我有房子要出租怎么弄(我有房出租去哪里發(fā)布)
大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于我有房子要出租怎么弄的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、租房子要怎么租
1、租房子大多數(shù)人是在網(wǎng)上租的,因?yàn)榫W(wǎng)上不僅有中介,還有大量的個(gè)人房東會(huì)發(fā)布租房信息。
2、想去公司附近租房的話,可以在公司附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),很多小區(qū)公告欄都會(huì)有一些房租出租的信息,其次是門衛(wèi)保安處。
3、即使是中介的中介費(fèi)較貴,但是還是有不少個(gè)人中介,中介費(fèi)都是可以談的;A不做,B自然也會(huì)做,多問幾家就行。
4、可以問問公司的同事,他們?cè)诠敬舻臅r(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),因此也會(huì)更加了解公司附近的房屋分布情況,也可以給你推薦一些合適的小區(qū),這樣比漫無目的尋找要快捷很多。
二、怎么發(fā)布出租房信息
【算一算你家裝修要花多少錢】
出租房屋就會(huì)涉及到發(fā)布出租信息這一塊,若是不將信息發(fā)布出去,那么,怎么發(fā)布出租房信息呢?發(fā)布出租信息需要注意哪些呢?
怎么發(fā)布出租房信息
可以各大房屋出租的平臺(tái)上發(fā)布出租房信息,只需要打開相關(guān)網(wǎng)頁,然后選擇其中一個(gè)租房網(wǎng)登入進(jìn)去,點(diǎn)擊我是房主及我要出租,就可以開始編輯房屋出租相關(guān)信息了,信息編輯完后再加上幾張有關(guān)房子的圖片,點(diǎn)擊發(fā)布租房信息即可。
發(fā)布出租信息注意事項(xiàng)
1、發(fā)布房屋出租信息,最關(guān)鍵的就是要將房屋所在地表明清楚,必須做到言簡(jiǎn)意賅,簡(jiǎn)明扼要。若想要吸引更多的租客,那么最好還是將房屋周邊的配套設(shè)施以及交通情況寫明。但大部分的租房網(wǎng)都有字?jǐn)?shù)上的限制,因此在陳述的時(shí)候一定要簡(jiǎn)明,并且要懂得將區(qū)域區(qū)分清楚。
2、在發(fā)布房屋出租信息的同時(shí),也可以將房屋地圖發(fā)布出去,這樣可以能租客更容易找到房屋的位置,不僅能節(jié)省時(shí)間,還能讓房子盡快租出去。另外,在確定租期的時(shí)候,房屋租金也要寫好,自己可以提前參考一下類似房屋的出租價(jià)格,價(jià)格盡量保持在中等,若是自己拿不準(zhǔn)價(jià)格的話,可以選擇價(jià)格面議。
3、在發(fā)布租房信息的時(shí)候,一定要注意保護(hù)好個(gè)人隱私,不要將自己真實(shí)姓名填寫上去,寫姓氏就行了。
文章總結(jié):以上就是關(guān)于怎么發(fā)布出租房信息以及發(fā)布出租信息需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
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三、想租房子 需要辦什么手續(xù) 合同什么的
想租房子 需要辦什么手續(xù) 合同什么的
租賃房子,主要先看房子地段、面積。價(jià)位等情況,感覺合適后要注意:
1、讓出租房主需要提 *** 權(quán)證書:
2、讓出租人提供與產(chǎn)權(quán)人是否一致的身份證明:
3、到房屋屬地居委會(huì)落實(shí)該房是否在城市拆遷改造范圍內(nèi):
4、租好房子時(shí)要簽好租賃合同、在合同里約定好各種事項(xiàng),并及時(shí)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理辦公室辦理登記備案。
南寧租房子需要辦什么手續(xù)嗎?
你想租什么房子 一般就是簽個(gè)合同 交錢就行了
租房子需要辦理哪些手續(xù)?
