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上海人都在賣房移民（移民哪個國家最好又便宜）

發(fā)布時間：2023-05-01 02:33:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 456

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于上海人都在賣房移民的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、只有一套房子的人如何賣房遷出戶口？
2、賣掉上海的房子，只吃利息可以養(yǎng)活自己嗎？
3、上海房子賣了戶口怎么辦，有什么影響嗎？
4、我是上海人戶主是我,我想賣房子但是前妻戶口不遷走,買家戶口可以遷進來嗎

上海人都在賣房移民（移民哪個國家最好又便宜）

一、只有一套房子的人如何賣房遷出戶口？

根據(jù)戶籍管理規(guī)定，一個戶頭只能上一戶人，辦理戶口遷移涉及到行政部門的審批，屬于行政機關(guān)的職權(quán)范圍，并且辦理戶籍的公安部門只能在行政相對人提出戶口遷移申請時，才能依法定程序為其辦理戶口遷出手續(xù)。

辦理材料：憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。

1、辦理戶籍遷移行為并不是民事糾紛，不屬于人民法院的管轄范圍，所以人民法院不受理此種類型的糾紛。但是，根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，賣房者將戶口遷出屬于房屋買賣合同的一項附隨義務(wù)。

2、在房屋買賣合同中，房屋一經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，買房者即取得了該房的所有權(quán)，賣房者無權(quán)再將自己或其他人的戶口滯留在原有的房屋中，戶口遷移出去是賣房者的附隨義務(wù)，即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款。

3、買房者有權(quán)利要求賣房者履行這項將戶口遷移走的義務(wù)，并將自己的戶口遷入落戶。因此，在這種情況下，買房者可以起訴，通過要求賣房者承擔(dān)違約責(zé)任的方式，督促賣房者將戶口遷出。

擴展資料

上海公安公布《上海市常住戶口管理規(guī)定》全文，規(guī)定對上海戶口管理問題做了明確規(guī)定。其中明確劃定了可遷入房屋戶口的親屬范圍，并明確房產(chǎn)交易后，現(xiàn)權(quán)利人或者承租人申請將房屋內(nèi)原有戶口遷出，房屋所在地公安派出所對拒不遷出或者無法通知的可以直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。

第二十五條有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人、承租人以及農(nóng)業(yè)戶戶主可以向戶口所在地公安派出所申請變更“戶主”：

（一）原戶主死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；

（二）原戶主戶口遷（移）出戶的；

（三）房屋所有權(quán)人或承租人認為有必要更改的；

（四）原戶主要求或者同意更改的。

參考資料來源：百度百科-戶口遷移

參考資料來源：上海市人民政府-市公安局印發(fā)《上海市常住戶口管理規(guī)定》

二、賣掉上海的房子，只吃利息可以養(yǎng)活自己嗎？

你好，嗨住租房來回答這個問題。

賣掉上海的房子，只吃利息或許可能真的可以養(yǎng)活你自己！不過可能你只能選擇過一種比較平庸的生活，而無法過著富貴的人生！

一、上海，東方明珠

上海，可以說是富貴、繁華的象征！做為我國四大直轄市之一，國家中心城市，超大城市，是滬杭甬大灣區(qū)核心城市，國際金融、經(jīng)濟、航運、貿(mào)易、科技創(chuàng)新中心！同時也是首批14個沿海開放城市之一，地處長江入?？冢情L江經(jīng)濟帶的龍頭城市，也是我國經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo)之一，享有“魔都、東方巴黎”等美譽！

北上廣深，四大一線城市上海就位列其中，其經(jīng)濟綜合實力也是處于全國前列，數(shù)一數(shù)二的位置，可以說上海已經(jīng)是我國經(jīng)濟組成部分的重要板塊之一！

二、上海，樓市風(fēng)向標(biāo)

上海的房價，看過的人可能都會感嘆，這得打工幾輩子才能買得起房啊？尤其是上海的富人區(qū)，其房價現(xiàn)在已經(jīng)不是萬計，而是再上一個層次，到了十萬計。就算是普通的地區(qū)其房價也是普通工薪階族無法觸及的！

