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個(gè)人房東直租平臺(tái)（個(gè)人房東直租平臺(tái)違法嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-05 13:21:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1089

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于個(gè)人房東直租平臺(tái)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，留學(xué)、移民相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、怎么在網(wǎng)上找房東租房子？
2、找出租房哪個(gè)平臺(tái)靠譜
3、哪些租房網(wǎng)站是百分百房東直租
4、在哪里能找到個(gè)人租房？

個(gè)人房東直租平臺(tái)（個(gè)人房東直租平臺(tái)違法嗎）

一、怎么在網(wǎng)上找房東租房子？

在網(wǎng)上找房東租房子有以下幾種途徑：

在房產(chǎn)網(wǎng)站上搜索：可以通過房產(chǎn)網(wǎng)站（例如貝殼、鏈家、安居客等）上搜索租房信息，在篩選條件中選擇“個(gè)人房源”或“房東直租”，這樣就可以找到房東發(fā)布的房源信息，并直接聯(lián)系房東。
在社交媒體上發(fā)布求租信息：可以在社交媒體上發(fā)布求租信息，例如在微信朋友圈、微博、豆瓣小組等平臺(tái)上發(fā)布求租信息，表明自己的需求和聯(lián)系方式，這樣就有可能吸引到房東的注意，直接聯(lián)系房東進(jìn)行租房事宜。
在租房平臺(tái)上選擇房東房源：有些租房平臺(tái)也提供房東直租的選項(xiàng)，例如“自如友家”，通過選擇“房東直租”等條件，可以看到平臺(tái)上的房東房源，可以直接聯(lián)系房東進(jìn)行租房事宜。
通過在線社區(qū)和論壇：有些城市或社區(qū)網(wǎng)站提供在線社區(qū)和論壇，房東也會(huì)在這些社區(qū)和論壇發(fā)布房源信息?？梢酝ㄟ^搜索這些社區(qū)和論壇的租房板塊來查找房東發(fā)布的租房信息，并直接聯(lián)系房東。

需要注意的是，租房時(shí)一定要提前了解好房東的信息、房源的情況，簽訂租房合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，避免租房中出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，在租房前要仔細(xì)考慮自己的需求和預(yù)算，避免在租房過程中出現(xiàn)不必要的麻煩和費(fèi)用。

二、找出租房哪個(gè)平臺(tái)靠譜

作為一個(gè)租房小達(dá)人，用過很多租房網(wǎng)站，這幾年也總結(jié)了很多租房經(jīng)驗(yàn)，這篇文章耗費(fèi)了很長(zhǎng)的時(shí)間，希望用心查看。

相信我，如果你是一個(gè)小白的話，它絕對(duì)可以讓你有所收獲?。ùa字不易，點(diǎn)贊共勉，注意收藏）

首先：怎么找房？

說說我?guī)讉€(gè)常用的平臺(tái)

1.豆瓣租房小組 | 社區(qū)群組【城市名稱+租房】

豆瓣上有房東直租（個(gè)人或機(jī)構(gòu)）、中介掛房、二房東出租、個(gè)人轉(zhuǎn)租；機(jī)構(gòu)房東與中介的房源會(huì)比較多，次之是二房東、個(gè)人房東、個(gè)人轉(zhuǎn)租。

機(jī)構(gòu)房東與中介的房源一般會(huì)比較貴，選擇中介租房需要繳納一筆不菲的中介費(fèi)；選擇機(jī)構(gòu)房東租房雖然不需要中介費(fèi)，不過租金普遍偏高。

豆瓣找房注意：

a.帖子只放圖片、區(qū)域地址，死活不說租金價(jià)格，非要私聊價(jià)格的

b.帖子底下有幾百條回復(fù)、幾百個(gè)點(diǎn)贊、發(fā)帖時(shí)間很久，然后房東沒有說租出去與否的

c.帖子只有臥室照片的，沒有廚房和衛(wèi)生間的，有一定幾率是隔斷房

符合上面這幾點(diǎn)的帖子信息，不建議去了解；a可能是中介或機(jī)構(gòu)房東，b可能是中介的釣魚貼或者房子已出租，c不建議租住隔斷房（有拆遷風(fēng)險(xiǎn)）

