明秀山莊景觀設(shè)計(jì)（明秀山莊景觀設(shè)計(jì)理念）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于明秀山莊景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、有人了解大連的明秀山莊么

• 2、一線海景房有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？

• 3、大連恒點(diǎn)裝飾哪個(gè)設(shè)計(jì)師比較厲害？

• 4、大連在哪買(mǎi)房子

一、有人了解大連的明秀山莊么

想買(mǎi)房子是吧，主要是考慮孩子上學(xué)以及交通環(huán)境了，我在告訴一些買(mǎi)房子的經(jīng)驗(yàn)。

1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

2)開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

3)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。

4)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。

5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。

6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。

7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。

8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。

9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

10)漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。

11)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。

12)注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；幼疃?，比如排隊(duì)買(mǎi)號(hào)等，但是開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。

13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開(kāi)發(fā)商都是為了省錢(qián)而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

14)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是賣(mài)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?

15)到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷(xiāo)控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。

16)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

17)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。

18)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

二、一線海景房有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？

一線海景房能直面大海當(dāng)然是非常愜意的事兒，但劣勢(shì)也確實(shí)多，比如海風(fēng)鹽份太重會(huì)腐蝕家具，房子長(zhǎng)期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個(gè)人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個(gè)項(xiàng)目叫博鰲·美麗熙海岸，這個(gè)項(xiàng)目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。

海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。出門(mén)要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大?？亢Ｌ姆孔?，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。是否可以看到大海，視野效果是否好。

1、海景房通常為房地產(chǎn)類(lèi)術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣(mài)點(diǎn)，相類(lèi)似的還有一線海景二線海景三線海景　山景，過(guò)冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。

2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線”　“二線”　“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以?xún)?nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以?xún)?nèi)，走到海邊5分鐘以?xún)?nèi)的房子。800米開(kāi)外的均可歸為　“三線”海景房。

3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買(mǎi)賣(mài)流程均無(wú)差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣(mài)價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。

三、大連恒點(diǎn)裝飾哪個(gè)設(shè)計(jì)師比較厲害？

您好，感謝關(guān)注大連恒點(diǎn)裝飾

我是恒點(diǎn)裝飾-百度知道合伙人給您解答

（要問(wèn)設(shè)計(jì)師哪家好？適合自己的設(shè)計(jì)師才是最好的）

您好，這個(gè)問(wèn)題點(diǎn)點(diǎn)可以為您解答。我覺(jué)得好的設(shè)計(jì)師更擅長(zhǎng)運(yùn)用適當(dāng)?shù)墓に嚭筒牧线_(dá)到最佳的效果，甚至打造出新的設(shè)計(jì)風(fēng)格，還能在材料或物品的實(shí)用性及利用空間的經(jīng)濟(jì)性上提出更合理的建議。目前恒點(diǎn)裝飾有很多設(shè)計(jì)師都蠻值得推薦，點(diǎn)點(diǎn)給您介紹4位設(shè)計(jì)師，其他的，歡迎您到店實(shí)訪！

一、洛慧老師

首先是洛慧老師，畢業(yè)于大連工業(yè)大學(xué)，中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)(CIDA)會(huì)員，擅長(zhǎng)北歐風(fēng)格、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、美式現(xiàn)代，設(shè)計(jì)理念： 簡(jiǎn)單呈現(xiàn)細(xì)膩，樸實(shí)打造華麗。代表作品：秀月麒林、鵬湖灣、港灣雋景、保利天禧、海悅山、中鐵諾德濱海花園、國(guó)運(yùn)壹號(hào)、海韻華府、頤和星海、億海賢府、普羅旺斯、大湖山語(yǔ)、億達(dá)春田里等熱門(mén)小區(qū)

