南通地產(chǎn)景觀設計理念（地產(chǎn)景觀設計說明）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于南通地產(chǎn)景觀設計理念的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、景觀理念產(chǎn)生的背景是什么？

• 2、高品質(zhì)住宅區(qū)設計理念規(guī)劃有哪些？

• 3、南通萬濠禧園怎么樣？好不好？值不值得買？

• 4、住宅小區(qū)園林景觀設計

一、景觀理念產(chǎn)生的背景是什么？

1、園林景觀設計中藝術性理念

園林景觀設計是從審美的角度出發(fā)，以實用功能為目的再創(chuàng)造?，F(xiàn)代園林景觀設計，從一開始就從現(xiàn)代藝術中吸取了豐富的形式語言，每一種藝術思潮和藝術形式都為設計師提供了可借鑒的藝術思想和形式語言。在園林景觀設計中，設計師必須考慮園林景觀的使用功能和藝術性。

2、園林景觀設計的前衛(wèi)性與多變性理念

園林景觀設計既然是藝術，就要有一定的時代性。在在園林景觀設計上必須把握住那些相對穩(wěn)定而不變的設計元素，并能接受新的設計元素，包括新理念、新材料，緊跟時代的發(fā)展。事實上，要設計一個好的園林景觀，不管其形式有多么新穎，如果沒有傳統(tǒng)的精華，沒有未來的展現(xiàn)，就很難能成為打動人心的藝術珍品。

3、園林景觀設計對民族文化的繼承性理念

園林景觀設計離不開生活，并與歷史和文化相聯(lián)系，成功的作品都離不開文化元素。我們要接受現(xiàn)代園林的設計理念，結(jié)合我國優(yōu)良的傳統(tǒng)文化和民族藝術進行創(chuàng)造，以促進中國具有世界性、有中國藝術特色的園林景觀設計學科的迅速形成。

4、園林景觀人性化設計理念

人性化設計理念就是以人為本，設計師從關注園林景觀轉(zhuǎn)移到關注到園林景觀的使用者上來，以設計出更人性化、使用更便利、使人愉悅的園林景觀為重要目標的設計思想。使人愉悅是人性化設計的審美原則，使用過程中使用者感受到設計的精巧而產(chǎn)生愉悅感，同時，將這種愉悅感升華為一種審美意象，從而真正體現(xiàn)出設計為人、以人為本為中心的人性化設計思想。

5、園林景觀生態(tài)性設計理念

當今工業(yè)化、現(xiàn)代化的狂熱發(fā)展，使生態(tài)環(huán)境逐漸惡劣，將園林景觀設計的工作使命與整個地球生態(tài)系統(tǒng)聯(lián)系起來。將尊重自然發(fā)展過程、倡導能源與物質(zhì)的循環(huán)利用和場地的自我維持、發(fā)展可持續(xù)的處理技術等思想貫始終穿于設計中?？紤]園林景觀環(huán)境對人心情的影響力，注重實用、生態(tài)、功能、觀賞性緊密聯(lián)系是至關重要的一環(huán)。

二、高品質(zhì)住宅區(qū)設計理念規(guī)劃有哪些？

房地產(chǎn)競爭激烈，現(xiàn)在的人們買房的時候不僅僅只考慮房價，還考慮該小區(qū)的服務，景色如何，交通放不方便，小區(qū)安全性高不高等一系列的問題出現(xiàn)，而現(xiàn)在房地產(chǎn)商也越來越注重對小區(qū)規(guī)劃，怎么合理的規(guī)劃呢?由設計師和一些社會人員就說出了高品質(zhì)住宅區(qū)設計理念，一個符合現(xiàn)代人和后代人的理念。下面就讓我們了解一下新型住宅區(qū)設計理念有哪些?