雖然豆瓣上信息比較混雜，不過也有好的房子存在，之前的房子就是從二房東手中租的，租金便宜，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)備齊全，居住體驗(yàn)相當(dāng)不錯(cuò)。

所以，豆瓣還算是一個(gè)可以探索性價(jià)高房源的平臺(tái)，不過需要在里面慢慢查找（建議有充足時(shí)間的人去找）。

2.優(yōu)區(qū)生活 | 租房公眾號(hào)

優(yōu)區(qū)生活屬于新型的租房平臺(tái)，跟其他平臺(tái)不一樣，租客不能直接瀏覽房源信息，需要手動(dòng)發(fā)布求租需求才能看到相關(guān)房源，而“新型”主要體現(xiàn)在它的智能匹配模式。

租客發(fā)布求租后，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)人工智能的算法，短時(shí)間內(nèi)精準(zhǔn)匹配合適的房源信息，匹配的房源大都符合租客的需求，可以省去租客篩選房源的時(shí)間。另外，它的窗口設(shè)置在公眾號(hào)，所以不用下載APP，登錄公眾號(hào)即可直接找房。

優(yōu)區(qū)生活上有很多房東直租，房源相對(duì)優(yōu)質(zhì)，房源價(jià)格也很陽光，各種房源類型都有，像是小區(qū)房、公寓房、民房，適合城市里的上班族，這個(gè)平臺(tái)是在朋友的推薦下使用的，很快就匹配到了房子，并且房源的性價(jià)比很高，那套房最終租了差不多有兩年。

優(yōu)點(diǎn)：房源相對(duì)優(yōu)質(zhì)，價(jià)格比較陽光，模式新穎時(shí)尚，適合廣大年輕上班族。

缺點(diǎn)：房源量較少，北上廣深的房源會(huì)比較多，而其他地區(qū)的房源量偏少。

優(yōu)區(qū)生活 - 懶人的租房神器

www.u-area.com

3.蛋殼公寓 | 長(zhǎng)租公寓平臺(tái)（提醒：2020.11蛋殼出現(xiàn)資金危機(jī)，全國(guó)各地用戶正在組團(tuán)維權(quán)，為避免被坑被騙，不建議租住蛋殼?。。。?span style="display:none">JY0創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

首先提醒：提到這個(gè)公寓只是因?yàn)槲易∵^，非軟文推廣！蛋殼在疫情期間騷操作不斷，收租客租金、免房東房租，導(dǎo)致大量用戶維權(quán)舉報(bào)，雖這個(gè)問題已基本解決，但還是不建議租住，經(jīng)評(píng)論區(qū)提醒，特此修正（3.15）。

蛋殼會(huì)與房源房東簽署一份長(zhǎng)期合同（少則一年、長(zhǎng)則十年），一般都是簽五年；收過來的房子經(jīng)蛋殼之手，被裝修成年輕人比較喜愛的宜家風(fēng)格，然后配置新穎的家具、家電等設(shè)備，之后附帶保潔、維修、搬家等配套服務(wù)。整體改造完善之后，便開始向外界進(jìn)行出租。

這種平臺(tái)基本會(huì)跟金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，然后跟租戶簽署的租金貸合同，一般簽是一年，因?yàn)橹挥泻炓荒?，平臺(tái)才能釋放資金壓力，不斷融資、不斷擴(kuò)展地域（拿房、裝修等），本人之前也是簽了一年。額外說一下，自如跟蛋殼的性質(zhì)都差不多。

