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真后悔把毛坯房出租（租的房子風水是誰的）
發(fā)布時間：2023-04-26 14:41:12
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于真后悔把毛坯房出租的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、毛坯房可以住人嗎?為什么有很多人出租毛坯房呢
毛坯房是指沒有經(jīng)過任何裝飾的房屋，一般商品房建造好之后，如果沒有要求精裝的多是毛坯房的狀態(tài)。有些人買房子的時候已經(jīng)花費所有的積蓄了，并沒有多余的錢去裝修了，而自己租住的房屋又到期了，在面臨兩難的情況下，有些人打算直接搬到毛坯房里面入住，不打算對房屋內(nèi)部進行裝修了。那么，毛坯房可以住人嗎?一起來了解下這方面知識。
毛坯房可以住人嗎
1.如果是毛坯房，現(xiàn)在想入住，可以簡單地處理一下，達到起碼居住的條件。處理或者裝修時，水電是必須的，因此，首先要先接通水和電。其次是衛(wèi)生間，地面須處理一下，貼貼瓷磚，確保房屋安全。對于臥室的墻面，你可以用布單掛一下。其它室內(nèi)的墻面，如果你有條件，可以進行簡單的粉白。
2.其它的根據(jù)你的條件而決定。毛坯房的主要材料是鋼筋、水泥、磚、所用合成材料比較少，所以污染也比較少。但是不是說就沒有一點空氣污染，因為磚、水泥等使用不當，未裝修的毛坯房也會存在污染，毛坯房內(nèi)的具體成分是含氨氣體，對人體傷害不會太大。
什么是毛坯房?
1、在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。毛坯房是什么意思?就是幾乎不帶裝修的房子。
2、毛胚房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房可以住人嗎?毛坯房沒有水電的情況下是不能入住，就算你搬進去入住了，日常的吃喝拉撒等基本的需求也得不到解決，只能夠提供睡覺的用途，又有什么用處呢?在沒有錢對毛坯房進行裝修的時候，可以簡單的弄一弄，房屋的水電等各類的基本的功能能夠使用就可以了，這樣裝修下來花費的錢不會太多，攢一攢幾個月錢就可以了。
二、毛坯房可以租給中介嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
由于各種原因，購買了毛坯房之后，需要將其出租出去，不過要找客源就比較難了，那么毛坯房可以租給中介嗎？
一、毛坯房可以租給中介嗎
毛坯房是可以租給中介的，但要有心理準備，房子的價位不會太多。而且一些中介公司為了能夠賺取更多的利潤，將房子做成隔斷的形式，分別租給不同的人，因此，在將毛坯房租給中介的時候，需要將自己的要求順便告知中介，確保房子不被破壞。
二、毛坯房出現(xiàn)要注意哪些方面
1、簽訂租賃合同之時，房主需要將自己的要求寫進合同中，其中包括承租方是可以將房子進行再次出租。若是可以，則需要制定一個解決方案，分配轉(zhuǎn)租租金;而要是不允許轉(zhuǎn)租，則要寫清楚。
2、毛坯房出租后，居住者肯定要對其進行裝修，那么這時所產(chǎn)生的裝修費用由誰承擔，怎樣劃分占額。以及后期租期滿了之后，裝修所使用的材料歸誰所有，都需要約定好，避免糾紛的產(chǎn)生。
3、若是要將毛坯房出租，出租者就必須要準備好相應的材料、證件，以便承租者確認，給到最好的保障。而且想要將房子租出一個好價格的話，最好做下簡單的裝修。
4、雖然毛坯房用于出租了，但是承租者也不能肆意破壞室內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)，避免安全隱患的存在，因此在簽訂合同時，就要說明清楚，裝修要有尺寸。
關于毛坯房客源租給中介嗎，以及毛坯房出現(xiàn)要注意哪些方面，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?毛坯房出租給中介是可以的，但是得到的租金并不多，要做好心里準備哦。
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三、毛坯租給中介5年劃算嗎
劃算。
毛坯房托管給中介，中介公司以毛坯房價格從業(yè)主手中租賃下來，直接投資，裝飾一下房子，按照精裝修房子對外出租，使用期5年。這樣的話，在這五年內(nèi)，你不僅獲得了租金，在結(jié)束的時候，你的房子還擁有了簡易的裝修。
其次中介公司按照毛坯房出租價格對外出租，租賃給第三方投資裝飾，第三方與業(yè)主簽訂合同，按照精裝修房對外出租。使用期5年。中介公司與你都可獲得獲取傭金。
四、毛坯租給中介5年劃算嗎
劃算。
把自家的毛坯房出租給中介公司五年，由中介公司負責裝修后外租，五年后房東將獲得一套精裝修的房子，挺劃算的。自己出租的話要裝修，把成本和時間算下來也覺得不太劃算。
在出租毛坯房時也有多種選擇，比如把房子托管給中介，讓中介裝修完再出租，等到租賃合同到期了，房子收回就能帶著裝修。
以上就是關于真后悔把毛坯房出租相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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