洛慧設(shè)計(jì)師

二、孫洪波老師

孫洪波老師，畢業(yè)于大連海洋大學(xué)，從事長(zhǎng)達(dá)17年之久，專(zhuān)注大宅別墅。他的設(shè)計(jì)理念為設(shè)計(jì)的過(guò)程就是是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題的過(guò)程，不依托生活的設(shè)計(jì)就是一個(gè)失敗品，沒(méi)有任何價(jià)值意義。設(shè)計(jì)是一件“受人之托，承人這美”的事。

代表作品：明秀山莊、星海人家、當(dāng)代藝術(shù)、一品星海、恒基碧桂園、華潤(rùn)海中國(guó)、紅旗谷別墅、波爾多莊園、大華錦繡華城、八棟墅、普羅旺斯、億達(dá)河口灣、北京公園、華潤(rùn)二十四城、億達(dá)第五郡等熱門(mén)小區(qū)

孫洪波設(shè)計(jì)師

三、黃丹鳳老師

黃老師是一名更為感性、更為細(xì)心的一位設(shè)計(jì)師。畢業(yè)于沈陽(yáng)建筑大學(xué)，從業(yè)14年擁有豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)能力和效果把控能力，并最終能把設(shè)計(jì)理念落實(shí)到工程終端。曾獲得2010中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)環(huán)境藝術(shù)（紫金獎(jiǎng)）設(shè)計(jì)大賽最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)、2014年中國(guó)空間設(shè)計(jì)大賽優(yōu)秀獎(jiǎng)、2016廣州設(shè)計(jì)周：（光影的設(shè)計(jì) ）銀獎(jiǎng)、2018年居然杯CIDA中國(guó)室內(nèi)設(shè)大賽學(xué)院優(yōu)秀獎(jiǎng)、2019年：大連電臺(tái)百家設(shè)計(jì)師獎(jiǎng)。設(shè)計(jì)理念：家的每一處都體現(xiàn)業(yè)主的生活情趣，體現(xiàn)設(shè)計(jì)師的審美：設(shè)計(jì)來(lái)源于生活，是智慧的結(jié)晶，是生活的積累。擅長(zhǎng)風(fēng)格：現(xiàn)代前衛(wèi)、新中式、新古典、簡(jiǎn)歐等

代表作品：大連東港當(dāng)代藝術(shù)、水晶酈灣、保利天禧、萬(wàn)科西山別墅、明秀莊園、龍湖艷瀾山、橡樹(shù)莊園、恒基碧桂園、桃園里、桃源山莊、億達(dá)春田、小平島圣汐灣、龍湖舜山府等

黃丹鳳設(shè)計(jì)師

四、張繼濤老師

張老師畢業(yè)于沈陽(yáng)魯迅美術(shù)學(xué)院，CIDA(中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)）全國(guó)級(jí)高級(jí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師， 擁有中國(guó)室內(nèi)建筑裝飾從業(yè)資格證書(shū)，大連市家庭裝飾行業(yè)優(yōu)秀室內(nèi)設(shè)計(jì)師，擅長(zhǎng)風(fēng)格：新中式、北歐風(fēng)、歐式古典、美式田園等

代表作品：明秀莊園、保利天禧、億達(dá).普羅旺斯、海韻華府、桃園壹號(hào).秀月麒麟、東港第、遠(yuǎn)洋紅星海、億達(dá).第五郡、龍湖滟瀾山別墅、萬(wàn)恒天籟灣別墅等熱門(mén)小區(qū)

張繼濤設(shè)計(jì)師

篇幅有限這次分享就到這里了，不過(guò)恒點(diǎn)裝飾還有很多優(yōu)秀的寶藏設(shè)計(jì)師等待大家挖掘，每個(gè)設(shè)計(jì)師擅長(zhǎng)的風(fēng)格也各不相同，總有一位適合您的家！歡迎來(lái)金三角恒點(diǎn)大廈深入了解我們哦~

四、大連在哪買(mǎi)房子

幸福E家的小高層最小三室面積150多平，價(jià)格在12000-13000元左右，基本沒(méi)有景觀，樓間距很近，小區(qū)不是全封閉的，有車(chē)進(jìn)出，不太安全，戶(hù)型太差，陽(yáng)臺(tái)是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光照不進(jìn)來(lái)，看著也別扭，學(xué)區(qū)不錯(cuò)，格致小學(xué)和中學(xué)