優(yōu)點(diǎn)：房源新穎，精致裝修，家電設(shè)備齊全，干凈整潔，有維修服務(wù)，可直接拎包入住，不得不說真的挺適合廣大年輕人居住需求的。

缺點(diǎn)：陳詞濫調(diào)的租金貸與甲醛風(fēng)險(xiǎn)！租金貸風(fēng)險(xiǎn)指平臺(tái)破產(chǎn)倒閉了，租戶無房可租，但仍然得還房租（貸款）。甲醛風(fēng)險(xiǎn)指房子經(jīng)過裝修后，在空氣質(zhì)量還未達(dá)標(biāo)的情況下就開始外租，導(dǎo)致租戶吸入過多甲醛而生病。

其他了解的平臺(tái)

0.樂（la）伽（ji）公寓 | 長(zhǎng)租公寓平臺(tái)

樂伽其實(shí)已經(jīng)在（2019.7）宣布倒閉破產(chǎn)了，至于為什么我要提它呢？因?yàn)槲蚁虢o廣大租房小白提個(gè)醒：直接繳納一年租金的長(zhǎng)租公寓平臺(tái)別租！捆綁租金貸的平臺(tái)也要慎租?。词挂猓惨獯笮偷钠脚_(tái)像是蛋殼、自如這種規(guī)模的）

樂伽屬于長(zhǎng)租公寓，跟蛋殼、自如有些相似，也是拿房并裝修后外租的，不過不一樣的是它沒有使用租金貸，而是直接收取租客一年/兩年租金。（經(jīng)評(píng)論區(qū)提醒特此修正，之前信息收集不足，導(dǎo)致內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤，抱歉！）

這種模式可以說是其他公寓模式的減縮版，直接少了租金貸這一步。

然而這種模式并不是所有人都玩得轉(zhuǎn)，前期有資金投入或許能快速入局，到了后期基本是大佬的游戲了，模式不完善、體系不合理只能面臨淘汰！而樂伽就是那個(gè)不合格的、被淘汰的企業(yè)。

為什么有那么多人租住樂伽公寓，不外乎就是因?yàn)楸阋?！例如市?chǎng)上1600的房子，它能租成1300，一年能省3600，這種誘惑，普通人真的很難抵抗。

說說樂伽是如何倒閉的？主要有兩點(diǎn)：a.高收低租，b.產(chǎn)業(yè)鏈不完善。

a.什么叫高收低租？就是以高于市場(chǎng)價(jià)的租金拿取房東的房源，然后再以低租金的價(jià)位對(duì)廣大租戶進(jìn)行出租。這種方式完全就是倒貼錢地做生意，而目的為了就是不斷融資、不斷擴(kuò)張。

然而大量的閑置房源一旦租不出去，資金鏈入不敷出，就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)峻的爆倉(cāng)現(xiàn)象，進(jìn)而破產(chǎn)倒閉。

b.產(chǎn)業(yè)鏈問題出在哪？平臺(tái)會(huì)讓業(yè)務(wù)人員去跟房東談判拿房，業(yè)務(wù)人員談成功后，便上傳最終成交價(jià)格給平臺(tái)，這中間本身沒有任何問題。

問題就出現(xiàn)在平臺(tái)對(duì)業(yè)務(wù)人員的監(jiān)管不嚴(yán)謹(jǐn)，或者說根本沒有合理的監(jiān)管模式。導(dǎo)致業(yè)務(wù)人員貪污腐敗，謊報(bào)虛高的成交租金，與房東對(duì)分拿回扣，進(jìn)而使平臺(tái)資金被莫名‘偷走’。

就是這兩個(gè)主要原因，直接導(dǎo)致平臺(tái)暴雷崩潰。

樂伽倒閉，一紙公告便拍拍屁股走人，但是后面有數(shù)萬人遭殃啊，房東沒有收到房租，自然要收取房子，但是這樣租戶就無房住了。

其中許多租戶都交了大量的租金，一萬、兩萬、三萬... 然而僅僅住了幾個(gè)月，當(dāng)中很多還是剛剛畢業(yè)的窮大學(xué)生呢（哎...很心酸），當(dāng)時(shí)hk那邊正在鬧，所以這件事被壓熱搜了，那些受害人真的挺委屈的，維權(quán)無門，ZF也不管。

