3、負(fù)責(zé)基本的三維電腦模型繪制工作；x0dx0a4、進(jìn)行日照、受力等技術(shù)計(jì)算。x0dx0a入行門檻：x0dx0a一般情況，?？埔陨蠈W(xué)歷、土木工程、給排水、暖通或電氣等相關(guān)專業(yè)的畢業(yè)生都有可能成為繪圖員。成為繪圖員是這些專業(yè)畢業(yè)生夢(mèng)寐以求的夢(mèng)想，因?yàn)樗麄兛梢圆挥玫綏l件艱苦的工地現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，不用整天與工人打交道，而是在吹著冷氣或暖風(fēng)的寫字樓里畫(huà)圖，還有機(jī)會(huì)發(fā)展成為建筑師、結(jié)構(gòu)師或機(jī)電師。x0dx0a但設(shè)計(jì)院對(duì)繪圖員的挑選是比較嚴(yán)格的，一般情況下，設(shè)計(jì)院喜歡接收有一定繪圖經(jīng)驗(yàn)的繪圖員，以省去培養(yǎng)的時(shí)間和精力。如果要接收畢業(yè)生，要求熟練操作CAD，會(huì)用AutoCAD建三維模型，具有一定的手繪設(shè)計(jì)草案能力，這樣才能進(jìn)入設(shè)計(jì)院的視線。x0dx0a薪資待遇：x0dx0a繪圖員的待遇主要與工作年限有關(guān)，因?yàn)橹黧w是中專和大專學(xué)歷的人員，故收入水平不高。一般情況下，繪圖員可分為三類級(jí)別：工作3年以內(nèi)的為初級(jí)繪圖員；工作3-8年的為中級(jí)繪圖員；工作8年以上的為高級(jí)繪圖員。這三類繪圖員收入標(biāo)準(zhǔn)如下：x0dx0a初級(jí)繪圖員 年收入2萬(wàn)-3萬(wàn)元x0dx0a中級(jí)繪圖員 年收入3萬(wàn)-4萬(wàn)元x0dx0a高級(jí)繪圖員 年收入4萬(wàn)-8萬(wàn)元x0dx0a繪圖員是一個(gè)終身職業(yè)，不一定能晉升為設(shè)計(jì)師，但可以一輩子做繪圖員。有些資歷較深的繪圖員會(huì)成為某個(gè)分項(xiàng)制圖的專家和能手。

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美國(guó)古蘭規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)有限公司

美國(guó)古蘭規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)有限公司——深圳分公司是一所致力于為客戶提供高效、全程化的城市規(guī)劃以及景觀設(shè)計(jì)服務(wù)的專業(yè)公司，是美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員單位以及時(shí)代樓盤理事單位。運(yùn)用國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和思想，結(jié)合中國(guó)本土文化，公司在市場(chǎng)的業(yè)務(wù)范圍迅速擴(kuò)展。

美國(guó)古蘭規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)有限公司是一所致力于為客戶提供高效、全程化的城市規(guī)劃以及景觀設(shè)計(jì)服務(wù)的專業(yè)公司，是美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員單位以及時(shí)代樓盤理事單位。自成立以來(lái)，通過(guò)引進(jìn)和吸收先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、科學(xué)化的管理模式，堅(jiān)持不懈的努力創(chuàng)新，以及對(duì)自身的嚴(yán)格要求，使得公司的發(fā)展日新月異，目前已躋身深圳景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的前沿。運(yùn)用國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和思想，結(jié)合中國(guó)本土文化，公司在市場(chǎng)的業(yè)務(wù)范圍迅速擴(kuò)展。目前在中國(guó)擁有龐大而穩(wěn)定的客戶群，成功完成了上百項(xiàng)城市規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)作品，與振業(yè)地產(chǎn)、黃河地產(chǎn)、榮盛地產(chǎn)、卓達(dá)地產(chǎn)、恒豐地產(chǎn)、宏業(yè)投資等知名地產(chǎn)商建立了合作伙伴關(guān)系，擁有一批諸如惠陽(yáng)振業(yè)城、深圳星海名城、惠州翡翠山城、東莞虎門國(guó)際公館、廣東河源萬(wàn)綠湖酒店、汕尾黃金海岸、三亞卓達(dá)熱帶雨林高尚社區(qū)等具有影響力的作品，在業(yè)內(nèi)留下深刻影響和不凡口碑。