世嘉星海2期小高層最小三室面積160-170平，價(jià)格在14000左右，景觀不錯(cuò)，學(xué)區(qū)不錯(cuò)，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)但三室的房子搞得太大，價(jià)格和面積都超出預(yù)期太多

明秀山莊多層三室面積140-150平，14000元-15000元左右，景觀不錯(cuò)，學(xué)區(qū)不錯(cuò)，交通不便,進(jìn)出就一條路（補(bǔ)充：其實(shí)最喜歡的是明秀山莊，但那個(gè)價(jià)格實(shí)在太高，還有就是房子房產(chǎn)證的面積和實(shí)際面積不一樣，賣(mài)的房子的面積比房產(chǎn)證上的面積多了幾十平，比如多層的三室是140平，大概在14500左右一平，但房產(chǎn)證上的面積只有117平，將來(lái)賣(mài)房子的時(shí)候只能按房產(chǎn)證上的面積賣(mài)，這房子相當(dāng)于買(mǎi)到手就賠了33萬(wàn)多，這個(gè)房子就很難考慮了）

中海英倫觀海小高層三室130平左右，價(jià)格12000元左右，景觀不錯(cuò)但靠新生路邊太近，就是給里面別墅護(hù)駕的，新生路的另一邊好像就是不少的工廠，粉塵污染嚴(yán)重，另外沒(méi)有學(xué)區(qū)，房向還不正，但戶(hù)型設(shè)計(jì)確實(shí)不錯(cuò)

頤和香榭三室140-150平左右，價(jià)格基本在14000-15000元左右，小區(qū)景觀不錯(cuò)，那個(gè)人工湖看上去就動(dòng)心，戶(hù)型設(shè)計(jì)一般，好樓層基本賣(mài)沒(méi)了，A區(qū)和B區(qū)的學(xué)區(qū)在東北路小學(xué)和21中學(xué)，不錯(cuò)的學(xué)區(qū)，精裝修的戶(hù)型，去掉精裝修大概的價(jià)格在13000元左右

第五郡三室130平左右的多層，價(jià)格基本在10000-11000左右（景觀帶戶(hù)型在12000左右）小區(qū)景觀做的很好，像世外桃源，從小區(qū)的境觀到價(jià)格，還有面積都是我想要的，但是一出小區(qū)就好象到了荒涼小鎮(zhèn)，學(xué)校是實(shí)驗(yàn)小學(xué)，育文中學(xué)，據(jù)說(shuō)是大連最豪華的小學(xué)和中學(xué)，但最豪華的不一定是最好的，一個(gè)好學(xué)校是需要時(shí)間來(lái)沉淀的，育文是把甘井子的那個(gè)整體搬過(guò)來(lái)，旁邊的那個(gè)明珠公園真好啊，領(lǐng)著孩子在那玩，花香草綠的，真舒服，公園足夠大，大的孩子怎么跑都跑不出公園，再也不用為孩子跑到路上不安全擔(dān)心了，真是好地方

唯美品格也看了，從億達(dá)世紀(jì)城南面進(jìn)去進(jìn)出不太方便，路窄車(chē)多，130平的多層價(jià)格在12000-13000左右，不過(guò)小區(qū)里坡地很多，應(yīng)該是小區(qū)建在了丘陵地帶，高低錯(cuò)落的，好象是西高東低，看著不是很舒服，里面的小路很多，有參差不齊的感覺(jué)，不過(guò)房子很不錯(cuò)，環(huán)境很好，億達(dá)的房子環(huán)境都不錯(cuò)，就是地角不太好