1.住多多 | 長(zhǎng)&短租平臺(tái)

住多多既有長(zhǎng)租公寓，也有短租民宿，比較吸引人的是它的短租民宿（短租民宿跟酒店相同的一點(diǎn)是，都適合在外旅游的人群，民宿也與酒店不同的一點(diǎn)是，民宿一般為短租幾天、而酒店更多為租一天）。

住多多上的短租民宿的配置比較完善，裝修也宜家，具有舒適休閑的居家風(fēng)格，給人一種回到“家”的感覺，但是民宿的租金(每天)會(huì)略貴一些，不過外出旅游的小伙伴不都是趕著花錢買享受嘛。住的舒服，貴一點(diǎn)也算值得。

平臺(tái)上的長(zhǎng)租公寓對(duì)比起民宿就顯得很一般了，首先是它的覆蓋問題，重慶當(dāng)?shù)胤吭聪鄬?duì)較多，其他地區(qū)房源普遍較少，其次是品質(zhì)問題，房源品質(zhì)參差不齊有好有壞；不過價(jià)格還算ok。

優(yōu)點(diǎn)：短租民宿挺不錯(cuò)，適合外出旅游的土豪人兒，喜歡宜家風(fēng)格的可以考慮一下

缺點(diǎn)：長(zhǎng)租公寓很一般，區(qū)域限制較大，僅適合部分人群。

2.鏈家 | 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

鏈家是一家房地產(chǎn)中介，主要有新房/二手房買賣和出租房源等服務(wù)，它的房源區(qū)域覆蓋的比較廣，房源的真實(shí)性比較高，價(jià)格相對(duì)真實(shí)。上面的房源都是真實(shí)房源，可放心查看。

鏈家的監(jiān)管比較嚴(yán)格，所以中介人員也會(huì)比較規(guī)范一些，如果你發(fā)現(xiàn)帶看人員態(tài)度惡劣且不規(guī)范，可以到平臺(tái)上進(jìn)行投訴，而平臺(tái)就會(huì)做出相關(guān)的懲戒，這個(gè)平臺(tái)還算是比較正規(guī)靠譜的。

優(yōu)點(diǎn)：房源真實(shí)，房源數(shù)量多，裝修還算可以，適合各個(gè)城市的上班族

缺點(diǎn)：需要繳納中介費(fèi)&服務(wù)費(fèi)，有些房子可能不需要什么中間費(fèi)，不過房租會(huì)貴個(gè)幾百。

3.巴樂兔 | 在線租房網(wǎng)站

巴樂兔最主要是跟機(jī)構(gòu)房東、個(gè)人房東、二房東進(jìn)行合作，平臺(tái)為房東提供拍照服務(wù)，幫助他們出租閑置房源并收取導(dǎo)客費(fèi)。求租者在平臺(tái)上找房，管家會(huì)為其帶看各類房源。

巴樂兔在百度百科上宣傳管理房源已經(jīng)超過300萬間，去除夸張成分，1/200萬間還是有的，總的來說平臺(tái)的房源數(shù)量較多，主要覆蓋在一二線城市，房源品質(zhì)不一，有公寓，有小區(qū)房，有普通居民房，也有二房東房源（慎租）。

優(yōu)點(diǎn)：提供帶看服務(wù)，可線上簽約，部分房源租金可月付，房源質(zhì)量還算可以。

缺點(diǎn)：售后服務(wù)有待考量，平臺(tái)上不靠譜的二房東較多，發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)平臺(tái)根本不管；“羊毛出在羊身上”，很多時(shí)候零中介只不過變相為高租金罷了。

4.58同城 | 信息分類網(wǎng)站

作為一家05年誕生的老牌網(wǎng)站，58同城的知名度還是相當(dāng)高的，不過由于近年來規(guī)模擴(kuò)大、業(yè)務(wù)量多，平臺(tái)的監(jiān)管力度持續(xù)下降，虛假信息在平臺(tái)上持續(xù)蔓延，導(dǎo)致求租者怨聲連連，紛紛對(duì)其強(qiáng)烈抨擊。

