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加盟建筑工程分公司的風險（加盟建筑公司分公司風險）

發(fā)布時間：2023-03-07 15:22:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1362 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于加盟建筑工程分公司的風險的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、建筑工程公司聯(lián)營、掛靠存在什么風險？如何防范？
2、建筑公司全國招商加盟，加盟分公司，辦事處靠譜嗎？
3、建筑資質(zhì)掛靠有風險嗎
4、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

加盟建筑工程分公司的風險（加盟建筑公司分公司風險）

一、建筑工程公司聯(lián)營、掛靠存在什么風險？如何防范？

“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指一個施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或個人（個體工商戶和其他有經(jīng)營行為的自然人）為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時并沒有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實際上系同一概念。

風險如下：

其實橋梁垮塌事故、樓房質(zhì)量安全事故時有發(fā)生，造成巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損失，引發(fā)人們對建筑質(zhì)量、施工安全和建筑企業(yè)資質(zhì)問題的強烈關注。建筑師、建造師數(shù)量是衡量建筑企業(yè)資質(zhì)的重要指標，一些專業(yè)技術人員不夠的建筑企業(yè)打起“證書掛靠”的歪主意，將具有相應資質(zhì)證書的技術人員掛靠在企業(yè)名下，大量中介公司則做起了這種資質(zhì)“轉(zhuǎn)租”的生意。證書掛靠生意紅火,已成為建筑行業(yè)公開的秘密。也因此給建造師帶來相應的風險： ①項目質(zhì)量安全帶來的風險。由于實行項目經(jīng)理質(zhì)量責任終身制，一旦發(fā)生質(zhì)量，安全方面的事故，即使本人不在場，也很可能要承擔本不屬于建造師的責任，如果認定建造師有違規(guī)行為，輕則吊銷執(zhí)業(yè)證書，重則處以刑罰，這就得不償失了。②企業(yè)違約帶來的風險。由于一級建造師掛靠本身就違反了國家相關規(guī)定，應屬于無效合同，不受法律保護。如果用人單位不按協(xié)議約定支付掛靠費用，不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書時，建造師的約定利益將無法得到法律保護。③證書本身的風險。一級建造師一般是兩到三年進行一次年檢，一旦發(fā)現(xiàn)一級建造師掛靠的違規(guī)現(xiàn)象，那么年檢將無法通過，因此也就無法再繼續(xù)執(zhí)業(yè)。

建筑業(yè)資質(zhì)危險掛靠、工程層層轉(zhuǎn)包，早已是業(yè)內(nèi)不成文的秘密，如有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)使用無資質(zhì)的勞務包工頭、將勞務層層分包、拒簽勞務合同等。我國將建筑行業(yè)單位資質(zhì)和個人資質(zhì)捆綁，要求持證者須在有資質(zhì)的單位注冊才能執(zhí)業(yè)。這不同于西方強調(diào)個人資質(zhì)，由個人建立建筑師或建造師事務所，事務所和客戶之間用市場手段來約束。對個人資質(zhì)進行約束，是未來建筑行業(yè)市場化改革的必然方向。

二、建筑公司全國招商加盟，加盟分公司，辦事處靠譜嗎？

辦事處和分公司都是相對靠譜的，為什么說是相對的呢，因為你得找實地經(jīng)營的公司，最好是上十年的，這樣才有保障，這一部分是靠譜的，肯定可以公開招標，但是如果你找到中介或者空殼的皮包公司，一上來就說的天花亂墜的，一上來就說能開分公司，啥都能，你想想天上有白掉下來的午餐嗎，這種的有沒有法律風險啊，是否臭名遠揚了？你加盟這種公司，你能公開投標到工程嗎？還有會不會收了你的錢就跑路了？這些都是問題。以上就是我的回答，希望對你有所幫助

三、建筑資質(zhì)掛靠有風險嗎

第一

《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定。《建筑法》明確禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

第二

掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時，對于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認定為無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得”。

第三

關于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學界主流觀點均認同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此，只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同將被認定為無效。

依筆者看來，該條規(guī)定無疑對業(yè)主方具有非常大的法律風險。為什么這么說呢，請看該司法解釋第八條規(guī)定“承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的”，該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。也就是說，如果出現(xiàn)了承包人將建設工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的情形，發(fā)包人僅僅具有總承包施工合同的解除權，而沒有宣告總承包施工合同無效的權利。

第四

民訴法解釋規(guī)定：掛靠承擔連帶責任，一定程度上體現(xiàn)了最高法對掛靠行為的否定態(tài)度。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十四條以掛靠形式從事民事活動，當事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔民事責任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。以掛靠形式從事民事活動，當事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔民事責任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。

工程資質(zhì)設立分公司

工程資質(zhì)加盟是鑒于掛靠的基礎上開發(fā)出一個全新合法合規(guī)的模式，是在施工方或戶籍所在地以總公司名義在全國辦理分公司，分公司獨立運營，獨立核算，獨立財務，獨立賬戶。分公司獨立投標接工程，開發(fā)票報稅也很方便，成功加盟后，分公司共享總公司資質(zhì)、安許、八大員以及建造師。就目前國家嚴厲打擊非法掛靠行為，資質(zhì)加盟是現(xiàn)在工程行業(yè)首選的方式。

一級資質(zhì)

建筑裝飾裝修專業(yè)承包一級、消防設施工程專業(yè)承包一級、地基基礎工程專業(yè)承包一級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級、古建筑工程專業(yè)承包一級、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級、環(huán)保工程專業(yè)承包一級、起重設備安裝工程專業(yè)承包一級

二級資質(zhì)

建筑工程施工總承包二級、公里工程施工總承包二級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級、市政工程施工總承包二級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級、環(huán)保工程專業(yè)承包二級、地基基礎工程專業(yè)承包二級、電子與智能化工程專業(yè)承包二級、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級、消防設施工程專業(yè)承包二級、公路交通工程公路安全設施專業(yè)承包二級

三級資質(zhì)

市政公用工程施工專業(yè)承包三級、地基基礎工程專業(yè)承包三級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級、建筑工程施工總承包三級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級、機電工程施工總承包三級、模板腳手架專業(yè)承包不分等級、施工勞務分包不分等級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級、特種工程（鋼結(jié)構(gòu)補強）專業(yè)承包不分等級、公路工程施工總承包三級、水利水電工程施工總承包三級橋梁工程專業(yè)承包三級、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級公路路面工程專業(yè)承包三級、河湖整治工程專業(yè)承包三級、隧道工程專業(yè)承包三級。

加盟有三大優(yōu)勢：

1.資金安全性，分公司獨立銀行賬戶，所有工程款直接打入分公司賬戶不走總公司的賬，資金安全有保障。

2.開發(fā)票便捷：分公司在您當?shù)囟悇站钟幸徽组_發(fā)票合法手續(xù)，自己選擇稅種省心省時間還可以合理避稅。

3.省掛靠費，只收取加盟費，合同期內(nèi)承接多少工程，承接多大工程不再收取任何費用。

四、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

分公司和總公司在法律上來說是完全獨立的公司，各自財產(chǎn)獨立，各自對外承擔自己的責任。所謂的好處就是在對外債務的承擔上不會相互牽連?！吨腥A人民共和國公司登記管理條例》第四十四條規(guī)定公司撤銷分公司的，應當自撤銷決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機關申請注銷登記。申請注銷登記應當提交公司法定代表人簽署的注銷登記申請書和分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。公司登記機關核準注銷登記后，應當收繳分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。

以上就是關于加盟建筑工程分公司的風險相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服QQ: 1454722008（同微信）進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。