觀山滿庭芳新開(kāi)盤(pán)的那幾個(gè)多層的價(jià)格在12000以上，說(shuō)是園中園，就是把中間幾棟樓單獨(dú)隔起來(lái)，也弄了個(gè)水景，價(jià)格立馬漲了2000，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的高壓線落地，現(xiàn)在成了空言，景觀做的有點(diǎn)照貓畫(huà)虎的意思，尤其是水景，好象是為了提高價(jià)格臨時(shí)做的一些景觀，所以有點(diǎn)不太搭調(diào)，沒(méi)有學(xué)區(qū)，里面的環(huán)境和小區(qū)建設(shè)說(shuō)得過(guò)去，但和價(jià)格一比，就不值了

橄欖季也去看了，圍繞中央水景的那幾棟洋房（5層樓和7層樓帶電梯的，直達(dá)地下停車(chē)場(chǎng)），130平左右，價(jià)格大概在8500左右，房子格局一般，洋房只有后面的兩棟樓能做出三室，前面的水景房做出的三室不倫不類(lèi)的，做出兩室的還浪費(fèi)面積，后來(lái)拿出個(gè)方案，就是敞開(kāi)式書(shū)房，和客廳連起來(lái)，只有這么做才能更好地利用空間（我現(xiàn)在看房的第一反應(yīng)是怎么裝修才能更好地利用空間和更實(shí)用），不過(guò)樓書(shū)上的景觀做的相當(dāng)出色，前幾天去看做出部分景觀，設(shè)計(jì)的不是那么精致，和樓書(shū)的差距很大，不過(guò)也還說(shuō)得過(guò)去，能看出也是下過(guò)功夫的，學(xué)校當(dāng)初說(shuō)的在第五郡的實(shí)驗(yàn)小學(xué)和育文中學(xué)，后來(lái)再問(wèn)就說(shuō)是郭家街小學(xué)了，應(yīng)該不是第五郡的學(xué)區(qū)

卡納意鄉(xiāng)建在山里，從桃源進(jìn)去路很窄，路也很破，兩邊的樓房都是老樓，也都很便宜，卡納意鄉(xiāng)130平的多層房子起價(jià)在13000以上，學(xué)區(qū)一般，白山小學(xué)，那個(gè)地方?jīng)]有車(chē)沒(méi)法生活，進(jìn)出極為不便，離成熟社區(qū)很遠(yuǎn)，買(mǎi)東西都難，不過(guò)有錢(qián)人真多，那的別墅據(jù)說(shuō)賣(mài)的很快

悅泰德里的房子簡(jiǎn)單看了一下，環(huán)境不錯(cuò)，小區(qū)很好，中南路上是公認(rèn)的居住的好地方，空氣質(zhì)量極佳，滿眼都是綠色，而且路線暢通，堵車(chē)的現(xiàn)象很少出現(xiàn)，130多平的房子價(jià)格在13000-14000元左右，還看了一個(gè)小戶(hù)型的一樓，大概在12000元左右一平

大房子看了小半年，但資金另挪他用了，最后確定資金只能買(mǎi)小房子，就又轉(zhuǎn)移目標(biāo)看小房子了

萬(wàn)達(dá)華府2期的2手房房大概在48平，50萬(wàn)左右一套，不過(guò)是北向的，很不喜歡，小區(qū)里是封閉的，有花有草有水，萬(wàn)達(dá)的房子沒(méi)得說(shuō)，蓋了那么多年，現(xiàn)在看來(lái)還是很好，那個(gè)點(diǎn)石幼兒園火的一塌糊涂，進(jìn)去得排號(hào)，基本上進(jìn)不去

頤和香榭的景觀很好，全封閉的，學(xué)區(qū)好，小戶(hù)型的45平左右的戶(hù)型極差，臥室很大，沒(méi)有客廳，中國(guó)人的習(xí)慣是在客廳里活動(dòng)，沒(méi)有客廳不得勁，53平的格局還不錯(cuò)，未裝修的價(jià)格在12500-13500之間，精裝修的在14000以上，62平的戶(hù)型也很好，一室一廳的，價(jià)格也和53平的差不多，小戶(hù)型花這么多錢(qián)買(mǎi)有點(diǎn)不值了，投資回報(bào)比也不值