一、住宅區(qū)設計理念

在規(guī)劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應該把經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益結(jié)合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區(qū)：

1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū);

2、山水景觀優(yōu)美的住區(qū);

3、功能質(zhì)量優(yōu)良的住區(qū);

4、人居文化上乘的住區(qū);

5、物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。

二、為建設這類高品位住區(qū)，在規(guī)劃設計上應逐步做到：

1、 住區(qū)空間布局合理化、科學化。

一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結(jié)合。

二是住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。

2、 住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合應凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個性有特色的主題。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建筑造型、社區(qū)服務等方面也應表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。

3、 努力建設住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。

要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進行無害化處理。

4、 美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設"山水住區(qū)"。

"山水住區(qū)"不是簡單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學地利用原有山水，適當?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開;開門見綠，推窗見景;雨不見泥，風不起塵;空氣清新，賞心悅目"。

5、 交通道路應合理分流，減少對居住的影響。

住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住戶的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。 住區(qū)道路系統(tǒng)應分級明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時，在可能條件下可設計地下道路，以防止對住區(qū)的嚴重干擾。

總的來說，人們居住的地方應該合理，方便，就是我們常說的“以人為本”，住宅區(qū)設計理念總離不開那四個字。還有住宅區(qū)最怕的就是遇到賊，所以在安全方面也要加強，還有人提出智能化控制系統(tǒng)，例如家中老人突然摔倒暈倒，可以馬上能聯(lián)系到醫(yī)院就最好了。還有住宅區(qū)設計理念中，除了硬性條件好之外，還要注重軟件服務的質(zhì)量。

三、南通萬濠禧園怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：南通萬濠禧園

城市：南通

樓盤位置：江海大道與長青路交匯處北

開發(fā)商：江蘇致豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權年限：70年

建筑類型：板樓,小高層,

其他交通方式：立體交通：萬濠禧園位于依附江海大道、通寧大道出行方便快捷，實現(xiàn)多區(qū)域快速切換。從萬濠禧園出發(fā)接江海大道可直通小海收費站，陳橋收費站、興東機場、南通火車西站。同時無縫對接新城區(qū)和開發(fā)區(qū)，可實現(xiàn)南通各區(qū)域快速切換。目前在建的地鐵1號線的永和路站緊鄰本項目，未來地鐵出行方便快捷。

平面交通：萬濠禧園南側(cè)經(jīng)濠西路，十分鐘可到達南通老城區(qū)濠河及南大街商圈。周邊長泰路、長青路、永和路等平面道路，也讓日常出行更高效。

規(guī)劃信息：其占地面積為58000平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：商場就在家門口。萬濠禧園坐擁五水商圈、北大街商圈等商業(yè)配套資源。周邊萬達、萬象兩大綜合性商場；圓融、宜家、山姆會員店等國際連鎖商業(yè)； 1912商業(yè)街區(qū)即將開業(yè)，五星級希爾頓酒店、威斯汀酒店也擇址周邊。所以，萬濠禧園所處區(qū)域是南通商業(yè)相對集中的區(qū)域里，匯聚多家國際性、綜合性、專業(yè)性的資源配套。生活配套方面，菜場、超市、金融網(wǎng)點、衛(wèi)生服務機構(gòu)，項目周邊一應俱全。

公園就在家門口。通呂綠廊、唐閘公園位于項目一南一北。萬濠禧園西側(cè)地塊為政府規(guī)劃的小游園。此外，港閘區(qū)政府對于該片區(qū)生態(tài)環(huán)境和文化建設動作巨大，整個唐閘古鎮(zhèn)將會得到更好的保護和改造，通揚運河沿線將按照明清風貌進行治理改造。

學校就在家門口。萬濠禧園一路之隔規(guī)劃九年一貫制學?！棱鶎W校，未來將打造成為省基礎教育裝備示范基地，以更現(xiàn)代化、國際化的教學理念，樹立南通基礎教育的新標桿。學校西側(cè)地塊配建高端幼兒園，12年優(yōu)質(zhì)教育就在家門口。

內(nèi)部配套：萬濠禧園建筑風格為新亞洲風，未來與萬濠山莊、萬濠瑜園形成萬濠系列高端住群。項目規(guī)劃為11層的純花園洋房產(chǎn)品。項目采用全人車分流設計，引進人臉識別系統(tǒng)，智能跑道等。園區(qū)公共空間為精裝修。

景觀方面，萬濠禧園將打造南通首個以中國傳統(tǒng)“鹿”為主題的“鹿鳴十景”景觀，寓意幸福、美滿、吉祥、福祿。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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四、住宅小區(qū)園林景觀設計

