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買(mǎi)了聯(lián)排別墅后悔了（聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-10 01:09:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 92 問(wèn)大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于買(mǎi)了聯(lián)排別墅后悔了（聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受是什么?
2、聯(lián)排別墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)
3、聯(lián)排別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些聯(lián)排別墅怎樣選房子
4、購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅要注意哪些問(wèn)題?

買(mǎi)了聯(lián)排別墅后悔了（聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受）

一、聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受是什么?

聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受是采光和通風(fēng)不好。

分析：聯(lián)排別墅的高度一般不超過(guò)5層，鄰居之間有共用的一堵墻，但依舊是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的。其兩邊的戶型采光較好，中間的戶型私密性稍微強(qiáng)一些，但是采光和通風(fēng)不好。

多數(shù)人都喜歡選擇聯(lián)排別墅的邊戶，但實(shí)際上中間戶的戶型結(jié)構(gòu)與它們并沒(méi)有太大差別，主要就是因?yàn)椴晒鈫?wèn)題不如邊戶，而且居住者會(huì)感覺(jué)是夾在中間的，從而造成心理上的不舒服。

買(mǎi)了聯(lián)排別墅后悔了（聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受）

相關(guān)優(yōu)點(diǎn)：

1、一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率。

2、聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜。

3、疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為4～5層，比較沒(méi)有別墅的感覺(jué)，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門(mén)獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。

二、聯(lián)排別墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)

我們?cè)谡勂饎e墅的時(shí)候，第一印象就是貴，第二印象是昂貴，聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，普遍存在于歐美國(guó)家。別墅代表是好看的建筑，繽紛的花園，獨(dú)立的庭院，是每個(gè)人的夢(mèng)想。那么什么是聯(lián)排別墅聯(lián)排呢?聯(lián)排別墅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?一起來(lái)看看吧!

什么是聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅又稱為T(mén)OWNHOUSE，其電郵私人的院子，有露臺(tái)和車庫(kù)，有幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成，有共同的外墻，都是一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。面積通常在每戶250平方米左右。

聯(lián)排別墅有哪些優(yōu)點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)型的別墅，聯(lián)排的占地較小，且有多種組合方式，總價(jià)格也會(huì)比較便宜，為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士及新貴階層度身定造。私密性較強(qiáng)。聯(lián)排別墅在項(xiàng)目選址上比較注重，也會(huì)盡量余地、余綠、余水，交通上較為便利。戶型上的設(shè)計(jì)會(huì)豐富且前衛(wèi)，較為有特色。

缺點(diǎn)

雙拼別墅其實(shí)就是兩個(gè)聯(lián)排別墅對(duì)拼，而聯(lián)排別墅又都是4~6個(gè)組合，因此采光上就沒(méi)有獨(dú)棟和雙拼的強(qiáng)，而且在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅更傾向住宅，比豪宅別墅會(huì)略遜一籌。由于間距較小，聯(lián)排別墅的社區(qū)公共休閑空間也會(huì)比較難以得到全面滿足。

編輯總結(jié)：以上就是小編整理的關(guān)于聯(lián)排別墅的相關(guān)知識(shí)，看過(guò)本文相信大家對(duì)聯(lián)排別墅有了更深的了解了，其實(shí)如果有一定的資金的話，聯(lián)排別墅是非常不錯(cuò)的選擇，作為住宅投資都是非常不錯(cuò)的。

三、聯(lián)排別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些聯(lián)排別墅怎樣選房子

現(xiàn)在很多的朋友們會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)別墅，而要購(gòu)買(mǎi)別墅的話，聯(lián)排別墅是不錯(cuò)的選擇，建議大家在購(gòu)買(mǎi)之前還是要具體的了解一下，根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的房子，這樣再來(lái)入住后也可以更加的方便，那么聯(lián)排別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？聯(lián)排別墅怎么選房子？

聯(lián)排別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

聯(lián)排別墅優(yōu)點(diǎn)：一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排別墅占地面積較小，且有多種組合方式，但總價(jià)都比較便宜。它們通常都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，但始終都是在同一個(gè)單元內(nèi)的，而且一般為4-5層，在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性較強(qiáng)。