可以說，上海的樓市就是我國樓市的風(fēng)向標(biāo)之一，其房價的走向也會影響到整體樓市的走勢，樓市的風(fēng)向標(biāo)！

三、舉例論證

假設(shè)你在上海有一套房子，100平米的，地處的區(qū)域房價在10萬一平米，經(jīng)過你的出手，可能你可以得到900-1000萬左右的資本?。僭O(shè)銀行存款定期一年，利率為3.25%）

下面我們就來算一算，這一千萬存銀行吃利息，只吃利息可不可以養(yǎng)活你自己？

一千萬在銀行存了一年，你一年的利息為32.5萬元，在上海算你租房一年需要花費8萬（房租每月在七千左右），除去住的你還剩下24.5萬，再除去吃（包括聚餐、請客等）的可能還有十五萬左右，再除去家庭其他開銷，可能你還會剩下幾萬塊錢。

但是我們必須要客觀的認識到這一點，那就是這個例子舉的是一個平常家庭的生活狀態(tài)而已，如果你愿意都過這種生活，那么你賣掉上海的房子，只吃利息是可以養(yǎng)活你自己的！這還有一個前提，那就是你所在的地區(qū)房價要在十萬左右，房子的面積在一百平米上下才行。

如果你要過著無憂無慮、富貴的生活，那么你就算存款一千萬，每天靠利息生活，是比較困難的，過段時間錢會越來越少，最終你的正常生活可能都會影響到！

在上海這種超大城市中生活打拼的人，有很多都是外地人口，買房可能很困難，但是租房也是一個不錯的選擇，租房一樣可以享受到上海的各種福利政策，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網(wǎng)打盡，房源多，房源真。

沒有經(jīng)歷過的人，基本都說沒有問題。

可是，現(xiàn)在全國樓市都在上漲，波及到三~六線城市。樓市之間的價格會慢慢縮小。

雖然你賣了上海房子，擁有一大筆資金。看起來確實很多，但是把錢存在銀行里，收入是每年降低的。

現(xiàn)在是微利息時代。

中國17年CPI是1.6%。CPI就是通脹率也就是錢的貶值率。目前官方的一年期定存利率是1.5%存一年的錢將減少0.1% 也就是在銀行存款100元一年時間。錢會減少一毛錢。

還有，你的各項成本都是在不斷增加。

租金成本增加的很快，特別是大城市。每年有5~10%的增加。

孩子讀書成本也高。大城市的貴族學(xué)校一年學(xué)費需要5~10萬。

這些都是大筆資金。

其它小的生活成本也都在增加，比如菜、米、油等等。

這些成本長時間積累也是不少的。

如果只是養(yǎng)老應(yīng)該沒有問題。還帶著孩子和老婆生活就比較難了。

可以，完全沒問題。

按照上海的房子均價5萬一平米，房子面積100平米算，那么賣掉房子就可以凈得人民幣500萬元。

如果有了500萬元可投資凈資產(chǎn)，按照穩(wěn)妥妥的收益率5%計算，本金和收益全部用于養(yǎng)活自己，每年可以有多少錢呢？

這要看題主還打算生活多少年。

如果打算活10年的話，每年可以揮霍64.75萬元；

打算活20年的話，每年可以花費40.12萬元；

打算活30年的話，每年有32.52萬元；

打算活40年的話，每年有29.14萬元；

打算活50年的話，每年有27.39萬元……

打算活100年的話，每年有25.19萬元……

也就是說，不論如何，題主至少每年可以有25萬元的穩(wěn)妥收益，用于將來的生活消費支出。

每年25萬元用于滿足一個人在上海生活，算不上寒酸，養(yǎng)活自己肯定沒問題。至于其他的，不要想太多了。

賣掉上海的房子，只吃利息可以養(yǎng)活自己嗎？這個問題值得回答，一套房子能賣多少錢，你是多大的房子誰也不知道，我給你估計一下吧，一套房子賣了500萬，你如果今年65歲以上，還住在上海租個最便宜的房，每天精打細算歲數(shù)也大了，是可以養(yǎng)活自己的。55——65歲之間，你的日子可不太好過了，55歲以下的人我敢斷定，拿上500萬元在上海生活下半輩子是不可能的。如果住在上海的人委曲求全，拿著你賣房子的500萬來到三、四線城市來生活，我看行，100萬買房子剩下的錢小生活過的也是美滋滋的，還有一個好辦法不知道你采納不采納，拿上500萬到鄉(xiāng)下社會回歸自然吃著綠色食品，讓別人羨慕去吧。