深圳市豐景景觀設(shè)計(jì)有限公司

深圳市豐景景觀設(shè)計(jì)有限公司是從事景觀設(shè)計(jì)的專業(yè)服務(wù)公司，公司擁有經(jīng)驗(yàn)豐富、高素質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)精英團(tuán)隊(duì)，具有先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)手法和積極進(jìn)取、務(wù)實(shí)求真的服務(wù)精神。致力于為業(yè)主提供高水準(zhǔn)、全方位、系統(tǒng)化、個(gè)性化的設(shè)計(jì)作品，同時(shí)不斷加強(qiáng)國(guó)際交流與合作，吸收國(guó)外設(shè)計(jì)師先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)管理體系，提高設(shè)計(jì)的綜合實(shí)力。 公司各專業(yè)人才配備齊全，員工工作激情飽滿，可以在較短時(shí)間內(nèi)為客戶提供高質(zhì)量高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙。公司堅(jiān)持“從社會(huì)中來(lái)、服務(wù)社會(huì)”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)把設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，憑借一流的質(zhì)量和服務(wù)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、誠(chéng)實(shí)守信的作風(fēng)，在客戶中建立了良好的口碑。 公司分設(shè)部門有景觀方案部、園林建筑部、園林水景部、綠化種植部、水電部、預(yù)算部、施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)部等部門。為客戶提供城市景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市公共系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、住宅社區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、休閑和旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林建筑景觀設(shè)計(jì)等。

深圳市奧德斯景觀設(shè)計(jì)有限公司

奧德斯景觀設(shè)計(jì)公司，創(chuàng)辦于香港，是以提供景觀規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)監(jiān)理、景觀技術(shù)咨詢?yōu)橹饕?wù)內(nèi)容的專業(yè)景觀設(shè)計(jì)公司。公司于2002年在深圳成立大陸總部，全面開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。公司匯聚了國(guó)內(nèi)外頂級(jí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)力量，全面涵蓋了景觀規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)、植物、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)。在居住區(qū)、旅游度假區(qū)、主題公園、星級(jí)酒店、商業(yè)建筑、市政建設(shè)等方面的環(huán)境規(guī)劃及設(shè)計(jì),有豐富、深厚的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，尤其是在大型綜合性開(kāi)發(fā)專案上,業(yè)務(wù)貫通方案規(guī)劃、概念設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工過(guò)程的設(shè)計(jì)監(jiān)理，以及工程驗(yàn)收等服務(wù)。設(shè)計(jì)項(xiàng)目涉及各個(gè)領(lǐng)域，地跨香港及大陸多個(gè)省市地區(qū)，包括：華南地區(qū)的廣州、佛山、南海、三水、惠州、東莞、鶴山、柳州、長(zhǎng)沙、株洲，華東地區(qū)的安慶、蕪湖、無(wú)錫、蘇州、諸暨、姜堰，華北及東北地區(qū)的天津、遷安、滄州、青島、大連、本溪、沈陽(yáng)、包頭，西部地區(qū)的重慶、成都、貴陽(yáng)、思茅及西安等地。 “設(shè)計(jì)創(chuàng)造品牌，服務(wù)雕琢精品”是公司一貫秉承的經(jīng)營(yíng)理念。公司主席緯廉先生，是英國(guó)約克大學(xué)畢業(yè)的景觀生態(tài)學(xué)博士、英國(guó)生態(tài)學(xué)會(huì)資深會(huì)員、英國(guó)注冊(cè)環(huán)境生物學(xué)家、多個(gè)國(guó)際環(huán)境及園景學(xué)會(huì)資深會(huì)員和東南亞少數(shù)英國(guó)注冊(cè)環(huán)境生物學(xué)家之一，歷任數(shù)屆香港園林建造商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，對(duì)世界各地的民俗、地理、文化，以及各種風(fēng)格類型的生態(tài)規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)均有深入的了解和豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。緯廉博士在香港業(yè)界開(kāi)創(chuàng)了重視生態(tài)環(huán)境風(fēng)氣之先河，業(yè)績(jī)斐然，使香港房地產(chǎn)水準(zhǔn)邁向新里程。

以上就是小編為大家推薦的5家深圳景觀設(shè)計(jì)公司，需要選擇景觀設(shè)計(jì)公司的朋友們，不妨參考以上這5家。從規(guī)劃角度來(lái)說(shuō)，景觀設(shè)計(jì)的目的通常是提供一個(gè)舒適的環(huán)境，提高該區(qū)域的(商業(yè)，文化，生態(tài))價(jià)值.因而在設(shè)計(jì)中應(yīng)抓住其關(guān)鍵因素，提出基本思路。

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四、景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介范文3篇

風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)(景觀設(shè)計(jì))主要服務(wù)于：城市景觀設(shè)計(jì)(城市廣場(chǎng)、商業(yè)街、辦公環(huán)境等)、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)、城市公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)、濱水綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游度假區(qū)與風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等。下面是景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介 范文 ，歡迎參閱。