你的這個(gè)情況什么都不要
只要跟房東談好就行了
租房子需要什么手續(xù)
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我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的
可以的,不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證,過年找工作租房的人多,要提前運(yùn)籌帷幄啊
很高興能為你解答問題,下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400
好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過
基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了,這個(gè)還是你租什么房子
因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?,怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享
希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的
下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?span style="display:none">e1i創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司
3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
4、說的天花亂墜的不要信,小心騙子
5、租房和有熟人的在一起,也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說下,好有談價(jià)的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便,離車站遠(yuǎn)近,離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要,但如果是頂層,你就要看防水做的怎么樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水,發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看,電源的插頭。
6、如果家里有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以后真的決定租之前看的)
7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的,我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題,在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?span style="display:none">e1i創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司
三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全
1、要注意安全,上家下家最好都帶兩三個(gè)人
2、以免落單時(shí)碰到歹徒,前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家,房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰
4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別
5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產(chǎn)證都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙,最好能換下
9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜,基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同是否違約做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任。
曾經(jīng)我也為租房子而奔波,不過現(xiàn)在住公司了,希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的,雖然可能沒解決你的實(shí)際問題
但是我還是很高興的能為你解答,你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力
雖然累,但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把,給個(gè)好評(píng),祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年,心想事成,工作順利,生活歡樂美滿—————————
租房子合廚需要什么手續(xù)啊
網(wǎng)上下載一個(gè)就O了,簽字就行了,如果通過中介的話,中介有合同,以下可以做參考
合租協(xié)議(合租合同)
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方在作為第一承租人,承租______市______區(qū)______號(hào)樓______,合同編號(hào)為______,
乙方與甲方視為共同承租人,與甲方關(guān)系為合租關(guān)系,乙方居住在此房間的中的(主臥、次臥、小間….)乙方(是否)可以留宿他人。
乙方須向甲方支付房租________元,付款方式為(月/季/半年/年) 付。押金為____元。含取暖,物業(yè)。
余款的付款日期分別為:
甲方銀行帳戶為:
乙方確保本間常居人數(shù)上限為___人
甲方確保其他房間常居人數(shù)上限為___人。
1、 乙方每月要預(yù)先交納 元/月雜費(fèi)(相當(dāng)于合租房?jī)?nèi)的二次物業(yè)服務(wù)費(fèi)),用于分?jǐn)偹M(fèi),煤氣費(fèi),電費(fèi),有線電視費(fèi),網(wǎng)費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),公共用品,則包含燃?xì)赓M(fèi)。多退少補(bǔ),每(月/季)結(jié)清雜費(fèi)。
電表數(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________
甲乙雙方約定,若乙方在月在家次數(shù)不足_____天,可以免攤當(dāng)月的(水費(fèi),煤氣費(fèi),電費(fèi),有線電視費(fèi),網(wǎng)費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)),若乙方分擔(dān)家庭的保潔衛(wèi)生工作,可以免攤衛(wèi)生保潔費(fèi)。
在共同居住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)控制各種雜費(fèi)每月不超過_____元,因甲方管理協(xié)調(diào)不當(dāng)造成的浪費(fèi)超支,超出部分,甲方自負(fù)。
雜費(fèi)都用來負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目
廚房的公共的消耗品,鹽、醬油、味精、醋精、花椒粉、保鮮膜、洗潔精、保潔工具,衛(wèi)生間清潔消毒用品
甲方與乙方負(fù)責(zé)控制朋友來訪的數(shù)量與次數(shù),每月訪客人次不超過____人次。
甲方責(zé)任
甲方保證,乙方在23點(diǎn)-7點(diǎn),不會(huì)因?yàn)槿藶樵颍辉胍羲承?、或無法正常休息。
甲方偏袒其他人,乙方產(chǎn)生不公平感,產(chǎn)生情緒,經(jīng)過三次反映,仍得不到有效解決。
