工業(yè)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)（工業(yè)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于工業(yè)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)各專業(yè)分配比例

• 2、廠區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)

• 3、房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目有哪些

• 4、有哪些工業(yè)廢棄地景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)？

一、建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)費(fèi)各專業(yè)分配比例

建筑專業(yè)占30%左右、結(jié)構(gòu)專業(yè)占30%左右，設(shè)備專業(yè)（水電暖通專業(yè)）占40%左右，具體到每個(gè)城市、每家設(shè)計(jì)院會有所不同。

闡述設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意的問題以及解決這些問題的方式方法。另一類建筑設(shè)計(jì)院是探討建筑設(shè)計(jì)的一般規(guī)律，包括平面布局、空間組合交通安排，以及有關(guān)建筑藝術(shù)效果的美學(xué)規(guī)律等等。

后者稱為建筑設(shè)計(jì)原理。室內(nèi)設(shè)計(jì)是從建筑設(shè)計(jì)中分化出來的，它主要研究室內(nèi)的藝術(shù)處理、空間利用、裝修技術(shù)及家具等問題。當(dāng)然，若能在建筑設(shè)計(jì)院排名較前的企業(yè)工作，其發(fā)展空間很大。

建筑設(shè)計(jì)院的具體業(yè)務(wù)

包括建筑工程設(shè)計(jì)與咨詢、城市與小城鎮(zhèn)規(guī)劃、市政工程綜合設(shè)計(jì)、城市燃?xì)馀c工業(yè)煤氣、污水與垃圾處理、道路橋梁設(shè)計(jì)、建筑智能化及系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理。

工程總承包、居住工程、建筑標(biāo)準(zhǔn)、科技信息技術(shù)、建筑歷史、建筑經(jīng)濟(jì)等業(yè)務(wù)及其相應(yīng)科研工作。在建筑設(shè)計(jì)院的工作圈子中，基本形成了建筑設(shè)計(jì)、城市建設(shè)規(guī)劃、城市市政、建筑標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)信息、工程咨詢、室內(nèi)裝飾、園林綠化、住宅研發(fā)等一體化的集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)架。

二、廠區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)

廠區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)

工業(yè)園區(qū)景觀設(shè)計(jì)是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的完美體現(xiàn)，也是城市建設(shè)的一道亮麗的風(fēng)景線。它代表著社會的進(jìn)步、企業(yè)的發(fā)展、工業(yè)革命的創(chuàng)新，它所表達(dá)的是人類對未來生活模式的一種向往，一種精神上的探索，一種社會性的成長歷程。他形象的表達(dá)了一個(gè)時(shí)代的審美觀念，對社會的發(fā)展起著不可推卸的作用。

一、發(fā)展背景

從一開始的“蒸汽時(shí)代”到如今的“后工業(yè)時(shí)代”，工業(yè)從整體上發(fā)生了巨大的改變。過去，人們往往把經(jīng)濟(jì)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)利益作為工業(yè)發(fā)展的核心看待，導(dǎo)致環(huán)境越來越差，直接影響人們的生活質(zhì)量。老的工業(yè)園區(qū)更是污染的源頭，有的甚至已經(jīng)不再適宜人類的居住，對人類的生活環(huán)境影響是非常巨大的。先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)發(fā)展與社會體制的完善，幫助人們對環(huán)境改造奠定了基礎(chǔ)，有關(guān)對工業(yè)的改造也提上了進(jìn)程。但我們?nèi)砸鎸υS多問題，老工業(yè)區(qū)的破壞已經(jīng)達(dá)到了一定程度，環(huán)境改造也并非一朝一夕就能完成，這時(shí)就需要我們堅(jiān)定改革的信心，利用先進(jìn)的科技手段完成對工業(yè)區(qū)的和諧改造。

