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2023年工地怎么還不大量開工（2023年工程完工）

發(fā)布時間：2023-04-24 22:33:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1388

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本文目錄:

1、西安工地每年什么時候開工
2、2023年1-2月房地產(chǎn)開工面積下滑，意味著什么？
3、今年建筑行業(yè)什么時候開工
4、杭州工地什么時候開工啊

2023年工地怎么還不大量開工（2023年工程完工）

一、西安工地每年什么時候開工

一般來說，西安工地每年3月份開始批量開工，這是為了利用西安的早春氣候，盡可能縮短建筑時間，春季溫度相對較高，也有助于建筑物施工。不過，由于近幾年受到政策和氣候影響，西安工地可能會有所提前開工或延遲開工，所以具體可以通過當(dāng)?shù)卣块T獲取更多信息。

二、2023年1-2月房地產(chǎn)開工面積下滑，意味著什么？

2023 年 1-2 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降 5.7%，住宅投資下降 4.6%，這意味著什么？房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)萎縮趨勢早就已經(jīng)形成，只是疫情和經(jīng)濟(jì)下行加速了萎縮的進(jìn)程而已，這沒有什么值得驚訝的，而且這個下降趨勢是完全不可逆的，主要基于以下四個原因：

一是城市化進(jìn)程將會放緩。中國城市化水平已經(jīng)比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預(yù)計將從現(xiàn)在的60%增長到70%，城市化率上升面臨天花板現(xiàn)象，城市人口增速放緩，未來每年再增長幾個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。

二是舊城改造總量將會減少。經(jīng)過20多年的城市建設(shè)，舊城改造“大拆大建”的狀況會逐漸消失。

三是住房質(zhì)量已大幅提高。2012年，當(dāng)時的住建部下發(fā)了住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建筑質(zhì)量進(jìn)行了規(guī)范，將原來商品房30年左右的安全標(biāo)準(zhǔn)期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以后城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。假設(shè)一個城市有10億立方米的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方米的房子要拆了重建，如果折舊期變?yōu)?00年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方米了。

四是住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當(dāng)前，我國人均住房面積已經(jīng)達(dá)到50平方米，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來盡管還會繼續(xù)存在住房改善的需求，但只是局部性、結(jié)構(gòu)性的，從總體上看人均住房面積不足的現(xiàn)象將逐漸消失。

從上述四個新形勢來看，在今后十幾年的長周期里，中國房地產(chǎn)市場每年“鋪天蓋地”十六七億平方米的新房竣工銷售的時代基本已經(jīng)結(jié)束。2018年新房銷售量僅僅比2017年增長了1.8%就是一個明顯的信號。這與1998—2008年年均增長25%，2008—2012年年均增長15%，2012—2018年年均增長6%~7%相比，增幅已經(jīng)大幅下滑。換句話說，今后十幾年房地產(chǎn)業(yè)的新房銷售量不會再由17億平方米逐年增加，而是會逐年萎縮！

三、今年建筑行業(yè)什么時候開工

正月十六之后。工人一年在外工作比較辛苦，回家機(jī)會少，再加上元宵節(jié)是比較重要的一個節(jié)氣，所以今年2023年工地節(jié)后開工的時間一般都選在正月十六以后。建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設(shè)和設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計工作的生產(chǎn)部門。

四、杭州工地什么時候開工啊

杭州工地2023年2月6日的時候開工，因為2023年的2月5日是農(nóng)歷正月十五元宵節(jié)，過了元宵節(jié)之后工地就可以開工了

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