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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房產(chǎn)中介公司的區(qū)別（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房產(chǎn)中介公司的區(qū)別和聯(lián)系）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 06:36:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1087

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房產(chǎn)中介公司的區(qū)別的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司有什么區(qū)別
2、房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介有什么區(qū)別
3、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人和中介的區(qū)別？
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)就是中介嗎

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房產(chǎn)中介公司的區(qū)別（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房產(chǎn)中介公司的區(qū)別和聯(lián)系）

一、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司有什么區(qū)別

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所是處理房屋交易產(chǎn)生的糾紛

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相當(dāng)一個(gè)大型婚介所，相當(dāng)于一個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)上下家收取一定的費(fèi)用

二、房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介有什么區(qū)別

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般是在房產(chǎn)中介公司或銷(xiāo)售公司,一般不會(huì)是直接房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售員。正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是需要考證的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)必須有符合數(shù)量的注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人。

房地產(chǎn)中介是一種臨時(shí)的合作，是以經(jīng)濟(jì)人（賣(mài)房者）自己的名義來(lái)開(kāi)展活動(dòng)，當(dāng)出現(xiàn)權(quán)責(zé)關(guān)系時(shí)由經(jīng)濟(jì)人自己承擔(dān)責(zé)任，而中介不承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則是和委托方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，它是以委托方名義開(kāi)展的活動(dòng)，當(dāng)出現(xiàn)權(quán)責(zé)關(guān)系時(shí)由委托方承擔(dān)責(zé)任。

房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱(chēng)土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過(guò)其指定的政府部門(mén)將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。

二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。

三級(jí)市場(chǎng)，是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個(gè)市場(chǎng)的從業(yè)人員。這三個(gè)市場(chǎng)都是搞房地產(chǎn)的。

拓展資料：

對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。

作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。

在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

參考來(lái)源：百度百科房地產(chǎn) 網(wǎng)頁(yè)鏈接

三、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人和中介的區(qū)別？

經(jīng)紀(jì)人可以代銷(xiāo)委托人的貨物。如果委托人授權(quán)，經(jīng)紀(jì)人可以與賣(mài)方簽定買(mǎi)賣(mài)合同。

中介不從事貨物的直接買(mǎi)賣(mài)，只負(fù)責(zé)介紹買(mǎi)方與賣(mài)方，盡量促成雙方達(dá)成交易。

二者本質(zhì)上一樣，略有區(qū)別在于：

（1）經(jīng)紀(jì)人一般是在中介公司或銷(xiāo)售公司,一般不會(huì)是直接公司的銷(xiāo)售員。

（2）正規(guī)的經(jīng)紀(jì)人是需要考證的，經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)必須有符合數(shù)量的注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人。

拓展資料

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人理論上講師經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證考試的房產(chǎn)中介服務(wù)人員，但在現(xiàn)實(shí)中，往往中介服務(wù)人員都以經(jīng)紀(jì)人自稱(chēng)?？尚哦葲](méi)有有正規(guī)門(mén)店的高。畢竟有門(mén)店的是國(guó)家工商管理局認(rèn)可的合法的存在，有什么問(wèn)題可以尋求公司給個(gè)答復(fù)，但是獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人變相的說(shuō)是違背合法經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的一種非法存在，給國(guó)家和個(gè)人都會(huì)造成一定的損失在。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)就是中介嗎

1、國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介通常是買(mǎi)家和賣(mài)家的經(jīng)紀(jì)人，既負(fù)責(zé)買(mǎi)家，也承接賣(mài)家。成功交易后，中介公司收取相應(yīng)的傭金，而促成業(yè)務(wù)成交的業(yè)務(wù)員會(huì)有相關(guān)提成。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則主要從事單位委托，有兩位不同的中介各自代表買(mǎi)房和賣(mài)方。

2、房產(chǎn)中介人從業(yè)素質(zhì)低。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必須持證上崗，是一個(gè)需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)的職業(yè)崗位。

3、在傭金方面，房產(chǎn)中介公司只會(huì)抽取傭金的10%，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則會(huì)達(dá)到90％。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房產(chǎn)中介公司的區(qū)別相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。