雖然如此，但是也不能一棒子敲死，58上還是有很多真實(shí)房源、便宜房源的，只是需要慢慢查找，另外，58的房源覆蓋范圍特別廣，適合全國(guó)各地的求租者使用。

不過要謹(jǐn)記兩點(diǎn)：a.黃金地段、低廉租金的特價(jià)房一般是假房源，b.平臺(tái)窗口或電話聯(lián)系問清楚房間存在與否再預(yù)約看房，否則會(huì)跑空。

優(yōu)點(diǎn)：房源覆蓋廣，從一線到五線的城市都有租賃房源，且房源數(shù)量十分之多，適合全國(guó)各地的人群（別的網(wǎng)站可做不到這一點(diǎn)），二三四五線的小伙伴可以試試。

缺點(diǎn)：虛假信息多，特別是競(jìng)爭(zhēng)激烈的一線與新一線城市，那里會(huì)有更多的虛假信息，所以不推薦小白使用，畢竟小白容易被騙。

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上面幾個(gè)平臺(tái)都做了一定的分析，也列舉了優(yōu)缺點(diǎn)，大伙可以對(duì)比一下，個(gè)人比較推薦優(yōu)區(qū)生活 - 懶人的租房神器和豆瓣【豆瓣小組】，真的很不錯(cuò)，尋找優(yōu)質(zhì)房的好選擇。介于蛋殼有租金貸，不是特別推薦。

其次：找房前的準(zhǔn)備工作

1.了解城市，熟悉交通

如果想要在某個(gè)城市扎根租房，務(wù)必了解清楚這個(gè)城市的規(guī)劃情況，哪里是市區(qū)/郊區(qū)？哪里是人口密集處？哪里的房?jī)r(jià)比較貴？這些都是影響租房品質(zhì)與租金價(jià)位的重要因素。比如市區(qū)的出租屋就挺貴的。

其次是交通，要清楚的了解搭乘交通的方式，是現(xiàn)金零錢or二維碼？二三線或許還沒全面實(shí)行二維碼，所以零錢記得帶足。

而一線城市基本實(shí)現(xiàn)掃碼坐車，也就是說身上沒零錢也不要緊，只需手機(jī)有錢即可，另外，要去了解那個(gè)城市是用什么程序、平臺(tái)掃碼坐車的？比如深圳就需要關(guān)注“深圳通、乘車碼”兩款小程序，前者公交，后者地鐵。

最后，只有把這些情況了解清楚，我們才能更好的選擇合適的房源。

2.合理的預(yù)算

房租預(yù)算多少才算是合理？最標(biāo)準(zhǔn)的答案是低于工資的1/3。畢竟房租太高的話，生活壓力會(huì)特別大。

因?yàn)槌朔孔猓總€(gè)月還有很多額外的開銷，比如日常三餐、生活用品、朋友聚會(huì)、周末游玩等等。另外，除了房租，每個(gè)月還要交水電暖網(wǎng)、物業(yè)、維修等費(fèi)用，單人租住大概200左右。所以我們要合理地分配預(yù)算的金額。

3.合理的租期

你是剛出來工作的小白還是穩(wěn)定的公司職員？

有句話說得好：跳槽容易，換房不易。工作不合適，隨時(shí)可以跳槽，但“家”可就不是想搬就能搬的了，在市場(chǎng)行情押二付一或押一付三的情況，中途想搬家，除非租期快到了，否則房東可不會(huì)這么好心把押金退還給你，而房租就更不用說了。所以，工作不穩(wěn)定的親，建議短租1-3個(gè)月，讓自己有活躍的換租空間。

搬遷之苦，想必很多人都體驗(yàn)過，一大堆的生活設(shè)備，一大堆的家居衣物，每次搬家都能搞得自己滿頭大汗、精疲力盡。所以，工作比較穩(wěn)定的親，建議長(zhǎng)租半年甚至一年以上，畢竟搬來搬去也是一件苦逼事。