甲方違約第 條,時(shí),乙方可以拒交當(dāng)月的雜費(fèi)(二物業(yè)費(fèi)),直到甲方改正為止。
甲方擅長(zhǎng)動(dòng)用乙方私人物品。
因甲方未做必要提醒,沒有配備必要的保險(xiǎn)設(shè)置,導(dǎo)致乙方物品遺失的。
乙方在家受到騷擾,威脅,侮辱,影響乙方正常生活
處下述情況發(fā)生規(guī)定外,甲方不得以任何名義要求乙方交納任何費(fèi)用或扣用押金。
乙方在家庭范圍內(nèi)與任何他人發(fā)生肢體沖突、處于首先動(dòng)手的一方,扣乙方押金**
乙方提前退房,非甲方原因造成
乙方人為損害房間財(cái)產(chǎn),裝修。浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。建議約定幾種較為貴重的東西。
乙方故意延遲交納房租___天以上,延遲交納雜費(fèi)____天以上
乙方破壞小區(qū)規(guī)定,擾民、或者影響他人正常休息3次以上。
甲方扣除乙方費(fèi)用,視為對(duì)甲方輕度違約的懲罰,意外損失的賠付,按合同結(jié)清此款項(xiàng)后,應(yīng)繼續(xù)履行合同,或簽署更為詳細(xì)的補(bǔ)充條款,以保證雙方的利益。
乙方是否允許甲方繼續(xù)找人合租,如乙方繼續(xù)找人合租,需要年齡身份和性別學(xué)歷方面符合生活習(xí)慣符合乙方是要求,否則乙方有權(quán)阻止。
乙方發(fā)生如下情況,視為嚴(yán)重違反合同目的,初衷原則,甲方可以勸退乙方,終止合同。
乙方發(fā)生第 條三次以上,
乙方自勸退之日起,甲方方應(yīng)給7-21天的找房期限,并以約定搬出之日時(shí)按月為單位,退還剩余押金和租金。超過約定之日起每天按原房租(150-200)%按日計(jì),超過約定之日的_____天內(nèi),乙方還未搬走,甲方可以采用報(bào)警,轉(zhuǎn)移乙方物品,換門鎖等方式驅(qū)逐乙方。
乙方發(fā)生如下情況之一者,實(shí)為甲乙雙方關(guān)系嚴(yán)重破裂,無任何可以修復(fù)的余地,甲方可以驅(qū)逐乙方,終止合同。
甲方自驅(qū)逐之日起,應(yīng)給乙方給5-7天搬家時(shí)間,超過7天,甲方可以轉(zhuǎn)移乙方個(gè)人物品,換鎖,按原房租(300——500)%計(jì)算房屋占用金。
附件,原房屋合同復(fù)印件,身份證復(fù)印件,暫住證復(fù)印件,意外財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)單,相關(guān)財(cái)產(chǎn)物品留照存證。
乙方,入住是否要經(jīng)過原房東同意
和租賃有關(guān)的規(guī)定
如租賃物有使承租人不能進(jìn)行正常使用收益的瑕疵,出租人應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任,承租人可以解除合同或減少租金。如瑕疵可能危及承租人的生命權(quán)和健康權(quán),承租人有權(quán)解除合同。
出租人可以開鎖的條件,通過第三方送達(dá)書面文件,開鎖要請(qǐng)公證人,
違約金過高,有悖公平原則,違約金不受法律保護(hù),請(qǐng)酌情商定具體的違約責(zé)任,違約金以賠償為主,懲罰為輔。
違約責(zé)任并非單一,而是可以分為繼續(xù)履行,賠償損失,解約三種,
另外,如果簽約時(shí)對(duì)方完全不和你計(jì)較合同的條款,那也許說明他根本沒有履約的打算,這個(gè)千萬要小心。
續(xù)租房子需要什么手續(xù)?
查看房東的房產(chǎn)證明,是否是真的房東,是的話就可以按照原來的合同去簽就是了。要有付款的收據(jù)!
租房子應(yīng)該注意那些?需要辦理什么手續(xù)?
租房子主要就是防止被偏, 你需要看看房主的身份證件和房本是不是一個(gè)名字, 然后需要驗(yàn)請(qǐng)清楚水電煤氣的表數(shù),該房主交的房主交,然后把交房租的時(shí)間約定好。
租房子開店需要辦哪些手續(xù)
找好店面后,別急著簽合同,
先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件,看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”性質(zhì),
最好親自去工商部門咨詢一下這個(gè)店面是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,
因?yàn)樽≌再|(zhì)的房屋辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照很麻煩,要搞什么“住改商”手續(xù)。
(如果房東不放心給復(fù)印件你,最好和房東一塊兒去工商部門咨詢)
然后就是辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了
個(gè)人建議你辦個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照比較好,
因?yàn)檗k個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡(jiǎn)單,費(fèi)用低廉,只需要23塊,
辦個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料是:身份證原件和復(fù)印件一份,店鋪的場(chǎng)地證明文件(房產(chǎn)證或者土地證復(fù)印件),租賃合同原件和復(fù)印件,證件相片一張。
如果不知道去哪兒的工商局或者工商所,又或者是行政服務(wù)中心辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,你可以問一下旁邊的店鋪的老板。
如果你的經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置許可項(xiàng)目的,應(yīng)提交有關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件,例如賣煙需要取得煙草局核發(fā)的《煙草零售經(jīng)營(yíng)許可證》,銷售食品需要取得工商局核發(fā)的《食品流通許可證》等等,
拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)去地稅、國稅部門申請(qǐng)《稅務(wù)登記證》。
需要的材料是:營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件,租賃合同原件和復(fù)印件,身份證原件和復(fù)印件。
個(gè)體戶一般繳納的是定額稅,國稅和地稅都是定額稅。
個(gè)體戶的定額稅征訂的標(biāo)準(zhǔn)有很多,不僅僅是經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,也不僅僅是店面的面積,他是一個(gè)綜合計(jì)算的結(jié)果。具體稅額根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,你店鋪所在路段,以及經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、店鋪的租金而定。各地的情況不同,所以很難說清楚究竟是多少錢。
如果稅務(wù)部門認(rèn)定你的每月經(jīng)營(yíng)額低于5000元,那么就不用交國稅,只需要繳納地稅,如果被認(rèn)定每月經(jīng)營(yíng)額高于5000元,那么就要交國稅和地稅兩種稅了。
個(gè)人建議,要和向你定額的稅務(wù)局的專管員搞好關(guān)系,招待好他們,是很有用的。
組織機(jī)構(gòu)代碼證的話,要去當(dāng)?shù)乜h區(qū)級(jí)的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局辦理,
需要的材料是營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件,身份證原件和復(fù)印件.
