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下關(guān)小戶型二手房（下關(guān)小戶型二手房?jī)r(jià)格）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25 12:02:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 828

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于下關(guān)小戶型二手房的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、小戶型的二手房，怎么算我一個(gè)月還多少，首付多少
2、買小戶型二手房合適嗎？
3、昆明小戶型的二手房，標(biāo)間，一室0廳一廚一衛(wèi)，30-40平米，23-28萬(wàn)可以買到嗎？
4、如何選購(gòu)二手房？小戶型二手房更適合購(gòu)買

下關(guān)小戶型二手房（下關(guān)小戶型二手房?jī)r(jià)格）

一、小戶型的二手房，怎么算我一個(gè)月還多少，首付多少

若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下:

【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)

【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

二、買小戶型二手房合適嗎？

當(dāng)然可以了，小戶型二手房是最熱門的，總價(jià)低，容易出手，無(wú)論是自己住也好還是賣也不是沒(méi)有問(wèn)題，房子沒(méi)有二手的，你買過(guò)了還是可以賣掉的，經(jīng)濟(jì)不充裕的情況下首選小戶型二手房，過(guò)度一下，等寬裕了在賣掉，買大一點(diǎn)的新房不是最好的選擇嗎，希望可以幫到你。

三、昆明小戶型的二手房，標(biāo)間，一室0廳一廚一衛(wèi)，30-40平米，23-28萬(wàn)可以買到嗎？

不可以，起碼在30-32萬(wàn)，還要看地段，是二環(huán)內(nèi)，還是二環(huán)外？

四、如何選購(gòu)二手房？小戶型二手房更適合購(gòu)買

市區(qū)的房?jī)r(jià)都普遍較貴，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)也是如此。但是市區(qū)的二手房有著更大的升值空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)居住和投資都是不錯(cuò)的選擇。那么如何在市區(qū)選購(gòu)合適的二手房呢？市區(qū)內(nèi)的二手房有何優(yōu)勢(shì)呢？下面我們就來(lái)一起看看吧！

市區(qū)二手小戶型的優(yōu)勢(shì)分析：

1、區(qū)域選擇的自由性：

相對(duì)于全新房產(chǎn)項(xiàng)目而言，二手房在區(qū)域選擇的自由度無(wú)疑是高出許多的。目前上市銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目大多集中在四、五環(huán)之間甚至五、六環(huán)以外，雖然單價(jià)便宜一些但是距離市區(qū)比較遠(yuǎn)，而北京日趨嚴(yán)重的堵車現(xiàn)象無(wú)疑會(huì)增加我們?nèi)粘３鲂械慕?jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本。而市區(qū)中希望購(gòu)買房子的區(qū)域又不一定有新房銷售，所以，市區(qū)二手房因其高度的區(qū)域選擇自由度就成為了希望（或必須）在市內(nèi)買房的購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的產(chǎn)品類型，而且隨著市區(qū)開(kāi)發(fā)的完成，市區(qū)二手房有可能會(huì)逐步成為想在市區(qū)居住的購(gòu)房人的唯一選擇。

2、現(xiàn)房性：

大多數(shù)在售的商品房都是以期房形式銷售的，購(gòu)買后不可能馬上入住，少則幾個(gè)月、多則一兩年的等待時(shí)間是不可避免的，所以二手房的現(xiàn)房特征就成為了急于解決居住問(wèn)題人群的首選。

另外，由于位于市區(qū)的二手房項(xiàng)目周邊大都已經(jīng)發(fā)展得比較成熟，商業(yè)、醫(yī)療、金融、教育等配套設(shè)施較為完善，這也是市區(qū)二手房可以吸引到大量買家的重要原因之一。

3、高保值性：

因?yàn)槭袇^(qū)的大部分區(qū)域在近年已經(jīng)不再審批商品房項(xiàng)目用地，這使得大量希望居住在市區(qū)的購(gòu)房者只能選擇市區(qū)的二手房進(jìn)行購(gòu)買，而位于市區(qū)的二手小戶型不但具備區(qū)域優(yōu)勢(shì)、在與同區(qū)域大、中等面積戶型相比還具有不小的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，更多的購(gòu)房資金將源源不斷的流向市區(qū)二手小戶型這類的房產(chǎn)品種，在客觀上形成了長(zhǎng)期的賣方市場(chǎng)，所以，市區(qū)二手小戶型的高保值性是毋庸置疑的。

4、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的方便性：

大家都知道近一兩年房屋的租金上漲迅速，而位于市區(qū)的小戶型房產(chǎn)正是房屋出租、出售的最受歡迎的品種，所以，很多投資客或具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的短住用戶都會(huì)在地段好、配套完善的市區(qū)選購(gòu)合適的二手小戶型進(jìn)行購(gòu)買，這也是我想朋友推薦此類房產(chǎn)的主要原因。

市區(qū)二手小戶型雖然單價(jià)較高，但是小戶型的二手房?jī)r(jià)格還是可以承受的。所以，大家在看房、選房時(shí)不妨對(duì)市區(qū)二手小戶型進(jìn)行一下必要的關(guān)注。

以上就是購(gòu)買市區(qū)二手房的一些建議，希望能對(duì)大家有所幫助。

（以上回答發(fā)布于2015-12-03，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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以上就是關(guān)于下關(guān)小戶型二手房相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。