城市公園的精裝修的價(jià)格12000-1300元左右，79中學(xué)區(qū)，北向40多平的，裝修和格局都還好，里面玻璃用的很多，顯得空間能大一些，但面臨黃河路，不能開(kāi)窗，一開(kāi)窗路上的噪音就進(jìn)來(lái)了，晚上睡覺(jué)很難，北向的陽(yáng)光就不要想了，東向的對(duì)面不遠(yuǎn)就是大高樓擋著，沒(méi)有陽(yáng)光，看著也堵得慌，西向的還好一點(diǎn)，沒(méi)有小區(qū)，車(chē)來(lái)車(chē)往的，鬧。

幸福E家的問(wèn)題和大戶(hù)型的一樣，小戶(hù)型的價(jià)格基本都在12000-13000元，戶(hù)型很一般，綠化極差，樓間距近

德源筑座的價(jià)格在12000-13000左右，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)，戶(hù)型還可以，說(shuō)得過(guò)去吧，位置不錯(cuò)，離和平廣場(chǎng)和星海都不遠(yuǎn)，小區(qū)不封閉，離路邊太近了，我在想孩子一出門(mén)就得抱著，中山路的車(chē)是真快啊，公寓式的，一層樓10多戶(hù)

星海驛希望最大失望也最大，廣告的起價(jià)很低，均價(jià)也很低說(shuō)是精裝修的在11000元左右，去看了后才知道，說(shuō)的這個(gè)價(jià)格是商業(yè)樓，40年產(chǎn)權(quán)，北向的低一點(diǎn)，11000元左右，南向的12000元以上，而且南向還有兩棟同樣的高樓擋死了，沒(méi)有陽(yáng)光的，水電和物業(yè)都是按商業(yè)的來(lái)收，生活的成本很高，南面的兩棟樓是按住宅來(lái)算水電的，70年產(chǎn)權(quán)，不過(guò)價(jià)格就高得多了，14000元以上

杰特公寓也去看了，還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，小戶(hù)型精裝修的據(jù)售樓員說(shuō)價(jià)格會(huì)在12000元左右，大戶(hù)型沒(méi)有精裝，三棟樓圍合的樓裙的公建上是個(gè)空中花園，看上去很漂亮，大連這樣的高層很難有小區(qū)的，人們休閑沒(méi)有去處，這個(gè)空中花園很好的解決了這個(gè)問(wèn)題，而且小戶(hù)型的基本都是東南向和西南向，每個(gè)房子都與兩個(gè)朝向的窗戶(hù)，便于通風(fēng)，億達(dá)的設(shè)計(jì)真不服不行，很人性化的，不過(guò)億達(dá)的價(jià)格一向是很?chē)樔说?，我估?jì)應(yīng)該在14000元左右

第五郡的小戶(hù)型在52平左右，設(shè)計(jì)的真叫合理，有一室一廳，都是南向的，空間也都不小，3.3米的開(kāi)間，而且設(shè)計(jì)了兩個(gè)衣帽間，功能齊全，走了幾十個(gè)樓盤(pán)，就戶(hù)型設(shè)計(jì)而言，第五郡的設(shè)計(jì)是最合理的，小區(qū)建的那叫漂亮，看了后叫一個(gè)滿意啊，不過(guò)小戶(hù)型的房子10800左右的價(jià)格在那遙遠(yuǎn)的地方心里真不太能接受