4.選擇交通便捷的區(qū)域

無論如何，最好選擇交通便捷的區(qū)域居住。因?yàn)檫@不僅關(guān)系到日常上下班是否快捷，更關(guān)系到平時(shí)出行是否方便。如果不想在炎炎夏日的情況下，外出時(shí)被曬成傻子，最好找一個(gè)離公司近，又離交通站點(diǎn)近的房子。建議：以近公司為主，交通便捷為輔。

5.以上考慮清楚后，開始網(wǎng)站瀏覽房子

首先，選擇之前推薦的網(wǎng)站，或公眾號(hào)或APP，先通過一兩個(gè)來查找房源。

網(wǎng)站看房流程：

a.房間環(huán)境是否符合自己要求

b.房間價(jià)格是否符合自己預(yù)算

c.房間陳列設(shè)備是否滿足自己要求

d.房子位置具體在哪

e.預(yù)約房東/管家線下看房

接著：實(shí)地看房注意什么

1.是否符合預(yù)期想象

先在網(wǎng)上看房是為了什么？當(dāng)然是為了篩選符合自己預(yù)期的房子！所以看房第一點(diǎn)就是觀察房子是否跟網(wǎng)上說的一樣，環(huán)境、交通、配置等情況如何、是否符合預(yù)期的設(shè)想？（因?yàn)榫W(wǎng)上有很多假房源）。

平臺(tái)管家或中介的手里一般會(huì)有很多套房子，如果這套房子不喜歡或者已滿意(想再淘淘寶)，可以要求對(duì)方帶看其他房源。

什么是優(yōu)質(zhì)房？大概就是室內(nèi)通風(fēng)、采光好、設(shè)備全、有陽臺(tái)或飄窗、水電穩(wěn)定、并且便宜的房子。找好房可從這幾點(diǎn)入手。

2.檢查房子設(shè)備、設(shè)施

注意檢查房子的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施是否損壞？像是冰箱、微波爐、空調(diào)、抽油煙機(jī)、水龍頭、燈管、熱水器都要檢查一下，如果發(fā)現(xiàn)太過老舊或已經(jīng)壞了的，及時(shí)要求房東更換或維修好。

提醒：注意檢查臥室燈光是否為暖燈？注意檢查室內(nèi)是否有晾衣的地方？長(zhǎng)時(shí)間待在室內(nèi)，暖燈比較舒適，白燈容易使人暈眩；晾衣是一件特別重要的事，需要陽光/通風(fēng)，有陽臺(tái)自然最好，沒有就詢問房東可否增添欄桿設(shè)備，如果房東讓你自己想辦法則直接走人。

3.詢問房東相關(guān)細(xì)節(jié)

詢問清楚水電暖網(wǎng)、WiFi、物業(yè)、維修等費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)？人均費(fèi)用大概多少？房子押幾付幾？上個(gè)月水電費(fèi)是否結(jié)清？一般來說，那些費(fèi)用大概200左右，建議押一付一的房子。

還有一點(diǎn)，有想要改造房子的親，注意詢問房東是否能改造房子？避免后面發(fā)生糾紛。

4.巡查周邊的情況

周邊有什么設(shè)施最重要？當(dāng)然是超市/生活超市！當(dāng)急需什么家居用品時(shí)才能及時(shí)補(bǔ)給啊，比如：洗衣液、鹽或糖、毛巾什么的。

次要的設(shè)施就是早餐店、快餐店、菜市場(chǎng)、門診所、公園或大學(xué)等等。

最后也要檢查周邊的安全性如何？是否有覆蓋天眼（監(jiān)控），是否有門衛(wèi)或保安在監(jiān)督。安全性有保障才能住的安心。

5.思考清楚

說一種看房過程中可能會(huì)出現(xiàn)的情況，看了無數(shù)房子，終于看到一間優(yōu)于其他的房子，如果房子接近預(yù)期要求，不要猶豫趕緊租下，不然再找下去沒完沒了；但是如果內(nèi)心還是不怎么滿意，只是找的有點(diǎn)慌了，建議你還是選擇拒絕，畢竟你得里面生活好長(zhǎng)一段時(shí)間，中途搬家的話，損失還是蠻重的。

