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杭州買房300萬夠嗎（300萬預(yù)算杭州買房）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 07:38:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 699

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房300萬夠嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州農(nóng)?？梢再I房嗎
2、在杭州買房需要什么條件？
3、杭州房貸300萬要多少流水
4、300萬元二手房猛降至255萬元，杭州房?jī)r(jià)降價(jià)如此猛烈是代表整個(gè)樓市嗎？

杭州買房300萬夠嗎（300萬預(yù)算杭州買房）

一、杭州農(nóng)?？梢再I房嗎

可以的

想要在杭州買房，如果是非杭州戶籍，你得先連續(xù)繳滿2年社保（不能補(bǔ)繳），其次才是你要考慮的首付問題，無房，公積金貸款首付比例是30%，已有一套房，首付比例是60%可能看得有些抽象，小編舉個(gè)例子：比如說在杭州想要購買300萬的房子，那么，首套房首付最低要付90萬（也就是30%的比例），如果是二套房，則首付要180萬（60%的比例），一下子多出整整90萬！最重要的是二套房住房公積金貸款政策，公積金貸款利率

按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。什么意思呢？就是，同樣是購買300萬的房子，同樣是公積金貸款二套房的利息要比首套房多10%，所以，首套房貸款的優(yōu)惠，大家了解了吧。

二、在杭州買房需要什么條件？

在杭州買房需要的條件：1、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

2、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

3、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。在杭州買房條件：1、購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度；

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾??；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；

4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；

5、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；

6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、杭州房貸300萬要多少流水

1000萬的流水。

貸款300萬至少要有1000萬的流水，資產(chǎn)價(jià)值要有500到600萬左右。首先貸款額度多少也是取決于貸款人的資產(chǎn)價(jià)值多少來決定的，因?yàn)殂y行不會(huì)做虧本的買賣。

四、300萬元二手房猛降至255萬元，杭州房?jī)r(jià)降價(jià)如此猛烈是代表整個(gè)樓市嗎？

不能代表整個(gè)樓市，僅僅代表二手房而已，最主要是接近年底有些房東急需用錢，再加上新房的限購、搖號(hào)，于是二手房成了搶手貨。但是因?yàn)閽炫屏亢秃贾菡w行情的影響，今年的情況明顯比往年更多。這些房屋的成交價(jià)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，周期就會(huì)大大縮短，甚至一套房子的成交時(shí)間只需要幾天。

今年11月第三周，成交量反彈至1500套以上，是近兩個(gè)月以來成交量最高的一周。其原因一是掛牌量充沛，選擇性比較多，二是很多房東以低價(jià)賣出的。那些對(duì)房子剛需的人就趕緊的下手買房。

杭州的二手房除了房東急需用錢另外還有有二類類房源成交量比較高，法院拍賣的房子成交量高，陽光海岸房源，頂級(jí)豪宅，具有一定的稀缺，對(duì)應(yīng)的客戶群主要是一些相對(duì)富裕人群。這類人群對(duì)于價(jià)格沒有那么敏感，他們對(duì)于好房子更多是一種占有及資產(chǎn)配置的心態(tài)。還有就是學(xué)區(qū)房，從今年10月以來，一些不錯(cuò)的學(xué)區(qū)房，成交價(jià)格都已經(jīng)低于評(píng)估價(jià)。

除了一些剛需的買放者，新房的成交量不多，畢竟買房不是買菜，能輕易的從口袋里把錢掏出來，新房買了還要等到開盤，在修建幾年以后才能拿到房，最后還要裝修，這需要好幾年，二手房就不一樣了，有些都是精裝可以買來直接住，省去很多麻煩，怎么算都比買新房劃算，正趕上大量的二手房降價(jià)，就有了杭州二手房搶手的局面。

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