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接門面房注意事項（接門面房注意事項有哪些）

發(fā)布時間：2023-04-21 12:43:02 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 81

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于接門面房注意事項的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

租門面房需要注意什么
商鋪交房注意事項有哪些
接轉(zhuǎn)讓的門面房，需要注意哪些事項
轉(zhuǎn)讓店面接手注意事項

接門面房注意事項（接門面房注意事項有哪些）

租門面房需要注意什么

1.注意轉(zhuǎn)讓費大部分店面在轉(zhuǎn)租的時候就會有一個轉(zhuǎn)讓費，這也是最容易讓新手中招的陷阱之一。對于漫天要轉(zhuǎn)讓費的情況就要警惕了，極有可能是騙子。
2.聲明租店面用途新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對于店面做什么生意是有要求的。

商鋪交房注意事項有哪些

1、檢查商鋪內(nèi)所有的插座是否能正常使用，交房時最好帶上一只試電筆；
2、檢查電表是否正常，若發(fā)現(xiàn)電表損壞要及時要求開發(fā)商更換；
3、檢查店內(nèi)的寬帶接口、電話線接口安裝是否牢固；
4、檢查店內(nèi)的玻璃門窗是否出現(xiàn)裂痕，若發(fā)現(xiàn)裂痕要及時找到開發(fā)商解決，以免日后造成自己的損失；
5、挨個檢查店內(nèi)的開關(guān)、電燈、暖氣、水龍頭等是否能正常工作；
6、查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，在交接鑰匙之前要對面積進行反復(fù)核對和測量，因為在司法實踐中，交鑰匙后未提出異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利；
7、若購買的是裝修商鋪，則需要對墻面、地板進行檢查，檢查內(nèi)容包括是否有裂縫、是否存在“爆點”，可用鐵錘擊打墻面，若出現(xiàn)脫落則存在“爆點”。

接門面房注意事項（接門面房注意事項有哪些）

接轉(zhuǎn)讓的門面房，需要注意哪些事項

　　注意事項：\x0d\x0a　　1、身份證或相關(guān)證明。\x0d\x0a　　2、房產(chǎn)證。\x0d\x0a　　了解門面是單位門面還是私人門面。\x0d\x0a　　門面的手續(xù)是否齊全。\x0d\x0a　　轉(zhuǎn)讓時房子的房照。如果門面有物品雙方對物品進行清點雙方簽字確認。\x0d\x0a　　3、如果是轉(zhuǎn)租。\x0d\x0a　　要看到他們當(dāng)時簽定的原始文件。\x0d\x0a　　要看對方的租房合同是否到期或者即將到期；現(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同。\x0d\x0a　　如果合同沒到期，還是按照原來的租金。\x0d\x0a　　如果今年結(jié)束，那要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價錢。\x0d\x0a　　4、在租賃的期限里需要支付的費用和應(yīng)有的權(quán)利。\x0d\x0a　　A、是不是可以在不通知房主的情況下私自裝修房屋。\x0d\x0a　　B、在租賃之后是不是有優(yōu)先在租賃其房屋的權(quán)利。\x0d\x0a　　C、在租賃的時候能不能在漲價。\x0d\x0a　　5、老房子需要去規(guī)劃局查看是否被拆遷。是否屬于政府計劃要拆遷的門面。\x0d\x0a　　6、是否有抵押情況。涉及不動產(chǎn)所有權(quán)的，最好去房產(chǎn)局了解下房子有沒有什么糾紛；和房東重新簽合同轉(zhuǎn)移需辦理登記。\x0d\x0a　　7、不帶照轉(zhuǎn)讓：房屋租賃協(xié)議（要知道產(chǎn)權(quán)是誰的，也就是轉(zhuǎn)讓方有沒有權(quán)力）\x0d\x0a　　8、帶照轉(zhuǎn)讓：房屋協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等證照變更手續(xù)。\x0d\x0a　　9、門面經(jīng)營權(quán)的變更：經(jīng)營權(quán)的變更持營業(yè)執(zhí)照到工尚局依法辦理注冊變更登記手續(xù)，并注意是否有遺留債權(quán)債務(wù)問題．私自轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照不受法律保護。\x0d\x0a　　10、租賃協(xié)議的變更應(yīng)注意與有權(quán)出租的人進行，約定清楚租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、水電費及各種相關(guān)稅費的承擔(dān)等主要租賃協(xié)議條款。\x0d\x0a　　11、如果租金很高或者門面很大，最好找公證處公證下。\x0d\x0a　　12、債務(wù)徹底清算。水電煤氣之類的。\x0d\x0a　　13、留下一個特定或者指定的緊急聯(lián)絡(luò)人。

轉(zhuǎn)讓店面接手注意事項

1.確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進行檢查。
2.檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀記錄。親自到工商管理部門、稅務(wù)部門了解工商管理費、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。
3.是否與前員工有經(jīng)濟糾紛。

以上就是關(guān)于接門面房注意事項相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。