聯(lián)排別墅缺點(diǎn)：聯(lián)排別墅一般是4-6個(gè)單戶組合，只有端頭戶型的采光為三面，中間戶型均為兩面采光?？梢?jiàn)，聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼形式的別墅。同時(shí)，在身份以及地位的象征上，聯(lián)排別墅要稍遜一籌。另外，由于它們每戶之間的間距較小，容易造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分活動(dòng)僅限于自家的花園內(nèi)，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

聯(lián)排別墅怎樣選房子

挑選聯(lián)排在售別墅，最起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到舒適性，這點(diǎn)客戶要充分注意。

1、具體到各個(gè)居室，可按照下列技巧進(jìn)行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫(kù)面積合適，盡量做到能夠室內(nèi)停放一輛車。地下室注意采光和防潮問(wèn)題。

2、二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開(kāi)。

3、三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書(shū)房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

要購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅一定要考慮清楚，根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適訂單的房屋，這樣將來(lái)生活上才會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于聯(lián)排別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些和聯(lián)排別墅怎么選房子的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買(mǎi)別墅的時(shí)候，要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，避免讓自己經(jīng)濟(jì)承擔(dān)太多的壓力。

四、購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅要注意哪些問(wèn)題?

購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅要注意哪些問(wèn)題?

聯(lián)排別墅在帶來(lái)一種全新生活的同時(shí)可能也意味著舍棄了方便，對(duì)于這種生活方式，你是否已經(jīng)有足夠的心理準(zhǔn)備？

想要購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅，以下幾點(diǎn)是必須要考慮清楚的：

一、理性對(duì)待廣告宣傳為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動(dòng)人?？墒牵S多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。面對(duì)這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購(gòu)房的您一方面全面理解開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開(kāi)發(fā)商所能夠解決的問(wèn)題，例如對(duì)周邊的學(xué)校、銀行等設(shè)施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握第一手資料。

二、警惕價(jià)格欺詐一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門(mén)的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。其中“起價(jià)”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價(jià)格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來(lái)很不方便，購(gòu)置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。建議購(gòu)房的您多方打聽(tīng)、對(duì)比，做到心中有數(shù)。

三、看清產(chǎn)權(quán)證書(shū)產(chǎn)權(quán)是買(mǎi)房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問(wèn)題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購(gòu)買(mǎi)的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤(pán)時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商的“五證”和“兩書(shū)”?！皟蓵?shū)”是《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些證書(shū)缺一不可，否則發(fā)展商無(wú)權(quán)售房。

四、買(mǎi)現(xiàn)樓要注意查驗(yàn)工程質(zhì)量如果您購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，一定要注意查驗(yàn)樓房質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，發(fā)展商如果是名不見(jiàn)經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊(duì)”施工，那么房屋質(zhì)量就難有保證；二是在買(mǎi)房時(shí)，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人幫助看一下；三是要查驗(yàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設(shè)施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題，則購(gòu)房人有權(quán)退房，如住宅屬于一般性質(zhì)問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商有返修、保修的義務(wù)。

五、付款前簽好合同簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁?gòu)房合同，可以幫助消費(fèi)者避免很多風(fēng)險(xiǎn)。第一，簽合同應(yīng)采用政府行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購(gòu)銷合同示范文本》簽訂；第二，要對(duì)所簽條款逐條推敲，文字表達(dá)要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強(qiáng)簽訂；第四，一定要在合同中寫(xiě)明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。購(gòu)房合同糾紛中，最常見(jiàn)的是延期交房的問(wèn)題。許多發(fā)展商在按時(shí)交不了房子的時(shí)候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質(zhì)量驗(yàn)收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購(gòu)房者最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。

六、提防建筑面積“縮水”按規(guī)定，在購(gòu)房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，還要標(biāo)明分?jǐn)偛课坏拿Q和分?jǐn)傁禂?shù)。購(gòu)房的您在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，可按實(shí)測(cè)面積填寫(xiě)，但應(yīng)注明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)考慮實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差問(wèn)題，誤差一般定在3%之內(nèi)，沒(méi)有超過(guò)誤差的據(jù)實(shí)估算。