無論如何都要思考清楚再?zèng)Q定租房與否，比較猶豫時(shí)就詢問下朋友。

最后：決定租房注意什么

1.預(yù)付定金

當(dāng)你對(duì)房子比較滿意，決定打算租了，房東肯定會(huì)要求你預(yù)付定金，第一次租房的小白可能會(huì)比較大意，小編在此提醒：付完押金需要向?qū)Ψ剿魅∈論?jù)條！這是保障定金不被房東吞并的方式。如果對(duì)方因故推脫，也要通過微信好友轉(zhuǎn)賬并備注是押金，這樣才有明顯的交易記錄。

2.簽合同時(shí)，檢查房東身份

a.和房東簽合同時(shí)，務(wù)必要檢查其身份證與房產(chǎn)證

b.和公寓平臺(tái)簽合同時(shí)，務(wù)必檢查管家的工作證（百度查看平臺(tái)是否正規(guī)）

c.和中介簽合同時(shí)，三方都要在場(chǎng)，檢查房東身份信息，弄清楚中介費(fèi)繳納事宜。

3.檢查合同的相關(guān)明細(xì)

如果對(duì)租房合同不清楚，可以在網(wǎng)上下載一份合格的租房模板，然后來對(duì)照房東的合同，有不合理或不明確的地方要提出來，要求房東修正！

現(xiàn)在也比較流行電子合同，而電子合同一般都長(zhǎng)達(dá)近10頁，仔細(xì)看完肯定相當(dāng)?shù)睦?，所以我們跟平臺(tái)簽約時(shí)，務(wù)必要求管家告知合同里面的注意事項(xiàng)！

還有，各種費(fèi)用的繳納方式，現(xiàn)金or支付寶？誰繳納？押幾付幾？等等，也都要備注在合同里面（合同上有的話則不用）。

另外：入住后的注意事項(xiàng)

1.檢查是否有針孔攝像頭

入住后記得檢查室內(nèi)是否有針孔攝像頭，特別是女生！部分房東心里變態(tài)，會(huì)在房間里安置攝像頭來滿足自己的偷窺欲，不僅如此，還有一定幾率上傳色情網(wǎng)站來進(jìn)行牟利。

所以入住時(shí)切記要檢查一下！針孔攝像頭一般會(huì)藏在床或浴室的附近，由于比較小，可能會(huì)藏在諸如墻上插座、路由器等位置。

2.對(duì)房子進(jìn)行拍照

為什么要對(duì)房子進(jìn)行拍照，留個(gè)紀(jì)念嗎？當(dāng)然不是。拍照主要是為了預(yù)防將來退租時(shí)房東耍無賴，用早已破損的墻面或門窗為理由，來克扣租押金。所以，最好對(duì)房子內(nèi)的各個(gè)角落都拍照一遍，特別是有些破損的墻面/地板更要拍清楚，拍完備注日期并做好留存。

3.檢測(cè)甲醛是否超標(biāo)

近年來出租屋甲醛事件越來越頻繁，為了預(yù)防我們居住期間，因甲醛身體健康出現(xiàn)毛病，入住后最好購(gòu)買甲醛儀或甲醛試紙檢測(cè)一下房間甲醛的含量。

注意：在居住期間，如果有身上出現(xiàn)紅點(diǎn)、身體體質(zhì)變差、周遭植物枯萎、動(dòng)物突然生病等情況時(shí)，務(wù)必檢測(cè)房間甲醛是否超標(biāo)！（不過也要排除其他因素的影響）

好了文章結(jié)束...