住宅小區(qū)園林景觀設計

住宅小區(qū)的園林綠化是改善和提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要手段，也是提高小區(qū)樓盤價值的重要手段，在進行小區(qū)園林綠化景觀規(guī)劃設計時，應融合"人性化、生態(tài)化、自然化"的設計理念。作為設計人員，更應注重提高園林景觀設計的內(nèi)涵，追求高品質(zhì)的居住環(huán)境，并將生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境有機結(jié)合，達到人與自然和諧的效果。

一、園林綠化對居民小區(qū)質(zhì)量的重要性

對城市居民小區(qū)進行園林綠化可起到降低氣溫、調(diào)節(jié)濕度、遮陽防曬、防風抗風、屏蔽噪音和有害射線、凈化空氣、提高大氣含氧量的作用，從而改善和提高小區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。綠化能很好地起到分隔室外小區(qū)空間的作用，使空間"隔而不斷"，既滿足了居民某些私密性的要求，又滿足了其社會性的要求。合理配置植物，營造"春花、夏蔭、秋實、冬青"的四季景觀，可令居民身心愉悅，享受自然的美。小區(qū)綠地是區(qū)內(nèi)居民休閑游憩鍛煉身體、交際聊天的良好場所，綠地內(nèi)設置兒童游戲場地和設施，如沙坑、滑梯、翹翹板、攀登架、轉(zhuǎn)椅等可以促進兒童身心的健康發(fā)展。

二、小區(qū)園林景觀構(gòu)成元素

1、綠化--這是環(huán)境景觀的基本元素，作為綠色屏障，減少了環(huán)境污染和噪音，改變小區(qū)氣候，改善環(huán)境質(zhì)量的生態(tài)功能。

2、道路--在小區(qū)里面的道路構(gòu)成一個框架，體現(xiàn)了人流的流動方向，主要作用是疏導交通，劃分小區(qū)的空間的功能;另一方面，一個成功的道路設計，將成為小區(qū)中的一道亮麗的風景線。道路按照使用功能可劃分為車行道和人行道，按照修筑材質(zhì)可分為混凝土路面、瀝青路面以及石材路面等。

3、鋪地--常用在小區(qū)中心的廣場上，這里人流比較集中，供居民小憩的場所。鋪地的材料常有廣場磚、石材、混凝土砌塊、鵝卵石等。

4、水--在中國的園林設計中，無水不成景，可見水在景觀設計中的作用，小區(qū)中的水景可以倒影出建筑物的宏偉，可以成為孩子們嬉戲的場所。

5、小品--小品在小區(qū)中起到景觀點綴的作用，設計的小品往往成為人們活動的中心，成為人們關注的焦點。

三、小區(qū)園林景觀規(guī)劃的原則

1、堅持以人為本?？紤]居民對通風、光線、日照的需求。要在綠地系統(tǒng)中形成開放性格局，使人們休閑、運動、交流等活動能融合在園林綠化景觀中，可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香，營造出一個優(yōu)美、安全、舒適的生活空間。

2、符合經(jīng)濟性原則。在現(xiàn)代住宅小區(qū)的景觀設計中，一定要做到美觀與經(jīng)濟實用為一體，不僅要考慮到景觀的欣賞價值，也要考慮到景觀的開發(fā)成本。因此，沒有必要在住宅小區(qū)景觀設計上過分鋪張浪費。要符合經(jīng)濟性原則，在園林景觀設計中就要適當?shù)乜刂茍@林的占地面積，合理選擇理想的園林材料，減少或者不利用大型的噴水池和草坪，在原有的地形上進行巧妙地設計，善于運用借景，減少住宅小區(qū)景觀設計的花費。

3、符合生態(tài)美原則。對于住宅小區(qū)而言，首先要滿足人們對于舒適和美觀的要求。因此，在現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃中，就要通過各種各樣的植物綠化和其他景觀設計滿足人們的審美取向，建設空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住宅小區(qū)，實現(xiàn)小區(qū)生態(tài)美。