二、工業(yè)景區(qū)建立的意義

當(dāng)今社會，越來越多的企業(yè)開始重視對企業(yè)文化的提升，一個(gè)具有良好的企業(yè)文化的公司，在今天的市場競爭中是有很大幫助的。企業(yè)園區(qū)的建設(shè)就是企業(yè)文化的重要標(biāo)志，隨著企業(yè)文化的發(fā)展，企業(yè)園區(qū)建設(shè)也越發(fā)的成熟起來，不再是結(jié)構(gòu)單一綠化改造，而是朝著生態(tài)化的建設(shè)發(fā)展，把企業(yè)文化完全融入到園區(qū)的建設(shè)中去，通過不同層次展現(xiàn)園區(qū)的建筑與內(nèi)涵。同時(shí)我們也發(fā)現(xiàn)，針對我國目前的狀況來看，企業(yè)園區(qū)的建設(shè)還是比較單一的，較多的.還是以綠化為主，沒有展現(xiàn)出企業(yè)的自身文化與特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師在這方面沒有投入較大的經(jīng)歷，只是簡單的套用了城市綠化的特點(diǎn)。這樣雖然也能夠?yàn)槠髽I(yè)園區(qū)環(huán)境得到改善，但在企業(yè)文化的融入上還是不夠的，不能突出企業(yè)的人文特點(diǎn)，與大家千篇一律，沒有個(gè)性化的突出。希望根據(jù)本文的研究與分析能夠?yàn)槠髽I(yè)園區(qū)建設(shè)提供有效的參考依據(jù)。

由于城市發(fā)展速度的不斷增加、城市人口的猛烈劇增、城市容積的急速縮小，從而促進(jìn)城市范圍急速擴(kuò)建，使相當(dāng)大的一部分老工業(yè)區(qū)也隨之被化到城市的范圍內(nèi)，成為城市建設(shè)與環(huán)境的重要組成部分。如果不對其進(jìn)行改造，對城市人類的生活環(huán)境以及城市市貌的影響都是較為嚴(yán)重的。環(huán)境優(yōu)雅的的園區(qū)，代表著一定程度上的管理水平，映照出領(lǐng)導(dǎo)者的遠(yuǎn)見眼光以及對下屬的愛戴，也是以現(xiàn)代化企業(yè)應(yīng)該具有的素質(zhì)。怎樣去做好老舊園區(qū)的改造是我國城市建設(shè)的首要任務(wù)。

(一)工廠類

大部分的工廠企業(yè)是通過對原料的采集再進(jìn)行加工制造的過程單位。從盈利的的方式來看，就是用最小的投資收購原材料，再由最高的市場價(jià)格出售，中間所得的差價(jià)就是工廠的利潤。但如果從環(huán)保的角度看，這是一個(gè)極度可怕的過程，工業(yè)企業(yè)只會對產(chǎn)品負(fù)責(zé)，在生產(chǎn)的過程中所產(chǎn)生的廢料，包括廢水、廢棄，還有許多固態(tài)垃圾的排放都會對環(huán)境造成較大污染。而這些工廠大多數(shù)都處在城市的周邊與城市內(nèi)，對城市的影響是很大的。一般污染特別嚴(yán)重的我們稱之為“隔離工業(yè)”，相對較大的稱為“重污染企業(yè)”還有就是“一般性企業(yè)”和“輕污染企業(yè)”。

(二)環(huán)境設(shè)計(jì)的意義

環(huán)境一般是指周邊的景色與事物，從大的范圍上講，環(huán)境包括人類以外對其所受的任何影響。但從設(shè)計(jì)師的視角出發(fā)，環(huán)境就是人們在實(shí)際生活中所處的立體空間。用現(xiàn)代科學(xué)的手法解釋景觀設(shè)計(jì)的任務(wù)是協(xié)調(diào)人與自然之間的關(guān)系，和企業(yè)園區(qū)的對比，景觀設(shè)計(jì)一般的客戶是人類家庭的設(shè)計(jì)，也就是主要指人類城市中的建設(shè)。

三、對企業(yè)園區(qū)建設(shè)的描繪

從企業(yè)園區(qū)的總設(shè)計(jì)圖來看，其包含的內(nèi)容也是十分廣泛的，不單是景觀設(shè)計(jì)那么簡單，還要對園區(qū)的整體性進(jìn)行考慮，包括選址以及對交通線路的分配，還有對廠區(qū)建成后的使用效果都是非常重要的決定因素。