景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介范文1

OTH(一樹(shù)山國(guó)際)澳大利亞一樹(shù)山國(guó)際設(shè)計(jì)(中國(guó))有限公司是一支由來(lái)自世界各地具有國(guó)際專業(yè)水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)師和規(guī)劃師組成的團(tuán)隊(duì)，為每一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供國(guó)際先進(jìn)理念，并一直在國(guó)內(nèi)外景觀建筑、城市設(shè)計(jì)及規(guī)劃領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位。 公司設(shè)計(jì)顧問(wèn)團(tuán)由Davis terrence(澳大利亞景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)成員)博士、Sun Yang(中國(guó)高級(jí)工程師)、William Abigail、Yancy Matrika、Jeanneret Seamus碩士等一批麻省理工大學(xué)、加州大學(xué)、亞特蘭TH大科技大學(xué)的景觀設(shè)計(jì)在職教授組成。為響應(yīng)中國(guó)西部大開(kāi)發(fā)的號(hào)召，OTH董事長(zhǎng)Davis terrence 先生 和 Sun Yang 先生于2004年在中國(guó)杭州設(shè)立總部。在南京、濟(jì)南、西安等地設(shè)立了代表機(jī)構(gòu)。由Sun Yang (中國(guó)高級(jí)工程師)先生出任中國(guó)機(jī)構(gòu)總裁兼首席設(shè)計(jì)師，機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)師是來(lái)自于中國(guó)境內(nèi)知名學(xué)院景觀、建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃專業(yè)，且均有多年的設(shè)計(jì)實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn) 。機(jī)構(gòu)專業(yè)從事土地景觀規(guī)劃、校園景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)。公園綠地景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)、城市景觀設(shè)計(jì)、景觀建筑設(shè)計(jì)及高檔住宅在景觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。

景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介范文2

SWA景觀設(shè)計(jì)公司

五十多年來(lái)，SWA 已被公認(rèn)為世界景觀建筑、規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。我們的項(xiàng)目遍布全世界60多個(gè)國(guó)家，獲得 600 多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。我們擁有眾多舉世公認(rèn)的最具創(chuàng)新精神、經(jīng)驗(yàn)最為豐 富的設(shè)計(jì)師和規(guī)劃師。

1959 年成立時(shí)僅為一家 Sasaki, Walker Associates 西海岸設(shè)計(jì)室,而1975 年時(shí)，公司已成長(zhǎng)為SWA集團(tuán)。盡管SWA為業(yè)內(nèi)最具規(guī)模之一的公司，我們?nèi)詫⑷藛T組織成以小型設(shè)計(jì)室為主導(dǎo)的設(shè)計(jì)公司，增強(qiáng)創(chuàng)新能力并響應(yīng)客戶需求。從以往經(jīng)驗(yàn)看，我們的項(xiàng)目有75%源自老客戶。

SWA有諸多良機(jī)與世界最為知名的公共和私營(yíng)業(yè)主、世界最具才華的建筑師、工程師和相關(guān)專業(yè)人員合作。

我們的項(xiàng)目的原動(dòng)力來(lái)自對(duì)自然和自然系統(tǒng)的深刻理解。我們也從人造系統(tǒng)的復(fù)雜性和受其影響的人群互動(dòng)中汲取靈感。我們的項(xiàng)目以具有遠(yuǎn)見(jiàn)的審美、和卓有成效的實(shí)用功能著稱于世，不僅對(duì)社會(huì)設(shè)計(jì)有深刻認(rèn)識(shí), 而且強(qiáng)調(diào)環(huán)境可持續(xù)性。

景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介范文3

泛亞國(guó)際是亞洲景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域最具代表性的事務(wù)所，有這為5年的景觀設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

泛亞國(guó)際是一支由來(lái)自世界各地具有國(guó)際專業(yè)水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)師和規(guī)劃師組成的團(tuán)隊(duì)，為每一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供國(guó)際先進(jìn)理念，并一直在國(guó)內(nèi)外景觀建筑、城市設(shè)計(jì)及規(guī)劃領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位。

多年來(lái)，泛亞國(guó)際已經(jīng)成功塑造了許多倍受好評(píng)和成功的住宅項(xiàng)目。我們不自滿于像香港陽(yáng)明山莊這樣的成功設(shè)計(jì)，并不斷創(chuàng)新、屢次向難度挑戰(zhàn)，接受設(shè)計(jì)香港迪斯尼樂(lè)園的重大項(xiàng)目的設(shè)計(jì)考驗(yàn)之后我們還成功完成的大型項(xiàng)目還包括北京奧林匹克選手村、奧林匹克水上公園及其他主題公園、住宅和大規(guī)模公共項(xiàng)目。

以上就是小編對(duì)于貴州公共景觀設(shè)計(jì)公司招聘問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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