橄欖季的景觀也做得似模似樣，花草樹(shù)木的都不錯(cuò)，還有水景，不過(guò)設(shè)計(jì)的好像不是那么精致，看了戶(hù)型就是失望，57平的房子一進(jìn)去就感覺(jué)壓抑，一進(jìn)門(mén)首先看到的應(yīng)該是客廳，他的一進(jìn)去就是臥室和客廳的門(mén)，中間隔了道墻，別扭，臥室和客廳的開(kāi)間都是3米，太小，而且居然弄了兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，那么小的房子，把空間都浪費(fèi)在了陽(yáng)臺(tái)上，總不能生活在陽(yáng)臺(tái)上吧，廚房是蛇形的，拐了幾個(gè)彎，回家后設(shè)計(jì)了幾個(gè)改造圖都不太理想，那個(gè)陽(yáng)臺(tái)很難改造，總之這個(gè)戶(hù)型浪費(fèi)的面積太多，最后弄出了一個(gè)改造方案，心里還是不舒服——犧牲了臥室的面積，臥室里放下一張床都費(fèi)勁，只能弄個(gè)榻榻米，價(jià)格在7500-8500左右，我看好的5樓的價(jià)格是8100左右

大華御庭的也看了，71平的，在最后面的那棟樓，南向的推開(kāi)窗戶(hù)就能看見(jiàn)原來(lái)的老樓，近地可憐，陽(yáng)光啊景觀啊站在10樓以上還行，10樓的價(jià)格在9000左右，在他后面的一棟樓里也有71平的，都剩13樓以上的，價(jià)格在9300元以上，交房在明年的9月前后，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)。

西山逸林蓋在了山里，戶(hù)型還不錯(cuò)，南向被陽(yáng)光水岸擋死了，不能進(jìn)出，只能在西向開(kāi)發(fā)商劈山開(kāi)出的一條路進(jìn)出，大概在10分鐘左右能走下山，線路車(chē)好像只有一條，買(mǎi)東西和日常生活不太方便，孩子上學(xué)的問(wèn)題無(wú)法解決，后面的山開(kāi)車(chē)?yán)@上去看見(jiàn)一條小路通向逸林，后面的山口那垃圾不少啊。在西山買(mǎi)房是為了看那水庫(kù)，還有就是臨山的空氣，但逸林在這兩方面都差一些了，后面的垃圾堆不知會(huì)不會(huì)清理，那個(gè)小路會(huì)不會(huì)堵上，價(jià)格在6200-6500左右

福佳綠都的房子在那個(gè)地方鶴立雞群啊，周?chē)际瞧破茽€爛的老樓，金二小學(xué)和育文中學(xué)中間的那條路已經(jīng)破的不成樣子，車(chē)走在那稍微快一點(diǎn)里面的人都會(huì)蹦起來(lái)，路還很窄，頭上就是高壓線，路邊是高壓線架，好容易到了那，問(wèn)了一下，起價(jià)基本都在8100左右，看好的房子一般都在8600左右，那個(gè)小戶(hù)型設(shè)計(jì)的很難看，不到50平的房子，單獨(dú)的一個(gè)廳，南向窗戶(hù)，可惡的是廚房在南窗邊，和客廳連著，怎么就不能把廚房設(shè)計(jì)在一進(jìn)門(mén)這，把客廳設(shè)計(jì)在靠近南窗邊，那樣的話客廳一出去就是大陽(yáng)臺(tái)，多好啊，現(xiàn)在是想到窗口去就得進(jìn)廚房而且電視沙發(fā)緊挨著水槽和灶臺(tái)，開(kāi)放式的廚房，離得那么近，怎么忍受。那個(gè)價(jià)格主要賣(mài)的就是學(xué)區(qū)，以前是賣(mài)金二小和育文中學(xué)，據(jù)說(shuō)賣(mài)的很不錯(cuò)，大家都奔這學(xué)區(qū)來(lái)的，現(xiàn)在定下來(lái)育文中學(xué)搬到第五郡，76中整體搬到育文現(xiàn)在的校址，售樓員又說(shuō)76中是重點(diǎn)學(xué)區(qū)，比育文好得多。不過(guò)一出門(mén)有個(gè)金家街公園還不錯(cuò)，有個(gè)休閑的地方