1.選址

廠區(qū)的選址首先要確定廠區(qū)的占地面積，其次是地理位置的確定。工業(yè)企業(yè)的選址布局是建立在企業(yè)規(guī)劃的整體布局和對當(dāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)方向的的基礎(chǔ)上而建立的。通過運(yùn)用科學(xué)的選址理論，結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)、人文因素、與相應(yīng)的自然條件，對廠區(qū)進(jìn)行合理的廠址選擇。選用廠址最佳地點(diǎn)，選出廠址的準(zhǔn)確方位，從根本上為企業(yè)的發(fā)展奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)，使企業(yè)投入使用后獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

2.總規(guī)劃圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

總規(guī)劃圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是從廠區(qū)建設(shè)的整體性出發(fā)，也是廠區(qū)建設(shè)最重要的部分。總規(guī)劃設(shè)計(jì)包含內(nèi)容很多，其主要作用是對廠區(qū)在未建設(shè)前進(jìn)行總體的規(guī)劃和虛擬建設(shè)，結(jié)合廠區(qū)選址的科學(xué)方法，在廠區(qū)選址的最終位置上進(jìn)行虛擬建設(shè)，為廠區(qū)的真正建設(shè)做好鋪墊工作。

四、園區(qū)的功能劃分

(一)廠前區(qū)

廠前區(qū)是對企業(yè)實(shí)際形象的第一印象，幾乎每個(gè)企業(yè)都會在廠區(qū)的主要交通路線與工業(yè)區(qū)上建設(shè)廠前區(qū)，廠前區(qū)的占地面積一般都比較大，包括行政、辦公、和企業(yè)的標(biāo)志性建筑等設(shè)施，也是企業(yè)形象的主要推動力之一。

(二)生產(chǎn)區(qū)

生產(chǎn)區(qū)的作用也是非常重要的，一般企業(yè)的主要核心業(yè)務(wù)都在生產(chǎn)區(qū)中，生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)必須滿足生產(chǎn)環(huán)境和必要的交通要求，以及可充分建造的空間。對此項(xiàng)規(guī)劃主要表現(xiàn)為“條式”與“點(diǎn)式”的組織方法，使廠區(qū)的總體性增強(qiáng)。

(三)綠化區(qū)

主要從廠區(qū)的建設(shè)出發(fā)，進(jìn)行合理優(yōu)化的美學(xué)設(shè)計(jì)，一般分為“條狀”與“塊狀”，分布主要以廠區(qū)的中心建設(shè)為主，實(shí)施多方位立體化的建設(shè)。

五、企業(yè)文化的展現(xiàn)

(一)廠前區(qū)

廠前區(qū)是對企業(yè)實(shí)際形象的第一印象，幾乎每個(gè)企業(yè)都會在廠區(qū)的主要交通路線與工業(yè)區(qū)上建設(shè)廠前區(qū)，廠前區(qū)的占地面積一般都比較大，包括行政、辦公、和企業(yè)的標(biāo)志性建筑等設(shè)施，也是企業(yè)形象的主要推動力之一。

(二)生產(chǎn)區(qū)

生產(chǎn)區(qū)的作用也是非常重要的，一般企業(yè)的主要核心業(yè)務(wù)都在生產(chǎn)區(qū)中，生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)必須滿足生產(chǎn)環(huán)境和必要的交通要求，以及可充分建造的空間。對此項(xiàng)規(guī)劃主要表現(xiàn)為“條式”與“點(diǎn)式”的組織方法，使廠區(qū)的總體性增強(qiáng)。

(三)綠化區(qū)

主要從廠區(qū)的建設(shè)出發(fā)，進(jìn)行合理優(yōu)化的美學(xué)設(shè)計(jì)，一般分為“條狀”與“塊狀”，分布主要以廠區(qū)的中心建設(shè)為主，實(shí)施多方位立體化的建設(shè)。