如果只有一套自住房子，真的不建議賣掉房子，因為房子捆綁著太多的利益，要想在這個城市立足，而又沒有房子，卻顯得很麻煩。如果有自住房，而賣掉投資房，那還是沒有問題。不過，需要注意的是，如果您的投資回報率低于6%，賣房增值保值壓力不少，而離開了房子，除了貨幣基金、大額存單、銀行定存、儲蓄國債比較安全外，其余要想獲得較高投資利率的投資品種，卻需要承受一定的投資風(fēng)險。然而，面對當(dāng)前諸多投資理財陷阱，稍不留神很容易導(dǎo)致本金丟失的問題。即使是合法正規(guī)的股票市場，仍存在較大的價格波動風(fēng)險，鑒于中國股市牛短熊長的運行特征，借助股市實現(xiàn)利潤增收的難度不少，持股市值縮水反而概率更高一些。賣掉上海房子，要借助投資理財渠道實現(xiàn)利息增收，甚至利用利息過日子，想法美好，但實際投資風(fēng)險不低。或許，在原來自住房基礎(chǔ)上，通過房子出租增加財產(chǎn)性收入會是不錯的增收方式。至于僅有一間自住房，那么不建議賣掉，小心為妙。

*^_^* 理論上來說是完全可以的，不過也得看你選擇什么樣的日子來過才行！相對于上海的房價來說應(yīng)該一套房子價值個五百萬左右吧，如果是純碎的擱在銀行里吃利息的話，從目前的生活水平來看還是相當(dāng)?shù)母蛔悖贿^得看你現(xiàn)在的年齡是多大？還有就是你如果是僅有的一大房子的話，當(dāng)你賣了房子過后是在哪里去租房子等相關(guān)的一些問題都不是簡單的一個問題。

*^_^* 如果你要選擇相對優(yōu)越的日子來過的話，應(yīng)該是過不了幾年的情況之下你就不能夠只靠利息過日子的了，相對于錢會貶值的這一種情況來看，你那五百萬如果存在銀行里面所謂的利息就是一個負值，而你如果是選擇投資之類的話，也許還會更加的不告譜，因為相對來說就是利潤越大風(fēng)險越高.

*^_^*我們都知道資金具有時間價值，現(xiàn)在你如果把房子賣了價值五百萬，也許再過個五年十年之后的情況之下你現(xiàn)在的房子就會價值上千萬也說不一定！同樣的道理就是，現(xiàn)在一個月你覺得花費個兩萬元錢能夠勉強生活的話，那么再等個五年十年的情況之下你就會覺得每個月要花費個五萬元左右才能夠勉強生活了，因為生活水平的不斷提高，因為物價漲，因為貨幣貶值等等相關(guān)的因素存在，最終你就會知道——什么叫做坐吃山空的真理所在了！

“賣掉上海的房子，只吃利息可以養(yǎng)活自己”；是一個性價比很高的設(shè)想。具體的性價比還要看房子的出售價格，以及題主今后的生活打算。

比如移民到江浙一帶的三線城市生活，還是留在上海租房生活？都對生活質(zhì)量的高低影響很大。

如果是上海的自有住宅，地段、面積以及新舊程度，都涉及到其出售價格。如果房子賣了500萬以上，自己留在上海租房，似乎缺乏家的感覺。如果沒有工資收入，只有每月3000元左右的租房費用的話，日子過得非常寬松。