華陽(yáng)風(fēng)尚看了個(gè)59平的2樓，要價(jià)8900左右，因?yàn)槭俏卜?，差不多就賣(mài)，所以講價(jià)到8400左右，我讓售樓員去和領(lǐng)導(dǎo)商量一下8000元立馬拿下，當(dāng)時(shí)想花樣風(fēng)尚基本沒(méi)有小區(qū)，沒(méi)有綠化，停車(chē)位也肯定不夠，還靠近路邊有點(diǎn)鬧，樓下是共建，但據(jù)說(shuō)對(duì)面的原小商品城長(zhǎng)興的海產(chǎn)品批發(fā)整體搬過(guò)來(lái)，消息屬實(shí)的話投資還行，那個(gè)售樓員有點(diǎn)惱火了，我說(shuō)商量好了就打電話給我，后來(lái)沒(méi)等到電話，在側(cè)面去問(wèn)一下，那個(gè)賣(mài)出去了

錦繡暖山的小戶(hù)型很規(guī)矩，但朝向不正，大戶(hù)型的房向和戶(hù)型都很不錯(cuò)，現(xiàn)在賣(mài)的是靠近路邊的房子，小區(qū)里的綠化一般，沒(méi)有學(xué)區(qū)，據(jù)說(shuō)旁邊的空地是規(guī)劃的小學(xué)，價(jià)格在7600-8500左右（這個(gè)了解的不是太細(xì)，因?yàn)殡x火葬廠近，就沒(méi)考慮過(guò)，路過(guò)時(shí)進(jìn)去看看的）

南石源居的小戶(hù)型53平方方正正，廳和室是在一起的，和旁邊的90平的房子連起來(lái)，有錢(qián)的話買(mǎi)下53平和90平的房子打通了能很不錯(cuò)，全封閉小區(qū)，綠化和環(huán)境還不錯(cuò)，出門(mén)就是學(xué)校，上學(xué)方便，不過(guò)售樓員說(shuō)低層的基本賣(mài)的差不多了，剩余的都在15樓以上，價(jià)格在9000-10000元左右，前期定價(jià)不高，后期漲得有點(diǎn)離譜

泉水嘉年華的位置和戶(hù)型包括質(zhì)量我覺(jué)得在泉水那區(qū)域還算是不錯(cuò)的，離輕軌和南面的線路車(chē)都不遠(yuǎn)，北高南低走向，不過(guò)價(jià)格也算最高的，基本都在5500-5800左右，甚至有部分小戶(hù)型（保留的）在6000元，一次路過(guò)問(wèn)售樓員有沒(méi)有小戶(hù)型，說(shuō)都賣(mài)空了，我走出售樓處時(shí)那個(gè)男的追出來(lái)說(shuō)我一看就是能買(mǎi)房的，他們領(lǐng)導(dǎo)留了一套小的，49平的小高層4樓，在那個(gè)小學(xué)旁邊，是小區(qū)的中心位置，6000元一平，房證上是5600元一平，我給他5800元沒(méi)賣(mài)，說(shuō)最低5900元，那個(gè)戶(hù)型挺方正的，有室有廳的，室和廳是分開(kāi)的，得房率應(yīng)該在80%以上，回來(lái)告訴同事，他想買(mǎi)，下午再聯(lián)系，已經(jīng)賣(mài)了，讓他再留意，現(xiàn)在也經(jīng)常溝通，但在沒(méi)有那小戶(hù)型，還有的就是70多平的一室一廳，看過(guò)房子，浪費(fèi)面積太大了，70平以上的房子還是有一些的

泉水幸福里的小戶(hù)型都不是很正，類(lèi)似于三角型的感覺(jué)，還有不少小戶(hù)型，他主賣(mài)的是大戶(hù)型面積，價(jià)格在5000-5500左右，樓盤(pán)和嘉年華連在一起，剛開(kāi)始我以為是一個(gè)樓盤(pán)，走過(guò)幾次才知道是兩個(gè)

以上就是小編對(duì)于明秀山莊景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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