三、房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目有哪些

開發(fā)成本包括以下8點(diǎn)：

一、土地使用權(quán)出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。

1、土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；

2、也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

二、土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

土地征收費(fèi)。國家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征收費(fèi)的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)開發(fā)成本分類：

房地產(chǎn)開發(fā)成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：

1、土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費(fèi)用。土地費(fèi)用主要包括置換成本、批租費(fèi)用、動遷費(fèi)用等。

房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目以前，必須進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算，將預(yù)計(jì)的土地費(fèi)用通過土地面積和容積率的換算，計(jì)算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本（俗稱樓板價(jià)），以此來進(jìn)行項(xiàng)目的可行性評估。

2、配套及其他收費(fèi)支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費(fèi)，學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費(fèi)支出中有些雖屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。

這類收費(fèi)項(xiàng)目種類繁多，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多項(xiàng)目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行，隨意性很強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。配套及其他收費(fèi)項(xiàng)目是房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中受外界因素影響最大的一塊費(fèi)用支出，一般占項(xiàng)目總投資的10%～15%.

3、管理費(fèi)用和籌資成本。房地產(chǎn)開發(fā)與其他行業(yè)相比，有建設(shè)周期長、投資數(shù)額大、投資風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)，因此，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產(chǎn)生數(shù)額較大的利息支出。如何把這部分費(fèi)用核算好，對正確進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算，將起到非常重要的作用。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)成本

四、有哪些工業(yè)廢棄地景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)？

恰巧一月底去了一趟魯爾工業(yè)園區(qū)，其中有題主提到的北杜伊斯堡景觀公園(Landscape Park Duisburg-Nord)，還去了位于埃森(Essen)的關(guān)稅同盟煤礦綜合體(Zollverein Coal Mine Industrial Complex)andscape ParkDuisburg-Nord由德國慕尼黑工大教授、景觀設(shè)計(jì)師彼得•拉茨(Peter Latz)設(shè)計(jì)的杜伊斯堡風(fēng)景公園名氣挺大的，題主應(yīng)該也搜集了很多關(guān)于它的資料，它的最大特色是巧妙地將舊有的工業(yè)區(qū)改建成公眾休閑、娛樂的場所，并且盡可能地保留了原有的工業(yè)設(shè)施，同時(shí)又創(chuàng)造了獨(dú)特的工業(yè)景觀。Meiderich Bf 站下車后往北繼續(xù)走大概15分鐘，就到了公園。南邊的大廠房立面上是這種展示工業(yè)園內(nèi)的各種塔的老照片，有種Typology show的感覺，展示著當(dāng)年魯爾工業(yè)園區(qū)的輝煌。這一大片區(qū)域主要是各種工業(yè)設(shè)備與建筑保留區(qū)域，有一些小空地被清理，重新布局成小廣場。而場地內(nèi)那些比較臟亂的設(shè)備，管線，應(yīng)該都被清理掉了，只保留下來這些工業(yè)美感的主題的構(gòu)筑物，在原有的基礎(chǔ)上，形成相對新的空間秩序。保留的建筑內(nèi)也會就地取材，用舊工業(yè)元素來裝飾。比如有些設(shè)備本身就是一件精美的展品。當(dāng)然，這些保留下來的結(jié)構(gòu)與建筑如果只是局限于一個(gè)擺在那的裝飾就太浪費(fèi)了，實(shí)際上設(shè)計(jì)者也將參觀流線引入了建筑之內(nèi)，并對很多空間賦予了娛樂，展覽等功能。而建筑自身的樓層，也將園內(nèi)的高差很好的連接起來，比如你剛在這個(gè)昏暗的樓里看了一系列的流水線生成設(shè)備，（有人講解，德語聽不懂）然后從某個(gè)曲徑通幽的金屬連廊又能走到一片開闊的自然景觀區(qū)域，綠色與鋼鐵形成強(qiáng)烈的對比，帶來一種很不錯(cuò)的體驗(yàn)。

以上就是小編對于工業(yè)景觀設(shè)計(jì)費(fèi)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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