三、哪些租房網(wǎng)站是百分百房東直租

1、租房子可以看看：我們租哪兒看看，百度租哪兒即可，房東直租等瞅瞅，但是網(wǎng)站上面中介費(fèi)是免不了的；

2、你可以不在網(wǎng)上找啊，實(shí)地考察，想住哪兒，就在那兒晃悠，多在路上或巷子看看，很多的，那種很多是房東自己貼的小廣告；

3、租房潛規(guī)則：租過房子的朋友都知道，現(xiàn)在的租房，雖然有正規(guī)的合同存在，但是在簽訂合同之前，咱們租房也是有一定的潛規(guī)則的；

4、例如現(xiàn)在的租房一般都不短租，少于半年，房東一般都不愿意出租，有的房子甚至以一年為期限，少于這個(gè)時(shí)間，直接是免談的;再者，租金的支付一般都是押一付三，每次交租必須是三個(gè)月一交，可沒有房東愿意一個(gè)月一個(gè)月的收取。

住房比較好的網(wǎng)站：

1、58同城：

對(duì)于58同城這個(gè)綜合性服務(wù)平臺(tái)來講，房源十分多，所以很多剛剛準(zhǔn)備租房的人都會(huì)選擇則這個(gè)平臺(tái)作為首選，但是缺點(diǎn)就是信息很雜，中介太多。

2、自如：

自如是鏈家旗下的一個(gè)項(xiàng)目，房間裝修比較好，家具基本都一樣，有幾個(gè)風(fēng)格類型的，房子的來源基本都是自如和業(yè)主簽完合同后對(duì)房間進(jìn)行改造。自如沒有中介費(fèi)，但是有服務(wù)費(fèi)，按月繳服務(wù)費(fèi)，提供維修和半個(gè)月一次的清潔服務(wù)以及網(wǎng)費(fèi)。都挺好的，就是有點(diǎn)貴。

3、美窩租房-租房軟件：

他們主要是直租，主要的特點(diǎn)是支持租金月付，缺點(diǎn)是由于剛起步，開通的城市比較少，目前只開通北京、石家莊、武漢、成都、杭州、重慶、鄭州、合肥這八個(gè)城市，不過好在房源信息相對(duì)可靠，平臺(tái)上基本沒什么中介，房源信息更新快。

4、安居客：

對(duì)于安居客的模式，實(shí)際上和58同城是一樣的，只不過相對(duì)而言騙子少了一點(diǎn)點(diǎn)。既然騙子少了房源數(shù)量也就受到了影響。這類網(wǎng)站更傾向于買賣，而不是租賃；買賣基本都是中介在做，所以你懂的。

四、在哪里能找到個(gè)人租房？

1、網(wǎng)上租房：

如果想租房的話，可以通過電腦或者手機(jī)app去網(wǎng)上一些正規(guī)的大型租房網(wǎng)站進(jìn)行找房子，然后找到合適的房子后，與房東聯(lián)系，再約時(shí)間去看房租房。

2、中介租房：

如果想租房，一般可以去找附近中介，然后找到附近的中介。一般附近有很多房源信息，房東都會(huì)掛到中介，這樣中介一般都會(huì)介紹需要的價(jià)格和合適的房子，并帶著去看房子。

3、朋友介紹：

可以通過親朋好友或者同事給介紹，因?yàn)檫@樣的房子一般都靠譜，而且價(jià)格適宜。

4、報(bào)紙找房：

租房子還可以通過看報(bào)紙，有很多廣告信息或者房源信息都會(huì)在報(bào)紙上投廣告，因此，可以看看報(bào)紙，通過報(bào)紙來了解房源信息，進(jìn)而聯(lián)系房東找房看房。

5、小區(qū)或者路邊找房：

租房子還可以去所在地附近區(qū)域找，一般有很多人舍不得打廣告，會(huì)貼些白紙?jiān)诼愤吇蛘呤切^(qū)門口或者是房子邊上，此時(shí)可以去附近路邊，電線桿，墻壁或者小區(qū)門口，或者問問門衛(wèi)，或者看看公告欄等等。

租房注意事項(xiàng)

1、多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。，如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。

2、分析一下自己的需求情況，是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。

3、因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

以上就是關(guān)于個(gè)人房東直租平臺(tái)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。