轉(zhuǎn)租房子需要什么手續(xù)?
首先你跟房東的房租是什么時(shí)候到期,這與你簽下一家合同有關(guān)系的,還有設(shè)施設(shè)備在簽合同時(shí)寫清楚,免得到最后你退房是少東西房東可能要扣你的押金。
外面租房子需要什么手續(xù)
一,租賃雙方簽合同,發(fā)生定金或租金,押金
二,雙方互留對(duì)方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證,房產(chǎn)證復(fù)印件,出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線,寫字處理,以防他用)
二,登記并檢查室內(nèi)家具、電器,設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況
三,抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預(yù)付費(fèi)插卡電表則需記清結(jié)余金額,合同終止時(shí)清算),水表數(shù)(同上),燃?xì)獗頂?shù)(同上)。合同簽訂以前,表底數(shù)發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān),以后發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)
四,移交房屋鑰匙,門禁卡,車位等。如果需要的話,出租方帶承租方到物業(yè)登個(gè)記,管理嚴(yán)格的話,還需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?,居委?huì)登記
四、怎樣快速租到房子
導(dǎo)語:在城市工作的小伙伴們,大多數(shù)都有租房子困難的苦惱,我我就來說說怎樣快速租到房子,希望對(duì)大家有所幫助。
1、找房產(chǎn)中介
現(xiàn)在絕大多數(shù)房源掌握在房產(chǎn)中介手上,在外面的大街上有很多房產(chǎn)中介的店面,想租房子的朋友可以直接到店面咨詢。不過房產(chǎn)中介收的`中介費(fèi)一般都比較高,就以武漢為例,例如:在武漢1500元/月的房子,中介費(fèi)一般要收1500,不過也是可以講價(jià)的,如果你會(huì)講價(jià)的話最起碼可以講到1000哦。
2、網(wǎng)上找房子
如今是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,很多朋友都熱衷于在網(wǎng)上找房子。網(wǎng)上租房的網(wǎng)站很多,建議上“58同城”“趕集網(wǎng)”“百姓網(wǎng)”等網(wǎng)站進(jìn)行查找,大家可以挨個(gè)打電話上門進(jìn)行考察,然后進(jìn)行綜合考慮。網(wǎng)上絕大多數(shù)的房源都是中介登記的,不過也有一些房東登記的個(gè)人房源,運(yùn)氣好的話可以直接聯(lián)系到房東,這樣就不用交中介費(fèi)了。
這里以“58同城”為例:首先打開58同城首頁點(diǎn)擊“房產(chǎn)”
點(diǎn)擊“房產(chǎn)”之后會(huì)出現(xiàn)此界面,然后再點(diǎn)擊“租房”
然后就會(huì)出現(xiàn)很多的房源信息,大家可以通過位置、租金、戶型、來源等幾個(gè)選項(xiàng)進(jìn)行刪選。
如果大家不想找中介的話,可以通過來源選項(xiàng)選擇個(gè)人房源,房源圖片左上角會(huì)顯示無中介費(fèi)。不過大家要注意了這里很多都是中介偽裝的,大家還是要挨個(gè)的聯(lián)系下,運(yùn)氣好的話還是可以聯(lián)系到房東的。
找到有意向的房源,大家點(diǎn)開之后就會(huì)顯示出詳細(xì)房源信息和聯(lián)系人電話。
3、路邊房屋出租小廣告
1在自己想租房子的區(qū)域附近多逛逛,一些小區(qū)的附近會(huì)貼有一些出租房子的小廣告,像路邊電線桿、公交站牌、小區(qū)告示牌等地方都會(huì)帖有。這些廣告有些是中介貼的,有些是房東自己貼的。一般房東貼的都會(huì)標(biāo)有“非中介”“房東直租”“無中介費(fèi)”等字樣,大家可打電話直接聯(lián)系約時(shí)間看房。
4、朋友介紹
1在一個(gè)城市大家多多少少都會(huì)有一些朋友,可以請(qǐng)已租好房子的朋友幫忙聯(lián)系他們的房東,看還有沒有房子。如果有房子的話,這樣大家就可以省很多時(shí)間和精力了。
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