七、選好物管公司購(gòu)房的您可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會(huì)后，有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利；認(rèn)真詢問(wèn)物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位。業(yè)主委員會(huì)要正確行使法規(guī)賦予的權(quán)利，監(jiān)督物管公司的行為，維護(hù)全體業(yè)主的利益。還有一個(gè)基本問(wèn)題，購(gòu)房合同的簽訂是跟誰(shuí)簽訂？很簡(jiǎn)單，簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定合同

八、配套缺乏聯(lián)排別墅和別墅不同，一般都是作為第一居所，這就必須考慮到入住后的日常生活。也有人將聯(lián)體別墅稱為“hownhose”但上海的聯(lián)排別墅往往是只有“house”而沒(méi)有“town”，配套設(shè)施很不完善。不過(guò)不同的家庭結(jié)構(gòu)對(duì)生活配套大環(huán)境的依賴程度是不同的。如果是小家庭居住，平常都在外上班，周末可以來(lái)一次大采購(gòu)，小區(qū)會(huì)所也能提供基本的娛樂(lè)健身設(shè)施，甚至有人還認(rèn)為商業(yè)配套過(guò)渡密集會(huì)破壞該地區(qū)的環(huán)境。但不一定適合核心式大家庭，比如老人，就醫(yī)問(wèn)題、平日也需要一些社交活動(dòng)豐富晚年生活。如果是三口之家，孩子的年齡也是決定購(gòu)買(mǎi)前必需考慮的因素。孩子大些可以考慮貴族學(xué)?；蚴羌乃迣W(xué)校，但如果還在上小學(xué)則會(huì)多有不便。雖然現(xiàn)在的孩子不會(huì)再過(guò)兩點(diǎn)一線的單調(diào)的生活，但這一模式對(duì)孩子的教育、安全都有保障。聯(lián)排別墅的總價(jià)是和市中心的高檔公寓差不多，但要真正的享受聯(lián)排別墅，就必須付出幾倍的生活成本。也許你買(mǎi)得起聯(lián)排別墅，但對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力是否有全面的考慮？

九、居住成本不低1、裝修、綠化成本：聯(lián)排別墅所占的立體空間大，房間多，2000元/平方米是比較普通的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣，即使最小的150平方米左右的聯(lián)排別墅，裝修成本就約30萬(wàn)，露臺(tái)、花園的綠化修飾成本還不在其中。

2、日常能耗：裝修好了，還要考慮隔熱和采暖的能耗費(fèi)用，一臺(tái)中央空調(diào)的運(yùn)行成本大約在2000元/月，這在酷暑和寒冬季節(jié)也是不小的開(kāi)支。

十、交通成本：犧牲空間距離導(dǎo)致的也是交通成本的增加，住聯(lián)排別墅，有車是必需的。假如居住地離市中心30公里，一輛20萬(wàn)元左右的中高檔車每百公里耗油約10升，按現(xiàn)在的汽油價(jià)格需34.6元，每天往返60公里需21元左右，那么一年就是20天×12個(gè)月×21元＝5040元/年。也就是說(shuō)，每年僅限于單位到家的兩點(diǎn)一線，就要花5000多元，還沒(méi)算買(mǎi)車的十幾萬(wàn)元和養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、牌照稅、修車、停車等費(fèi)用。

十一、私密性與鄰里關(guān)系聯(lián)排別墅雖然有天有地，但住宅相連、花園相接，私密性可能還不如普通公寓，有的干脆將花園封起來(lái)，使房屋成了鴿子籠。與之關(guān)聯(lián)的還有一個(gè)鄰里關(guān)系問(wèn)題。雖說(shuō)住聯(lián)排別墅鄰里之間抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，打破了高層住宅鄰里之間的冷漠，但小孩啼哭或是開(kāi)家庭party則難免會(huì)影響到鄰居，容易引起糾紛。碰到什么樣的鄰居，那就得看你的運(yùn)氣。

以上就是小編對(duì)于買(mǎi)了聯(lián)排別墅后悔了（聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，買(mǎi)了聯(lián)排別墅后悔了（聯(lián)排別墅住中間戶的真實(shí)感受）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！