500萬存入銀行理財，按照年化收益4.5%來計算，每月1.78元全年22萬。即使付出4萬左右的租金及水電煤電信開支，其它18萬左右的資金，按照一個人每月4000元基本生活支出，全年還可以剩余15萬左右的余錢。如果將此存入銀行，買理財產(chǎn)品，還能“錢生錢”。

但是，租房的不確定性，以及家具搬來搬去等麻煩因素，似乎還不如不賣房子。找一份工作，在上海的工資水平，稅后拿到手4000元左右應(yīng)該問題不大。

如果移民到江浙三線城市，有親戚朋友照顧還好；如果孤身一人，總有被遺棄、被邊緣化的感覺。江浙的房子現(xiàn)在也不便宜，房價也要2萬元左右；150萬買一個毛坯房，加上裝修以及家具，總計要小180萬。剩余320萬存入銀行理財，同樣按照年化收益4.5%計算，全年年化收益14,4萬，每月收益1.2萬。

綜上所述，賣掉上海的房子移居附近城市，可能成為上海退休老人的一種選擇。畢竟幾個地方的民俗民風(fēng)以及飲食習(xí)慣，都相差無幾。而且入駐外地的養(yǎng)老院，價格遠低于上海的養(yǎng)老院。

目前過熱的樓市，源于民眾的價值取向。如果觀念改變，供求關(guān)系將產(chǎn)生逆轉(zhuǎn)，多元化的居住理念，將對房子多多益善的投資方式有所沖擊。

不過，如果是上海的“老破小房子”，一旦輪到拆遷，再小的面積也有大把銀子可以入賬。由此可見，賣掉上海的房子，還要充分了解市場行情及拆遷政策；再三斟酌之后，才能作出決定。

如果你手中有2-3套房產(chǎn)，我覺得你可以這么做，見過太多手握幾套房子，日子還過的戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的人，如果單純把房產(chǎn)出租，國內(nèi)的租金回報率是很低的，更別說去抗什么通貨膨脹，死守房產(chǎn)的意義不大，得到就是某種意義的失去，假設(shè)你今年35歲，手中有2-3處房產(chǎn)，你完全可以套現(xiàn)，一部分定存，做點別的投資，這樣更好，如過你只有一套房產(chǎn)，那還是算了吧

按中環(huán)和外環(huán)之間的房間來算，90平米房子大概在500萬左右。余額寶100萬每天利息是115，500萬大概是575。一個月是17000多。養(yǎng)活自己過不是很奢侈的日子還是沒問題的。

主要看你買的房子大不大和你的房子位于上海那個地段，如果有個幾百平米，大概可以買個幾千萬吧！一般銀行利息在百分之1.5，如果你存一千萬進去，一年可以拿15萬，一個普通家庭消費一年也才賺十幾萬，然后去二線城市買一套房，每月吃利息就可以了，可以平平淡淡的過一生了，然后取個老婆生個孩子，踏上人生巔峰。如果你不想平淡過一生，就拿這一千萬去投資吧，可以去買更多的房，當(dāng)個收房租的老板也不錯，或者來重慶開一家火鍋店，每月等著分紅拿錢，踏上人生巔峰。哈哈哈哈哈哈哈

三、上海房子賣了戶口怎么辦，有什么影響嗎？

你要賣房，首先要確定戶口可以遷入到哪里？如果沒地方遷，那么誰會買一個有戶口的房子？再簡單地說，你的戶口遷不出，你的房子就沒人會買。因為沒有一個權(quán)利機構(gòu)（包括法庭）有辦法強行遷走你的戶口。遷戶口首先要確定遷入地可以接受的，然后才能遷出。當(dāng)然，你也可以和下家約定多長時間里遷出，但因為戶口的遷出沒有辦法強制執(zhí)行，所以一旦你毀約，下家就沒辦法了，因為沒有一個強權(quán)部門可以遷走你的戶口（動遷除外）。

四、我是上海人戶主是我,我想賣房子但是前妻戶口不遷走,買家戶口可以遷進來嗎

一個門牌號一個戶口，買家戶口遷不過來。

以上就是關(guān)于上海人都在賣房移民相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。