4、多樣性原則。將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代化都市生活相結(jié)合。對不同主題的大小園區(qū)配以相應的空間界定，滿足不同年齡、職業(yè)及不同文化層次人的不同需要及各種活動，同時達到小區(qū)景觀藝術風格的豐富。

四、改進小區(qū)園林景觀設計的措施

1、綠化樹種的選擇和植物配置。一個優(yōu)秀的綠化設計肯定是一個優(yōu)秀的小區(qū)景觀，可以作為綠化的植物品種比較多，不同的植物搭配，可以使整個小區(qū)隨和季節(jié)變化而形成氣象萬千的景觀。當小區(qū)中有大面積的綠化時，可以使用高大、筆直、樹冠大、有特色的優(yōu)良樹種，一般以喬木為主;在小區(qū)入口可以種植小竹林初現(xiàn)清新之風;在單元入口可以種植觀賞性的灌木或小型花卉;道路兩旁的樹木可以選擇遮陽能力強的落葉喬木。 因此在植物造景方面，要堅持因地制宜、四季有景的原則，大量采用各種喬、灌、草的復層結(jié)構(gòu)，常綠和落葉搭配，講究植物色彩、形態(tài)、枝干、花、葉、果，創(chuàng)造一個豐富多彩的植物景觀結(jié)構(gòu)。

2、景觀設計與建筑設計相結(jié)合。設計師應將景觀設計視為與建筑設計并列的空間環(huán)境組成部分之一，從規(guī)劃布局、創(chuàng)作立意以及各項使用功能上統(tǒng)一設計思想，將建筑的設計概念與文化精神延伸至外部空間，追求其關聯(lián)性和整體性，營造出居民、建筑空間、景觀空間及自然環(huán)境相融合的'和諧空間.

3、步道設計。在進行步道設計時，要考慮到使用者的感受，讓人走在步道上能夠體味到心曠神怡的感覺，路線設計中可以采用曲直結(jié)合的手法，設計有放有收，樹影相陰，因坡而隱，遇水而現(xiàn)，以創(chuàng)造休閑的氣氛，滿足多功能的要求，讓步道成為一種休閑、娛樂的場所。

4、園林流水及噴泉設計。如果在小區(qū)的廣場上設置流水和噴泉，都會增加小區(qū)中的裝飾性和趣味性，讓水流創(chuàng)造出一種自然的感覺，并在流水和噴泉上加上植物的修飾，將會使流水表現(xiàn)出多種多樣的效果。在流水設計中布置汀步、小橋和置石，就會為小區(qū)景觀營造一種別樣的意境，為生活增添一份情趣。如果在小區(qū)的噴泉設計中采用低耗能、噪音小的噴泉，如涌泉與水膜噴泉等，涌泉中水流會順著泉眼涌出，或從特制的噴頭涌出，形成小但很安靜的水流;如果采用夜間燈管，將顯示出噴泉的魅力。水膜噴泉是利用水膜噴頭形成一股水膜，可以形成造型美觀、活潑小巧，且噪音低，充氧能力強的噴泉，增強了小區(qū)的景觀。

5、小品景觀設計。園林建筑裝飾小品，體量小巧，造型新奇，富有園林特色和地方色彩，是園林環(huán)境中不可缺少的組成要素。它雖不像園林中主體建筑那樣處于舉足輕重的地位，卻像秀麗的花朵閃爍在園林中，成為人們喜聞樂見的景觀。

(1)點景：點景要與自然風景融會結(jié)合，園林建筑常成為園林景觀的構(gòu)圖中心主體，或易于近觀的局部小景或成為主景，控制全園布局，園林建筑在園林景觀構(gòu)圖中常有畫龍點睛的作用。

(2)賞景：賞景作為觀賞園內(nèi)外景物的場所，一棟建筑常成為畫面的觀賞點，而一組建筑物與游廊相連成為洞觀全景的觀賞線。因此，建筑朝向、門窗位置大小要考慮賞景的要求。

(3)引導游覽路線：園林建筑經(jīng)常具有起乘轉(zhuǎn)合的作用，當人們的視線觸及某處美麗的園林建筑時，游覽路線就會自然而然的延伸，建筑常成為視線引導的主要目標。

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以上就是小編對于南通地產(chǎn)景觀設計理念問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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